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¿QUÉ ES VIVIENDA 2 (Leasing)? Es un producto de financiación que permite una solución de vivienda con 2 años de afiliación y 24 cuotas aportadas. Es postularse a un arriendo con opción de adquisición de una vivienda, en un plazo máximo de 12 años, tiempo durante el cual el locatario (afiliado) cancelará unos cánones mensuales (capital, intereses y seguros), mediante descuento por nómina. Aplica para afiliados para solución de vivienda, una vez el afiliado cumpla las 168 cuotas de ahorro mensual obligatorio, podrá realizar abono extraordinario con el subsidio de vivienda y ejercer la opción de adquisición, utilizando los recursos acumulados en su cuenta individual, y obteniendo de esta manera su inmueble.

¿QUÉ ES LA OPCIÓN DE ADQUISICIÓN? Es la facultad que tiene el locatario de adquirir el bien objeto del contrato de leasing a la finalización del mismo, mediante el pago del valor pactado para hacer uso de dicha opción.

¿QUÉ ES EL CIERRE FINANCIERO? Es la suma de los valores por todos los conceptos que se comprometen como fuente de pago por el locatario hasta completar el 100% del valor del contrato.

¿CÓMO FUNCIONA? Caja Honor adquiere la vivienda que previamente ha escogido el afiliado en los proyectos autorizados y se la entrega mediante un contrato de arrendamiento con opción de adquisición (leasing habitacional), donde el afiliado (ahora locatario) se compromete a cancelar unos cánones mensuales durante la ejecución del mismo. Al finalizar el contrato, el locatario obtiene la vivienda con los recursos de cesantías, ahorros y subsidio de vivienda (si aplica), teniendo como resultado el cierre financiero y el dominio del inmueble.

CARACTERÍSTICAS:

• El afiliado cancela cánones de arrendamiento mensuales a Caja Honor durante el plazo pactado (mínimo 5 años – máximo 12 años)El canon incluye capital, intereses y seguros (seguro de vida, incendio y terremoto).

DOCUMENTOS REQUERIDOS:

• Amortización en pesos con cuota fija. Tasa de interés aplicable al momento de aprobación del Comité de Crédito.

• Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150 %.

• El cierre financiero está conformado por los recursos acumulados de la cuenta individual (ahorros, cesantías e intereses) y el subsidio de vivienda, si aplica.

¿QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA ACCEDER AL MODELO VIVIENDA 2? • Estar afiliado a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía mínimo durante 2 años y tener 24 cuotas aportadas. • No haber recibido subsidio de vivienda por parte del Gobierno Nacional. (Excepto si usted aplica para Leasing con administración de cesantías). • No tener reporte negativo ante las centrales de riesgo. • Tener capacidad de pago. VIVIENDA LEASING

REQUISITO

AFILIADOS PARA SOLUCIÓN DE VIVIENDA - Deberá ser afiliado para solución de vivienda de la Caja promotora de Vivienda Militar y de Policía.

Haber aportado mínimo veinticuatro (24) cuotas.

AFILIADOS CON SOLUCIÓN DE VIVIENDA - Deberá ser afiliado para administración de cesantías de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía.

Haber aportado mínimo veinticuatro (24) cuotas de cesantías de manera continua y acumuladas en la cuenta individual quien de manera voluntaria haya perdido la calidad de afiliado a solución de vivienda. (No requerirá tiempo mínimo de afiliación quién haya solucionado vivienda con la Entidad).

• Es un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing habitacional). • Canon inicial mínimo del 5 % del valor del inmueble.

• Aplica solo para vivienda nueva, el inmueble será aprobado por Caja Honor. • Caja Honor tiene la propiedad del inmueble hasta que se ejerza la opción de adquisición. • Los cánones mensuales serán descontados por libranza.

• Fotocopia del desprendible de pago de nómina de los últimos tres (3) meses. • Fotocopia del certificado de ingresos y retenciones del año anterior. • Fotocopia de la declaración de renta del año anterior (si aplica). • Formato de autorización de consulta en las centrales de riesgo.

OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: • Pagar los cánones mensuales. • Continuar con el aporte mensual del ahorro obligatorio y cesantías a Caja Honor. • Utilizar el inmueble únicamente para vivienda. • Pagar todos los impuestos, contribuciones, tasas, timbres locales y nacionales, y demás expensas. • Realizar todas las reparaciones necesarias que requiera el inmueble. • Efectuar las mejoras necesarias que requiera el inmueble (las mejoras locativas requieren previa autorización y aprobación de la Entidad). • Pagar los servicios públicos, y cuotas ordinarias y extraordinarias de administración. • Cumplir con la totalidad de las cláusulas del contrato de Leasing Habitacional. • Pagar el Aporte Voluntario Contractual, si es el caso.

Montos Promedio a Financiar por Categoría

• Financiación de acuerdo con la capacidad de endeudamiento.

• Formato de solicitud de producto de leasing habitacional (formato de conocimiento del cliente) debidamente diligenciado.

CATEGORÍA

MONTO PROMEDIO A FINANCIAR

LEASING CAJA HONOR CANON MENSUAL (Libranza)

OTRA ENTIDAD FINANCIERA CANON MENSUAL

OFICIAL

$140.000

$770

$1.450

SUBOFICIAL / N.E.

$85.000

$505

$895

AGENTE - SLP / INF. MARINA

$60.000

$240

$550

*Las cifras que aparecen en el cuadro son simulaciones financieras, cada caso en particular debe ser analizado para definir el valor del crédito, canon mensual y plazo. ** El canon no incluye el valor de los seguros. ***Cifras en miles de pesos ($).


IMPORTANTE: Para saber si usted puede acceder a una solución de vivienda a través del modelo Vivienda 2 (leasing habitacional), debe acercarse a la Sede Principal o a los Puntos de Atención a nivel nacional con los desprendibles de pago de nómina de los últimos tres (3) meses y uno de nuestros asesores dará respuesta a su solicitud.

¿CÓMO LO AYUDAMOS?

Tenga presente:

1. Acérquese a cualquiera de nuestros Puntos de Atención a realizar su identificación biométrica.

Nuestros trámites son gratuitos. No necesita intermediarios.

2. Diligencie y radique el Formulario Único de Pago -FUP-, el cual puede obtener en los Puntos de Atención o descargándolo de la página web www.cajahonor.gov.co

RECUERDE: Cumplir con las cláusulas del contrato. Evitar que la capacidad de pago se vea afectada por otros descuentos.

Versión 05/2016

En el evento de terminación anticipada del contrato de leasing habitacional, el locatario se compromete a reponer la deuda remanente compuesta por los intereses disminuidos y dejados de cancelar desde el inicio de la ejecución del contrato, hasta la fecha de terminación anticipada del mismo, como si nunca se hubiera efectuado la reducción de cánones ordinarios.

Sede Principal Carrera 54 No. 26 – 54 CAN Bogotá D.C. Línea Gratuita Nacional 01 8000 919 429 Centro de Contacto al Ciudadano (1) 518 86 05 Grupo de Mercadeo (1) 5188701 - 3173655402 vivienda.leasing@cajahonor.gov.co www.cajahonor.gov.co


Solución de Vivienda 2 (Leasing)