Issuu on Google+

SAMEN BOUWEN IN WIJCHEN HUURLINGSEDAM

www.samenbouweninwijchen.nl


Huurlingsedam nieuwbouwplan met dorps karakter in Wijchen

Wijchen ligt in het rivierenlandschap van Maas en Waal en biedt eindeloze rekreatiemogelijkheden op de fiets, te voet, skates of op het water. De Groene Heuvels, het Vennengebied, de Berendonk met o.a. zijn golfbaan, de vele watersportmogelijkheden, een outdoor skibaan te veel om op te noemen. Markant en imposant is het in het centrum gelegen oude kasteel van Wijchen met zijn kasteeltuin. De Nijmeegse vierdaagse doet ieder jaar Wijchen aan.

De gemeente Wijchen realiseert ten noorden van Kerkeveld en ten zuiden van de Oosterweg een nieuwe woonwijk. Gelegen rond de bestaande Huurlingsedam, een slingerende weg met beperkte lintbebouwing. Huurlingsedam is de nieuwste aantrekkelijke uitbreiding van Wijchen. Los van het eigen dorpse karakter is de locatie nabij het centrum en het Wijchense Meer en het buitengebied erg in trek. Een gebied met een goede leefbaarheid en hoogwaardige leefmilieus, waarin mensen zich prettig voelen. Als rode draad door het dorp loopt straks het gezellige bestaande straatje De Huurlingsedam. De huidige bebouwing en beplanting wordt zo veel mogelijk behouden.

Verspreid over de verschillende fases van het plan zijn ook beperkt individuele of vrije kavels beschikbaar, waar op u, naar eigen wens, uw woning op maat kunt bouwen. Brummelhuis heeft ter inspiratie een brochure met 10 keuzewoningen ontworpen.


li ur Hu

I 01

Br

in k

n

I 02

I 03

de an M

Situatieplattegrond

I 04

er ak

nm

r ake

nm

de

n Ma

L 05

L 12

r

ezenie

o Warm

R 07

R 01

r

kke

tde

Rie R 12 R 19

r

e ram

sk Mar


Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap

Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur

gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning

van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen,

gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u

dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de

een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u

voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bij-

is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid

keuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen!

heeft waar u financieel aan toe bent.

Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het

Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor

een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-

u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u

overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.

advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden

verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).

van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak

Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen

geheel vrijblijvend een afspraak met Driessen Makelaardij. Bij de

dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen.

makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan

Neem hierover contact op met Driessen Makelaardij. Een afspraak

en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste

met de woningadviseur is dan zo gemaakt en een laatste stap op

woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een

weg naar uw droomwoning!

samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De

Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken

graag om uw eigen woning te creĂŤren. Zij geven u deskundig

afspraak met de woningadviseur. De woning-adviseur gaat

Woningborg-garantie standaard

tot 10 jaar) na oplevering.

Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.


Daarom nieuwbouw

Geen overdrachtsbelasting

Uw eigen smaak

Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u

Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U

geen overdrachtsbelasting.

wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of

Onderhoudsvriendelijk

tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige

Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent

bewoners. Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen

u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onder-

eenvoudig worden meegenomen. En met BPO doen wij

houd. Daarnaast ontvangt u langdurige garanties op

hier een schepje bovenop.

diverse onderdelen van uw woning.

Energiezuinig en kostenbesparend Gezond en veilig wonen

Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en

Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en

bieden veel wooncomfort. Een beduidend lagere energie-

sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke

rekening is het resultaat.

ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de

Prettige woonomgeving

modernste veiligheidseisen gebouwd.

Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel

Nieuw

aandacht voor openbaar groen, speelplekken en voldoende

Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het

parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich

echt uw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.

winkels, scholen en openbaar vervoer.


type


580

370

300

bijkeuken

600

optie tuindeuren

berging keuken

eethoek

mk

optie erker

wc

1000

450

hal

optie carport

250

woonkamer

optie erker

300

650

Begane grond


badkamer slaapkamer

slaapkamer

dressing

1000

overloop

slaapkamer

overloop

badkamer 650 verdieping variant 1

1000

Verdieping variant 1

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloop badkamer

1000

type

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

650 650 verdieping variant 2

Verdieping variant 2

Eerste verdieping


zolder

Zolder

type


type


390

560

berging

600

350

bijkeuken

keuken eethoek mk wc

1000

hal

750

optie carport

woonkamer

300

650

Begane grond


badkamer slaapkamer

1000

overloop

type slaapkamer

slaapkamer

650

Eerste verdieping


zolder

Zolder

type


type

Ook in deze variant:


600

300

berging

keuken

mk

eethoek

wc

1000

hal

790

optie carport

90

bloembak

woonkamer

90

700

Begane grond

300


overloop werkkamer

1090

type

badkamer

slaapkamer

slaapkamer slaapkamer

700

Eerste verdieping


zolder

type

Zolder


type


600

150

211

berging

390

keuken

mk

eethoek

wc

460

optie luifel

291

1000

hal

100

100

420

woonkamer

100 100

280

420 700

Begane grond

344 44

300


368

150

slaapkamer

390

slaapkamer

460

overloop

312

type

badkamer

420

slaapkamer

100

slaapkamer

100 100

280

420 700

Eerste verdieping

44 44


zolder

type

Zolder


type


berging

eethoek

600

300

310

800

keuken

optie carport

830

1130

vide

wc hal

70

70

400

mk

woonkamer

400 70

400 730

Begane grond

300


slaapkamer

1130

dressing

vide

badkamer

overloop

type

slaapkamer

730

Eerste verdieping

slaapkamer


type zolder

Zolder


type


300

600

300

400

berging

640

bijkeuken

77

300

154

optie erker

500

340

keuken

eethoek

mk wc

optie carport

450

1050

300

hal

260

410

473

woonkamer

154

700

Begane grond

300


340

slaapkamer

slaapkamer

410

1050

300

overloop

700

slaapkamer

verdieping variant 1

700

Eerste verdieping

410

slaapkamer

33

Verdieping variant 1

33

1050

overloop

badkamer

300

slaapkamer

slaapkamer

340

optie seperaat toilet

optie balkon

type

dressing

badkamer


zolder

type

Zolder


type


678

300

300

372

250

berging eethoek

815

slaapkamer

badkamer

mk

wc hal

optie luifel

285

keuken

420

970

1220

bijkeuken

100

100

100

woonkamer

302

448 750

Begane grond

300 300


badkamer

slaapkamer

type

970

overloop

slaapkamer

slaapkamer

750

Eerste verdieping


zolder

type

Zolder


type


650

300

400

berging

600

bijkeuken

keuken eethoek mk wc

1050

hal

750

optie carport

woonkamer

700

350

Begane grond


badkamer

slaapkamer

1050

overloop

type

slaapkamer

slaapkamer

700

Eerste verdieping


zolder

Zolder

type


type

Ook in deze variant:


380

570

600

350

bijkeuken

berging

keuken

eethoek

mk

240

wc luifel

510

1000

hal

104

104

woonkamer

425 290

235 660

Begane grond


slaapkamer

overloop

1000

type

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

660

Eerste verdieping


zolder

type

Zolder


type


680

95

250

420

780

bijkeuken

berging keuken

eethoek

mk

1250

wc

300

hal luifel

95

515

woonkamer

356

44

400

400

300 700

Begane grond


375

slaapkamer

1250

overloop

slaapkamer dressing

702

slaapkamer badkamer

95

type

268

badkamer

400

300 700

Eerste verdieping


zolder

type

Zolder


www.samenbouweninwijchen.nl

Verkoop en inlichtingen

Driessen Makelaardij Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen T (024) 64 90 100 www.driessenmakelaardij.nl

www.brummelhuis.nl

www.huurlingsedam.nl


Samen bouwen in Wijchen