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MINERBIO zona residenziale vendesi lotti edificabili urbanizzati da mq. 500 a mq. 1.100. A partire da € 80.000,00 Progetti personalizzati per villette mono/ bifamiliari Classe “A” antisismiche, con giardino privato. Tipologia costruttiva in legno o tradizionale su richiesta. (TEV18) GALLERIA CAVOUR Vendesi ottimo ufficio al P°1 con ampia vetrata sulla galleria composto di ingresso su open-space, tre stanze indipendenti, bagno, balcone e cantina € 590.000,00 Classe Energetica G; Ep=107,22 Kwh/m3/ annuo. (CV87) BOLOGNA VIA ZANARDI alla rotonda con Via del Traghetto vendesi complesso immobiliare attualmente ad uso produttivo, eventualmente trasformabile in altri usi, escluso quello abitativo, di circa mq 1.800,00 comprensivo di palazzina su due livelli ad uso uffici. Con ampi piazzali e più passi carrai. Euro 850.000,00 (TEV10) VIA MATTEOTTI Ad.ze Chiesa S. Cuore Vendesi ottimo negozio in angolo con 4 vetrine collegato ad ampio sottostante magazzino al P. interrato. € 420.000,00 Classe Energetica E; Ep= 222,09 Kwh/m3/annuo. (CV88) PIAZZA UNITA’ Vendesi negozio con 1 vetrina collegato ad ampio sottostante magazzino € 120.000,00 Classe Energetica G; Ep=119,15 Kwh/m3/annuo. (CV90) VIA SANT’ISAIA Vendesi negozio con 1 vetrina al P°T oltre magazzino con bagno e antibagno al P° Int. € 65.000,00. Classe Energetica: Non Determinabile. (CV86) MONTERENZIO SULLA STRADA PRINCIPALE VIA IDICE Vendesi locale commerciale adatto anche ad uso bar e ristorazione con ottima visibilità composto da locale di mq. 130 con 2 vetrine oltre ampio ripostiglio, bagno con antibagno, oltre porticato e area cortiliva antistante con possibilità di parcheggio € 165.000,00 Riscaldamento autonomo. Classe Energetica F, Ep=64,62 Kwh/ m3/annuo. (CV77)


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Proponiamo villetta a schiera, in contesto verde e silenzioso, in ottime condizioni, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, taverna con caminetto, ampio sottotetto utilizzabile sia come studio che come zona lavanderia, completano la proprietà giardino sul fronte e sul retro e grande autorimessa per 3 auto. €.295.000 C.E:”D” Rif.VV9

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Proponiamo in stabile signorile ampio appartamento di circa 270 mq, con doppio ingresso e possibilità di frazionamento. Ottime rifiniture interne, composto da: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, 4 camere di cui padronale con guardaroba e bagno esclusivo, lavanderia e locale stireria, 2 bagni, 3 balconi e ripostiglio. Completano la proprietà, cantina e garage doppio. P. Auto assegnato. CE: G € 850.000 Rif. AV377

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In palazzo signorile con ampio giardino condominiale, bilocale completamente ristrutturato di circa 50 mq, al 3° piano con ascensore, luminoso e silenzioso, così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, spazioso bagno, balconcino. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Classe energetica G. Si vende la nuda proprietà. Richiesta € 105.000

CENTRO STORICO - VIA SAN’ISAIA 4

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In palazzina d’epoca ristrutturata, bilocale interno di circa 30 mq, interno, disposto su due livelli. Così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno. Al secondo livello camera da letto caratterizzata da soffitto a volta a crociera Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo: €109.000

Ag. Bologna San Felice - Via San Felice, 33/A Tel. 051 223962 Cell 366 6335909 www.gabettibolognacentro2.it gabettibolognacentro2@gmail.com


CENTRO STORICO - VIA SAN VITALE AD.ZE - VICOLO BOLOGNETTI

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In palazzina tipica bolognese, grazioso monolocale di circa 30 mq, sito al piano terra, in ottimo stato, Riscaldamento autonomo. Posto bici. Spese minime. Classe energetica G. Prezzo: € 79.000

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE AD.ZE - VIA BROCCAINDOSSO

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE AD.ZE - VIA GUIDO RENI In palazzo signorile ristrutturato, appartamento in ottimo stato, di circa 100 mq, con cortile di pertinenza di circa 25 mq. E’ così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al cortile privato di circa 25 mq, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli. Ampia cantina/taverna ristrutturata, collegabile al soggiorno. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Prezzo: € 305.000

In piccola palazzina tipica bolognese libero trilocale interno, luminoso e silenzioso, di circa 65 mq al 3° e ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina con balconcino, 2 camere da letto, bagno. Cantina. Termo autonomo. Aria condizionata. DA RISTRUTTURARE. Classe energetica G. Prezzo: € 159.000

CENTRO STORICO - VIA MARSALA

CENTRO STORICO PORTA SARAGOZZA

In palazzo d’epoca prestigioso, appartamento ristrutturato, interno silenzioso, al 1° piano senza ascensore, di circa 100 mq, così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno privato. 2° bagno. Possibilità 2a camera da letto. Cantina. Termo autonomo. Classe energetica E. Prezzo: € 320.000

In contesto signorile, con strada privata chiusa al traffico, in palazzo circondato dal verde, proponiamo ampio ed elegante app.to in ottimo stato, p. alto con ascensore, di circa 210 mq, con doppio ingr., così comp.: ampio ingr. arred., salone doppio, cuc. abit. con dispensa, 3 ampie cam. da letto, ampio studio, 3 bagni, 2 rip., 6 balconi. Risc. centralizzato. Cantina collegata al garage di circa 15 mq. Possibilità di frazionamento in due unità. Cl. en. E. Prezzo: € 890.000

CENTRO STORICO - PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE - VIA SAN VITALE

CENTRO STORICO - VIA FARINI AD.ZE - VIA DE POETI

In palazzina d’epoca vincolata, ampio bilocale al 1° piano con ascensore, in ottimo stato. Così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno. Ripostiglio. Cantina. Posto bici/moto. Classe energetica E. Prezzo: € 159.000

In palazzo signorile con ascensore proponiamo in vendita luminoso ed elegante appartamento al 3° piano di 160 mq, con doppia esposizione, in buono stato, così composto: ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con balconcino interno, 3 ampie camere (di cui una con bagno in camera e guardaroba/ripostiglio), 2 bagni finestrati. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Classe E. Prezzo: € 580.000

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Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni. Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo. Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001. Prezzo: € 102.000

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In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Completamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235. Prezzo: € 120.000

Bilocale ristrutturato di 60 mq sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. Composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale di 16mq, bagno e ripostiglio. Impianti a norma e certificati. Riscaldamento centralizzato. Cantina ciclabile. Posto auto assegnato. APE F. Prezzo: € 128.000

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Nuovo appartamento di 70mq sito al piano

Nuovo intervento in fase di costruzione. Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Volendo cantina e posto auto coperto. Rif B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di intervenire sulle scelte delle finiture. Prezzo: € 175.000

terra con ingresso indipendente. Composto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento autonomo. Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. Prezzo: € 135.000

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SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI

In contesto verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare. Prezzo: € 220.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile. APE B. In pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Euro 19.100. Prezzo: € 311.000

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appartamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. Prezzo: € 355.000

Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 9111953 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com


CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA BOCCHERINI

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA MAZZINI

Appartamento trilocale di 70mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, in fase di completa ristrutturazione. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Impiantistica nuova, a norma e certificata. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e caldaia condominiale nuova. ACE: G. Rif. CA395. Euro 129.000 con possibilità di detrazione spese di ristrutturazione

CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S

Centralissimo, in signorile palazzo anni ‘60 con porticato, appartamento trilocale di 80mq posto al piano secondo con ascensore. Ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno e cantina. Da rivedere internamente, possibilità di razionalizzare gli spazi. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. ACE: G. Rif.: CA412 Euro 149.000

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO

In laterale di via Porrettana appartamento trilocale

In fase di totale ristrutturazione da impresa - per-

di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cu-

sonalizzabile - appartamento trilocale di 75mq

cina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera

posto al primo piano con affacci interni sul parco. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due came-

matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possi-

re di cui una matrimoniale e una singola, bagno.

bilità di ripristinare la seconda camera. Impianti

Balcone perimetrale di 15m. Riscaldamento centra-

a norma. Riscaldamento centralizzato con conta

lizzato con conta calorie. Finiture personalizzabili.

calorie. ACE: G Rif.: CA416

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quadrilocale di 95mq completamente ristruttu-

le di 90mq al piano rialzato. Ingresso arredabile,

rato nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, soggiorno doppio con cucina a vista, balcone,

ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile,

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impianto d’allarme, riscaldamento autonomo. Libe-

la terza camera. APE: G. Rif CA419 Volendo garage Euro 25.000

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Euro 255.000.

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In palazzina recente attico di 120mq posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina a vista e camino, terrazza di 50mq pavimentata in legno con pergotenda e zona barbecue, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera, secondo bagno e cantina. Ottime finiture interne, impianto d’allarme. Volendo due posti auto esclusivi euro 10.000 l’uno. Volendo garage euro 25.000 Ace: D. Rif CA388 Euro 340.000.

In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Dis., ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con due posti auto, cantinetta e locale accessorio adibito a lavanderia. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 Possibilità di detrazioni fiscali per circa 50.000€ Euro 285.000.

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CASALECCHIO DI RENO - LIDO

Villetta monofamiliare indipendente di 130 mq su 2 livelli, nuova costruzione realizzata su lotto edificabile vergine. Area esterna di 60mq con giardino e lastricato, cantina o tavernetta e garage. Costruzione in legno, casa passiva, riscaldamento autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Euro 490.000

Ag. Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 4550558 Ag. Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com

Villa di testa di 350mq con giardino disposta su 3 livelli più mansarda abitabile. Piano terra: soggiorno, sala pranzo, cucina, dispensa, portico abitabile, bagno; piano primo: tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio; mansarda con quarta camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Al seminterrato taverna con camino, cucina, studio, bagno e lavanderia; Garage doppio. ACE: G. Rif.: CA426. Euro 880.000


SAFFI - VIA MARZABOTTO Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio signorile , bilocale di 40 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo di 22 mq.Possibilità di personalizzazione interna.Riferimento S159/3. Certificazione energetica in fase di rilascio. Prezzo: € 158.000 più posto auto ad € 18000.

ANDREA COSTA - VIA DELLE TOFANE In contesto di recente costruzione, elegante mini appartamenti a reddito. Mansarda di circa 35 mq sita al secondo ed ultimo piano, suddivisa molto bene internamente, completamente arredata. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Cantina e posto moto di proprietà’. Immobile affittato con regolare contratto di locazione. Ottimi inquilini. Riferimento S158. Certificazione energetica G. Prezzo: € 135.000

ANDREA COSTA - VIA SABOTINO Ampio locale ad uso laboratorio/ commerciale situato su strada di forte passaggio con 3 vetrine grandi e una più piccola con passo carraio. L’ immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente composto da quattro ampi locali, un retro con bagno finestrato. Ampio deposito finestrato al piano interrato collegato da scala interna. Quattro posti auto con due passi carrai, aria condiz. in tutti gli ambienti, luci esterne, serrande elettriche temporizzate, videosorveglianza con allarme e tende parasole richiudibili elettricamente.Volendo progetto interno per unità ad uso abitativo. Riferimento SC16. Certificazione energetica B. Prezzo: € 350.000

SAFFI - PORTA DAN FELICE In palazzo ottimamente tenuto, appartamento sito al terzo piano con ascensore, completamente arredato, di 120 mq ristrutturato nel 2008 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui una con balcone vista San Luca. Doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. Cantina. Riferimento S179. Certificazione energetica C. Prezzo: € 395.000

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Situato in posizione strategica, in palazzo anni ‘60, bilocale parzialmente ristrutturato di recente, sito al quarto piano con ascensore composto da ingresso arredabile, ampio tinello con cucinotto a vista e balcone, camera matrimoniale con ulteriore balcone e bagno. Condizionato. Ideale anche come investimento.Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Cantina ciclabile. Volendo anche completamente ammobiliato. Certificazione energetica G. Riferimento S175. Prezzo: € 148.000

Nelle immediate vicinanze dell’ Ospedale Maggiore, comodissimo ai servizi, in edificio antisismico di recentissima costruzione , ultimo bilocale di 55 mq con ingresso indipendente su ampio giardino di proprietà, zona giorno di 25 mq, camera matrimoniale e bagno. Volendo possibilità di inglobare spazio adiacente con sei posti auto di proprietà ad Euro 60000. Ideale anche come ufficio. Rif S-142. Certificazione energetica in fase di rilascio.

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Sabato 14 Gennaio 2017

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Sabato 14 Gennaio 2017

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Sabato 14 Gennaio 2017

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Sabato 14 Gennaio 2017

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Le nostre soluzioni in copertina esterna e a pag. 39

I N O ST R I I M M O B I L I A PAG I N A 1 1

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I nostri immobili a pagina 31

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Gazzetta Immobiliare n°36