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ARTHA CAPITAL

PORTAFOLIO INDUSTRIAL 2014

Artha Capital Introducción

Artha Capital es un fondo de inversión de origen mexicano. La solidez financiera del grupo y la ejecución estructurada y disciplinada del proceso de inversión, desde la originación hasta la estrategia de salida, se conjugan para dar vida a su atractivo portafolio de activos inmobiliarios. A través de sus dos portafolios, Artha Capital invierte en proyectos de gran impacto económico que acercan el futuro, un día a la vez.!  ! La filosofía de transparencia y el compromiso con los resultados financieros han hecho de Artha Capital el socio ideal de capitales nacionales y extranjeros. Artha Capital procura y mantiene relaciones a largo plazo con sus socios estratégicos, tenedores de tierra, y el Gobierno Mexicano, con el cual co-invierte en algunos de sus activos más importantes.!  ! Artha Capital cuenta con un talentoso equipo de profesionales con vasta experiencia en el sector inmobiliario y financiero. En los últimos 20 años, el equipo Artha ha dirigido o participado en transacciones inmobiliarias que ascienden a más de $US 30 Billones de Dólares.!  ! El respaldo financiero, la gestión activa en el proceso de desarrollo, y un experimentado equipo de ejecución han logrado consolidar el papel de Artha Capital en el sistema financiero Mexicano.


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Artha Fondo LD Proyectos

“Desarrollando proyectos integrales de gran escala, creando comunidades planeadas en grandes extensiones de tierra.” ! ! Artha Capital, a través de su Fondo de Land Development tiene como misión el desarrollo de proyectos integrales de gran escala. El portafolio actualmente está integrado por seis proyectos en los que se han concebido comunidades planeadas, industriales y residenciales, desarrolladas en grandes extensiones de tierra con ubicaciones estratégicas en suelo mexicano.

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Campaña Industrial Tagline

! Artha Capital está comprometido con el desarrollo económico de México.

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Con una inversión total superior a los XXX millones de dólares en activos industriales y logísticos, Artha Capital reúne el capital, talento y solidez para impulsar el futuro industrial y logístico de México.

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IMPULSANDO —EL FUTURO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO —DE MÉXICO


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Mapa de Proyectos Ubicación

Centro Logístico Jalisco

Logistik San Luis Potosí

Parque Industrial León–Bajío

Platah (Hidalgo)

Arco 57 (Edo. de México)


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Los 5 Proyectos Industriales Puntos importantes

Platah Ubicado en el Edo. de Hidalgo es el parque con acceso logístico más eficiente a la Cd. de México.

Centro Logístico Jalisco El territorio industrial de Jalisco. Conectividad a puertos estratégicos para la importación/exportación.

Arco 57 La intersección de la carretera NAFTA 57 y el Arco Norte crea un punto estratégico para la distribución y exportación.

Logistik San Luis Potosí El cluster automotriz más consolidado de México en un parque dotado de extraordinarias amenidades.

Parque Industrial León-Bajío Una nueva visión de manufactura sustentable en un parque vinculado a León con transporte público y dotado de privilegiadas áreas verdes.


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Master Plan Platah (Hidalgo)

Acceso al Parque Amenidades Industriales Área Verde Oficinas Zona Comercial Lotificación Ancla

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México


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Ficha Técnica Platah

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México

Ventajas   · Apoyo de Gobierno fomentando la inversión y el desarrollo económico · Ubicado a 30 minutos del acceso a la Ciudad de México y a 1 hr 15 min. del Aeropuerto Internacional del D.F. · Centro de consumo de más de 2.5 millones de personas · Más de 11,000 km de carreteras y 800 km de vías férreas · Conexión terrestre con el Valle de México, a través de los ejes carreteros troncales: – Arco Norte – Circuito Exterior Mexiquense · Conexión a arterias ferroviarias de los puertos del Golfo y del Pacífico   Áreas   Área industrial disponible 434 has Área comercial 9 has Área de servicios 1 has Áreas verdes y vitalidades 166 has

Distancias   Puerto de Manzanillo 767 km Puerto de Lázaro cárdenas 612 km Puerto de Tampico 519 km Puerto de Tuxpan 267 km     Puerto de Veracruz 73 km Aeropuerto Inter. del D.F. 78 km Pachuca 39 km México, D.F. 74 km Puebla 142 km Querétaro 205 km El Paso, TX 1801 km Laredo, TX 1115 km   Urbanización   · Alumbrado público LED · Vialidad principal de 4 carriles · Carril de desaceleración · Camellón central y laterales · Malecón principal · Paisajismo · Ciclovía

· Andador peatonal   Viabilidad técnica del proyecto   · Red de distribución de gas natural · Agua potable - 150 lt. por segundo · 2 sub-estaciones eléctricas 60 MVA’s   Amenidades industriales   · Planta tratadora de agua · Planta tratadora de aguas residuales · Fibra óptica · Zona Comercial · Hotel · Guardería · Servicio para tracto camiones · Servicios médicos · Centro de capacitación · Estación de bomberos · Campos deportivos · Entornos naturales


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Master Plan Centro Logístico Jalisco

Acceso al Parque Amenidades Industriales Área Verde Oficinas Zona Comercial Lotificación Ancla

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México


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Ficha Técnica Centro Logístico Jalisco

Ubicación Km. 11 Carretera Libre Acatlán de Juárez a Cd. Guzmán, Jalisco, México

Ventajas   · Ubicado a solo 25 kilómetros de la mancha urbana de la ciudad de Guadalajara, Jalisco · Centro de consumo de más de 7 millones de habitantes · Conectividad a puertos estratégicos para la importación/exportación · Cercanía al Puerto de Manzanillo · Enlace al comercio Asiático con el mercado NAFTA a través de su red carretera y ferroviaria · Alto nivel educativo y mano de obra capacitada   Áreas   Área industrial 481 has Área comercial y de servicios 2 has Áreas verdes y vialidades 184.7 has

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Distancias   Puerto de Manzanillo 249 km Puerto de Lázaro cárdenas 297 km Puerto de Tampico/ Altamira 802 km Puerto de Veracruz 980 km Aeropuerto Inter. de GDL 57 km México, D.F. 587 km Guadalajara 52.5 km El Paso, TX 1545 km Laredo, TX 1036 km   Urbanización   · Alumbrado público LED · Vialidad principal de 3 carriles por sentido · Vialidad secundaria de 2 carriles por sentido · Paisajismo · Ciclovía  

Viabilidad técnica del proyecto   · Agua potable · Red de distribución de gas natural · Distribución interna de media tensión 23 KV · Subestación eléctrica 60 MVA’s · Lotes con servicios de línea 115 KV   Amenidades industriales   · Planta tratadora de agua · Tanques de almacenamiento de agua · Drenaje pluvial superficial y entubado · Fibra óptica · Sección aduanera · Terminal de contenedores · Zona comercial · Oficina de administración del parque · Estación de bomberos · Servicios Médicos · Guardería

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Master Plan Logistik San Luis Potosí

Acceso al Parque Amenidades Industriales Área Verde Oficinas Zona Comercial Lotificación Ancla

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México


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PORTAFOLIO INDUSTRIAL 2014

Ficha Técnica Logistik San Luis Potosí

Ubicación Km. 5 de supercarretera SLPAguascalientes-Guadalajara y 5 Km. del entronque de la Carretera Federal 57 Nuevo Laredo-SLPMéxico

Ventajas   · Ubicado en el corredor con mayor crecimiento industrial, adyacente a la principal ruta FFCC Nuevo Laredo-México · Cluster automotriz más consolidado en México (presencia de planta General Motors) · Facilidad de conexión Norte-Sur y Este-Oeste dentro del país · Conexión con los principales corredores intermodales del país · 75% del PIB y el 71% de la población Mexicana reside en un radio de 550 km · Centro de consumo de más de 2.5 millones de personas   Áreas   Área industrial 403 has Área residencial 410 has Área de futuro crecimiento 637 has

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Distancias   Puerto de Manzanillo Puerto de Lázaro Cárdenas Puerto de Tampico/Altamira Puerto de Veracruz Reynosa, Tamaulipas Matamoros, Tamaulipas Nuevo Laredo, Tamaulipas Guanajuato Querétaro León Guadalajara México, D.F. Aeropuerto Inter. de S.L.P.   Urbanización   · Áreas Verdes · 2 accesos · Alumbrado Público · Vialidades

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580 km 788 km 438 km 885 km     761 km 657 km 721 km 203 km 204 km 217 km 370 km 415 km 17 km

Viabilidad técnica del proyecto   · Red de distribución de gas natural · Agua - capacidad instalada 0.25 lts/seg x ha · Subestación eléctrica 60 MVA’s · Servicio de línea eléctrica 220 KV   Amenidades industriales   · Transporte público para empleados · Aduana Interior · Terminal Intermodal · Planta tratadora de agua · Fibra Óptica · Seguridad de circuito cerrado · Oficinas de administración


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Master Plan Parque Industrial León Bajío

Acceso al Parque Amenidades Industriales Área Verde Oficinas Zona Comercial Lotificación Ancla

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México


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Ficha Técnica Parque Industrial León Bajío

Ubicación Carretera a Santa Ana del Conde S/N, León, Guanajuato

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Ventajas   · Parque Industrial León-Bajío, concebido con un enfoque de sustentabilidad, desde su diseño hasta sus etapas de desarrollo, respetando así los componentes naturales de su entorno. · Estado de Guanajuato, localizado en el centro del país, dentro de triángulo dorado, Ciudad de México-Guadalajara- Monterrey. · Dentro de un radio de 400 Km. en el Estado, se encuentra localizada 60% de la población, 80% del mercado mexicano, 70% del comercio internacional y 70% de la industria automotriz mexicana. · El Estado cuenta con una posición estratégica con conexión directa a 3 de los principales ejes troncales de la red carretera nacional como: - El eje troncal Querétaro-Ciudad Juárez (carretera Federal 45). - El eje troncal Manzanillo-Tampico. - El eje troncal México-Nuevo Laredo (carretera Federal 57).  

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Áreas   Área industrial Área residencial Área comercial Áreas de futuro crecimiento

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55 has x has x has x has

Distancias   Puerto de Veracruz 771 km Puerto de Altamira 602 km Puerto de Lázaro Cárdenas 516 km Puerto de Manzanillo 513 km     Puerto de Matamoros 828 km Ciudad Juárez Chihuahua 1434 km Guanajuato 75 km Querétaro 173 km Guadalajara 219 km San Luis Potosí 180 km México, D.F. 386 km Aeropuerto Inter. de Guanajuato 28 km  

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Urbanización   · Amplias Vialidades · Paisajismo · Áreas Verdes · Senderos

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Viabilidad técnica del proyecto   · Energía eléctrica en alta y media tensión · Agua potable · Red de distribución de gas natural   Amenidades industriales   · Sistema contra incendios centralizado conforme estándares de NFPa y FM · Planta tratadora de agua · Distribución de agua tratada · Áreas deportivas · Áreas de esparcimiento · Área comercial · Área de servicios · Programa de mantenimientos preventivos


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PORTAFOLIO INDUSTRIAL 2014

Master Plan Arco 57 - San Agustín

Acceso al Parque Amenidades Industriales Área Verde Oficinas Zona Comercial Lotificación Ancla

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México


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PORTAFOLIO INDUSTRIAL 2014

Master Plan Arco 57 - San Francisco

Acceso al Parque Amenidades Industriales Área Verde Oficinas Zona Comercial Lotificación Ancla

Ubicación Km. 5.5, Carretera a Villa de Tezontepec, Hidalgo, México


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Ficha Técnica Arco 57

Ubicación Polígono San Agustín (dirección pendiente) Polígono San Francisco (dirección pendiente)

Ventajas   · Ubicación estratégica en el Estado de México con conexión directa a 2 de los principales ejes troncales de la red carretera nacional: - Arco Norte - Carretera Federal 57 · Conexión desde la entidad hacia las cinco autopistas más importantes del país: - México-Guadalajara - México-Querétaro - México-Pachuca - México-Tulancingo - México-Puebla · Beneficios logísticos al contar con comunicación directa hacia Norte América, Suramérica, Europa y Asia, facilitando la importación y exportación. · Acceso al Golfo de México y al Océano Pacífico en un radio menor a 600 kilómetros. · Apoyo de Gobierno, enfocado a la búsqueda de competitividad, orientado al desarrollo sustentable y el desarrollo tecnológico.  

Áreas   Área industrial Área comercial Áreas verdes y vialidades

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Distancias   Puerto de Veracruz Puerto de Altamira Puerto de Lázaro Cárdenas Puerto de Manzanillo Puerto de Tuxpan Hidalgo Guanajuato Querétaro Guadalajara San Luis Potosí México D.F. Coahuila Nuevo León Aeropuerto Inter. de Toluca  

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410 has < 5 has 170 has

473 km 571 km 583 km 753 km     414 km 197 km 282 km 171 km 448 km 371 km 96 km 1011 km 913 km 35 km

Urbanización   · Amplias vialidades · Paisajismo · Áreas Verdes · Alumbrado Público   Viabilidad técnica del proyecto   · Energía eléctrica en alta y media tensión · Agua potable · Red de distribución de gas natural   Amenidades industriales   · Planta tratadora de agua · Fibra óptica · Estación de tracto camiones · Zona Comercial · Oficinas del parque · Distribución de agua tratada · Áreas de esparcimiento · Área de servicios



Presentacion Artha Industrial