Issuu on Google+

Болгария

МАЙ - ИЮНЬ / 2012

ИЗДАЕТСЯ ПРИ ПОДДЕРЖКЕ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ

WWW.BG-JOURNAL.RU

4 10 21

Болгария - второй дом Покупка недвижимости: советы юриста Свой бизнес в Болгарии

Лето - 2012: где отдохнуть? Солнечный берег, Созополь, Велинград


Дорогие друзья! Предлагаем вашему вниманию журнал «Болгария», который открывает на своих страницах богатый мир культуры и традиций, уникальные исторические места и оазисы отдыха и здоровья прекрасной страны Болгарии. Большое внимание в журнале уделено рынку болгарской недвижимости, юридическим аспектам приобретения, владения и управления недвижимым имуществом, туризму и возможностям ведения бизнеса на территории Болгарии. В этом номере мы приглашаем вас совершить виртуальное путешествие в солнечный город Бургас на побережье Черного моря, познакомиться с лучшими курортами, как у моря, так и в горах. На страницах этого выпуска вы узнаете о правовых аспектах приобретения недвижимости и получите исчерпывающую юридическую информацию по вопросам пребывания в Болгарии. Все большее количество наших соотечественников задумываются о ведении собственного бизнеса за пределами России. Наш раздел «Бизнес» приятно удивит желающих создавать и развивать свое дело в Болгарии благоприятным климатом, созданным для инвесторов и предпринимателей. Желаем вам приятного отдыха вместе с нашим журналом! С уважением, редакция журнала «Болгария»

Информационно-аналитическое издание «Журнал «Болгария» Издатель: ООО «ЦГИ», г. Москва, ул. Прянишникова, д. 12, тел. +7 (495) 989 77 93 Региональный представитель в Болгарии: тел. +359 877 578861, e-mail: info@bg-journal.ru Тираж 10 000 экз.


Содержание ОТ РЕДАКЦИИ 4

Болгария – второй дом

ИНТЕРВЬЮ 8

Вопросы к Генеральному консулу РФ в г. Варне

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ 10 Актуальные юридические вопросы приобретения жилья россиянами в Болгарии 12 Пребывание иностранцев в Республике Болгария БИЗНЕС 16 Россия и Болгария - партнеры в бизнесе 21 Свой бизнес в Болгарии ОТДЫХ И ТУРИЗМ 20 Лето – 2012: где отдохнуть? ГОРОДА 26 БУРГАС – зеленая жемчужина Черного моря НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 32 Новый закон о риэлтерской деятельности 34 Бизнес-неделя всемирной и национальной недвижимости 37 27-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» 40 Выставка «Вся недвижимость мира» 42 «Рынок недвижимости и инвестиции» ТРАДИЦИИ 44 День Святого Георгия 45 День славянской письменности и культуры ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

3


ОТ РЕДАКЦИИ

Болгария – второй дом Почему россияне выбирают Болгарию?

Б

олгария всегда была притягательным местом для отдыха и проживания для жителей стран СССР, впоследствии СНГ и, в частности, России благодаря тесным историческим и идеологическим связям между странами, а также сочетанию моря, солнца, зелени и покоя. С середины 2000-х годов она стала пользоваться большой популярностью среди россиян, интересующихся покупкой зарубежной недвижимости. По неофициальной статистике, к концу 2011 года русскоговорящие граждане владели 80% квартир на болгарском побережье в курортном сегменте. Так чем же привлекательна Болгария для Россиян? Причин тому несколько. Прежде всего, это географическая близость России и Болгарии. Для того, чтобы попасть в Болгарию, требуется совсем немного времени: за 2 часа из Центральной России (Москва, Санкт-Петербург) самолет доставит пассажира на солнечное побережье Черного моря или в центр Болгарии - Софию. Кроме круглогодичного авиасообщения между Россией и Болгарией курсируют поезда, и даже автобусы! Также значение имеет близкая ментальность россиян и болгар. Это одни корни, родственные язы4

ки и схожие традиции. В Болгарии сложно встретить человека, который не говорил бы по-русски. Не стоит забывать, что в свое время в Болгарии русский язык был практически вторым государственным. Важно отметить мягкий климат Болгарии, это является привлекательным фактом при выборе «второго дома», так как для россиян большую важность несет как раз схожие климатические условия. Однако, в отличие от России, теплый «пляжный» сезон длится до 5 месяцев (с конца мая по конец октября), зима мягкая, температура воздуха редко опускается ниже -5 градусов. Болгария – доступная страна. Стоимость продуктов, товаров для дома и услуг в ней зачастую ниже, чем в России и других странах, которые позиционируются как привлекательные для проживания и отдыха россиян. В Болгарии очень низкие цены на фрукты: виноград, персики, сливы и др., которые растут непосредственно там. Качество же превосходит все ожидания! Болгария – это известная здравница, в ней находится большое количество минеральных и термальных источников, бальнеологических курортов, ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ОТ РЕДАКЦИИ

широко распространено грязелечение и т.д. Кроме того, чистый воздух Болгарии сам по себе является целительным для отдыхающих и проживающих в стране. Стоит особенно отметить экологические характеристики страны: там практически отсутствуют производства, загрязняющие окружающую среду. Так как Болгария является членом Европейского Союза, то требования к экологическим нормам в стране очень высоки. Болгария славится тем, что в ней не производятся генно-модифицированные продукты. Все эти факты привлекают российских граждан жить в Болгарии. По информации дипломатическо-

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

го корпуса России в Болгарии, количество русскоговорящих собственников недвижимости в Болгарии превысило 300 000 человек к концу 2010 года! Это при том, что население Болгарии составляет всего около 8 млн человек. Еще несколько интересных цифр: число виз, выданных резидентам РФ в 2011 г. для въезда в Болгарию, увеличилось по сравнению с предыдущим годом и составило около трехсот тысяч. Более того, число болгарских виз, выданных в России, составило около 50% от общемирового показателя в 2011 г. Важно отметить, что Болгария до сих пор не входит в зону шенгенского соглашения, то есть наличие болгарской визы не дает право россиянам путеше-

5


ОТ РЕДАКЦИИ

ствовать по большинству европейских стран. Тем не менее, с начала февраля 2012 года обладатели шенгенских виз имеют право въезда в Болгарию без оформления болгарской визы. К концу 2012 года планируется, что Болгария окончательно присоединится к зоне Шенгенского соглашения, то есть наличие болгарской визы не дает право россиянам путешествовать по большинству европейских стран. Тем не менее, с начала февраля 2012 года обладатели шенгенских виз имеют право въезда в Болгарию без оформления болгарской визы. К концу 2012 года планируется, что Болгария окончательно присоединится к зоне Шенгенского соглашения. Конечно, это также повышает привлекательность страны для россиян. Стоимость жилья в Болгарии, как известно, достаточно невысока. Так, стоимость квадратного метра на побережье начинается от 400-500 евро, однако средняя цена составляет около 1000 евро. Таким образом, стоимость полноценной квартиры в Болгарии может составить чуть менее миллиона рублей! При этом покупатели могут рассчитывать рассрочку от 1 года до 3 лет. Наиболее востребованными районами со стороны россиян в Болгарии являются известные еще с советских времен Золотые пески – курортный район на северном побережье недалеко от Варны, Солнечный берег, города Несебр, Бургас, Поморие и Созополь. В Болгарии есть богатый вы6

бор как первичной, так и выгодно продаваемой вторичной недвижимости. Однако при покупке недвижимости в Болгарии перед россиянами встает ряд вопросов. Как найти надежную строительную компанию или агентство недвижимости? Какие налоги нужно платить в бюджет Болгарии при покупке? Какие документы необходимо составлять и какие гарантии даются покупателям? Как оформить пенсию в Болгарии? В связи с тем, что интерес к Болгарии как «второму дому» у россиян стабильно растет, в рамках международной конференции «Рынок недвижимости и инвестиции» в Болгарии в сентябре прошлого года группа ведущих российских и болгарских риэлторов, строительных и юридических компаний в присутствии представителей генерального консульства РФ в Варне подписала решение о создании Российско-болгарского сообщества риэлторов. Целью этого некоммерческого сообщества является обеспечение прозрачности для российских граждан в отношениях «продавец-покупатель», нотариальная и юридическая поддержка, обеспечение прозрачности сделок. Одним из важных направлений работы Российско-болгарского сообщества риэлторов является организация туров за недвижимостью в Болгарию, ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ОТ РЕДАКЦИИ

в которых покупатель может получать консультации по недвижимости и посмотреть объекты недвижимости от нескольких компаний и агентств. Такие туры организуются, в том числе, в рамках конференций «Рынок недвижимости и инвестиции» в Болгарии, ближайшая из которых запланирована на май 2012 года. Участники туров имеют возможность бесплатно получать юридическую и нотариальную консультации, выбирать максимально приемлемые для себя варианты покупок. Подобные туры за недвижимостью способствуют прозрачности сделок и созданию максимально выгодных условий для покупателя. Тур за недвижимостью, организованный в сен-

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

тябре прошлого года для участников конференции «Рынок недвижимости и инвестиции» вызвал большой интерес среди его участников. В его подготовке участвовало 5 различных болгарских компаний, которые предлагали свои объекты по всему болгарскому побережью Черного моря. Важную роль для участников тура сыграл фактор конкуренции между компаниями. Участникам предлагались скидки на недвижимость до 10%, программы рассрочек и выгодного кредитования болгарскими банками. Также был организован банкет, на котором все участники, представители строительных компаний и агентств недвижимости, юристы и нотариусы общались в неформальной обстановке.

7


ИНТЕРВЬЮ

Вопросы к Генеральному консулу РФ в г. Варне

боте Генконсульства имеет культурно-историческое направление, так как на территории консульского округа насчитывается более семидесяти российских и советских памятников эпохи русско-турецких войн и Великой Отечественной войны, и мы совместно с Минобороны России регулярно организуем реставрацию этих памятников. Это лишь некоторые аспекты нашей деятельности.

— Какова в настоящий момент визовая ситуация по въезду граждан Российской Федерации в РБ?

Соловьев Юрий Александрович Генеральный консул Российской Федерации в г. Варне, Республика Болгария. Окончил Московский государственный институт между народных отношений. Владеет французским и итальянским языками. Имеет ранг Чрезвычайного Полномочного Посланника 2 класса.

— Юрий Александрович, расскажите об основных направлениях работы Генерального консульства. Основная задача консульской деятельности – принятие мер к тому, чтобы граждане Российской Федерации пользовались за пределами нашей страны правами, установленными Конституцией Российской Федерации, а также общепризнанными принципами и нормами международного права.Наше консульство, в частности, обслуживает граждан, проживающих в Варненской, Добричской, Шуменской, Бургасской, Сливенской и Ямболской областях. Консульские функции включают в себя рассмотрение вопросов гражданства России, оформление загранпаспортов, совершение нотариальных действий, вопросы ЗАГС, выдача виз в Россию, а также выправление документов, справок, и организация помощи попавшим в беду российским туристам и другой категории россиян, например, морякам, брошенным судовладельцем в болгарском порту без зарплаты и средств существования. Большое значение в ра8

Болгария – одна из стран-членов Евросоюза. Между Россией и странами ЕС действует визовый режим, а вопросы получения российскими гражданами виз для въезда на территорию ЕС регулируются соответствующим соглашением от 2006 г. Тем не менее, с января текущего года Болгария официально в одностороннем порядке приняла решение пропускать на свою территорию граждан России, имеющих действующие визы стран-участниц Шенгенского соглашения (пребывание в Болгарии до 3-х месяцев в течение полугода). Это определенно упростит процедуру въезда для соответствующей группы граждан.

— Имеется ли у Генконсульства статистическая информация о потоке россиян (как по туристическим, так и по бизнес - визам) в РБ за последние годы? Какова динамика и прогнозы? Официальная статистика по количеству иностранцев, прибывающих на территорию Болгарии, черпает информацию от пограничных служб, но эти данные не конкретизируют цели пребывания. В общей сложности в 2011 г. в Болгарии официально побывало около 470 тыс. российских граждан, это на 17% больше, чем в 2010 г. Однако туристический сезон в прошлом году завершился рядом резонансных скандалов, таких как: массовые пищевые отравления в отелях на Черноморском побережье, хозяйственный спор туроператора “Алма-тур” и авиакомпании “Bulgaria Air”, заложниками которого стали более тысячи российских туристов. Поэтому сделать какие-то определенные прогнозы сейчас довольно сложно. Хотя, если верить местным СМИ, владельцы болгарских отелей ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ИНТЕРВЬЮ

смотрят в будущее с оптимизмом.

— Что ожидает россиян (туристов и собственников недвижимости в Болгарии) в случае принятия РБ в зону Шенгенского соглашения? Очевидно, российские граждане, деятельность которых так или иначе связана с Болгарией и другими европейскими странами, от этого выиграют, так как отпадет необходимость для въезда в Болгарию оформлять национальную визу, достаточно будет Шенгенской. А россияне, имеющие разрешение на пребывание в Болгарии и состоящие в браке с гражданами Болгарии, получат возможность беспрепятственного перемещения в пределах Шенгенской зоны без обязательного сопровождения гражданина ЕС.

— На какие основные моменты необходимо обратить внимание российским приобретателям болгарской недвижимости? Что делать россиянам в случае возникновения нештатной ситуации (наличия обремененностей, обман с документами, долгострой и т.д.)? В консульство периодически поступают жалобы от российских граждан, столкнувшихся с недобросовестными застройщиками и продавцами на разных стадиях приобретения ими жилья. Самые распространенные случаи - это: непогашенные ипотечные кредиты, о которых умалчивает продавец при подписании договора, различные махинации на этапе заключения предварительных договоров, затягивание оформления актов сдачи зданий в эксплуатацию при наличии нераспроданных апартаментов, конфликты с обслуживающими компаниями. Проблемы случаются, но их можно избежать, если пользоваться помощью профильного юриста, начиная с этапа выбора недвижимости. Иногда наши соотечественники предпочитают экономить на этой статье, а ведь по сути – это долгосрочная инвестиция в собственное душевное спокойствие. К сожалению, многие граждане прибегают к услугам адвокатов после того, как уже были подписаны документы о приобретении недвижимости. Это, конечно, уменьшает возможность для решения проблем, поскольку такие документы чаще всего составляются юристами продавцов или строительных компаний, и все они, в основном, защищают интересы только одной стороны сделки – продавца. ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

— В чем особенности получения россиянами вида на жительство в Болгарии, гражданства, как текущая ситуация может измениться в случае принятия Болгарии в зону Шенгенского соглашения? Болгария довольно продолжительное время готовится войти в список стран Шенгенского договора. В связи с этим законодательная база, регулирующая положение иностранцев, находится в активной фазе реформирования в соответствии с требованиями данного договора. Основания для длительного проживания иностранцев в Болгарии определены в законе “Об иностранцах в Республике Болгария”, это: инвестирование в болгарскую экономику суммы свыше 500 000 долларов США, занятие предпринимательской деятельностью в Болгарии (при этом открытие не менее 10 рабочих мест, постоянно оплачиваемых), работа или учеба в Болгарии, бракосочетание с гражданином Болгарии, работа корреспондентом, переезд к родственникам (при определенных условиях), а также обеспеченные пенсионеры - иностранцы. В прошлом году был отменен пункт закона, согласно которому любой иностранец, купивший на территории Болгарии недвижимость (до 500 000 долларов США), мог получить “инвестиционное удостоверение” за вклад в экономику Болгарии, на основании которого впоследствии можно было приобрести разрешение на временное проживание сроком на один год. Тогда же для получения или продления документа пребывания в Болгарии миграционные органы начали требовать свидетельство об отсутствии судимости. Наши граждане нашли очень удобным получение свидетельства об отсутствии судимости через Генеральное консульство, тем более они получают его на болгарском языке.

— Какое количество россиян проживает в Болгарии постоянно? По данным консульского учета на территории Болгарии числится около 24 000 человек. Но поскольку консульский учет – процедура добровольная, а многие владельцы недвижимости проживают в Болгарии, не ставя консульские учреждения в известность, то более точными сведениями мы не располагаем. Эксперты с болгарской стороны оценивают количество постоянно проживающих в стране россиян в 300 000 человек.

9


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Актуальные юридические вопросы приобретения жилья россиянами в Болгарии

К

ризис начала двадцать первого века оказал серьёзное влияние и на рынок недвижимости Болгарии, так как Болгария – одна из стран, где достаточно высоко поднялись цены на недвижимость. Особенно кризис отразился на строительной отрасли. Многие компании находились исключительно в тяжёлом положении: некоторые компании приостановили свою работу, и сотни объектов остались незавершёнными. В 2011 году рынок недвижимости Болгарии стабилизировался и начал развиваться, что подтверждается следующими фактами: рынок недвижимости на черноморском побережье, благодаря российским покупателям, активизировался, цены нормализовались, а поток российских граждан, желающих приобрести недвижимость в Болгарии, увеличился. Установившаяся тенденция рынка недвижимости подтверждается про��одимыми ежемесячно в Москве и в других российских городах специализированными ярмарками, в которых принимают участие болгарские строительные компании и агентства по недвижимости. Купля-продажа недвижимости – это достаточно долгая процедура, так как сопровождается разными формальностями: сбором документов, проверкой жилья, переводом денег и др. Поэтому, чтобы не возникли проблемы при заключении сделки на покупку недвижимости, покупателю нужно обратить 1. Покупатель должен иметь полную информацию о недвижимости и её владельце. 2. Проследить за правильным оформлением документов на куплю-продажу недвижимости. 3. Ближе познакомиться с продавцом или человеком, ведущим переговоры (или заключающим предварительный договор о купле-продаже недвижимости), т.е. с доверенным лицом. 4. Познакомиться с текстом доверенности, в которой указан объём полномочий продавца или его доверенного лица. 5. Покупатель должен быть уверенным в том, что данное лицо может не только вести переговоры, но и заключать предварительный или окон10

Олег Атанасов Генеральный директор „ЮК - АТОЛ“ ООО, бывший советник Министра Энергетики и Экономики Республики Болгария, полковник МВД Болгарии в отставке К вашим услугам «ЮК – АТОЛ» ООО Генеральный директор: Атанасов Олег Телефоны: + 359 88 80 80 444; + 359 879 854 056 www.uk-atol.com o.atanasov@mail.ru

чательный договоры в нотариальной форме, а также важно знать, имеет ли право доверенное лицо получать задаток или полную сумму стоимости объекта. 6. Покупатель имеет право потребовать от продавца или доверенного лица выписку о наличии обременённостей, наложенных на недвижимость. Хотя этот документ формально не требуется для заключения сделки, но он придаёт уверенность покупателю в том, что недвижимость не находится под ипотекой, право собственности на неё не переведены нотариально на другое лицо, а также нет зарегистрированных заявлений и запретов на неё. 7. Если у вас возникли какие-либо вопросы или неясности на момент заключения сделки в нотариальной фирме, то их нужно устранить до заключения предварительного договора и уплаты задатка. ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

внимание на следующие моменты:

Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости? В первую очередь покупатель должен выбрать нотариуса и нотариально оформить сделку. Только после нотариально оформленной сделки производится платеж, а при подтверждении получения договоренной суммы, нотариус направляет документы по сделке на регистрацию. Нужно быть очень осторожным при покупке незавершенного строительства, так как реально существует опасность для многих застройщиков не только потерять собственность, но и заплаченные за неё деньги, поэтому на данном этапе купли-продажи недвижимости имеет большое значение вид подписанного договора: предварительный это договор или нотариальное оформление. И, конечно, не следует заключать предварительный договор в случае документов с истёкшим сроком действия или непроверенных прав продавца.

Что нужно знать о предварительном договоре? Гражданское право предусматривает, что каждый участник рынка недвижимости имеет право перед заключением окончательного договора оформить предварительный договор, в котором обе стороны, т.е. продавец и покупатель, договариваются обо всех существенных условиях сделки. Закон определяет в отношении окончательного договора нотариальную или нотариально - заверенную форму. Каж-

Бухгалтерское обслуживание Регистрация фирм Управление недвижимостью Налогообложение Адрес: Email: ул.Мара Гидик 8, эт.4, office@eliseeva.com г.Бургас, Болгария Тел: +359 888 425239 ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

дая из сторон по предварительному договору может предъявить в судебном порядке иск на заключение окончательного договора. По своей правовой сути предварительный договор не имеет материального эффекта, а только описывает обязанности как продавца, так и покупателя, т.е. заключением такого договора не переводятся права собственности на недвижимость, а только подготавливается заключение окончательного договора. Другой особенностью предварительных договоров является то, что они не подлежат регистрации в Реестре недвижимости по её местонахождению, исходя из данной ситуации, покупатель должен быть очень внимательным при заключении предварительного договора.

Как без особых проблем приобрести недвижимость в Болгарии? Российские граждане, желающие приобрести недвижимость в Болгарии, должны помнить: 1. оформляя сделку по приобретению недвижимости, доверять можно только проверенным специалистам-консультантам, так как они осуществляют юридическую поддержку сделки и в состоянии быстро, а также профессионально проверить все обстоятельства, связанные с намеченной недвижимостью. Предварительная проверка гарантирует надёжность и всегда предотвращает значительные финансовые потери для клиента; 2. нужно быть осторожным, когда вам предлагают недвижимость по очень низким ценам и с быстрым сроком продажи; 3. необходимо избегать подписания предварительных договоров, предлагаемых посредническими фирмами в период регулярных ярмарок недвижимости; 4. рекомендуется заключать сделки с известными застройщиками, обладающими хорошей профессиональной репутацией; 5. покупателям недвижимости нужно быть очень внимательными, чтобы не попасть во власть мошенников. Если вы в чём-то сомневаетесь, вам лучше обратиться за советом и помощью к юристам, имеющим богатый опыт в правозащитных органах, и сомнительная сделка будет предотвращена легко и быстро, так как будет своевременно поставлена на исследование и анализ специализированной консультационно-юридической компанией. 11


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

В своей деятельности юридическая компания „ЮК - АТОЛ“ ООО придерживается двух основных направлений: надежность и предупреждение. Предупреждение, т.е. юридическое сопровождение сделки: детальная предварительная проверка на «чистоту» продаваемой недвижимости и её продавца до того, как сделка стала фактом. Основным приоритетом компании является обеспечение надежности, а также защита финансовых интересов и прав российских граждан - покупателей недвижимости в Болгарии. В массовом случае одна из сторон сделки – застройщик и (или) посредник, агентство по недвижимости, всегда финансово заинтересована в реализации сделки. Для компании „ЮК - АТОЛ“ ООО этот фактор является не существенным, потому что наше вознаграждение не формируется как следствие осуществленной продажи, оно фиксировано предварительно, а единственным и основным нашим приоритетом является гарантия безопасности, интереса и прав покупателя. Но основной гарантией защиты интересов наших клиентов остается высокий профессионализм, безупречная репутация и знание бизнес - среды, в которой осуществляются сделки с недвижимостью в Болгарии. Используемые нами способы предотвращения сомнительной сделки включают в себя следующее: бизнес - разведку и анализ, комплексную юридическую экспертизу, верификацию и проверку информации, планомерность и индивидуальный подход к каждому отдельному казусу, проверка юридической „чистоты“ сделки и ее полное юридическое ведение и завершение, строительный аудит предлагаемой недвижимости и т.д. Конечно, каждый покупатель, чтобы защитить свои права, может обратиться в правозащитные органы Болгарии: в полицию, прокуратуру и суд, но лучше всего попавшим в беду покупателям недвижимости обратиться за квалифицированной юридической помощью, где вам проведут глубокий анализ фактов, дадут точную правовую оценку ситуации, в которую вы попали, подскажут верный путь решения проблемы, а также помогут правильно составить необходимые юридические документы: жалобы или исковые заявлений, с которыми нужно обратиться в соответствующие органы. Лучший вариант, в любом случае, - это юридическая консультация, потому что из-за незнания закона или неправильной интерпретации фактов, человек может попасть в очень сложную ситуацию, в которой он сам может быть несправедливо обвинён или также несправедливо обвинить другого человека. 12

Пребывание иностранцев в Республике Болгария

Д

анная статья знакомит российских граждан и их семей с предусмотренной законом возможностью пребывания их на территории Республики Болгария. Пребывание иностранцев в Республике Болгария регламентировано в Конституции РБ, Законом об иностранцах в РБ, Положением о его применении, Законом о болгарских документах удостоверения личности и других подзаконных актов.

Адвокат Марияна Георгиева тел.: 00359894602417 е-мейл: marianagocheva@yahoo.com Адрес: Болгария, г. Бургас, ул. Патриарх Евтимий №50

Иностранцы могут пребывать в Республике Болгария: 1. Краткосрочно - до 90 дней от даты въезда в страну; этот срок может быть продлён однократно службами административного контроля иностранцев по причинам гуманитарного характера; 2. Продолжительно – разрешённый срок до одного года; 3. Долгосрочно – в этом случае первоначально ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

разрешён срок до 5 лет с возможностью продления его после подачи заявления; 4. Постоянно – на неопределенный срок.

1.

Краткосрочное пребывание иностранцев не связано со специальными требованиями и спецификой документов на получения визы.

2.

Разрешение на продолжительное пребывание иностранцы могут получить на основаниях, предусмотренных законом, например, если они: • •

• •

• • • •

• •

желают работать по трудовому правоотношению после получения разрешения от органов Министерства труда и социальной политики; будут осуществлять коммерческую деятельность в стране согласно порядку, установленному законом, если в результате этой деятельности открыто минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан, которые действуют постоянно; являются иностранными специалистами, пребывающими в стране в силу международных договоров, одной из сторон которых является Республика Болгария; имеют основание получить разрешение на постоянное пребывание или вследствие заключения брака с иностранцем, постоянно проживающим в Болгарии; являются представителями иностранных коммерческих обществ, зарегистрированных в Болгарской торгово-промышленной палате; приняты на продолжительное лечение в медицинское учреждение и имеют финансовые средства, необходимые для содержания себя и оплаты данного лечения; являются корреспондентами иностранных средств массовой информации и аккредитованы в Республике Болгария; являются пенсионерами, обладающими средствами, достаточными для обеспечения проживания в стране; являются членами семьи иностранца, получившего разрешение на продолжительное пребывание; желают осуществлять деятельность в режиме свободной практики, после получения разрешения от органов Министерства труда и социальной политики; желают осуществлять деятельность с некоммерческой целью после получения разрешения от Министерства правосудия; получили статус специальной защиты по ст. 25

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

Закона о борьбе с трафиком людей; Чтобы получить разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии, иностранные граждане должны быть обеспечены жильем, обязательной медицинской страховкой, иметь достаточные средства для содержания себя и своей семьи в размере не меньше минимальной заработной платы или минимальной пенсии согласно законодательству Республики Болгария, чтобы не обращаться к системе социальной помощи. Подавая первый раз заявление на разрешение на пребывание, совершеннолетние лица, должны представить справку об отсутствии судимости, выданную государством, гражданами которого они являются, или государством, где они обычно проживают. Для иностранцев пенсионного возраста законом предусмотрен облегчённый порядок получения разрешения на продолжительное пребывание, главным условием которого является доказательство того, что иностранец - пенсионер. Независимо от того, какое основание использует иностранец для получения разрешения на продолжительное пребывание, он должен получить визу на долгосрочное пребывание, имеющую срок действия до 6 месяцев и право пребывания до 180 дней на том же основании, на котором он намеревается получить разрешение на долгосрочное пребывание. Другим важным правилом является следующее: выбрав одно из оснований на получение права на продолжительное пребывание на территории Болгарии, иностранец не может его изменять. Например, если он находится в стране в качестве торгово-

13


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

го представителя и получил визу Д и соответственно разрешение на продолжительное пребывание как торговый представитель, он не может на второй год подать заявление на продление срока пребывания на основании того, что ему разрешено работать по трудовому договору. Это уже другое основание, и он должен снова начать всю процедуру: получить визу Д на новом основании, получить свой первый год разрешения на продолжительное пребывание и так далее. То есть, при изменении основания продолжительного пребывания сроки на разных основаниях не суммируются. Самым простым основанием получения иностранцем разрешения на продолжительное пребывание является открытие торгового представительства на территории Республики Болгария. Этой возможностью пользуются люди, имеющие работающие компании у себя на родине. Важно знать, что торговое представительство не является юридическим лицом и не имеет право осуществлять коммерческую деятельность от своего имени. Коммерческая деятельность проводится от имени и за счет юридического лица, находящегося за границей. Регистрация представительства обычно длится месяц от даты получения требуемых документов на русском языке от российской компании. Если иностранец хочет развивать коммерческую деятельность в Болгарии, ему следует учредить компанию согласно болгарскому законодательству. Это довольно простой процесс, и при профессиональном юридическом сопровождении он проходит быстро и с минимальными затратами. Зарегистрировать свою компанию в Болгарии можно даже без личного присутствия в стране. Этот вариант дает возможность иностранцу развить свои бизнес проекты, воспользовавшись 10% ставкой корпоративного налога в Болгарии. Если в течение года компания продуктивно развивается и в ней открыто 10 рабочих мест, которые заняты болгарскими гражданами и за которые компания платит исправно все взносы на соцобеспече-

ние (все это доказывается соответствующими документами, выданными болгарским Национальным агентством по доходам и Национальным институтом соцобеспечения), иностранец, как владелец капитала этой компании, может получить разрешение на продолжительное пребывание на территории Болгарии.

3.

Статус долгосрочное пребывание предоставляется иностранцу, который проживал на территории Республики Болгария без перерыва и на законном основании в течение пяти лет до подачи заявления для получения статуса на долгосрочное пребывание. После получения данного статуса, он имеет право на долгосрочное пребывание. Очень важно знать, что время отсутствия в Республике Болгария не прерывает необходимый 5-летний период. Чтобы получить статус «долгосрочное пребывание», иностранец должен представить доказательства того, что он обладает достаточными средствами для содержания себя и своей семьи в размере не меньше минимальной заработной платы или минимальной пенсии, чтобы не было необходимости в обращении к системе социальной помощи, а также иностранец должен получить обязательную медицинскую страховку на срок пребывания согласно законодательству Республики Болгария. При предоставлении разрешения на долгосрочное пребывание иностранец получает информацию о правах и обязанностях, связанных с этим статусом.

4.

Разрешение на постоянное пребывание могут получить иностранцы:

1. болгарского происхождения; 2. если иностранец заключил брак с пребыва14

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ющим постоянно в Болгарии иностранцем, и они в течение пяти лет после заключения брака законно и непрерывно проживали на территории данной страны; 3. несовершеннолетние дети постоянно пребывающего в стране иностранца; 4. опекуны несовершеннолетнего гражданина Болгарии, обеспечивающие ему требуемое законом содержание, а также в случае его усыновления только через три года после данной процедуры; 5. инвестировавшие свыше 1 000 000 лв. или увеличившие свои инвестиции на эту сумму путем приобретения: • •

• •

акций болгарских коммерческих обществ, торговля которыми проводится на болгарском урегулированном рынке; облигаций и облигаций казначейства, а также производных документов, выданных государством или муниципалитетами, с остающимся сроком до даты погашения не более 6 месяцев; право на собственность обособленной части имущества болгарского коммерческого общества с 50% участием государства или муниципалитета в капитале по Закону о приватизации и послеприватизационном контроле; долей или акций, являющихся собственностью государства или муниципалитетов в болгарском коммерческом обществе по вышеупомянутому закону; болгарскую интеллектуальную собственность – объектов авторского права и сродных ему прав, защищенных патентами изобретений, полезных моделей, торговых марок, марок услуг и промышленного дизайна; права по концессионным договорам на территории Республики Болгария; инвестировавшие сумму выше 1 000 000 лв. в болгарское лицензированное кредитное учреждение по договору на доверительном управлении на срок не менее пяти лет; инвестировавшие в капитал болгарского коммерческого общества, чьи акции не продавались на урегулированном рынке, сумму не менее 6 000 000 лв.; лица не болгарского происхождения, но рожденные на территории Республики Болгария и потерявшие болгарское гражданство, но снова желающие длительное время проживать на территории страны;

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

• •

• •

лица, прибывшие в страну до 27 декабря 1998г., живущие или рожденные на территории Республики Болгария, если один из их родителей живёт в браке с гражданином Болгарии; члены семьи гражданина Болгарии, если они находились без перерыва на территории Республики Болгария последние пять лет; иностранцы, прибывшие в Болгарию до 27 декабря 1998 года и живущие, не покидая территорию Республики Болгария, или родившиеся на территории данной страны, и не признаны как граждане бывших советских республик; осуществляют деятельность и сертифицирование в порядке применения закона о поощрении инвестиции; несовершеннолетние дети, брошенные родителями - иностранцами на территории Республики Болгария и переданные в учреждения или альтернативные социальные службы резидентного типа в качестве защитной меры;

В заключение хочется отметить, что долгосрочно и постоянно пребывающие иностранцы на территории Республики Болгария обладают всеми правами и обязанностями согласно болгарской Конституции и законодательству, за исключением только тех, что предусмотрены только для болгарских граждан. Они несут гражданскую, административную и уголовную ответственность. Правовые статусы иностранцев отличаются друг от друга единственно по разрешенному сроку пребывания и проистекающих из этого правовым последствиям.

15


БИЗНЕС

Россия и Болгария – партнеры в бизнесе

Т

радиционно Россия является одним из основных внешнеторговых партнеров Болгарии. После вступления Болгарии в Евросоюз в 2007 году, приоритетным для болгар стал рынок ЕС, но Россия сохранила свои лидерские позиции в структуре экспорта Болгарии. По данным Болгарской торгово-промышленной палаты (БТПП) за 2010

необходимых России товаров: лекарства, косметику, строительные материалы и тому подобное. Россия в 2011 году купила в Болгарии товаров на 730 млн. долларов. Структура болгарского экспорта значительно изменилась со времен социализма. Одна из причин - это изменение структуры производственных предприятий Болгарии в последние два

год товарообмен между Болгарией и Россией повысился на 33% по сравнению с 2009 годом. По данным БТПП экспорт в Россию увеличился на 44%, а импорт - на 31.4%. 75% импорта в Россию осуществляют 640 болгарских компаний.

десятилетия. Если раньше Болгария поставляла машины и электронику, сейчас в основном она экспортирует в Россию фармацевтические продукты, их поставка составила 36% экспорта. Этот количество медикаментов, а также большинство продуктов традиционного болгарского производства на экспорт не только самый высокий показатель экспорта – это показатель его темпа роста. Понижается только экспорт вин, косметики для волос, мебели и трансформаторов.

В 2011 году торговый обмен между этими государствами составил 6,5 млрд. долларов. Этот год оказался пиковым в отношениях между странами после 1989 года. Российский экспорт в Болгарию составил 5,5 млрд. долларов, что составило 17,9% общего импорта страны. По словам председателя Болгаро-Российской торгово-промышленной палаты Жельо Добрева, эта доля ставит Россию на 1-ое место (16,2%) в импорте Болгарии. 93% российского экспорта приходится на энергоносители: газ, нефть, атомное топливо, уголь. Болгария производит значительное количество 16

Значительно сократилось количество болгарского вина на российском рынке - экспорт упал с 81 млн. долларов по итогам 2008 года до 19,9 млн. долларов в 2011году. Причину этого специалисты видят в государственной политике по отношению к данной отрасли, а также в отсутствии объединений между отдельными производителями с целью обеспечеЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


БИЗНЕС

ния более крупных поставок, что снизило бы цену за перевозку, а в итоге, за само вино. Общий размер непосредственных российских инвестиций в Болгарию за период 1996 – 2009 г.г. составил 1125,4 млн. евро. Россия занимает важное место среди инвесторов в Болгарии, большая часть инвестиций, осуществленных РФ в 1999 г. приходится в основном на приватизацию нефтеперерабатывающего комплекса “Нефтехим” в Бургасе российской нефтяной компанией «ЛУКОЙЛ». Российская компания «ЛУКОЙЛ» являлась и является самым крупным инвестором в Болгарии: миллионы долларов США были вложены в новое строительство, реконструкцию и модернизацию существующих установок, техническое перевооружение и информационные технологии. Наиболее значительный инвестиционный проект – строительство комплекса переработки тяжелых остатков, себестоимость которого составила около 1,2 млрд долларов. Компании «ЛУКОЙЛ» присуждено много наград в Болгарии, в том числе «Инвестор года», «Экспортер года», «Самый крупный налогоплательщик» и пр. Начиная с 2005 года, российские инвестиции в Болгарии постоянно растут. По информации болгар-

посетили 52 тысячи человек, а в 2011 году уже 470 тысяч россиян. В этом году ожидается рост российских туристов, отдыхающих в Болгарии, на 20%. Этот прогноз сделал заместитель министра экономики, энергетики и туризма Иво Маринов во время презентации Болгарии на международной туристической ярмарке “Интурмаркет” в Москве. Основным аргументом его оптимизма является облегчение визового режима для российских граждан. С 1 февраля они могут приезжать в Болгарию без виз, если у них имеется шенгенская виза. Экономические отношения России и Болгарии могут служить примером взаимовыгодного сотрудничества и взаимопроникновения частного предпринимательства, однако видимые успехи не должны останавливать стремления развивать и укреплять связи, реализуя заложенный в них потенциал.

Свой бизнес в Болгарии

С

егодня Болгария входит в Евросоюз и является развивающейся страной с рыночной экономикой. Благоприятная среда для иностранных инвестиций, доступ к общему рынку ЕС, привлекают сюда ежегодно тысячи российских бизнесменов. Туризм, сельское хозяйство, виноградарство – вот наиболее перспективные направления деятельности для иностранных предпринимателей в этой стране, и российские граждане уже работают успешно во всех секторах экономики.

ского агентства по инвестициям в последние годы большая часть инвестиций Российской Федерации сделана в следующие области: недвижимость, строительство, гостиницы и рестораны, торговля и ремонты. Число болгарских компаний с участием российского уставного капитала от 5% до 100% - 4652, это второе место после Турции. Значительно увеличилось количество российских туристов за последние годы. В 2000 году Болгарию ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

Лучшим вариантом для желающих развивать «свое дело» в Болгарии является учреждение компании согласно болгарскому законодательству. Регистрация компании не является долгим и сложным процессом. Это можно сделать даже «удаленно», без присутствия иностранца. Правовые организационные формы для ведения коммерческой деятельности в Болгарии разнообразны и соответствуют российским формам. Частный предприниматель (Единоличный торговец – ЕТ) существует и здесь, но эта форма ведения бизнеса закрыта для нерезидентов Болгарии. Частный предприниматель приравнивается к физическим лицам. Одно лицо может зарегистрировать как ЕТ только одну фирму. Минимальный уставной капитал фирмы законом 17


БИЗНЕС

не определен. Учредитель несет ответственность по обязательствам фирмы своим личным имуществом. Собирательное общество (Събирателно дружество - СД) является типичным представителем персональных обществ, которые, как правило, создаются хорошо знающими друг друга людьми и становятся соучредителями. В персональных обществах участников фирмы объединяет личный труд. Их численность должна быть не менее двух, и они несут солидарную и неограниченную ответственность по обязательствам фирмы, включая и личное имущество (без имущества типа жилья, трудового вознаграждения и др.). Взаимоотношения между учредителями определяются учредительным договором. Соучредители обязаны лично участвовать в деятельности СД. Так как минимальный уставной капитал фирмы законом не определен, поэтому эта форма подходит лицам, располагающим ограниченными средствами, и когда соучредители фирмы не принимают больших обязательств. Каждый соучредитель имеет право управлять обществом. Но без согласия остальных соучредителей он не может участвовать в других обществах или заключать сделки, относящиеся к предмету деятельности данного общества. Командитное общество (Ко-

мандитно дружество - КД). В отличие от СД в этом обществе один или несколько соучредителей несут совместную и неограниченную ответственность по обязательствам общества, а остальные - только в размере оговоренного взноса в уставной капитал. Управляет обществом и представляет его неограниченно ответственный соучредитель. Ограниченно ответственные соучредители не имеют права на управление предприятием и не могут отменять решений, принятых неограниченно ответственными соучредителями. В остальном КД соответствует СД. Акционерное общество должно иметь не менее 7 учредителей и не менее 7 акционеров. Минималь18

ный уставный фонд – 37 000 евро. Данное общество может иметь двух- или трехзвенную структуру. Акционерами и членами административного совета могут быть и физические, и юридические лица, но все они должны быть держателями акций.Общество с ограниченной ответственностью как организационно-правовая форма в наибольшей степени подходит для мелкого и среднего бизнеса в Болгарии. Болгарские ООД отличаются от российских ООО тем, что болгарские ООД бывают двух видов: ООД и ЕООД. ООД - это традиционное общество с ограниченной ответственностью, учрежденное несколькими партнерами (до 50-ти человек). ЕООД состоит только из одного учредителя – им может быть как физическое, так и юридическое лицо. Учредители объединения с ограниченной ответственностью не обязаны лично участвовать в деятельности организации, и они отвечают по обязательствам только денежными средствами, внесёнными в уставной капитал, поэтому большим преимуществом регистрации ООО в Болгарии является минимальный капитал, составляющий лишь 2 болгарских лева (1 евро). Значит, практически любой иностранец может зарегистрировать такую болгарскую компанию, денежные средства которой превышают стоимость имущества компании, при этом он ничем не рискует. Руководством общества и его представительством может заниматься как один участник, так и несколько. Они могут назначить и профессионального управляющего. Число учредителей на протяжении периода деятельности организации может изменяться, т.е. учредители могут выйти из объединения, либо в объединение могут быть введены новые участники. Любые вносимые в учредительные документы коррективы должны пройти регистрацию в органах по регистрации. Все виды компаний в Болгарии платят единую ставку налога на прибыль (корпоративный налог) в размере 10% - самую низкую в Европе. Налогооблагаемая прибыль включает в себя: • все полученные вознаграждения, в том числе и премии; • доходы от предпринимательской или профессиональной деятельности; • доходы от прироста капитала; • доходы, полученные от аренды; • другие виды доходов, выраженные в денежной или натуральной форме. Не подлежат налогообложению: • суммы, получаемые в качестве выплат по полисам добровольного пенсионного страхоЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


БИЗНЕС

• •

вания (после выхода на пенсию); расходы, связанные с деловыми поездками; проценты по банковским депозитам.

Не облагаются налогом определенные виды отчислений из полученной прибыли: • некоторые взносы на социальное обеспечение; • пожертвования определенным благотворительным организациям. Оплата налога осуществляется авансовым методом в размере двенадцатой части дохода за прошедший год. По результатам, в зависимости от фактического дохода, вносятся соответствующие коррективы. Новые и убыточные в предыдущем году организации осуществляют ежемесячные отчисления на основе фактического дохода за прошлый месяц. Ставка налога на добавленную стоимость в Болгарии составляет двадцать процентов. Для организаций, работающих в сфере туризма, ставка уменьшена до семи процентов. Сделки при-

обретения-реализации сельскохозяйственных наделов НДС не облагаются. Данный налог уплачивают те организации, годовой оборот которых составляет более пятидесяти тысяч левов. Болгария подписала соглашение, которое помогает избежать двойного налогообложения со многими странами, среди которых и Россия. Что это значит? - Во-первых, налоги будут платиться только в одной из стран, именно такой страной может быть Болгария, где налоги ниже в несколько раз по сравнению с другими странами. - Во-вторых, собственник капитала может свободно использовать прибыль фирмы полностью по ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

своему усмотрению после того, как он заплатит налог на дивиденды в размере всего лишь 5%. Например, собственник капитала является иностранцем, а фирма имеет прибыль 100 тыс. евро. Когда фирма заплатит 10 тыс. евро налог на прибыль, потом 5% налог на дивиденды, а все остальные деньги, около 85 тыс. евро, собственник капитала может израсходовать в личных целях, даже вывезти за границу, что будет вполне законно. Есть ещё одно преимущество членства Болгарии в ЕС: члены ЕС не платят пошлину в границах всего ЕС, то есть фирма может производить данные товары в Болгарии и абослютно беспошлинно экспортировать их в любую другую, например, западноевропейскую страну! Многие иностранные предприниматели, зарегистрировавшие компании в Болгарии, используют производственную технику, ввезенную из - за границы, что абсолютно законно. Многие фирмы ввозят и сырье из – за границы, а в Болгарии только производят готовую продукцию, которую вывозят беспошлинно в ЕС. Работая по этой схеме, Болгария становится окном к рынкам всего ЕС. В Болгарии курс болгарской валюты (лев) прикреплен к единой европейской валюте (евро) и остается без изменений уже более 10 лет. Болгария - это остров стабильности в Восточной Европе, и за последнее время в стране не происходило каких-либо серьезных экономических потрясений. Все это: стабильная политическая обстановка и благоприятные экономические и налоговые условия в Болгарии - в течение последних нескольких лет привлекают инвесторов из соседних с Болгарией стран. Российские граждане, желающие остановиться в Болгарии и развивать свой бизнес здесь, также должны хорошо знать законы этой страны и правила рынка, чтобы быть успешными и воспользоваться благоприятным климатом, созданным для инвесторов и предпринимателей. 19


ОТДЫХ И ТУРИЗМ

Лето – 2012: где отдохнуть? Солнечный берег – золотые пляжи и море солнца

С

олнечный берег, самый большой и самый популярный курорт Болгарии, расположен в южной части ее черноморского побережья. Он находится всего в 35 километрах от аэропорта Бургас. Равнинная местность, закрытая отрогами горного массива Стара-Планины, богатая хвойная

разующий дюны, мелкий и чистый, золотистого цвета. Дно пологое, а море чистое и спокойное. Курортный комплекс Солнечный берег награждён Голубым флагом (сертификат качества пляжей, учреждённый Европейской комиссией по окружающей среде и ежегодно присуждаемый районам по результатам

и лиственная растительность, большое количество солнечных дней в году создают все условия для уникального микроклимата на курорте Солнечный берег. Летом там не бывает изнуряющей жары, благодаря мягкому морскому бризу, средняя температура воздуха летом от 25 до 30 градусов тепла, а температура воды от 22 до 26 градусов. Основное богатство Солнечного берега - это его пляж, окаймляющий полукруглый залив. Он простирается на восемь километров в длину и достигает шестидесяти метров в ширину. В южной части курорта песок, об-

тестирования чистоты воды и песка). На пляже Солнечного берега можно найти любые водные развлечения: катамараны, водные лыжи, водные мотоциклы, виндсёрфинг, прогулки на яхтах, катание на бананах, а также полеты на дельтаплане и на парашюте. Находящийся здесь аквапарк “Action” - один из самых больших на побережье Болгарии. Любителей «сухоземных» видов спорта обрадуют открытые теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база с породисты-

20

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ОТДЫХ И ТУРИЗМ

ми лошадьми, стрельба из лука. Солнечный берег - один из самых активно развивающихся курортов Болгарии; новые отели, рестораны, развлекательные центры появляются здесь к каждому сезону, а старые постоянно реконструируются и обновляются. Благодаря грамотной инвестиционной политике, за последние годы возросло не только количество, но и качество туристических объектов Солнечного берега. Роскошные 5* отели Болгарии способны удовлетворить самый изысканный вкус. Отели категории 3*- 4* тоже соответству-

бары, ночные клубы и дискотеки привлекают сюда молодежь и любителей веселого шумного отдыха. Тем же, кто любит тишину и спокойствие, найдется место в северной или южной части курорта, до которой при желании можно дойти за десять минут. Внутренний транспорт комплекса - это красочные мини - поезда, которые регулярно ходят от северной до южной точки курорта. Ночная жизнь курорта бьет ключом: здесь свыше 250 ресторанов (в том числе «ноу-хау» болгарского туризма — аттракционные рестораны «Калигула», «Ханский шатер» и «При

ют самым современным стандартам. Для студентов и молодежи, а также для тех, кто ищет экономный тур в Болгарию, есть отели 2*, предлагающие базовый набор услуг. Что бы вы ни выбрали, поездка на Солнечный берег станет оптимальным вариантом по соотношению цена-качество. Солнечный берег прекрасное место для семейного отдыха с детьми. Под присмотром родителей малыши могут спокойно плескаться в теплом море, строить песчаные замки. Здесь много детских бассейнов, игровых площадок с качелями, горками. Постоянно проводятся весёлые игры и соревнования с призами, а также детские дискотеки. В некоторых отелях есть специальные детские клубы. Основная активность днем и ночью сосредоточена в центре Солнечного берега. Многочисленные аттракционы, магазинчики, рестораны,

Бомбата»), увеселительных заведений и заведений в национальном стиле, множество ночных клубов, баров и дискотек (самые известные: «Мания», «Сохо», «Айсберг», «Золотое яблоко», «Планет», «Лазур», «Дульсинея», «Камелия», «Сирена»). На Солнечном берегу открыто самое большое казино-варьете на Балканах, есть летний театр и киноплощадки на открытом воздухе. Любимое место для экскурсий у отдыхающих в Солнечном береге - старинный город Несебр, основанный более пяти тысяч лет назад. Это памятник культуры, охраняющийся ЮНЕСКО, он расположен всего в паре километров к югу от Солнечного берега. Регулярная автобусная линия доставит вас из центра Солнечного берега в Старый Несебр за пятнадцать минут.

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

21


ОТДЫХ И ТУРИЗМ

Созополь – город с неповторимой атмосферой

С

таринный портовый городок Созополь, расположенный на небольшом скальном полуострове в южной части Бургасского залива, в 32 километрах от Бургаса и в 410 километрах от Софии, с давних пор является любимым местом летнего отдыха для болгарских и иностранных туристов. Созополь - один из самых древних городов в Болгарии, преемник античной Аполлонии, возникший в 12-11 веке до новой эры как фракийское поселение. В 7-ом веке до н.э. греческие переселенцы с Милета основали свою колонию - Аполлония Понтийская, в честь самого почитаемого ими Бога. Благодаря удачному для торговли месту между Черным и Эгейским морями, Аполлония быстро превратилась в самостоятельный административный центр с изящной архитектурой и богатой культурой. После римского владычества и многочисленных нашествий варварских племен название города постепенно исчезло со страниц исторической летописи. О нем снова услышали только в 431 году, но уже под именем Созополис - “Город спасения”. В 8-ом веке город был присоединен к новообразованному государству - Болгария. Самое сильное влияние на Созополь оказала эпоха Болгарского Возрождения. До наших дней сохранились памятники архитектуры и искусства. Впечатляют старинные дома из камня и дерева в типичной для 18-19 века черноморской архитектуре, узкие брусчатые улочки, небольшие кокетливые дворики, уютные рестораны в национальном стиле. Старый город объявлен архитектурным заповедником. В Созополе два пляжа: Центральный, расположенный в Старой части города, и пляж «Хармани» - в новой части города. В окрестностях города находится несколько кемпингов. Самые известные из них «Златна рибка» («Золотая рыбка»), «Градина» («Сад»), «Каваците», «Смокиня» («Инжир»), они располагаются на широких, тихих и чистых пляжах. Самое интересное место города-курорта – это старинная часть города с деревянными домами. Она является архитектурным заповедником и находится под защитой ЮНЕСКО. Старинные дома, многочисленные национальные ресторанчики, церкви эпохи болгарского Национального Возрождения, мощённые булыжником улочки и панорамный вид на 22

море создают в городе неповторимую атмосферу и романтику, а остатки крепостной стены оставляют сильное впечатление. В наши дни, каждый год, в городе проводится фестиваль искусств «Аполлония», который длится 10 дней, с 1-го по 10-е сентября. Сюда съезжаются артисты, музыканты, художники, певцы и поэты со всей страны. Фестиваль проводится в Культурном центре Созополя, Археологическом музее, Художественной галерее и амфитеатре Аполлония, где проводятся театральные постановки, литературные чтения, исполняются песни и танцы, организуются художественные и фотовыставки и проводится множество других культурных мероприятий. ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ОТДЫХ И ТУРИЗМ

Все, что необходимо для полноценного отдыха, предлагают небольшие уютные гостиницы. Обычно это отели категорией 2*-4* звезд, но есть здесь и гостиничные комплексы, предлагающие размещение по системе «Все включено» со СПА центрами и собственной территорией. В основном они построены на окраине городка. Самый популярный ресторан в Созополе: «Ветряная мельница», который выдержан в традиционно болгарском стиле, а также пользуются популярностью греческие таверны «Созополь» и «Афины», рестораны «Стена», «Нептун», «Орфей», «Олимп». Рестораны города привлекают посетителей, так как предлагают морские деликатесы и традиционно болгарские блюда (мясо на решетке, «шопский» салат, болгарский йогурт и др.), а также напитки: ракия, болгарские вина. Созополь славится своей веселой и шумной ночной жизнью, огромное количество молодежи и туристов танцуют и веселятся в многочисленных ночных клубах города. Некоторые дискотеки устроены прямо на пляже: „Аква клуб“ и дэнс клуб “Культ“, бар „Кашмир“. В двадцати километрах от города находится устье реки Ропотамо и два заповедника. Здесь проходит миграционный путь птиц – Via Pontica. В двух километрах от старинной части города находится остров Св. Ивана, который можно посетить, это самый большой остров болгарского Черноморья. Здесь построен монастырь Святой Богородицы, который был назван позже монастырем Св. Ивана Продомос, а под водой около острова находится впечатляющее природное явление – каменный лес. В 2010 году при раскопках на острове были най-

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

дены мощи Иоанна Крестителя. Несколько месяцев мощи великого святого находились в церкви Святого Георгия в Созополе, однако этот храм оказался слишком мал для того, чтобы принять всех желающих поклониться священной реликвии, поэтому летом 2011года мощи Иоанна Крестителя были перенесены в отреставрированный храм «Кирилла и Мефодия».

23


ОТДЫХ И ТУРИЗМ

Велинград – СПА столица Балканского полуострова

Г

ордостью СПА Болгарии является Велинград, который расположен в южной части страны в горах Западные Родопы, на берегу реки Чепинска, на высоте 800 метров над уровнем моря. Город находится в 80 километрах от Пловдива и в 120 километрах от столицы Болгарии - Софии. Велинград - это бальнеологический курорт высшей категории, утвердивший свою репутацию европейского СПА центра. Кроме своих 80 минеральных источников, Велинград предлагает своим гостям чудесные условия для отдыха, высокое качество обслуживания, комфортабельные гостиницы и множество других достопримечательностей. Красивая природа: величественные склоны гор, хвойные деревья, необъятный простор, хрустально - чистый горный воздух - все предрасполагает к настоящему отдыху и обновлению. Дивная природа Западных Родоп может творить чудеса. Легенды рассказывают, что в этих местах когда-то жил Орфей, завораживающий своей музыкой зверей и птиц. Этот родопский край был и родиной Спартака 24

– вождя восставших рабов в древнем Риме. Велинград богат природными достопримечательностями. Символом города можно назвать карстовый источник Клептуза. Это обязательная установка в маршруте любого туриста. Каждую секунду на поверхность из источника вытекают 570 литров ледяной воды, которая образует два озера, вливающихся в реку Чепинска. Источник расположен в красивом парке. Всего в 12 километрах от города находится пещера Лепеница. Ее глубина, на которую проникли специалисты, составляет 1400 метров. Здесь можно увидеть пещерный бисер – исключительно редкое богатство подземного мира. А пещерные кратеры встречаются только здесь, в Болгарии, и еще в одной пещере во Франции. Велинград и его окрестности – мечта рыболова. Рыбу здесь можно удить и в реке Чепинска, и в близких водоемах: «Батак», «Доспат» и «Белмекен», который находится на высоте 2050 метров над уровнем моря, здесь ловится форель, речная кефаль, окунь, красноперка, карп, толстолобик и др. ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ОТДЫХ И ТУРИЗМ

неральными источниками, дивной природой и комфортабельными СПА отелями. В этом уголке Болгарии царит спокойствие, а горы и воды творят чудеса.

Около 80% всех дней в году в Велинграде светит солнце. Средняя июльская температура - около 19 градусов, поэтому летом здесь нежарко, а значит, приятно. Такая прекрасная погода располагает для прогулок по городу, по лесу, а также для рыбалки и походов в горы. Осень тоже теплая и приятная.Конечно же, самым большим богатством Велинграда являются минеральные источники. Теплые и холодные, они повсюду. Температура минеральной воды от 28 до 86 градусов. Наиболее известны шесть термоминеральных источников: Чепино, Лыджене 1, Лыджене 2, Каменица, Драгиново и Варварские бани. Воды более 80 выходящих на поверхность источников отличаются друг от друга химическим составом, а также целебными свойствами. Все минеральные воды Велинграда слабоминерализованные, они имеют глубинное происхождение, а поэтому хрустально - чистые, теплые и даже горячие. В минеральной воде района Чепино есть наличие радона в целебной концентрации, что особенно важно. Все воды содержат элементы, которые используются для лечения опорно-двигательного аппарата, желудочно-кишечного тракта, печени, почек, кожных и урологических заболеваний, целостного укрепления иммунной системы и др. Здесь построены десятки бальнеосанаториев, домов отдыха, гостиниц, несколько минеральных бань и множество открытых и закрытых минеральных бассейнов с пляжем. В Велинграде работает специализированная клиника «Св. Петка Болгарская» для лечения пневмо-фтизиатрических заболеваний.

Гостиницы Велинграда предлагают размещение любой категории, отвечающее самым высоким стандартам качества. Все удовольствия СПА отдыха можно найти в пятизвездочном СПА-отеле «Дворец». Акватоник 5* - настоящий СПА оазис, где вы найдете превосходные условия для отдыха и бальнеологических процедур. В отеле вы можете побалов��ть себя акватоническим бассейном, где 57 разных водных струй массируют ваше тело. Близость отеля к источнику Клептуза даст вам дополнительный заряд энергии и возможность лесных прогулок. Несомненно, Велинград - это райский уголок, лучший СПА курорт на Балканах. Уникальное сочетание красивой природы, минеральных источников, чистого воздуха и приятного микроклимата позволяют Велинграду стать любимым местом отдыха как для болгар, так и для его гостей.

В 2009 году Велинграду было присвоено звание СПА столицы Балкан. Этот самый быстро развивающийся курорт в Болгарии посещают более полумиллиона туристов в год. Велинград богат миЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

25


ГОРОДА

БУРГАС – зеленая жемчужина Черного моря

Б

ургас - четвертый по населению город в Болгарии с населением более 200 000 человек. Расположенный в одноименном заливе и почти со всех сторон окруженный водой, город защищен от холодных северных ветров горными грядами Балкан. Климат здесь мягкий, умеренноконтинентальный и морской. Лето и осень типично

плоскогорье привели сюда поселенцев еще в древности. Первые следы жизни относятся к бронзовой эпохе. Бургасский регион богат археологическими находками, связанными с фракийским периодом (4 в. до н.э.). Впервые настоящее имя Бургас появилось в 1306 году в стихотворении византийского поэта Мануила Фила как Пиргос - греческий эквивалент латинского слова Бургос, т.е. “башня”. Археологи утверждают, что там, где сегодня находится морской порт, в прошлом находилась римская башня (под именем Pirgos), указывающая дорогу. В турецком реестре 1676 года о военных поставках для турецкой армии имя селения записано как город Бургас, а в документе с 1730 г - как порт Бургас. Сожженный пожаром в XIX в., он ожил снова, чтобы вырасти и утвердиться. Первая карта, на которой показано градостроительство Бургаса, относится к 1854 году, а первое здание мэрии открыто в 1878 году. Четыре года спустя принят и первый градостроительный план. В прошлом веке развитие города Бургас началось после постройки здесь порта французской фирмой «Батиньоль» в 1903. В 1960-х неподалёку от Бургаса был построен нефтеперерабатывающий завод с нефтехимическим комбинатом, который ныне принадлежит российской компании ЛУКОЙЛ.

Экономика Сегодня Бургас - красивый современный город, административный и культурный центр, крупнейший промышленный и транспортный узел. Уровень безработицы один из самых низких в Болгарии – 6,3% на начало 2012 г. В связи с летним туристическим сезоном он традиционно падает. В 2010 году Бургас был объявлен лучшим городом для проживания в Болгарии. В конкурсе приняли участие 27 городов со всей страны. Из 25 критериев, по которым оценивались участники, Бургас получил максимальное число очков в следующих номинациях: инвестиции в инфраструктурные проекты, рабочее время магазинов, детские сады, культура, безработица, иностранные инвестиции и др. по-средиземноморски долгие и сухие. Это самое солнечное место в Болгарии. Летом число солнечных дней составляет от 24 до 27 в месяц.

Немного истории Благоприятные условия жизни на Бургасском 26

На территории Бургаса зарегистрировано порядка 11000 компаний, из которых 2 285 с участием иностранного капитала. Бургас привлекает инвестиции в инфраструктуру, строительство, недвижимость, сельское хозяйство, легкую промышленность и энергетику. Бургасская область интересна как для европейских, так и для российских инвесторов. МноЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ГОРОДА

гие россияне приобретают здесь недвижимость. Некоторые из них приезжают отдохнуть летом, а другие переезжают с семьями и начинают свое дело. Порт Бургас - крупнейший в стране. Через него проходит более 50% товарооборота страны. Специальный терминал обслуживает крупнейшую на Балканах нефтеперерабатывающую компанию ЛУКОЙЛ. В проекте строительство терминала для круизных лайнеров. Аэропорт Бургас – второй по величине и значению черноморский аэропорт Болгарии. Здесь почти не бывает нелетной погоды, потому что атмосферные условия здесь лучшие. В аэропорту Бургас оперируют 133 международных и 9 болгарских компаний. Через город Бургас проходят основные артерии республиканской и международной дорожной сети - транспортные коридоры международного значеЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

ния и первоклассные национальные автострады: Е 773 по направлению восток-запад, Е87 по направлению север-юг. В 2012 г. ожидается завершение строительства автодорожной магистрали «Тракия», связывающей Бургас с Пловдивом и Софией. Проектированная магистраль «Черное море» будет связывать Бургас с Варной. Основное место в экономике Бургаса занимает нефтепереработка - 84,5 процента доходов муниципалитета. В Бургасе находится крупнейший нефтеперерабатывающий завод в Болгарии и на Балканах – «Лукойл Нефтехим Бургас».

Город и его жители Бургас всегда был одним из самых зеленых городов. Каждый из кварталов имеет свой парк, разбито много скверов, зелень растет везде. Гордость города, Приморский парк, является любимым местом для отдыха и прогулок жителей. Недавно он был 27


ГОРОДА

полностью отремонтирован и обновлен. В парке, простирающемся на семь километров вдоль моря, находятся памятники известным личностям, среди которых памятник А.С. Пушкину, признанный одним из лучших в мире памятников великому поэту. Бронзовая статуя - дело рук знаменитого скульптора Петко Задгорского. За последние четыре года в городе посажено 2000 новых декоративных деревьев и 3000 кустарников, построены новые парки, улучше-

мидий на фоне фонтана. В центре Александровской находятся площадь, где размещаются здание суда и «Алеша» - главный ориентир города, высокий монумент русским солдатам. Знаменитые бургасские часы, под которыми принято устраивать свидания, раньше были установлены на здании, стоявшем на углу Богориди и Александровской, а сейчас стоят на специальной металлической конструкции. А рядом «плещутся каменные волны» и разбросаны большие каменные ракушки. Чуть дальше по Александровской прямо из плит аллеи бьют вверх струи фонтанов, и «ныряют» огромные каменные дельфины. Вся Александровская вечером освещена маленькими спот - лампочками, встроенными прямо в полотно аллеи. Летом обычно здесь оживленно. Разодетые «бургазлии», жители Бургаса, гуляют с семьями. Перед зданием городской мэрии проходят разные мероприятия, в Приморском парке на сцене «Охлюва» («улитка») играет духовой оркестр.

Культура

на территория старых; были благоустроены и пригородные парки “Росенец», и Минеральные бани, где устроены зоны для барбекю, куда жители города с удовольствием выезжают в жаркие летние дни. Так что вполне закономерно: в 2011 году Бургас получает звание «Самого зеленного города Болгарии». Он отмечен за свою активную политику в популяризации велосипедного транспорта. После очередного „ремонта“ было построено 11 км велосипедных аллей, запланировано строительство новых аллей протяжённостью 20 км.

Культурный календарь Бургаса насыщен событиями. Здесь проводятся международные театральные и кинофестивали, музыкальные конкурсы и праздники: международный фестиваль детских хоров проходит в конце мая; международный театральный фестиваль маленьких форм - “Театр в чемодане” - в мае - июне; трехнедельный фестиваль оперы и классической музыки в память дирижера Эмиля Чакырова - в июле; международный фольклорный фестиваль и Неделя искусств для детей - в августе. Международный турнир по бальным танцам - в декабре. И это лишь некоторые акценты культурной жизни в Бургасе. В этом году всеми любимому конкурсу эстрадной

Главная улица города, Александровская, и перпендикулярный ей бульвар «Алеко Богориди» превращены в пешеходные аллеи с оживленными кафе, уютными ресторанами, барами и различными магазинами. Посетителей города впечатляет обилие скульптур и фонтанов. Так на бульваре Богороди сооружен большой граммофон, который могут покрутить за ручку желающие. На Александровской ярко сияет «пуп города», или нулевой километр, в центре большого компаса. А рядом монумент-арка в честь Св. Николая Чудотворца, покровителя Бургаса, около которых любят фотографироваться туристы. На Александровской, ближе к морю, напротив железнодорожной станции, есть интересная скульптура, на которой из чемодана высыпаются ракушки 28

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ГОРОДА

песни „Бургас и море“ исполнится 30 лет. Этим летом он пройдет 28 июля.

кукольный театры, опера, филармония, 10 художественных галерей.

С 1965 года в Бургасе проводится ежегодный фольклорный фестиваль. В конце августа улицы города наполнятся разноцветными костюмами, улыбками, музыкой, песнями и танцами всего мира. Фестиваль охватывает все сцены, центральные улицы и парки. И еще один музыкальный фестиваль проходит летом в Бургасе. Хоть он не может гордиться долголетними традициями, как предыдущие два, ему в этом году исполнится всего 5 лет, но на него тоже съезжаются люди со всей Болгарии и всех стран Европы. Речь идет о Spirit of Burgas (Дух Бургаса). Он проводится прямо на песке центрального пляжа и длится три ночи подряд, 3-5 августа. В этом году планируется провести фестива��ь с особым размахом. Кроме основной сцены и Jack Daniel’s Rock Arena, будут сооружены Solar Dance Arena, BraZZoBraZZie и Hip Hop сцена. Пляж превратится в настоящий фестивальный городок, благодаря новым зонам для игр, развлечений или просто отдыха. Вот названия некоторых из них: Dance, Chill Out и Fun.Летний театр Бургаса расположен в Приморском парке, и в нём проходит множество концертов болгарских и зарубежных звезд. Здесь болгарская публика встречала и российских исполнителей, среди которых группа Любэ и Филипп Киркоров. Но не только летом кипит жизнь в Бургасе. Культурная афиша города «не увядает» и зимой. Здесь есть хороший драматичный и

Образование

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

Бургас является одним из центров высшего образования Болгарии, здесь располагаются Бургасский свободный университет (создан 18.09.1991 г., с ноября 2004 г. студенты учатся в новом здании, которое номинировано на приз «Здание года»), университет «Проф. д-р Асен Златаров» (основан в 1963 году как Высший химико-технологический институт). Кроме того, здесь четыре колледжа, 27 начальных и 28 средних школ.

Достопримечательности В центре города Бургаса находится церковь Св Кирила и Св. Мефодия – создателей славянской письменности. Храм строился 13 лет, с 1895 до 1907 года. Архитектура трехкорабельной базилики впечатляет пышным фасадом и роскошным куполом. Все здание построено из зеленного камня, кирпичей и мрамора. Резной иконостас - дело рук мастера и иконописца Крума Кошаревского. В 1953 г. пожар нанес значительный ущерб иконам и фрескам, после чего храм неоднократно ремонтируют, реставрируют и обновляют. В 2008 году, наконец, полностью отремонтированный храм был открыт в день своего кафедрального праздника - 11 мая. 29


ГОРОДА

В Бургасе много разных музеев. Региональный музей Бургаса работает с 1912 года, из-за обилия различных экспонатов, экспозиции музея размещены в четырех самостоятельных помещениях в центре города, недалеко друг от друга: Археологическая экспозиция занимает центральное место в музейной сети Бургаса. Здесь показаны коллекции археологических объектов, связанные с доисторическими поселениями в районе IV-V тысячелетий до н.э.: древние города эпохи древней Фракии, греческой колонизации Черного моря и Римской империи. Природно-научная экспозиция представляет современное развитие биоразнообразия в юговосточной Болгарии и акцентирована на защите уникальных природных ресурсов. Историческая экспозиция с оригинальными экспонатами, фотографиями и документами, событиями и личностями, связанными с национально-освободительной борьбой, экономическим и социальным развитием Бургаса, расположена в здании, построенном в 1901 году. На первом этаже находится склеп, в котором хранится большая коллекция ценных христианских памятников: Болгарский Ренессанс Иконы, церковная утварь и церковная литература.

Этнографическая экспозиция размещается в доме постройки 1873 года, объявленном памятником культуры, рядом с соборной церковью “Св. Св. Кирилла и Мефодия” и представляет историческую основу старого Бургаса со своей традиционной культурой и обычаями. Там же представлена коллекция традиционных болгарских костюмов из всех этнографических групп в Бургасе, в том числе болгар и поселенцев с территории современных Греции и Турции.

Туризм в регионе На территории Бургасской области находятся некоторые из самых известных морских курортов: Солнечный берег, Дюны, Приморско, Ахтопол, Св. Влас, Елените, где можно хорошо отдохнуть, позагорать, позаниматься водными видами спорта. Древние города Несебр и Созополь привлекают своей уникальной архитектурой и праздничной атмосферой, а Старый Несебр объявлен памятником культуры и включен в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Болгария богата минеральными источниками. Есть они и в Бургасе. Разные по температуре и химическому составу, они являются важным фактором развития бальнеологического туризма в регионе. Один из самых старых минеральных источников в Болгарии находится в Бургасских минеральных банях. Температура воды здесь 41,5 градусов. Первые сведения о курорте датируются со времен Филиппа ІІ Македонского ( ІV в.до.н.э. ). Сначала под названием Акве Калиде, а позже – Термополис. Этот большой бальнеологический центр процветал веками, сюда приходили больные из близких и дальних краев. Сохранилось описание супруги императора Тиберия ІІ, которая около 580-го года успешно вылечилась в Термополисе и в знак благодарности подарила свою императорскую мантию местной церкви. В 1206 г., при вторжении латинского императора Генриха в болгарское царство, курорт был разрушен и сожжен. И только 350 лет спустя, турецкий султан Сулейман ІІ воздвиг банное строение, которое после реконструкции используется и поныне. В Атанасовском и в Поморийском озере добываются соль и целебные грязи, используемые для грязелечения. Самый крупный бальнеологический центр области построен в городе Поморие.

30

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ГОРОДА

Шопинг в Бургасе В основном магазины расположены вдоль улиц Александровская, Алеко Богориди и Фердинандовая в пешеходной зоне. Здесь можно купить обувь, одежду, книги, цветы, сувениры. Магазины расположены в основном в приземных этажах зданий. По стандартам Европы площадь их небольшая, но зато они очень уютны, и каждый сантиметр здесь используется рационально. Новый товар поступает каждую неделю. Скидки и распродажи здесь обычно в феврале-марте и августе-сентябре. Сравнительно недавно было построено несколько крупных торговых центров: «Триа» - в центре города, недалеко от памятника Алеше, «Бургас Плаза Мол» – в квартале Изгрев. С мая 2012 года начнёт работу и долгожданный торговый центр „Галерия“ в комплексе „Славейков“: так называемые „молы“- это большие торго-

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

вые центры, в которых спокойно можно провести дождливый день; магазины, кафе, рестораны и даже кинотеатры и детские площадки – все необходимое, чтобы чувствовать себя уютно, не выходя за стены комплекса. Жители Бургаса закупают продукты питания в основном в универсальных магазинах жилых зон и на рынках сельскохозяйственной продукции. Много европейских розничных торговцев открыли магазины в Бургасе: Carrerefour, Kaufland, Metro, DELHAIZE, BILLA. Бургас - город, влюбленный в море, с улыбчивыми жителями, красивыми улицами, уютными кафешками и ресторанчиками, фонтанами и цветущими липами. Атмосфера праздника царит здесь круглый год. Посетите его и убедитесь в этом сами!

31


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Новый закон о риэлтерской деятельности

Р

ынок болгарской недвижимости успешно преодолевает последствия кризиса и становится всё более устойчивым. Это связано с тем, что цены на недвижимость в Болгарии самые низкие в Евросоюзе, поэтому интерес инвесторов остаётся на высоком уровне, а значит, растёт число покупателей недвижимости, особенно из России и Румынии. Покупатели из этих стран начинают вытеснять британцев и ирландцев, которые первые разнесли по миру славу о прекрасных пляжах болгарского Причерноморья и о красоте природы лыжного курорта Банско. Стремительное развитие рынка недвижимости, его сложная динамика отрицательно повлияли на оказание риэлторских услуг, так как в риэлторскую службу пришли люди, не обладающие достаточной квалификацией и профессионализмом, что снизило качество риэлторских услуг, и как следствие – недоверие клиентов к данным услугам, а значит, и недоверие к риэлторским агентствам. Исходя из сложившихся обстоятельств, риэлторские агентства пришли к выводу: объединить усилия всех риэлторских агентств и создать цивилизованный рынок недвижимости, чтобы клиент чувствовал себя уверенным и защищённым. 27 марта 2012 года была проведена прессконференция, на которой болгарская Национальная ассоциация „Недвижимость“ (НСНИ) объявила о своем намерении внести в народное собрание проект закона о создании реестра брокеров недвижимости и палаты риэлторов, при которой будет существовать и реестр риэлторов, где будут регистрироваться риэлторские компании, а также их сотрудники. Каждый покупатель недвижимости сможет проверить профессиональную квалификацию риэлтора и способность его нести ответственность за предоставляемые им услуги. В законопроект перенесены основные моменты европейского стандарта, который еще в 2010 году был принят как часть болгарского национального законодательства, и нём будут чётко определены понятия: „брокер недвижимости”, „агент по недвижимости ” и „посредническая деятельность в сделках с недвижимостью ”. Закон предусматривает введение требований 32

к профессиональной квалификации риэлторов, а также заключение обязательной страховки „Профессиональная ответственность”. Данная страховка будет покрывать ущерб, нанесенный в результате деятельности риэлтора. Обязательным будет и заключение договора с клиентом, определяющим основные права и обязанности посредника и клиента. Кроме того, в самом договоре будет содержаться обязательное количество информации, на основе которой клиент может сделать информированный выбор в отношении осуществления сделки с недвижимостью. Основные цели закона: • • • •

идентифицировать риэлторов на рынке; создать прозрачность их деятельности; повысить ответственность за качество оказываемых ими услуг; защитить интересы клиентов.

Инициаторы проекта уверены, что введение четких правил, обязанностей и ответственности, высоких стандартов профессионализма риэлторов повысит интерес к рынку недвижимости и станет гарантией защиты прав и интересов потребителей риэлторских услуг, интересов государства и общества. Таким образом, будут созданы условия для лояльной конкуренции в сфере недвижимости в Болгарии. ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ГОРОДА


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Бизнес-неделя всемирной и национальной недвижимости в Санкт-Петербурге

Р

оссийская Гильдия Риэлторов (РГР) и Всемирная Федерация профессионалов рынка недвижимости (FIABCI) проводит 16 – 19 мая 2012 в Санкт-Петербурге два профильных мероприятия: Всемирный 63 Конгресс FIABCI и Юбилейный ХV Национальный Конгресс по недвижимости и даёт прекрасную возможность российским профессионалам в области недвижимости принять участие в этих профильных мероприятиях. Это два самостоятельных мероприятия, но расписание их работы специально скоординировано так, чтобы в течение одного визита в Северную столицу можно было принять участие в насыщенной деловой программе обоих форумов. Россия впервые за 60 лет работы FIABCI получила уникальную возможность провести Всемирный конгресс на своей территории, т.е. в Санкт-Петербурге. К участию в деловой программе Конгресса привлечены спикеры международного уровня. Данные мероприятия включают тематические секции и доклады, обзоры рынков, обмен опытом по маркетингу и профессиональному взаимодействию. Особо важным для российских риэлторов будет участие в сек34

ции, организуемой Всемирным Советом брокеров по недвижимости, которая будет работать в первой половине дня 16 мая. Официальным языком будет русский язык. В Конгрессе предполагается участие более 600 представителей зарубежного рынка недвижимости. Традиционно в конгрессах и конференциях FIABCI принимают участие специалисты мирового уровня: владельцы и то - менеджеры ведущих риэлтерских, инвестиционных, девелоперских, управляющих компаний; руководители профессиональных объединений - международных и национальных; представители общественных и профессиональных организаций; представители государственной власти. FIABCI широко известна более чем в 60 странах на всех континентах. Также в рамках Всемирного конгресса в СанктПетербурге будут подводиться итоги Международного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI PRIX d’Excellence. На торжественную церемонию по подведению итогов конкурса прибудут представители ведущих мировых инвестиционно-строительных и управляющих компаний, а также ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

международных отраслевых масс-медиа. 16 мая Конгресс FIABCI завершится гала - мероприятием, а уже утром 17 мая в Санкт-Петербурге состоится Торжественное открытие Юбилейного ХV Национального Конгресса по недвижимости. 17 мая - первый день начала работы Юбилейного ХV Национального Конгресса по недвижимости. Его участниками станут около 1000 делегатов из всех регионов России. К участию в мероприятии приглашены руководители Федеральных и региональных органов власти, видные общественные и политические деятели, ведущие эксперты рынка недвижимости России, США, стран Западной Европы и ЮгоВосточной Азии. Основной темой Пленарного заседания Конгресса, которое пройдет 17 мая в Театре-фестиваль «Балтийский дом», будет тема «Эффективный рынок недвижимости как основа комфортной среды обитания». Деловая программа Конгресса насыщена обсуж-

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

дением самых актуальных проблем рынка и бизнеса для практикующего риэлтора. Таким образом, в течение одной деловой поездки участникам представится возможность ознакомиться со всем широким спектром профессиональных аспектов ведения бизнеса в России и за рубежом, и это станет полноценным профессиональным событием. На Конгрессе предусмотрены такие формы обсуждения отраслевых задач, как семинары, панельные дискуссии, мастер-классы, круглые столы, пресс-конференции, творческие лаборатории. Организаторами Форума сформирована уникальная команда спикеров - профессионалов рынка недвижимости страны: руководители региональных сообществ, главы крупнейших международных и российских компаний, действующих в данной сфере недвижимости или представляющих услуги для бизнеса в сфере недвижимости. Участие экспертов такого уровня - залог получения важной и актуальной информации, возможности встречи с крупнейшими фигурами рынка, личного общения, налаживания бизнеса и партнерских отношений.

35


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА КОНГРЕССА: •

• • • •

бизнес туры в офисы, на объекты и строительные площадки ведущих риэлтерских и девелоперских компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области; профильные секции по теории и практике брокерской деятельности и организации эффективной работы риэлтерских компаний; обучающие семинары по повышению квалификации, в том числе и по сертификации; мастер-классы специалистов рынка недвижимости России и США; круглые столы для профессиональных дискуссий по широкому кругу вопросов.

На ХХI Съезде РГР будет избран новый Президента Гильдии. На торжественном гала-ужине, который состоится в Константиновском дворце, соединившим в себе статус государственной резиденции, историко-культурного заповедника и делового центра России, пройдет Инаугурация Президента РГР.

В рамках Конгресса традиционно будут определены лауреаты Почетного знака имени В.А. Кудрявцева и подведены итоги Ежегодного Национального Конкурса “Профессиональное признание”. Церемония награждения лауреатов Конкурса всегда проходит в торжественной обстановке и является кульминацией проделанной работы. Организация и проведение Конгресса широко освещается в российских СМИ. Традиционно в эти же дни Российская Гильдия Риэлторов проводит свой ежегодный Съезд. 36

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

27-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

С

18 по 21 октября 2012 года в Гостином дворе столицы пройдет 27-ая Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», на которой, будут представлены все сегменты российского и зарубежного рынка: объекты городской, загородной, курортной, эксклюзивной, жилой и коммерческой недвижимости.

компаний повышает статус мероприятия, привлекает внимание и укрепляет доверие к его участникам. Высокий уровень организации выставки, отмечен престижными знаками Всемирной ассоциации выставочной индустрии и Международного Союза выставок и ярмарок.

Выставка организована при поддержке Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, Московской Ассоциации Риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы, Российской Гильдии Риэлторов (РГР), Торгово-промышленной палаты РФ.

За годы работы выставку «ДОМЭКСПО» посетило около 500 000 человек. Ежегодно в мероприятии участвует не менее 200 российских и зарубежных компаний. Среди них строительные и риэлторские компании, банки, архитектурные и дизайнерские бюро, страховые и юридические фирмы, специализированные средства массовой информации.

Присутствие на выставки членов российского и московского правительства, депутатов, представителей дипломатического корпуса, руководителей

В экспозиции российских компаний будет широко представлены квартиры в новостройках и на вторичном рынке жилья Москвы, Подмосковья, Санкт-

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

37


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Петербурга, Сочи, Калининграда, Краснодарского края и других российских регионов, а также загородная недвижимость в Московской и Ленинградской, Тульской, Владимирской областях, на побережье Черного и Балтийского морей. На выставке будут работать представители крупных банков, которые познакомят всех желающих с новыми ипотечными программами, условиями получения и возврата ипотечных и потребительских кредитов. Бесплатные консультации по вопросам связанным с покупкой, продажей, обменом и арендой недвижимости и операциям с земельными участками дадут представители юридических и страховых компаний. Экспозицию зарубежной недвижимости представят более сотни компаний из Европы, США, Латинской Америки, Азии. Среди многочисленных предложений разной цены и назначения можно будет найти недвижимость для постоянного проживания и сезонного отдыха, бизнеса и инвестиций. Разнообразием порадуют предложения недвижимости в прибрежных районах Испании, Италии и Португа38

лии, на курортах Черногории, Хорватии, солнечной Болгарии, на Кипре. Интересные предложения в активе Турции, Греции, Панамы. Вы сможете приобрести недвижимость в США и Канаде, Швейцарии и Швеции; Венгрии и Финляндии, Германии, Украины, Чехии и Латвии. Выставка «ДОМЭКСПО» - это не только огромный выбор объектов недвижимости. Это еще и интересные деловые мероприятия, над тематикой которых работают представители Росси��ской Гильдии Риэлторов и Ассоциации инвесторов Москвы, профессионалы рынка недвижимости из России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы, США. На конференциях, семинарах, круглых столах будут обсуждаться актуальные проблемы современного рынках недвижимости и пути его дальнейшего развития. Посетители выставки смогут посетить открытые семинары, на которых познакомятся с юридическими и процедурными аспектами сделок с недвижимостью в России и за рубежом , а также получат информацию по государственным жилищным программам, ипотеке и другим видам кредитования. ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Выставка «Вся недвижимость мира»

13 – 15 апреля в «Крокус Экспо» (Москва) состоялось знаковое событие на рынке недвижимости – 9-я Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира», организованная компанией «МБ Экспо». Выставка собрала около 100 экспонентов, предлагающие недвижимость за рубежом. Они представили свои лучшие объекты, проконсультировали гостей выставки по вопросам приобретения жилья, рассказали о юридических тонкостях сделок и возможностях по ипотечному кредитованию. Самыми популярными странами, представленными на выставке оказались Испания, Болгария, Турция, Италия. В целом выставка охватывала почти все страны Европы и многие государства других частей света.

лучшие объекты, так и для потенциальных покупателей, имеющих возможность получить бесплатные консультации и определиться с покупкой. Об этом говорили президент Международного инвестиционного сообщества Ирина Шестопалова, заместитель председателя Подкомитета по вопросам регионального сотрудничества Комитета по содействию внешнеэкономической деятельности Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Наталья Иванова, президент Европейской экономической

На церемонии открытия 13 апреля генеральный директор компании «МБ Экспо» Анна Бессонова поприветствовала участников и гостей выставки, отметила актуальность и важность мероприятия. Другие спикеры церемонии в своих выступлениях согласились, что интерес россиян к зарубежной недвижимости растет, поэтому выставка несет практическую пользу как для экспонентов, которые могут рассказать о своих услугах и продемонстрировать свои 40

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

палаты торговли, коммерции и промышленности Александр Бочаров и его советник Вячеслав Леонов. В церемонии открытия также участвовали эксперты из иностранных посольств и представительств: руководитель службы по торгово-экономическим вопросам Посольства Республики Болгарии Илиян Цонев , первый секретарь торгово-экономического отдела Посольства Словацкой Республики Павол Ковачовски, директор представительства провинции ЦзянСу КНР Чень Чун. Они заявили, что выставка-форум «Вся недвижимость мира» помогает в укреплении международных связей и экономического сотрудничества, расширяет границы для инвесторов. Кроме того на церемонии открытия выступили президент Академии международного строитель-

ства Алексей Малый, генеральный директор Клуба зарубежной недвижимости Ольга Машкова, президент-элект Российской гильдии риэлторов Анна Лупашко, президент Международного клуба молодых предпринимателей Дмитрий Порочкин, председатель Комиссии по поддержке молодых предпринимателей при Московской ассоциации предпринимателей Дарья Панченко и представители СМИ (директор по развитию издательского дома «Салон Пресс» Александра Арманд, шеф-редактор журнала Invest to West федеральной издательской сети «Холдинг «ВИК-Медиа» Нина Новикова). Также в церемонии открытия участвовал президент Международного эногастрономического центра Леонид Гелибтерман, который презентовал на выставке свою книгу «Большая книга гурмана-путешественника. Гастрономическое путешествие вокруг света». Во время церемонии гости выставки пили шампанское из традиционной пирамиды бокалов, для них выступал Интернациональный хореографический ансамбль «Ритмы Дружбы» Российского университета дружбы народов. Основными темами деловой программы (органиЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

заторы – «МБ Экспо» совместно с Клубом зарубежной недвижимости) стали особенности выбора зарубежной недвижимости в случае эмиграции, а также альтернативные инвестиции в зарубежную недвижимость. Например, генеральный директор компании IRESTPLUS Елена Таранова рассказала о том, как получить вид на жительство в Испании, директор компании My Cyprus Services Наталия Фолланд поведала о последних нововведениях в законодательстве о недвижимом имуществе Кипра. С докладом об инвестиционной среде Словакии выступил 1-й секретарь посольства Словацкой Республики в Москве Павол Ковачовски. Об особенностях рынка недвижимости Болгарии рассказал руководитель «Российско-болгарского сообщества риэлторов» Сергей Ошейко. Также в последний день выставки прошла церемония награждения участников. В номинации «Лучший стенд» победили компании VG-Developments, «Группа CASA», Belghaus. Лучшей в номинации «За верность традициям» стала компания «Теоинвест». Выставка проходит дважды в год и следующая окажется юбилейной. 10-я Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира» пройдет 23-25 ноября 2012 года традиционно в МВЦ «Крокус Экспо». 41


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

II международная конференция «Рынок недвижимости и инвестиции»

С

28 мая по 4 июня 2012 года в Болгарии будет проходить II международная конференция «Рынок недвижимости и инвестиции». Организатором мероприятия выступает Региональная общественная организация содействия интеграции и устойчивому развитию Черноморского региона (Москва, Россия) при поддержке Генерального консульства Российской Федерации в Варне, Российской

заинтересованы в развитии торгово-экономических связей в сфере недвижимости и строительства. Место проведения конференции выбрано не случайно: Болгария известна своим мягким климатом, великолепным морем с песчаными пляжами, уникальными памятниками архитектуры, многие из которых включены в список культурного наследия ЮНЕСКО, большим разнообразием вин, прекрасной природой, а также радушием местного населения. Благоприятный для здоровья температурный режим воздуха и морской воды делает болгарское побережье одним из самых привлекательных мест для

Гильдии Риэлторов, Гильдии Управляющих и Девелоперов, Ассоциации индустриальных парков и вы выставок недвижимости «ДОМЭКСПО» и «Вся недвижимость мира». Успешный опыт проведения первой конференции, в которой принимали участие ведущие организации и профессионалы рынка недвижимости России и Болгарии, показал, что Россия и Болгария 42

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

совмещения работы и отдыха. Цели конференции: • • •

содействие созданию единого информационного поля в сфере строительства, частной и коммерческой недвижимости; обсуждение актуальных вопросов недвижимости и строительства; установление деловых контактов между инвесторами и организациями сферы недвижимости и строительства.

Программа конференции будет состоять из деловой и неофициальной части. Деловая часть предполагает проведение пленарных заседаний по актуальным вопросам рынка недвижимости Болгарии, выставку и выездной обзор объектов строительства. В ходе деловой части у участников конференции будет возможность обсудить насущные вопросы строительства, инвестиций в недвижимость, оценить потенциал и привлекательность объектов частной и коммерческой недвижимости, узнать о юридических аспектах инвестирования в недвижимость и принять участие в серии туров для знакомства с болгарской недвижимостью ведущих застройщиков, а также для установления деловых контактов.

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

В ходе конференции будут обсуждаться следующие вопросы: 1. Инвестиции на рынке недвижимости 2. Частная и коммерческая недвижимость 3. Болгарская недвижимость: возможности и перспективы 4. Управление недвижимостью 5. Технологии современного строительства 6. Финансовая поддержка рынка недвижимости 7. Законодательные аспекты инвестирования в регионе Неофициальная часть будет включать экскурсии по историческим местам, отдых, дегустацию вин и развлекательную программу. 43


ТРАДИЦИИ

День Святого Георгия Считается, что если умоешься утром майской росой, то весь год будешь здоровым, и никакая болезнь не сможет тебя одолеть. Рано утром женщины и дети выходят на луг и собирают полевые цветы, которыми украшают окна и двери в доме. Есть такое поверье: если в этот день пойдет дождь, то каждая капля принесет по одной золотой монетке.Считалось, что в период весеннего пробуждения, живительная сила дерева переходит к человеку, поэтому на ветвях деревьев, покрытых молодыми зелеными листьями, вешали качели, и молодежь качалась на них. Качались на качелях, в основном, неженатые юноши и незамужние девицы, поэтому молодёжь не обходилась без песен, припевок и, конечно же, веселых и любовных игр. В этот день был в особом почете домашний скот, в особенности овцы. Рано утром пастухи шл�� в хлев доить овец, приготовив заранее пестрый обрядовый хлеб, который добавляли в корм животным, а в ведерко с молоком клали монетку, чтобы весь год надой был высоким.

Д

ень Святого Георгия один из больших праздников в Болгарии, который отмечают в мае. Это официальный праздник, и поэтому он объявлен нерабочим днем. В старину делили год на два периода: со дня Св. Георгия до Дня Св. Димитра – летний период, и от Димитра до Георгия – зимний, так что этот день отмечает начало нового периода. По-гречески Георгий означает «земледелец», поэтому данный период связан с земледелием и со скотоводством. В Болгарии святой Георгий считается покровителем и защитником пастухов и их скота. Праздник связан с множеством обычаев и обрядов, которые помогают укрепить здоровье людей и увеличить приплод животных, а также сохранить основной продукт – молоко. Ночь на Георгиев день подходит для колдовства: именно тогда «играют» скрытые в земле клады, а святой Георгий орошает траву и деревья росой. 44

День Святого Георгия связан и с традиционными богатыми застольями. Для праздничного стола хозяйка готовила специальный обрядовый хлеб («боговицу»), на котором она из теста лепила фигурки пастуха и овец. В честь Святого Георгия в каждом доме резали молодого ягненка (такая традиция сохранилась во всех деревнях и сейчас). Перед этим на голову ягнёнку надевали веночек из собранных утром цветов, на левом рожке зажигали свечку и после этого читали молитву. Обычно ягнёнка резали перед дверью, а кровь выливали в реку или в муравейник (чтобы овцы плодились, как муравьи). Шкура с зарезанного ягненка, по обычаю, шла в дар церковному храму. Зажаренный на углях ягненок на вертеле - это традиционное блюдо к праздничному столу. Из потрохов готовили блюдо «дроб-сарма» (вареные потроха, тушенные в духовке с рисом). За столом рекой лилось вино, пелись песни. Образ Святого Георгия как покровителя болгарских земель положен не только в основу праздника жителей Болгарии, но в его честь как воина был установлен праздник День Болгарской Армии, который отмечался с самого ее создания. Указом № 1 от первого января 1880 г. князь Александр Батемберг учредил военный орден «За храбрость» - отличие, которым награждались бойцы, совершившие подвиг на ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


ТРАДИЦИИ

поле боя, а указом № 5 от девятого января того же года было установлено отмечать этот праздник, но без особых торжеств. Церемония праздника включала в себя панихиду в гарнизонах, поздравления и обед для кавалеров ордена «За храбрость», ограниченные военные парады, в основном в Софии. Позднее царь Фердинанд придает чествованиям большое значение, а поэтому праздник становится более пышным. Во времена социализма этот праздник был отменен и вновь восстановлен только в 1993. Сейчас Шестое мая занимает полагающееся ему место в праздничном календаре как День храбрости и праздник Болгарской армии. Утром на площади перед могилой Неизвестного солдата в Софии президент страны принимает парад войск Болгарской армии, а Патриарх освящает боевые знамена. Завершается торжество праздничным салютом.

День славянской письменности и культуры

24

мая - это не просто очередной официальный праздник, это день, когда каждый болгарин чувствует особую гордость за то, что является потомком нации, занимающей стратегическое место в истории Европы. Это символ достоинства, традиции и духовности. Праздник славянской письменности и культуры отмечается в большинстве славянских стран, в том числе и в России, но для болгар 24 мая, наверное, самый светлый и сокровенный праздник. В этот день болгары чествуют не только болгарскую культуру, но и создателей славянской азбуки (глаголицы) равноапостольных святых Кирилла и Мефодия. Созданная братьями Кириллом и Мефодием славянская письменность являлась важнейшим культурным событием славянского мира в средние века. Задуманная служить имперским интересам Византии, она дала начало самобытному культурному развитию славянских народов в христианской циЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)

вилизации. В 855 году князь Борис радушно встречает учеников Кирилла и Мефодия. Трое из них: Климент, Наум, Ангеларий - создали Преславскую и Охридскую школы. Грамоте в этих школах были обучены тысячи молодых людей. Появились и первые литературные произведения, написанные на славянском языке, славянской азбукой. Болгария становится центром славянской культуры, оказавшей влияние на весь славянский мир. Впервые праздник болгарской письменности, прошедший 22 мая 1803 года в Шумене, упоминается в армянской летописи 1813 года. По инициативе деятеля Болгарского возрождения Найдена Герова (1823—1900) праздник стали отмечать в Болгарии в 1851 году (сначала в Пловдиве, затем в Шумене, Ломе, Стамбуле, а потом и по всей стране). Дата - 11 мая, была выбрана в связи с тем, что этот день был общим церковным праздником святых Кирилла и Мефодия. В 1892 году учитель музыки из Русе Стоян Михайловский (1856—1927) написал текст гимна, названного «Гимн святых Кирилла и Мефодия». Гимн состоял из 14 строф, из которых обычно исполняют первые шесть. Болгары знают его по первой строке «Вперед, народ возрожденный!». В 1900 году композитор Панайот Пипков (1871—1942), в то время учитель в Ловече, написал музыку к гимну. 45


ТРАДИЦИИ

С введением в Болгарии Григорианского календаря в 1916 году, церковный и светский праздники были объединены в один, и праздновать его стали 24 мая. И по сей день в Болгарии в канун 24 мая устраиваются праздники букв и викторины знаний. Венками из живых цветов школьники украшают портреты Кирилла и Мефодия. Научные деятели, преподаватели школ и вузов возлагают венки и цветы к памятникам Кириллу и Мефодию. Обычно к празднику приурочиваются другие культурные события, например, «Салон искусств» в Народном Дворце Софии, книжные ярмарки и выставки, поэтические чтения и пр.

пускников средних школ, которые проводятся очень пышно. Девочки шьют наряды за год до события. А в день праздника в дом абитуриента съезжаются родственники и друзья со всей страны. Иногда «проводы» выпускника на бал могут достичь масштабов небольшой свадьбы. Присутствие наряженных и веселых выпускников на улицах города только добавляет блеска этому всеми любимому празднику. С присоединением Болгарии к Европейскому союзу 1 января 2007 года кириллица стала его третьей официальной азбукой.

По пышности и масштабности празднования Болгария превосходит другие славянские страны. В социалистический период в городах и крупных поселках 24 мая устраивались массовые манифестации школьников и преподавателей начальных и средних школ. Такие манифистации проводятся и в настоящее время. Играет духовой оркестр, звучит гимн, написанный более ста лет назад. В парках и на площадях устраиваются народные гуляния. Неделя перед 24 мая — пора «абитуриентских балов» вы46

ЖУРНАЛ «БОЛГАРИЯ»

МАЙ - ИЮНЬ 2012 Г. (№1)


КУЛЬТУРА



Bulgaria Magazine