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Su tre livelli con zona giorno di ca 60 mq, terrazze, giardino con barbecue, con ottime rifiniture. Panoramico sui monti.

Nuova costruzione, ultimi appartamenti anche ultimo piano con veranda di ca 25 mq, cantina e posto auto. Panoramico

Recentemente ristrutturato con ampia zona giorno, ripostiglio, doppia esposizione e due verande, ascensore e possibilità di acquisto posto auto.

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Via Sardegna, con ingresso indipendente in recente condominio con veranda e posto auto.

Nuovo, al primo piano in minicondominio con ampia veranda e posto auto. dotato di certificato di agibilità. Acquisto da privato, ideale come investimento.

Recente, con doppia esposizione e ampie terrazze a livello. Posto auto di proprietà.

In condominio degli anni ‘90, con cantina e posto auto. Due verande e doppia esposizione. Buono stato.

Pressi Porticciolo turistico, immersa in ca 1.000 mq di giardino piantumato con ulivi e alberi da frutta.

In zona residenziale e prestigiosa, in corso di costruzione con giardino su tre lati. Panorama su tutto il Golfo di Cagliari. Consegna in nove mesi circa.

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Recente, su due livelli, con ampia zona giorno e cortile interno carrabile. Buone rifiniture.


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SESTU recente bivano del 2007 in condizioni pari al nuovo posto al quarto piano con ascensore, composto da ingresso salone con angolo cottura, una camera, un bagno con box doccia e ampia veranda frontale. L’appartamento è dotato di posto auto, impianto di riscaldamento autonomo tramite termosifoni, split e videocitofono. Consegna immediata. Classe G Euro 110000,00

SESTU disponiamo di trivani dal primo piano in minicondominio di recenti costruzioni composti da salone con angolo cottura due camere e un bagno tutti con posto auto, split, possibilità di ampliamenti. Classi energetiche dalla G alla B A partire da Euro 123000,00

SESTU trivano al secondo e ultimo piano, composto da ingresso salone, cucina separata, due camere, un bagno, ampia veranda su due lati di 40 mq, posto auto e splt. Classe energetica C Euro 145000,00

IN ZONA RESIDENZIALE disponiamo di una semindipendente tipologia quadrivano, composta da ampio salone di circa 30 mq cucina abitabile di circa 16 mq, tre ampie camere da letto e due bagni, dotata di split e predisposizione per termosifoni. Cortile retrostante piastrellato. Classe G Euro 175000,00

ASSEMINI Villa libera su quattro lati disposta su due livelli sfalzati, composta da ampio salone di 46 mq, cucina abitabile di 19 mq, due camere da letto, un ampio studio e due bagni, al piano seminterrato open space di 60 mq con camino, ampio giardino di 475 mq. Classe G Euro 360000,00

UTA Villetta a schiera di recente costruzione completamente arredata con soggiorno, cucina separata, bagno, cortile fronte e retro di circa 100 mq totali, due camere, 2 balconi, bagno. Mansarda di circa 30 mq con predisposizione per ulteriore bagno e 2 verande. Classe energetica G. € 140.000

SAN SPERATE Disponiamo di 2 villette a schiera di nuova costruzione. Internamente composte al piano terra dal salone, cucina, un bagno, 2 verande, giardino frontale e retrostante con posto auto. Al primo piano 2 camere da letto, un bagno e 2 balconi. Ottime rifiniture. Classe energetica B. € 155.000

MONASTIR Bivano di nuova costruzione in prossima consegna composto da soggiornocottura, camera e bagno. Veranda e posto auto. Pompe di calore incluse, infissi in legno con persiana. Classe energetica C. 70.000

VILLASOR Villa singola su un unico livello parzialmente da ultimare con destinazione d’uso per metà residenziale e per metà agricola. Ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni di cui uno al grezzo, ampia veranda coperta di 25 mq. Terreno di 7500 mq. Pozzo artesiano di 30 metri, impianto allarme. Classe energetica G. € 120.000

MONASTIR Nuova e panoramica Villetta a schiera, 130 mq, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni con box, 3 balconi, taverna adibita a garage con possibilità di realizzare una cucina rustica, dotata di ampio bagno con box e antibagno. Cortile frontale e retrostante con zona barbecue. Classe energetica C. € 175.000

DECIMOMANNU Semindipendente al primo piano con cortile di circa 50 mq, composto da ampio appartamento di circa 95 mq, soggiorno- cottura con camino, due camere, un bagno e ripostiglio - lavanderia. Impianto elettrico e idraulico rifatto a nuovo compreso il bagno, l’immobile è da ultimare ma abitabile. Classe energetica G. € 110.000


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VILLaSIMIUS villetta a schiera all’ interno di un residence, trivano, loggiato, cortile, ottimo stato. € 175.000,00

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VIALE R. MARGHERITA Nello storico Palazzo Zedda Piras, lussuoso appartamento di 265 mq calpestabili, unico nel suo genere, luminosissimo e panoramico a mare, composto da salone triplo, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 ampie camere, studio, 3 bagni, lavanderia, cantina e garage di 50 mq. RIF. 0911 CL. G € 1.100.000,00

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ANNO II - N° 17

24/04/2012

Periodico di informazioni immobiliari EDITORE: Green Comm Services S.R.L. SEDE LEGALE - CAGLIARI - Via Giotto, 5 DIRETTORE RESPONSABILE: Guido Garau g.garau@cagliaripad.it

Redazionali ►Fotovoltaico questo sconosciuto

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PROGETTO GRAFICO E IMPAGINAZIONE Cesare Giombetti cesare.giombetti@greencommservices.it REDAZIONE: CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18 Tel. 070.33.21.559 - Cell. 366.43.76.649 www.cagliaripad.it vendesi@greencommservices.it.it Autorizzazione Tribunale di Cagliari 19/11 del 21 Ottobre 2011 STAMPA GRAFICHE GHIANI SS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

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A sette anni dal primo Conto Energia, i dubbi relativi all’approvvigionamento energetico tramite fonti alternative e rinnovabili sono ancora tanti. In particolare i dubbi crescono quando si parla di fotovoltaico. Ci si chiede se convenga o meno dal punto di vista economico, al di là del fatto che sicuramente ci sia un beneficio per l’ambiente. Le regole sono cambiate nel tempo e siamo arrivati al quarto Conto energia (ovvero il decreto che norma la formulazione degli incentivi). Ogni nuova legge prevede nuove disposizioni, nuovi coefficienti e, in ultima analisi, differenti soldi che entrano nelle tasche del volenteroso produttore di energia elettrica. Tutto ciò non aiuta a capire. Non entreremo nel complicato sistema tabellare che deve tener conto di mille variabili, per non complicare ulteriormente le idee. Cercheremo invece di semplificare la questione, parlando in generale, e senza utilizzare i numeri, procedendo per concetti. 1) È vero che il costo degli impianti è calato? Sì. Senza dubbio. 2) Dunque oggi conviene più di ieri? No, perché, nel frattempo sono diminuiti gli incentivi. 3) L’impianto fotovoltaico è dunque un buon investimento? Sì, ma mai quanto dovrebbe. Per varie ragioni. Anzitutto è più conveniente al sud dell’Italia piuttosto che al nord a causa del maggiore irraggiamento solare. In Italia poi gli impianti sono cari e si può avere una maggiore convenienza comprando direttamente all’estero i kit (per chi si sente in grado!). Nel nostro paese, inoltre, c’è un blocco (per la sicurezza) per cui, in caso di mancata erogazione di energia da parte dell’Enel, non si può usufruire direttamente dell’energia prodotta dal proprio impianto. Infine un dettaglio non da poco, ovvero il costo degli interessi bancari. In pratica diventa un ottimo investimento se si ha il danaro per acquistare in contanti. In pratica il funzionamento è il seguente. La produzione di energia va più o meno ad annullare i costi della bolletta, mentre l’incentivo finanzia (incentivando, però, giustamente, la produzione e non l’impianto) l’acquisto dei pannelli. Chiaramente, come si evince da questo ragionamento, la convenienza è maggiore se la bolletta è alta e, invece, meno interessante in caso di cifre bimestrali intorno ai 50 euro. Come accennato più sopra, la convenienza aumenta quanto più contante si possiede. Perché l’incentivo copre anche gli interessi, ma, se questi non sono dovuti alla banca, diventano un guadagno di fatto. Fotovoltaico sì, dunque, spinti anche dalla sensibilità ambientale. Ma soprattutto per chi ha consumi medio-alti e se si utilizzano alcuni accorgimenti, come rivolgersi ai gruppi d’acquisto ( http://www.retegas.org/ index.php?module=pagesetter&tid=3 ) o convertire tutti gli elettrodomestici o le fonti di riscaldamento o di raffrescamento, utilizzando soltanto l’energia elettrica.


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36 VIA BACONE, MONREALE: In contesto signorile ristrutturato luminoso salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni ripostiglio balconato cantina posto auto ipe 96.5 cl. G €315.000 (Rif. 2/12) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO PIRRI - TEL. 070.524797] VIA CAMPANIA: In palazzo in fase di completa ristrutturazione panoramico ultimo piano ampia metratura salone doppio tre camere cucina abitabile bagno ripostiglio tre verande terrazza sovrastante 160mq €315.000 CL. G [TOSCANO IMMOBILIARE - TEL. 070.270904 www.gruppotoscano.it] VIA DEI FALLETTI: Fronte Parco Monte Claro signorile luminoso piano alto 4 camere cucina abitabile doppi servizi balconato €275.000 cl. G [TOSCANO IMMOBILIARE - TEL. 070.270904 - www.gruppotoscano.it] VIA MONTELLO: In contesto signorile ampia metratura salone doppio 4 camere cucina 2 bagni balcone ipe 121,7 cl F €245.000 (Rif. 54/11) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO IS MAGLIAS - TEL. 070.278827 - www. gruppotoscano.it] VIA UMBERTO SABA, BARRACCAMANNA: luminosa porzione di bifamiliare su 3 livelli soggiorno 3 camere angolo cottura 3 bagni cucina rustica ampia terrazza a livello panoramica garage giardino ipe 79.8 cl. D €285.000 (Rif. 32/11) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO PIRRI - TEL. 070.524797] VIALE REGINA ELENA: Fonte Bastione St. Remy nello storico Palazzo Valdes appartamento di 170 mq al 2 piano con ascensore, composto da salone, cucina abitabile, 4 camere, bagno, 2 servizi, balconato. Ottima esposizione. Rif 1211 Cl. G €540.000,00 [PROFESSIONE CASA PRESTIGE TEL. 070.680379 - FAX 070.6401554 www.professionecasaprestige.it] VIALE REGINA MARGHERITA: Posizione unica nel bellissimo Palazzo Zamberletti, appartamento di ampia metratura composto da 7 vani, 3 bagni, un cortiletto. Ottimo investimento. Rif. 0311 Cl. G €370.000,00 [PROFESSIONE CASA PRESTIGE - TEL. 070.680379 FAX 070.6401554 www. professionecasaprestige.it]

ATTICI CAGLIARI, C/O V.LE CIUSA: disponiamo di 2 attici al grezzo, tipologia tri e pentavano. Luminoso salone, cucina ab., 2-3 bagni, 3-4 letto, ripostigli e terrazza a livello su 4 lati. Ascensore e posto auto. Personalizzabile. Classe E. “B”. A partire da €493.000. (Rif.NM11423) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] CAGLIARI, VIA SONNINO-VIA DIAZ: Consegna in 24 mesi, contesto elegante e con ottima vista. Prenotabili e personalizzabili attici dai 180 ai 200 mq circa. Classe E. “A”. Trattative riservate. (Rif. NM1219) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it]

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CAPOTERRA, LOC. RIO SAN GIROLAMO: villa a schiera trilivelli di 120 mq., composta da piano terra, piano primo e ampio e luminoso scantinato. Giardino su 3 lati. Predisposizione per pompe di calore. Classe E. “A”. €140.000. (Rif. TC1040) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it]

ELMAS, C/O COMUNE: graziosi tri e quadrivano bilivelli. Piano terra. ingresso, salone e angolo cottura, disimpegno e bagno. Seminterrato 2-3 letto e bagno. Cortile con giardino. Ottime rifiniture, ottimo isolamento termico e acustico. Pompe di calore, P. auto coperto e cantina. Classe E. “B”. A partire da €194.000. (Rif.NC1079-92) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

CAPOTERRA, LOC. SANTA ROSA: panoramicissima villa indipendente bilivelli con splendido giardino. Possibilità arredi. Classe E. “G”. €220.000. (Rif.TC) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] CAPOTERRA, SU SPANTU 2: bellissima bifamiliare, rifinita, giardino curato su 3 lati, caldaia, pompe di calore, pergolato. Luminosissima. Classe E. “G”. €270.000. (Rif.NC868) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] FRUTTI D’ORO: bellissima bifamiliare al piano 1°. 3 letto più studio, ampia cucina ab., salotto, 2 bagni, ampie verande, cortile, giardino privato e piccola dependance. Posto auto. Ingresso indipendente. Ottime rifiniture. Classe E. “G”. (Rif. FP1252) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it]

DECIMOMANNU DECIMOMANNU, ZONA CENTRO: disponiamo di tri e quadrivani di nuova costruzione. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2-3 letto, bagno. Possibilità terrazza a livello, balcone. Ascensore. Possibilità acquisto cantina e posto auto. Classe E. “B”. A partire da €130.000. (Rif.GC529_536) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS

ELMAS, C/O VIA SULCITANA: graziosi bi-tri e quadrivani al piano terra, 1° e 2°. Soggiorno con angolo cottura, 1-2-3 letto, 1-2 bagni, cortile/giardino fronte/retro, verande, cantina e p. auto. Classe E. “B”. Trattative riservate. (Rif.NC850-1-2) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] ELMAS, VIA SESTU: Ampia indipendente su lotto di 180mq composta da salone 2 camere cucina studiolo bagno cortile di 90mq pluri posti auto ipe 170 cl G €119.000 (Rif.19/12) [TOSCANO PUNTO AFFILIATO ASSEMINI - TEL. 070.3514260 - www.gruppotoscano. it] ELMAS, ZONA COMUNE: nuova costruzione, prestigiosi appartamenti varie tipologie, cantina e posto auto. Cl. Energetica A. [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@ promosimmobiliare.it] ELMAS: nuovo trivano 1° piano, ampia sala con tinello di 36 mq. con posto auto e cantina. €175.000.00 trattabili. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 www.piramideimmobiliare.it]

DECIMOMANNU, ZONA CENTRO: recente bivano. soggiorno con angolo cottura, bagno e letto. Veranda, Balcone. Posto auto nel cortile condominiale. Termocondizionato. Ottima occasione!! Classe E. “D”. €90.000. (Rif.TC1207) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

ELMAS: recente costruzione particolare appartamento bilivelli con giardinetto privato, bagno + lavatoio, posto auto e cantina. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it

DOLIANOVA

MARACALAGONIS

DOLIANOVA CENTRO: nuove villette a schiera e caposchiera, tipologia trivani su due livelli con ampia zona giorno, cucina, bibagni, due camere, giardino ampio, postauto, pannelli solari. Rif.562 Classe B €170.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.international-re.it]

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MURAVERA COSTA REY: A due passi dal mare, villa a schiera su due livelli con giardino di mq 180 su tre lati, ampia zona giorno e due bagni. Panoramica. Classe G. Da €240.000 [OIKADE TEL. 070.2087188 - www.oikade.it]


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PULA PULA: disponiamo di bi e trivani. Classe E. “G”. A partire da €170.000. (Rif.FD925) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SANTA MARGHERITA DI PULA, VILL EDEN ROCK: villa a schiera tipologia trivano su due livelli, giardino antistante e retrostante, bagno e doppio servizio, buone condizioni. Classe Energetica G info ns uffici. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

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QUARTUCCIU, C/O VIA NAZIONALE: ampia campidanese ultimata recentemente. corte chiusa, ingresso, 2 soggiorni, 3 letto, 2 bagni, cucina ab. con camino. Il primo piano totalmente indipendente è da ultimare. Terrazza a livello e giardino. Ottima esposizione, rifiniture superiori e isolamento termo-acustico. Classe E. “B”. €335.000. (Rif.NM1104) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

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QUARTU S. ELENA, LITORALE STELLA DI MARE: a 400 mt dal mare, villa bilivelli di 150 mq, giardino 500 mq, piscina. Ottime finiture [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@promosimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, C/O VIA PLOAGHE: bellissimi bi e trivani. ingresso con ampio soggiorno, angolo cottura separato, 1-2 letto, bagno con possibilità servizio, verande e posto auto. Termocondizionati. Ascensore. Possibilità acquisto garage. Disponibile anche in versione attico. Classe E. “A”. A partire da €125.000. (Rif.PR1197-8) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTUCCIU, C/O VIA ROSSINI: trivano da ristrutturare. ingresso soggiorno con angolo cottura, 1 letto, bagno, posto auto e cantina. Classe E. “G”. €105.000. (Rif. ER1251) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] QUARTUCCIU, LOTTIZZAZIONE “I GIARDINI”: ultimi trivani di nuova costruzione, con ampie verande, cantina e posto auto. Panoramici in pronta consegna. Classe energetica C €155.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www.welchomeimmobiliare.com] QUARTUCCIU, VIA MANDAS: vero affare pressi poste quadrivano al piano rialzato con posto auto e bagno e cortiletto interno. €165.000. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it]

QUARTUCCIU CENTRO: seminterrato, tipologia trivano. soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno. VERO AFFARE! €105.000. Classe E. “B”. (Rif.DF1070) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, VIA NAZIONALE: grazioso trivano composto da soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno, ampia veranda, pompe di calore. Posto auto. Classe E. “B”. €153.000. (Rif. PR1269) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIUDOMUSNOVAS: campidanese in ottimo stato, coperto 110 mq., su un lotto di 270 mq.. ingresso soggiorno, zona cucina, 4 letto, bagno, lavanderia esterna, posto auto. Classe E. “G”. €195.000 trattabili. (Rif.BL1271) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

QUARTUCCIU, ZONA CHIESA: campidanese su unico livello in corso di rifacimento su un lotto di 210 mq. Travi a vista e tegole sarde. Classe E. “G”. €165.000. (Rif.BL958) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

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QUARTU S. ELENA, QUARTELLO: panoramici nuovi attici tipologia quadrivano, cucina, biservizi, terrazza a livello [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@promosimmobiliare.it] QUARTU S.E, LITORALE: (Rif.488) - Villa Bifamiliare al piano terra, 800 mq di giardino, 85 mq interni. Appena Tre anni di vita. €230.000,00 [GABETTI AGENCY QUARTU - TEL. 070.8633241 - www.gabettiquartu.it] QUARTU S.E, PRESSI VIA TURATI: Panoramico sul Golfo. Ingresso, sala, tre camere, cucina abitabile, bagno, servizio, ripostiglio, terrazza a livello di 30mq, terrazza sovrastante, termocondizionata. Postoauto. Classe energetica “G”. €185.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www. studiocasaimm.it] QUARTU S.E, PRESSI VIALE COLOMBO: In mini condominio al piano primo. Ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, servizio, ripostiglio, due balconi, termocondizionata. Box auto. Classe energetica “G”. €187.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 - www.studiocasaimm.it] QUARTU S.E, SAN BENEDETTO: (Rif.489) - Villa Bifamiliare di 200 mq interni e 100 mq di giardino. Ottime Condizioni. €380.000,00 [GABETTI AGENCY QUARTU - TEL. 070.8633241 - www.gabettiquartu.it] QUARTU S.E, VIA CATALANI: quadrivano. Piano primo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi. Mq 165. Posto auto. Classe energetica “G” €297.000 [STUDIO CASA QUARTU SANT’ ELENA - TEL. 070.884488 www.studiocasaimm.it] QUARTU S.E, VIA IRLANDA: grazioso trivano posto al 2° piano con ascensore, ingresso-soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e singola, 1 bagno, zona lavanderia, veranda e posto auto. Termoclima canalizzato – No arredi. €520,00/mese [LUX IMMOBILIARE TEL. 393.9835456] QUARTU S.E, ZONA PITZ’E SERRA: (Rif.429) - Bivano In Piano Alto esposto a sud. Perfette condizioni. Posto Auto. €108.000,00 [GABETTI AGENCY QUARTU - TEL. 070.8633241 - www.gabettiquartu.it] QUARTU S.E, ZONA PITZ’E SERRA: (Rif.515) - Ampio Bivano con Agibilità, perfette condizioni. Posto Auto. Luminosissimo. €120.000,00 [GABETTI AGENCY QUARTU - TEL. 070.8633241 - www.gabettiquartu.it]


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QUARTU SANT’ELENA: appartamento in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare ampio quadrivano con cucina bagno e doppio servizio. Ha una terrazza sovrastante. €225.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 www.piramideimmobiliare.it]

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QUARTU SANT’ELENA, LITORALE FOXI: particolare in trifamiliare, indipendente pt e taverna, ottime rifiniture con camino e parquet, cucina in muratura. €200.000. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: In condominio di nuova realizzazione, prenotiamo trivano al piano terra con cucina abitabile e piccolo giardino di proprietà. Possibilità di scegliere le rifiniture. Classe energetica A €165.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www.welchomeimmobiliare.com]

QUARTU SANT’ ELENA: al 2°piano con ascensore ampio trivano con cantina e postauto, riscaldamento autonomo. Certificazione in attesa di elaborazione. Rif.679 €155.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it] QUARTU SANT’ELENA, COSTA DI SOPRA: Prestigiosa villa indipendente su tre livelli a Costa di Sopra con piscina inserita in lotto da 1.000 mq., giardino curatissimo e patio su tre lati. Circa 300 mq distribuiti su 3 livelli- seminterrato “open space” con zona cottura e caminetto- piano terra con parquet composto da tre camere, salone tinello con zona cucina riservata, tre bagni - mansarda abitabile con bagno, zona cottura e terrazza a livello. La villa è dotata di impianto fotovoltaico che produce una rendita di €7000 annui. Impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo e riserva idrica 25000 lt. La villa è frazionabile in due appartamenti. Classe energetica G. €700.000,00 [LUX IMMOBILIARE TEL. 393.9835456] QUARTU SANT’ELENA, VIA NIGRA: In piccolo condominio posto al 3° ed ultimo piano, grazioso e luminoso bivano di circa 60 mq., composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrim., balcone e veranda; termoclima e posto auto coperto. No ascensore. Classe Energ. G. Mutuabile. €128.000,00 [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456] QUARTU SANT’ELENA, ZONA MUSICISTI: Ampio quadrivano con doppia esposizione in ottime condizioni, 1° piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone e veranda. Doppio posto auto interno. No ascensore. €235.000,00 Classe Energ. G. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456] QUARTU SANT’ELENA, ZONA SAN BENEDETTO: elegante e luminoso quadrivano in minicondominio, finemente ristrutturato in stile moderno. salone con camino, angolo cottura 2 letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza sovrastante. Ampie vetrate. Pompe di calore, predisposizione per antifurto. Classe E. “E”. €196.000. (Rif. TC903) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] QUARTU SANT’ELENA: Ampio e luminoso Quadrivano al 1 piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile e spaziose camere da letto, bi-servizi e opzione ripostiglio in porzione di veranda chiusa. Buone condizioni. €165.000,00 trattabili. Classe energetica G. [LUX IMMOBILIARE - TEL. 393.9835456]

QUARTU SANT’ELENA, LITORALE S’ORU E MARI: posizione irripetibile, villa unifamiliare in prima fila fronte mare, finiture di pregio. Trattative riservate [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 info@promosimmobiliare.it] QUARTU SANT’ELENA, MARGINE ROSSO: In zona residenziale e prestigiosa, in corso di costruzione su tre livelli con giardino su tre lati. Al piano interrato cantina e locale di sgombero di circa 70 mq, piano terra con salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, primo piano composto da tre camere con annessa veranda panoramica e bagno. Panorama su tutto il Golfo di Cagliari. Consegna in nove mesi circa. Classe energetica A €600.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www.welchomeimmobiliare.com] QUARTU SANT’ELENA, PRESSI VIA GIOTTO: in piccolo condominio bivano al primo piano, ristrutturato con tutte le certificazioni, compreso il certificato di abitabilità. Classe energetica G €100.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www. welchomeimmobiliare.com] QUARTU SANT’ELENA, TRAVERSA VIA CAGLIARI: nuovo ristrutturato appartamento al secondo ed ultimo piano trivano con cucina due bagni e terrazza sovrastante. Ottime rifiniture €165.000 [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 www.piramideimmobiliare.it] QUARTU SANT’ELENA, VIA CECOSLOVACCHIA: ampia terrazza a livello (70 mq). €195.000.00. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it] QUARTU SANT’ELENA, VIA DANIMARCA: ampio e luminoso quadrivano con cucina abitabile due bagni e ripostiglio. Garage chiuso. In prossimità del nuovo parco di prossima realizzazione. €200.000. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it] QUARTU SANT’ELENA, ZONA MUSICISTI: ottimo Pied-a-terre in seminterrato parzialmente da riattare. €55.000.00. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 www.piramideimmobiliare.it] QUARTU SANT’ELENA, ZONA PARCO: trivano con posto auto e cantina, ampia veranda, nuova costruzione. €170.000.00. [PIRAMIDE IMMOBILIARE - TEL. 070.8001291 - 346.2481093 - www. piramideimmobiliare.it]

QUARTU SANT’ELENA: trivano da ristrutturare con ingresso indipendente, piano terra leggermente rialzato composto da ingresso, soggiorno con camino, 2 camere, cucina, bagno ampio finestrato, cortile di pertinenza esclusiva, soppalcabile in alcune parti, nessuna spesa di condominio, ottimo investimento, energeticamente in classe “G”. €85.000 [GRATTACIELO IMMOBILIARE – TEL.070.3110216 – 347.3876140] QUARTU SANT’ELENA: TrivanoPitz’e Serra recente con doppia esposizione due terrazze a livello e posto auto. Classe energetica in fase di definizione €170.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www. welchomeimmobiliare.com] QUARTU- QUARTELLO: trivano come nuovo, in minicondominio. ingressosoggiorno, cucina ab., disimpegno, bagno, 2 letto. Termocondizionato. 2 ampie verande con zona lavanderia, una cantina e 2 posti auto. elegante e luminoso quadrivano in minicondominio, finemente ristrutturato in stile moderno. salone con camino, angolo cottura 2 letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazza sovrastante. Ampie vetrate. Pompe di calore, predisposizione per antifurto. Classe E. “G”. €174.000. (Rif.VP1229) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTU, C/O VIA PALESTRINA: luminoso attico al 3° piano con ascensore, terrazza a livello con vista sul mare e barbecue. Ingresso salone, cucina ab., 2 bagni, 3 letto. Ottime rifiniture. Pompe di calore, posto auto. Classe E. “C”. €269.000. (Rif.PR1196) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTU, C/O VIA VICO: luminoso quadrivano in minicondominio. ampio ingresso, cucina ab. con camino, soggiorno, 2 balconi, 2 letto, 2 bagni, veranda con cucinotto adiacente alla cucina. Box auto, soppalco e riserva idrica. Classe E. “G”. €250.000. (Rif.EO1285) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] QUARTU, ZONA MUSICISTI: disponibili bivano al 2° piano e mansarde bivani abitabili, verande. Certificato di agibilità. Rif.635 €105.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.internationalre.it] QUARTU, ZONA MUSICISTI: Quadrivano in mini condominio. Salone con zona cottura a vista, ripostiglio e terrazza a livello coperta di mq 15 e balcone. In buone condizioni generali. Classe C. €160.000 [OIKADE - TEL. 070.2087188 - www.oikade.it]

QUARTU: ampio trivano soppalcabile al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato a nuovo. Certificazione in attesa di classificazione, Rif.722 €145.000,00 [INTERNATIONAL RE TEL. 070.664107 - www.internationalre.it] VIA DEI NASTURZI: In contesto silenzioso rifinita villetta bifamiliare plurilivelli recente costruzione soggiorno cucina 3 camere 2 bagni cantina uso taverna composta da soggiorno con angolo cottura camera bagno giardino su tre lati P.A. €310.000,00 Cl. G - 773.947 Kwh/ m2 (Rif 37/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 - www. gruppotoscano.it] VIA DEI TIGLI (BAIA AZZURRA): In residence signorile rifinita villetta indipendente soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere, bagno, patio coperto giardino vasca idro da esterno barbecue in pietra €260.000 “cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo” (Rif. 29/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 www.gruppotoscano.it] VIA NIEVO: Ottimo stato ultimo piano luminosissimo soggiorno 3 camere cucina bagno servizio posto auto terrazza sovrastante di proprietà €165.000 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif.48/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www.gruppotoscano. it] VIA NURRA: Signorile porzione di bifamiliare su un unico livello salone doppio 2 camere 2 bagni giardino su tre lati posto auto cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq €380.000,00 (Rif 07/12) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it] Ottimo VIA PIRANDELLO: investimento, semi-indipendente, luminoso, salone, cucina abitabile, 3 camere ampie, bagno, servizio, balcone €169.000 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif. 30/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it] VIA STROMBOLI: In contesto signorile a 100 m dal mare rifinitissima villa panoramica trilivelli salone cucina 3 camere 2 bagni taverna abitabile composta da salone doppio camera bagno giardino di 1000 mq. posti auto cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq €980.000,00 (Rif. 02/12) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it]


40 VIA VICO: Ottimo stato luminoso soggiorno 2 camere cucina bagno giardino posto auto €185.000,00 cl. G, p.e. > 175 Kwh/mq annuo (Rif. 49/11) [PUNTO AFFILIATO TOSCANO - TEL. 070.861440 – 349.1087629 - www. gruppotoscano.it]

SELARGIUS, SAN LUSSORIO: stupenda bifamiliare. Ampie verande , rifiniture di altissima qualità, riscaldamento autonomo a gas, impianto per aria condizionata e camino caldaia. Classe E. “A”. €360.000. (Rif.BL1138) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

SARROCH

SELARGIUS, ZONA SALESIANI: tri e quadrivani semindipendenti anche su più livelli, di nuova costruz., giardino fronte/retro. Pompe di calore, predisp. pannelli solari e p. auto. Rifiniture superiori. Classe E. “A”. A partire da €175.000. (Rif.NM845-6) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

PERD’E SALI: A breve distanza dal porticciolo turistico, villa singola in buono stato immersa in ca 1000 mq di terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi. Classe energetica G €169.000,00 [WELCHOME IMMOBILIARE – TEL. 070.826135 www.welchomeimmobiliare.com]

SELARGIUS SAN LUSSORIO: recente villetta caposchiera trilivelli tipologia quadrivano con giardino su tre lati, termoriscaldata. Rif.747 Classe B €380.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.internationalre.it] SELARGIUS, C/O CHIESA SAN SALVATORE: trivano in minicondominio sito in zona servita. ingresso con soggiorno (predisposizione per angolo cottura), cucinotto separato, ampio bagno, 2 letto, zona lavanderia, ripostiglio. Posto auto nel cortile, pompe di calore e scaldino anche a gas. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €155.000 trattabili. (Rif.NM1216) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, C/O HINTERLAND HOTEL: trivano mansardato. ingresso con soggiorno, cucinotto separato, bagno, 2 letto, terrazza a livello. Pompe di calore. Ottime condizioni. Classe E. “G”. €145.000 trattabili. (Rif.NM1133) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, SAN LUSSORIO: elegante e nuovo contesto in costruzione, tri e quadrivani in minicondominio con ascensore al piano terra, 1° e 2°. Cantina, giardinetto, terrazza, pompe di calore, pannelli solari, antenna satellitare, posto auto. POSSIBILITA’ DI VOLTURARE IL MUTUO - TASSO 2,55% CON RATA PROTETTA. Classe E. “A”. A partire da €175.000. (Rif. TC943) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, SAN LUSSORIO: nuovo trivano mai abitato, al 2° e ultimo piano, con ascensore, di un signorile minicondominio. Ottime rifiniture, pannelli solari, predisposizione fotovoltaico, antenna satellitare. Cantina e posto auto in garage coperto. Classe E. “A”. €169.000. (Rif. GC1243) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SELARGIUS, SAN LUSSORIO: rustico trilivelli su un lotto di mq.310, con cortile antistante e retrostante, piano terra mq.130, piano 1’ mq.113, piano 2’ mansarda. Divisibile in più unità immobiliari. Rif.720 €320.000,00 [INTERNATIONAL RE – TEL. 070.664107 – www.international-re.it]

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SESTU, LOC SAN GEMILIANO: villette a schiera con progetto approvato, consegna circa 24 mesi. cortile privato con 2 p. auto, giardino privato, ampio salone con cucina al piano terra, 2 vani al piano 1° e altri 2 nel sottopiano, 2 bagni. Classe E. “A+”. €220.000. (Rif.NM1162) [CORRIGA IMMOBILIARE - TEL. 070.8488086 www.corrigaimmobiliare.it]

SESTU: trivano al secondo piano di mq.55 con adiacenti verande di mq.32.posto auto,riserva idrica e riscaldamento autonomo. €125,000.00 rif.vz1/302 [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU TEL. 070.261812]

SESTU, PRESSI P.ZZA DELLA MUSICA: ampio trivano di 90 mq sito al primo piano in minicondominio di sole tre unità, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura di 32 mq con accesso alla terrazza di 25 mq, camera matrimoniale e singola con balcone indipendente, due bagni, uno con vasca e l’altro con box doccia. Dotato di camino, cantina e posto auto coperto nel locale seminterrato. Giardino indipendente ben curato.€168,000,00 rif.vz1/301 [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU - TEL. 070.261812 - CELL. agente incaricato 377.4970790]

SAN PIETRO

SESTU, VILLAGGIO ATENEO: curata e rifinita villa trilivelli, cortile fronte/retro. Zona notte in parquet, seminterrato indipendente. Classe E. “E”. €239.000 trattabili. (Rif. NM1053) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SESTU, ZONA IMPERATORI: recentissimo bivano arredato, composto da ingresso salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno con box doccia e parete idromassaggio, balcone con armadio a muro in legno, veranda con zona lavanderia, cortile con barbecue. L’immobile e’ di dotato di pompe di calore, antifurto, ampio posto auto, pavimento in parquet, arredi in legno e rifiniture di pregio fuori capitolato. €170.000.00 (rif.vz1/202) [GABETTI FRANCHISING AGENCY - SESTU - TEL. 070.261812 CELL. agente incaricato 377.4970790] SESTU: ampi e nuovi, tri e quadrivani con ascensore, splendidamente arredati, uso civile abitazione e ufficio. Cantina e posto auto. Classe E. “B”. A partire da €190.000. (Rif. TC1225-6) [CORRIGA IMMOBILIARE TEL. 070.8488086 www. corrigaimmobiliare.it] SESTU: ampio quadrivano luminoso in piccola palazzina, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagni, 3 verande e posto auto. Classe En. “D” €169.000 [STUDIO PIAZZA AFFARI – 393.9718994] SESTU: ingresso paese, nuova costruzione bivani e trivani, cucina, biservizi terrazze , posto auto e cantina. Da €105.000,00 [PROMOS PROMOZIONI IMMOBILIARI – TEL. 070.3495499 - info@ promosimmobiliare.it]

SETTIMO

SETTIMO SAN PIETRO: Graziosa villetta trilivelli, 180 mq tipologia quadrivano, composta al piano terra da salone, angolo cottura separato con camino, bagno con doccia; piano primo tre camere, bagno con vasca; seminterrato con cantina e garage. Cortile fronte e retro. C.E- G. Ottime condizioni. €220.000,00 [GABETTI SINNAI - TEL. 070.780806 - www. gabettisinnai-dolianova.it] SETTIMO SAN PIETRO: Villetta caposchiera trilivelli di nuova costruzione, tipologia trivano adattabile a quadrivano composta al piano terra da salone con camino, cucina abitabile, bagno; piano primo ampia camera matrimoniale, cameretta singola, bagno, due balconi; seminterrato di 70 mq con taverna e camino, ampio bagno, ripostiglio. Giardino di 150 mq su tre lati con passo carraio. PRONTA CONSEGNA. C.E- A. €245.000,00 [GABETTI SINNAI - TEL. 070.780806 www.gabettisinnai-dolianova.it]

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