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VARESE - Loc. Bobbiate: VENDESI luminosi e soleggiati appartamenti:APPARTAMENTO BILOCALE (Rif. BB1/3) disponibilità piano rialzato e primo, di mq. 75,00 così suddiviso. Soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, box singolo e cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per fornitura acqua calda e pannelli fotovoltaici per parti comuni. €242.000,00 0332287881 VARESE Giubiano RIF. 209: Zona Ospedale del Ponte: in corte bilocale completamente ristrutturato, molto luminoso, termoautonomo con minime spese e cantina. Libero subito. €102.000,00 0332238922 VARESE-Cernuschi: APPARTAMENTO in complesso residenziale, piano primo composto da cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. €120.000 Rif. VA 087 0332873106 0332873857 VARESE: BOBBIATE nuovi bilocali in costruzione con box e cantina. Riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. 0332280230 0332288172 www.studiosanmartino.it VARESE: CASBENO, a due passi dal centro in stabile anni ‘70 immerso in parco condominiale, bilocale con box e cantina. €155.000 0332280230 0332288172 www.studiosanmartino.it

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Buon Natale

Nicola Covi


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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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VARESE Tribunale Signorile palazzo, appartamento completamente ristrutturato, al 3° piano: ingresso, soggiorno, cucina, camera con cabina armadio, camera e bagno. Balconi e cantina. € 370.000.

VARESE Borri Zona servita, in palazzina, appartamento ben esposto: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Balcone, cantina ed ampio box singolo. € 135.000.

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VARESE Centro In signorile palazzo, appartamento ristrutturato, al 4°/ultimo piano: ingresso, salone, cucina, 2 camere, doppi servizi. Balconi, cantina e 2 posti auto coperti. Ottime finiture. € 480.000

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AZZATE Caratteristico contesto ristrutturato, appartamento nuovo: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Cantina e balconi. Finiture personalizzabili. Accollo mutuo. € 167.000.

VARESE Biumo Inf. Zona servita, in bel palazzo anni ʻ70, silenzioso appartamento di nuovo realizzo: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e box. € 200.000.

VARESE Brunella Alta In signorile contesto con giardino condominiale, ampio appartamento al 2° piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. Balconi, cantina e box doppio. € 470.000.

VARESE Marzorati Zona residenziale, in signorile contesto, appartamento al 2° piano: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Balcone, cantina e box. € 160.000.

AZZATE Asilo Piccolo contesto ristrutturato, nuovo su 2 livelli, con ingresso indipendente: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi e balcone. Cantina e posto auto. Possibile accollo mutuo € 244.000.

VARESE Velate Elegante casa dʼepoca ristrutturata, appartamento in perfetto stato, ottime finiture: soggiorno, cucina, 3 camere, tripli servizi, lavanderia. Giardinetto privato, balcone e box doppio. € 490.000.


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VARESE Ippodromo Zona tranquilla e soleggiata, palazzina ben tenuta, ampio appartamento in ottimo stato di 5 locali oltre cucina, servizi e ripostigli; divisibile in 2 unità. Balconi, 2 cantine, 2 box e 2 posti auto. € 490.000.

VARESE Laterale Sanvito In posizione tranquilla, porzione di villa, attuamente adibita a scuola materna ed uffici, composta da: sei ampi locali oltre servizi. Giardino di mq. 750.

BARASSO Posizione tranquilla e soleggiata, ampia e panoramica villa recentemente ristrutturata, disposta su due livelli oltre seminterrato. Bel giardino di mq. 1.900.

VARESE Sanvito Zona servita, in signorile palazzina, ampio attico con sovrastante terrazzo: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere, servizi e ripostiglio. Balconi, terrazzo di mq. 220 e box triplo.

VARESE Aguggiari Zona residenziale, a pochi minuti dal centro, bella villa disposta su unico piano di 6 locali oltre servizi. Taverna, locali di servizio, box doppio e terreno di mq. 1.200 circa con piscina.

VARESE Bregazzana Posizione alta, bella villa stile Country House, in ottimo stato, composta di 7 locali oltre cucina, taverna, servizi e trilocale indipendente. Bel giardino di mq. 10.000 con alberi da frutta, viti, olivi e bosco.

BODIO LOMNAGO Zona alta e soleggiata, recentissima porzione di villa su due livelli in perfetto stato: 4 locali oltre servizi; taverna, locale hobby e bagno. Box doppio e giardino di mq. 400. € 365.000.

CASCIAGO Zona soleggiata, ampia villa degli anni ʻ80 in buono stato di manutenzione, disposta su 2 livelli oltre seminterrato: 6 ampi locali oltre servizi e terrazzo. Box grande e giardino di mq. 1.500.

ORINO In posizione alta e soleggiata, bellissima proprietà ad azienda agricola, composta da tre immobili con 4 appartamenti, ufficio, laboratorio e magazzino. Terreno di mq. 35.200 a bosco, prato e coltivazioni.

BUGUGGIATE Residenziale Porzione di villa nuova, mai abitata, disposta su 2 livelli oltre mansarda e taverna, arricchita da finiture di ottimo livello. Portico, box doppio e giardino di mq. 230.

VARESE S. Ambrogio Zona residenziale, bella villa anni ʻ40 rinnovata, disposta su tre livelli oltre a seminterrato con locali di servizio. Box in corpo separato e giardino di mq. 800.

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LEGGIUNO Arolo Posizione alta, con bella vista lago/monti, nuova villa: ampio soggiorno, cucina, dispensa, 3 camere, servizi e terrazzi panoramici; taverna, cantina e locali servizio. Box e giardino di mq. 700. € 480.000 tratt.

BESOZZO Zona soleggiata e tranquilla, immersa in un curato giardino di mq. 10.000, bellissima ed ampia casa loft in stile casale lombardo, in perfetto stato di manutenzione su due piani oltre mansarda. Finiture di alto livello.

VARESE Biumo Inf. Zona servita, in palazzo anni ʻ70 con portineria, ampio ufficio al 2° piano, in ottimo stato di manutenzione, composto da: ingresso, 9 locali, tripli servizi, ripostiglio, balcone e terrazzo. € 400.000.

VARESE Later. V.le Aguggiari Zona tranquilla, bella villa bifamiliare su 2 piani divisa in 2 appartamenti trilocali di mq. 130 cad. Ampio terrazzo, possibile recupero del sottotetto, box doppio e giardino di mq. 540.

TRADATE In posizione alta e soleggiata, bella villa completamente ristrutturata, disposta su unico piano abitativo oltre a seminterrato. Finiture di ottimo livello. Bel giardino di mq. 1.000.

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QR CODE Cosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e usarlo • collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it


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VARESE - Loc. Belforte - Zona stazioni: TRILOCALE (Rif. TVL) posto al piano secondo di mq. 95,00, con camino, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, ripostiglio, balcone (5 mq.), box singolo, con possibilità secondo box. €200.000,00 0332287881

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ARCISATE Nuovo ed ampio appartamento in zona centralissima, composto da: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo e box doppio. Termoautonomo! Euro 258.000,00

VARESE (Biumo Sup.) Trilocale all’ ultimo piano con ascensore, balconi, box e cantina. Euro 174.000,00

CANTELLO Bilocale su 2 livelli con balconi e posto auto di proprietà. Termoautonomo! Euro 130.000,00

BESANO Grazioso bilocale recentemente ristrutturato a nuovo al P.T. Termoautonomo!!! Euro 100.000,00

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CANTELLO (loc. Gaggiolo) Ultima bifamiliare in costruzione con possibilità scelta finiture. Euro 325.000,00

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VARESE Piccola storica gelateria in centro Varese operante stagionalmente. Macchinari, attrezzatture e arredamento in buone condizioni. Contratto d’affitto rinnovabile. Euro 115.000,00 BISUSCHIO Fronte scuola elementare e a due passi dal centro, trilocale al 1° ed ultimo piano in recente palazzina con box e posto auto. Termoautonomo. Canna fumaria e balcone. Euro 159.000,00 ARCISATE Villa singola in costruzione in splendida zona alta e soleggiata. Euro 379.000,00 ARCISATE In piccola palazzina, appartamento completamente ristrutturato di mq 100. Euro 147.000,00 VARESE Fogliaro Ampia bifamiliare in costruzione, immersa nel verde, con box doppio e giardino. Euro 395.000,00

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BESOZZO In contesto di pregio nel centro storico, prestigioso appartamento duplex di circa 260mq composto da ingresso, salone, grande cucina, camera/studio, bagno, lavaderia, balconi al primo livello; tre camere matrimoniali, bagno, cabina armadio al piano secondo ed ultimo. Rifiniture di alto livello, particolari di gusto. Box doppio e cantina. Per amatori.

TAINO Massima privacy, interessante villa dalle molteplici potenzialitaʼ, piano unico di circa 200mq, oltre a terreno pianeggiante di 2000mq. Possibilitaʼ di personalizzazione degli spazi e di realizzare una piscina. Euro 490.000

BESOZZO In curato contesto dʼepoca, unità terra-cielo di circa 200mq composta da atrio dʼingresso, salone con camino, cucina, lavanderia, servizio e disimpegno al piano terra; due camere singole, camera padronale di quasi 40mq, due bagni. Portico di 50mq. Box singolo, posto auto coperto. Ottime condizioni. Termoautonoma.

MORAZZONE Bella posizione collinare, villa primi del novecento in buone condizioni di manutenzione: ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina, 4 camere, due bagni, terrazzo, torretta. Piano interrato con taverna, lavanderia, cantina. Box. Giardino. Insiste nella proprietaʼ anche un piccolo capannone che puoʼ essere venduto separatamente o convertito in abitazione. Euro 550.000

BREBBIA Raffinata villa con parco di 3700mq. Alto livello di finiture e gusto dei particolari. Doppio salone al piano terra, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, bellissimo portico; mansarda open-space con bagno. Grande cantina. Possibilità ampliamento. , locale tecnico al piano interrato. Box doppio, legnaia. Dependance con patio e barbecue in sasso. € 690.000

CADREZZATE In piccolo contesto molto curato, appartamento al piano terra, in perfette condizioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio, due grandi terrazzi. Due box e cantina. Euro 160.000

BESOZZO Cardana Recentissima villa vista lago composta da ingresso, soggiorno, cucina, 4 camre, 3 bagni, ampio studio, taverna, cantina, ripostigli, box doppio, portico, balcone e giardino di circa 1800mq.

TRAVEDONA MONATE Villa indipendente di circa 30anni, tenuta molto bene. Piano unico composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere, due bagni, balconi. Piano seminterrato con grande taverna, autorimessa, locale candaia, ripostigli. Sottotetto recuperabile. Terreno pianeggiante di circa 1000mq. Euro 390.000 trattabili

ISPRA Rustico indipendente con possibilitaʼ di ricavo villino singolo con giardino privato. Euro 110.000

LEGGIUNO In nuovo contesto residenziale con piscina, architettura moderna ed elegante, appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno ripostiglio. Grande giardino privato. Box doppio. Euro 187.000

RANCO Nel verde e nella pace, in posizione collinare, originale chalet ideale come seconda casa o investimento. Due locali oltre a servizio e soppalco. Giardino privato. Euro 125.000

LEGGIUNO Elegante contesto nuovo con piscina, sfizioso monolocale duplex composto da ingresso, soggiorno/cucina, bagno, disimpegno, soppalco/camera, ripostiglio, due balconi. Box singolo. Euro 155.000

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AZZATE Via Formace Immerse nel verde proponiamo due villette singole e una bifamiliare a basso consumo energetico. Appartamento principale delle ville singole è previsto su un unico livello oltre al piano interrato e sottotetto. Ottime finiture e possibilità di personalizzazione degli interni. Prezzi a partire da Euro 350.000,00. Nessuna provvigione richiesta. Rif. 127

CARNAGO Vicinanze Milanello In nuovo ed elegante contesto prenotasi villette in classe “B“ disposte su uno o due livelli e costituite da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, box doppio e giardino di proprietà. Prezzi a partire da Euro 238.000. Rif. 128

CARNAGO Pronta consegna ultimi appartamenti a basso consumo energetico in classe “B“. Bilocale al piano terreno con giardino costituito da soggiorno con cucina, camera e bagno. Bilocale al piano primo con terrazzino, soggiorno, cucina, camera e bagno. Box doppi o singoli, cantina. Prezzi Euro 155.000,00. Rif. 106

CARONNO VARESINO Centro Ultime soluzioni abitative in piccolo contesto signorile di nuova costruzione a basso consumo energetico classe “B“. Prestigiosi appartamenti di varie metrature realizzati con ottime finiture. Possibilità di personalizzazione dei pavimenti e in alcuni casi degli spazi interni. Vendita diretta senza oneri intermediari.

CASTRONNO Appartamento termoautonomo posto al primo e ultimo piano con ampio sottotetto di proprietà con soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e due balconi. Ampio giardino piantumato di proprietà. Possibilità di box singolo o doppio. Prezzo Euro 170.000,00. Rif.121/a

LAVENA PONTE TRESA Ultimo appartamento in nuovo contesto signorile con stupenda vista lago. Posto al piano primo costituito da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ampio terrazzo e box doppio. Possibilità di scelta dei pavimenti. Prezzo Euro 245.000,00. Rif. 108

MALNATE CENTRO “Residenza Prato Fiorito“ ultimi due appartamenti pronti da pavimentare. Piano terra con giardino di proprietà costituito da soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Piano primo con terrazzino composto da soggiorno, cucina, due camere, studio e doppi servizi. Possibilità di box singolo o doppio. Prezzi a partire da Euro 185.000. Rif.116

MALNATE Villetta a schiera di testa costituita da soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e giardino al piano terra. Camera, studio, bagno e balcone al piano primo. Completa la proprietà taverna, lavanderia e box al piano interrato. Prezzo Euro 235.000,00. Rif. 126

MORAZZONE Centrale In palazzina di sole quattro unità abitative al secondo piano disponiamo di un ampio trilocale. Costituito da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e balconi. Box singolo. Prezzo Euro 138.000. Rif. 134/c

VARESE Viale Belforte Particolare appartamento di nuova costruzione situato all’ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e scala interna che da accesso al piano sottotetto con locale Open Space, bagno e terrazzo. Box doppio al piano interrato. Prezzo Euro 230.000,00. Rif.110/c

VARESE Capolago In elegante contesto signorile disponiamo di un’ultima villa singola costituita da un piano terra con soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, portico e giardino privato. Mansarda con due locali e bagno. Completa la proprietà un ampio spazio interrato. Finiture signorili e spazi interni personalizzabili. Classe energetica “B“. Vendita diretta. Rif. 109

CARONNO VARESINO Industriale Disponiamo lotti di capannone in vendita o locazione in corso di realizzazione con area di pertinenza a partire da mq 300 a mq 4.000. Possibilità di personalizzazioni. Consegna estate 2011. Prezzi a partire da Euro 200.000 Rif. 115

GAZZADA Schianno Località Schianno disponiamo di 4 Lotti di terreno edificabili urbanizzati da 580 a mq 720 ca, ideali per ville singole. Ottima esposizione. Vendita a progetto approvato personalizzato in base alle esigenze dell’acquirente. Prezzi a partire da Euro 122.000,00 compreso progetto. Rif. 100

ALBIZZATE Ottima posizione lotto di terreno edificabile di mq. 4.460,00 progetto pronto per la presentazione per la realizzazione di 20 unità abitative. Possibilità di acquisto senza progetto. Rif.103


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MALNATE: Centro. In piccola palazzina appartamento di due locali posto al piano primo con box e cantina. OCCASIONE! €93.000 MALNATE: Comodità Stazione. In palazzina grazioso trilocale posto al piano secondo con ascensore, con annesso box e cantina. DA NON PERDERE! €179.000 MALNATE: Centralissimo. In recente contesto mansarda con travi a vista di due locali con box. COME NUOVO! €145.000 MALNATE: Comodità centro. Ampia ed importante villa singola attualmente composta da due appartamenti, oltre piano cantinato e sottotetto recuperabile. Boxes e giardino. Informazioni in ufficio.

di Tamara Paris & C.

VARESE: Capolago. In piccolo contesto ottimo appartamento mansardato con travi a vista, di due locali con servizio e ripostiglio/ lavanderia. Annesso box doppio. Spese condominiali minime. DA NON PERDERE! €169.000 MALNATE: Centralissimo. In piccolo condominio termoautonomo appartamento di tre locali posto al piano terzo con ascensore, con cantina e box. Attualmente adibito ad ampio bilocale. €140.000 MALNATE: San Salvatore. In piccolo contesto tre locali disposto su due livelli abitativi con cucina abitabile ed ampio ripostiglio oltre box. Ristrutturato. €108.000

LOZZA: In zona residenziale villa singola disposta su due livelli abitativi con doppi servizi. Al piano mansardato locale hobby, oltre taverna e locale lavanderia. Box e giardino. OTTIMA SOLUZIONE. €350.000

VEDANO OLONA: Vic. Parco. In casa di sole 4 famiglie appartamento di tre locali ristrutturato con cantina e posti auto di proprietà. €129.000 MALNATE: San Salvatore. In corte ristrutturata grazioso tre locali posto al secondo ed ultimo piano con ripostiglio. Box e posto auto. AFFARE! €142.000 CAGNO: In contesto in fase di completa ristrutturazione disponiamo appartamento di tre locali con terrazzo e box ad €160.000. Ottime finitura, riscaldamento a pavimento e pannelli solari. MALNATE: Centro. In fase di completa ristrutturazione disponiamo appartamenti di due locali con possibilità posto auto. A partire da €70.000.

MALNATE: Rogoredo. In palazzina ampio tre locali disposto su due livelli con doppi servizi, con box e cantina. €158.000

MALNATE, località Gurone: In fase di ultimazione palazzina di sole 9 unità familiari, in zona tranquilla e residenziale. Disponiamo appartamenti di due e tre locali con balconi e terrazze a partire da €121.000 e €160.000. Possibilità box e giardini privati. Scelta finiture interne. OTTIME SOLUZIONI.

MALNATE: a due passi dalla stazione. In nuovo ed ottimo contesto disponiamo ultimi appartamenti di due locali posti al piano terra con giardino. Possibilità box singoli. A partire da €116.000

MALNATE: A due passi dal centro. In recente palazzina ampio appartamento di 4 locali con tripli servizi posto al piano rialzato. Annesse due ampie cantine, taverna/ locale lavanderia, piccola area ad uso esclusivo e due posti auto coperti. OTTIMA SOLUZIONE! €265.000

MALNATE: Comodità stazione. In contesto di sole 4 famiglie ampio tre locali con doppi servizi oltre mansarda open space con bagno e box triplo. €230.000

MALNATE: Centro. In palazzina termoautonoma ampio tre locali ristrutturato con cantina e solaio. €153.000

BINAGO: Centro. In porzione di casa ristrutturata disponiamo tre locali posto al piano primo con box e posto auto. AFFARE! €110.000

MALNATE: Gurone. In casa di 6 famiglie di recente ristrutturazione ampio bilocale mansardato con posto auto di proprietà. €108.000

MALNATE: Centro. In corte disponiamo ampio bilocale da ristrutturare con terrazzo di circa mq.30 oltre posto auto. €45.000 VEDANO OLONA: Comodità stazione. In fase di completa ristrutturazione casa singola disposta su due livelli abitativi con doppi servizi. Annesso box e giardino. Scelta finiture interne. €250.000

AFFITTI MALNATE: Gurone. In condominio termoautonomo ampio tre locali con doppi servizi. Annesso box. €600 mensili MALNATE: Centro. In piccolo contesto completamente ristrutturato disponiamo appartamenti di due e tre locali. A partire da €450 mensili MALNATE: Gurone. In palazzina di sole 6 famiglie tre locali disposto su due livelli con doppi servizi. Box singolo. €600 mensili CAGNO: Centro. In casa bifamiliare ampio tre locali con box e posto auto. €550 mensili VARESE: V.le Aguggiari. In condominio monolocale completamente arredato con terrazzino. €450 mensili

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CASTIGLIONE OLONA - Via C. Battisti, 69 (Va) - Tel. 0331/824581 Tel. 349/86.96.548 - Fax 0331/824582 E-mail:lineace@tin.it MALNATE: San Salvatore, in piccola palazzina termoautonomo, posto al piano terra, gradevole appartamento composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura ed uscita sul giardino di mq 100, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia idromassaggio. Box ampio. Rif.1. €135.000,00.

VENEGONO INFERIORE: ottimo contesto ristrutturato, appartamento con ingresso nel disimpegno, soggiorno con balcone, terrazzo di mq 15 e soppalco, angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca e camera matrimoniale. Posto auto di proprietà. Rif.77. €120.000,00.

CASTIGLIONE OLONA: Zona riservata, in piccola palazzina di sole cinque unità abitative, mansarda di mq 90 con ottime e curate rifiniture interne, composta da soggiorno con camino e terrazzo coperto, angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Box ampio. Rif.45. €180.000,000

MALNATE: a due passi da tutti i servizi, spazioso appartamento bilocale con soggiorno con cucina a vista, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto matrimoniale con balcone. Compreso box e cantina. Completamente ristrutturato! Rif . 27 €120.000,00

VENEGONO SUPERIORE: centro paese, contesto di recente costruzione, appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca e doccia. Compreso box nel prezzo. Bassissime spese condominiali. Rif. 35 .€140.000,00.

CASTIGLIONE OLONA: Località Villa Franca, in palazzina di sole otto famiglie, appartamento composto da ingresso nel soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno di servizio con doccia idromassaggio, bagno padronale con vasca, due camere da letto. Balconi nella zona giorno e nella zona notte. Compreso nel prezzo box doppio ampio con lavanderia e giardino in corpo staccato. Rif. 81 €173.000,00.

CASTIGLIONE OLONA: trilocale di mq 85 composto da soggiorno grande con uscita sul terrazzo coperto, angolo cottura, bagno con vasca idromassaggio e due ampie camere da letto. Completano lʼappartamento box doppio e cantina. Riscaldamento autonomo, senza lavori e poche spese condominiali. DA VEDERE!! Rif.80. €169..000,00.

CASTIGLIONE OLONA: Comodo e Luminoso appartamento trilocale posto nelle vicinanze del centro paese, composto da ingresso nellʼampio disimpegno, soggiorno con cucina a vista e balcone con ottima vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Box e cantina. Ristrutturato. Rif.114. €138.000,00.

VENEGONO SUPERIORE: Nuovo contesto abitativo, appartamento duplex di mq 105 composto da soggiorno ampio con zona cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore con travi a vista e parquet, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Terrazzo dalla zona giorno e balcone coperto al piano primo. Box e cantina compresa. Basse spese di gestione e rifiniture curate! Rif. L11. €197.000,00.

VENEGONO SUPERIORE: Appartamento posto al piano terra, mq 95 con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, doppi servizi e due camere da letto. Dalla zona giorno uscita sul giardino privato di 131 mq con portico. Compreso Box doppio. Sanitari sospesi, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Rif. L2 €230.000,00

CASTIGLIONE OLONA: Casa semindipendente con mq 600 di giardino privato ed ingresso al piano rialzato con disimpegno e ripostiglio; scala interna per accedere al piano primo di mq 140 composto da tre locali con cucina abitabile e doppi servizi. Terrazzo di mq 10 e sottotetto di proprietà da recuperare come ulteriore sspazio abitativo. Rif. 7 €190.000,00

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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CASTRONNO: Complesso di appartamenti e villette a schiera box e cantine, nella zona panoramica. Appartamenti da 2 a 4 llocali con finiture di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico, garantito da tecnologie moderne ed innovative. Pronta consegna. Trilocale + box da €205.000. GABRICASA 0332892508 www.gabricasa.it CASTRONNO: vendesi ampio Trilocale, soggiorno, cucina, 2 camere, servizi e 2 balconi. Ristrutturato completamente. Possibilità acquisto arredamento. €105.000 Rif. ct/cm 3939054858 3939967665 CAZZAGO BRABBIA: in nuovo e particolare contesto disponiamo di trilocale termo autonomo con box e giardino privato €150.000. rif.(128) 0332237145 3355738851 CITTIGLIO RIF.324: In nuovo complesso residenziale ultimi appartamenti su due livelli cosi composti: 1Piano soggiorno con angolo cottura-ripostiglio-bagno- terrazzo.P.mansardato due camere-bagno. Box e cantina. €158.000,00 0332669296 CITTIGLIO: RECENTISSIMA ELEGANTE PALAZZINA, appartamento di ampia metratura, riscaldamento a pavimento, videocitofono, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, balconi, box, posto auto di proprietà, libero subito. €170.000!!! 0332651763 3396773361 CITTIGLIO: Trilocale su due livelli di cui uno mansardato (mq.110), ampio terrazzo. €159.000 + box, posto auto e cantina 0332831801 0332241968 www.lincinvestimenti.it COCQUIO In casa trifamiliare, appartamento completamente ristrutturato posto al piano rialzato composto da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto separato, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, box singolo, posto auto, ampia cantina e porzione di giardino privata. € 158.000 RIF. 231 0332747065 COCQUIO (VA): vicinanze, in posizione comoda per la stazione e servito dai negozi adiacenti, in palazzina signorile, disponibile Tre locali di ampia metratura con cucina abitabile e doppi servizi, oltre terrazzo. Solo €164.000. E SE HAI LA CASA DA VENDERE TE LA RITIRIAMO NOI!!! RIF. GEM/BB10 www.erif.it ERIF CANTIERI 800230233

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VENEGONO SUPERIORE: Località Monterosso, immersa nel verde, stupenda villa composta da 2 ampie unitaʼ abitative con spazioso porticato su 3 lati dellʼabitazione e circondata da 3200 mq di giardino. (Rif.V0872).

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CASTIGLIONE OLONA: In posizione tranquilla e residenziale, villa singola con 700 mq di giardino, disposta su un unico piano abitativo di 4 locali con doppi servizi, ampio porticato, oltre al seminterrato composto da ampia taverna con camino, cantina, lavanderia, veranda e box triplo. €325.000 (Rif.V0748).

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Bifamiliari-Ville VEDANO OLONA: In posizione panoramica, ville bifamiliari in progetto divise da portico composte da cucina, soggiorno, tre camere e doppi bagni. Cantina, box doppio e giardino di 400 mq (Rif.V0832). VENEGONO SUPERIORE: Immerse nel verde, nuove bifamiliari in costruzione sue due soli livelli, divise da box doppio, composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra, e zona notte con bagno, tre ampie camere con balconi e giardino di proprietà. (Rif.V0817). Ville VEDANO OLONA: In zona eslusiva, nel verde, spaziosa villa singola in costruzione con ottime finiture nel rispetto delle normative vigenti, di 360 mq esclusi portici, terrazzi e posti auto coperti. CLASSE ENERGETICA B .Trattative in ufficio (Rif.V0811). VENEGONO SUPERIORE: Monterosso - prestigiosa villa immersa in quasi 3.000 mq di giardino pianeggiante, disposta su un unico livello abitativo di 175 mq oltre a mansarda. Taverna e soggiorno con camino, oltre ad ulteriori locali seminterrati e box doppio. Trattative riservate. (Rif.V0843). Mansarde-Rustici CASTIGLIONE OLONA: In contesto trifamiliare, graziosa mansarda composta da ingresso, cucina - soggiorno, due camere matrimoniali, studiolo, bagno e balcone.Piccola area di proprietà, due posti auto € 180.000 (Rif.V0871). LONATE CEPPINO: Recente e spaziosa mansarda, in quadrifamiliare con accesso esterno indipendente, composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e balconi. Box singolo e cantina, €155.000 (Rif.V0827).

VEDANO OLONA: In posizione servita e tranquilla, ottimo appartamento ristrutturato, posto al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con cottura, locale studio, camera e bagno. Oltre a porzione di sottotetto, ampio locale sgombero. Nessuna spesa comune! €105.000 (Rif.V0862).

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VENEGONO SUPERIORE: Spazioso appartamento in corte a piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Ripostiglio esterno-lavanderia e giardino di 150 mq di proprietà. €143.000 (Rif.V0845).

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INDUNO OLONA: In nuova porzione di testa, realizzata nel rispetto delle normative vigenti sul risparmio energetico, prenotasi trilocali liberi sui tre lati con ingresso indipendente e box. A partire da €158.000 (Rif.V0733).

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INDUNO OLONA Bellissima mansarda di nuova costruzione sita al terzo piano con ascensore privato, composta da ingresso, soggiorno ampio con zona cottura e terrazzo coperto di circa 20 mq, grande camera, ampio bagno e posto auto. Nessuna spesa condominiale. € 160.000 rif. ind

ARCISATE centro Appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi, tre camere. Cantina e piccola area esterna di proprietà. € 130.000 rif. arc160

INDUNO OLONA In contesto recente e in zona residenziale, appartamento di 160 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, studio, due camere con cabina armadio, tripli servizi. Sottotetto, box doppio e cantina. Ottime finiture. € 310.000 rif. ind139

BRUSIMPIANO In zona residenziale, villa singola su un unico livello oltre a interrato, composta da soggiorno di oltre 100 mq con camino, cucina abitabile, tre camere, cabina armadio, due servizi, portico con camino esterno. Interrato con zona taverna, lavanderia, locale caldaia. Box doppio. Giardino di circa 500 mq e terrazzo di oltre 50 mq. rif.bru103

BRUSIMPIANO Villa singola di pregio in zona residenziale e con vista sul lago di Lugano. Disposta su un unico livello, è composta da ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere, doppi servizi. Ampio porticato e giardino di 700 mq. Locali accessori e taverna al piano interrato. Box doppio. Molto bella! Tratt. Riservata. rif. bru104

ARCISATE Appartamento in corte sito al piano terra e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. €80.000 rif.arc161

BISUSCHIO residenziale villa bifamiliare di recente costruzione in zona residenziale e panoramica, composta da sette locali con tripli servizi, tre box, ampia cantina, lavanderia, terrazzo di 25 mq, giardino di circa 300 mq. Perfette condizioni. Eventualmente divisibile per due nuclei familiari. € 320.000 rif. Bis111

INDUNO OLONA confine con arcisate Ampio appartamento in quadrifamiliare, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, balconi. Giardinetto, ampio box e cantina di proprietà. € 180.000 rif. ind135

INDUNO OLONA Attico di nuova costruzione in contesto signorile, dotato di predisposizione per lʼimpianto dʼallarme e condizionamento, tapparelle elettriche, videocitofono, ottime finiture da capitolato. Ingresso, ampio soggiorno con terrazzo panoramico di mq 42, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Box e posti auto. € 260.000 rif. ind123

VARESE avigno Zona stadio, appartamento di circa 160 mq in contesto signorile composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere, doppi servizi, due balconi, giardino di circa 100mq, cantina e box. € 320.000 rif.var123

INDUNO OLONA Appartamento ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere e bagno. Loggia di circa 40 mq e sottotetto di proprietà. € 145.000 rif. ind130

CUASSO AL MONTE Borgnana Villetta a schiera in costruzione, completamente indipendente composta da soggiorno, cucina separata, due camere, doppi servizi, due ripostigli. Box e giardino di cirARCISATE zona parco Lagozza, ca 100 mq. € 229.000 Possibilità ampio trilocale di circa 100 mq, di acquisto al rustico. composto da soggiorno, cucina ARCISATE Ampio trilocale comseparata, bagno, due camere. Ampi pletamente ristrutturato composto terrazzi e giardinetto di proprietà. da soggiorno ampio, cucina abitaGrande box doppio compreso nel bile, due camere, studio e bagno, prezzo. Nuova costruzione. Meri- box e cantina. Termoautonomo. ta visione! € 210.000 rif. arc129 € 140.000 arc162 ARCISATE centrale In palazzina INDUNO OLONA Appartamenti di centralissima, di recente costrunuova costruzione composti da tre zione, appartamento ampio comlocali, con balconi e/o giardini, box posto da soggiorno, cucina, tre e posti auto. Prezzi a partire da camere,doppi servizi, cantina, box €194.000 rif. ind117 doppio. €245.000 rif. arc 156

INDUNO OLONA piscine In contesto residenziale e di nuova costruzione proponiamo appartamento di circa 100 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, due grandi camere, doppi servizi, giardino di proprietà di ca 100 mq, box e posti auto. Tapparelle elettriche, predisposizione impianto dʼallarme e di condizionamento. Possibilità scelta finiture interne. € 220.000 rif. ind122

ARCISATE Appartamento di nuova costruzione composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzino, ampia camera con balcone, bagno con vasca. Box doppio compreso nel prezzo. € 147.000 rif. arc113

MARCHIROLO Villetta di circa 150 mq, composta da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, taverna, box e giardino. Molto bella! € 230.000 rif. mar000

ARCISATE Ad Arcisate, bel trilocale di recente costruzione composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniaARCISATE bel bilocale in corte le, cameretta, disimpegno e bagno. composto da soggiorno, cucina, Cantina e box. €165.000 rif. arc camera, bagno e ampio box. 000 €110.000 rif. arc105 ARCISATE villetta a schiera di nuoCUASSO AL MONTE villaggio va costruzione composta da sogsiba Bel monolocale con servizi, giorno, cucina separata, due camebalcone, box e giardinetto privato. re, doppi servizi, taverna, giardino €63.000 rif. cua116 e box. €240.000 rif. arc148


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TRADATE centro In condominio riservato con giardino, quadrilocale di mq.145 al 1° piano, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, balconi, cantina e box, interamente ristrutturato, €.275.000 - rif. 214A www.studiodonini.com

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TRADATE Nuovo monolocale ammobiliato, termoautonomo con balcone e cantina, €. 85.000,00 - rif. 298A - www.studiodonini.com

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VARESE In zona di prestigio, in condominio anni ʻ70, quadrilocale al 1°piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due balconi, cantina e box, €.225.000,00 TRATTABILI - rif. 203B - www.studiodonini.com

VARESE In casa storica interamente ristrutturata, appartamento composto da soggiorno, cucina e bagno al piano secondo; e da tre camere, bagno al piano mansardato, RISTRUTTURATO oltre a posto auto di proprietà, €. 190.000,00 - Rif. 299A - www.studiodonini.com


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GORNATE OL.: centro, vendesi Trilocale in quadrifamiliare ristrutturato a nuovo soggiorno con camino, cucina a vista, 2 camere, cabina armadio, bagno, ripostiglio e balcone. Posto auto. No spese. €130.000 Rif. go/ic 3939054858 3939967665

INDUNO OLONA Attico di nuova costruzione in contesto signorile, dotato di predisposizione per l’impianto d’allarme e condizionamento, tapparelle elettriche, videocitofono, ottime finiture da capitolato. Ingresso, ampio soggiorno con terrazzo panoramico di mq 42, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Box eposti auto. € 260.000 rif. ind123 0332475510

GORNATE OLONA: Disponibili Trilocali in complesso polifunzionale, composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, giardino e box. CLASSE “B“. NO PROVVIGIONI DA PAGARE. Possibilità permuta usato. Per info 0332/202259

INDUNO OLONA Splendido contesto signorile!!!! Ultimo piano, appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina a vista, 2 camere, bagno, box doppio & cantina. Euro 215.000,00 3382623915 0332475628


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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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COMERIO: in corte grazioso bilocale composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, piccola camera arredata, bagno con vasca e lavatrice. Posto auto. Termoautonomo. €500 0332971036 3384094885 3394924956 CUASSO AL MONTE (loc. Villaggio Siba) SPLENDIDA VISTA LAGO! Appart.to composto da soggiorno, cucinino, balcone, camera matrimoniale & bagno. Euro 300, 00 3382623915 0332475628 DAVERIO Elegante appartamento ultimo piano mansardato, composto da: soggiorno con angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto privato. € 450,00 mensili senza spese condominiali 0332260740 GALLARATE Affittiamo in zona comoda ed a pochi passi dal centro citta e dalla stazione FS, grazioso e confortevole bilocale completamente arredato. Nuovo contesto abitativo con spazi ampi verdi. Varie opportunità di trattativa. Rif. 25 0331217475 GALLARATE in centro appartamento non arredato, piano alto, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. euro 600,00 mensili oltre spese. 0331776008 GALLARATE In piccola palazzina zona ospedale, piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo. euro 500,00 oltre euro 15,00 spese condominiali, mensili. 0331776008 GALLARATE Mansarda composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Posto auto scoperto. Tetto in legno a vista, climatizzatore. Riscaldamento autonomo. Arredato. No residenza. euro 550 mensili. 0331776008 GALLARATE Piano secondo, splendido bilocale arredato in elegante e signorile palazzina, composto da soggiorno, cucina, camera da letto , studio e bagno. Box. euro 670,00 mensili, riscaldamento autonomo. 0331776008 GAZZADA SCHIANNO: occasione!!! in piccola palazzina.. affittasi a soli €500 mensili comprensivi di tutte le spese condominiali.. affittasi ottimo appartamento tutto arredato: ingresso, soggiorno e cucina balconato, camera matrimoniale, bagno e posto auto sotto casa.. da non perdere!! gs500 0332455061 0332458020 www.novacapital.it GEMONIO In villa anni ‘50 appartamento posto al piano terra completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, studiolo, bagno. Non arredato. € 450,00 mensili R. 504 0332747065 GORNATE OL.: affittasi Bilocale, arredato con giardino, soggiorno/cottura, camera, disimpegno e bagno. Ampia autorimessa. €500,00 Rif. go/fz 3939054858 3939967665

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LOZZA: In complesso di nuova costruzione proponiamo in locazione bilocale parzialmente arredato composto da soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale (con possibilità di arredo su richiesta), bagno. Balcone, cantina e box auto. Termoautonomo. €480 (Rif: A0529) 0332830876

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MALNATE: In piccola palazzina, in prossimità del Comune, proponiamo in locazione bilocale mansardato arredato composto da: ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzino e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibile da gennaio 2011.Rif: A0516 €450,00 spese condominiali comprese. 0332830876

MONVALLE In palazzina di circa 20anni, appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno, cucinotto arredato, ripostiglio, camera matrimoniale arredata, bagno, due balconi, cantina, box e posto auto. Termoautonomo. Giardino condominiale. Euro 420/mese 0332771900 335232008 SESTO CALENDE Centro Storico: Appartamento sito al piano primo composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Ampio terrazzo/giardino. Non arredato. €500,00 mensili 0331922210 SESTO CALENDE Lisanza: fronte lago, bilocale mansardato completamente arredato con box singolo. Giardinetto di proprietà. 0331922210 SESTO CALENDE: Locazione - app.to bilocale, composto da: sogg. Con ang. Cottura, camera, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e box. Completamente autonomo e arredato. €530,00 mensili. Rif. 232 3927754886 0331920084 SESTO CALENDE: Locazione - In particolare contesto affacciato sul fiume, app.to bilocale posto al 1° piano, completamente autonomo, arredato e dotato di posto auto. €600,00 mensili. Rif. 231 3927754886 0331920084

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TAINO: A due passi dal centro, in palazzina di sole 4 unità abitative, bilocale con cucina separata, parzialmente arredato. €550,00 mensili 0331922210 TAINO: in villa d’epoca con piscina, bilocale posto al piano terra con giardino. Completamente arredato. €500,00 mensili 0331922210


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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49 NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO XVIII - N°49 del 22 Dicembre 2010

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Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia

Impaginazione: Grazia Cicciomessere, Cristina Pesarin Centro testi: Stefania Argenziano

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Amministrazione: Monica Pinna Stampa Reggiani S.p.a. Varese Tel. 0332/549533

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VARESE/ALTO MIL.SE

c a l e n d a r i o F E S T I V I TA’

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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

D COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Raffaele Racioppi

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COLLABORARE è una scelta irrinunciabile

Fornire servizi più efficienti e più efficaci è invece un’opportunità da non perdere per affermare la professionalità degli agenti immobiliari Standard professionali affermati e nuove tecnologie ci impongono riflessioni sulla necessità di aggiornare il servizio offerto ai nostri clienti. La ricerca della giusta modalità non può prescindere dalle reali necessità che il cliente manifesta e dal reale problem solving che l’agente immobiliare è in grado di fornire. Ma se analizzare nel suo complesso il servizio offerto dagli operatori potrebbe risultare un’impresa titanica, alla quale potremmo dedicare anni e anni di infruttuose discussioni, può invece essere più redditizio partire da singoli argomenti per valutare cosa è oggi di uso e consuetudine della professione e individuarne le aree di miglioramento, alla ricerca dell’innovazione e dell’eccellenza. Trovo giusta l’attenzione che la categoria sta rivolgendo alla riduzione dei costi, ma ciò che mi lascia perplesso è la poca considerazione per fenomeni professionali che in altri paesi hanno contribuito a trasformare e ad affermare la figura dell’agente immobiliare. Non possiamo continuare sulla strada tracciata sinora, come se nulla di nuovo fosse accaduto negli ultimi anni. Ci sono stati passaggi tecnologici e sociali che hanno trasformato tutti gli scenari. Internet, volenti o no, ha cambiato le regole del gioco, ha dato nuovi parametri di informazione e di pubblicità. Le banche, dopo i terremoti degli ultimi anni, hanno ridefinito i criteri di accesso ai crediti. La crisi mondiale ha variato le possibilità di spesa e, di conseguenza, ha stravolto i parametri commerciali. In tutte le professioni c’è una tendenza al livellamento verso standard professionali di comprovata efficacia ed efficienza, nel rispetto delle esigenze dei consumatori. Mi chiedo allora perché la nostra professione, solo in Italia, non dovrebbe allinearsi a questi standard. Non mi sembra, infatti, che siamo posizionati su standard di efficacia e di efficienza già molto vicini all’eccellenza o che i risultati produttivi delle nostre agenzie siano ai massimi storici. Quantomeno, trovo auspicabile un percorso comune che si muova su alcuni punti fondamentali.

Informazione. Ovvero, conoscenza e analisi delle modalità operative che stanno creando i nuovi standard professionali, per valutare quanto può essere fatto nel nostro paese, eventualmente personalizzandolo. Formazione. Intesa come aggiornamenti professionali, che devono riguardare tutti i campi, dal tecnico al metodologico, senza tralasciare l’area commerciale. Si potrebbe creare un vero e proprio percorso didattico che potrebbe portare a una certificazione “riconosciuta” delle competenze. Pubblicizzazione. Clienti e consumatori devono essere informati che “anche” nel mondo tra i professionisti immobiliari qualcosa sta cambiando. Forse proprio loro sarebbero i soggetti più interessati a questo cambiamento. Esempio. Tutti, ne sono certo, in questi ultimi mesi hanno avuto qualche idea o analizzato qualche nuova tendenza da seguire. Bene, iniziamo a metterle in pratica. Diamo l’esempio. Creazione di una tendenza. Sarà la naturale evoluzione dei percorsi che otterranno i maggiori consensi dagli operatori, che saranno riconosciuti dai consumatori e che produrranno incremento di business. A questo punto mi viene da chiedere chi deve intraprendere questi processi? E proprio qui potrebbe esserci la vera innovazione! Tutti!!! Ognuno può contribuire, e dovrebbe farlo, con le sue potenzialità e con i propri strumenti. Le associazioni di categoria, i franchising, i produttori di servizi, ogni singolo agente immobiliare. In pratica, tutti i player del settore. Chiudo riportando una frase letta su un periodico di economia in questi giorni “(…) le parole magiche su cui un imprenditore dovrebbe impostare una politica commerciale di successo per il prossimo decennio sono: attenzione al consumatore, innovazione, collaborazione, condivisione, riduzione degli sprechi, fiducia”. A queste, aggiungerei solo un’ultima parola: azione! Insomma, collaborare è una scelta irrinunciabile.

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ATTICO.it Edizione VARESE - 22/12/2010 - n°49

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60

Living Immobiliare

0332/97.10.36

Agorà

0331/96.03.84

32

Living Real Estate

0332/18.07.217

36

Arcadia

0332/87.06.13

98

Luca Maroni Immobiliare

0332/32.00.74

I cop.

Archimedia

0332/42.61.07

44

M&C Servizi Immobiliari

0332/87.31.06

83

Bacchiega

0332/26.53.16

47

Magenta 2000

0332/23.89.22

20-21

B&P Varese

0332/24.06.00

I cop.

Mira Immobiliare

0332/77.19.00

42

Bossi Immobiliare

0332/28.17.24

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Moroni Mirko

392/77.54.886

90

Broccucci Immobiliare

0332/47.56.28

24-25

Nicoletti

0332.28.78.81

103

Cambiocasa

0331/84.40.02

99

Novacapital Azzate

0331/45.50.61

53

Casanova

0332/42.78.16

82

Novacapitalfin Gavirate

0332/73.22.24

93

Casa & Più Immobiliare

0332/94.74.15

94

Novacapitalfin Vergiate

333/24.89.440

93

Casa Più

0332/83.18.30

19

Novintermedia Varese

0332/26.07.40

51

Cava

0332/28.54.54

68

Officine Immobiliari

0332/46.28.62

43

Olonacase

0331/85.94.49

12

Ossola Immobiliare

0332/83.16.91

50

Palazzo

0332/23.71.45

18

Palmisano

0332/23.84.61

87

Palazzo Reale

0332/24.19.68

97

Peroni

0331/84.12.38

68

CDC

0331/61.85.88

79

CDP Laveno Mombello

0332/66.92.96

55

Domus Tua

0331/84.48.98

121

Duerre Studio Immobiliare

0331/96.03.99

63

Edil2004

338/32.44.866

73

Edil PB

0332/23.69.93

57

Errebbi

0331/66.82.13

100

Fim Agency

0332/28.10.35

I-125/6/7/8-III

Forlani Angelo Cotruz. Edili

0363/92.133

27

Gabetti Somma Lombardo

0331/25.54.41

17

Gabetti Sesto Calende

0331/91.42.63

17

Gabricasa

0332/89.25.08

122-123

GAM Studio Tecnico

0332/28.33.99

8

GBM

0331/94.82.63

77

Ge.Co.Im

0331/96.93.75

22

Geos Sesto

0331/92.22.10

14

Ge.vi.im

0332/24.19.68

97

Gruppo Ticino

0332/23.67.86

89

Immaginecasa

0332/42.57.96

84

Immobiliare Arcobaleno

0332/40.42.40

59

Impresa Graglini e C.

0332/22.85.03

80

Piazza Affari

0331/98.59.95

33

Pirelli Lonate C.

0331/84.53.99

75

Pirelli Varese S. Vito Silvestro

0332/22.29.95

6-7

Progest Casa

010/91.31.261

115

Remax Centro Immobiliare

0332/83.19.10

I cop.

Residenza Visconti

02/66.59.74.23

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Rogito Ergo Sum

0332/89.02.03

38-39

Scarpelli

0332/46.44.24

48

Solo Affitti Varese

0332/83.08.76

95

Studio Donini

0331/81.09.85

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Studio Piccoli

0332/83.04.22

1

Studio San Martino

0332/28.02.30

9

Studio Talizia

0332/28.28.18

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Studio Riefolo

0332/23.44.88

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Tempocasa Tradate

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Istituto Im. Lombardo Gavirate

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Mercato stabile ma il proprietario vuole certezze Secondo le rilevazioni di Tecnocasa sul primo semestre dell’anno, i canoni hanno registrato cali piuttosto contenuti. Fra le grandi città fanno eccezione Milano, Genova e Napoli, dove si segnala una lieve crescita. Ma chi affitta pretende sempre più garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e spesso si chiedono polizze assicurative che tutelino il rapporto di locazione

Nei primi sei mesi del 2010, a livello nazionale, i canoni di locazione hanno segnalato un calo dei valori, che è stato del -0,4% per i bilocali e del -0,2% per i trilocali. Nelle grandi città, la contrazione è stata dello 0,3% per i bilocali e dello 0,4% per i trilocali. Canoni in aumento a Genova (+2,1% per i bilocali e +2,3% per i trilocali), Napoli (+1,3% e +0,3%), Verona (+0,3% e +0,7%) e Milano (+0,4% e +0,2%), stabili i valori a Torino mentre si registra una diminuzione nelle altre grandi città. Il consueto report dell’Ufficio studi di Tecnocasa segnala inoltre che per quanto riguarda i valori medi dell’affitto la città più costosa resta Roma con un canone medio di 850 euro al mese per un bilocale e 1.050 euro per un trilocale, seguita da Milano con 750 euro al mese per un bilocale e 1000 per un trilocale. Da un’analisi effettuata su coloro che si sono rivolti alle agenzie del Gruppo Tecnocasa per stipulare un contratto di locazione la maggioranza (il 73,3%) ricade in una fascia di età compresa tra 18 e 44 anni. Il 43% di chi cerca in affitto è rappresentato da famiglie. Il contratto più utilizzato è quello a canone libero. La diminuzione dei canoni, nonostante una domanda in crescita, è da attribuirsi alla contrazione della disponibilità di spesa di coloro che cercano in affitto e all’offerta cospicua che ha contribuito a calmierare i valori. La novità che sembra emergere forte e in maniera omogenea sul territorio italiano, in questa prima parte del 2010, riguarda una maggiore rigidità da parte dei proprietari ad affittare l’immobile. Si desiderano sempre più garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la continuità dei pagamenti. Quando possibile si chiedono anche polizze assicurative che tutelino il rapporto di locazione. Continua a registrarsi una maggiore attenzione, da parte dei potenziali locatari, alla qualità dell’immobile che, in questo caso, è legata non solo allo stato di conservazione, ma anche ad altre variabili, tra cui la qualità dell’arredamento, la luminosità, la tranquillità e la presenza di servizi in zona.

Si apprezzano le abitazioni con riscaldamento autonomo, preferibilmente con la cucina arredata e la presenza di collegamenti internet ad alta velocità. Da segnalare anche una contrazione del budget da destinare all’affitto e il venire meno della domanda da parte di aziende per i propri dipendenti. E ora un breve focus sullo specifico andamento dei mercati milanese e romano. Nel primo semestre del 2010 i canoni di locazione a Milano hanno segnalato un aumento dello 0,4% per i bilocali e dello 0,2% per i trilocali. Nelle zone del centro hanno registrato un leggerissimo calo, che ha comportato un aumento della domanda. Le aree centrali sono sempre molto apprezzate, in particolare nel quartiere di Brera vi è una buona domanda da parte di studenti stranieri. In queste zone di prestigio le soluzioni con terrazzo o con affaccio sulle vie più famose hanno registrato un’ottima tenuta così come quelle in buono stato e arredate. Tra i quartieri che hanno segnalato un aumento dei canoni c’è quello di Prealpi Mac Mahon. Situazione analoga anche per il quartiere di Missaglia-Gratosoglio e positivo anche l’andamento nella zona di Maciachini, dove si registra una richiesta soprattutto di studenti iscritti al Politecnico e di professionisti fuori sede. Lieve calo dei canoni invece a Roma: dello 0,6% per i bilocali e dello 0,7% per i trilocali. Nel centro si registra sempre una buona domanda. In leggero aumento i canoni nella zona di Ottavia dove cresce la domanda, alimentata da coppie giovani, ma anche famiglie, studenti e dipendenti di alcune strutture ospedaliere presenti nella zona. Situazione simile nel quartiere di Pineta Sacchetti, dove la domanda è alimentata soprattutto dai dipendenti dei vicini “Policlinico Gemelli” e “Ospedale Cristo Re”. Altre richieste arrivano da famiglie di immigrati che hanno difficoltà a ottenere un finanziamento. All’Eur, infine, si registra un aumento dei canoni grazie alla domanda di lavoratori fuori sede, impiegati presso Fao, Acea ecc.).


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Attico Varese n.49  

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