18 DIE Wochenzeitung
Nr. 6 – 14. Februar 2018
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Die eigene Immobilie ...da ist Ihr Geld in Sicherheit
Gepflegte landwirtschaftliche Hofstelle
... Nähe Brilon, sonnige Lage, mit Panoramablick. Reitplatz direkt am Haus. Bestehend aus einem schönen Einfamilienhaus mit 147 m2 Wohnfläche und Stallungen mit Tenne. Grundstück ca. 6.000 m2, zusätzliche Pachtflächen direkt am Haus möglich. Energieausweis in Arbeit. Näheres auf Anfrage.
BECKER
IMMOBILIEN GMBH ROBERT BECKER (IVD) · 59929 BRILON
☎ 0 29 61/20 57 · Fax 5 21 09 www.becker-immobilien.de
Die eigene Immobilie ...da ist Ihr Geld in Sicherheit
Mit Weitblick bauen: - Barrierefreie Bungalows - Häuser mit Einlieger-Appartments
Reihenhäuser im Trend Es muss nicht unbedingt das frei stehende Einfamilienhaus sein. Denn vielerorts ist Bauland knapp und teuer. Als Alternative ist in jüngster Vergangenheit das Reihenhaus wieder stärker „in Mode“ gekommen. Oftmals sind es ehemalige Gewerbeflächen oder Verwaltungsgrundstücke, die nun als Wohnflächen zur Verfügung stehen. Wenn die Infrastruktur stimmt – also Verkehrsanbindung, Kita, Schule, Arztpraxen vorhanden sind – kann es gerade für junge Familien günstig sein, Wohneigentum zu erwerben. Reihenhäuser sind kostengünstiger, weil sie weniger Grundfläche benötigen und die Bauabläufe effizient gestaltet werden können. Mancherorts kann gar ein Keller ins Budget passen. Das unmittelbare Nebeneinander mehrerer Hausteile gewährleistet zudem einen hohen energetischen Standard. Dieser wiederum sorgt nach dem Einzug für günstige Verbrauchskosten. Meist ist eine
Reihenhäuser sind eine kostengünstige Variante, Wohneigentum zu erwerben. Foto: Malchow/be.p individuelle Raumaufteilung möglich, die je nach familiärer Situation später auch verändert werden kann. Achten sollte man darauf, dass die Voraussetzungen für eventuelle Nachrüstungen bereits mit geplant beziehungsweise vertraglich fixiert sind. Dazu zählen beispielsweise ein späterer Dach-
ausbau, ein Wintergarten oder ein Treppenlift. Trotz günstiger Preise sollten Bauwillige bei der Finanzierung auf einen soliden Mix achten: zwanzig, besser dreißig Prozent Eigenkapital, ein dauerhaft zinsgünstiges Darlehen sowie Fördergelder von Bund, Land und Kommunen.
Gerke Immobilien: professionell – seriös – zuverlässig Brilon. In der Regel kauft oder verkauft eine Familie nur einmal im Leben eine Immobilie. Dass hier professionelle und seriöse Unterstützung äußerst hilfreich ist, leuchtet ein. Gerhard Gerke, Inhaber der Firma Gerke-Immobilien in Brilon, wundert sich darüber, wie viele Hausverkäufer den Aufwand beim Verkauf einer Immobilie deutlich unterschätzen und leichtfertig wertvolle Zeit und viel Geld verschenken. Gerke: „Am Anfang eines Immobilienverkaufs steht immer eine fachmännische Marktwertermittlung. Nur so kann überhaupt ein realistisch erzielbarer Verkaufspreis festgelegt werden. Es leuchtet ein, dass ein überzogen angesetzter Preis den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie erst einmal verhindert. Es lohnt sich daher, gleich mit einem akzeptablen Preis in die Vermarktung zu starten.“ Wenn dieser feststeht, muss ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé her. Hierzu gehören unbedingt professionelle Fotos. „Brauchbare Fotos, insbesondere von Innenräumen, sind mit einer Handykamera aus technischen Gründen schlicht nicht möglich. Nur wer hier in vernünftige Ausrüstung und entsprechende Fachkenntnisse investiert, wird auch gute Ergebnisse erzielen“, weiß Gerke. © drubig-photo - stock.adobe.com
Achtung Pferdefreunde:
Der nächste Schritt führt in die Öffentlichkeit. Bester Weg für eine professionelle Präsentation sind das Internet und die lokalen Printmedien. Aber – die Kosten sind erheblich und welches Internetportal bringt die meisten Interessenten? Gerke: „Wir arbeiten in Deutschland und den Niederlanden mit ca. 40 verschiedenen Internetportalen zusammen, daher ist es praktisch unmöglich, unsere Inserate zu übersehen. Unser Büro ist täglich bis 22 Uhr sowie am Samstag bis 16 Uhr telefonisch erreichbar, so dass keine Anfrage ins Leere läuft. E-MailAnfragen werden in der Regel innerhalb von 12 Stunden beantwortet. Natürlich sind unsere Mitarbeiter bestens ausgebildet und werden regelmäßig geschult. Der IHK-Abschluss zum zertifizierten Immobilienmakler ist eine Selbstverständlichkeit.“ Manchmal ist es gar nicht erforderlich, eine Immobilie aufwändig zu bewerben. Gerke: „In vielen Fällen genügt ein Blick in unsere Datenbank, um den passende Käufer auszuwählen.“ Eine professionelle Durchführung von Besichtigungen ist einer der wichtigsten Punkte beim Immobilienverkauf und verlangt eine sorgfältige Vorbereitung. Der mögliche Käufer erwartet und verdient absolute
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Seriosität und Ehrlichkeit. Hier ist es wichtig, dass alle anstehenden Fragen vollständig geklärt werden, immerhin ist beim Immobilienkauf stets eine sehr hohe Geldsumme im Spiel. Gerke: „Wenn wir den richtigen Käufer gefunden haben, begleiten wir beide Parteien bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags und stehen bei allen anstehenden Fragen zur Seite. Nur so können wir sicherstellen, dass die komplette Kaufabwicklung reibungslos verläuft. Natürlich können wir auch mit der Empfehlung von Handwerksund Umzugsunternehmen helfen.“ Und die Kosten? Ein seriöses Maklerunternehmen arbeitet für den Kunden zunächst kostenfrei und auf eigenes Risiko. Erst bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision fällig, die sich am Kaufpreis orientiert. Die Firma Gerke-Immobilien erzielt hinsichtlich der Kundenzufriedenheit regelmäßig Bestnoten. „Im größten deutschen Immobilienportal bewerten Kunden unseren Service mit der Bestnote ‚Exzellent’, das zeigt uns, dass wir mit unserer Arbeit auf dem richtigen Weg sind. Letztlich sind zufriedene Kunden, die uns weiterempfehlen, unsere beste Werbung“, so Gerhard Gerke.