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Auflage: 60’300 Ex.

Winter 2012/2013

Region Graubünden

Nr. 19

News

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Echte Bündnerspezialitäten! Bei uns finden Sie attraktive Immobilienangebote aus der Ferienecke Graubünden. RE/MAX News

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Editorial

Degen / Val Lumnezia

Disentis / Mustér

Maiensäss «Buolas» im Skigebiet Mitten im Skigebiet Obersaxen / Val Lumenzia an herrlicher Aussichtslage gelegen, ca. 54 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Ausbaureserve. Parzelle 700 m², eigene Wasserquelle, 1988 ausgebaut, guter Zustand. Preis auf Anfrage

1-Zi.-Wohnung mit Zusatzzimmer Grosse (ca. 50 m² Nettowohnfläche) 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer im Disentiserhof. SüdwestAusrichtung, Balkon, 2. OG, schöne Aussicht. Keller, Lift, Parkplatz in Tiefgarage, Ausländerbewilligung. CHF 135’000.– inkl. PP Tiefgarage

Stefan Wilhelm

Markus Wilhelm

Mit RE/MAX kaufen und verkaufen Liebe Leserinnen, liebe Leser Die Tage sind bereits kurz und in den meisten Regionen des Magazins hat sich das Leben vom Garten in den Wohnbereich verlagert. Vielleicht gerade die richtige Zeit, wieder mal in einem Immobilienmagazin zu stöbern? Lassen Sie sich inspirieren. Und sollten Sie sich nach einem neuen Zuhause umsehen, ist RE/MAX der richtige Partner für Sie. Mit RE/MAX setzen Sie auf den weltweit führenden Immobilienvermittler. Die Vorteile, z.B. dass das Honorar nur im Erfolgsfall zu zahlen ist, zeigen sich in allen Lebenslagen: Jungen Leuten kann RE/MAX bei der Suche nach dem ersten Eigenheim helfen. Für Menschen, die ein grösseres Objekt suchen oder sich nach einer Ferienwohnung umschauen, bietet RE/MAX den Vorteil des weltweiten Netzwerkes. Für Immobilienbesitzer, die sich mit der Veräusserung ihres Wohneigentums beschäftigen, ist RE/MAX ein vertrauenswürdiger Partner. Es zahlt sich aus, den Verkauf einer Immobilie dem Spezialisten anzuvertrauen. Denn wer sich täglich mit der Materie auseinandersetzt, verfügt über ein grosses Fachwissen und kennt den Markt. Ueber die Vorteile einer Zusammenarbeit mit RE/MAX informieren wir Sie jederzeit gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unseren Immobilien-Shops. Ihre RE/MAX Immobilienprofis in Graubünden.

Tel. 081 911 50 00

Flims Waldhaus

Flims Waldhaus

Neuwertige 4 ½-Zimmer-Wohnung Weiträumige und helle 4 ½-ZimmerWohnung mit 116 m² Nettogeschossfläche an ruhiger, jedoch zentraler Lage. Baujahr 2011, grosser Sitzplatz sowie Rasenfläche, Keller etc., Ausländerbewilligung. CHF 880’000.– zzgl. Einstellplätze PKW

4 ½-Zi.-Wohnung Casa «Flora Sura» Gepflegte Eigentumswohnung an ruhiger und sonniger Lage im 1. OG mit ca. 103 m² Geschossfläche. Baujahr 1993, Balkon, Lift, Keller, Skibushaltestelle und «Waldhauspiste» Nähe Liegenschaft, Ausländerbewilligung. CHF 760’000.– zzgl. zwei PP Tiefgarage

Markus Wilhelm

Markus Wilhelm

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Flims Waldhaus

Impressum RE/MAX News:

Tel. 081 911 50 00

Konzept und Realisierung:

Erscheint 2x jährlich in der Region Graubünden

Agentur für Marketing · PR · Grafik

Auflage:

Rosenstrasse 2

60’300 Ex.

6010 Kriens/Luzern

Herausgeber:

www.stockerdirect.ch

RE/MAX Büros

Anzeigen:

Graubünden

Stocker Media GmbH Rosenstrasse 2

Alle Masse, Angaben und

6010 Kriens / Luzern

Preise sind ohne Gewähr.

Tel. 041 340 75 66

Irrtum und Änderungen sowie

Fax 041 340 75 77

Zwischenverkauf vorbehalten.

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Residenz «PRADA» – Attraktiver Neubau an hervorragender Lage Auf Herbst 2013 entstehen sieben exquisite 3 ½-Zi.-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 99.5 m2 bis 115.5 m2 und einem vorzüglichen Innenausbau. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind vorhanden. Preise auf Anfrage. Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Stefan Wilhelm

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Das Magazin für den Im m obilien-Markt

RE/MAX Flims Laax Ihre Immobilienpartner vor Ort Flims-Laax Surselva

Büro Flims

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Via Nova 72 7017 Flims Dorf Telefon 081 911 50 00 Fax 081 911 50 49

Stefan Wilhelm

Andreas Simeon

Markus Wilhelm Selbständiger Immobilienmakler

Center Val Signina 7032 Laax Telefon 081 921 44 58 Fax 081 921 50 03

info@remax-flims-laax.ch www.remax-flims-laax.ch

Telefon 078 833 03 33 stefan.wilhelm@remax.ch

Telefon 079 660 51 38 andreas.simeon@remax.ch

Telefon 079 406 78 39 markus.wilhelm@remax.ch

info@remax-flims-laax.ch www.remax-flims-laax.ch

Broker/Owner Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HFP Selbständiger Immobilienmakler

Selbständiger Immobilienmakler

Flims Waldhaus

Flims Waldhaus

Flims Waldhaus

4 ½-Maisonette-Wohnung «R. Olgiati» Direkt neben dem ***** Waldhaus Flims an absolut ruhiger und sonniger Lage. Architektur R. Olgiati / A. Candrian, Baujahr 1996, ca. 133 m² Geschossfläche, Cheminée, Balkon, Sitzplatz, u. v. m. Ausländerbewilligung. CHF 1’750’000.– zzgl. Doppelgarage

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Neuwertige, weiträumige und helle Wohnung mit 195 m² Geschossfläche an ruhiger, jedoch zentraler Lage. Baujahr 2011. Grosser Balkon und Sitzplatz, 81 m² Rasenfläche, zwei Keller u. v. m., Ausländerbewilligung. CHF 1’520’000.– zzgl. Einstellplätze PKW

«Grischuna» – Bei den Bergbahnen Lichtdurchflutete und weiträumige 3 ½- und 4 ½-Zi.-Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Wohnflächen von 147 m2 resp. 177 m2. Exquisiter Innenausbau mit vielen Fensterfronten, Loggia, Lift Einstellhalle u. v. m. Die Whg. können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen vorhanden. Ab CHF 1’100’000.– bis CHF 1’790’000.–

Stefan Wilhelm

Markus Wilhelm

Stefan Wilhelm

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29 000 Wohnungen, 13 000 Häuser, 1 Website www.immoscout24.ch – Endlich Zuhause.

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Laax Dorf Exquisite Alpensicht in der «Residenza Mira Piz Fess» Laax Wohn(t)räume im Erstbezug mit unverbaubarem Blick auf die Bündner Berge. Ruhige und sonnige Top-Lage im attraktivsten Gebiet Graubündens für Wintersport und Sommerurlaub. In Laax Dorf, an ruhiger Hanglage unterhalb von Falera, befinden sich die beiden Häuser der Residenza «Mira Piz Fess». Hier schweift der Blick aus jeder der weiträumigen Ferienwohnungen in die Ferne. Die beiden Häuser der Residenza «Mira Piz Fess» sind einfach zu erreichen und werden durch eine kleine Quartierstrasse erschlossen. Für private Fahrzeuge bietet die Einstellhalle, welche vom Hang her über einen Autolift zugänglich ist, genügend Parkplätze. In nächster Nähe befindet sich eine Postund Skibushaltestelle. Die weiträumigen 2 ½-, 3½- und 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von 75 m² bis 154 m², der hochwertige Innenausbau kann individuell ausgebaut werden. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden. Ab CHF 885’000.– bis CHF 1‘950‘000.– Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

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Laax

Laax Murschetg

Lenzerheide

Ruschein-Tischinas

4 ½-Zi.-Wohnung an Panoramalage Unverbaubare, ruhige und sonnige Aussichtslage. Baujahr 1990, sehr gepflegte Liegenschaft, ca. 118 m² Nettogeschossfläche, ca. 90 m² Sonnenterrasse, 4 ½ und 1 Zimmer, Cheminée, Whirlbadewanne, Closomat u. v. m. CHF 1’080’000.– zzgl. 2 PP Tiefgarage

Ferienresidenzen «Cuolm Liung» 1 ½- bis 4 ½-Zimmer-Ferienresidenzen im Erstbezug an absolut ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht an höchster Position in Laax Murschetg, Nähe Bergbahnen. Ausländerbewilligungen sind vorhanden. CHF 460’000.– bis CHF 2’456’000.–

Maiensäss «Acla Refugi» «Acla Refugi» befindet sich mitten im Skigebiet der Lenzerheide an atemberaubender Aussichtslage auf 1’863 m ü.M., Gebäudegrundfläche / Umschwung und Weide 556 m2, Ausbaupotenzial vorhanden. Preis auf Anfrage

Grundstück mit Projekt zu verkaufen Drei herrlich gelegene Parzellen mit Baubewilligung zu verkaufen. Tolle Aussicht auf Ilanz und Valsertal. Die Parzellen werden erschlossen verkauft. Änderungen am Projekt sind noch möglich. Preis auf Anfrage

Stefan Wilhelm

Stefan Wilhelm

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Andreas Simeon

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Tel. 079 660 51 38

S. Bendetg

Sagogn

Schluein / Laax

Trin

EFH an sonniger Aussichtslage 5 ½-Zimmer-Haus mit grossem Dachraum und zusätzlicher Einliegerwohnung. Zwei Einzelgaragen. Grosse Sonnenterrrasse / Balkon. Gemütlicher Innenausbau.

3 ½-Zi.-Wohnung an sonniger Lage Gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage mit Dachwohnungscharakter. Schöner Balkon, Keller u. v. m. Ausländerbewilligung.

2 ½-Zi.-Gartenwohnung mit Aussicht Sonnige Lage mit toller Aussicht, Nähe Golfplatz, Postbus zwei Gehminuten entfernt. Baujahr 1981, Wohnfläche ca. 62 m², Sitzplatz ca. 12 m², Keller. Ausländerbewilligung.

CHF 450’000.–

CHF 450’000.– zzgl. Einstellplatz PKW

CHF 225’000.– zzgl. Einstellplatz PKW

Lager- und Gruppenhaus «Ringel» Baujahr 1900, teilrenoviert 1995 und umgenutzt. 64 Pax Massenlager, 26 Pax in 1- bis 3-Bettzimmer. Grosser Saal für über 100 Pax sowie zwei Gaststuben für ca. 70 Pax, 4-Zimmer-Dachwohnung. CHF 850’000.–

Andreas Simeon

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Stefan Wilhelm

Andreas Simeon

Tel. 079 660 51 38

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Tel. 081 921 44 58

Tel. 081 911 50 00

Vals

Vattiz bei Vella

Wangs-Pizol

Überbauung «Rhein» – wo Wohnen zum besonderen Erlebnis wird Neubau im Zentrum von Vals. Hier entstehen moderne 2 ½- bis 4 ½-ZimmerEigentumswohnungen, Nettowohnflächen 49 m² bis 100 m², individuell ausbaubar. Exklusiver Innenausbau, Lift von der Einstellhalle bis auf Wohnebene. Waschturm u.v.m., herrliche Aussicht in die Bündner Bergwelt, Ausländerbewilligung. Ab CHF 416’500.– zuzüglich Einstellplatz PKW

Exklusives EFH im Val Lumnezia Luxuriöses Einfamilienhaus mit exquisitem Innenausbau an wunderbarer Aussichtslage, ca. 280 m² Wohnfläche, Baujahr 2005, Grundstück 437 m², Kubatur 1’110 m³, Nähe Skigebiet und Badesee. Preis auf Anfrage

Ferienchalet im Skigebiet Pizol 3 ½-Zimmer-Ferienchalet mit unverbaubarer Panoramaaussicht mitten im Skigebiet Pizol, Ski in / Ski out. Nettowohnfläche ca. 81 m², Terrasse ca. 21 m², Grundstück 632 m², Baujahr 2001, Ausländerbewilligung. CHF 490’000.–

Andreas Simeon

Stefan Wilhelm

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RE/MAX News

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RE/MAX Chur, Reichgasse 3, 7000 Chur RE/MAX Zizers, Kantonsstrasse 62, 7205 Zizers Ihre Immobilienpartner vor Ort Renato Faoro

Konradine Monsch

Telefon 076 517 54 08 renato.faoro@remax.ch

Telefon 079 541 30 07 konradine.monsch@remax.ch

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Telefon 078 658 42 42 marianne.bigger@remax.ch

Telefon 079 681 86 81 roland.scheidegger@remax.ch

Selbständiger Immobilienmakler Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HF

Selbständige Immobilienmaklerin

Selbständige Immobilienmaklerin

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RE/MAX Chur, Tel. 081 258 41 41, Fax 081 258 41 40, www.remax.ch/regionchur

Almens

Brambrüesch Churwalden

Castiel

Chur

Ausbaubarer Stall in Dorfzone Stall (3’427 m³), Baujahr 1986, Fahrzeugunterstand für sechs Fahrzeuge. Grundstück 1’137 m² davon 631 m² Bauland. Vielfältige Möglichkeiten, Umnutzung als Eigenheim, MFH oder Renditeliegenschaft. CHF 430’000.–

Chalet-Ferienhaus 6 ½ Zimmer, in einmaliger Umgebung, mitten im Ski und Wandergebiet. Vier Zimmer, vier Nasszellen, grosser Wohn- / Essbereich, Wintergarten, Cheminée, Saunalandschaft, Garage. Grundstück 553 m². Rufen Sie mich an.

5-Zimmer-Dachwohnung Mit wunderbarer Panoramaaussicht. Sehr sonnige Lage. Drei Balkone. Ganz in der Nähe vom Ski- und Wandergebiet St. Peter / Arosa. Nach Chur ca. 9 km. Inklusive Aussenparkplatz. CHF 220’000.–

Wunderbare 4 ½-Zi.-Gartenwohnung Zentral gelegen mit zwei Terrassen für Sonnenanbeter. Offene Küche, grosser Ess- / Wohnraum, drei Zimmer, zwei Nasszellen, Komfortlüftung, Einbauschränke. 3 Minuten zu Bahnhof und Stadtzentrum. Rufen Sie mich an.

Konradine Monsch Tel. 081 300 07 54

Roland Scheidegger Tel. 079 681 86 81

Marianne Bigger

Roland Scheidegger Tel. 079 681 86 81

Fideris Strahlegg

Grüsch

Igis

Bauland an ruhiger Aussichtslage Die 566 m² grosse, voll erschlossene Baulandparzelle mit Stall liegt im kinderfreundlichen Wohnquartier «under Strahlegg». Weitere Auskünfte auf Anfrage.

Wohnung im Skigebiet Ca. 10 Min. von der Talstation GrüschDanusabahn befindet sich die zum Teil möbilierte, gemütliche 3-ZimmerWohnnung mit grossem Sitzplatz. Unverbaubare Aussichtslage. Inklusive zwei gedeckte Parkplätze. CHF 350’000.–

1’390 m2 Baulandparzelle in der Kernzone mit Liegenschaften Grosszügiges 7 ½-Zi.-EFH mit Stallanbau und Garage. Gewerbliche Räume (ehemals Café mit Verkaufsladen, Lagerraum) angebaut. Vielfältige Nutzung möglich. Attraktiv für Planung eines Neubaues. Kombination mit bestehenden Bauten oder als kompletter Neubau. Zentrale und doch offene, gut besonnte Lage. Preis auf Anfrage

Marianne Bigger

Renato Faoro

CHF 125’000.– Marianne Bigger

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RE/MAX Zizers, Tel. 081 300 07 54, Fax 081 300 07 51, www.remax.ch/regionchur

Tel. 078 658 42 42

Tel. 078 658 42 42

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Igis

Igis

Landquart

5 ½-Zi.-Dach-Maisonettewohnung Herrliche Weit- und Aussichtslage, drei Nasszellen, drei Balkone. Baujahr 1994, Lift, 125 m² Wohnfläche. Kellerabteil, eigene Waschmaschine / Tumbler. Tiefgaragenparkplatz, Bastelraum. CHF 580’000.–

Modernes Wohnen im Obstgarten in 3 ½- bis 6 ½-Zimmer-Wohnungen NWF 107 m² bis 214 m². DG mit Maisonettewohnungen, herrlicher Weit- und Ausblick. EG-Wohnungen mit grossen Sitzplätzen / Vorgartenflächen. Ein Obstgarten, ein Pflanzgarten und ein Spielplatz machen die Grünanlage zu einer Begegnungszone. Wohnungseigene Waschküchen / Keller. Baujahr 2012, bezugsbereit. Ab CHF 530’000.–

4 ½-Zimmer-Wohnung Total renovierte, sonnige Wohnung, 2. OG in Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, ca. 100 m² Wohnfläche. Ausbau mit Einbauschränken, Estrich- und Kellerabteil, grosszügige Grünfläche, zuzüglich Garage. CHF 440’000.–

Renato Faoro

Büro Zizers

Konradine Monsch Tel. 081 300 07 54

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Malix

S RE

ER

E VI

Masein

Masein

Mastrils

Liebhaberobjekt Eine ganz spezielle Wohnnung. Sehr hell, 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit antiken Einbauschränken, viel Marmor, Cheminée und Holzofen. Balkon mit Ausicht auf den Beverin. Grosser Garten. Preis auf Anfrage

2-Familien-Haus Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr schön ausgebaute 2- bis 3-Zimmer-Wohnung. Die 2. Wohnung kann nicht sofort genutzt werden. Weitere Auskunft auf Anfrage.

3-Familien-Haus Schöne Aussichtslage mit unverbaubarer Fernsicht. Grosszügiger Garten. Zwei Garagen, sechs Aussenparkplätze, eine 2 ½-ZimmerWohnung und zwei 4 ½-ZimmerWohnungen. Voll vermietet. CHF 965’000.–

Marianne Bigger

Marianne Bigger

RT

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung, voll vermietet, Ölheizung, Garage. Baujahr 1872, renoviert 1995. CHF 410’000.– Renato Faoro

Tel. 081 300 07 54

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Tel. 078 658 42 42

Preis auf Anfrage Tel. 078 658 42 42

Renato Faoro

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Sarn am Heinzenberg

St. Antönien

Tamins

1 ½-Zimmer-Ferienwohnung Skifahren, Wandern und schöne Weitsicht geniessen, Fussdistanz zu Sessellift. Wohnküche, grosses Wohn- / Schlafzimmer, Gartenterrasse. Ganzjährige Autozufahrt, Autobahn 6 km, inklusive Garage. Gerne verkaufe ich auch Ihr Objekt.

EFH an sonniger Aussichtslage 7 ½-Zi.-Haus mit zwei Nasszellen, grosser Wohnraum mit Kachelofen, sechs Zimmer und eine gut ausgerüstete Küche, zwei Balkone, eine Garage, vier Aussenparkplätze. Zur Zeit als BnB genutzt. CHF 870’000.–

Chalet mit 2’305 m² Umschwung 10 Min. von Flims / Laax. Rustikales Chalet, herrlicher Weitblick. Riesiges Raumangebot über vier Etagen. Zwei Arvenstuben jeweils mit Kachelofen, verschiedene Original-Holzböden, Küche und Badzimmer (mit Sauna) renoviert. Neuere ÖlZentralheizung. Baulandparzelle mit Wald, Wiese, Obst,- Laub- und Nadelbäumen. CHF 750’000.–, detaillierte Dokumentation auf Anfrage.

Roland Scheidegger Tel. 079 681 86 81

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…in Kürze: RE/MAX expandiert nach China RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler und seit 11 Jahren in der Schweiz vertreten. RE/MAX ist mit über 100 Büros und rund 360 Maklerinnen und Maklern die Nummer 1 in der Schweiz. Neu ist RE/MAX auch in China anzutreffen, vorerst mit einem Büro in Hongkong. Eine weitere Expansion

Partnerschaft mit der Stiftung Theodora RE/MAX engagiert sich als Strategic Partner bei der Stiftung Theodora. 52 Spitalclowns der Stiftung besuchen jede Woche Kinder im Spital. Das Leiden der kleinen Patienten soll mit Humor und einem Lächeln gelindert werden. www.theodora.ch

in China und Asien ist für 2013 geplant. RE/MAX ist heute in 85 Ländern aktiv. Rund 100'000 Immobilienmakler in 7000 Büros sind Teil dieser einzigartigen Erfolgsstory.

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Ihre Immobilienpartner vor Ort Thomas Wegmüller

Broker/Owner Eidg. dipl. Immobilientreuhänder Telefon 081 410 20 96 thomas.wegmueller@remax.ch EFH mit herrlicher Weitsicht An einer Sackgasse in Pany befindet sich das Einfamilienhaus (Baujahr 2000) an sonniger und ruhiger Lage. Drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen, Wohnbereich, offene Küche, technische Räume, Doppelgarage. CHF 920’000.–

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Selbständiger Immobilienmakler Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HF Telefon 076 517 54 08 renato.faoro@remax.ch RE/MAX Klosters, Telefon 081 410 20 96, Fax 081 410 20 99, info@remax-klosters.ch

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2-Zi.-Whg. mit hochwertigem Ausbau Komplett neu renovierte 2-ZimmerWohnung mit hochwertigem Innenausbau in Klosters Platz. Moderne Küche, ansprechendes Schlafzimmer, heller Wohnbereich und Badezimmer mit Dusche, möbliert. CHF 540’000.–

5 ½-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum Geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen, einer Wohnküche sowie einem ansprechenden Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen, Terrassensitzplatz und eigener Waschküche. CHF 1’100’000.– zzgl. Doppelgarage

Neubau im Zentrum von Klosters Nur wenige Schritte von der Gotschnabahn entfernt entsteht das Mehrfamilienhaus «Winkel» und wird auf Herbst 2013 bezugsbereit. Zur Zeit noch verfügbar: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, CHF 1’050’000.–; 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, CHF 1’150’000.–; 6-Zimmer-Wohnung im 3.OG / DG, CHF 2’400’000.–. Gerne stellen wir Ihnen diesen Neubau persönlich vor.

RE/MAX Klosters

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Pany

Klosters Platz

Neubau

Lage

Hochwertiger Neubau «Heidpark» Vis-à-vis vom Heidskilift wird im Frühjahr 2013 mit dem Bau gestartet. Erstbezüge: Spätherbst 2014. Alle zehn Eigentumswohnungen können als Zweitwohnungen verkauft werden. 2 ½-Zi.-Wohnung, ab CHF 790’000.–; 3 ½-Zi.-Wohnung, ab CHF 1’450’000.–; 4 ½-Zi.-Whg., ab CHF 1’800’000.–; 6 ½-Zi.-Whg., ab CHF 2’300’000.–. Gerne stellen wir Ihnen diesen Neubau persönlich vor.

Neubau «Pinetum» in Minergie-Standard 6 Wohnungen entstehen im Frühjahr 2013 an sonniger und ruhiger Lage in Pany. Das Haus wird hinter dem Schulhaus im Minergie-Standard erstellt und verfügt über folgendes Raumprogramm: vier 3 ½-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 615’000.– und zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen (über 2 Stockwerke), ab CHF 1’066’000.–. Gerne beraten wir Sie persönlich.

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Klosters

Saas im Prättigau

Ansprechender Neubau «Gatschiefer» in Klosters Es entstehen sieben Erst- und Zweitwohnungen, gegenüber dem Rest. Alte Post. Bezugsbereit: Spätherbst 2013. Noch verfügbar: 2 ½-Zi.-Whg., CHF 550’000.– (Erstwohnung); drei 4 ½-Zi.-Whg., ab CHF 1’550’000.– (Zweitwohnungen); 5 ½-Zi.Whg., CHF 2’090’000.– (Zweitwohnung, verfügt über Ausländerbewilligung). Gerne stellen wir Ihnen diesen Neubau persönlich vor.

Neubau mit fünf Wohnungen in Saas im Prättigau Im Herbst 2013 sind die Wohnungen im Haus «Gotschnablick» bezugsbereit. Nebst dem Rundumblick kann hier auch die sonnige Lage genossen werden. Noch verfügbar: 3 ½-Zimmer-Wohnung im EG, CHF 670’000.–; 4 ½-ZimmerWohnung im OG, CHF 890’000.–; 5 ½-Zimmer-Wohnung im DG, CHF 1’200’000.–. Gerne beraten wir Sie persönlich.

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Klosters Platz

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Neubau direkt beim Golfplatz Beim Golfplatz entstehen die beiden Häuser «Selania» und «Selina», welche im Herbst 2013 bezugsbereit sein werden. Folgende Erst (E)- und Zweitwohnungen (Z) sind noch verfügbar: zwei 5 ½-Zi.-Wohnungen, ab CHF 975’000.– (E); zwei 3 ½Zi.-Wohnungen, ab CHF 695’000.– (E); eine 4 ½-Zi.-Wohnung, CHF 1’380’000.– (Z). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

2 ½-Zi.-Whg. im Silvretta Park Hotel Gemütliche Wohnung auf der Südseite vom Silvretta Park Hotel mit ca. 60 m² Wohnfläche, zwei Nasszellen, Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, Balkon und Kamin. CHF 585’000.– zzgl. PP in Einstellhalle

3 ½-Zi.-Wohnung an sonniger Lage Diese Wohnung befindet sich an sehr schöner Lage und bietet einen herrlichen Ausblick in die Bündner Bergwelt. Der Innenausbau wurde sehr geschmackvoll ausgearbeitet.

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Preis auf Anfrage Tel. 081 410 20 96

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3 ½-Zi.-Wohnung mit Gartensitzplatz Grosszügige (114 m²) Gartenwohnung, BJ 2007. Geräumige Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Badezimmer, moderne Küche, ansprechender Wohnbereich mit Schwedenofen und Ausgang in den Garten. CHF 790’000.– zzgl. zwei Garagenplätze

Klein aber fein Gemütliche 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Ausrichtung Süd-Ost. Doppelschlafzimmer, Wohn- / Esszimmer, Nasszelle mit Badewanne, separates WC, sonniger Balkon, herrliche Aussicht. Hallenbad im Haus. CHF 330’000.–

3 ½-Zi.-Whg. im DG, Nähe Golfplatz Sonnige, ruhige Lage, in der Nähe vom Golfplatz. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt über 115 m² WF und beinhaltet: gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Preis auf Anfrage

Im Herzen von Klosters wohnen Die neuwertige und geräumige Wohnung (156 m²) befindet sich 200 m von der Gotschnabahn entfernt und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Nasszellen und einen grossen Wohn- / Essbereich. Preis auf Anfrage

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3 ½-Zimmer-Wohnung am Riedweg Gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, sehr schöne und ruhige Lage. Langlaufloipen befinden sich in nächster Nähe. Zwei Doppelschlafzimmer, Küche, Essecke, Wohnzimmer mit Balkon und Kamin. CHF 860’000.– zzgl. Garagenplatz

Neubau «Duranna» an zentraler Lage Mehrfamilienhaus «Duranna» an zentraler Lage. Bezugsbereit: Herbst 2013. Aktuell noch verfügbar: 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, CHF 965’000.– (Erstwohnung); Ladenlokal im EG, CHF 460’000.–. Gerne beraten wir Sie persönlich.

EFH mit Blick zum Silvrettagletscher Gemütliches Einfamilienhaus an erhöhter Lage. Drei Schlafzimmer, offener Wohn- / Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse, zwei Nasszellen und Gäste-Toilette. Anfahrt mit den Skis bis vors Haus möglich. CHF 850’000.–

3 ½-Zimmer-Wohnung Die Wohnung liegt im Zentrum von Klosters und verfügt über ein gemütliches Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine halboffene Küche sowie zwei Nasszellen. Traumhafte Aussicht zum Silvrettagletscher. CHF 650’000.–

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Klosters Selfranga

Küblis

2 ½-Zi.-Whg. im Zentrum von Klosters Das Zentrum von Klosters wie auch die Gotschnabahn kann von hier aus bequem zu Fuss erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, hat 64 m² Wohnfläche und einen schönen Südbalkon. CHF 450’000.–

2 ½-Zimmer-Gartenwohnung Heimelige Wohnung mit grossem Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer mit Gartensitzplatz und separater Essecke, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Bushaltestelle vis-à-vis vom Haus. CHF 415‘000.– zzgl. CHF 35‘000.– EHP

Maisonnette-Wohnung im DG Vom Wohnzimmer aus über ganz Klosters sehen? Genau das können Sie aus dieser gemütlichen Wohnung, welche über ca. 128 m² Wohnfläche und schöne Holzeinbauten verfügt.

EFH am Sonnenhang von Küblis Geräumiges Einfamilienhaus (170 m²) an sonniger Lage in Küblis. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen schönen Wohn- / Essbereich mit Kamin und Balkon und bietet eine traumhafte Aussicht ins Tal. CHF 760’000.– inkl. Aussenparkplatz

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CHF 1’410’000.– Tel. 081 410 20 96

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Pany

Schiers

Seewis

Maladers

Letzte Wohnung: Neubau «Matiel» Minergie-Standard. Die Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss vom Haus «Matiel» und verfügt über 144 m² BGF sowie einen ansprechenden Grundriss. Mit Einstell- und Aussenparkplatz. CHF 634’000.–

Altliegenschaften / Bauland Ehemals Gasthaus (1’289 m³), Saalanbau (1’048 m³), optional mit Bauland in Dorfkernzone. Grosses Raumangebot, vielfältig nutzbar, zentral gelegen.

7-Zi.-EFH, Stallanbau, Garten / Wiese Schöne Aussichtslage, Grundstücksfläche 388 m², Einfamilienhaus 712 m³, Stallanbau 486 m³. Naturkeller, ÖlZentralheizung 1997. Aussenparkplatz. Renovationsbedürftig, ideal für Heimwerker. CHF 350’000.–

Im sonnigsten Ort Graubündens Walserhaus mit zwei 4 ½-ZimmerWohnungen an sonniger Lage. WF ca. 207 m². Grosse Wohnräume, grosse Terrasse / Balkon. Als Hauptwohnsitz / Ferienhaus. Fussdistanz zu ÖV. Nähe Chur. Autobahnanschluss 7 km. CHF 475’000.–

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Renato Faoro

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Luxuriöser Neubau «Cioccolino» Exklusive, zentrale Wohnungen, die nichts zu wünschen übrig lassen. 3 ½-Zi.-Wohnung, 3. OG, 125 m², CHF 1’720’000.–; 4 ½-Zi.-Wohnung, 4. OG, 210 m² CHF 3’100’000.–; 4 ½-Zi.-Dachwohnung, 210 m², CHF 3’600’000.–. Rufen Sie mich an.

Selbständiger Immobilienmakler Telefon 079 256 68 62 oliver.roth@remax.ch

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4 ½-Zimmer-Wohnung «Grüenipark» Grosszügig (129 m²). Herrlicher Ausbilck auf die Berge. Sehr ruhige und sonnige Lage und doch zentrumsnah, zum Postplatz zu Fuss ca. 10 Minuten. Verglaster Balkon (21 m²). Exklusive Garage. Baujahr 2003. CHF 1’380’000.–

Umwerfende 4 ½-Zimmer-Attikawohnung im Neubau «Gada Hus» 229 m2 BGF, 360°-Rundsicht (Bild rechts Aussicht nach Süden), Raumhöhe beträgt 3.8 m, drei Nasszellen, vier Balkonen. Eigene Waschküche und Estrich. Minergie-Standard. Sehr gute Lage: die Parsennbahn, der Bahnhof und der Bünda-Skilift sind in wenigen Minuten erreichbar. Chaletstil. Preis auf Anfrage

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1 ½-Zimmer-Wohnung «Touring» 28 m² im 2. OG, möbliert. Süd-OstAusrichtung mit Ausblick. Bei Bahnhof und Bushaltestelle gelegen, nähe Parsennbahn. Exklusive Tiefgaragenplatz. Verkauf an Ausländer möglich. CHF 215’000.– Oliver Roth

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Wohnhaus «Matta» mit 2 Wohnungen 3- und 2-Zimmer-Wohnung. Zentrumsnahe und sehr ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht. 145 m² Wohnfläche. Es besteht noch Ausnützung. Eine angefertigte Studie für ein Neubauprojekt liegt vor. CHF 1’800’000.–

Idyllisches 2-Familien-Haus Nur 5 Fahrminuten nach Davos Dorf. Alleinlage mitten im Grünen. Bushaltestelle in der Nähe. 3-ZimmerWohnung im EG, 4-Zimmer-Wohnung im OG. Zusammen 135 m² Bruttogeschossfläche. Parzelle 768 m². CHF 1’050’000.–

4 ½-Zimmer-Dachwohnung «Dosch» Komplett renoviert (2007). Ca. 105 m² Bruttogeschossfläche. 3. OG (= Dachgeschoss). Zentral gelegen mit Bergsicht. Balkon (11 m²). Cheminée. Unmöbliert. Exklusive Tiefgaragenplatz.

1 ½-Zimmer-Wohnung «Regina» Möbliert, hell, schöner Bergblick. Sonnige Exposition. 35 m², 1. OG. Exklusive Garage. Lage im Zentrum, in der Nähe sind Kurpark, Hallenbad und Kirchner Museum.

CHF 900’000.–

CHF 250’000.–

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Einmaliges 7 ½-Zi.-Einfamilienhaus Möbliertes Haus mit 255 m² Bruttogeschossfläche und einem grossen Garten an zentraler, ruhiger, sonniger Lage. Aussicht bis aufs Tinzenhorn. Inklusive drei Abstellplätze und eine Garage. CHF 2’950’000.–

Haus mit 4 Wohnungen und Restaurant Haus «Mühle» mit vier Wohnungen: 2-, 3-, 5- und 6-Zimmer-Wohnung (zusammen 419 m²), im EG befindet sich das Restaurant. Zusätzlich gibt es ein kleines Ferienhaus auf dem Grundstück (1’718 m²). CHF 1’250’000.–

2 ½-Zi.-Wohnung «Tgesa Cuolmet» Im Dorfkern an ruhiger Lage mit freier Sicht nach Süden. Hochparterre. Möbliert mit rustikalem Touch. Terrasse. Exklusive Tiefgaragenplatz.

Appartementhaus «Touring» Direkt beim Bahnhof gelegen, nahe Parsennbahn. 1-Zimmer-Wohnung ab CHF 195’000.–; 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG; CHF 315’000.–; 4 ½-Zi.-Wohnung ab CHF 701’000.–. Alle Wohnungen sind möbliert und mit Balkon. Rufen Sie mich an.

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CHF 455’000.– Tel. 079 256 68 62

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Davos Wiesen

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1 ½-Zimmer-Wohnung «Enzian» Sehr schöne Aussicht. 33 m², separate Küche, 1. OG, Balkon, Garage. Alvaneu mit Gesundheitsbad und Golfplatz ist in Kürze erreichbar.

Grosse 2 ½-Zi.-Whg. «Wölfisacker» Schöne Dachwohnung mit imposanter Aussicht (siehe Bild). 80 m². Teilweise möbliert. Sehr sonnig gelegen. Sauna zur Mitbenützung im Haus. Garage.

CHF 120’000.–

CHF 260’000.–

Wohnhaus in Engadiner Baustil Dieses Liebhaberobjekt ist ein über 400 Jahre altes Engadinerhaus. Überaus grosszügiges Raumprogramm mit ca. 350 m² Nutzfläche und 9 Zimmern. Möbliert, in gutem Zustand. Riesiges Grundstück. CHF 1’200’000.–

4 ½-Zimmer-Haus mit Fernsicht Das ideale Ferienhaus mit ca. 109 m2 BGF. Zweigeschossig; oberer Stock mit drei Schlafzimmern, unten Küche und Wohnen. Möbliert. Erhöhte, sonnige Lage mit bemerkenswerter Aussicht. CHF 380’000.–

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Surava

Comer See Italien

Gepflegter 2-Familien-Hausteil 3-Zimmer-Wohnung in UG / EG und 4-Zimmer-Wohnung in OG / DG. Das Haus ist in einem gutem Zustand, unmöbliert, Heizung mit Öl und Warmluft. Sonnige Lage am oberen Dorfrand mit Südost-Ausrichtung. CHF 450’000.–

Ferienwohnungen mit Seeblick Im Norden des Comer Sees. 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramasicht auf Berge und See. Lage in einem Dorf (Bugiallo) oberhalb des Sees (15 Min. zum See mit dem Auto).

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RE/MAX Allegra Engadin Via dal Bagn 21, 7500 St. Moritz

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Dipl. Immobilienmakler Independent Real Estate Agent Broker / Owner Telefon 079 340 26 42 paul.ruepp@remax.ch

Alpines Refugium der Luxusklasse Exklusive Villa, ca. 1’200 m², Baujahr 2008. 3 ½ Etagen, acht Schlafzimmer, sieben En-Suite-Badezimmer, Wohn- / Essraum von ca. 200 m² und Salon mit Sonnenterrasse und herrlicher Aussicht auf See und Berge. Wellness-Bereich, modernste Haustechnik, Garage für fünf Autos, Lift etc. An privilegierter, zentraler Aussichtslage. Gerne beraten wir solvente Kaufinteressenten.

RE/MAX Engadin, 081 833 74 75, info-engadin@remax.ch www.remax.ch/engadin

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Brail

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Scuol

Nobles Anwesen im Engadiner-Stil Grosszügiges 8 ½-Zimmer-Wohnhaus mit 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung, zwei Cheminées, zwei Terrassen, zwei Balkone, zwei Garagen (sechs Parkplätze). Baujahr 2006, Wärmepumpe, an sonniger Hanglage mit prächtigem Rundblick.

Charmantes Wohnhaus, Sonnenhang Freistehende Waldrandlage, unverbaubarer Panoramablick, grosse 9 ½-Zimmer-Haupt- plus 3 ½-ZimmerEinliegerwohnung (ca. 285 m²), Balkon, Terrasse, zwei Garagen, Parkplätze, herrlicher Garten. Preis auf Anfrage

Minergiehaus mit Einliegerwohnung Am prächtigen Aussichts- und Sonnenhang Liuns, neues Wohnhaus (ca. 260 m² BGF) mit 6 ½- und 3 ½-Zi.Wohnung. Helle, moderne Räume, Panoramafenster, zwei grosse Terrassen, Sauna, Doppelgarage. Preis auf Anfrage

Paul Ruepp

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La Punt-Chamues-ch

Celerina

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2 ½-Zi.-Bijou im OG an bester Lage Luxuriös renoviert und grosszügig dimensioniert (85 m²), mit grossen Fenstern, Balkon, schöner Weitsicht, Garage und Extras. An ruhiger Waldrandlage mit Hallenbad, Sauna und Gästezimmer im Haus. Preis auf Anfrage

Hübsches Studio, praktisch situiert Im OG mit Terrasse. Hell und geräumig (ca. 40 m²), geeignet zur Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich. Einbauküche, Bodenbelag, Fenster neuwertig. Zentrale Lage für Einkauf, ÖV und Sport. CHF 290’000.–

2 ½-Zimmer-Loft-Gartenwohnung In Minergiehaus mit sehr tiefen Nebenkosten. Nahezu neuwertige Wohnung, ganztägig besonnt, schöne Aussicht. Gute Wohnlage zwischen Dorfkern und Inn, private Sonnenterrasse / Garten. CHF 1’250’000.–

Grosse 5 ½-Zimmer-Dachwohnung Heller Salon, grosse Terrasse, Küche mit Essraum, drei Schlafzimmer mit Sicht auf Park, gemütlicher Wohnraum in Galerieetage. Neue Böden, Baujahr 1993, ca. 130 m² Wohnfläche. Umgeben von Park und Golf. CHF 675’000.– zzgl. Garage

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Müstair

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Zuoz

Wohngenuss in der Biosphäre Bestens renoviert und komfortabel ausgebautes 6 ½-Zimmer-Wohnhaus. Gediegene Veranda, Stube mit Kachelofen, Dachzimmer, Remise, Garage, Garten mit Terrassen, Teich und schöner Flora. CHF 860’000.–

Engadiner-Patrizier-Bauernhaus Zwei Wohnungen mit prächtigen Gewölberäumen auf zwei Etagen. Dachstock, Scheune und Stall mit riesigem Um- und Ausbaupotential. Volumen 3’628 m³, Zusatzparzelle mit drei Garagen und Garten vorhanden. CHF 1’300’000.–

2-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon Direkt im Dorfkern, neben der Corviglia-Bergbahn-Talstation ins Ski- und Wanderparadies. Gemütliche Wohnung in der 4. Etage, ca. 40 m², mit schöner Aussicht auf St. Moritz und die Bergwelt. CHF 690’000.– zzgl. Garage

Neuwertige 2 ½- plus 1-Zi.-Wohnung Gemütliche Dachwohnung mit Cheminée, Balkon, schöner Aussicht, zwei Nasszellen, zusätzlichem Schlafraum in Galerie. Baujahr 2005, ca. 75 m². Nähe Golf, Skicenter, Einkauf und Bahnhof. CHF 890’000.– zzgl. Garage

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Neubau MFH mit Ausländerkontingent Helle, geräumige 3 ½- bis 4 ½-ZimmerWohnungen mit Balkon oder Veranda im Minergie-Standard. Mit grosszügiger Aussicht, total ca. 122 m² bis 139 m² BGF. Zu verkaufen: Drei Wohnungen mit jeweils 2 Parkplätzen. CHF 1’460’000.–

6-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung MFH in attraktivem Engadiner-Stil, grosse Wohnung von ca. 150 m² mit drei Wohnräumen, vier Zimmern, drei Nasszellen, zwei Südbalkonen, Cheminée, schönem Blick aufs Dorf und Berninamassiv. Baujahr 1972. CHF 1’450’000.– zzgl. Garage

Idyllischer Ferien- oder Erstwohnsitz An sonniger, ruhiger Hanglage mit freiem, wunderbarem Ausblick ins Tal. 5 ½-Zimmer-Wohnhaus mit 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung plus Garageanbau. Grosse 2’176 m² Parzelle mit BGF-Reserve. Preis auf Anfrage

Ausgangspunkt für Sport und Erholung 3 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m². Grosser Wohn- / Essraum, neue Küche, Balkon. Sonnige, ruhige Lage, kurze Gehdistanz zu Bergbahn und See. Vermietungsfreigabe-Auflage, Ausländerbewilligung möglich. CHF 735’000.– zzgl. Garage

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Susch

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Mehrfamilienhaus neben Klinik Ansprechende Liegenschaft mit fünf Wohnungen, Ladenlokal, drei Garagenplätzen, Kellerabteile, Umschwung. Wohnungen sind vermietet, STWEUmbau möglich. Zwei Gehminuten von Burn-Out-Klinik. CHF 1’300’000.–

Wohnung in schönem Engadinerhaus Im 1. Obergeschoss, der unter Denkmalschutz stehenden Liegenschaft, befindet sich die nicht renovierte 5-Zimmer-Wohnung von 80 m² Nettowohnfläche. Eine Erneuerung ist nach eignen Wünschen möglich. CHF 315’000.– zzgl. Parkplatz

Hübsches Studio oder 2-Zi.-Wohnung Im 2. OG, ruhig und hell mit Gartensicht. Offene Küche, Nasszelle mit Dusche, Parkettboden. Baujahr 1993, ca. 28 m², an schöner Dorfkernlage. Nebenan zweites Studio käuflich für Umbau in 2-Zimmer-Wohnung. CHF 265’000.– zzgl. Garage

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Graubuenden dezember 2012 low