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Auflage: 200’000 Ex.

Winter 2011/2012

Region Nordwestschweiz

News

Das Magazin für den Immobilienmarkt


Renovieren einfach gemacht. Sie denken seit längerem über eine Renovation Ihres Hauses nach? Dann kann jetzt der richtige Zeitpunkt sein, die Umbauarbeiten anzugehen. Mit der Renovations-Hypothek der NAB können Sie bis zu CHF 6250 Zinsen sparen. Als Nummer eins im Hypothekarmarkt im Kanton Aargau ist die NEUE AARGAUER BANK AG (NAB) am Werterhalt von Liegenschaften besonders interessiert. Mit der Renovations-Hypothek leistet die Bank einen aktiven Beitrag dazu. Sie gewährt Liegenschaftsbesitzern bei Renovationen auf einem Maximalbetrag von CHF 250’000 einen Zinsbonus von 0,5 Prozent während bis zu fünf Jahren. Insgesamt lassen sich so bis CHF 6250 Hypothekarzinsen sparen. Unterstützt werden Renovationen aller Art, unabhängig davon, ob es sich um energiesparende Massnahmen handelt. Wer sich also seit langem eine neue, modernere Küche, ein helles, attraktives Bad oder besser isolierende Fenster wünscht, sollte die Umbauarbeiten jetzt anpacken. Liegenschaftsbesitzer, die eine Renovation nutzen, um ihr Eigenheim energiesparend zu optimieren, profitieren zusätzlich: Energiesparende Renovationen werden mit Beiträgen aus dem Gebäudeprogramm von Kantonen und Bund gefördert. Das Gebäudeprogramm unterstützt die verbesserte

Wärmedämmung der Gebäudehülle oder von Einzelbauteilen in bestehenden Gebäuden, die vor dem Jahr 2000 erbaut wurden. Einzelbauteile sind Fenster, Wände, Böden und das Dach. Darüber hinaus leisten die Kantone individuelle Zusatzförderungen, zum Beispiel für Gesamtsanierungen nach MINERGIE® und für den Einsatz von erneuerbaren Energien. Hinzu kommt, dass energetische Sanierungen zu geringeren Energie- und Unterhaltskosten und zu einer Wertsteigerung und höheren Werthaltigkeit Ihrer Liegenschaft führen. Und da werterhaltende Unterhaltskosten von den Steuern abgezogen werden können, lässt sich auch hier nochmals sparen. Seit Januar 2009 dürfen auch Investitionen in die Instandstellung einer offensichtlich vernachlässigten Liegenschaft bereits im Jahr des Erwerbs der Liegenschaft in der Steuererklärung geltend gemacht werden (nicht mehr erst fünf Jahre nach dem Erwerb). Renovieren zahlt sich also mehrfach aus.

Arlet Schmid Kundenberaterin NAB Rheinfelden Telefon 061 836 72 30 arlet.schmid@nab.ch

Möchten Sie mehr über die Renovations-Hypothek der NAB erfahren? Dann vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin mit unserer Beraterin Arlet Schmid, NAB in Rheinfelden, Telefon 061 836 72 30. Oder besuchen Sie uns unter: www.nab.ch

Wir lösen das. | nab.ch

Immobilie zu verkaufen? Haben Sie an alles gedacht? Infos und Hinweise unter www.remaxnordwestschweiz.ch

Nordwestschweiz

Ihre neue Karriere! Haben Sie Mut auf eine Veränderung? Lust auf etwas Neues im neuen Jahr? Der wachsende Bedarf für eine persönliche Beratung rund um Immobilien steigt weiter und deshalb haben Sie die Chance bei RE/MAX als

Immobilienmaklerin oder Immobilienmakler durchzustarten. Werden Sie Ihr/e eigene/r Chef/in und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer attraktiven Karriere in diesem weltbekannten Immobilien-Netzwerk! Neugierig? Die nächsten Info-Veranstaltungen 60 Minuten über RE/MAX im 2012: 16. Januar, 13. Februar und 12. März. Erfahren Sie mehr darüber und rufen Sie uns an! Patrick Kim & Elisabeth Zihlmann Tel: 061 855 98 72 oder 061 465 98 88


Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Editorial

Riehen BS

Hellikon AG

Eckhaus mit Potenzial Dieses hübsche Eckfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Riehen. Geniessen Sie erholsame Stunden im grosszügigen Garten.

Fricktaler Bauernhaus 2005 wurde der Wohntrakt voll­ umfänglich und hochwertig saniert. Das Haus steht in der Kernzone direkt an der Hauptstrasse. Die Scheune kann zu Wohnraum ausgebaut ­werden. Land 411 m² und 566 m². ​110021001-1561 CHF 595’000.–

Elisabeth Zihlmann

Liebe Leserin, lieber Leser

D e n k pa u s e

CHF 890’000.– Sabrina Flückiger

Jedes Jahr ziehen sich die Makler und Backoffice Angestellten aus der Region einen halben Tag zurück, um darüber nachzudenken, was wir für unsere Kundschaft noch besser machen könnten. Wir überlegen uns, wie wir kontrollieren, ob unsere Arbeiten die gewünschten Resultate erzie­ len. So entstand die Idee, dass wir ab 2011 eine Statistik führen, um zu sehen, wie lange wir brauchen, um eine Immobilie zu verkaufen und wie viel wir vom ausgeschriebenen Preis ab­ weichen. Alle 10 Büros haben sich die Mühe ge­ nommen und die Zahlen laufend nachgeführt. Das Resultat darf sich sehen lassen. Im Durch­ schnitt verkauften wir im 2011 eine Immobilie unter 177 Tagen. Ganz besonders stolz sind wir, dass wir nur 3,7 % vom ausgeschrieben Preis ab­ weichen. Dies zeigt, dass wir nicht mit Phantasiepreisen im Markt agieren. Bevor wir ein Objekt in den Verkauf nehmen, er­ stellen wir immer eine Marktwertanalyse. Wenn wir zu weit von der Vorstellung der Kundschaft entfernt sind, werden wir nicht zusammen ins Geschäft kommen. Das bedeutet einerseits eine Preis­sicherheit für die Verkäuferschaft anderer­ seits kann sich die Käuferschaft darauf verlassen, dass RE/MAX mit marktgerechten Preisen ­handelt. Viel Vergnügen beim Durchstöbern der News und wer weiss, vielleicht ist ja auch für Sie das Passende dabei.

118651014-2

Tel. 061 465 98 82

Tel. 061 855 98 82

Laufenburg Ortsteil Sulz AG

Rund um Basel ​

Angebautes 8-Zi.-Haus mit Schopf Sanft renoviertes Haus mit 134 m² Wohnfläche an sonniger Lage. Grosse Küche mit TIBA-Herd und ­Pizza- / Brotofen. Nebenräume im Schopf für diverse Nutzungen ­geeignet, Parzelle 875 m². 115360011-6 CHF 495’000.–

Informationen rund um den Verkauf? Wie gehe ich vor? Was muss ich ­beachten? Wo sind die Gefahren beim Hausverkauf? Wieso einen M ­ akler? Wieso Verkaufsteam Salathé?

Regula Kläusler

RE/MAX Best Home Tel. 061 701 44 44

Tel. 056 250 48 43

www.besteseigenheim.ch

Therwil BL

Zentral gelegenes Neubauprojekt Schätzen Sie eine möglichst zentrale und doch ruhige Wohnlage? Brauchen Sie 5 bis 7 Zimmer? Freuen Sie sich über einen grossen Garten? Dann könnte dieses projektierte, baubewilligte Einfamilienhaus mit Garage im Herzen von Therwil Ihr neues zu Hause werden. Rufen Sie jetzt für eine Bauplatz117781001-62 begehung an. Es lohnt sich. Schlüsselfertig CHF 1’290’000.– Markus Anderegg

RE/MAX News

Claudia Mangold

www.remaxnordwestschweiz.ch

Tel. 061 425 90 59 3


D as M agazin für den Immobilien-Markt

Möhlin AG

Investitionsobjekt Büro- / Werkstattgebäude, KMU Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. 17 Büros, zahlreiche Nebenräume, 760 m² Fläche, Werkstatt 600 m², Grundstücksfläche 1’774 m². Teilvermietung möbliert, möglich. Preis auf Anfrage

110021019-68

Anton Hasenböhler

Tel. 061 855 98 83

RE/MAX News, die zielorientierte Zeitschrift Weshalb sollten gerade Sie in unseren RE/MAX News inserieren? Was können wir Ihnen bieten? Immobilien interessieren alle Menschen. Besonders Hausbesitzer studieren unser Heft genau. Deshalb ist Ihre Werbung bei uns richtig.

Die Facts: Erscheinungsdaten • 22. März 2012 • 14. Juni 2012 • 13. September 2012 • 29.Dezember 2012

Inserateschluss 5. März 2012 Inserateschluss 29. Mai 2012 Inserateschluss 27. August 2012 Inserateschluss 3. Dezember 2012

Gewerbe/Industrie Frick AG

Möhlin AG

Renditeobjekt an bester Lage 7,4 % Bruttorendite, zentrale Lage, Pub im Parterre. Langjähriger ­Pächter, Wirtewohnung und diverse Nebenräume.

An zentraler Lage in Möhlin In modernem Wohn- / Geschäftshaus befinden sich zwei helle, a­ ttraktive, ca. 104 m² grosse G ­ eschäftsräume mit Fensterfront. AEHP und ein Lagerraum können dazu gemietet oder g­ ekauft werden. Auch Kauf möglich. 110021000-118 Miete CHF 1’890.– / Mt.

CHF 895’000.– Lukas Rüetschi

110091000-1374

Tel. 062 871 11 19

Patrick Kim

Tel. 061 855 98 71

Lassen Sie mit Ihrem Immobilienverkauf kleine Wunder geschehen. Wenn Sie Ihr Heim einem RE/MAX Makler in den Verkauf geben, dürfen Sie sich auf den besten Service eines erfahrenen Maklers freuen. Aber Freude löst dies noch an einem ganz anderen Ort aus. RE/MAX engagiert sich, als Nationalpartner der Stiftung Theodora, für mehr Heiterkeit im Spitalalltag bei Kindern in Ihrer Region. Ein Spitalaufenthalt ist für ein Kind etwas Schwieriges. Mit Hilfe der Spitalclowns kann der Patient dem verunsichernden Spitalalltag für einen Augenblick entfliehen und zu seiner Welt der Farben, der Fantasie und des Spiels zurückfinden. Die schweizweit aktive Organisation Stiftung Theodora besucht in 46 Spitälern und Institutionen pro Jahr über 77’000 Kinder. Sie können helfen, indem Sie Ihre Immobilie einem RE/MAX Makler in den Verkauf geben. Zusammen können wir Wunder geschehen lassen für die Kinder in Ihrer Region. Danke, dass Sie uns unterstützen – ein Lachen zu schenken. www.theodora.org

Auflage: 200’000 Exemplare Verteilung • in alle Haushalte der Region Rheinfelden, Laufenburg • in alle Haushalte der Region Liestal, Waldenburg, Gelter­ kinden • in alle Haushalte der Region Birseck Dorneck, Schwarzbuben­ land, Laufental Die Verteilung erfolgt mittels Beilage der amtlichen, regio­ nalen Anzeiger • Auflage in den RE/MAX Büros • Adressierter Versand an erfasste potenzielle Kunden • Auslage in Banken und Geschäften • Messen und Events Kontakt und Inserateverwaltung Andrea Merklinger, andrea.merklinger@remax.ch, Tel. 061 855 98 74 Ich nehme Ihre Buchungen gerne entgegen. 4

Impressum Herausgeber: RE/MAX Nordwestschweiz Hauptstrasse 89, 4313 Möhlin info@remax-fricktal.ch Telefon 061 855 98 72 Auflage: 200’000 Ex. erscheint 4x jährlich Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

www.remaxnordwestschweiz.ch

Anzeigenkoordination/ Administration: Andrea Merklinger andrea.merklinger@remax.ch Telefon 061 855 98 74 Anzeigen überregional Stocker Media GmbH 6010 Kriens Tel. 041 340 75 66

RE/MAX News


Gewerbe/Industrie Möhlin AG

Zeiningen AG

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Möhlin AG

Stein AG

R VE Investoren-Objekt Wohn- und Gewerbeimmobilie. In der Industriezone von Möhlin befindet sich diese voll vermietete, sanierte und interessante Rendite-Liegenschaft. Bruttorendite ca. 6.5 % Patrick Kim

110021000-116

Tel. 061 855 98 71

Möhlin AG

Patrick Kim

Tel. 061 855 98 71

T

Gewerberäume an Top-Lage Liegenschaft in Dorfkernzone ­bestehend aus Werkstatt (150 m²), Lager (211 m²), Aus­stellungsraum (59 m²), Büro (23 m²), Garderobe, zwei WCs sowie 10 Parkplätze. Parzelle 762 m², Baujahr 1997. 110091017-30 CHF 895’000.–

Neubauprojekt In der Gemeinde Möhlin werden bis 2013 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen realisiert.

Roland Baumberger Tel. 062 871 11 19

Patrick Kim

Eiken AG

Wallbach AG

Arlesheim Münchenstein und Region

Bauland in der Industriezone Rütti In Eiken in der Industriezone «Rüti / Im oberen Bord» liegt diese voll erschlossene Parzelle 5747 mit ca. 5’162 m² Land. Optimaler Standort, direkt beim Autobahnanschluss ­Zürich – Basel. 110021000-120 Preis auf Anfrage

Gewerbeland bis 10’000 m² Ab ca. 2’000 m² bis 10’000 m² Bauland in der Gewerbezone von Wallbach zu verkaufen. Land ist unterteilbar. Nähe Anschlüsse der Autobahn A3 Zürich – Basel.

Verkauf einer Liegenschaft geplant? Kennen Sie jemanden, der eine ­Immobilie verkaufen möchte? ­Wünschen Sie eine unverbindliche Präsentation unserer Dienst­ leistungen? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Verkaufsteam Salathé. www.besteseigenheim.ch

Patrick Kim

Patrick Kim

R VE Neubau von Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage. – Nutzung als Büro oder Verkaufs­läden. Kauf oder Miete – Eventuell Kauf ganzer Komplex als Anlage-Objekt

K

F AU

K

F AU

Gewerbebauland in Stein 4’169 m² Bauland in der Gewerbezone von Stein zu verkaufen. Nähe Anschlüsse der Autobahn A3 Richtung Zürich – Basel.

110021000-132

Tel. 061 855 98 71

Patrick Kim

Tel. 061 855 98 71

T

Tel. 061 855 98 71

350.– / m²

110021000-38

Tel. 061 855 98 71

Michel Meyer

Tel. 061 701 44 46

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?

www.besteseigenheim.ch Hallo, mein Name ist Emil Salathé

RE/MAX News

www.remaxnordwestschweiz.ch

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Häuser

D as M agazin für den Immobilien-Markt

Gipf-Oberfrick AG

Möhlin AG

R VE

K

F AU

Hornussen AG

Laufen BL

T

Alles, ausser gewöhnlich Freistehendes Einfamilienhaus mit spannendem und ungewöhnlichem Raumkonzept. Baujahr 2007, Nutz­ fläche 320 m², Landanteil 415 m². Drei Aussenbereiche, inklusive Dachterrasse (50 m²), Carport und AEP. 110091001-1704 CHF 895’000.–

Letzte Gelegenheit An ruhiger Lage entstanden moderne, freistehende Einfamilienhäuser. Bei Konstruktion und Materialwahl wurde Wert auf ökologisch gute Materialien gelegt. WF 131 m² (mit Attikageschoss). Inkl. Land und Vollausbau. 118651001-48 CHF 830’000.–

Freistehende Häuser, Bauzonenrand Drei Einfamilienhäuser mit bis zu 7 ½ Zimmern an sonniger Lage im ­Grünen. Anpassungsfähige Grundrisse mit vielen Varianten möglich, Nettowohnfläche 158 m² (erweiterbar), Parzellen 492 m² bis 501 m². 110091001-1689 Ab CHF 713’300.–

Neuwertiges Familienhaus Wohnfläche 136 m², 4 ½ Zimmer und zwei beheizte Räume im UG. Zwei Carport und zwei Abstellplätze, Holzpelletsheizung. Super-Lage an der Natur, Schule in der Nähe. CHF 870’000.–

118091001-198

Donald Rebmann

Elisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

Donald Rebmann

Emil Salathé

Tel. 061 701 44 44

Stein AG

Therwil BL

Münchwilen AG

Basel BS

Neubau Bezug Winter 2011 5 ½-Zimmer-Häuser, Miniergie-­ zertifiziert. Landanteil ca. 150 m² bis ca. 365 m². Nahe Bus und Bahn. Ihr Nutzen: ¾ weniger Energie- /  Betriebskosten als konventionelle Heizsysteme. Inkl. Einstellhallenplatz. 110021001-1536 Ab CHF 595’000.–

Zentral, kinderfreundlich und ruhig «Einziehen und geniessen» ist hier die Zusammenfassung, denn das 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand, wie auch der gepflegte Garten. 155 m² NWF. 117851002-50 CHF 1’150’000.–

Einfamilienhaus-Neubau nach Wahl Bis 6 ½ Zimmer, Wohnfläche 165 m², Nebenflächen 64 m², Parzellen 450 m² bzw. 520 m². Carport, Grundriss frei wählbar, ­Minergie möglich. Nahe Schulen, K ­ indergarten, Bahnhof Stein. 110091001-1683 Ab CHF 771’000.–

Landhausstil mit Klasse Im Kanton Solothurn, knapp 30 Min. von Basel entfernt. 5 Zimmer, Wohnfläche 236 m², Land 1’413 m². Schöner Pool, Sauna, sonnige, ruhige Lage, Fischteich, Doppelgarage.

Claudia Mangold

Diana Facqueur

Donald Rebmann

Emil Salathé

Tel. 062 871 11 19

Tel. 061 855 98 82

Tel. 061 717 30 00

Waldenburg BL

Tel. 062 871 11 19

Tel. 062 871 11 19

Reinach BL

CHF 1’290’000.–

118091001-189

Tel. 061 701 44 44

Bubendorf BL

R VE

K

F AU

7-Zimmer-Einfamilienhaus Baujahr 1942, Kubatur 652 m³, Wohnfläche ca. 120 m², unbeheizte Fläche ca. 80 m², Grundstücksgrösse total ca. 1’231 m² (kann weiter bebaut ­werden). Ölheizung (Jahrgang 1963), Brenner erneuert im Jahr 2000, Küche ca. 10-jährig, Garage im Haus. Sanierungsbedürftig, Verfügbar nach Vereinbarung. 117781002-112 CHF 610’000.–

Ideal für eine Familie In der Nähe von Schulen, Einkauf, Tramhaltestelle und Natur. 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit 132 m² Nettowohnfläche und 243 m² Land. Renovieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. 117851002-40 CHF 690’000.–

Familienoase im Grünen Neuwertiges 6 ½-Zimmer-Doppel-­ Einfamilienhaus mit freistehender Doppelgarage und einem gross­ zügigen Vorplatz mit Parkplätzen. ­Vollwertiger Ausbau mit viel Frei­ räumen, Nettonutzfläche ca. 244 m².

Team Lindenberger

Diana Facqueur

Urs Felber

6

Tel. 061 425 90 59

Tel. 061 717 30 00

www.remaxnordwestschweiz.ch

T

Tel. 061 927 88 49

RE/MAX News


Häuser Buckten BL

Mumpf AG

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Diepflingen BL

Obermumpf AG

R 5 ½-Zimmer-Haus an Toplage Über den Dächern von Buckten, an schönster Aussichtslage, steht dieses 1995 erbaute Haus an ruhiger Quartierstrasse ohne Durchgangs­ verkehr. Grundstück 580 m².

E ES

R

E VI

RT

Aussicht in den Schwarzwald Erholung pur, hoch über dem Dorf. Sehr ruhiges, geräumiges 5 ½-Zimmer-Haus. Nettowohn­ fläche 140 m², Grundstück 704 m², Schulen in nächster Nähe, toller Garten. 110021019-89 CHF 885’000.–

Ihr preiswertes Zuhause Erschwingliches 5 ½-Zimmer-­ Wohnunikat an sonniger Hanglage mit ca. 195 m² Nettonutzfläche. ­Grundstück ca. 1’252 m² mit Zufahrt, Aussenparkplätzen und kleiner Gartenhalle.

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

Anton Hasenböhler

Urs Felber

Möhlin AG

Magden AG

Rheinsulz AG

Rickenbach BL

4 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus Ob alleine oder zu zweit, dieses Haus hat eine praktische und überschaubare Grösse und steht an einer der schönsten Lagen in Möhlin. 278 m² Landanteil. Sanierungen ­wurden getätigt. ​110021001-1558 CHF 585’000.–

Freistehendes 5 ½-Zimmer-Haus Unter den Reben, fantastische Wohnlage, Ruhe, optimale Be­sonnung und wunderschöne Aussicht. Baujahr 1980 (Zweischalen-Mauerwerk), Nettowohnfläche 157 m², NF 80 m², Doppelgarage, 897 m² Grundstücksfläche. 110021001-1559 CHF 1’450’000.–

Schöne Aussicht auf den Rhein Grosszügiges 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit sehr durchdachtem ­Grundriss. Grosse Zimmer (22 m², 20 m² und 16 m²). Wärmepumpe. ­Schöne Lage, direkt am Wald. ­ Parzelle 841 m², Baujahr 1966. 115360012-12 CHF 595’000.–

Sonniges 4 ½-Zimmer-Haus Helles, heimeliges Haus mit riesigen Zimmern, separater Autounterstand und Doppelgarage. Baujahr 1999, Kubatur 976 m³, Grundstück 325 m², Heizung Wärmepumpe. Zustand sehr gut. Bezug nach Absprache. 118661001-35 CHF 790’000.–

Claudia Mangold

Claudia Mangold

Adrian Attenhofer

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

CHF 670’000.–

118661001-37

Tel. 061 855 98 82

Tel. 061 855 98 83

Tel. 061 855 98 82

110031007-129

Tel. 061 927 88 49

Tel. 056 250 48 42

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH 10 Minuten von Stein entfernt. An sonniger, ruhiger Lage steht dieses in hoher Bauqualität erstellte Ein­familienhaus von 1994. Land­ anteil 361 m². Zum Haus gehört ein Carport und ein Aussenabstellplatz. ​110021001-1560 CHF 650’000.– Claudia Mangold

Tel. 061 855 98 82

Sisseln AG

Stein AG

Arlesheim Münchenstein und Region

Pratteln BL

Preiswert und steuergünstig 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in Bachnähe. Wohnfläche 162 m², ­Nebenflächen 102 m², Parzelle 153 m², Baujahr 2001/2003. Ruhiges, verkehrsarmes Quartier, ideal für Familien. Inklusive Carport und Parkplatz. 110091007-79 CHF 535’000.–

Reihenhaus, Waldnähe mit Aussicht 4 ½ Zimmer, Baujahr 1990, Netto­ wohnfläche 108 m². Offene Küche (2008), Specksteinofen, Balkon und Sitzplatz. Gepflegter Zustand, tierfreundliches Quartier. Inklusive Parkierung. CHF 478’000.–

Hallo, mein Name ist Emil Salathé Mann kann alles verkaufen, wenn es gerade in Mode ist. Mein Können besteht darin, es in Mode zu bringen. www.besteseigenheim.ch Ich freue mich auf Ihren Anruf.​

Familienfreundliches Wohnen 5 ½-Zimmer-Eckhaus an kinder­ freundlicher Lage. Dieses Haus ist komplett instand gestellt worden und somit in einem sehr guten Zustand. Baujahr 1995. Einkauf, ÖV, Schulen etc. sind in nächster Nähe. CHF 796’000.–

Angela Kramer

Angela Kramer

Emil Salathé

Diana Facqueur

RE/MAX News

Tel. 062 871 11 19

Tel. 062 871 11 19

Tel. 061 701 44 44

www.remaxnordwestschweiz.ch

Tel. 061 717 30 00 7


Häuser

D as M agazin für den Immobilien-Markt

Laufenburg Ortsteil Sulz AG

Gipf-Oberfrick AG

Frick AG

Schickes Eck-Reihenhaus 6 ½-Zi.-Haus, ruhige, sonnige Lage, Baujahr 1996. Teilweise h­ ochwertiger Innenausbau, Wohn­fläche 167 m², ­Nebenflächen 57 m². Drei Aussen­ bereiche mit Garten / Sitzplatz, Lounge und Balkon. Inklusive ein AEP. 110091017-41 CHF 595’000.–

Modernes Wohnen, grüne Umgebung 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1997, WF 147 m², Neben­flächen 92 m². Gut ausgenutztes Grundstück, zeitlose Architektur, helle Räume, ­geschosshohe Fenster, gemütlicher, gedeckter Sitzplatz, Carport. 110091001-1699 CHF 775’000.–

Exklusives Wohnen, Panoramablick Einfamilienhaus-Projektvorschlag mit bis zu 6 ½ Zimmern. Moderne ­Architektur, flexibler Grundriss, drei Aussenbereiche, NWF 187 m², Nebenflächen 155 m², Parzelle 745 m². Realisation nach Wunsch. 11009100-1585 CHF 1’525’000.–

Roland Baumberger Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann

Donald Rebmann

Tel. 062 871 11 19

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Lupsingen BL

Wohnen im beliebten Quartier Freistehendes 6 ½-ZimmerEinfamilienhaus, Nettowohnfläche 150 m², Nebenflächen 123 m², Parzelle 420 m². Innenausbau nach Wunsch. Nahe Schwimmbad und Schulen, Baustart erfolgt. 110091001-1654 CHF 898’000.–

Doppel-Einfamilienhaus Gepflegtes, lichtdurchflutetes Ein­ familienhaus. Sehr schöne, ruhige, sonnige Aussichtslage am Bau­zonen­ rand. Wohnfläche 133 m², Grund­stück 267 m², Carport, Terrasse, Sitzplatz, anschliessende Wiese zum Nutzen. 110031009-125 CHF 645’000.–

Donald Rebmann

Bruno Probst

Tel. 062 871 11 19

Ich wünsche mir Minergie Fenster von Hasler. ®

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Zertifizierte Minergie®Fenster für Sanierungen und Neubauten.

Hasler Fenster AG Oberwilerstrasse 73, 4106 Therwil Tel. 061 726 96 26, www.haslerfenster.ch

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RE/MAX News


Häuser

Ihr Auftritt ist unsere Leidenschaft!

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4313 Möhlin · Bahnhofstrasse 130 Tel 061 855 38 38 · Fax 061 855 38 80 info@isenegger.ch · www.isenegger.ch

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Buus BL

Eiken AG

Hornussen AG

Edel wohnen An sonnenverwöhnter Lage steht ­dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus. Der Echtholz-Langriemenboden und der gepflegte Innenausbau strahlen viel Gemütlichkeit aus. 118651001-54 CHF 745’000.–

Familienfreundlich wohnen Einfamilienhaus-Projekt mit bis zu 6 ½ Zimmern. Nutzfläche ca. 229 m², Parzelle 634 m². Innenausbau nach Wunsch, diverse Optionen möglich. Nahe Schulen, ÖV und Autobahn­ anschluss. Bezug Sommer 2012. 110091001-1618 CHF 795’000.–

Für Budgetbewusste Doppel-Einfamilienhaus-Projekt mit grosszügigen Landanteilen an sonniger Lage. Nutzfläche ca. 230 m², Wohnfläche erweiterbar, Innen­ ausbau nach Wunsch. Nur 2 km bis Frick, 20 Minuten nach Basel. 110091001-1688 Ab CHF 585’200.–

Elisabeth Zihlmann

Donald Rebmann

Donald Rebmann

Tel. 061 465 98 88

Tel. 062 871 11 19

Tel. 062 871 11 19

Pratteln BL

Zeiningen AG

sonniges Wohnvergnügen 5 ½ -Zimmer Bijou mit Gartenhaus – gemütlicher, solider Ausbau, Nutz­ fläche ca. 228 m2. Die ideale – sehr gut erschlossene – Familienoase im Grünen mit viel Freiraum. Grundstück ca. 733 m2. 11003-1007-131 CHF 850’000.–

Bauernhaus im Dorfkern Liebevoll renoviertes 5 ½-ZimmerBauerhaus mit viel Platz. Attraktive Raumeinteilung, ausbaubares Dachgeschoss, praktische Neben­räume, Wohnfläche 160 m², Schopf und ­Tenne. Grosser Vorplatz, Parz. 603 m². 110021019-87 CHF 780’000.–

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Viel Platz in schöner Umgebung 5 ½-Zimmer-Eckhaus mit Einlieger­ studio. Nettowohnfläche 145 m², ­Nebenflächen 78 m², Baujahr 1982 /  2003. Umluft-Cheminée, gedeckter Sitzplatz, pflegeleichter Garten. 2 EHP CHF 30’000.– 110091008-48 CHF 549’000.–

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Traumhaus an sehr sonniger Lage Modernes, ansprechendes 4- bis 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, sehr gute Bauqualität. Erhöhte, sonnige, ruhige Lage mit herrlicher Aussicht. ­Attikageschoss möglich, MinergieStandard, WF 150 m², zwei Carport. 110031009-114 CHF 845’000.–

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Häuser

D as M agazin für den Immobilien-Markt

Rombach AG

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Eckfamilienhaus Dieses 5 ½-Zimmer-Eckfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 364 m² Grundstücksfläche liegt an zentraler Lage in Riehen. Geniessen Sie das Privileg eines Eckhauses.

Ihre Ideen sind gefragt Das 5 ½-Zimmer-Haus mit Potenzial. Entweder Sie verbinden Wohnen und Arbeit oder Sie planen 773 m³ nach ­Ihren Ideen.

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Wohnen mit Aussicht in Stadtnähe 4 ½- bis 6 ½-Zimmer-Duplex-Attika-Terrassenhäuser in MINERGIE-Standard an ­ruhiger Lage und teilweise mit Alpenblick. Nutzfläche 140 m² bis 213 m², flexible Grundrisse, geschicktes Terrassenkonzept mit viel Privatsphäre. Bezug Frühling 2012. 115360009-1 Ab CHF 695’000.– Donald Rebmann

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Zeiningen AG

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Ziefen BL

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Ihr Heimvorteil ist unser Team Wir danken unseren zahlreichen Kunden für Ihr Vertrauen und Ihre ­Empfehlungen. Wir sind bekannt für eine aktive und individuelle, objektbezogene ­Vermarktung. Schnell und professionell. Konstante Leistungen und positive ­Referenzen. Autentisch in der Persönlichkeit. Offizieller Matchballsponsor FC Basel 1893 – Wir bleiben für Sie am Ball. www.team–lindenberger.ch

536 m² Land mit alter Bausubstanz 4 ½-Zimmer-Haus, ausbaubar. ­Baujahr 1780, technisches Alter 1980. Gut unterhalten mit grossem Garten und Nutzraum. Kubatur 984 m³, Wohnfläche ca. 106 m², Nebenflächen ca. 83 m². 110021001-1541 CHF 490’000.–

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Freistehend und geräumig. Einfamilienhaus an sehr sonniger und ruhiger Lage. Wohnfläche ca. 130 m², ­Grundstücksfläche 368 m², Gas­ heizung, Carport, Garten, grosse Kellerräume 70 m². Baujahr 2007. 110031009-124 CHF 650’000.–

Rosmarie und Tim Lindenberger

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Tel. 061 425 90 59

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RE/MAX News


Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Der Hauskauf und seine Tücken lic. iur. Bruno Nüssli, Rechtsanwalt und Notar

Wer sich zum Kauf einer Liegenschaft entschliesst, sieht sich mit verschiedensten Fragen konfrontiert. Ist einmal das geeignete Objekt gefunden und die Finanzierung geklärt, stellen sich meistens weitere Fragen im Zusammenhang mit der vertraglichen Abwicklung des Hauskaufs. Die nachfolgenden Ausführungen greifen nur einige wichtige Aspekte heraus, die es dabei zu beach­ ten gilt. Selbstverständlich können sich je nach den konkreten Umständen zusätzliche Fragen stellen. Im Zweifelsfall lohnt es sich meistens, vorgängig einen Rechtsberater zu konsultieren.

Antritt mit Nutzen und Gefahr Da die Verurkundung des Kaufvertrages oftmals früher stattfindet als der beabsichtigte Eigentumsübergang, muss im Kaufvertrag festgehalten werden, wann der Übergang von Nutzen und Scha­ den auf die Käuferschaft erfolgt. Die Verkäuferschaft hat nämlich von diesem Zeitpunkt an nicht mehr für die laufenden Neben­ kosten der Liegenschaft aufzukommen. In der Regel wird auf den Antrittstag eine Abrechnung der Nebenkosten pro rata temporis vorgenommen.

Reservationsvertrag Nachdem der Entscheid zum Kauf eines Objektes gefallen ist und sich die Parteien in allen wesentlichen Punkten einig geworden sind, verstreicht in der Regel eine gewisse Zeit, bis der öffentlich zu beurkundende Kaufvertrag unterzeichnet werden kann. In der Zwischenzeit treffen die Parteien häufig eine vorvertragliche Ver­ einbarung, welche oft als Reservationsvertrag bezeichnet wird. Falls jedoch diese Vereinbarung nicht notariell beurkundet wird, kann die Umsetzung des Kaufs auf dem Rechtsweg nicht durchge­ setzt werden. Um eine rasche rechtswirksame Bindung beider Parteien zu erwirken, muss daher ein öffentlich beurkundeter Kaufvorvertrag abgeschlossen werden. In der Regel ist bei Unter­ zeichnung eines solchen Vorvertrages seitens der Käuferschaft eine Anzahlung zu leisten und überdies ein unwiderrufliches Zah­ lungsversprechen einer Bank über den Restkaufpreis vorzulegen.

Umfang des Kaufobjekts Zur Liegenschaft gehört zunächst alles, was fest mit dem Gebäude verbunden oder im Garten eingepflanzt ist und somit rechtlich als Bestandteil gilt. Ferner gehört auch dazu, was nach Gesetz oder Ortsgebrauch als Zugehör bezeichnet wird. Je nach kantonaler Regelung fallen verschiedene, jeweils dem Gebäude dienende Sachen, wie etwa Fensterläden, Storen, Öfen etc. darunter. Um Missverständnissen und Unklarheiten vorzubeugen, ist es ratsam, im Vertrag gewisse Gegenstände ausdrücklich zu erwähnen. Dem­ gegenüber gehören – vorbehältlich anderer Abmachung – alle frei­ stehenden Gerätschaften und Einrichtungsgegenstände sowie auch der Inhalt des Heizöltanks nicht zum Kaufobjekt. Beim Kauf einer Stockwerkeigentumswohnung übernimmt die Käuferschaft zudem mit dem Eigentumsübergang auch den Anteil der Verkäu­ ferschaft am Erneuerungsfonds entsprechend der erworbenen Wertquote. Die Höhe des Erneuerungsfonds sollte daher bei der Festlegung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt werden.

Abwicklung der Kaufpreiszahlung Um sicherzustellen, dass die Eigentumsübertragung erst erfolgt, wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt worden ist, empfiehlt es sich, eine neutrale Stelle, meist eine Bank oder einen Notaren, als Zahl- und Treuhandstelle einzusetzen, welche dem Grundbuch­ amt nach Eingang des Kaufpreises die Kaufpreisquittung zustellt und allenfalls auch die Ablösung von Hypothekarschulden regelt. Die Käuferschaft kann sich zudem vor allfälligen gesetzlichen Pfandrechten absichern, indem die Treuhandstelle beauftragt wird, einen Teil des Kaufpreises für die Bezahlung der auf die Verkäuferschaft entfallenden Steuern und Gebührenanteile sicherzustellen. Gewährleisungsausschluss Beim Verkauf einer Altliegenschaft hat die Verkäuferschaft in der Regel ein Interesse daran, dass sämtliche Gewährleistungsan­ sprüche wegen allfälliger Mängel vertraglich ausgeschlossen werden. Ein solcher Gewährleistungsausschluss ist zulässig und grundsätzlich gültig, es sei denn, die Verkäuferschaft habe ihr be­ kannte Mängel absichtlich verschwiegen oder das Kaufobjekt weise schwerwiegende Mängel auf, die nicht ersichtlich waren und mit denen die Käuferschaft auch nicht rechnen musste. Bestehen hingegen für neuere Liegenschaften noch werkvertragliche Ge­ währleistungs- oder Garantieansprüche, sollte dafür gesorgt werden, dass diese Ansprüche im Kaufvertrag an die Käuferschaft abgetreten werden, damit sie direkt gegenüber den jeweiligen Unternehmern geltend gemacht werden können.

RE/MAX News

Kosten der Handänderung Bei der Veräusserung einer Liegenschaft fallen verschiedene Kosten und Abgaben an. Einerseits fallen Notariatskosten und Grund­ buchgebühren an. Diese werden regelmässig hälftig zwischen den Parteien aufgeteilt. Anderseits fällt je nach Ausgestaltung des an­ wendbaren kantonalen Steuergesetzes beim Käufer oder beiden Parteien eine Handänderungssteuer an, wobei gewisse Kantone (z.B. Basel-Landschaft und Solothurn) beim Erwerb von selbstge­ nutztem Wohneigentum eine Befreiung von der Handänderungs­ steuer vorsehen. Schliesslich hat die Verkäuferschaft einen allen­ falls aus dem Verkauf der Liegenschaft resultierenden Grundstück­ gewinn zu versteuern, sofern nicht zufolge des Erwerbs einer Ersatzliegenschaft ein Steueraufschub erfolgt. Da jedoch die kantonalen Regelungen nicht einheitlich sind, empfiehlt es sich, die einschlägigen kantonalen Bestimmungen vorgängig zu konsultieren.

lic. iur. Bruno Nüssli, Rechtsanwalt und Notar Nüssli Partner, Advokatur + Notariat Hauptstrasse 2a, 4143 Dornach und Grabenring 1, 4123 Allschwil

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D as M agazin für den Immobilien-Markt

Häuser / Mehrfamilienhäuser

Diegten BL

Hornussen AG

Reinach BL

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Sonniges Generationenhaus Im Zentrum von Diegten liegt dieses Mehrfamilienhaus mit Bachanstoss. Fünf Einheiten unterteilt in eine 1 ½-, eine 2 ½-, eine 5 ½- und eine 6 ½-Zimmer-Wohnung plus ein kleiner Coiffeursalon. 118661001-38 CHF 1’590’000.–

Neuwertiges Familienzuhause Freistehendes 6 ½-Zimmer-­ Einfamilienhaus, Baujahr 2009. ­Wohnfläche 179 m², Nebenflächen 42 m². Geräumiges Dach­zimmer, ­Elternzimmer mit Ankleide, Schweden­ ofen, Sitzplatz mit Pergola. 110091007-77 CHF 638’000.–

Ready to take it – Mieten möglich Dieses 5 ½-Zimmer-Eckhaus befindet sich an sehr zentraler und doch ­ruhiger Lage. Es wurde innen wie aussen laufend sehr gut unterhalten und ist somit in einem tadellosen Zustand.

EFH in beliebtem Familienquartier 5 ½-Zimmer-Haus mit Hobbyraum an renaturiertem Bach. Baujahr 2005, ­hoher Ausbaustandard, Garten-­ Whirlpool, Wintergarten, Einbauschränke. Nutzfläche 262 m², ­Landanteil 563 m². Nahe Schulen. 110091001-1703 CHF 1’060’000.–

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

Angela Kramer

Diana Facqueur

Zeiningen AG

Wintersingen BL

Rünenberg BL

Laufen BL

Ideal für eine Familie In kinderfreundlicher Umgebung finden Sie das geräumige 5 ½- Zimmer EckEinfamilien­haus. Staubsaugeranlage, elektrische Storen und Wäscheabwurf sind nur ein Teil der durchdachten Extras. Inklusive Carport und Parkplatz xxxx CHF 740’000.–

Dorfhaus mit Stöckli Das nicht alltägliche 5.5 Zimmerhaus mit sep. Stöckli und grossem Garten. Wenn Sie das Besondere suchen und doch noch Ihre Handschrift hinterlassen möchten? Wenn Sie zwischen Rheinfelden-GelterkindenSissach Ihre Zelte aufschlagen möchten?. 118661001-49 CHF 770’000.–

Wunderschönes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht an Top Lage. Das 4½ Zimmer-Haus mit gehobenem Ausbaustandard inkl. grosser Doppelgarage und Bastelraum. Pflegeleichter, schöner Garten mit Pool. Parzelle 650 m², NWF 200 m² CHF 1’295’000.–

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen vermietet (4 und 5-Zi-WG) sowie ca. 385 m2 Büro/Laden, teilweise umnutzbar zu Wohnungen. Bruttorendite approx. 7.60 %

Rita Krattiger

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

Pascal Portmann 

Patrick Kim

Oberdorf BL

Röschenz BL

Wegenstetten AG

Tel. 061 855 98 81

Waldenburg BL

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CHF 825’000.–

117851002-46

Tel. 061 717 30 00

061 465 98 83

Donald Rebmann

Tel. 062 871 11 19

Preis auf Anfrage

110021000-140

Tel. 061 855 98 71

RT

8-Zimmer-Altstadthaus Altstadthaus mit grossem Volumen 885 m³, vielseitig nutzbar. Ein-, Zwei­familien- oder Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten. Drei Etagen, Bruttogeschossfläche pro Etage ca. 120 m², renovationsbedürftig. 110031009-126 CHF 245’000.–

Renditeliegenschaft, 5,7 % BR Mehrfamilienhaus mit 11 Wohn­ einheiten (3 ½- und 4 ½-Zimmer-­ Wohnungen) und einem Geschäfts­ lokal mit Parkplätzen. Sonnige Lage und langjährige Mieterschaft ­zeichnen dieses Objekt aus. 110031007-127 CHF 2’225’000.–

Top-renoviertes, grosses Bauernhaus In Röschenz steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit vier ­Wohnungen, einem Partyraum, ­Doppelcarport und noch viel mehr Ausbaupotenzial. Toll ausgebaute Wohnungen in sehr gutem Zustand. 118091007-16 Preis auf Anfrage

2-Familien-Haus mit Werkstatt Preiswertes 2-Familien-Haus mit Werkstatt und Lager in der Kernzone mit Aus- und Umbaumöglichkeiten. Gute Verkehrslage.

Bruno Probst

Urs Felber

Michel Meyer

Werner Obrist

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Das Magazin für den Im m obilien-Markt

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D as M agazin für den Immobilien-Markt

3. Internationale RE/MAX Convention in Wien REMAX ist nicht nur in der Schweiz, sondern auch europaweit Marktführer in der Immobilienvermitt­ lung. In Wien trafen sich vom 14. –16. September, RE/MAX Mitglieder aus 28 europäischen Ländern. RE/MAX Europa hat seine Regionen nach Wien in das topmoderne Art Hotel Savoyen geladen. Dieser Einladung folgten knapp 750 RE/MAX Mitglieder aus 28 Nationen. Das Programm war gespickt mit Top-Referenten und wunderbarem Rahmenpro­ gramm. Die gewaltige Teilnahme widerspiegelte die starke Marktposition von RE/MAX Europa. Das absolute Highlight war der erstmalige Besuch von Gründervater Dave Liniger an der europäischen Convention. Liniger gründete RE/MAX 1973 in Denver, Colorado zusammen mit seiner Frau und

Dave Liniger, Gründungsvater RE/MAX

hatte stets die Vision, dem Kunden und Makler den besten Service zu liefern. Diesem serviceorientierten Gedanken folgten in kürzester Zeit zahlreiche weitere selbstständige Immobilienmakler, womit sich das Netzwerk stark ausbreitete und die Marke RE/MAX einen hohen Bekanntheitsgrad erlangt. Heute ist RE/MAX weltweit Nr. 1 in der Immobilienvermittlung. Aus der Schweiz waren rund 40 Teilnehmer an­ wesend, welche drei unvergessliche Tage in Wien verbringen konnten. Im Mittelpunkt stand das Networking unter den RE/MAX Mitgliedern und der Erfahrungsaustausch zwischen unterschied­ lichsten Nationen und Freunden. Eine der grossen Stärken im Netzwerk von RE/MAX.

Die RE/MAX Vertretung der Nordwestschweiz (von links): Donald Rebmann mit Ehefrau Eliane, Emil Salathè mit Daniela Salathé, Patrick Kim und Elisabeth Zihlmann, Laurent Facqueur und Diana Facqueur

Mit neuer Kraft und einer enormen Motivation reisten am Freitagnachmittag die Teilnehmer in ihre Länder zurück, um die zahlreichen Best Practice Beispiele und erfolgreichen Ideen in die Tat umzu­ setzen und an die Kollegen weiterzugeben.

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Das Magazin für den Im m obilien-Markt

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Ihre Immobilie gehört in die richtigen Hände – weil es Ihre Immobilie Wert ist. The RE/MAX Collection bietet sich als idealer Partner sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von hochwertigen Immobilien an. Wie kein anderes Immobiliennetzwerk ist RE/MAX ein Synonym für Professionalität und Kundenservice. Unser Name und unsere Qualitätsstandards garantieren eine seriöse Abwicklung. Wissen – Service – Ein raffiniertes Konzept! Das sind die Markenzeichen der RE/MAX Collection Experten. Entdecken Sie The RE/MAX Collection und erleben Sie eine neue Ebene der Immobilienvermittlung.

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Laurent Facqueur laurent.facqueur@remax-collection.ch Telefon 061 201 24 01

Reinach BL

Jean-Marc Haering jean-marc.haering@remax-collection.ch Telefon 061 201 24 02

The Scandinavian way of life Am Reinacher Rebberg mit bester Aussicht ist die Lage dieses Terrassenhauses, welches sich ideal für zwei Personen eignet. 2005 wurde die Liegenschaft komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen und qualitativ sehr hohen Zustand. Die Netto-Wohnfläche beträgt 167 m2. Nebst der Aussicht profitieren Sie noch von der Sauna, vom Fitnessraum, Whirlpool, Swimmingpools etc. 119331002-15 CHF 1’785’000.–

The RE/MAX Collection Basel Nauenstrasse 63 4052 Basel Tel. 061 201 24 00 www.remax-collection.ch

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Aesch BL

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Binningen BL

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Viel Platz für die ganze Familie An leichter Hanglage erwartet Sie ein frisch renoviertes Objekt mit 9 ½ Zimmern auf 365 m² Nettowohnfläche. Terrassierter Garten (total 10 a), private Zufahrt, CheminéeOfen, Cinema-Raum etc. sind einige wenige weitere Merkmale, die Sie sicher überzeugen werden. 119331002-1 CHF 1’890’000.–

Beliebtes Bungalow-Haus mit Atrium An privilegierter Lage auf der Binninger Höhe, nahe der Natur, befindet sich d­ ieses gepflegte Haus mit 178 m² Nettowohnfläche, Cheminée, Sauna, G ­ ästezimmer, Hobbyraum, Einstellhallenplatz und vielem mehr.

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Hofstetten SO

Laufen BL

Hier residieren Sie ganz oben Am Ende einer Sackgasse steht dieses luxuriöse Terrassenhaus mit einer ­einmaligen Aussicht. Die Nutzfläche von 415 m² lässt keine Wünsche offen. Dank der beheizten Schwimmhalle können Sie auch in kühleren Jahreszeiten Ihre Längen schwimmen.

Perfektes Anwesen für Anspruchsvolle An bester Lage erwartet Sie das Unerwartete. Bestens unterhaltene Villa mit e­ igenem Pool-Haus, welche einiges zu bieten hat, wie u.a. Eingangshalle, ­Wohnen 51 m², Wintergarten, bis 7 Schlafzimmer, Bastel- / Hobbyraum etc. Die Nutzfläche beträgt 518 m² und die Parzelle 1’565 m². Optional können noch 3’286 m² Land dazu gekauft 119331002-16 werden. CHF 2’525’000.–

CHF 1’850’000.– Laurent Facqueur

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Colline d’or – Bauland auf dem Goldhügel Attraktives Bauland mit interessanten Projekten plus einzigartige Parklandschaft er­ geben ein «herrschaftliches Wohnen». Colline d´or – der Name ­verspricht viel und hält noch mehr. Auf dem Baugrundstück entstehen insgesamt drei neue und autonome Parzellen mit eigener Erschliessung. Ab 770 m² Bauland mit mindestens 400 m² 119331001-1 Parkanlage. Ab CHF 790’000.–

Freistehend mit Gartenidylle Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht in allen Belangen: Durch die ruhige und bevorzugte Lage in Riehen, durch lichtdurchflutete Zimmer, 2 modernen Badezimmern, einer grossen offenen Wohnküche im Landhausstil, einem Wintergarten, einem Cheminée und das alles auf einem Grundstück von 777 m2. 119331001-4 CHF 2’095’000.–

Jean-Marc Haering

Jean-Marc Haering

Tel. 061 201 24 02

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Vogesen FRANKREICH

Waldshut-Tiengen DEUTSCHLAND

Hier dürfen Sie nur noch geniessen Nur ca. 100 km von Basel erwartet Sie dieses idyllische, komplett renovierte und typische Bauernhaus. Sie müssen auch während Ihren Ferien und Weekends auf nichts verzichten. Beheizter Aussenpool (Sonnenkollektoren), märchenhafte Garten­ anlage, Specksteinofen, Tennisplatz, Photovoltaik-Anlage, 8 ½ Zimmer, 244 m² 119331002-12 Nettowohnfläche, 2’711 m² Land etc. EUR 742’000.–

Historisch und chic … ist es in dieser mittelalterlichen Liegenschaft. Diese 10-Zimmer-Villa wurde aufwendig renoviert, jedoch wurde der historische Charme beibehalten. Wohnfläche ca. 600 m², Grundstücksfläche 3’840 m². Geschätztes Baujahr 1565-

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D as M agazin für den Immobilien-Markt

Biel-Benken BL

gehobene Wohnobjekte Hölstein BL

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Raumwunder für Generationen Modernes 10-Zimmer-Einfamilienhaus, grosszügiges Raumkonzept, sonnendurchflutete Wohnräume und architektonisch klare Linienführung. Baujahr 2003, Kubatur 1’606 m³, Wohnfläche ca. 294 m², Grundstücksgrösse ca. 687 m². Doppel-Carport, sechs Parkplätze, Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarzellen, 117781002-113 Bodenheizung, Aussenpool. CHF 2’200’000.–

Wohngenuss im Grünen Diese in einem einzigartigen Grünbereich eingebettete 6 ½-Zimmer-Oase mit ­Einliegerwohnung bietet viel Raum für Gelassenheit und Wohlbefinden. Die Freude am Besonderen setzt sich im ökologischen Ausbau und der ­asiatischen Ausrichtung fort. Nutzfläche ca. 310 m², Grundstück 876 m². 110031007-128 CHF 1’150’000.–

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Bottmingen BL

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Mumpf AG

R VE 6-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus Baujahr 1999, Parzellenfläche ca. 334 m², Kubatur ca. 735 m³. Wohnfläche ca. 140 m², Wintergarten ca. 14 m², Nebenflächen im UG ca. 50 m². Gasheizung, ­Bodenbeläge Keramikplatten und Parkett, allgemeiner Zustand ist bezugsbereit (eventuell Malerarbeiten). Inklusive 1 Carport mit viel Stauraum, 1 Parkplatz 117781002-111 ungedeckt. Verfügbar nach Vereinbarung. CHF 1’270’000.–

Echte Attika-Fabrik-Loft Attika-Fabrik-Loft mit 36 Meter unverbaubarem Rheinblick und ca. 400 m² Wohn- / Nutzfläche mit Büroatelier. Top-Ausbau und -Zustand. Für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.

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Beaune Frankreich

Moderner Luxus in ehrwürdiger Villa Auf Frühling 2012 entstehen drei Wohnungen der besonderen Art. Die wunderschöne Bausubstanz wird subtil, aber hochmodern und luxuriös renoviert. Verfügbar ist noch eine 2 ½-Zimmer-Dachwohnung, 82 m2 (auf Wunsch mit Loggia) mit Hobbyraum und Parkplatz. Ein Dachstudio mit ca. 50 m2, kleiner Küche und Dusche/WC kann dazu gekauft werden. 117781001-68 VP Fr. 750’000.– + Baurechtszins CMS

Gehobenes Anwesen Grosszügiger Herrschaftssitz a­ ltershalber zu verkaufen (12’000 m²). Mehrere Gebäude, aufwendig, ­modern und geschmackvoll renoviert. Guter Gesamtzustand.

Markus Anderegg

Hanspeter Lehmann

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Tel. 061 425 90 59

www.remaxnordwestschweiz.ch

T

Tel. 061 855 98 71

Basel Wettsteinquartier BS

EUR 1’400’000.–

K

F AU

118651005-1000

Tel. 061 465 98 81

RE/MAX News


Wohnungen

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Therwil BL

Rankmätteli Möhlin Noch 5 Wohnungen frei

3,5 bis 5,5 Zi-Wohnung Loggia 15 m2, WFL bis ca. 170 m2 Bezug Ende 2012 CHF 595´000.– bis 1´055´000.–

Einziehen und Aussicht geniessen Moderne 4 ½- bis 5 ½-Zi.-­Maisonette­ wohnung (WF 150 m²) mit Lift und zwei Balkonen mit Weitsicht ins Grüne. Einkauf, ÖV und Dorfzentrum zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Zwei ­Einstellhallenplätze inklusive. 117851002-39 CHF 695’000.– Diana Facqueur

Tel. 061 717 30 00

Ormalingen BL

Pratteln BL

Liestal BL

Magden AG

Sonnige 4 Zimmer Wohnung Baujahr 1985, die sonnige Wohnung wurde im 2007 renoviert. Wohnfläche ca. 86 m2. Kellerabteil und Garage im Preis inkl.

Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche von 51.3 m² und gross­zügiger Balkon (16.3 m²). Die Wohnung ist im Hochparterre, ­somit keine Liftkosten. Geeignet für Singles, Ehepaare und Senioren.

CHF 325’000.–

CHF 259’000.–

3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Helle Wohnung, 2. / 3. OG. Sonniges, ruhiges Quartier. Wohn­fläche 94 m², drei Balkone, WM / ­Tumbler in der Wohnung, separates WC, zusätzlicher Hobby- / Bastelraum, Lift, Kellerabteil, Autoeinstellplatz. 110031009-122 CHF 470’000.–

Traumhaft, aussergewöhnlich Spezielle 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Lift. Grosszügige ­Dachterrasse 70 m², spezielle Raumaufteilung, hochwertige M ­ aterialien, Autoeinstellhallenplatz, Keller, ­Wohnfläche 168 m². Im Zentrum. 110021001-1555 CHF 798’000.– Claudia Mangold

118661001-48

118651005-36

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

Hanspeter Lehmann Tel. 061 465 98 81

Bruno Probst

Ramlinsburg BL

Sisseln AG

Arlesheim BL

Basel BS

Dachwohnung, exklusive Aussicht 3 ½ Zimmer, Wohnfläche 114 m², Lift. Sonnige, sehr ruhige Lage im Dorf­ zentrum. Solide Bauqualität, offene Küche, Cheminée, Whirlpool, Bodenheizung, eigene Waschmaschine und Tumbler, Bastelraum, zwei AEHP. 110031009-123 CHF 595’000.–

Edles Wohnen mit Aussicht Neuwertige 4 ½-Zi.-ETW, MinergieStandard. Wohnfläche 116 m², ­Wohnen / Essen / Küche 48 m², Dampfdusche, Balkon 28 m2, unverbaubare Aussicht ins Grüne. Garage CHF 30’000.–, Carport CHF 10’000.–. 110091001-1692 CHF 570’000.–

Grosszügige Dachwohnung Exklusive 4 ½-Zimmer-Dachwohnung mit speziellem Ambiente. Gesamtwohnfläche 170 m², Lift direkt in die Wohnung, Balkon. Ein Einstell­ hallenplatz und eine zusätzliche Wohneinheit mit Nasszelle im EG. 118091007-34 CHF 1’150’000.–

3-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage Renovierte, sehr helle Hochparterrewohnung im beliebten Iseliquartier an zentraler, verkehrsmässig ­günstiger und ruhiger Lage. Grosser Garten, Keller- und Estrichabteil, Wohnfläche 68 m². 110031009-119 CHF 370’000.–

Bruno Probst

Donald Rebmann

Michel Meyer

Bruno Probst

RE/MAX News

Tel. 061 927 88 46

Tel. 062 871 11 19

Tel. 061 927 88 46

Tel. 061 701 44 46

www.remaxnordwestschweiz.ch

Tel. 061 855 98 82

Tel. 061 927 88 46 19


D as M agazin für den Immobilien-Markt

Unsere Partner: professionell, zielgerichtet, kundengerecht.

RE/MAX bietet mehr. Wenn Sie Ihre Immobilie über einen RE/MAX-Makler verkaufen bzw. kaufen, dürfen Sie sich auf den besten Service eines erfahrenen Maklers freuen. RE/MAX setzt auf Qualität und Vertrauen und bietet unseren Kunden nur bewährte und gut ausgewiesene und professi­ onelle Vermarktungsinstrumente. Unser grosses Netzwerk ermög­ licht es, gute Infrastrukturen aufzubauen und zu unterhalten.

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Wohnungen

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Arisdorf BL

Bättwil SO

Kaisten AG

Stein AG

Gehobenes Wohnen im Grünen Neuwertige 4 ½-Zi.-Top-Eigentumswohnung mit Lift, inklusive zwei Einstellhallenplätze und ein Hobbyraum. Nutzfläche ca. 136 m², Wohn­küche, Südbalkon und zwei Bäder. Ruhige und sonnige Lage, gut erschlossen. 110031007-125 CHF 615’000.–

Hochwertig renovierte Wohnung An verkehrsgünstiger Lage (Tram) wartet diese Top-3 ½-Zimmer-­ Wohnung auf neue Eigentümer. 68 m² Nettowohnfläche, Balkon, ­Parkettböden, neues Bad, Einstell­ hallenplatz und Aussen-Parkplatz. 117851004-4 CHF 375’000.–

Grosszügig wohnen auf 170 m² 5 ½-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung an ruhiger Lage. Baujahr 2000, Dachzimmer 46 m², ­Terrasse 15 m², Pflanzplatz, zwei Nass­ zellen. Garage und PP CHF 28’000.–, Hobbyraum CHF 10’000.–. 110091007-89 CHF 512’000.–

Bereit zum Einzug 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Nettowohnfläche 106 m². Bad / WC, Dusche / WC, Waschmaschine /  Tumbler in Wohnung, Lift, Loggia. ­Helle Räume mit schönem Ausblick.

Urs Felber

Annette Riggenbach Tel. 061 717 30 00

Angela Kramer

Donald Rebmann

Tel. 061 927 88 49

Diegten BL

Gipf-Oberfrick AG

Tel. 062 871 11 19

Michel Meyer RE/MAX Bestes Eigenheim Baselstrasse 54 4144 Arlesheim Tel. 061 701 44 46 Mobile 079 934 39 44 E-Mail: michel.meyer@remax.ch

Neue Wohnungen an zentraler Lage Neue 2 ½-, 3 ½-, 4 ½- und 5 ½-Zimmer(Attika-)Wohnungen in MinergieStandard an ruhiger Lage, nahe ­Schulen, ÖV und Einkauf. Gross­zügige, helle Grundrisse, gehobener Ausbau. Bezug Frühling 2013. Ab CHF 300’000.–

Urs Felber

Lukas Rüetschi

Gipf-Oberfrick AG

110091001-1638

Wir gratulieren!

Preiswerter Wohngenuss Grosszügige 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und zwei Bädern, Wohnfläche ca. 92 m². Zudem sind noch ein Wirtschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz im Preis enthalten. 110031007-119 CHF 360’000.– Tel. 061 927 88 49

Tel. 062 871 11 19

CHF 553’000.–

Michel Meyer erfüllt das Anforderungsprofil eines RE/MAX-Immobilien-Experten und wurde deshalb mit dem RE/MAX-Qualitätszertifikat ausgezeichnet. Die Anforderungen zum «RE/MAX-Experten» umfassen ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Zufriedenheit der Kundinnen und Kunden von Michel Meyer geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde. Zudem hat Michel Meyer systematisch in die fachliche Weiterbildung investiert und sich damit das zur Auszeichnung notwendige Expertenwissen angeeignet.

RE/MAX Switzerland, www.remax.ch Die Nr. 1 in der Immobilienvermittlung

Tel. 062 871 11 19

Möhlin AG

Möhlin AG

Wallbach AG letzte Gelegenheit

Wohnen an bevorzugter Lage Neue 3 ½- bis 4 ½-Zimmer-ETW (auch Attika!), Nettowohnfläche 88–116 m2, Balkon 18 m2, Terrasse 107 m2, 2 Nasszellen, eigener Hauswirtschaftsraum, Lift, Einstellhalle, ruhig gelegen + nahe Dorfzentrum. ab CHF 480’000.–

In Möhlin entstehen 4 EigentumsWohnungen an ruhiger, idyllischer Lage. Die moderne Architektur verspricht helle und geräumige Wohnungen.

Donald Rebmann

Patrick Kim

RE/MAX News

Tel. 062 871 11 19

CHF 675‘000.–

110021000-133

Tel. 061 855 98 71

Wohnen in 5 bis 5 ½ Zimmern Imposante Maisonettewohnung im Dachgeschoss in ruhigem, gut ­unterhaltenem Mehrfamilienhaus. Wohnfläche 159 m², Balkon 8 m². Preis inklusive Doppel-Einstell­hallenplatz. 110021019-83 CHF 665’000.–

5 ½-Zi.-Maisonette-Dachwohnung Wohnfläche 195 m², Dachwohnung mit Galerie, Raumhöhe 2.5 Meter. Grosszügig gedeckter Balkon. Bei der Innenausstattung können Sie noch mitreden.

Anton Hasenböhler

Elisabeth Zihlmann

Tel. 061 855 98 83

www.remaxnordwestschweiz.ch

CHF 875’000.–

118651001-40

Tel. 061 465 98 88 21


D as M agazin für den Immobilien-Markt

Kaisten AG

Sisseln AG

Wohnungen Wallbach AG

Möhlin AG

E US–13 Uh5r O 1 7 N. 2H012,fs1trasse E OPSo, 8.1Bahnho Ruhig und zentral, ETW mit Stil 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung in ehemaligem Bauernhaus, ­Baujahr 2002. 1. OG / DG ohne Lift, Wohnfläche 120 m², offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich, 2 Nasszellen, ausbaubarer Estrich. Inklusive PP. 110091007-87 CHF 430’000.–

Neue, geräumige Wohnungen An ruhiger Zentrumslage. EG 4 ½ Zimmer, ca.117 m², Garten. 1. OG 4 ½ Zimmer, ca. 117 m², Balkon. 2. OG / DG 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 179 m². Innenausbau nach Wunsch. Bezug Herbst 2012. Ab ca. CHF 510’000.–

Top 4 ½-Zimmer-Wohnung Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit modernem Innenausbau, Balkon und weitflächiger Dachterrasse. ­Autoeinstellhallenplatz, Keller und Lift runden dieses attraktive Angebot ab. Praktischer und raffinierter Grundriss. 110021023-77 CHF 698’000.–

In der Nähe vom Rhein wohnen Wenn Sie die Ruhe lieben, ist dies ­genau die richtige Wohnung für Sie. Südländisches Flair, grosszügiger ­Balkon und falls Sie einen Ofen ­möchten, ist der Anschluss vorhanden. 118651001-57 CHF 475’000.–

Angela Kramer

Donald Rebmann

Ronald Wetzel

Elisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

Tel. 062 871 11 19

Tel. 062 871 11 19

Tel. 061 855 98 86

Möhlin AG

Böckten BL

Ueken AG

Region unteres Fricktal ​

Günstig wohnen 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Mehrfamilienhaus. Wohn­fläche 80 m². Verkehrsgünstig, Nähe Bahnhof und Zentrum, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Garage CHF 30’000.–. 110021019-82 CHF 320’000.–

Wohnen und Arbeiten Helles, heimeliges Haus mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, 1 Atelier, Scheune und Stall. Ausbaumöglichkeiten für eine weitere Wohnung sind vorhanden. Autobahnanschluss in nur 4 Min. 118661001-47a CHF 848’000.–

3 ½-Zimmer-Wohnung im Grünen Helle, praktische Wohnung im 1. OG an ruhiger Lage. Wohnfläche 67 m², Nebenfläche 25 m². Offene, moderne Küche, gedeckter Balkon. ­Autoeinstellplatz CHF 25’000.–.

Veränderung geplant? Suchen Sie einen professionellen Partner für Ihren Liegenschafts­ verkauf? Zuverlässigkeit, Vertrauen, Sympathie und Kundenähe sind für mich selbstverständlich. Nutzen Sie mein Know-how. Einfach anrufen. Ich freue mich.​

Anton Hasenböhler

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

Doris Moser

Tel. 061 855 98 83

Stein AG

Pratteln BL

CHF 295’000.–

110091008-20

Tel. 062 871 11 19

Ronald Wetzel

Tel. 061 855 98 86

MaklerInnen gesucht siehe Inserate Wir brauchen Ver­stärkung und suchen Menschen, die sich e­ iner neuen Heraus­ forderung stellen wollen.

Moderne, neue Attikawohnung 5 ½-Zimmer-Attikawohnung mit vielen Highlights. Nettowohnfläche159 m², Dachterrasse und Loggia 157 m², 360°-Panoramablick, spannende Raumaufteilung, Innenausbau nach Wunsch. 110091001-1662 CHF 995’000.–

Komplett renoviert Die günstige Gelegenheit für Wohneigentum. 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Lift und zwei Balkonen.

Donald Rebmann

Elisabeth Zihlmann

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Tel. 062 871 11 19

Ab CHF 335’000.–

Für weitere Infos rufen Sie uns an Elisabeth Zihlmann oder Patrick Kim www.remaxnordwestschweiz.ch 118651001-46

Tel. 061 465 98 88

Sie wollen einen Makler per Mail direkt erreichen: vorname.name @remax.ch

www.remaxnordwestschweiz.ch

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Obwalden

Sarnen

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

«Alpenresort Stockenmatt»

OW

Wohnen mitten in der Schönheit der Natur und mit einem sensationellen Panoramablick Im steuergünstigen Kanton Obwalden, oberhalb von Sarnen, ca. 20 Autofahrminuten von Luzern entfernt, entstehen an idyllischer Lage, an der Sonnenseite des ­Glaubenbergs, attraktive Appartements, Penthousewohnungen und Einfamilienhäuser sowie ein Wellnesshotel mit Panoramarestaurant. An absolut ruhiger Lage ­geniessen Sie an Ihrem Wohn- oder Feriensitz die wunderbare Aussicht inmitten der Natur. Die Häuser werden in hochwertigen Materialien und im umweltfreundlichen Minergie-Standard erstellt. Wohnungsgrundrisse sowie die Innengestaltung können mitbestimmt werden. Das Resort bietet ein Servicepaket mit einer Vielzahl von Dienstleistungen an. 2012 wird mit dem 1. Bauabschnitt begonnen. Es entstehen drei Häuser mit insgesamt 16 Appartements. Ab CHF 506’800.– Arthur Abächerli

in Zusammenarbeit mit Wildenborch Real Estate

Telefon 041 661 18 18

Die Aufgaben eines Maklers Das Angebot eines Immobi­ lienmaklers beinhaltet grund­ sätzlich das Erbringen einer auf den Kunden abgestimmten Dienstleistung. Die Fragen, die sich seitens Kunden in diesem Zusammenhang immer wieder stellen, sind: • Welche Leistungen bein­ haltet das Dienstleistungs­ angebot eines Maklers? • Wie kann ich die ver­ schiedenen Angebote der diversen Makler für mich transparent und vergleichbar machen? Anhand der nebenstehenden Checkliste vergleichen Sie, als Kunde, die verschiedenen Dienstleistungsangebote diverser Makler. Mit dem Bewertungsraster ist eine klare Beurteilung der Makler­ leistungen, Aufgaben und Kompetenzen möglich.

ALLE Fragen mit JA beantwortet? Dann haben Sie einen guten Makler

Welche Aufgaben erfüllt der Makler? Wird eine schriftliche Marktwertanalyse Ihrer Liegenschaft durchgeführt? Wird diese Markwertanalyse vertieft mit Ihnen besprochen? Wird nach Ihren Bedürfnissen und dem Zeithorizont gefragt und wird die Vorgehensweise gemeinsam mit Ihnen festgelegt? Wird der Marketingplan (Was/Wie/Wo/Wann) und die darauf folgende Vereinbarung zum Marketingplan mit Ihnen besprochen und festgehalten? Hinweis auf Festhypotheken/Grundstücksgewinnsteuer/Homestaging? Beinhaltet der schriftliche Vertrag den detaillierten Leistungsbeschrieb und den Verkaufsablauf der Zusammenarbeit mit Ihnen? Ist die Zusage regelmässiger Rapporte allgemein und über potenzielle Interessenten seitens Makler ein fester Bestandteil der Abmachungen? Führt der Makler die Besichtigungen mit potentiellen Interessenten persönlich durch? Erstellt Ihr Makler eine umfassende Dokumentation, die auch der Bankfinanzierung dient? Arbeitet Ihr Makler mit anderen Maklern zusammen, um schneller einen Käufer zu finden?

Ja Nein ■ ■ ■ ■

Wie sieht die Kompetenz des Maklers aus?

Ja Nein

Berufliche Qualifikation: Arbeitet der Makler zu 100% als Immobilienmakler? Wurden/werden durch den Makler weiterführende Schulungen/Fachseminare besucht? Kooperiert der Makler mit anderen Maklerkollegen/-kolleginnen? Marketing: Wird ein Marketingplan ausgehändigt, welcher auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist? Stellt der Makler aktuelle Marktinformationen zur Verfügung? Zum Beispiel Informationen über allgemeine Marktaktivitäten? Werden nebst Schildern und Inserate auch andere Methoden verwendet, um potentielle Käufer über Ihr Objekt zu informieren? Und was tut er/sie für SIE? Ist der Makler Ihr direkter Ansprechpartner während der ganzen Auftragsdauer?

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Erfolgsbilanz des Maklers: Wie ist das Verhältnis von erhaltenen Aufträgen und verkauften Immobilien? Wie lange ist in der Regel die durchschnittliche Zeitspanne vom Erstkontakt mit dem Liegenschaftseigentümer bis zum Verkauf der Immobilie? Welches ist die Abweichung im Durchschnitt vom ersten nach aussen publizierten Verkaufspreis und dem effektiv erzielten Verkaufspreis?

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grenznahes Ausland

Bettendorf Elsass Frankreich

10 Min. von Stein AG Deutschland

Herrischried Deutschland

Grenzach-Wyhlen Deutschland

Bungalow-Haus an ruhiger Lage Für Ganzjahresaufenthalter oder als Ferienhaus geeignet. Sehr guter und gepflegter Zustand (Schweizer Qualität) am Rande des Dorfes und nur 40 Minuten von der Schweizer Grenze. Ein Hauskauf ohne Sorgen. 117851004-10 EUR 240’000.–

Liebenswert-lebenswert Dieses Landhaus mit ca. 270 m² WF und einem Grundstück von ca. 3’809 m² liegt in Rickenbach (DE) am Ortsrand. Offener Kamin, ­hübscher Wintergarten und vieles mehr hat d­ ieses Einfamilienhaus zu bieten. 110021000-130 EUR 582’000.–

Ferienhaus mit Einliegerwohnung Ferienhaus mit Einliegerwohnung (101 m² Wfl.) in Herrischried. Grosser Balkon nach Süden mit hausintegrierter Garage. Gaszentralheizung und Holzofen. Grundstück 595 m² mit Gartenhaus. EUR 198’000.–

Ferienhaus mit Gartenanlage und schöner Aussicht 1978 erbautes 1-Zimmer Ferienhaus aus Holz, ca. 20 m² Wohnfläche direkt am Rhein. Grosse Gartenanlage mit ca. 149 m² und einer Terrasse. Vermietbar oder Renditeobjekt. EUR 125’000.–

Annette Riggenbach Tel. 061 717 30 00

Patrick Kim

Thomas Nägele

Thomas Nägele

Tel. 061 855 98 71

Tel. 0049 7741/5556

Tel. 0049 7741/5556

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grenznahes Ausland / Ferien

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Hinterzarten Schwarzwald Deutschland

Brentschen Erschmatt VS

Riederalp VS

Wiler im Lötschental VS

Liebhaber Villa in Hinterzarten Individuelles charmantes Architektenhaus! Eingebettet in einen liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten, strahlt dieses Haus behagliche Ruhe aus. Wohnfläche ca. 270 m², Grundstück 2’684 m² EUR 1’450’000.–

Alphütte Schöne, ruhige Lage. Dach und ­Fenster neu, Innenausbau nach Wahl. Ca. 55 m², Stromund Wasser­anschluss vorhanden. Besichtigung möglich.

4 ½-Zimmer-Wohnung im EG Guter Zustand, vollständig ­eingerichtet, grosszügiger, sonniger Sitzplatz. Neben der Talstation «Moosfluh».

CHF 85’000.–

CHF 550’000.–

Chalet «Rosebud» In der Nähe vom Skigebiet, ca. fünf Gehminuten von der Luftseilbahn Lauchernalp. Schwedenofen im Wohnzimmer, grosse Balkone rings um das Haus, zwei Sommerparkplätze direkt vor dem Haus. CHF 850’000.–

Valentina Dinges Tel. 0049 761 888 500 19

Markus Furrer

Bitsch VS

Bleienbach BE

Walliserhaus mit zwei Stadel Ruhige und sonnige Lage, heimeliger Innenausbau. Ortsbushaltestelle in der Nähe.

CHF 410’000.– Trudy Leiggener

Tel. 079 221 04 11

Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer

Unique opportunity – Historical Farmhouse 65 km away from Basel. Year of construction 1826, state-of the art restoration. Ecologic central heating. Normal ceiling height. Calm residential area in the middle of a historical village. Good infrastructure. Property size 2’066 m². CHF 1’380’000.–

Tel. 079 252 59 39

Trudy Leiggener

Tel. 079 221 04 11

Historisches Bauernhaus, stilgerecht renoviert 65 km von Basel. Baujahr 1826, fachmännisch ausgebaut. Total erneuerte Öko-Zentralheizung und Elektroinstallationen. ­Ruhige Dorflage, gute Infrastruktur. Umschwung 2’066 m². Normale Raumhöhen, grosse Nebenräume. Komfortables ­Wohnen in Geborgenheit.

Walter Minder

Tel. 078 897 04 38

Müllheim Deutschland

Südstaatenhaus Nur ca. 30 Min. von Basel entfernt liegt dieses 5 Zimmer Anwesen im amerikanischen Südstaaten-Stil. Es wurden 3 Gebäude durch Verbindungselemente zu einer modernen Wohn-Oase erschlossen. 110021000-139 EUR 550’000.– Patrick Kim

RE/MAX News

Tel. 061 855 98 71

Es spricht sich herum: Wer Nr.1 in seiner Region werden will, geht zur Nr. 1 der Schweiz

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Tessin

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Brione s. Minusio TI

Ascona TI

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Nur wenige Minuten zur Piazza Komfortable, sonnige 4 ½-Zi.-Wohnung in der «Residenz Sasso Boretto», mit Balkon und 120 m2 WF. BJ 1980, gepflegter Zustand. Schöne Aussicht auf Altstadt und Berge. Schwimmbad, Liegewiese u. v. m. zur Mitbenützung. 119291001-22 CHF 935’000.–

7-Zimmer-Villa an herrlicher Lage Ein sehr schönes Haus für Leute, die gerne in der Natur leben und die praktischen Dinge des Lebens geniessen. Garten mit Schwimmbad, modernes Heizungssystem, beste Materialien, jeden Komfort im und ums Haus. 119321002-10 CHF 2’950’000.–

Peter Baer

Peter Baer

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Der Immobilienmarkt ändert sich täglich: neue Objekte kommen auf den Markt, Reservierungen werden storniert und die Preise der Objekte verändern sich. Darum ist es wichtig, über die aktuellsten Informationen in Kenntnis zu sein. Unsere Makler sind beauftragt, Ihnen täglich den besten persönlichen Service zu bieten und durch unsere Marketingleistungen können wir Ihnen die neusten Informationen nach Hause liefern. Nennen Sei uns einfach Ihre Kontaktdaten und wir liefern Ihnen die neusten Informationen nach Hause. Kontakt: Stefania Arceri, Tel. 091 735 30 20, info@remaxlagomaggiore.ch Abonnement RE/MAX Magazin Zweimal im Jahr, im April (Frühling/Sommer-Ausgabe) und im Oktober (Herbst/Winter-Ausgabe) gestalten wir ein farbiges Magazin mit den neusten Immobilien, die zum Verkauf stehen, mit unseren Marktaussichten und Informationen über die Region. Geben Sie uns Ihre Privatadresse und wir senden Ihnen das Magazin zweimal im Jahr nach Hause.

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Locarno TI Sommer 2011

Ascona

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Caro lettore, cara lettrice

Liebe Leserin, lieber Leser

Vi diamo il benvenuto all‘edizione estiva del nostro circolare digitale RE/MAX Lago Maggiore, in cui vorremmo presentare una panoramica sui nostri immobili attualmente disponibili.

Herzlich willkommen zur Sommerausgabe unseres Newsletters! Mit Vergnügen geben wir Ihnen einen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Immobilien.

Ci auguriamo che Vi piaccia il nostro circolare e che il nostro team di oltre 25 consulenti esperti può essere d’aiuto anche in un prossimo futuro al Vostro acquisto di beni immobiliari o alla ricerca di un immobile.

Unser Team von mehr als 25 erfahrenen Maklern ist Ihnen jederzeit gerne bei Ihrem Immobilienkauf oder Ihrer Immobiliensuche behilflich.

Non vediamo l‘ora di vedervi e vi auguriamo un‘estate meravigliosa!

Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen einen herrlichen Sommer!

Il team «The RE/MAX Collection»

Das «The RE/MAX Collection» Team

Ascona

TI

Porto Ronco

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da CHF 1’465’000.– da CHF 1’990’000.– da CHF 2’300’000.– da CHF 6’990’000.–

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Besuchen Sie unser Büro in Ascona oder unsere Website, um Visitate il nostro ufficio ad Ascona oppure il nostro sito web, al sich einen Überblick unseres Portfolios zu verschaffen. Oder fine di ottenere una panoramica del nostro portafoglio. Oppure rufen Sie uns für einen unverbindlichen Termin an, damit wir telefonateci per un appuntamento senza impegno in modo che Ihnen die Vorteile unseres persönlichen Services aufzeigen possiamo rappresentare i vantaggi del nostro servizio personale. Asconakönnen. TI Menaggio

79 m² 119 m² 140 m² – 180 m² 338 m²

08-2011

ab CHF 1’465’000.– ab CHF 1’990’000.– ab CHF 2’300’000.– ab CHF 6’990’000.–

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Herzlich willkommen zur Sommerausgabe unseres Newsletters! Mit Vergnügen geben wir Ihnen einen Überblick über unsere aktuell ver­ TI fügbaren Immobilien. Unser Team von mehr als 25 erfahrenen Maklern ist Ihnen jederzeit gerne bei Ihrem Immobilienkauf oder Ihrer Immobiliensuche be­ hilflich. Besuchen Sie unsere Büros in Locarno oder Minusio, oder auch unse­ re Website, um sich einen Überblick unseres Portfolios zu verschaffen. Oder rufen Sie uns für einen unverbindlichen Termin an, damit wir Ihnen die Vorteile unseres persönlichen Services aufzeigen können. Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen einen herrlichen Som­ mer!

Das RE/MAX Lago Maggiore Team Palazzina signorile / Herrschaftliche Villa Residenza di lusso al settimo cielo / Luxusresidenz mit Seesicht Zona privilegiata, tanta privacy, tranquillità, vista imprendibile a 180° sul Lago Maggiore. Residenza Solelago: nuova residenza di lusso al settimo cielo! Con vista incredibile sul Il Vostro Team RE/MAX Lago Maggiore 5 ½ locali su ca. 260 m² superficie abitabile, ca. 560 m² di giardino con piscina propria. lago Maggiore, immerso nella natura. Appartamenti di 2 ½, 3 ½ e attici di 4 ½ locali. Privilegierte Lage, viel Privacy, ruhig gelegen. Unverbaubarer 180°-Blick auf den Lago Residenz Solelago: neue Luxusresidenz im siebten Himmel! Mit unglaublicher Sicht auf Ascona Maggiore. 5 ½ Zimmer, ca. 260 m² Wohnfläche, ca. 560 m² Garten,Brissago eigener Pool. den Lago Maggiore. 2 ½- und 3 ½-Zi.-Wohnungen plus 4 ½-Zi.-Attikawohnungen. 116080028-28 Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage TI TI 116080012-139

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Abonnement für das digitale RE/MAXRundschreiben Viermal im Jahr schicken wir ein digitales Rundschreiben per E-Mail an alle Kunden unserer Datenbank, um Ihnen die neusten Liegenschaften und Marktinformationen zu präsentieren. Nennen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und ab sofort erhalten Sie automatisch unser Rundschreiben.

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Tel. 079 620 33 46

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RE/MAX News


Tessin

Locarno

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

«Residenza Viviana»

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Ab CHF 346’750.– Auskunft  / Vermittlung  / Verkauf: Peter Baer, Tel. 079 620 33 45, peter.baer@remax.ch

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2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen nach Süden ausgerichtet 6 Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 9 Wohnungen in gross­zügiger Grünanlage. Mediterranes Klima für beste Erholung. Grosse Balkone oder Terrassen mit privaten Gärten. Lichtdurchflutete, gross­zügige Zimmer. Lift in Tiefgarage, ­Keller-, Trocken- und Waschräume. Individuel­le Waschtürme, Wärmepumpe. Ihr neues Eigenheim: eine sichere Wertanlage. Fertigstellung zweite Hälfte 2012.

Ab CHF 455’000.– Auskunft  / Vermittlung  / Verkauf: Peter Baer, Tel. 079 620 33 45, peter.baer@remax.ch

RE/MAX News

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D as M agazin für den Immobilien-Markt

Ferien

Kurz notiert … Büroeröffnung in Basel Seit 1. Oktober 2011 ist der neue RE/MAX Collection-Shop an der Nauenstrasse in Basel eröffnet – The RE/MAX Collection – der Shop für gehobene Wohnobjekte. www.remax-collection.ch

Haben Sie … die aktuelle RE/MAX NEWS nicht erhalten, dann melden Sie sich bei andrea.merklinger@remax.ch oder telefonisch 061 855 98 74 Spruch dieser Ausgabe … Kundenservice ist bei uns keine Abteilung Kundenservice ist unsere EINSTELLUNG Zufriedene Kunden…

Zeitfaktor … Beim Verkauf einer Immobilie ist meist nicht nur der erzielte Preis ein wichtiges Kriterium, sondern auch die Zeit, wie lange ein Angebot auf dem Markt ist. Das heisst, vom Auftragseingang, dem Zeitpunkt an dem der Auftraggeber dem Makler den Auftrag zur Vermarktung der Immobilie gibt, bis zum Zeitpunkt der Unterzeichnung, der schriftlichen Reservationsvereinbarung und eine erste Anzahlung. Durch professionelles und systematisches Arbeiten versuchen wir, diese Zeitspanne so kurz wie möglich zu halten. Bei zwei unser kürzlich verkauften Liegenschaften konnten wir dem Verkäufer bereits nach 2 Wochen einen validen Käufer präsen­ tieren.

Claudia Mangold

Der persönliche Kontakt, die Zuverlässigkeit und das gezielte Vorgehen von Claudia Mangold von RE/MAX unteres Fricktal, hat uns überzeugt. Wir sind glücklich, dass Fr. Mangold für unser Haus die ideale Käuferin gefunden hat. Nochmals vielen Dank und weiterhin gute Geschäfte. Karin und Urs Kaufmann, Garage Kaufmann Maisprach

RE/MAX an der ImmoExpo in Basel … Die Messe für Immobilien, Wohnfinanzierung, Bau und Renovation Im April wird RE/MAX Nordwestschweiz an der ImmoExpo in Basel teilnehmen. Wir laden Sie jetzt schon ein, diesen Termin zu reservieren und freuen uns auf Ihren Besuch. Neu … Ab Dezember 2011 erscheint der RE/MAX Nordwestschweiz Newsletter. Neben der RE/MAX NEWS (4x pro Jahr) und dem Internet www.remax.ch bieten wir damit aktuelle Informationen, Neuigkeiten, auf dem Immobilienmarkt. Melden Sie sich bei Interesse bitte per e-mail bei patrick.kim@remax.ch Kampagne … Seit November 2011 läuft verstärkt die Werbekampagne zur Gewinnung neuer Makler. Hiermit hat RE/MAX für viel Aufmerk­ samkeit gesorgt. Radiospots und Zeitungsinserate erreichen ein grosses Publikum und sorgen für einen erhöhten Bekanntheits­ grad von RE/MAX. Sind Sie näher interessiert? Besuchen Sie unsere speziell dafür konzipierte Website. www.remaxkarriere.ch/www.remaxnord­ westschweiz.ch oder die regionalen «60 Minutes».

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Das RE/MAX Nordwestschweiz-Team … wünscht allen Lesern und Kunden einen guten Start im 2012

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RE/MAX News


Bauland Auf Anfrage BL

Wegenstetten AG

Das Magazin für den Im m obilien-Markt

Langenbruck BL

Liedertswil BL

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Ca. 14’000 m² Land Sie suchen absolut spezielles und abgelegenes Land? Fläche ca. 14’000 m² (davon ein grosser Teil Bauland). Nur Gesamtfläche zum Kaufen. Preis auf Anfrage Patrick Kim

Bauen in Wegenstetten Die Parzelle befindet sich am ­äusseren Dorfrand von Wegenstetten in Richtung Baselbiet. Bauzone W2b, Fläche 1’406 m². Schöne Hanglage mit guter Zufahrt. 110021000-54

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Anton Hasenböhler Tel. 061 855 98 83

Metzerlen SO

Bauland sucht Traumhaus Möchten Sie an einer besonders schönen, ruhigen Lage leben? Darf es ein kleines aber feines Einfamilienhaus sein? Darf es ein Landhaus oder ein ­Bungalow-Haus sein? Gesamtfläche ca. 2’012 m², davon stehen noch ca. 1’204 m² zum Verkauf. Wohnzone W2a (zweigeschossig). Preis inklusive Erschliessung. 117781002-98 CHF 490.– / m² Team Lindenberger

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Rodersdorf SO

Seewen SO

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Münchenstein BL

Binningen und Region

Bauland an Aussichtslage Im Kaspar, Land 546 m², Hanglage, Ausrichtung Südwest mit ­wunderbarer Aussicht. Zone W1a, keine Architekturverpflichtung.

Ihr Heimvorteil ist unser Team Team Lindenberger Wassergrabenstrasse 1 4102 Binningen www.team-lindenberger.ch Offizieller Matchballsponsor FC Basel 1893 Wir bleiben für Sie am Ball.

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Emil Salathé

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Erschwingliches Bauland Wunderbar ruhig gelegenes Grundstück in der Zone W2a. Fünf Parzellen zwischen 413 m² und 1’082 m² (total 3’990 m²) ab CHF 227’150.– pro Par­zelle. Auch als ganzes Grundstück zu kaufen. Diverse Parzellierungs117781001-66 vorschläge liegen vor.

Grosse Baulandparzelle in Seewen An begehrter Wohnlage in Seewen verkaufen wir eine grössere Baulandparzelle. Die Parzelle eignet sich ­hervorragend für mehrere Doppel- oder Einfamilienhäuser. Fläche 1’781 m², Wohnzone W2b. 118091007-33 CHF 430.– / m²

Günstiges Bauland 1’500 m², ca. 32 m × 47 m, Zone W2b, Wohnzone zweigeschossig. Ein-, Zwei-, Drei- und Reihen­ einfamilienhäuser sowie für ­Mehrfamilienhäuser, leichte Hang­ lage, Ausrichtung Nord-West. 110021023-82 CHF 260.– / m²

Markus Anderegg

Michel Meyer

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RE/MAX News

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Schöne Aussichten im Grünen Für Ihr Wunschhaus an sonniger Hanglage mit Blick ins Grüne und herrlichen Aussichten. Grundstück ca. 715 m² in Zone WG2 (Wohn- / Gewerbezone). Keine Architekturverpflichtung. 11003100-120 CHF 119’000.–

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Sonnig, ruhig und naturverbunden Neu erschlossenes, baureifes ­Bauland Zone W2, verschiedene ­Parzellengrössen. An sehr sonniger, ausserordentlich ruhiger Lage, in einer natürlichen Umgebung. Ohne Architekturverpflichtung. 110031009-43 CHF 275.– / m²

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D as M agazin für den Immobilien-Markt

Bauland

Zuzgen AG

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Bauland Wunderbare Baulandparzelle mit ca. 1’800 m², an Hanglage mit ­unverbaubarer Aussicht Süd-West. W3 AZ 0.6, Wohn- und Mischzonen, grenzt an Landwirtschaftszone. Kann abparzelliert werden. 110021023-31 CHF 380.– / m²

Herrliches Bauland Grosszügige Parzelle für Ihr neues ­Eigenheim. Ideal für ein schönes, frei­stehendes Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus. Das Grundstück ist h­ ervorragend in ein ruhiges Wohnquartier eingebettet. 693 m². 110021023-78 CHF 600.– / m²

Grundstück mit Panoramablick auf den Sarnersee und die Berge An schönster Lage mit fantastischer und unverbaubarer Aussicht. Zwei Parzellen, 3’594 m2. Voll erschlossen. Zufahrt und Stützmauer in Hanglage teilweise erstellt. Genehmigtes Bauprojekt und Studie für EFH mit Einliegerwohnung vorhanden. Erwerb ohne Projekt und Studie möglich. CHF 770’000.–

Ronald Wetzel

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Arthur Abächerli

Tel. 061 855 98 86

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Wellnessgarten – Eine Oase für die Sinne Wer möchte nicht sein eigenes, kleines Wellnessparadies im eigenen Hausgarten? Von Aussenduschen, Aussen­ saunen, Dampf­bädern, Badebotichen und Whirlpools in jeglicher Grösse bis hin zu Schwimmbädern oder Schwimmteichen – das Angebot ist riesig und beinahe unüberschaubar. Ein normales Schwimmbad oder ein Bio-Badeteich ist für die Sommerzeit sicherlich das erfrischendste. Aller­ dings werden grössere Schwimmbereiche benötigt, wenn effektiv Schwimmen als Fitness betrieben werden soll. Eine Gute Alternative bieten hier sogenannte Power­ pools. Diese sind in den Abmessungen viel kleiner und haben eine Gegenstromanlage, so dass das Schwimmen auf kleinerem Raum viel mehr Spass bereitet.

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Mit einem Whirlpool ist es wohl der grösste Genuss bei eisiger Kälte im warmen Nass zu liegen. Durch die Schwingungen im Wasser wird die Durchblutung am ganzen Körper angeregt und gefördert. Auch für kleinere Gärten gibt es Whirlpools mit nur zwei Sitzplätzen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich für den perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Spa-Oase. Mit unseren kompe­tenten Partnerfirmen und unserer grossen Erfahrung können wir Ihnen die Lösung aus einer Hand an­bieten, während Sie sich bereits zurücklehnen.

Es sind aber nicht nur die Angebote wie das Schwitzen in der Sauna oder das Baden, die einen Garten zum kleinen Wellnessresort machen. Die Stimmung, die ein Garten versprüht, hat einen grösseren Einfluss, als dies auf den ersten Eindruck erscheint. Mit einer ansprechenden Raumgestaltung und Pflanzenwahl verleiht man dem Garten die richtige Ausstrahlung. Akzentuiertes Licht, ein Wasserspiel oder eine Feuerschale, lassen das Ent­ spannen auf dem Liegestuhl ganz anders empfinden.

Markus Hasler, Hasler Gartenbau GmbH

Hauptstrasse 65, 4315 Zuzgen Tel. 061 875 90 60, Fax 061 875 90 66 www.gartenbauhasler.ch

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1’792 m , Baumgarten, parzellierbar, Wohnzone W2, an schöner Aussichtslage, für EFH od. DEFH

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1’201 m , Sonnmattweg, schöne Aussicht, Wohnzone W2, ideal für EFH/DEFH, sonnige Westhanglage

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600 – 869 m , Leibernweg, schöne Aussicht, Wohnzone W2, EFH/DEFH

Fr. 245.--

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974 m , ruhige und gut besonnte Südwesthanglage mit herrlichem Ausblick ins Grüne, Wohnzone W2 Gesamtpreis Fr. 250’000.--

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1’533 m , herrliche Aussicht, sehr gute Besonnung, Südwesthanglage, Zone W2a, Projekt vorh. Teilfläche bestockt (kein Bauland) Gesamtpreis Fr. 200’000.--

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Möhlin

1’003 m , Fasanenstrasse, leichte Südwesthanglage, optimale Besonnung, Aussicht, Ruhe, Wohnzone W1, voll erschlossen

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Noch zwei Parzellen ab ca. 550 m möglich, leichte Hanglage, zentrale Lage, Aussicht in den Schwarzwald

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4’336 m , Gewerbebauland, eben, zentral, teilerschlossen, Zufahrtsstrasse vorhanden

Fr. 110.--

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1’526 m , Wängi, wunderbare Aussichtslage, W2b, voll erschlossen, evt. Teilparzelle möglich

Fr. 145.--

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903 m , neu erschlossen, eben und zentral gelegen, Mittelsulz

Fr. 240.--

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Wegenstetten

1’049 m im alten Dorfkern, mit best. Bauernhaus (nicht bewohnbar, Volumenschutz), sehr ruhige Lage, Projekt vorhanden

Fr. 215’000.--

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Wölflinswil

868 m und 938 m , voll erschlossen, inkl. Anteil private Zufahrtsstrasse, Westhanglage, Kernzone, schöne Aussicht

Fr. 275.--/ Fr. 255.--

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Seit rund 20 Jahren im Immobilienverkauf tätig

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