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Editorial Todo mês a revista Orlando Real Estate BrazilUSA, procura trazer sempre as novidades do mercado imobiliário e financeiro na regiao de Orlando , está é uma grande missão que tem como objetivo enriquecer ainda mais o conhecimento dos nossos leitores. A grande procura dos investidores imobilários na cidade de Orlando, cresce a cada dia, e nesta edição, estaremos apresentando o grupo Florida Connexion, é uma grande empresa do mercado imobiliário, na central Flórida, foi Fundado por Rosana Almeida em 2010, com intuito de mostrar aos estrangeiros o grande poder de investimento na Flórida. Os seus profissionais são altamente qualificados com experiência em todas as áreas do mercado imobiliário, inclusive na aquisição de terras e incorporação. São fluêntes em diversas línguas além do português, inglês e espanhol. Com uma vasta rede de parceiros, proporcionam aos clientes uma tranquilidade com um atendimento completo, o “One Stop Solution”. A Revista Orlando Real State BrazilUsa é GRATA por você ser nosso parceiro, sendo nosso leitor que busca a informação e o conhecimento, e principalmente por estar conosco, nessa jornada mensal. Estamos com nossa edição on-line, Facebook, Instagram venha curtir e compartilhar com seus amigos e familiares. Tenha uma excelente leitura!

@orlandorealestatebrazilusa @orlandorealestatemagazine

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“Se projetas alguma coisa, ela te sairá bem, e a luz brilhará em teus caminhos”. (Jó 22.28)


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FLORIDA CONNEXION E O SUCESSO DO SEU TIME! ORLANDO EM RITMO DE OPORTUNIDADES

ORLANDO

RENOVAÇÃO DE ITIN (TAX ID) SEU BANCO E SUA CORRETORA DE CÂMBIO SÃO ESPECIALISTAS EM CÂMBIO? 4 MAIORES MUDANÇAS NO IMÓVEL PARA TER RETORNO NO INVESTIMENTO

ADAPTAÇÃO DE NOSSOS FILHOS NAS ESCOLAS AMERICANAS O QUE É DESIGN MINIMALISTA?

PENSANDO EM MUDAR DE VIDA E MUDAR PARA A FLORIDA.

ROTARY EM AÇÃO

COMO JUSTIFICAR SEU VOTO! MORTGAGE. CRÉDITO HIPOTECÁRIO POSSÍVEL PARA ESTRANGEIROS NOS ESTADOS UNIDOS

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real estate Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos July Valle Jornalista Thabata Menezes Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.

BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.


ORLANDO EM RITMO DE OPORTUNIDADES

A maravilhosa cidade de Orlando, altamente privilegiada pela existência dos Parques, da Disney, Universal e muitas outras diversificadas atracões espalhadas pela cidade e suas imediações, não é hoje mais, apenas, aquela cidade turística que vive no imaginário de milhões de crianças, espalhadas por todo o Globo, mas sim e também uma próspera cidade em grande fase de desenvolvimento, que para além dos 70 milhões de visitantes que recebera este ano ( como legitima capital do turismo familiar ), recebe também, cada vez mais, gente das mais diversas partes dos Estados Unidos e de outros Países do Mundo, nomeadamente do Brasil, que para cá vêm viver, uns, atraídos pelas oportunidades de empregos que crescem exponencialmente em função desse constante crescimento do número de visitantes e outros com o objetivo de aqui criarem novos negócios, para atendimento ás necessidades desse cada vez maior número de consumidores. Mas não é nada fácil para os estrangeiros que aqui chegam com o objetivo de iniciarem novos negócios, conseguirem, num primeiro momento, absorverem todas as particularidades específicas do local, bem como as dificuldades inerentes ás diferenças culturais e lingüísticas. Com o objetivo de facilitar a implantação desses negócios, desenvolvimento de suas atividades e adaptação das pessoas ao novo ambiente, profissionais de diversas areas e com muitos anos de experiência se uniram e formaram as Empresas US Business Solutions e US Business Realty as quais realizam um trabalho personalizado de consultoria, assessoria, pesquisa e orientação para implantação de novos negócios e intermediação na compra e venda de empresas já existentes e imóveis tanto comerciais como residenciais. Iniciar qualquer tipo de atividade num outro Pais, onde os costumes e hábitos são bem diferenciados, as leis completamente distintas assim como o são também as formas de comunicação é sempre um desafio bem complexo, por mais promissor que seja o local, bem como, a expectativa de consumidores para a proposição ou objetivo da atividade em causa. Foi neste contexto que foi criado o Grupo US BUSI-

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NESS, proporcionando a qualquer pessoa física ou jurídica, que aqui pretenda iniciar suas atividades, faça o sem traumas ou quaisquer dificuldades intransponíveis e, paralelamente, consigam uma maior rapidez na obtenção de resultados bastante positivos e contínuos. Constituidas por experientes profissionais, quais sejam: Iliel Yamada possui mais de 15 anos em gestão de investimentos de capital para projetos estratégicos de entrada em determinados mercados, expansão de negócios e continuidade operacional. Trabalhou em empresas como Solvay, Poyry, GE e CSN onde ocupou cargos de grande responsabilidade técnica e gerencial. Como empresário na área de consultoria, já conduziu diversos projetos nos segmentos de alimentos e bebidas, saúde e bem-estar, serviços financeiros e de real estate. Iliel possui conhecimentos específicos notáveis nas ares de Gestão de Projetos, Estratégia e Modelos Quantitativos. César Coutinho possui 35 anos de sólida experiência em grandes corporações Nacionais e Multinacionais, dos quais mais de 25 anos em cargos de liderança. Nos últimos 20 anos atuou no segmento de meios de pagamento ( emissão, processamento e captura das transações ) com foco em B2B e B2C em cargos de Direção, nas empresas: Hipercard ( grupo Bompreço ), VR Vales, Banco VR ( grupo VR ) UNIVR ( joint-venture do Banco VR com o Banco Unibanco ) Sapore Benefícios ( startup ) Plus Benefícios ( startup ) e UNIK ( Grupo Wex ). Ricardo Gaspar possui mais de 30 anos de experiência no mundo corporativo nas áreas de Tecnologia de Informação, Telecom, Programação e Controle de Produção ( PCP ), Consultoria, Implantação de Projetos de Contact Center, Automação Comercial e Auto-Atendimento. Trabalhou em empresas como Toledo do Brasil, CPM Braxis/Capgemini, dentre outras onde ocupou cargos de responsabilidades técnica gerencial e consultoria. Como empresário fundou a LG / IT no Brasil e a Logical Group, Inc nos EUA. Com essas empresas conduziu diversos projetos de consultoria e tecnologia nos mais diversos segmentos. Expertise nas áreas de Gestão de Empresas,


Valuation, Fusões e Aquisições, Tecnologia, Telecom e Materiais Plásticos. Armando Soares possui mais de 30 anos de experiência no mundo corporativo nas áreas de Engenharia Eletrica e Equipamentos de Geração de Energia. Trabalhou em Empresas Fabricantes de Equipamentos de Geração de Energia Elétrica onde ocupou cargos de Diretoria. Participou de projetos especiais para fornecimento de sofisticados equipamentos para Petrobras, Empresas de Telecomunicações e Base Naval Comandante Ferraz na Antártica. Como empresário foi sócio-fundador da Geração 2000. Nos EUA empreendeu no setor imobiliário sendo atualmente Real Estate Broker Licenciado. Oportunidades nesta terra que cresce a um ritmo bastante acelerado, realmente não faltam, porém a ajuda de profissionais competentes e experientes é absoluta-

mente necessaria para que surpresas menos agradáveis e resultados não tão favoráveis possam vir a ocorrer Para todos os que, como muitos outros anteriormente já fizeram, estão pensando em se estabelecer nesta terra maravilhosa, segura e repleta de oportunidades, recomendamos que antes consultem a US Business Solutions, a qual está a disposição, para lhes ajudar a tornar este sonho numa realidade concreta e bem sucedida. O que antes poderia ser uma aventura, passará então com a colaboração da US BUSINESS, a ser um projeto bem defenido e naturalmente fadado ao sucesso. Armando Soares Licensed Real Estate Broker My Estate Connection, Corp armandocolaco@aol.com 321 217 4221

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Renovação de ITIN (Tax Id) O IRS anunciou recentemente atras que cerca de 2,7 milhões de números de identificação de contribuintes individuais (ITINs) estão programados para expirar no final de 2018. A lei americana Protegendo contra o aumento de impostos (PATH), promulgada em 2015, emitiu disposições exigindo que alguns contribuintes renovassem seus ITINs. Agora, no terceiro ano do programa de renovação do ITIN, a Receita Federal está incentivando os contribuintes cujos ITINs expirarão em 2018 a renová-los antecipadamente. Eles enviarão avisos do CP-48 para os afetados. O aviso explica quem precisa e quem não precisa renovar seu ITIN, além de instruções sobre como renovar um ITIN. Os seguintes tipos de ITINs estão definidos para expirar e devem ser renovados pelo contribuinte para evitar atrasos no processamento de suas declarações e reembolsos de 2019: ITINs não utilizados - Qualquer ITIN que não tenha sido usado para registrar uma declaração de imposto federal em pelo menos 1 dos últimos 3 anos deve ser renovado ou não será mais válido para a apresentação de uma declaração de imposto. ITINs Expirando - Qualquer ITIN com os dois dígitos do meio de 73, 74, 75, 76, 77, 81 ou 82 deve ser renovado, mesmo que tenha sido usado para registrar uma declaração de imposto federal nos últimos 3 anos. ITINs expirados anteriormente - Qualquer ITIN com os dois dígitos intermediários de 70, 71, 72, 78, 79 ou 80 que expiraram anteriormente em 2016 ou 2017 ainda pode ser renovado.

Em um esforço para tornar o processo de renovação mais fácil e eficiente, a Receita Federal tomou medidas para ajudar os contribuintes que precisam renovar este ano. O processo de renovação para 2019 está começando mais cedo do que nos dois primeiros anos do programa e a equipe foi aumentada para lidar com o processamento de aplicativos W-7. As famílias têm a opção de renovar seus ITINs ao mesmo tempo se um membro da família tiver um ITIN que expira este ano ou já expirou. Nós da Dominium estamos de portas abertas para te ajudar com a renovação do seu Tax Id, basta entrar em contato conosco, teremos imenso prazer em cuidar de todo o processo para você, familia e amigos.


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Seu banco e sua corretora de câmbio são especialistas em câmbio? Veja se o seu gerente ou seu corretor de câmbio estão enquadrando corretamente suas operações Muitas vezes nos deparamos com profissionais, e até mesmo, entidades ou instituições que por não possuírem bagagem e não qualificarem seus prestadores de serviço acabam por prejudicar financeiramente, ou ainda, processualmente (atrasos) as operações cambiais que deveriam ser básicas e de fácil entendimento quando suportadas por um especialista da área. No mercado de câmbio não é diferente, afinal, um mercado tão atrativo quanto o cambial brasileiro, onde o fluxo cambial até 24 de agosto ultrapassou os US$ 690 bilhões de dólares norte-americanos (aportes e retiradas) somente no ano corrente de 2018, acaba deixando lacunas para a atuação de profissionais e empresas com e sem gabarito. Todo compromisso em moeda estrangeira, seja envio ou recebimento Brasil x exterior possui um enquadramento cambial (finalidade normatizada) pelo Banco Central do Brasil, estes enquadramentos cambiais são de acordo com o propósito do fechamento do câmbio versus o respaldo documental, e por muitas vezes clientes residentes no Brasil acabam realizando fechamentos de câmbio de maneira errônea, onde, as consequências vão muito além do câmbio, afinal, cada compromisso a ser honrado no exterior acaba tendo consequências tributárias distintas, com alíquotas específicas e alocação nos registros e declarações junto ao BACEN e RFB diferenciadas. Abaixo três exemplos corriqueiros: • ENVIO DE VALORES PARA UMA CONTA DE PAGAMENTOS NO EXTERIOR PARA FUTURA TRANSFERÊNCIA: A operação de disponibilidade no exterior é a mais onerosa se tratando de I.O.F, são 1,10%, onde, se o contratante do câmbio liquidar o compromisso junto ao beneficiário final, na grande maioria dos pagamentos (finalidades), haverá apenas 0,38% de I.O.F. Ainda existe a situação da declaração junto ao BACEN (CBE) e a RFB (DIRF), que por muitas vezes acaba gerando complicações para o declarante a identificação das finalidades dadas diretamente no exterior através de uma

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conta no exterior, seja de pagamentos, ou apenas uma conta corrente. • COMPRA DE PAPEL MOEDA: A compra dos instrumentos monetários: Cartão pré pago em moeda estrangeira ou dinheiro em espécie, conforme disposto pelo BACEN, são para finalidades turísticas, empresariais, cientificas ou profissionais, logo, muitos brasileiros acabam utilizando desta ferramenta para honrar compromissos comerciais, havendo dificuldades a posteriori para declaração de um possível investimento feito no exterior, ou ainda, honra de compromisso (pagamento por serviços em geral), onde há característica comercial. • LIMITE PARA FECHAMENTO DE CÂMBIO Alguns agentes acabam imputando limites de envio ao exterior por parte de residentes no Brasil, ora, o limite é a origem dos recursos, ou seja, comprovação de capacidade econômica, logo, se o seu gerente bancário disser que você somente pode enviar US$ 3.000,00 por operação x período, ou ainda, US$ 10.000,00, ele esta na verdade dizendo que até estes montantes não há necessidade de formalização de contrato de câmbio e assinatura do mesmo, ou seja, um limite pré estabelecido para que haja solvência no mercado. Quando um agente intermediador, geralmente uma corretora de câmbio e assemelhados disser que você somente pode fechar o seu câmbio até US$ 100.000,00 dia, na verdade ele esta querendo dizer que a posição cambial dele é limitada a US$ 100.000,00 dia x cliente x finalidade, logo, se sua demanda for maior, você deve procurar um correspondente cambial, onde você trabalhará com a exposição cambial de um Banco com carteira de câmbio. Leonardo Abrão www.abraofilho.com.br +55 11 5509-3699 +55 11 97441-0058


4 Maiores Mudanças No Imóvel Para Ter Retorno No Investimento Se você está vendendo ou está comprando seu imóvel veja os 4 melhores lugares para você colocar seu dinheiro. #1-Banheiro Retorno 102% Pequenas reformas:mudança da banheira,pisos,azulejos,pia,torneiras,chuveiro e porta de box. Média de investimento $10,500 Retorno $10,700

#3-Pequenas Mudanças Na Cozinha Retorno 98% Se a planta da sua cozinha é boa considere mudar os tampos dos armários ,repintar ou mudar apenas as portas dos armários,colocar novas ferragens e puxadores,piso e luminárias. Custo Médio $15,000 Retorno $14,913

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#2- Jardim Retorno do Investimento 100% Um jardim com plantas novas,bonito design valoriza o imóvel.Colocação de novas plantas,flores,pavimentação deve ser feita por um profissional se você não tem habilidade e competência para isso. Custo Médio $4967 Retorno $4967 #4- Exterior do Imóvel Retorno 95.5% Considere pintar a porta da sua casa e se necessário todo o exterior do imóvel e troca a porta. Custo Médio $7,293 Retorno $6,914

Fonte-HGTV Esses e outros conselhos e assessoria eu posso lhe dar sendo parte do meu trabalho para que você tenha o melhor retorno possível no seu investimento.


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Adaptação de nossos filhos nas escolas americanas

São muitas as razões que levam uma família a deixar o seu país de origem. Como a mais expressiva, cito a busca por melhores condições de vida e maiores oportunidades de trabalho, educação e segurança pública. Quando uma família se muda para um outro país com filhos pequenos, a adaptação delas ao ambiente escolar é com certeza uma das maiores preocupações dos pais. Perguntas como “Será que o meu filho vai se adaptar ? ”, “Mas ele não fala nada de inglês, como vai ser na escola?”, Será que ele vai fazer amigos?” “Vai sofrer algum preconceito na escola por ser estrangeiro?” Estas são as principais perguntas que os pais fazem. Claro que cada criança é única e o tempo de adaptação pode variar de criança para criança e principalmente com qual idade ela chega aqui nos Estados Unidos. A adaptação da criança na maioria das vezes, sempre surpreende muito os pais. Pois, é

rápida mesmo para aqueles que chegam aqui sem ter o mínimo de noção no Inglês. Geralmente, os pais tendem a ficar ansiosos e preocupados, pois é uma mudança de rotina muito grande na vida de todos. Mudança para uma casa nova em um outro país, uma escola completamente diferente, nova professora, novos amigos e principalmente uma nova língua. Nossa quantas mudanças! Não é verdade? Mas , não se desespere e não passe essa ansiedade para o seu filho. Como os EUA recebem muitos estrangeiros de toda parte do mundo, as escolas públicas daqui estão acostumadas a receber estas crianças e possuem uma equipe de professores e um método de ensino especialmente voltado para elas, que é o programa ESOL (English for Speakers of other Languages..Praticamente todas as crianças e adolescentes estrangeiros matriculados em escolas públicas americanas entram neste programa no qual elas tem um suporte dentro de sala de aula que irá ajudá-los com o aprendizado da língua inglesa. A criança ou adolescente passa por avaliações semestrais e ela só sairá do programa quando o professor perceber que ela é capaz de acompanhar a sua turma sem dificuldades. Este programa é totalmente gratuito. A adaptação da criança na maioria das vezes é muito rápida. Observamos, que as crianças que chegam aqui, quanto mais novas elas entrarem na escola, mais rápido é o processo de adaptação e de aquisição da língua inglesa. Na maioria das vezes começam a sentir mais segurança com a nova língua do que mesmo o Português, devido a total imersão na cultura e com amiguinhos americanos, chegando a ficar quase 7 horas na escola regular. Talvez sua preocupação daqui alguns meses vai ser o que fazer com que meu filho cresça sem perder a língua portuguesa e o conhecimento da nossa cultura brasileira. Parece estranho, não é? Então Pais, não tenha essa preocupação! Saiba que seu filho se adapta muito rápido e naturalmente. Ele irá fazer desse país a sua casa, a sua história, onde em um curto espaço de tempo estará envolvido em duas culturas distintas, o que fará com que ele seja uma pessoa mais proativa, de amplos conhecimentos e com muito mais possibilidades de alcançar o sucesso desejado. Tatyana Melo Little Brasil Club CEO Decision Learning Center 321-3156461 Decision Learning Center @decisionlearning

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Decoração

O que é design minimalista?

Less color, less text, less image and more message. These are the basic foundations for the success of a modern design. das pela tendência. Mesmo que o ambiente seja pequeno, as cores mais abertas nas paredes dão a ideia de um local amplo, além de ajudar na iluminação. 2. Organização acima de tudo Pensemos que, em um ambiente de cores claras, com amplos espaços, poucos móveis e alguns elementos decorativos, tudo fica facilmente mais percebido. Qualquer sinal de bagunça faz um alerta aos olhos de quem se depara com o ambiente. É importante prezar ao máximo pela organização do espaço.

Já ouviu aquela expressão: “menos é mais”? Talvez essa seja a melhor frase para definir o minimalismo. Uma verdadeira tendencia não só na moda, mas nas áreas de arquitetura e design de interiores. Ao nosso redor, as características de design minimalista costumam ser muito marcantes, senão a mais marcante de todas. O minimalismo se destaca em todas as partes (desde a arquitetura a aplicativos de smartphones) como sinônimo de elegância, objetividade e modernidade. 1. Ambientes claros e arejados Os ambientes, normalmente, trazem cores claras — como o branco, gelo, bege e marfim. Tudo conversando com a iluminação natural, de preferência. Da mesma maneira, buscam-se ambientes arejados, com espaço e direcionamento necessário para o vento circular livremente. É indicado usar bem os “vazios”, de modo que nem todas as áreas existentes sejam preenchidas. Esses pontos se relacionam diretamente com o “respiro” e a sensação de mais liberdade e simplicidade propaga-

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3. Objetos demais são dispensáveis Para evitar os excessos e o preenchimento de espaços, limite o número de objetos no cômodo. Claro que podem existir decorações como livros, jarras e mesmo vasos de plantas (essas peças combinam perfeitamente com a ideia de ar fresco). Mas tudo escolhido para compor o espaço, deve ser bem pensado e colocado com cuidado para não encher demais. Esses objetos devem estar presentes por serem essenciais ou por possuírem algum significado. Se não se encaixam nesse perfil, é melhor tirá-los de vista. 4. Mobiliário simples A madeira costuma ser o material preferido desse movimento. Os móveis devem ser de boa durabilidade, de linhas simples e mais retilíneas. As texturas devem ser evitadas, use poucas ou nenhuma. As cores aqui também devem ser neutras, ou ao menos utilizadas para despertar alguma impressão interessante e leve. 5. Cuidados com o chão Porcelanato, cimento queimado, linóleo e madeira clara são boas opções de acabamento para o piso.


6. Decorações nas paredes Para que, mesmo em sua simplicidade, o espaço tenha a cara do morador, são indicadas algumas decorações básicas nas paredes. Combinar quadros e pôsteres de cores neutras que contrastem delicadamente com as tonalidades das paredes é uma boa pedida. 7. Iluminação bem distribuída As paredes e janelas estarão contribuindo bastante para a claridade do ambiente. Mas para os momentos em que se fazem necessárias as luzes artificiais (por exemplo, à noite), é interessante o uso de lâmpadas LED. Para distribuir melhor a iluminação por toda a casa, é possível contar com luminárias que valorizem a estética do lugar. Materiais como cobre,

metal e a madeira são os mais indicados para esses objetos. O design minimalista pode ser aplicado a qualquer estilo de decoração. Outros materiais como vidro, inox, espelhos e cromados são ótimos aliados para o movimento, e trarão o toque de modernidade e sofisticação necessários para alinhar a leveza dessa proposta “clean” que cada vez mais ganha espaço ao apaixonados pelo estilo.

Milena Castilhos Designer - Florida Prime Design www.jcloss.com

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Rotary em Ação! No dia 3 de Novembro o Interact Club of Brazil Orlando, realizou a cerimônia de posse dos novos membros do ano Rotário 2018/19 no Gilson`s Restaurant. O Interact Club conta hoje com 35 jovens com idades entre 12 e 17 anos e tem como presidente a estudante Fernanda Garbin Paes de Barros. Os membros do clube aproveitaram a ocasião para realizar o sorteio de uma linda cesta de produtos que foi cedida gentilmente pela Perfumeland, com o objetivo de arrecadar fundos para a Campanha de Natal de crianças carentes. Na mesma ocasião, a presidente do Rotaract Club of Brasil Orlando, Bruna Garbin Paes de Barros, empossou os novos membros. Durante o evento os convidados levaram brinquedos, roupas e sapatos que serão doados ao “Orlando Union Rescue Mission”. Os clubes tem como orientadoras Patricia Curcovezki, presidente do Rotary Club of Brazil Orlando e Cacilda Garbin, diretora de projetos do mesmo. A presidente declarou sua alegria com o crescimento dos clubes e o envolvimento de jovens brasileiros em projetos humanitários. Na ocasião foram homenageados os membros que mais se destacaram durante a campanha. É muito importante o nosso apoio e incentivo aos grupos de jovens pois, tanto o Interact quanto o Rotaract, são o futuro do Rotary, afirma Patricia.

Patricia Alesandra Curcovezki, Fernanda Garbin Paes de Barros, Bruna Garbin Paes de Barros, Cacilda Garbin.

Diretores do Interact - Esther Lima, Fernanda Barros, Anna Reis, Ryan Curcovezki, Bruno Charamba.

Novos membros do Rotaract Club.

Novos membros do Interact Club com as coordenadoras. BrazilUsa - Orlando Real Estate

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Como justifcar seu voto

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eleitor que não transferiu seu título para a jurisdição do Consulado-Geral do Brasil em Miami ou que não pôde comparecer a sua seção eleitoral no primeiro ou no segundo turno terá de justificar sua ausência. O eleitor inscrito no exterior (zona 001) ou no Distrito Federal deverá utilizar o sistema de justificativa online do Cartório Eleitoral do Exterior: https://justifica.tse.jus. br/solicitacao-requerimento. A justificativa eleitoral poderá ser apresentada no prazo de até 60 dias, contados da realização de cada turno do pleito. Para justificativas referentes ao primeiro turno, o eleitor tem até o dia 6 de dezembro. Para o segundo turno, o eleitor tem até o dia 28 de outubro. Ou ainda em até 30 dias, a partir do retorno do eleitor ao Brasil. Na impossibilidade de utilizar o sistema de justificativa online o eleitor poderá encaminhar pelos serviços de postagem o formulário de justificativa e os documentos comprobatórios que se fizerem necessários diretamente ao Cartório Eleitoral do Exterior (endereço: SHIS QI 13 Lote I - Lago Sul – Brasília-DF, CEP 71.635-181), ou, ainda, entregar pessoalmente o formulário de justificativa e a documentação pertinente nas missões diplomáticas ou repartições consulares brasileiras, observadas as datas previstas no calendário eleitoral.

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O eleitor que tem seu título inscrito no Brasil deverá verificar junto ao Cartório Eleitoral responsável pela sua zona eleitoral os procedimentos para fazer a justificativa. Alguns estados brasileiros aceitam a justificativa online enquanto em outros a justificativa terá de ser enviada pelos correios. Os endereços dos cartórios eleitorais pode ser obtido em http://www.tse.jus.br/eleitor/zonas-eleitorais/zonas-eleitorais/pesquisa-a-zonas-eleitorais ou na página do Tribunal Regional Eleitoral (http://www.tse.jus. br/o-tse/tribunais-regionais) do respectivo estado. Para justificar sua ausência, o eleitor terá de apresentar documento que comprove a impossibilidade de comparecer ao local da votação na data. O acolhimento ou não das alegações apresentadas ficará a critério do juiz eleitoral. A justificativa é válida somente para o turno ao qual o eleitor não compareceu. Assim, se ele deixou de votar no primeiro e também deixar de votar no segundo turno, terá de justificar as ausências separadamente, obedecendo aos requisitos e prazos. O eleitor que não votar e não justificar a ausência do voto por três vezes consecutivas terá sua inscrição eleitoral cancelada e, consequentemente, seu CPF será suspenso. Caso tenha dúvidas, escreva para eleitoral.miami@itamaraty.gov.br.


FLIP HOUSES – MODALIDADE DE LUCROS E INVESTIMENTOS NO MERCADO AMERICANO

Quase todo mundo sabe que o apresentador Silvio Santos, há muitos anos, tem uma casa em Orlando, onde costuma passar alguns meses do ano, inclusive andando e fazendo compras tranquilamente. Mas além dele, há uma lista grande de famosos brasileiros que decidiram investir em imóveis em Orlando. Os motivos que levam a esse fenômeno são: a qualidade de vida de Orlando, as belezas da cidade, a segurança e o fato dos famosos brasileiros poderem levar uma vida normal sem serem reconhecidos. Veja a lista de alguns famosos brasileiros que estão investindo em imóveis em Orlando: Luciano Camargo O cantor sertanejo que faz dupla com o irmão Zezé Di Camargo, comprou, em 2010, uma mansão de mais de mil metros quadrados no exclusivo condomínio Golden Oak, que fica dentro do Walt Disney World Resort. Apesar da agenda corrida de shows, Luciano sempre que pode vai para Orlando com a família. Giovana Antonelli A atriz global que há pouco terminou de gravar a novela “Segundo Sol”, onde foi a protagonista, adquiriu, em 2016, uma casa no condomínio Summerville Resort. Ela e a família sempre que podem correm para Orlando. Kaká O famoso craque do futebol brasileiro e que atuou pelo Orlando City, comprou uma casa de luxo no bairro de Islewoort. O imóvel possui dois andares e seis quartos.

Deborah Secco Outra atriz que atuou em “Segundo Sol” também adquiriu um imóvel em Orlando, mais precisamente no condomínio Magic Villa Resort 2, que conta com serviços de luxo, como camareira, motorista e quadra de tênis. Carla Perez A famosa dançarina do “É o Tchan” e apresentadora, se mudou para Orlando com o marido (o também cantor Xanddy) e os dois filhos, em 2016. Eles já tinham adquirido a casa em um condomínio de classe média alta, três anos antes, com o objetivo de vir de vez em quando, mas se encantaram tanto que acabaram vindo de vez. Murilo Rosa O ator comprou uma casa no condomínio fechado Magic Villa Resort, que fica bem próximo aos parques da Disney. Pensando em fincar os pés de vez na América, Murilo também se tornou sócio de um restaurante em Miami.

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Mortgage.

Crédito hipotecário possível para estrangeiros nos Estados Unidos

Investir nos Estados Unidos sempre fez parte do sonho de muitos estrangeiros que veem no país uma possibilidade de crescimento e qualidade de vida. Entre as várias possibilidades existentes, a segurança e a rentabilidade que o mercado imobiliário oferece são alguns dos motivos que muitos investidores optam pela compra. Em Orlando, por exemplo, o retorno de investimento é certo, a começar pela grande diversidade de tipos de imóveis, como casas de temporada às propriedades comerciais. Para realizar esse sonho, muitas pessoas acabam criando uma espécie de poupança em seu país de origem antes de comprar um imóvel nos Estados Unidos. Porém, apenas uma pequena parcela dessas pessoas consegue pagar esse valor à vista, principalmente quando se vive em um país cuja o valor da moeda está desvalorizada diante do dólar. É neste momento que entra a opção de mortgage, ou seja,

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o crédito hipotecário. O que muitos não sabem é que isso é possível para estrangeiros e muitas vezes é até mais vantajoso. O mortgage broker, Dwight Kleine, é um americano com alma brasileira e mais de 15 anos de experiência neste tipo de mercado. Associado à empresa financeira EquitiFirst Mortgage, sua especialidade é o empréstimo para estrangeiros. Além de falar inglês, português e espanhol, ele conhece muito bem a cultura de diversos países e possui parceria com mais de 30 bancos americanos, onde alguns destes oferecem a opção de


crédito para estrangeiros. O objetivo é pegar o perfil de cada cliente e encaixar com uns dos bancos parceiros que possam oferecer as melhores condições e taxas de juros. Segundo Dwight, no caso de brasileiros, há alguns anos a grande maioria preferia comprar em “cash” (à vista). Porém, nos últimos cinco anos, esse cenário mudou e muitos estão descobrindo que existem opções de financiamento viáveis para cada tipo de cliente. “Para muitos brasileiros essa opção de financiamento imobiliário faz sentido, tendo em vista que não é necessário se descapitalizar. Quando eles descobrem que existe esta opção e que a taxa de juros é muito baixa comparada ao Brasil, muitos optam por esta ideia”, conta Dwight Kleine. Além disso, o especialista lembra que para aqueles que desejam morar e ter um negócio em terras americanas, a opção de mortgage é muito bem vista, pois abre as portas para se ter um crédito no país. “Ter crédito nos Estados Unidos é extremamente importante. Você pode ter muito dinheiro em conta, porém, se os bancos não te conhecerem e se você não tiver um arquivo que mostre toda a sua pontuação e histórico de crédito, nada vai adiantar. Então, o que realmente importa não é quanto você tem em “cash” e sim quanto de crédito você tem. Com a opção de financiamento do imóvel é possível começar a criar esse

histórico que será muito importante para o futuro no país”, explica o especialista. De modo geral, no caso de brasileiros, por exemplo, acostumados com toda a burocracia do Brasil e às dificuldades no acesso à informação, muitos acham que o crédito imobiliário nos Estados Unidos não é possível e não imaginam que este é mais simples do que parece. Ter uma pessoa de confiança neste momento, que possa auxiliar em todo o processo até o final, acompanhando cada passo, é muito importante, principalmente quando se trata de um país com outra língua e leis. Com a ajuda de Dwight Kleine fica muito mais fácil você transformar o seu sonho de ter um imóvel nos Estados Unidos em realidade! Dwight B.Kleine Mortgage Loan Originator Phone: 407 370 3691 Cell/WhatsApp: 407 496 3616 Skype: dwight_usa

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MatĂŠria de Capa

Florida Connexion e o sucesso do seu time!

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O maior astro do basquete americano, Michael Jordan, já dizia que “o talento vence jogos, mas só o trabalho em equipe ganha os campeonatos”. Atualmente, o profissional pensa em se especializar, fazer faculdades, pós-graduação, mestrado, cursos técnicos, tudo com o intuito de se realizar profissionalmente. Mas, para disputar a concorrência hoje em dia, não basta apenas a boa instrução escolar, é essencial saber trabalhar em equipe. Rosana Almeida, presidente do grupo Florida Connexion, sabe bem o que isso quer dizer e hoje só agradece ao time que tem. Seus profissionais são altamente qualificados com experiência em todas as áreas do mercado imobiliário, inclusive na aquisição de terras e incorporação. São fluentes em diversas línguas além do português, inglês e espanhol. Sua vasta rede de parceiros, proporcionam aos clientes a tranquilidade de um atendimento completo, o “One Stop Solution”.

“Eu admiro muito a nossa equipe, desde as pessoas que cuidam da área administrativa ao nosso time de corretores. A estrutura e o nosso ambiente de trabalho é muito bom! Sempre vão existir os desafios pelo caminho, mas poder contar com uma estrutura de apoio para te dar o suporte é maravilhoso!”, conta a CEO.

A Florida Connexion foi criada em 2010, com intuito de mostrar aos estrangeiros o grande poder de investimento na Flórida. Os anos se passaram, a empresa conquistou rapidamente o seu espaço e novas necessidades no mercado começaram a aparecer. Ao longo dos anos, o perfil do investidor mudou muito. Temos aqueles que só buscam uma casa para passar férias ou imóveis que possam gerar renda, mas muitas pessoas querem se mudar para os Estados Unidos, e para isso precisam de algum tipo de visto. Por outro lado, também existem aqueles que já estão legalizados, mas desejam algum tipo de negócio para gerar renda.

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Foi identificando essa necessidade que em 2015 a Florida Connexion tornou-se esse grupo de excelência, que hoje não atende apenas aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, mas como também ajuda os que sonham em ter algum tipo de negócio em território americano. Hoje, a Florida Connexion é exatamente esta conexão de segmentos, seja para a compra e venda de imóveis como também para a gestão ou abertura de negócios na Flórida.

“A gente se preocupa com todos os detalhes, como proteção patrimonial do cliente, herança, envio do dinheiro do Brasil para cá de forma segura e rápida, financiamento, tradução, decoração, assessoria para tirar vistos e outros. A gente se preocupa com o cliente como um todo!”, conta Rosana Almeida.

O Florida Connexion Group engloba empresas especializadas em atender o investidor estrangeiro

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que visualiza se estabelecer na Flórida. A Florida Connexion Properties se dedica às transações imobiliárias - compra e venda de imóveis residenciais, casa de férias e imóveis comerciais e também trabalha com aluguéis. Já a Florida Connexion Business auxilia investidores e empresários na compra e venda de negócios e franquias. A equipe da Welcome Home Property Management foca na administração de imóveis, gerenciamento de inquilinos e manutenção das propriedades. Também, parte do grupo, a Invest in Florida é dedicada a educar o público através de eventos no Brasil e outros países. O time da Florida Connexion tem uma forte presença na Flórida Central, como Orlando, Windermere, Kissimmee, Winter Garden, Davenport, Celebration, Clermont, Champions Gate, e atua também no sul da Flórida, onde estão Miami, Sunny Isles, Aventura, Miami Beach, Fort Lauderdale e Boca Raton. Atualmente, também estão expandindo para outras grandes áreas urbanas do estado, como Sarasota, Tampa e vizinhanças.


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Sem dúvidas é um grupo completo, onde o cliente não precisa se preocupar. A missão da empresa é oferecer uma assessoria personalizada de classe internacional, passo-a-passo, do começo ao fim, focalizando na singularidade de cada negócio e suas necessidades. O histórico com mais de dois mil negócios realizados com sucesso e um time de mais de 50 profissionais especializados é garantia de que você será atendido como merece, seja do Brasil, na Flórida ou de qualquer lugar do mundo.


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