Page 1

BUILD arta „Dormitorul” Clujului s-a trezit

Șerban Țigănaș,

Leisure time: Vă prezentăm evenimentele culturale din Cluj-Napoca p. 2-15

Mănăştur, farmecul periferiei care devine centru. p. 4-5

președintele OAR: „Clujul se dezvoltă cel mai repede, dar are nevoie de o viziune sănătoasă” p. 14-15

Păstrarea curățeniei orașului înseamnă responsabilitate. Citiți ziarul, nu îl aruncați pe stradă.

www.buildpress.ro

BU LD CONSTRUIM ALĂTURI DE TINE

Agenda săptămînii îCreştere spectaculoasă pentru tranzacţiile imobiliare

Avem

FREE PRESS

SĂPTĂMÂNAL GRATUIT nr. 1

7-13 Aug 2010

încredere în

agențiile imobiliare?

În luna iunie a acestui an s-a înregistrat o creştere cu 16% a tranzacţiilor imobiliare realizate de persoane fizice şi juridice în județul Cluj. p.6

îAjutor pentru companiile imobiliare Franklin Templeton vrea să cumpere active imobiliare în România şi acţiuni la companii de profil. Prima tranzacție de acest gen s-a realizat la Cluj. p.7

îGrecii reduc prețurile pentru turiști Hotelierii din Grecia au scăzut tarifele cu 30% în acest an și au coborât prețurile la serviciile alimentare. p.11

îRomânia productivă, stricată de politicieni Președintele Erste Bank e de părere că politicienii din România au şansa să aducă statul printre principalele ţări din Europa Centrală şi de Est, dar o risipesc „în stil mare”. p.7

îNabucco ia avânt Consiliul Județean Mehedinți a emis certificatul de urbanism pentru construcția a 105 kilometri din Nabucco. p.10

p. 8-9 Oportunitatea recurgerii la soluția unei agenții în momentul în care se dorește efectuarea unei tranzacții imobiliare a ridicat mereu probleme tuturor părților implicate. reportaj de Gabriel Jakab


2

OPINII

7-13 august 2010

„Prinț și cerșetor” la Cartier

ARTS

Cărţile lui Mark Twain şi Alexandre Dumas, „Prinţ şi cerşetor” şi „Cei trei muşchetari”, au fost lansate recent sub noi versiuni de traducere, la Editura Cartier. Radu Tătărucă şi Daniela Popescu sunt cei care au transpus volumele din engleză şi, respectiv, franceză. Preţurile sunt de 14 şi 39 de lei.

Construiește-ți casa,

Părerea clujenilor Credeți că prețul actual al chiriilor din Cluj este pe măsura calității lor ?

viața, pe tine însuți…

Î

ntr-o perioadă atît de dificilă precum cea în care trăim, ni se pare un efort mare până și gândul de a construi ceva. Totuși, „oricine are dreptul la proprietate” și „orice

om are dreptul la un nivel de trai care să-i asigure sănătatea și bunăstarea lui și a familiei sale, cuprinzând hrana, îmbrăcămintea, locuința, îngrijirea medicală, precum și serviciile sociale necesare”, se menționează în articolele 17 și 25 din declarația universală a drepturilor omului Așadar, să-ți construiești o casă care să-ți ofere protecție și siguranță, fizică și spirituală, reprezintă o prioritate. Deoarece doar atunci când avem cele trebuincioase vieții putem aspira la mai mult. Putem crea relaţii mai strânse, putem pune bazele

Adina Moldovan, consilier vânzări, 27 de ani

Deac Alexandrina Atena, lucrător comercial, 52 de ani

Mathea Csilla, asistenta medicală, 24 de ani

„În unele cazuri da, în altele nu. Spre deosebire de alți ani acum e mult mai bine. Cred că în 40% din cazuri prețurile sunt pe măsura calității”.

„Cu siguranță nu. Prețurile sunt prea mari în funcție de ceea ce se oferă. Înainte de criză era acceptabil. Fiica mea locuiește în chirie și se plânge mereu de condițiile proaste și de prețul ridicat”.

„Calitatea locuințelor nu e deloc satisfăcătoare. Prețul chiriilor ar trebui să fie mai scăzut deoarece condițiile nu sunt atât de bune. Eu personal nu sunt mulțumită de condițiile oferite”.

Tănase Constantin, student, 21 de ani

Toșa Mircea, șomer, 40 de ani

Bogdan Zdroba, student, 24 de ani

„Raportul dintre calitate și pret mi se pare ok. Cred că acum s-au mai ieftinit comparativ cu perioada anului universitar. Eu mi-am găsit prin intermediul unei agenții imobiliare și sunt foarte mulțumit”.

„Cred că prețurile au scăzut destul de mult în ultimul timp, sunt acceptabile. Criza a jucat un rol important în deprecierea prețurilor”.

„Nu pot să spun că prețurile sunt justificate în raport cu calitatea, nu toate. Depinde foarte mult de la ofertant la ofertant. Cred, totuși, că prețurile sunt puțin prea mari”.

unor comunităţi şi societăţi mai puternice. Noţiunea de „a construi“ (Build) are conotaţii economice, tehnologice şi culturale, dar are însemnătate şi pentru cei care vor să-si clădească universul interior, spiritul, sufletul. Să construim pentru a ne îmbunătăți toate aspectele vieții, dar să nu uităm că granița dintre a construi şi a distruge, a dezbina, e granița dintre bine și rău, frumos și urît, viață și moarte. ”δέ γή ήν αόρατος καί ακατασκεύαστος”. În Cartea Genezei se spune că „Pământul era pustiu și gol.“ A construi (Build): un cuvânt străvechi transpus într-un context modern. Kyriaki Balkoudi

poluarea aerului Cluj-Napoca și în România

METEO

Build Free Press vă oferă un buletin cu privire la calitatea aerului în Cluj-Napoca și în România. Indicele general de calitatea a aerului este calculat pentru următorii indicatori: dioxid de sulf (SO2) – concentrație maximă admisă 0.250mg/m3, dioxid de azot (NO2) – concentrație maximă admisă 0.100mg/m3, ozon (O3), monoxid de carbon (CO). Legenda pentru calitatea aerului:

EXCELENT FOARTE BUN

BUN

MEDIU

RĂU

FOARTE RĂU

Sursa: Agenția Națională pentru Protecția Mediului. Informațiile oferite sunt preluate din buletinele de informare ale ANPM din perioadă 29 iunie - 25 iulie 2010.

ISSN 2068 - 9055

deținut și editat de EUROPAPROEDITIONS S.R.L. Str. Lalelelor, nr. 11, et.2, ap. 6 Cluj-Napoca, ROMÂNIA 0264-433.214; 0264-433.313; 0264-433.316 www.buildpress.ro e-mails: gabriel.jurnalist@buildpress.ro andrada.marketing@buildpress.ro Tipar executat la: SC Garamond Tipografie SRL

Administrator: KYRIAKI BALKOUDI Redactor-șef : GABRIEL JAKAB Secretar general de redacție: ANDRA-DARIA SZASZ Contabilitate:IONEL ȚERMURE (0264-433.313 int 18) Consilier juridic: IULIA GANSKA RESPONSABILITATEA PENTRU MATERIALELE PROPRII CONCEPUTE PUBLICATE APARȚINE REDACTORULUI. RESPONSABILITATEA PENTRU MATERIALELE NESEMNATE APARȚINE DIRECT SURSEI. Toate articolele publicate aparțin EUROPAPROEDITIONS S.R.L. precum și autorilor lor și sunt protejate prin Copyright. Dacă doriți să preluați informații, vă rugăm să ne contactați.

București Iași Timișoara Cluj-Napoca Turda Dej Câmpia Turzii Gherla Constanța Craiova Galați Brașov Ploiești Brăila

S 07.08

D 08.08

L 09.08

Ma 10.08

Mi 11.08

J 12.08

V 13.08

min/max

min/max

min/max

min/max

min/max

min/max

min/max

°C 20/33 16/30 16/30 14/27 14/31 16/31 16/31 15/30 20/33 16/32 21/32 15/27 18/31 21/33

°C 20/32 17/31 16/31 14/28 15/34 16/34 16/32 15/33 20/32 16/33 21/32 16/27 20/31 21/33

°C 20/32 17/28 15/25 14/22 17/27 17/29 17/28 18/29 20/33 15/29 21/32 16/26 18/30 21/32

°C 18/28 16/27 15/25 14/24 12/27 15/29 17/28 15/29 18/31 15/27 19/29 15/23 17/27 20/30

°C 18/28 16/27 16/27 14/24 16/28 17/28 16/28 17/28 18/30 15/27 19/29 15/23 17/27 20/30

°C 18/30 17/28 16/29 15/26 16/31 17/31 16/31 17/31 19/29 15/29 20/30 15/25 17/29 20/30

°C 19/29 19/30 17/32 16/27 18/32 18/32 18/32 18/32 20/30 18/31 19/32 15/27 18/30 20/32

Cele 15.000 de exemplare ale săptămânalului BuildPress sunt distribuite GRATUIT pe toată raza municipiului Cluj-Napoca. Distribuitorii ambulanți cu însemnele BuildPress pot fi găsiți pe principalele artere rutiere ale orașului, în toate cartierele, precum și în stațiile RATUC. CENTRU – B-dul Eroilor – P-ța Unirii – P-ța Avram Iancu – P-ța Ștefan cel Mare – P-ța Lucian Blaga – P-ța Mihai Viteazu ANDREI MUREȘANU – parcul Enghels

ZORILOR – P-ța Zorilor – Calea Turzii – Str. Observatorului – Zona Sigma Center MĂRĂȘTI – P-ța Mărăști – Zona Expo Transilvania – Str. București

MĂNĂȘTUR – Sala Sporturilor – Parcul Babeș – Calea Mănăștur – Zona Winmark GHEORGHENI – Str. Constantin Brancuși – P-ța Cipariu

– Zona Iulius Mall – Facultatea de Științe Economice GRIGORESCU – Zona magazinului Profi – Str. General E. Grigorescu GRUIA – Intersecția 7 Străzi – Stadionul CFR


SPECIAL

7-13 august 2010

3

ARTS

Marşul bicicliştilor către Roşia Montană Bicicliștii au organizat Marșul Bicicliștilor pentru Roșia Montană. Drumeţia este premergătoare Festivalului Fân-Fest (13-15 august).

Ziarul nostru vă oferă în fiecare săptămână o pagină specială scrisă de persoanele care, prin experiențele sau ideile lor, reușesc să exprime cel mai bine filosofia Build – aceea că putem construi nu doar clădiri, ci și cariere de succes sau stiluri de viață.

Construcția succesului Trilulilu.ro, lansat în ianuarie 2007, a reuşit să se impună într-un timp foarte scurt. SERGIU BIRIȘ Director General Trilulilu A pornit ca un proiect secundar, la care lucram printre altele, însă succesul lui ne-a determinat să renunţăm la orice altceva şi să ne concentrăm doar pe dezvoltarea lui. Îmi amintesc că, la un moment dat, un prieten mi-a trimis un link cu un filmuleţ de pe Trilulilu. Atunci a fost momentul în care am realizat că va fi un proiect de succes. Apoi, lucrurile au venit de la sine şi acum Trilulilu a împlinit 3 ani, avem o echipă puternică şi pasionată la Cluj-Napoca, dar şi un birou la Bucureşti, unde se află echipa de vânzări. Greutăţi sunt peste tot, ca în oricare alt business, important e să treci peste ele şi să mergi mai departe. Oricum, fiecare experienţă, fie ea bună sau rea, trebuie considerată o lecţie din care trebuie să înveţi. Pentru că atributele brandului îmi permit, am să vă relatez povestea brandului într-o manieră mai atipică. Trilulilu Crocodilu‘ locuia în primul an de existenţă într-o căsuţă de paie. Abia îşi scotea capul pe piaţa online autohtonă, cu teama inerentă oricărui start-up. Foarte repede, Crocodilu‘ a cucerit inimile userilor, cât şi atenţia pieţei din domeniu. Astfel, la Internetics 2007 a fost desemnat „cel mai bun site de divertisment şi timp liber”, iar în luna decembrie a aceluiaşi ani, Trilulilu valora

un milion de euro, intrând rapid în top 10 site-uri româneşti ca trafic. Al doilea an de existenţă a adus cu sine schimbări. Crocodilu‘ a devenit mai încrezător în forţele proprii. Experienţa acumulată l-a ajutat să gestioneze foarte bine capitalul de imagine pe care îl avea pe piaţă. Apare o mişcare strategică: 51% din companie merge către investitorul francez Alexis Bonte. Realizările importante continuă şi în 2008: intrarea în top 5 site-uri româneşti ca trafic, premiul 1 la Webstock 08, la secţiunea User Generated Content, totul culminând cu poziţia 1 ca trafic, monitorizat de SATI. În anul 2009, brandul se maturizează, avem o comunitate mare şi dinamică. Implementăm prima platformă de publicitate video în sistem de plată CPC şi ne consolidăm poziţia de lider ca trafic. Povestea brandului rămâne însă deschisă, continuăm să învăţăm din greşeli, să ne perfecţionăm, să venim în întâmpinarea dorinţelor comunităţii, iar Crocodilu‘ e mai tonic şi mai dinamic ca niciodată.

Trilulil u

es comun te cea mai m ar itate on line din e unde v Rom iz şi cont itatorii pot ur ânia, ribui cu mări audio ş clipuri video, i imagi ni.

Sergiu Biriş A absolvit Facultatea de Studii Europene din Cluj-Napoca şi are un master în Publicitate. Din 2000 a intrat în online şi a lucrat pentru început ca freelancer, după care şi-a făcut propria agenţie de web design & development. În 2007 a fondat Trilulilu.ro, cel mai vizitat site din România.


4

PREZENTARE

7-13 august 2010

Păpuşile în vacanţă

ARTS

Păpuşile Teatrului Puck îşi vor petrece concediul la Muzeul de Artă, în cadrul Expoziţiei Muzeul Păpuşilor. Prezente aici până în 29 august, vor fi și afişele şi personajele selectate din piesele: „Ochiul soacrei”, „Scufiţa Roşie”, „Cojocelul fermecat”, „Regele cerb”, „Muzicanţii din Bremen” şi „Omuleţul de nisip”.

„Dormitorul“ Clujului s-a trezit Mănăştur – farmecul periferiei care devine centru GEORGE LUPEA

jurnalist/reporter

Văzut de sus, Mănăşturul este prototipul cartierului – dormitor inventat la începutul anilor ’80 de către regimul comunist obsedat de creşterea numărului de muncitori în uzinele ţării. Ceva îl diferă, totuşi, de celelalte cartiere gândite pe acelaşi tipic. Majoritatea apartamentelor sunt sufocante, dar preţul lor continuă să fie unul ridicat.

S

pre deosebire de Grigorescu sau Gheorgheni, care sunt deseori denumite peiorativ cartiere de pensionari, în cel mai mare cartier al oraşului domină tinerii. Tot tinerii dominau net peisajul acum peste 40 de ani cand se puneau bazele uriaşului „dormitor” al Clujului. Aduşi din toate satele judeţului, şi nu numai, pentru a alimenta cu mână de lucru zona industrială a oraşului, în special Combinatul de Utilaj Greu, oamenii au recreat satul de baştină în jurul fiecărui bloc. Rândurile cu flori sau chiar cu răsadurile de legume, băncuţele pentru bârfele „mondene” între vecine, toate acestea aduceau puţin din satul fiecăruia în periferia marelui oraş.

Cele mai scumpe locuințe Dacă până la începutul anilor ’90 blocurile apăreau cu repeziciune umplând fiecare colţişor, în ultimii 10 ani cartierul a început să-şi schimbe încet imaginea de „sat vertical” prin noile zone rezidenţiale precum strada Câmpului. „Les nouveau riches” ai Clujului aleg această zonă nu numai datorită apropierii ei de oraş dar şi pentru pădurea aflată chiar la marginea cartierului. Mănășturul a devenit, încet dar sigur, cel mai scump cartier din Cluj-Napoca. Metrul pătrat se vinde cu 900 de euro în cazul unei construcții vechi și poate ajunge până la 1.100 de euro în cazul unei construcții noi. În Mănăştur se construieşte în continuare cu toate că multe din blocurile ridicate în ultimii ani nu şi-au găsit locatarii şi în ciuda proastei reputaţii în privinţa siguranţei publice pe care o au îndeosebi zonele străzilor Mehedinţi, Retezat şi Parâng. Totuşi, pentru marea majoritate a locuitorilor, cartierul este unul în care e bine să locuieşti. Magazine şi supermarketuri la tot pasul, bănci, pieţe, apropierea de Polus Mall, o reţea de transport în comun care te duce rela tiv repede în orice colţ al oraşului reprezintă atuurile incontestabile ale Mănăşturului.

SCURT ISTORIC AL MĂNĂȘTURULUI

SUPERMAGAZINE LA TOT PASUL

Istoria Mănăşturului începe puţin după anul 1000 şi este legată de abaţia benedictină de la Calvaria. Biserica de aici a reprezentat pentru secole centrul aşezării care a fost una de sine stătătoare până în 1895 când satul Mănăştur a devenit parte integrantă a oraşului Cluj. Conform datelor ultimului recensământ separat pentru Mănăştur, din anul 1890, din totalul de 3.099 de locuitori, 1.569 s-au declarat maghiari, 1.489 români, 16 germani, 5 slovaci. În perioada ocupaţiei maghiare în Ardealul de Nord (19401944) Mănăşturul se afla foarte aproape de graniţa cu Regatul României, aflată pe dealul Feleacului. După instaurarea comunismului, farmecul locului, dat de casele cu grădini îngriite şi oameni gospodari, începe să apună. Începând cu 1965 în locul gospodăriilor încep să apară blocuri cu patru, opt sau zece etaje numai bune pentru a primi muncitori aduşi din

În ceea ce privește oferta de supermarketuri din cartierul lor, mănășturenii se pot socoti norocoși, deoarece majoritatea numelor mari din domeniul au reprezentanțe aici: Cora, Kaufland, Billa, nemaipunând la socoteală complexele comerciale Sirena, Big sau Minerva.


5

PREZENTARE

7-13 august 2010

ARTS

Concerte la Biserica Reformată Până în data de 1 septembrie, la Biserica Reformată vor fi susţinute, săptămânal și gratuit, în fiecare zi de miercuri, de la ora 19, recitaluri de orgă şi de oboi, după cum urmează: 4 august – Wilhelm Schmidts; 11 august – Amalia Goje; 18 august – Kristofi Janos; 25 august – Gabriel Gramesc şi Johanna Halmen; 1 septembrie – Miklos Noemi.

PULSUL CARTIERULUI: ce cred mănășturenii despre „casa“ lor? Irina Irimieş s-a stabilit în Mănăştur în urmă cu 10 ani, când s-a şi căsătorit. A venit din Mărăşti, însă nu regretă schimbarea: „Mi se pare mai liniştit şi mai puțin sufocant decât Mărăştiul. Desigur, are părțile lui negative, cum ar fi drumurile proaste din preajma blocurilor, însă, în mare, pot spune că sunt mulțumită de via]a de aici. Copiii mei se joacă şi învață în Mănăştur, iar asta nu poate decât să mă bucure, deoarece îi ştiu mereu aproape de mine. Pot spune că, în ultimii ani, cartierul s-a dezvoltat foarte mult şi e vizibil faptul că a evoluat mult înspre bine”.

.000 0 2 1 e t s Pe ni de oame în locuiesc

ur t ș ă n ă M

Mărioara Peştean cu siguranță nu s-ar da plecată din Mănăştur. Şi-a văzut nepoții crescând aici şi, deşi ar vrea mai multe spații verzi în jurul blocurilor „cam înghesuite” sau trotuare mai degajate, cartierul este o adevărată casă pentru ea: „Ceea ce ține de aspect s-a moştenit în mare parte din vremea comunismului, dar n-avem ce

C Foto Octavian CĂRARE

D

Prea multă aglomerație și puține spații verzi Mizeria din preajma blocurilor și de la periferie Probleme legate de trafic și locuri de parcare

Complexul imobiliar Tower Dezvoltatorul american Tower intenționează să construiascăpe amplasamentul de pe Calea Florești un centru multifuncțional, dar data limită a lucrărilor este incertă.

Supermarket Carrefour În curs de finalizare, construcția va asigura 490 de locuri noi de parcare. Valoarea investiției făcute de Primăria Cluj-Napoca se ridică la suma de 17 milioane de lei.

Tudor Puşcaşiu este născut în Mănăştur şi face parte din generaţie de la care se aşteaptă să schimbe ceva în România. „Nu ştiu dacă Mănăşturul se deosebeşte prea mult de celelalte zone ale Clujului. Are avantajul că, din punctual de vedere al facilităţilor oferite locuitorilor, nu duce lipsă de prea multe. Pe de altă parte, dacă eşti tânăr, în afară de câteva baruri şi terase nu prea ai de unde să-ţi petreci timpul liber”, afirmă el. La „bile negre” ar adăuga şi mizeria care se adună în statele blocurilor, dar şi construcţiile gen noul parking care, în opinia sa, ar fi putut fi amplasat altundeva. Cu toate acestea, Tudor recunoaşte că „n-aş alege alt cartier în care să locuiesc în Cluj”.

Cartier primitor, plin de viață Numeroase facilități și servicii publice Zonă aflată într-o continuă dezvoltare

CE SE CONSTRUIEȘTE ÎN MĂNĂȘTUR Parkingul suprateran de pe strada Primăverii

face. În rest, oamenii sunt amabili, vecinii te ajută oricând şi la orice. Ne simțim ca într-o familie mare. Orice avem nevoie putem găsi aici, de la ma gazine şi supermarketuri până la bănci”, spune femeia.

Carrefour își va deschide un magazin și în Mănăștur, în cadrul complexului comercial Big. Inaugurarea noului supermarket este preconizată în luna septembrie a anului curent.

FACILITĂȚI ȘI INSTITUȚII DE STAT SISTEME DE TRANSPORT: 10 linii de transport: 4 trolee ( nr. 1, 6, 7 și 25), 4 autobuze (9, 24, 29, 52), tramvaie (101 și 102) ȘCOLI: 5 GRĂDINIȚE DE STAT: 8 LICEE ȘI GRUPURI ȘCOLARE: 5 UNIVERSITĂȚI: 1 BIBLIOTECI: 1

PRIMĂRIA MĂNĂȘTUR: Primăria Mănăştur – Str. Ion Meșter nr. 10 Orar evidența persoanelor: Luni: 8.30 – 16.30, Marți: 8.30 – 16.30, Miercuri: 8.30 – 16.30, Joi: 8.30 – 18.30, Vineri: 8.30 – 16.30, Înregistrarea deceselor: Sâmbătă : 8.30 – 13.30 și Duminică: 8.30 – 12.30


6

-

BUSINESS & R. ESTATE

7-13 august 2010

ARTS

Înscrieri la concurs Octavian Goga este omagiat de Uniunea Scriitorilor (US) – Filiala Cluj printr-un concurs naţional de creaţie literară. Participanții trebuie să trimită un eseu sau maxim 10 poezii, dactilografiate în două exemplare, și să le expedieze până în data de 6 septembrie, pe adresa US. Concurenţii vor trebui să alăture acestora un scurt C.V. şi un rezumat al activităţii literare.

Fondul Proprietatea, listat la bursă

Ajutor pentru companiile imobiliare Franklin Templeton vrea să cumpere active imobiliare în România şi acţiuni la companii de profil. Prima tranzacție de acest gen s-a realizat la Cluj.

C

ompania Franklin Templeton intenţionează să cumpere acţiuni şi active ale mai multor companii din sectorul imobiliar din România „Vrem să cumpărăm acţiuni la multe companii din sectorul imobiliar, să le ajutăm să strângă capital pentru a-şi susţine activitatea. Vedem că piaţa imobiliară este subevaluată şi acum este o mare oportunitate să cumperi acţiuni la companiile imobiliare. Ne aşteptăm ca creditarea să revină pe creştere în următorii ani şi vrem să fim deja prezenţi pe piaţa imobiliară atunci”, a declarat, miercuri, Mark Mobius, preşedinte director al Franklin Templeton Investments. El a adăugat că deşi instanţele de judecată au aprobat deschiderea insolvenţiei unor companii de profil, cum este

Prime de 50 de milioane de lei în 2009 Primele subscrise de asigurătorii străini care au deschis sucursale în România au însumat anul trecut 50,21 milioane de lei, în creştere de circa patru ori, ponderea cea mai ridicată revenind asigurărilor generale – 82,8%, potrivit datelor din raportul anual al CSA. În 2008, subscrierile companiilor de asigurare străine a fost de 12,88 milioane de lei. „Din cele nouă societăţi autorizate în state membre ale Uniunii Europene, care au deschis sucursale pe teritoriul României, cinci au subscris prime pentru asigurări generale în valoare de 41.579.227 lei. Din acest volum de prime, ponderi semnificative au înregistrat asigurările de credite – 18.223.636 lei (43,82% din total) şi CASCO – 12.220.583 lei (29,39% din total). Cu subscrieri semnificative de prime s-au evidenţiat sucursalele Porsche AG – 12.006.633 lei, Coface Austria – 9.675.144 lei şi Euler Hermes – 8.548.492 lei. Pentru contractele încheiate în România, aceste sucursale au plătit indemnizaţii brute în sumă totală de 19.703.435 lei, din care pentru asigurările de credite – 12.445.668 lei şi CASCO – 7.074.875 lei”, se menţionează în document. În sectorul asigurărilor de viaţă, numai două sucursale străine deschise în România au subscris prime, cu o valoare cumulată de 8,63 milioane de lei.

Fondul Proprietatea (FP) va fi listat cel mai probabil în ianuarie la BVB, precum şi pe o bursă din străinătate, posibil Londra, a declarat, miercuri, Greg Konieczny, fund manager Franklin Templeton pentru România. „Avem o prevedere în contractul de administrare ca să listăm FP în 90 de zile de la preluarea administrării, iar dacă AGA în care Franklin Templeton urmează să fie numit administrator se va desfăşura în septembrie listarea s-ar putea face în ianuarie 2011”, a afirmat Konieczny. Activele Fondului Proprietatea sunt de circa 11 miliarde de lei. Acţionarii Fondului sunt Ministerul Finanţelor, cu 56,98% din capitalul social, 3.469 persoane fizice – 31,62% şi 93 de persoane juridice – 11,39%.

Titluri de stat licitate în euro

cazul Impact Developer & Contractor, unde Franklin Templeton controlează 6% din capital, societăţile respective au active foarte mari. Un fond administrat

de Franklin Templeton a cumpărat în 2009 circa 6% din acţiunile Impact de la preşedintele CA şi acţionarul principal al companiei, Dan Ioan Popp.

Rovinieta electronică, amânată cu 2 luni Guvernul a amânat cu două luni, până la 1 octombrie, introducerea rovinietei electronice, din cauza numeroaselor contestaţii la licitaţia de selectare a firmei care va realiza noul sistem de plată a tarifului pentru drumuri naţionale, contestaţii care au întârziat punerea în funcţiune a sistemului. Decizia de amânare a termenului a fost luată prin ordonanţă adoptată de Guvern. Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România (CNADNR) anunţase iniţial că rovinieta electronică va fi introdusă la 1 august. CNADNR a selectat, la sfârşitul lunii decembrie 2009, consorţiul Novensys Corporation/UTI Systems pentru a livra sistemul, valoarea contractului fiind de 35,96 milioane de lei, fără TVA. Din cauza numeroaselor contestaţii formulate asupra procedurii de achiziţie, contractul a fost însă încheiat abia în iunie 2010, conform documentului adoptat de Executiv. „Având în vedere complexitatea sistemului care va trebui livrat de câştigătorul licitaţiei, acesta nu poate fi realizat într-un termen atât de scurt încât la data de 1 august 2010 să fie funcţional. În aceste condiţii, este necesară prorogarea termenului de achitare a tarifului de utilizare prin intermediul sistemului informatic de emitere, gestiune monitorizare şi control al rovinietei (SIEGMC) şi, implicit, a celorlalte activităţi care derivă din utilizarea sistemului, de la 1 august 2010 la 1 octombrie 2010, dată la care sistemul va fi funcţional”, se arată în ordonanţă. Odată cu implementarea sistemului electronic de emitere şi control al taxei de drum, trebuia să fie introdusă şi rovinieta cu termen de valabilitate de 90 de zile, dar şi acest termen a fost amânat pentru 1 octombrie.

Finanţele au atras de la bănci 1,213 miliarde euro, de trei ori peste valoarea programată, la 4,9% pe an. Ministerul Finanţelor Publice (MFP) a vândut săptămîna trecută certificate de trezorerie în euro cu scadenţa la un an, de 1,213 miliarde de euro, de trei ori mai mult comparativ cu valoarea programată, de 400 de milioane de euro, la o dobândă de 4,9% pe an. Valoarea totală a cererii pentru titluri din partea băncilor comerciale a fost de 1,369 miliarde de euro. Operaţiunea de miercurea trecută este prima licitaţie din acest an în cadrul căreia Finanţele au vândut titluri de stat în euro pe piaţa internă. Sumele atrase vor fi folosite pentru finanţarea deficitului bugetar şi refinanţarea datoriei publice scadente.

Președintele Erste Bank: România productivă, stricată de politicieni Politicienii din România au şansa să aducă statul printre principalele ţări din Europa Centrală şi de Est, dar o risipesc „în stil mare”, a declarat, joi, preşedintele şi directorul general al grupului austriac Erste Bank, Andreas Treichl (foto). Întrebat despre listarea BCR, Treichl a spus că România are probleme mai mari decât listarea unei bănci. „Cred că preşedintele şi Guvernul ar trebui să se asigure că lucrează împreună şi că reuşesc în sfârşit să arate românilor că au ţara sub control şi să nu mai dea vina pe oficiali că nu sunt profesionişti”, a afirmat şeful grupului austriac, într-o conferinţă de presă.


7

BUSINESS & R. ESTATE

7-13 august 2010

ARTS

„Minisalon de vară” Artiștii din Cenaclul „Atelier 11” își prezintă lucrările la Galeria „Ioan Sima”, deschisă în intervalul orar 9-16, la Casa Municipală de Cultură din Cluj. Expoziția poate fi vizitată până în 21 septembrie.

Clemență de la FMI

Închisoare pentru neglijarea fațadelor Proprietarii imobilelor degradate vor fi obligaţi să finanţeze lucrări exterioare, precum reparaţii, tencuieli şi zugrăveli, şi vor fi scutiţi temporar de impozit pe clădire dacă execută lucrarea în regie proprie, în caz contrar fiind sancţionaţi cu o amendă de până la 10.000 lei sau chiar cu închisoare. Obligaţia acestor lucrări nu va fi însă valabilă pentru construcţii expertizate tehnic şi încadrate în Clasa I de risc seismic şi pentru blocuri reabilitate termic sau înscrise în programele locale pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică, conform unui proiect de ordonanţă obţinut de Mediafax.

Finanţele cer FMI o nouă derogare privind arieratele, ţinta nu a fost atinsă nici la 6 luni

M

inisterul Finanţelor Publice (MFP), Sebastian Vlădescu, va cere FMI o nouă derogare de la obligaţia privind reducerea arieratelor, întrucât nu a reuşit să respecte ţinta convenită cu instituţia financiară internaţională nici în primul semestru. „Nu ne-am atins ţinta de arierate”, a declarat miercuri ministrul MFP, Sebastian Vlădescu. De la începutul acordului stand-by cu România, în luna mai 2009, Guvernul a cerut derogare pentru ţinta de arierate la fiecare evaluare, nereuşind să se încadreze în valorile trimestriale asumate. O misiune comună a FMI şi Comisiei Europene se află în aceste zile la Bucureşti pentru o nouă revizuire a acordului stand-by, care va evalua modul în care România a îndeplinit criteriile de performanţă stabilite pentru finele lunii iunie şi în cadrul căreia urmează să se discute şi despre un nou set de prognoze macroeconomice. Arieratele la buget trebuie eliminate în totalitate până la finele lunii aprilie 2011, când este stabilită şi închiderea programului cu FMI.

Construim mai puțin Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale eliberate în primul semestru a scăzut cu 16,9% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, la 19.827, iar în iunie reducerea a fost de 4,2% faţă de iunie 2009, potrivit datelor anunţate joi de Institutul Naţional de Statistică (INS). În iunie au fost emise 4.549 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 14,6% faţă de luna anterioară. Dintre acestea, 62,5% au fost pentru zona rurală.

raport săptămânal al evoluției pieței imobiliare „BUILD PRESS“ vă oferă un studiu de piață referitor la evoluția prețurilor și stadiul lor actual pentru câteva zone din Cluj-Napoca. La realizarea acestui studiu au fost folosite informații oferite de următoarele agenții imobiliare: l AGENȚIA ANCUȚA: Cluj-Napoca, Str. 21 Decembrie, nr. 118; tel: 0264-599.397 mobil: 0744-979.417; e-mail: office@agentia-ancuta.ro l HABITAS IMOBILIARE: Cluj-Napoca, Str. I.C. Brătianu nr. 18; tel/fax: 0264-598.859 mobil: 0743-590.059, 0726-590.059 e-mail: office@habitas.ro l WELT IMOBILIARE: Cluj-Napoca, B-dul. 21 Decembrie nr. 24, ap. 1; tel/fax : 0264-597.584 mobil: 0752-223.366; e-mail: office@weltimobiliare.ro l MAXINTERMEDIA: Cluj-Napoca, Str. Napoca nr. 12 ; tel: 0264-594.541 mobil: 0728-330.857; e-mail: office@maxintermedia.ro l CASA PITAS: Cluj-Napoca, Str. Gheorghe Bilașcu nr. 109, etaj 5, complex Sigma Center; tel: 0264-439.004; e-mail: office@casapitas.ro

PREȚURI LA VÂNZARE euro/mp

Agenția Ancuța Habitas Imobiliare Welt Imobiliare Maxintermedia Casa Pitas

Cluj-Napoca Mărăști Zorilor Grigorescu Centru Mănăștur Gheorgheni Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție Construcție veche nouă veche nouă veche nouă nouă veche nouă veche nouă veche ê 1200 è 1500 è 1000 é 1200 è 1000 é 1200 è 1080 é 1200 è 950 ê 1100 ê 1000 ê 1150 è 1080 é 1200 è 1000 è 1000 ê 865 è 1000 è 1200 é 1200 é 1000 é 1150 è 950 è 1100 é 1200 è 1000 ê 950 è 1100 ê 780 è 950 ê 800 è 1100 ê 1000 è 1050 ê 1150 é 1200 è 1000 é 1200 è 1000 è 1000 ê 850 è 900 è 1100 è 1100 è 900 è 1050 è 900 é 1200 é 1200 è 1000 è 1000 è 1040 è 900 é 1000 è 1000 é 1200 è 950 ê 1100 ê 1100 ê 1150

PREȚURI LA ÎNCHIRIERE euro/apartament cu 2 camere – mobilat Ancuța Habitas Imobiliare Welt Imobiliare Maxintermedia Casa Pitas

é è é è è

280 220 350 300 300

è è é é è

300 280 450 350 300

ê è è è è

200 220 280 250 250

è è é è è

250 280 350 320 250

è è è è è

200 220 250 250 250

è è é è è

250 280 350 300 250

è è é è è

220 220 300 250 300

è è é é è

250 280 400 330 300

è ê ê è é

200 180 150 200 300

è è ê è é

300 260 220 280 340

è è ê ê è

220 250 200 180 300

è é è è é

300 340 300 230 350


8

7-13 august 2010

O P RE

9

7-13 august 2010

Mai există încredere

J A RT

Pest e 10 de ag 0 enții a

F

irme ce se ocupă de ofertele imobiliare au de luptat nu doar cu restricțiile impuse de actuala perioadă de recesiune, ci și cu reputația negativă obținută de-a lungul anilor.

u dis i păru mobiliare t de p locală e piața ultim în ii 3 an i

Ai un apartament pe care vrei să-l vinzi cât mai repede. Sau ești student și îți cauți o chirie avantajoasă într-o zonă bună a Clujului. Nu ai timp de pierdut, dar nici bani de aruncat. Ai încredere să apelezi la serviciile unei agenții? Aceasta este întrebarea pe care foarte mulți clujeni și-au pus-o în decursul ultimilor ani. Boom-ul imobiliar din perioada 2005-2006, care a făcut ca piața locală să cunoască o suprasaturație din punctul de vedere al numărului de companii imobiliare, a oferit multe răspunsuri în acest sens, dar nu neapărat cele așteptate de clienți. Specula, absența unei legislații concrete în domeniu, precum și lipsa de experiență și, implicit, de profesionalism a multor companii imobiliare au făcut ca relațiile dintre acestea din urmă și solicitanți să se altereze. Care este însă situația acum, când toată lumea traversează o perioadă de austeritate care, în mod normal, ar trebui să normalizeze piața de profil?

fotoreporter

Ce spun clujenii despre agenții? Andrei B., 27 de ani Se consideră un caz fericit, deși a auzit multe lucruri deloc frumoase despre practicile din zona imobiliarelor: „Eu și logodnica mea ne căutam un apartament prin programul Prima Casă. Am sunat la o agenție, consilierul imobiliar ne-a arătat trei apartamente și în 4 ore ne-am și decis. Mi-a plăcut cum s-a ocupat de noi, nu mă pot plânge”. Desigur, povestea nu se sfârșește aici: „Singurul moment mai delicat a apărut atunci când am discutat despre comision. Însă și aici am fost avantajați de faptul că agenția a fost dispusă la negociere, astfel că de la 2% ne-am înțeles într-un final la un comision de 1%”.

Vrea să vândă un apartament, însă preferă să o facă pe cont propriu. De ce? „Multe agenții vor exclusivitate pentru apartamente. Dacă nu ești atent în momentul în care semnezi contractul cu ei, te poți trezi dat în judecată pentru faptul că ai vândut fără intermediul lor. Până acum am apelat la o singură agenție, însă nu am semnat nimic. Am preferat să-mi fac singură publicitate și voi apela la ei doar în ultima instanță”, spune tânăra. Și ea aduce în discuție chestiunea unei conduite deficitare pe care consilierii imobiliari o au față de client: „În multe cazuri dai de agenți neserioși, care întîrzie la întâlniri sau nu vin să facă poze așa cum s-a stabilit. Sunt chestiuni care contează foarte mult într-o astfel de afacere”.

Ciprian M., 30 de ani Ciprian M. și-a încercat prima oară norocul cu o agenție imobiliară în momentul în care își căuta o chirie avantajoasă pe timpul studenției. „Am fost pe la 3 agenții, însă peste tot au apărut problemele cu comisionul. Mi s-au părut prea mari și nici apartamentele pe care mi le-au prezentat n-au fost exact ce am cerut eu. Așa că am renunțat să mai colaborez cu ei“, explică el. Acum un an însă și-a cumpărat un apartament pe care l-a găsit cu ajutorul unui consilier imobiliar. „Am avut un mic avantaj, deoarece mă cunoșteam cu respectivul agent. Astfel nu am avut probleme în a-mi găsi exact ce-mi doream. În altă situație nu cred că aș fi apelat la intermediari".

S

50%

Marius V., 29 de ani

Lege mai aspră, plângeri mai puține

OCTAVIAN CĂRARE

Ancuța C., 25 de ani

Pot spune că suntem într-o pantă de creștere, de expansiune la nivel de comunicare. Dacă pînă nu demult era sesizabilă o anumită reticență față de agenții imobiliari, acum, în 2010, optica clienților sa schimbat semnificativ. Așa s-a întâmplat, de exemplu, și cu proprietarii ofertelor imobiliare, care aveau o anumită superioritate, în sensul că înainte se descurcau să vândă și să închirieze pe cont propriu. În momentul de față, odată cu apariția crizei, au devenit mai receptivi la sugestiile agenților imobiliari”, ne-a spus Cătălin Priscorniță, patronul firmei Blitz Imobiliare. „Până la urmă, totul se petrece între consilier și client. Din spate, compania îl susține pe agent, însă legătura umană și profesională se realizează între client și consilierul imobiliar. Sunt firme care au o etichetă mai puțin plăcută, ceea ce se reflectă și asupra consilierului. Există, de asemenea, și branNumă duri bune și consilieri slabi, dar și invers. Oricum, cei care r tranza ul nu s-au știut adapta situației din c ț iilo imobil 2010 s-au prăbușit. Orice criză iare în r separă buruiana de plantă, pe pr semest ANDA profesioniști de neprofesioniști”, ru din 2 imul 010 a crescut a conchis el. De această „triere” c u aproap OLDOVAN vorbește și Sanda Moldovan, e președintele Uniunii Agențiilor președinte UAIC Imobiliare din Cluj (UAIC) și cea care conduce agenția Fortuna, deși domnia sa e de părere că problemele pentru cei pe care-i reprezintă nu s-au terminat: „Companiile care au avut un mod de Companiile care acționare neplăcut față de client s-au auNevoia unei legi care să îi ajute pe clienți în relația cu agențiile interesate au avut un mod toeliminat, practic, de pe piață. Puținele doar de aspectul financiar al unei eventuale tranzacții s-a concretizat, în cele agenții care au rămas încearcă să schimbe de acționare din urmă, în redactarea unei ordonanțe de urgență, nr. 174/2008, prin care modul de lucru, deși le este destul de consilierii sunt obligați să prezinte clienților toate aspectele tehnice referineplăcut față greu, deoarece trebuie să se confrunte cu toare la imobil, deci și cele negative. Punctul b) al articolului 9.4 se referă de client s-au tot mai puține solicitări de la persoanele exact la această chestiune: „În cazul serviciilor de intermediere imobiliară, fizice. Acestea încearcă să se descurce sinautoeliminat consumatorul va fi informat în scris, corect, complet și precis, încă din faza gure, să afle informații de la agenții, dar de pe piață. precontractuală, cu privire la (...) deficiențe și alte inconveniente cunoscute să nu mai încheie contracte de colaborare, pentru a-și reține tot câștigul”. de agenția imobiliară sau pe care în mod rezonabil putea să le cunoască,

jurnalist

în agențiile imobiliare? Oportunitatea recurgerii la soluția unei agenții imobiliare în momentul în care se dorește efectuarea unei tranzacții imobiliare a ridicat mereu probleme tuturor părților implicate.

M

GABRIEL JAKAB

incluzând surse de zgomot, umezeală, poluare, miros, pericol de inundații sau surpări, organizarea în apropiere a unor manifestări populare periodice, istoricul terenului sau al clădirii, posibile dezavantaje ale vecinătăților”. Deși nu a fost bine primită de către companii, care, practic, trebuiau să facă pe „detectivii” înaintea încheierii unui contract, legea a scăzut considerabil numărul plângerilor primite la OPC. Astfel, în ultimele trei luni ale anului, doar două sesizări au fost înregistrate la OPC Cluj, ambele determinate de solicitarea agențiilor a unui comision în faza precontractuală, ceea ce contravine prevederilor legale aflate în vigoare.

Marius V. are 29 de ani și încearcă de mai bine de 6 luni să își caute un apartament. Nu a reușit până acuma deoarece de fiecare dată au apărut probleme în relația cu agențiile imobiliare: „Cred că am fost la cel puțin 10 agenții din Cluj și am rămas, în mare măsură, dezamăgit. Ultima oară, spre exemplu, mi-au prezentat un apartament de 60 mp fără balcon, am negociat pretul, am ajuns la un consens și când să semnez precontractul, am văzut CF-ul unde se preciza că e vorba de 60 mp cu tot cu balcon. Agentul mi-a spus că nu știa, dar cred că era de datoria lui să verifice. Bineînțeles că am cerut să mai scadă din preț, însă ei nu au mai vrut și astfel am renunțat”. Tânărul nu se oprește aici cu criticile: „Mai este și problema comisionului. Păi 2% din, să zicem, 60.000 de euro înseamnă 1.200 de euro, la care se adaugă și TVA-ul. Câte salarii minime pe economie înseamnă asta? E cam mult... Și dacă reușești să-i convingi să mai lase din comision, banii ăia nu se înregistrează nicăieri, sunt „bani negri”. Să nu mai spun de faptul că majoritatea consilierilor nu știu ce înseamnă aia punctualitate sau politețe. Cum e posibil să i te adresezi la per tu unui client pe care abia l-ai cunoscut?”


8

7-13 august 2010

O P RE

9

7-13 august 2010

Mai există încredere

J A RT

Pest e 10 de ag 0 enții a

F

irme ce se ocupă de ofertele imobiliare au de luptat nu doar cu restricțiile impuse de actuala perioadă de recesiune, ci și cu reputația negativă obținută de-a lungul anilor.

u dis i păru mobiliare t de p locală e piața ultim în ii 3 an i

Ai un apartament pe care vrei să-l vinzi cât mai repede. Sau ești student și îți cauți o chirie avantajoasă într-o zonă bună a Clujului. Nu ai timp de pierdut, dar nici bani de aruncat. Ai încredere să apelezi la serviciile unei agenții? Aceasta este întrebarea pe care foarte mulți clujeni și-au pus-o în decursul ultimilor ani. Boom-ul imobiliar din perioada 2005-2006, care a făcut ca piața locală să cunoască o suprasaturație din punctul de vedere al numărului de companii imobiliare, a oferit multe răspunsuri în acest sens, dar nu neapărat cele așteptate de clienți. Specula, absența unei legislații concrete în domeniu, precum și lipsa de experiență și, implicit, de profesionalism a multor companii imobiliare au făcut ca relațiile dintre acestea din urmă și solicitanți să se altereze. Care este însă situația acum, când toată lumea traversează o perioadă de austeritate care, în mod normal, ar trebui să normalizeze piața de profil?

fotoreporter

Ce spun clujenii despre agenții? Andrei B., 27 de ani Se consideră un caz fericit, deși a auzit multe lucruri deloc frumoase despre practicile din zona imobiliarelor: „Eu și logodnica mea ne căutam un apartament prin programul Prima Casă. Am sunat la o agenție, consilierul imobiliar ne-a arătat trei apartamente și în 4 ore ne-am și decis. Mi-a plăcut cum s-a ocupat de noi, nu mă pot plânge”. Desigur, povestea nu se sfârșește aici: „Singurul moment mai delicat a apărut atunci când am discutat despre comision. Însă și aici am fost avantajați de faptul că agenția a fost dispusă la negociere, astfel că de la 2% ne-am înțeles într-un final la un comision de 1%”.

Vrea să vândă un apartament, însă preferă să o facă pe cont propriu. De ce? „Multe agenții vor exclusivitate pentru apartamente. Dacă nu ești atent în momentul în care semnezi contractul cu ei, te poți trezi dat în judecată pentru faptul că ai vândut fără intermediul lor. Până acum am apelat la o singură agenție, însă nu am semnat nimic. Am preferat să-mi fac singură publicitate și voi apela la ei doar în ultima instanță”, spune tânăra. Și ea aduce în discuție chestiunea unei conduite deficitare pe care consilierii imobiliari o au față de client: „În multe cazuri dai de agenți neserioși, care întîrzie la întâlniri sau nu vin să facă poze așa cum s-a stabilit. Sunt chestiuni care contează foarte mult într-o astfel de afacere”.

Ciprian M., 30 de ani Ciprian M. și-a încercat prima oară norocul cu o agenție imobiliară în momentul în care își căuta o chirie avantajoasă pe timpul studenției. „Am fost pe la 3 agenții, însă peste tot au apărut problemele cu comisionul. Mi s-au părut prea mari și nici apartamentele pe care mi le-au prezentat n-au fost exact ce am cerut eu. Așa că am renunțat să mai colaborez cu ei“, explică el. Acum un an însă și-a cumpărat un apartament pe care l-a găsit cu ajutorul unui consilier imobiliar. „Am avut un mic avantaj, deoarece mă cunoșteam cu respectivul agent. Astfel nu am avut probleme în a-mi găsi exact ce-mi doream. În altă situație nu cred că aș fi apelat la intermediari".

S

50%

Marius V., 29 de ani

Lege mai aspră, plângeri mai puține

OCTAVIAN CĂRARE

Ancuța C., 25 de ani

Pot spune că suntem într-o pantă de creștere, de expansiune la nivel de comunicare. Dacă pînă nu demult era sesizabilă o anumită reticență față de agenții imobiliari, acum, în 2010, optica clienților sa schimbat semnificativ. Așa s-a întâmplat, de exemplu, și cu proprietarii ofertelor imobiliare, care aveau o anumită superioritate, în sensul că înainte se descurcau să vândă și să închirieze pe cont propriu. În momentul de față, odată cu apariția crizei, au devenit mai receptivi la sugestiile agenților imobiliari”, ne-a spus Cătălin Priscorniță, patronul firmei Blitz Imobiliare. „Până la urmă, totul se petrece între consilier și client. Din spate, compania îl susține pe agent, însă legătura umană și profesională se realizează între client și consilierul imobiliar. Sunt firme care au o etichetă mai puțin plăcută, ceea ce se reflectă și asupra consilierului. Există, de asemenea, și branNumă duri bune și consilieri slabi, dar și invers. Oricum, cei care r tranza ul nu s-au știut adapta situației din c ț iilo imobil 2010 s-au prăbușit. Orice criză iare în r separă buruiana de plantă, pe pr semest ANDA profesioniști de neprofesioniști”, ru din 2 imul 010 a crescut a conchis el. De această „triere” c u aproap OLDOVAN vorbește și Sanda Moldovan, e președintele Uniunii Agențiilor președinte UAIC Imobiliare din Cluj (UAIC) și cea care conduce agenția Fortuna, deși domnia sa e de părere că problemele pentru cei pe care-i reprezintă nu s-au terminat: „Companiile care au avut un mod de Companiile care acționare neplăcut față de client s-au auNevoia unei legi care să îi ajute pe clienți în relația cu agențiile interesate au avut un mod toeliminat, practic, de pe piață. Puținele doar de aspectul financiar al unei eventuale tranzacții s-a concretizat, în cele agenții care au rămas încearcă să schimbe de acționare din urmă, în redactarea unei ordonanțe de urgență, nr. 174/2008, prin care modul de lucru, deși le este destul de consilierii sunt obligați să prezinte clienților toate aspectele tehnice referineplăcut față greu, deoarece trebuie să se confrunte cu toare la imobil, deci și cele negative. Punctul b) al articolului 9.4 se referă de client s-au tot mai puține solicitări de la persoanele exact la această chestiune: „În cazul serviciilor de intermediere imobiliară, fizice. Acestea încearcă să se descurce sinautoeliminat consumatorul va fi informat în scris, corect, complet și precis, încă din faza gure, să afle informații de la agenții, dar de pe piață. precontractuală, cu privire la (...) deficiențe și alte inconveniente cunoscute să nu mai încheie contracte de colaborare, pentru a-și reține tot câștigul”. de agenția imobiliară sau pe care în mod rezonabil putea să le cunoască,

jurnalist

în agențiile imobiliare? Oportunitatea recurgerii la soluția unei agenții imobiliare în momentul în care se dorește efectuarea unei tranzacții imobiliare a ridicat mereu probleme tuturor părților implicate.

M

GABRIEL JAKAB

incluzând surse de zgomot, umezeală, poluare, miros, pericol de inundații sau surpări, organizarea în apropiere a unor manifestări populare periodice, istoricul terenului sau al clădirii, posibile dezavantaje ale vecinătăților”. Deși nu a fost bine primită de către companii, care, practic, trebuiau să facă pe „detectivii” înaintea încheierii unui contract, legea a scăzut considerabil numărul plângerilor primite la OPC. Astfel, în ultimele trei luni ale anului, doar două sesizări au fost înregistrate la OPC Cluj, ambele determinate de solicitarea agențiilor a unui comision în faza precontractuală, ceea ce contravine prevederilor legale aflate în vigoare.

Marius V. are 29 de ani și încearcă de mai bine de 6 luni să își caute un apartament. Nu a reușit până acuma deoarece de fiecare dată au apărut probleme în relația cu agențiile imobiliare: „Cred că am fost la cel puțin 10 agenții din Cluj și am rămas, în mare măsură, dezamăgit. Ultima oară, spre exemplu, mi-au prezentat un apartament de 60 mp fără balcon, am negociat pretul, am ajuns la un consens și când să semnez precontractul, am văzut CF-ul unde se preciza că e vorba de 60 mp cu tot cu balcon. Agentul mi-a spus că nu știa, dar cred că era de datoria lui să verifice. Bineînțeles că am cerut să mai scadă din preț, însă ei nu au mai vrut și astfel am renunțat”. Tânărul nu se oprește aici cu criticile: „Mai este și problema comisionului. Păi 2% din, să zicem, 60.000 de euro înseamnă 1.200 de euro, la care se adaugă și TVA-ul. Câte salarii minime pe economie înseamnă asta? E cam mult... Și dacă reușești să-i convingi să mai lase din comision, banii ăia nu se înregistrează nicăieri, sunt „bani negri”. Să nu mai spun de faptul că majoritatea consilierilor nu știu ce înseamnă aia punctualitate sau politețe. Cum e posibil să i te adresezi la per tu unui client pe care abia l-ai cunoscut?”


10

7-13 august 2010

Expoziție aniversară

ARTS

Muzeul de Artă din Cluj celebrează în perioada 23 iulie – 15 august, în cadrul proiectului intitulat „Centenar la muzeu 2010”, împlinirea a 100 de ani de la naşterea pictoriţei gălăţene Georgeta Arămescu-Anderson. Selecţia aduce în prim-plan 6 lucrări de bază ale pictoriţei, încadrate preponderent în expresionism.

Nabucco ia avânt C

onsiliul Judeţean Mehedinţi a emis certificatul de urbanism la cererea Transgaz, de care acţionarul român are nevoie pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie, începând cu anul 2011, a 105 kilometri din gazoductul Nabucco, acesta urmând să traverseze 13 comune din judeţ. „Am primit din partea Transgaz, care face parte din consorţiul Nabucco, solicitare pentru emiterea unui certificate de urbanism, în care mi s-a propus executarea unei conducte de transport gaze naturale de presiuni înalte, care va ocupa 30 - 33 de metri, pe teritoriul a 13 comune”, a spus preşedintele Consiliului Judeţean Mehedinţi, Marius Bălu, adăugând că certificatul a fost emis la începutul săptămânii. Gazoductul Nabucco va avea pe teritoriul României 460 de kilometri, traversând judeţele Dolj, Mehedinţi, Caraş Severin, Timiş şi Arad, lucrările urmând să înceapă în 2011. Proiectul Nabucco, evaluat la 7,9 miliarde de euro, prevede construirea unui gazoduct cu o capacitate anuală de 31 de miliarde de metri cubi.

Parcurile eoliene depind de referendum Firma Eolica Dobrogea, interesată să dezvolte centrale eoliene în localitatea Cogealac din Constanţa, concurând astfel cu grupul CEZ, va cere primăriei comunei să organizeze un referendum prin care membrii comunităţii locale să stabilească modul în care va fi utilizat potenţialul energetic al zonei. „SC Eolica Dobrogea SRL dezvoltă centrale energetice eoliene cu o capacitate

de 1.500 MW în comunele Corbu, Săcele, Istria, Mihai Viteazu, Cogealac, Mihai Kogălniceanu din judeţul Constanţa şi comunele Baia, Beidaud şi Casimcea din judeţul Tulcea. Proiectul acestei dezvoltări energetice este printre cele mai mari proiecte de centrale energetice eoliene din lume”, se arată într-un comunicat al firmei. Firma are ca partener grupul spaniol Iberdrola.

Contract de 50 de milioane Energy Holding a câştigat licitaţia pentru furnizarea de electricitate către Societatea Naţională de Radiocomunicaţii (SNR), contract în valoare de 41,2 milioane lei fără TVA şi accize, adică 51,08 milioane lei cu TVA, preţ mai mic decât valoarea estimată iniţial de autoritatea contractantă.SNR va încheia acordulcadru cu Energy Holding pentru achiziţionarea de energie electrică după expirarea termenului legal de aşteptare, potrivit datelor comunicate de societate la solicitarea MEDIAFAX.

BuildPress este o publicație nouă pe piața media, destinată oamenilor practici și celor ce doresc să afle cele mai interesante știri din domeniul imobiliar și nu numai. Dacă doriți ca publicitatea dumneavoastră să apară în săptămânalul nostru, sunați la 0264.433.313 sau accesați site-ul www.buildpress.ro

www.buildpress.ro

Contractul vizează achiziţionarea a 141.436 MWh de energie, iar preţul avansat de Energy Holding este de 291,24 lei/MWh. Conform legislaţiei în vigoare, perioada de aşteptare în cazul licitaţiilor publice de furnizare cu o valoare de peste 40.000 de euro este de 15 zile. La un preţ de 291,24 lei/MWh, contractul de 141.436 MWh are o valoare de 41,2 milioane lei fără TVA şi acciză. Cu TVA, contractul are o valoare de 51,08 milioanel ei.


11

7-13 august 2010

ARTS

Transilvania Fest s-a mutat www.artline.ro e o galerie virtuală de artă de unde puteți achiziţiona de la lucrări de pictură şi grafică, design vestimentar, până la desen satiric sau caricatură. În realizarea obiectelor decorative pentru interior, artiştii înclină de multe ori spre a utiliza tehnica mixtă, cea care permite diferite combinaţii de material şi culoare.

Grecii reduc prețurile pentru turiști

Hotelierii din Grecia au scăzut tarifele cu 30% în acest an și au coborât prețurile la serviciile alimentare.

M

ăsura a fost luată în încercarea de a atenua reducerea numărului de turiști străini pe fondul crizei economice și al frământărilor interne cu care se confruntă țara.

Potrivit lui Grigoris Tassios, președintele Asociației Hotelierilor din Halkidiki, anul trecut au ajuns în Grecia circa 16 milioane de turiști străini, față de 16,5 milioane în 2008. Pentru acest an, autoritățile elene din turism estimează o scădere a numărului străinilor la 15 – 15,5 milioane. De asemenea, și numărul de români care și-au petrecut vacanța în Grecia a scăzut de la 450.000 în 2008 la circa 400.000 anul trecut. „În 2010 ne așteptăm la o scădere a numărului de turiști români cu 5-7%. În încercarea de a limita scăderea numărului de turiști, hotelurile din Grecia au redus tarifele cu 30%, în medie, în acest an, și au micșorat și prețurile la mâncare. Și pentru perioada următoare, ca strategie, avem în vedere scăderea prețurilor”, a spus Tassios pentru MEDIAFAX. Oficialul asociației hotelierilor din nordul Greciei spune că majorarea TVA la cazare de la 19% la 21%, decisă recent, a fost suportată de către operatorii de turism. El a adăugat că dacă anul trecut un turist plătea în sezon circa 70 de euro pentru o noapte de cazare la un hotel de patru sau cinci stele, acum tarifele au scăzut la circa 50 de euro pe noapte. „Din septembrie, cele mai multe hoteluri vor scădea din nou tarifele cu circa 25-30%”, a conchis proprietarul Meli Tours.

Băncile engleze, cele mai stabile Comitetul European de Supraveghere Bancară (CESB) a realizat un top cu cele mai stabile instituții bancare din Europa. Marea Britanie și Suedia s-au clasat pe primele poziții, în timp ce rezultate bune au primit, în ciuda predicțiilor pesimiste, reprezentantele din Franța, Irlanda, Italia și Portugalia. Printre instituțiile care au trecut „la limită” se află Deutsche Postbank (Germania), Piraeus Bank (Grecia), Allied Irish Banks (Irlanda), Monte dei Paschi di Siena, UBI Banca (ambele din Italia), Bankinter și alte opt instituții mici din Spania. Perdantele testului se numesc Hypo Real Estate (Germania), Atebank (Grecia), precum și cinci bănci spaniole – Diada, Unnim, Espiga, Banca Civica și Cajasur. În total, la exercițiul organizat de Comitetul European de Supraveghere Bancară au fost analizate 27 de bănci din Spania, 14 bănci din Germania, 6 din Grecia, 5 din Italia, câte 4 din Franța, Olanda, Portugalia, Suedia și Marea Britanie, 3 din Danemarca, câte 2 din Austria, Belgia, Cipru, Ungaria, Irlanda și Luxemburg și câte una din Finlanda, Malta, Polonia și Slovenia.

EDF, pețit din Hong-Kong Omul de afaceri chinez Li Ka-shing, cel mai bogat din Asia, a înaintat o ofertă de 9,1 miliarde de dolari pentru achiziţia activelor de distribuţie de energie electrică ale grupului EDF în Marea Britanie, transmite Reuters. Două dintre companiile sale, Cheung Kong Infrastructure şi Hong Kong Electric, împreună cu două fundaţii pe care le controlează, şi-au unit, vineri, forţele pentru a câştiga licitaţia de achiziţie a activelor pe care le vinde grupul francez EDF. Li este un personaj complex, cunoscut pentru stilul direct de a vorbi, originile simple şi activităţile caritabile, notează Reuters.

China e a doua putere economică a lumii China a depăşit Japonia şi a devenit a doua mare economie a lumii, după trei decenii de creştere susţinută a PIB, a anunţat şeful autorităţii de administrare a cursului de schimb de la Beijing, Yi Gang, citat de Reuters și Mediafax. În funcţie de cât de rapid va creşte cursul de schimb al yuanului, China ar putea depăşi şi Statele Unite ale Americii peste aproximativ 15 ani, potrivit proiecţiilor Băncii Mondiale, grupului american Goldman Sachs şi altor instituţii financiare.

Economia chineză a fost anul trecut foarte aproape de a depăşi Japonia, astfel că anunţul lui Yi nu a constituit o surpriză. Faptul că a depăşit Japonia oferă Chinei anumite motive de mândrie, însă venitul anual pe cap de locuitor, de circa 3.800 de dolari, este mult mai redus decât cel al Japoniei sau Statelor Unite. Economia statului asiatic a crescut cu 11,1% în prima jumătate a anului, comparativ cu perioada similară din 2009, iar pentru anul în curs specialiştii anticipează un avans de peste 9%.


12

PRACTIC

7-13 august 2010

Meteoriţi la Cluj

ARTS

Colecţia de meteoriţi de la Muzeul de Mineralogie a UBB cuprinde peste 100 de piese expuse și e singura expoziţie de acest gen din România. Expoziţia este situată în clădirea centrală a Universităţii Babeş-Bolyai, str. M. Kogălniceanu, nr.1, şi se poate vizita între orele 11-14 (marţi, miercuri, joi, vineri).

Cum să-ţi zugrăveşti casa ca la carte?

V-aţi gândit de mai multe ori că pereţii casei dumneavoastră ar avea nevoie de o reîmprospătare? Nimic mai simplu, vă dăm câteva sfaturi utile care să vă dea curaj să începeţi această operaţiune.

Z

ugrăvitul unei camere poate fi un procedeu „floare la ureche”, dar totodată şi un calvar pentru mulţi. Totul depinde de starea în care se află pereţii locuinţei, cu ce au fost vopsiţi înainte, dar şi de respectarea paşilor în întreg procedeul zugrăvitului.

Cât costă? Pentru ca să nu fiţi nevoit să faceţi zeci de drumuri până la magazin şi înapoi, este bine să vă organizaţi şi să vă faceţi o listă cu tot ce aveţi nevoie: folie de plastic pentru a acoperi parchetul şi mobila, vopsea lavabilă, trafalete, tava pentru trafalete, o pensulă pentru colţuri, amorsă, glet, şpaclu. Bureți sau hîrtie de şlefuit. Zugrăvirea unei camere vă poate costa, cu toate ustensilele necesare, 1.000 de lei. Dacă apelați la un specialist, bugetul pentru refacerea unei încăperi poate ajunge la 2.500 de lei.

Realizată de specialiști, lucrarea durează „Zugrăvitul nu e ceva floare la ureche, cum crede lumea. Să te apuci de zugrăvit singur e ca şi cum ai conduce o maşină fără să ştii să faci asta. Există foarte multe secrete în această meserie pe care nu le înveţi decât după ani mulţi de experienţă. De aceea, lucrarea unui profesionist se vede de la distanţă şi, în plus, rezistă mai mult. Foarte mulţi se apucă de zugrăvit singuri fiindcă e criză şi vor să economisească bani cât de mulţi, dar ceea ce le iese n-are cum să fie foarte bine. Deşi, lumea acum nu mai e aşa de pretenţioasă, mai ales dacă fac singuri, cum iese, aşa e bine. Dar pentru cei ce vor o lucrare de calitate trebuie să

apeleze la profesionişti”, a spus zugra- Nu irosiți bani! vul Csaba Vincze (37), din Cluj-Napoca. Pe de altă parte, Tamas Ferencz (26) (foto), zugrav de meserie, spune că cine Cum se procedează? nu se pricepe să facă treaba asta mai În cazul în care peretele a fost zugrăvit bine nici să nu se apuce, deoarece doar cu humă, aceasta se va îndepărta prin va strica și materialele, și banii. „Pespălare cu apă caldă, cu pensula sau cu retele trebuie șlefuit si spălat, iar după bidineaua, iar ulterior se va răzui cu un ce se usucă se aplică gletul. Acesta treşpaclu. Ca să gletuieşti şi să prindă gle- buie lăsat, de asemenea, să se usuce tul, trebuie rase toate straturile de var foarte bine, după care se șlefuiește cu şi humă ce au fost date cu ani buni hârtie abrazivă foarte fină, pentru a nu înainte, altfel riscaţi ca, atunci când daţi rămâne urme în perete. Apoi, se aplică cu lavabil, să se ia şi gletul pe rolă. După un strat de acril care este foarte imporce suprafaţa se usucă, se aplică gletul, tant pentru ca vopseaua să reziste. Dufie doar în zonele unde necesită repa- pă ce se usucă și stratul de acril o juraţii, fie pe tot peretele, dacă există de- mătate de zi, doar apoi se aplică vopnivelări. După ce gletul se usucă, se în- seaua lavabilă, în trei straturi, dar nucepe procedeul de şlefurie a peretelui, mai după ce s-a uscat foarte bine în prepână când acesta devine neted şi fără alabil, pentru că altfel vopseaua nu va denivelări. După acest procedeu, urrezista și va începe să se mează aplicarea amorsei, pentru o adestrice”. renţă mai bună, cu ajutorul unei bidinele. Dacă pe suprafaţa de zugrăvit a fost aplicată tot vopsea lavabilă, este necesară spălarea acesteia cu apă caldă şi cu detergent. După uscare, se şlefuieşte cu hârtie de şlefuit, pentru a deschide porii, iar apoi trebuie aplicat un strat de amorsă pentru o aderenţă mai bună.

Secretele maeștrilor – Pe piaţă există vopsele gata pigmentate sau vopsea lavabilă albă ce trebuie pigmentată. În general este recomandată cea gata pigmentată, dar trebuie să ştiţi că aceasta este mai scumpă decât cea simplă. – Tavanul se vopseşte întotdeauna primul pentru că uneori de la rolă se stropesc ceilalţi pereţi. Colţurile tavanului trebuie vopsite cu o pensulă de 5 cm, iar după ce se usucă lipiţi bandă pe marginea tavanului, pentru a nu-l murdări din greşeală cu vopseaua pe care o veţi aplica pe pereţi, asta în cazul în care tavanul va fi diferit de restul camerei. Vopseaua de pe pereţi se aplică în două straturi, iar primul strat trebuie lăsat să se usuce 24 de ore.

INFORMAȚII UTILE (1) NUMERE IMPORTANTE: l Pompieri 112 l Salvarea 112 l Ora exactă http://oraexacta.net/ 1958 l Info CFR 1952 l Asistenţă socială 979 l Protecţie civilă (0264) 596.464 l Telefonul cetăţeanului 948 l Protecţia consumatorului (0264) 431.368 l Prefectura (0264) 596.416 l Primăria (0264) 596.030 l Brigada Poliţie Rutieră (0264) 414.005

l Tractări Auto 0744.185.232 l Informaţii CFR Cluj l Dacia Asistenţă Tractări 0248.500.500 l Agenţia CFR l Autogară Cluj DERANJAMENTE: l Regia Autonomă Apă Cluj (RAJAC) l Regia Autonomă de Termoficare (TARCJ) l Electrica Cluj (FDFEE Transilvania Nord) l RDS-Internet VOIAJ: l Gara Staţia CFR Cluj-Napoca

(0264)591.444 l Aeroportul (0264)430.879 Internaţional Cluj

(0264)592.952 l Direcţia Judeţeană pt. Accize şi Operaţiuni Vamale Cluj (0264)432.001 Tel.: 0264.414.821 (0264)435.277 Str. Traian Vuia, nr. 157, (0264)435.278 Cluj-Napoca (0264)416.702 e-mail: bvcluj@customs.ro (0264)416.636

(0264)503.700 INSTITUŢII PUBLICE: (0264)595.721 l Direcţia Generală a Finanţelor (0264)205.999 Publice a Judeţului Cluj Tel.: 0264.595.458, fax: 0264.591.823 (0364)400.401 P-ţa Avram Iancu, nr.19, Cluj-Napoca, e-mail: (0264)952.618, 952 Mariana.Hosu@mail.mfinante.gv.ro (0264)536.238 web: http://www.finantecluj.ro

l Garda Financiară – Secţia Cluj Tel.: 0264.592.706 P-ţa Avram Iancu, nr.19, Cluj-Napoca e-mail: emil.ilea.cj@mail.mfinante

l Oficiul Teritorial pt. IMM şi Cooperaţie Cluj-Napoca Tel.: 0264.487.244, Fax: 0264.487.224


13

TEHNOLOGIE

7-13 august 2010

ARTS

Micii artiști în tabără Muzeul Etnografic al Transilvaniei din Cluj-Napoca le propune copiilor o alternativă de petrecere a vacanţei în compania meşterilor populari. Cei mici pot sta 4 ore zilnic în incinta Parcului Etnografic Naţional „Romulus Vuia” pentru a învăţa meşteşuguri. Programul e până în 10 septembrie, între orele 10-14.

Și casele pot fi

MatrixKey, o yală cu memorie Pentru cei care şi-au pierdut cheile de la intrarea în casă există acum o soluţie salvatoare – şi nu e vorba de vreun lăcătus al viitorului: MatrixKey sau yala ce poate fi acţionată de orice altă cheie. Mecanismul după care funcţionează este simplu. în loc să aibă cilindrii din interior fixaţi după un anumit model de chei, MatrixKey va putea recunoaşte mai multe tipuri de chei pe care proprietarul casei va avea grijă să le introducă în memoria aparatului din timp. Astfel se va evita pericolul ca oricine să poată deschide uşa respectivă. De asemenea, Matrix Key va funcţiona doar dacă utilizatorul va efectua o anumită secvenţă de rotiri ale cheii, ceea ce conferă şi mai multă siguranţă aparatului. Deocamdată, proiectul se află în faza finală de testare, însă mai multe companii din Australia şi-au anunţat deja disponibilitatea de-a adopta respectivulm ecanism.

inteligente Să poți vorbi cu propria ta casă, nu mai e doar un exercițiu de imaginație, ci și o idee cu aplicabilitate practică.

C

onceptul de „Casă inteligentă” propune o alternativă ingenioasă la felul convențional de administrare a aparatelor casnice. În încercarea de-a satisface cele mai exigente cerințe în materie de confort, designerii de case au început să se orienteze tot mai mult spre tehnologia computerizată. Dacă în urmă cu câțiva ani posibilitatea realizării unei interfațe care să-i ofere clientului puterea de a-și „controla” de la distanță casa ținea de science-fiction, acum lucrurile au intrat pe un făgaș mult mai realist. Cu ajutorul tehnicii de calcul de ultimă oră s-a reușit punerea la punct a unui sistem revoluționar numit „Casa inteligentă”.

Idee nouă pentru casa viitorului

În principiu, este vorba despre o casă obișnuită, însă care are toate elementele electrice și electronice comandate de un sistem central computerizat. Asta înseamnă că nu vor mai exista întrerupătoare pentru becuri sau telecomenzi pentru televizoare și sistemele home cinema, ceea ce oferă, practic, și răspunsul la întrebarea „care e rostul acestui sistem?“: comoditatea. Pentru că ce poate fi mai confortabil decât să stai în fotoliu și să setezi când să se stingă lumina în casă sau în cât timp să pornească șemineul electric. La fel, pentru doamnele grăbite care au uitat mâncarea pe foc, o simplă accesare a programului de pe laptopul personal poate comanda oprirea aragazului. Sau, de ce nu, casa ta poate „învăța” să închidă automat geamurile în caz de furtună sau să deschidă poarta garajului la ora la care vii acasă.

International Foto Agency

Ce înseamnă, de fapt, acest concept?

Eficiență sau moft? Toate acestea însă nu trebuie privite ca simple mofturi. În spatele tehnologiei stă, de fapt, preocuparea specialiștilor de-a ne face viața mai ușoară prin scurtarea timpului pe care-l petrecem ocupându-ne de aceste mici detalii. Până la urmă, trăim într-o lume alertă în care fiecare secundă contează, nu? Mai mult, conceptul de „Casă inteligentă” poate veni și în ajutorul celor preocupați de conservarea energiei, deoarece toate facilitățile mo-

derne din căminele noastre pot fi setate să consume doar atât cât le „ordonăm” noi prin programele special create. Într-adevăr, poate suna puțin ciudat această automatizare completă a caselor noastre, însă nu e decât o altă etapă în încercarea de-a ține pasul cu noile tendințe. Pentru că e tot mai evident că viitorul ne va rezerva multe surprize și posibilitățile noastre vor fi, la un moment dat, aproape nelimitate. Rămâne doar să nu lăsăm viitorul să ne ia prin surprindere...

Eficienţă pe spaţiu restrâns. Aceasta este filosofia după care s-au ghidat proiectanţii unei firme din Wisconsin când au realizat conceptul de casă EDGE. Este vorba despre o locuinţă de 30 de metri pătraţi construită în ideea de-a fi cât mai puţin poluantă şi de a oferi un confort sporit în minimum de spaţiu. Bineînţeles, cuprinde multe dintre ultimele tehnologii din domeniul ecologic: colector de apă de ploaie, încălzire şi răcire geotermală, geamuri solare pasive şi uşi care reduc pierderea de căldură pe timpul nopţii. Deşi pretenţioşilor proiectul nu le-ar suna prea atrăgător, preţul de achiziţionare – între 60 şi 150 de mii de dolari – cu siguranţă nu este accesibil pentru oricine. Însă nu satisfacerea tuturor dorinţelor a fost obiectivul principal al proiectanţilor, ci încercarea de-a ne face să ne dorim „mai puţin”, pe fondul tendinţei mondiale de supraaglomerareur bană.

INFORMAȚII UTILE (2) Str. Horea, nr.13, Cluj-Napoca e-mail: mircea.mihestean@mimmc

l Comisariatul Regional pentru Protecţia Consumatorilor Cluj Tel.: 0264.406.396, Fax: 0264.406.396 Str. Năvodari, nr. 2, Cluj-Napoca e-mail: cluj@inspectorat.anpc.ro cluj@opc.ro

l Agenţia Judeţeană pentru Prestaţii Sociale Cluj Tel. 0264.598.596, 0264.594.448 Str. G. Coşbuc, nr. 2, Cluj-Napoca e-mail: dmpscluj@upcmail.ro web: http://www.dgmsscj.ro

l Inspectoratul Teritorial de Muncă Cluj Tel.: 0264.598.407 Str. G.Coşbuc, nr.2, Cluj-Napoca e-mail: itmcluj@itmcluj.ro web: http://www.itmcluj.ro

l Agenţia Judeţeană pentru Ocuparea Forţei de Muncă Cluj Telefon: 0264.590.227, 0264.592.032 Fax: 0264.595.214, 0264.592.032 Str. G.Coşbuc, nr.2, Cluj-Napoca e-mail: daniel.don@ajofpcj.gmi.ro

Tel.: 0264.431.010 int.131/136 Str. G.Coşbuc, nr.2, Cluj-Napoca e-mail: informatica.cluj@cnpas.org, office@pensiicluj.ro web: http://www.pensiicluj.ro

de Poştă Cluj-Napoca Tel.: 0264.595.209 Fax: 0264.598.483 Str. Regele Ferdinand, nr.33, Cluj-Napoca

l Inspectoratul Şcolar l Direcţia pentru Agricultură

l Casa Judeţeană de Pensii Cluj

l Direcţia Regională

şi Dezvoltare Rurală Cluj Tel.: 0264.591.403, 0264.591.752, Fax: 0264.591.414, 0264.431.698 Bd. Muncii, nr.18, pavilion C, etaj 2, Cluj-Napoca e-mail: office@dadrcj.ro web: http://www.dadrcj.ro/index

Judeţean Cluj Tel.: 0264.590.778, 0264.594.672, 0264.591.507 Fax: 0264.592.832 P-ţa Ştefan Cel Mare, nr.4, Cluj-Napoca e-mail: cluj@isjcj.ubbcluj.ro web: http://isjcj.ubbcluj.ro


14

INTERVIU

7-13 august 2010

Casa Tauffer, repopulată literar

ARTS

Unul din cele mai importante spații de cultură din Clujul de sfârșit de secol XVIII – Casa Tauffer – a fost redat clujenilor sub forma unui local. Cafeneaua, situată lângă Casa Matei (fostul Klausen), a fost inaugurată în 30 iulie şi va fi deschisă permanent. Casa Tauffer a devenit salon literar la începutul secolului al XIX-lea.

„Clujul se dezvoltă foarte repede, dar are nevoie de o viziune sănătoasă” Şerban Ţigănaş, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România (OAR), comentează asupra felului în care Clujul şi-a gestionat direcţiile de dezvoltare, OCTAVIAN CĂRARE reporter

Centrul oraşului a fost subiectul multor dezbateri şi polemici de-a lungul timpului. Cum vedeţi problematica centrului Clujului? Când vorbim de centru ne referim la un spaţiu de o mare complexitate şi care implică numeroase unghiuri de abordare: mobilitate, accesibilitate, multifuncţionalitate, caracter istoric, vizibilitate, posibilităţi de a organiza diferite activităţi, simboluri etc. Cred că zona centrală, care ne interesează foarte mult, în mod evident, este în schimbare şi suferă un proces de modificare mult mai activ şi mai interesant decât în alte oraşe. În viziunea unora, centrului îi lipsesc spaţiile verzi, ceea ce ar trebui să fie o componentă indispensabilă într-un oraş de calibrul Clujului. Cum le răspundeţi acestora? Nu trebuie uitat că zona despre care discutăm este o zonă de şantier, un proiect care a început în urmă cu 3 ani, un proiect judecat de public, de dumneavoastră, şi încă nu e finalizat. Este ca şi cum aş judeca o casă aflată în construcţie spunând: „Vai ce urâtă este casa asta, are o schelă pe ea”. Lucrurile trebuiesc terminate, iar vegetaţia, pentru că este amplasată pe coridorul pietonal, trebuie să se maturizeze. Copacii au fost plantaţi la o vârstă mai timpurie, asta înseamnă că vom aştepta mai mult să se maturizeze. În caţiva ani de zile vom fi impresionaţi de impactul acestei axe verzi. Este de o maximă injusteţe să comentezi un spaţiu dintr-un singur punct de vedere. Cum credeţi că putem reuşi să păstrăm centrul vechi astfel încât să nu-și piardă din atractivitate? Statul nu poate să impună ca un proprietar să facă minuni, să reabiliteze, să restaureze, pentru că aceasta este cea mai scumpă intervenţie. Statul nu poate să oblige, dar poate stimula. Aici mă refer la împrumutarea banilor în condiţiii avantajoase şi din câte ştiu eu se oferă astfel de stimulente la Cluj, dar nu au fost consumate, aspect care ţine de cultura şi de capacitatea de înţelegere a acestui sprijin de către proprietar.

Un alt stimulent ar fi cel de a oferi facilităţi fiscale, exceptându-te de la impozite, oferindu-ţi şansa de a folosi în nişte condiţii favorizante spaţiile respective, deducându-ţi anumite cheltuieli etc. Apropo de clădiri ce necesită lucrări de reabilitare: cum putem gestiona problema imobilelor construite de-a lungul perioadei comuniste ? Clădirile la care aţi facut referire sunt nişte clădiri obosite de timp, de ani şi normal că o clădire trebuie reabilitată. Acum sunt multe clădiri care cu bună intenţie au fost renovate, reabilitate din locuinţele colective şi au fost făcute mai prost decât erau iniţial, din multe puncte de vedere. Din perspectiva imaginii şi a coerenţei cu ansamblul nu există o calitatea r eabilitării. Malurile Someşului reprezintă un coridor cu un potenţial imens. Cum am putea pune cel mai bine în valoare acest potenţial? În primul rând avem nevoie de proiecte coerente care să aibă ca bază comună asigurarea mobilităţii, circulaţiei, rafinamentul separării zonelor pietonale de cele de trafic pentru că Someşul este un culoar disputat. Revin din nou la decizii şi coerenţă: îţi trebuie un proiect coerent, dacă fiecare administraţie care vine o contrazice pe cea anterioară, noi o să ne aflăm veşnic la început. Administraţia e legată de mâini în ceea ce priveşte iniţiativele de a expropria terenurile, de a rezolva anumite locuri cheie din oraş care nu sunt în proprietate publică. Aţi putea să realizaţi o comparaţie succintă între Cluj şi marile oraşe ale României din punctul de vedere al reabilitării arhitecturale? Timişoara se află în acest moment într-un proces pe care l-a început Clujul în urmă cu 4-5 ani, la ora aceasta se regândesc elemente ale spaţiului istoric. Oradea este un oraş fascinant din punctul de vedere al bagajului de arhitectură 1900 de ArtNouveau. Nu văd operaţiuni formidabile în Oradea care să facă legătura între piese, există acel pietonal care a fost reabilitat, nu mi se pare o reuşită ieşită din comun, dar are şi nişte elemente corecte şi care pun în valoare arhitectura de acolo. Iaşiul este un oraş total neatins, din păcate, de operaţiuni coerente în spaţiul public, sunt clădiri formidabile, bise-

rici pavate, case absolut minunate care nu sunt legate de spaţiu public. Braşovul este un oraş poate care şi datorită configuraţiei, şi unor particularităţi a făcut nişte paşi în sensul acesta, demult. Bucureştiul nu a demonstrat deocamdată că centrul istoric este puternic. Bucureştiul mi se pare că se află destul de la coadă în ceea ce priveşte ideea aceasta de a revigora spaţiile publice centrale. Aţi putea să nominalizaţi trei zone din Cluj insuficient sau deloc exploatate? Două zone foarte importante după părerea mea ar fi, dar cu acestea nu produc o surpriză, cele care sunt deficitare din punctul de vedere al modului de exploatare: zona gării, extraordinar de intens utilizată, un adevărat dezastru, şi Piaţa Cipariu, o zonă care este ultracentrală şi totuşi ultraperiferică printr-un şantier abandonat al unei catedrale care a blocat absolut tot. Un alt exemplu care

poate i-ar face pe mulţi să zâmbească, iar pe unii chiar să se enerveze este zona Iulius Mall. Aici avem de a face cu o negociere eşuată între investitorul care a putut să ocupe un spaţiu atât de bun şi cel care administrează spaţiul respectiv, în cazul de faţă în defavoarea oraşului. Care este prioritatea numărul 1 pentru Cluj? După părerea mea prioritatea numărul 1 a Clujului este de ordin strategic, existenţa unei strategii eficiente, viabile, realiste care tot de la înţelegerea justă a oraşului porneşte. Ei bine, această strategie trebuie să o realizeze cineva. Dar cât costă o gândire solidă pentru acest oraş ? Trebuie să coste exact cât a costat în marile oraş, nu poate costa mai puţin, nici în timp, nici în bani, nici în coerenţă şi mod de punere a problemelor. Este o mare iluzie că repede, cu bani puţini, cu preţul cel mai mic vom putea rezolva problemele oraşului.


INTERVIU

7-13 august 2010

15

„Locuirea cu stil”

ARTS

În luna iulie, editura Casa Cărții de Știință a lansat albumul fotografic „Locuirea cu stil”, îngrijit de Irina Petraş. Acesta cuprinde spaţiile istorice, culturale şi simbolice, proiectul deţinând o semnificaţie deosebită pe traseul Clujului de a deveni Capitală Culturală. Prețul albumului este de 45 de lei.

Din punctul meu de vedere un lucru care îi lipseşte cu adevărat Clujului este o anumită decizie bazată pe o viziune care să fie urmărită consecvent.

Noua arenă a Clujului, sub lupa specialistului

Șerban Țigănaș, carte de vizită: 1988 – absolvent al Institutului de Arhitectută „Ion Mincu” din Bucureşti 1988-1992 Alba-Iulia – arhitect la Institutul de Proiectare Judeţean Alba, arhitect la biroul de proiectare Strajan SRL, liber profesionist 1993 Cluj-Napoca - arhitect la „Interproiect” SRL, acţionar şi arhitect la „Smart” SA, asociat şi arhitect la „SpAU” SRL, asociat la „Dico şi Ţigănaş Birou de Proiectare” SRL, asociat la „Planwerk” SRL 1994 – cadru asociat, asistent, şef de lucrări, doctorand la Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca, Facultatea de Construcţii, Secţia Arhitectură, Facultatea de Arhitectură şi Urbanism, conduce un atelier de proiectare şi predă o introducere şi teoria arhitecturii şi teoria locuirii 1999 – membru în consiliul de conducere Uniunea Arhitecţilor din România 2001 – membru fondator şi vicepreşedinte al Ordinul Arhitecţilor din România 2003 – asociat al „Planwerk” SRL – birou de arhitectură şi urbanism 2010 – președintele Ordinul Arhitecţilor din România

PROIECTELE IMPORTANTE ALE LUI ȘERBAN ȚIGĂNAȘ Fie că a fost vorba despre firma la care este asociat împreună cu Florin Dico – Țigănaș&Dico – sau de colaborarea cu firma Planwerk – alături de Adrian Borda și Eugen Pănescu – , Șerban Țigănaș a fost implicat în mai multe lucrări importante. Iată câteva dintre acestea: n „Ion Moina” – proiectarea noului stadion al municipalității n Parkingul de lângă Primăria Cluj-Napoca n Emerson Gate House (2005) – Clădire de intrare în complexul Emerson din Cluj-Napoca, din Parcul Industrial Tetarom III n Bechtel Camp Site (2004) – Camp la Săvădisla, Cluj pentru Bechtel, firma care construiește Autostrada Transilvania n Ulma (2008) – Studiu de fațadă pentru Ulma Packaging care are sediu la Cluj-Napoca n Liberty Center (2006 – 2007) – Sediu centru comercial București n Tiago Mall – Sediile pentru filialele locale din Târgu-Mureș și Arad ale Tiago Mall n Bosch Rexroth (2006-2008) – Sediu pentru unitatea de producție Bosch Rexroth SRL din Blaj, Alba n Clădirea ISJ Cluj (2010) – Proiectarea sediului nou a Inspectoratului Școlar Județean Cluj din Cluj-Napoca n Modernizarea pieței Unirii din Cluj-Napoca Emerson Gate House

Ulma

Bosch Rexroth

Piața Unirii

În ceea ce priveşte noul stadion, consideraţi că a fost oportună amplasarea lui în vecinătatea zonei centrale? Stadionul din Cluj înlocuieşte stadionul anterior. Oricine crede că s-a înfipt o investiţie de o asemenea dimensiune într-un loc care era destinat pentru altceva sau care era disponibil greşeşte fundamental. Un stadion poate fi realizat în mai multe feluri, un stadion inteligent va fi folosit pentru toată durata de viaţă, nu numai în zilele în care este spectacolul sportiv. Simpla realizare a unei construcţii ca cea a stadionului nu e suficientă ca ea să aibă succes. Contează modul în care va fi operat şi în primul rând contează calitatea spectacolului sportiv pe care o oferi. Este ca şi cum ai face o sală de concerte dar nu ar avea cine să cânte în ea. Se pune în acest stadion o mare speranţă, dar dacă sportul de performanţă nu va veni aici, această investiţie nu-şi va atinge scopul. Dar nu credeţi că din cauza locului ales se vor naşte numeroase probleme vizavi de trafic, zgomot, aglomeraţie etc? Ba da. Cum să nu?! Răspunsul este ferm, da. În momentul în care construieşti ceva, distrugi altceva. Mi se pare absolut caraghios ca după 10 ani de discuţii despre stadion şi de decizii despre stadion, iar stadionul este în şantier încă să se mai discute dacă trebuia să facem aşa sau altfel. Şi din nou mă îndrept către Consiliul Local: oameni buni, luaţi decizii care să fie juste şi pe care să le putem continua. Dacă decizia nu este bună de a face ceva, atunci nu o luaţi. Cum se gestionează spaţiul aferent stadionului destinat parcărilor automobilelor? Există mai multe filosofii aici, unele stadioane din lume nu au parcări pentru a nu aduce maşini, pentru a nu crea ambuteiaje – că afluenţa de public la un stadion trebuie să se facă prin transport în comun, opinie la care subscriu. Alţii afirmă că trebuie să existe un număr de parcări pe care, după părerea mea, a fost foarte bine asigurat, nu pentru spectacolul sportiv, ci pentru folosinţa uzuală a stadionului. Această provizie de parcări a fost asigurată. Totuşi, datorită situaţiei în apropierea zonei centrale se speră ca provizia de parcări din zona stadionului să ajute însăşi centrul.


BuildPress Issue n.1 Romanian Edition  

Romanian edition about business and investment

Advertisement