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numero

36 EDIZIONE Varese

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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ALBIOLO (CO): Villa bifamiliare di recente costruzione con 7000 mq. di giardino pianeggiante e pertinenziale, ottimamente conservata e con eleganti finiture; composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti; rispettivamente di 4 locali e doppi servizi e di 3 locali e doppi servizi oltre ad ampio interrato. Ideale per amanti della natura ed attività eventualmente connesse. Cl. energetica G -Eph 196,62 kwh/mqa. €800.000,00. Rif. V2/48/T

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VARESE (Capolago): In contesto residenziale di sole ville, proprietà indipendente su unico livello abitativo con giardino ben piantumato e pianeggiante di mq.2000 circa, così composta: ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto e tripli servizi, balconata e porticato; oltre ad ampio seminterrato con taverna con camino, locale caldaia, lavanderia, ripostiglio, cantina, studio/camera e box doppio. In buono stato di conservazione. Cl. energetica G, Eph 450,74kwh/mqa. €700.000,00 Rif. V2/16/T VARESE (Montello): Nel verde, splendida proprietà caratterizzata da ampi spazi abitativi e soleggiati con giardino di mq.2000 circa. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed é composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti tra loro; piano terra mq.250 circa per complessivi 5 locali oltre servizi e porticato; piano primo mq.200 circa per complessivi 4 locali e tripli servizi oltre a terrazzo panoramico; spaziosa autorimessa, locale caldaia e cantina al piano interrato. Idonea anche per due nuclei familiari. Cl.energetica sub.1 G-Eph 473,76 kwh/mqa, cl.energetica sub.2 G-Eph 456,37 kwh/mqa. €1.050.000,00. Rif. V2/32/T TERRENO EDIFICABILE COMERIO (VA): Vista lago, lotto di terreno edificabile mq.1200, possibilità realizzo villa singola, inclusi oneri e progetto approvato. Non soggetto all’obbligo di certificazione energetica. €195.000,00. Rif. V2/26/T CUVIO: Lotto di terreno edificabile mq.1150, volumetria 0,8. Non soggetto all’obbligo di certificazione energetica. €120.000,00. Rif. V2/22/T UFFICIO VARESE (Galleria Manzoni): In elegante contesto, spazioso ufficio composto da ingresso, tre ampi locali, archivio e bagno. Libero subito. Cl.energetica G, Eph 193,81 kwh/mca. €195.000,00. Rif. V2/52/S AFFITTO VARESE (Centro): In elegante contesto condominiale, quadrilocale di mq.140 circa: ingresso, cucina abitabile arredata, ampio soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e box singolo. Libero subito e non arredato. Cl. energetica G-Eph 251,98 kwh/mqa. Canone mensile €800,00. Rif. V2/47/T

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MALNATE: San Salvatore. In porzione di casa disponiamo ampio appartamento di due locali posto al piano primo. Al piano terra : taverna e box singolo. Completamente arredato. €600 Mensili - Cl. Energ. G / IPE 370,07 kWh/m2a - rif.A213 INDUNO OLONA: San Cassano. In palazzina proponiamo ampio bilocale posto al piano terzo ed ultimo. Annesso box e cantina. Completamente arredato. €500 Mensili - Cl. Energ. F / IPE 157,46 kWh/m2a - rif.A211 TRADATE: centro. In corte ristrutturata proponiamo appartamento di due locali posto al piano terzo ed ultimo con terrazzino in zona giorno. Annesso posto auto. €500 Mensili. Cl. Energ. E / IPE 137,11 kWh/m2a - rif.A201 MALNATE: Rogoredo. In palazzina proponiamo appartamento di due locali posto al piano secondo. Annessa cantina. €450 Mensili - Cl. Energ. F / IPE 154,56 kWh/m2a - rif.A203


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INDUNO OLONA Trilocale in trifamiliare finemente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, studio, ampio bagno, ripostiglio/lavanderia, terrazzino oltre a posto auto coperto e parcheggio aggiuntivo scoperto. Zero spese condominiali! IMU NON DOVUTA. Euro 179.000, 00 Rif. V000116 CL:D IPE:110,59 CodiceWeb 52276806

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INDUNO OLONA Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere, balcone, ampio giardino con zona barbeque e orto. Box doppio e cantina. Euro 232.000,00 Rif. V000125 CL:G IPE:250,13 CodiceWeb 52335220

CANTELLO Nuovi e confortevoli appartamenti in fase di ultimazione in piccola palazzina a basso consumo energetico in posizione strategica. Trattasi di 9 unità immobiliari di 3 locali di varie metrature, tutti con Box doppio, giardini privati e portici al piano terra, terrazzi/balconi. A partire da 175.000, 00! ! Rif. V000118 CL:B IPE:49,96 CodiceWeb 52284842

ARCISATE (centralissimo) In piccola palazzina bilocale al 3°P. composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca. possibilità seconda camera. Posto auto interno e ampia cantina. Termoautonomo. Euro 107.000,00 TRATT. Rif. V000100 CL:G IPE:265,31 CodiceWeb 52161248

ARCISATE Duplex con soggiorno, ampia cucina, camera e bagno al piano primo; 2 camerette, bagno, studio e terrazzo al piano superiore. Box e cantina. Possibilità posto auto coperto. Termoautonomo. Euro 237.000,00 Rif. V000117 CL:F IPE:130,14 CodiceWeb 52276849

BISUSCHIO (centro storico) Trilocale su 2 livelli composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, bagno e studio; 2 ampie camere con balcone al piano superiore. Cantine e posto auto. Possibilità recupero sottotetto. Euro 120.000,00 Rif. V000111 CL:G IPE:250,36 CodiceWeb 52240541

RODERO Appartamento al 2° piano composto da soggiorno, cucina, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno, studio/piccola camera, terrazzo e sottotetto uso sgombero. Internamente ristrutturato a nuovo nel 2011. Termoautonomo. Euro 110.000,00 Rif. V000101 CL:G IPE:471,58 CodiceWeb 52170106

VARESE (Ippodromo) In palazzina signorile ampio trilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta con studio e/o cabina armadio, terrazzi, cantina e box singolo. Parco condominiale. Possibilità arredo. Euro 245.000, 00 Rif. V000113 CL:G IPE:275,87 CodiceWeb 52267005

BIANDRONNO OCCASIONE: Luminoso appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente. Soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere, 2 bagni, portico, box e posti auto disponibili. Libero anche da subito, nessun lavoro da fare! Euro 135.000,00 Rif. V000126 CL:G IPE:234,39 CodiceWeb 52341867

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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TRILOCALI

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VARESE - Zona Ospedali: A pochi minuti a piedi dal centro, appartamento in bifamiliare di tre locali, con cucina abitabile, due camere, bagno, oltre a taverna e box ampio. €160.000 - CL. G- IPE 366,38 - (www.remax.it/2176105427 Consulente E. Cadei)

VARESE - Zona Bosto: In stabile d’epoca, TRILOCALE di circa 85 mq. Box singolo, cantina e soffitta. €128.000 - CL. G - IPE 242,58 - (www.remax.it/2176104586 Consulente L. Nania)

VARESE -Via Cernuschi: Ampio trilocale di mq 130 ca. con doppi servizi, cantina e box. €195.000 - CL. G - IPE 310,46 (www.remax.it/21761019-71 Consulente E. Cadei)

VARESE - Masnago: In tranquillo constesto singorile, ampio appartamento trilocale con doppi servizi, terrazzino, cantina e box. €210.000. CL. G - IPE 204,9 -(www.remax.it/21761001-689 Consulente E. Cadei)

VARESE - Casbeno: Quadrilocale da ristrutturare, con area esterna per due auto. €138.000 - immobile non soggetto a certificazione energetica (www.remax.it/21761025-84 Consulente R. Bonanno)

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VARESE -P.zza Monte Grappa: Quadrilocale posto al quinto piano con vista, ristrutturato a nuovo con possibilità scelta finiture. -Immobile non soggetto a certificazione energetica - ( www. Remax.it/21761038-353 Consulente A. Di Rita)

MALNATE - Centro: In zona servita e tranquilla, ampio e luminoso quadrilocale, in ottime condizioni. Termoautonomo. Merita Visione. C L. G - IPE 189,18 (www.remax.it/21761045-108 Consulente L. Nania)

VARESE - CASBENO: In piccolo contesto sottotetto al rustico, realizzabile quadrilocale con doppi servizi, tre balconi. Box doppio e posto auto. € 123.000 Immobile non soggetto a certificazione energetica (www.remax.it/21761025-77Consulente R. Bonanno)

VARESE - Vicinanze: In contesto di sole tre famiglie, appartamento signorile di 230 mq con camino, tripli servizi, balconi e due box. Termoautonomo. €426.000. CL. G - IPE 302,31 (www.remax.it/21761031-96 Consulente L. Angiolini)ì

VARESE Centro - Via Ravasi: Prestigiosa mansarda, trilocale con ampio terrazzo, cantina e box. Termoautonomo. Libero subito. CL. G - IPE 182,08 (www.remax.it/21761019-67 Consulente E. Cadei)

PORZIONE DI CASA

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VILLE SINGOLE

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BODIO LOMNAGO: In zona residenziale, graziosa ed ampia villa a schiera con giardino privato. CL. D - IPE 94,60 (www.remax.it/21761045-101 Consulente L. Nania)

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CASTIGLIONE OLONA: A pochi minuti da Varese, villa singola di ampia metratura, unico livello, oltre seminterrato e mansarda abitabile. Giardino privato di 4500 mq e box triplo. €650.000 - CL. G -IPE 212,31 (www.remax.it/21761054-26 Consulente E. Cadei)

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TERNATE: Splendida villa di 250 mq di abitativo, 150 di seminterrato e 70 mq di terrazzi e porticati: soggiorno, cucina abitabile, 6 camere, 3 bagni, taverna, lavanderia, caldaia, box doppio e 1000 mq di area esterna. €750.000,00 - Ace “D“ 105,46 kWh/m2a

COMABBIO: In elegante residence con piscina, villa a schiera lussuosamente rifinita, quadrilocale doppi servizi. portico coperto, giardino e box. €310.000,00 Ace “G“ 232,99 kWh/m2a

SESTO CALENDE: Cocquo - Recentissima villa vista lago, trilocale con tripli servizi oltre vari vani accessori, curatissima nei dettagli e dotata di ogni comfort, box e giardino. €370.000,00. ACE “D“ 97,30 kWh/m2a

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TERNATE: Nuova villa indipendente di 150 mq. disposti interamente su piano terra con ampi porticati coperti, cucina abit., soggirono di 40 mq., 3 camere, doppi servizi, loc. accessori e box doppio al p. interrato. Giardino. €430.000,00 ACE di progetto “B“

SESTO CALENDE: Luminoso appartamento al piano terra con giardino privato su tre lati, trilocale con doppi servizi, portico, box triplo. €198.000,00; Ace “G“ 178,58 kWh/m2a

VERGIATEfraz. CORGENO: Cascina semindipendente ristrutturata in stile rustico con adiacente villino indipendente ad uso studio o 2° unità e 400 mq. di giardino privato. €348.000,00 Ace “G“ > 245,13 kWh/m2a

SOMMA LOMBARDO: Mezzana - Cascina lombarda semindipendente del 1876, due livelli abitativi con 400 mq di giardino con ottima privacy e tranquillità, finiture originali. €247.000,00. ACE “G“ > 430,80 kWh/m2a

SESTO CALENDE Lisanza: Villa indipendente composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, portico e giardino al P.T.; 3 ampie camere, sala da bagno e terrazzo al 1° P.; taverna, lavanderia, box triplo. €380.000,00; Ace “G“ 275,47 kWh/m2a

SESTO CALENDE - CENTRO: Nuovo appartamento bilocale mansardato con travi a vista. €80.000,00 - Ace “G“ > 175,00 kWh/m2a

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VERGIATE: Cascina indipendente con 1600 mq di terreno; soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 25 mq. di terrazzo coperto, box doppio, cantina, ripostigli. €395.000,00 Ace “G“ 464,66 kWh/m2a

ISPRA: Adiacente cantiere nautico e lago, appartamento bilocale di 40 mq + 20 mq soppalco, 6 posti letto; Parco condominiale, ideale come 2° casa €105.000,00 Ace “G“ 359,23 kWh/m2a

VERGIATE: fraz. Corgeno - Immerso in 4000 mq. di parco piantumato, villa di ampie dimensioni con dependance in corpo staccato, tranquillità e privacy. €680.000,00 Ace “G“ 365,83 kWh/m2a


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VARESE Centro In piccola palazzina AFFITTIAMO bilocale arredato: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Box. Terrmoautonomo. € 600,00 mensili. Disponibile ottobre 2012. CL:E IPE:139,26

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VARESE V.le Borri Zona servita, in palazzina anni ‘60 in fase di ristrutturazione, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Balconi, cantina e box. € 145.000 CL:F IPE:173,45

VARESE Valganna In palazzina nuova, appartamenti trilocali con finiture personalizzabili composti da: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno. Balconi e box. € 175.000 - € 185.000. CL:B

VARESE Later. Belforte Zona servita, in nuova palazzina: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e balcone; mansarda open space con bagno e balcone. Finiture personalizzabili. € 230.000. CL:B

VARESE S.Ambrogio Zona servita, in bella palazzina in fase di edificazione, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Ottime finiture personalizzabili. Balcone. Consegna prevista: primavera 2013. € 265.000. CL:A

VARESE Aguggiari Zona servita, ampio appartamento 1° piano: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi. Tre balconi, box singolo ampio. Termoautonomo. € 290.000. CL:E IPE:135,8


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VARESE Masnago Residenziale, in recente palazzina, appartamento in buono stato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi. Terrazzo, balcone, cantina, box doppio. € 330.000. CL:F IPE:155,09

VARESE Casbeno In elegante palazzina in costruzione, con vista lago e Monte Rosa e parco condominale: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balconi. € 415.000. Box o p. auto a scelta, quotazione a parte. Finiture personalizzabili. CL:A IPE:27,19

VARESE Aguggiari A pochi minuti dal centro, in palazzina anni ‘60, appartamento, da rinnovare, a piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi. Cantina e box singolo. € 172.000. CL:G IPE:310,19

VARESE S. Ambrogio Zona tranquilla, in palazzina anni ‘60 ben tenuta, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, anticamera. Tre balconi, cantina, solaio e box. € 215.000. CL:G IPE:235,63

VARESE Centrale Palazzina nuova, 4 locali in perfetto stato: ingresso, soggiorno, cucina, camera con bagno, 2 camere, bagno e lavanderia. Ampi balconi, box doppio e posto auto. € 330.000 CL:D IPE:96,89

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BESOZZO Superiore Elegante ed ampio appartamento in perfetto stato, inserito in particolare contesto di convento dell’800. Finiture di ottimo livello; balconi, terrazzo, giardino e 2 posti auto. € 450.000 CL:G IPE:334,84

BODIO LOMNAGO Posizione alta e soleggiata, con bella vista lago/monti, villa di recente costruzione in perfetto stato di manutenzione e ottime finiture, disposta su 2 livelli oltre interrato. Bel giardino di mq. 1.500. CL:G IPE:276,12

BODIO LOMNAGO Rogorella Posizione alta e soleggiata, panoramica villa vista lago/monti di fine anni ‘70 su 2 livelli oltre taverna; zona giorno con camino, 4 camere e servizi. Box doppio e bel giardino di mq. 3.000. CL:G IPE:269,95

GALLIATE LOMBARDO Zona soleggiata e tranquilla, bella e recentissima villa su due livelli, in perfetto stato con ottime finiture. Ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina, 4 camere, tripli servizi e lavanderia. Grande terrazzo coperto, box doppio e giardino di mq. 400. CL:D IPE:106,6

GAVIRATE Zona tranquilla e soleggiata, con accesso diretto al lago e darsena privata, ampia e panoramica villa bifamiliare. Grande terrazzo coperto, box doppio, locale deposito e bel giardino di mq. 3.000. CL:G IPE:194,09

GAVIRATE Nelle vicinanze del centro, in posizione tranquilla e soleggiata, bellissima ed importante villa d’epoca in perfetto stato con finiture di ottimo livello. Depandance e curato giardino di mq. 3.000. CL:G IPE:407,82

VARESE Lissago Posizione tranquilla e soleggiata, bella villa disposta su unico livello abitativo oltre a piano terra. Panoramico ed ampio terrazzo con vista Lago/Monti, box e giardino di mq. 1.700. CL:G IPE:488,62

VARESE Masnago In zona tranquilla e soleggiata, con vista lago/monti, bella villa degli anni ‘70 in buono stato di manutenzione su due livelli oltre mansarda. Box e giardino di mq. 550. CL:G IPE:310,92

VARESE Ai piedi del S. Monte, panoramica villa d’epoca d’ampia metratura, da rinnovare, disposta su 3 livelli oltre a interrato. Box doppio e giardino di mq. 1.200. CL:G IPE:453,96

VARESE Zona tranquilla e soleggiata, bella ed ampia villa di inizio anni ‘90, da rinnovare, disposta su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato con taverna. Box quadruplo e bel giardino di mq. 1.800. CL:G IPE:329,11

VARESE Ai piedi del S.Monte, in posizione soleggiata, bellissima villa d’epoca in perfetto stato di manutezione, arricchita da finiture di ottimo livello. Box doppio e giardino di mq. 1.800. CL:G IPE:337,84

VARESE A pochi minuti dal centro, in posizione tranquilla e riservata, bella villa degli anni ‘80 progettata da famoso architetto disposta su unico livello abitativo oltre a soppalco e seminterrato. Curato giardino di mq. 1250 con bella piscina. CL:G IPE:424,59


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GORNATE OLONA: villa singola su di un unico piano abitativo composta da soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Taverna con cucina, bagno, locale caldaia, cantina, magazzino e box doppio. Terreno di 700 mq circa. Rif. 69. €310.000,00. C.E.: G - IPE 400,99 kWh/m2a.

GORNATE OLONA: porzione di villa bifamiliare composta da soggiorno ,cucina abitabile e bagno al piano terra. Due camere da letto matrimoniali e bagno al piano primo. Taverna, lavanderia e bagno. Box. Giardino di 200 mq circa. Rif. 74. € 275.000,00. C.E.: E - IPE 126,38 kWh/m2a.

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VARESE BOBBIATE Appartamento di due locali e servizi al piano terra di una palazzina ristrutturata nel 2008 vicino alla chiesa di Bobbiate. Riscaldamento a pavimento e parquet nella camera. Due ripostigli e posto auto. € 135.000,00 0332285504 CL:G CodiceWeb 52054792 VARESE BRUNELLA A 200 metri dalla chiesa della Brunella, bilocale di circa 80mq in palazzina del 2002. Accessoriato di doppi servizi, ripostiglio, cucina abitabile, giardino, box. Termoautonomo. In ottimo stato. € 250.000,00 0332285504 CL:G IPE:426,58 CodiceWeb 52348224 VARESE CASBENO Residenziale, inserita in bel parco di mq.1.100, elegante palazzina in edificazione: soggiorno con angolo cucina, camera, bagno. Terrazzo. Consegna: fine 2013. Posto auto o box a scelta, quotazione a parte. € 210.000 Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A IPE:27,19 CodiceWeb 52300324 VARESE CENTRALISSIMO In elegante palazzo, bellissimo bilocale in perfetto stato, con ottime finiture: ingresso, zona pranzo/soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio. Balcone, box. Completo di arredamento. € 320.000 Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:D IPE:99,59 CodiceWeb 52110150 VARESE CENTRO In piccolo contesto, in perfetto stato: ingresso, soggiorno, cucina arredata, camera matrimoniale, bagno e balcone. Cantina. Ideale anche ad uso investimento. € 220.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:293,82 CodiceWeb 52340950 VARESE CENTRO STORICO Il bilocale, in zona pedonale, è stato completamente ristrutturato, come tutta la palazzina. Viene venduto ammobiliato, già pronto, eventualmente, per essere affittato. Il riscaldamento è autonomo e le spese contenute. € 165.000,00 0332285504 CL:G IPE:271,32 CodiceWeb 52305135 VARESE GIUBIANO Grande bilocale con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno, balconi, cantina e box. € 135.000, 00 0332260740 CL:G IPE:422,24 CodiceWeb 52267071 VARESE OSPEDALI In piccolo contesto, servitissimo appartamento con ingresso, soggiorno, cucina ab., camera, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale, tuo ALL’INTROVABILE PREZZO di €. 95.000 dilaz. 0332427783 CL:G IPE:322,3 CodiceWeb 52292386 VARESE S.AMBROGIO A pochi minuti dal centro, in elegante palazzina in costruzione, al 2° ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Balcone. Finiture personalizzabili. Consegna: primavera 2013. € 296.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52276109 VARESE STAZIONE Grazioso appartamento a due passi dal centro con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina, tuo con soli €. 85.000 dilaz. 0332427783 CL:G IPE:411,28 CodiceWeb 52314773 VARESE STAZIONI Piccola palazzina, nuovo bilocale a piano terra con giardino: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Portico, box doppio. Ottimo anche ad uso investimento. € 175.000 Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:E IPE:120,23 CodiceWeb 52284326 VARESE VIALE 1BELFORTE Bilocale al terzo piano di una palazzina anni 60 situata nella parte iniziale del Viale. Le stazioni sono facilmente raggiungibili a piedi. Ristrutturato internamente, con cucinotto separato. Cantina e posti auto condominiali. € 87.000,00 0332285504 CL:G IPE:216,05 CodiceWeb 52305111 VARESE - VIALE VALGANNA RIF. 211: Appartamento posto al primo piano composto da due locali più servizi. €90.000,00 Classe G; Epi: 256,61 kwh/mqa 0332238922

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VARESE Valle Olona Casa indipendente suddivisa in 4 unità: due negozi affittati; un appartamento di tre locali con annessi due locali mansardati; e un bilocale di 50 mq al piano seminterrato. Terreno di 450mq. € 400.000,00 CL:G IPE:409,06 CodiceWeb 52306072

VARESE Fogliaro Poco prima della Rasa di Varese, proponiamo in vendita villette di nuova costruzione. Le quattro abitazioni sono suddivise in due bifamigliari. Ognuna con giardino privato. A partire da € 420.000,00 CL:C IPE:66,6 CodiceWeb 51962531

VARESE Viale Borri Luminoso appartamento di tre locali e servizi al quarto piano di un palazzo all’inizio del Viale da dove centro e stazioni sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Buono, lo stato interno. Box e cantina. € 158.000,00 CL:F IPE:170,79 CodiceWeb 51701264

VARESE Biumo All’ultimo piano di un condominio con riscaldamento autonomo, bilocale ad uso investimento con un contratto di locazione già in corso. Ristrutturato. Con cantina. €65.000,00 CL:G IPE:286,62 CodiceWeb 52354136

MORAZZONE Bilocale ristrutturato a nuovo in corte senza spese condominiali. Soggiorno con cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, e bagno. Box con sovrastante locale utilizzabile come ripostiglio. € 88.000,00 CodiceWeb 51379512

ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

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residenziali vendita

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

VARESE: Masnago. In condomino disponiamo appartamento di due locali posto al piano secondo con ascensore. Annesso ampio box singolo. €99.000 - Cl. Energ. G / IPE 302,40 kWh/m2a - rif.230 0332860337 0332426107

VARESE: S.Ambrogio particolare appartamento in casa d’epoca con soffitti in legno a vista, senza spese condominiali : soggiorno con zona cucina, disimpegno, camera, bagno. Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica . €98.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

ALBIZZATE: Codice Web BOV1 Residenza Borgo Visconteo via Sant’Alessandro, vendesi direttamente dal costruttore bilocale mq. 70 composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, loggiato, cantina. V.P. 55,87 KWh/m2 Anno Classe B €157.500,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it

VARESE - SACRO MONTE: Nel verde bilocale da restituire con area con area esterna, giardino e box. €92.000. CL. G - IPE 457,44 - (www.remax.it/2176102594 Consulente R. Bonanno) 0332831910

VARESE: V.le Belforte. In zona comoda e servita, in condominio disponiamo appartamento di due locali posto al piano secondo con ascensore. Annesso box e cantina. €110.000 - Cl. Energ. G / IPE 223,30 kWh/m2a - rif.202 0332860337 0332426107

ALBIZZATE: Codice Web BOV7 Residenza Borgo Visconteo via Sant’Alessandro, vendesi direttamente dal costruttore bilocale mq. 62 composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, loggiato, cantina. V.P. 55,87 KWh/m2 Anno Classe B €139.500,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it

VARESE (VALLE OLONA): Nel verde, in piccolo contesto con verde condominiale, gradevole bilocale con due balconi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina, posto auto condominiale coperto, termoautonomo. Libero subito. Cl.energetica G- Eph 423,33 kwh/mqa. €90.000,00 Rif. V2/22/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE (VALLE OLONA): Nel verde, in piccolo contesto con verde condominiale, gradevole bilocale con due balconi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina, posto auto condominiale coperto, termoautonomo. Libero subito. Cl.energetica G- Eph 423,33 kwh/mqa. €85.000,00 Rif. V2/22/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE VIA TAMAGNO: nelle vicinanze dell’ospedale al sesto ed ultimo piano bilocale completamente ristrutturato. Classe G - IPE 200,31 0332287464 3802567273

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ALBIZZATE: Codice Web BOV9 Residenza Borgo Visconteo via Sant’Alessandro, vendesi direttamente dal costruttore bilocale mq.67 composto da: ingresso,soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, loggiato, cantina. V.P. 55,87 KWh/m2 Anno Classe B €150.750,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it ALBIZZATE: Codice Web BOV9 Residenza Borgo Visconteo via Sant’Alessandro, vendesi direttamente dal costruttore bilocale mq.67 composto da: ingresso,soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, loggiato, cantina. V.P. 55,87 KWh/m2 Anno Classe B €150.750,00 Cedil 0331649775 www.quicedil.it

VARESE VIA VANETTI: ottimo appartamento subito abitabile, parzialmente arredato, ingresso, sogggiorno, cucina, camera, bagno ripostiglio, impianto condizionamento. €118.000 ACE cl. G - 199.77 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it

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VARESE MASNAGO: zona Palazzetto dello Sport, bilocale su due livelli con soggiorno, cucinotto e balcone; ampia camera con terrazzo, cabina armadio/studio e bagno. Box e cantina. Perfette condizioni. €115.000 Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com

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RESIDENZA SANT’AMBROGIO VIA CASLUNCIO VARESE: In corso di realizzazione con ampie balconate prospettanti sul verde circostante. Appartamenti bilocali da €190.000 Possibilità di altre soluzioni. Classe energetica edificio A EPh 24,65 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it

ARCISATE Appartamento in piccola palazzina al piano primo composto da ingresso, aoggiorno con balcone, cucina abitabile, camera, bagno e box. Termoautonomo!!! Euro 125.000,00 3382623915 0332475628 CodiceWeb 52349868

ARCISATE (CENTRALISSIMO) In piccola palazzina bilocale al 3°P. composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca. possibilità seconda camera. Posto auto interno e ampia cantina. Termoautonomo. Euro 107.000,00 TRATT. Rif. V000100 0332473779 CL:G IPE:265,31 CodiceWeb 52161248 AZZATE Bilocale in palazzina di nuova costruzione: di circa 60mq, con cucina a vista e balcone. Utilizzo di tecniche innovative a garanzia del risparmio energetico. € 150.000,00 0332285504 CL:A IPE:26,62 CodiceWeb 52313794 AZZATE Completamente ristrutturato, al 1° piano, bilocale nuovo: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Cantina e balconi. Finiture di buon livello. € 155.500. Ottimo ad uso investimento, nessuna spesa condominiale. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:239,48 CodiceWeb 51458422 AZZATE In piccolo contesto completamente ristrutturato, bilocale mansardato: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Balconcino, cantina e possibilità posto auto. € 159.500. Ideale uso investimento, nessuna spesa condominiale. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:237,8 CodiceWeb 51458439 AZZATE (VA): in corte 2 loc. + serv. ristrutturato, termoautonomo. €85.000. (Classe G - IPE 346,56 kWh/mqa). Metroquadro Geom. Ottone 0332239899 3332331540 www.ottonecase.it AZZATE CENTRO STORICO: Appartamenti signorili, con finiture di alta qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Consegna dicembre 2012. Bilocale + box da €175.000. Classe energetica edificio “B“ EPh 31,26 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE VIC.: OTTIMO INVESTIMENTO!! in contesto di sole 2 famiglie.. vendesi a soli €79.000 pagabili anche con €363 mensili - meno di un affitto - ottimo e nuovissimo appartamento molto ben rifinito: ingresso indipendente, ampio soggiorno e cucina balconato, camera matrimoniale, bagno e posto auto sotto casa.. impianti autonomi.. nessuna spesa comune - dvr79 - classe g - ipe 256,5 0332455061 0332458020 www.novacapital.it AZZATE: ampio Bilocale di recente ristrutturazione composto da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e cantina. €98.000 ACE cl. G - 630,00 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it

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ARCISATE Ideale per giovane coppia o per single! Mansarda con soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e box doppio. Possibilità di vendita arredato. Libera da gennaio 2013. Euro 138.000,00 Rif. V000108 0332473779 CL:G IPE:260,45 CodiceWeb 52276762

AZZATE: in piccola palazzina, Bilocale recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e cantina. €87.000 ACE cl. G - 346,56 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it

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ARCISATE Mansarda con soggiorno con termocamino, cucina, disimpegno con armadio a muro ampio, bagno con doccia e camera matrimoniale. Posto auto interno e ampia cantina. Termoautonomo. Euro 136.000,00 Rif. V000120 0332473779 CL:D IPE:114,7 CodiceWeb 52294330

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ALBIZZATE IN ZONA COLLINARE Panoramico appartamento con ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e posto auto. € 89.000,00 03311699191 3932274870 CL:G IPE:298,06 CodiceWeb 52288481

AZZATE: In piccola ed elegante palazzina, vendiamo ultimo ampio bilocale con box. Classe energetica B, valore annuo 81,65 Kwh/m2a 0332236993 3386672479

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40 BUSTO ARSIZIO ZONA CORSO ITALIA: Codice Web MON3 Residenza Via Montello. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 70 sito al terzo piano e composto da: soggiorno con angolo cottura,1 bagno, 1camera, 1 loggiato, cantina, 1 box incluso nel prezzo. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi commerciali e a pochi metri dal centro storico. V.P. 85,89 kWh/m2anno Classe C €154.000,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it

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BUSTO ARSIZIO ZONA VIA MAGENTA: Codice Web VIO10 Residenza Le Viole, Via Cherubini, 5. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 62 sito al secondo piano composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale,1 bagno, cantina, 1 posto auto coperto incluso nel prezzo. V.P. 85,89 KWh/m2 Anno Classe C €120.900,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it

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BUSTO ARSIZIO ZONA VIA MAGENTA: Codice Web VIO18 Residenza Le Viole, Via Cherubini, 5. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 53 sito al secondo piano, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale,1 bagno, cantina, 1 posto auto coperto incluso nel prezzo. V.P. 110,67 KWh/m2 Anno Classe D €103.350,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it

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BUSTO ARSIZIO ZONA VIA MAGENTA: Codice Web VIO23 Residenza Le Viole, Via Cherubini, 5. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 62 sito al terzo piano composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale,1 bagno, cantina, 1 posto auto coperto incluso nel prezzo. V.P. 98.39 KWh/m2 Anno Classe D €124.000,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it BUSTO ARSIZIO ZONA VIA MAGENTA: Codice Web VIO26 Residenza Le Viole, Via Cherubini, 5. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 62 sito al quarto piano composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale,1 bagno, cantina, 1 box incluso nel prezzo. V.P. 98.39 KWh/m2 Anno Classe D €127.000,00 CEDIL 0331649775 www.quicedil.it BUSTO ARSIZIO: Codice Web GIN3 Residenza Le Ginestre, Via Busona 12. Vendesi direttamente dal costruttore bilocale mq.65 sito al terzo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno,ripostiglio, loggiato, cantina, 1 box incluso nel prezzo. V.P. 60.22 KWh/m2 Anno Classe C €143.000,00 Cedil 0331649775 www.quicedil.it BUSTO ARSIZIO: Codice Web MON1 Residenza Via Montello. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 53 sito al primo piano e composto da: soggiorno con angolo cottura,1 bagno, 1camera, 1balcone, cantina. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e a pochi metri dal centro storico. V.P. 145,54 kWh/m2anno Classe F €99.000,00 Cedil 0331649775 www.quicedil.it

Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012 BUSTO ARSIZIO: Codice Web VIO18 Residenza Le Viole, Via Cherubini, 5. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 53 sito al secondo piano, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale,1 bagno, cantina, 1 posto auto coperto incluso nel prezzo. V.P. 110,67 KWh/m2 Anno Classe D €103.350,00Cedil 0331649775 www.quicedil.it CADEGLIANO RIF.214: In casa d’epoca, immersa in favoloso parco di 3000 MQ, appartamento al piano ultimo, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, locale soppalcato a vista, camera matrimoniale, bagno e soffitta ad uso ripostiglio, oltre cantina e posto auto. Completamente ristrutturato e arredato!!! CLASSEG - kwH/m2a 461,69 €135.000,00 0332550141 0332553280 CANTELLO (Ligurno) Bilocale in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente e posto auto privato recintato. € 85.000,00 0332440658 CL:D IPE:85,3 CodiceWeb 52330152 CANTELLO a due passi dal Centro, grazioso appartamento termoautonomo con ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, tuo con soli €. 60.000 dilaz. LIBERO E ABITABILE SUBITO!!! 0332427783 CL:G IPE:636,46 CodiceWeb 52169926 CANTELLO: centralissimo appartamento balconato già libero e abitabile: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto.. tutto a soli €89.000 pagabili anche tutti con €409 mensili.. da non perdere!!! cnt89 - classe g - ipe 178,89 0332455061 0332458020 www.novacapital.it CANTELLO: Fraz. Ligurno - APPARTAMENTO di 2 locali più servizi al piano terra completamente arredato. Ottimo come investimento. €70.000 (www.remax.it/21761003-133 Consulente S. Farinella) CL.G - IPE:607,92 0332487745 CARAVATE: Bilocali in pronta consegna composti da ingresso, cucina o cottura, camera, bagno, balcone e cantina.Da €105.000,00 possibilità di box. Risc. a pavimento. c.e.:B-57,2kwh. 0332839597 CARNAGO: Appartamento recente con ingresso in soggiorno, cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e balcone. Annesso box e cantina. €115.000 rif cgbl01 CL:G IPE:194,12 0331985995 3472554797 CARNAGO: In recente palazzina, ampio bilocale composto da: soggiorno con cucina, camera, bagno, solaio per ampliamento e cantina. Possibilità acquisto box. €110.000 rif cgbl12 CL:G IPE:198 0331985995 3472554797

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BUSTO ARSIZIO: Codice Web MON2 Residenza Via Montello. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 70 sito al secondo piano e composto da: soggiorno con angolo cottura,1 bagno, 1camera, 1 loggiato, cantina, 1 box incluso nel prezzo. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi commerciali e a pochi metri dal centro storico. V.P. 89,87 kWh/m2anno Classe D €149.000,00 Cedil 0331649775 www.quicedil.it

CARNAGO: Bilocale attico, ampio terrazzo piccola palazzina in zona residenziale posizione centrale. Con certificazione energetica classe B KWh/mq.a 50,38 3357572875 3357572874 3357572873 0331868385 [FA209]

BUSTO ARSIZIO: Codice Web VIO10 Residenza Le Viole, Via Cherubini, 5. Vendesi direttamente dal costruttore Bilocale mq. 62 sito al secondo piano composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale,1 bagno, cantina, 1 posto auto coperto incluso nel prezzo. V.P. KWh/m2 Anno Classe €120.900,00 Cedil 0331649775 www.quicedil.it

CARNAGO: Bilocale in villa bifamiliare posto al piano terra e costituito da Soggiorno/Cucina, (volendo si può chiudere), camera, bagno, portico e giardino di proprietà. Termoautonomo a metano con riscaldamento tradizionale. L’appartamento è sprovvisto di box e posto auto. Vi sono dei posti auto in comune con terzi. Prezzo €134.000,00. Classe energetica “G“. Rif.166 0332462868

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42 CLIVIO: In antica villa padronale finemente restaurata, APPARTAMENTO di due locali più servizi al piano terra. €112.000 (www.remax.it/21761033-86) Non soggetto certificazione energetica 0332487745 COCQUIO TR.: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone cantina posto auto €75.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389

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COMERIO: Favolosa vista lago, in piccolo contesto condominiale al piano primo: appartamento con terrazzo panoramico di mq.65 composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con possibilità ricavo seconda camera, camera matrimoniale, bagno, ampio box singolo. In buono stato e libero subito. Cl.energetica F - Eph 174,41 kwh/mqa. €220.000,00. Rif. V2/38/T. Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it COMERIO: In fase di realizzazione vendiamo imperdibili bilocali con splendida vista laghi, con possibilità giardini, terrazzi, box e cantina. Prezzi a partire da €1.600,00 al mq Valore di progetto: 54,78 kw/mq valore annuo Ace Classe B 0332236993 3386672479 COMERIO: in nuovo splendido cantiere panoramico, bilocale all’ultimo piano con terrazzino. € 150.000 compreso posto auto coperto e cantina. Consegna con finiture a scelta in 9-12 mesi. Ace cl. B - 54,78 Kwh/m2a Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com CUASSO AL MONTE - RIF. 209: In porzione di casa, appartamento di due locali più servizi e balconi. Box, Giardino privato e locale taverna. A soli €124.000,00 CLASSE G; EPI: 585,24 kwh/mqa 0332238922 CUASSO AL MONTE RIF. 201: In trifamiliare, appartamento composto da due locali più servizi, balcone oltre a cantina, posto auto e giardino privato. A soli €75.000,00 Classe G; Epi: 262,53 kwh/mqa 0332238922 CUASSO AL MONTE (MONDO NUOVO) Bilocale al P.T. composto da soggiorno/cottura, camera e bagno. Posto auto condominiale. Termoautonomo con caldaia nuova. Ideale anche per investimento. Luminoso e ben disposto. Euro 55.000,00 Rif. V000092 0332473779 CL:G CodiceWeb 52139735 CUASSO AL MONTE RIF. 201: In trifamiliare, appartamento composto da due locali più servizi, balcone oltre a cantina, posto auto e giardino privato. A soli €75.000,00 Classe G; Epi: 262,53 kwh/mqa 0332238922 CUASSO AL MONTE RIF. 209: In porzione di casa, appartamento di due locali più servizi e balconi. Box, Giardino privato e locale taverna. A soli €124.000,00 CLASSE G; EPI: 585,24 kwh/mqa 0332238922

CUGLIATE FABIASCO: In quadrifamiliare ultimo bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto di proprietà. L’unità è termoautonoma e senza spese condominiali. Non soggetto ad ACE. €115.000 RIF CFCA3 0332553518 3497309081 0332551835 [FA959]

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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SOLBIATE ARNO In residence, di prossima costruzione, composto da tre Ville ed una palazzina di sette unità abitative, prenotiamo al piano terra BILOCALE mq. 56, con giardino ad uso esclusivo: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Con box doppio €. 135.000,00. Ottime finiture. Consegnadicembre 2013. NESSUNA PROVVIGIONE E’ DOVUTA. ACE C (valore di progetto) 0331776008 CL:C CodiceWeb 52257977 SOLBIATE ARNO MONTE (A150) In porzione di casa ristrutturata a nuovo, BILOCALE al piano terreno di mq. 70 ca. CON PICCOLA AREA DI PROPRIETA’, composto da:ingresso in soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera letto, bagno. Ottimamente rifinito. Posto auto di proprietà. € 105.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:277,41 CodiceWeb 52259861 SOLBIATE ARNO: Bilocale di circa 65 mq, con soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e giardino. Possibilità scelta finiture. €123.000 rif slca6 CL:B IPE:49 0331985995 3472554797

46 TRADATE Ampio bilocale termoautonomo in corte, composto da soggiorno, cucina,camera, bagno, cantina e box, €.80.000,00 - rif. 237B 0331810985 3473467530 www.studiodonini.com CL:G CodiceWeb 52009129 TRADATE In nuovo residence Signorile in qualificazione Energetica di Classe B ( dotato di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, contabilizzazione del calore, recupero acque piovane, polizza indennitaria decennale a garanzia, e con predisposizione climatizzazione) BILOCALE composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone oltre a cantina e box, €.124.000,00 - rif. 409-A 0331810985 3473467530 www.studiodonini.com CodiceWeb 52200858

SOLBIATE ARNO: particolari appartamenti realizzati con nuove tecnologie: ingresso, soggiorno con zona cucina, camera, bagno, box, giardino privato mq.150. €125.000 . Piano primo con terrazzo €130.000 Imbiancatura ed allacciamenti compresi . Valore di progetto Cl: C - I.P.E. 58,82 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

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TRADATE: bilocale piano secondo, finiture di pregio in zona residenziale. Certificazione energetica classe B KWh/mq.a 52,85 €114.000 3357572875 3357572874 3357572873 0331868385 [FA217]

SOLBIATE A.: appartamento nuovo nel verde in piccola palazzina: ampio soggiorno con zona cucina, camera, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e box. Valore di progetto Classe energetica B - I.P.E. KWh/M2 per anno 49,00 . IN PROMOZIONE COMPRESO ARREDAMENTO COMPLETO NUOVO €143.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

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TRADATE CENTRO (A148) In PICCOLA corte di sole 5 unità abitative, BILOCALE composto da: ingresso in soggiorno/cucina, disimpegno notte, camera letto, bagno con doccia. Impianti a norma. Libero subito. € 55.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:426,92 CodiceWeb 52164890

SOLBIATE ARNO: Recente Bilocale in piccola palazzina. Soggiorno con Cucinotto a vista, camera matrimoniale e bagno, due balconi, box e cantina. €125.000 rif slbl14 CL:G IPE:178 0331985995 3472554797

SOLBIATE ARNO: Affare, nuovo bilocale al piano terra, soggiorno con cucina, camera, bagno, portico coperto con 70 mq. di giardino e box €125.000.Possibilità al piano alto con terrazzo. Ottime finiture pannelli solari riscaldamento a pavimento predisposizione antifurto e impianto aria condizionata sanitari sospesi. Possibilità trilocali su 2 piani o con giardino e taverna. Nel prezzo è compreso l’’’’imbiancatura interna e di allacciamenti. Classe energetica ‘’’’C’’’’ IPE 58,82 kWh/m2 Possibilità scelta delle finiture interne. PRONTA CONSEGNA 3355896944 [FA557]

Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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VIGGIU’: In centro, BILOCALE al piano terra completamente ristrutturato. Termoautonomo. Ottimo investimento CL:G IPE:782.09 0332487745

VARESE zona servita, ampio appartamento ABITABILE SUBITO, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, cantina, parcheggio condominiale. € 135.000,00. 0332232860 0332280146 www.immobiliarelacavalla.it CL:G IPE:278,8 CodiceWeb 52334720

VARESE (Vicinanze Induno O.) Appartamento panoramico, ristrutturato: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e box. € 130.000,00 0332440658 CL:G IPE:279,33 CodiceWeb 52090362

VARESE zona servita, ampio appartamento ABITABILE SUBITO, composto da soggiorno/cottura, due camere, bagno, lavanderia, balcone, box. € 120.000,00. 0332232860 0332280146 www.immobiliarelacavalla.it CL:G IPE:285 CodiceWeb 52284726


20-09-2012

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www.youtube.it/bpvideotour 47 www.attico.it

residenziali vendita Località VARESE - Via Borghi Tipologia 3 Locali MQ 93 - Prezzo €383.000

QR CODE Cos’è? A cosa serve? Come funziona?

In costruzione, consegna 2013, Appartamento di 93 mq con ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e possibilità di renderla abitabile, due camere, due bagni. Balconi di 18 mq. (CLASSE ENERGETICA A, Eph medio 25 Kwh/mqa VALORI DI PROGETTO).

Agenzia FIM Agency tel. 0332.235113 Località AZZATE Tipologia 4 Locali MQ 119 - Prezzo n/d a due passi dall'autostrada, in nuovo complesso residenziale di classe energetica B con finiture di ottimo livello, vendesi quadrilocale al secondo piano su due livelli così disposto: soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera -studio. Al piano superiore mansardato due camere, bagno e terrazzo. Possibilità di acquisto box o posto auto

Agenzia FIM Agency tel. 0332.235113 Località COMERIO Tipologia 3 Locali MQ 90 - Prezzo €375.000,00

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Nella zona alta di Comerio, in un'area panoramica e immersa nel verde, a dieci minuti dal centro della città di Varese, è sorto il complesso residenziale chiamato Il Belvedere. Il complesso comprende 4 ville indipendenti, due ville bifamiliari e una palazzina di appartamenti terrazzati con una splendida vista lago.

Agenzia FIM Agency tel. 0332.235113 Località INDUNO OLONA (VA) Tipologia Bilocale MQ n/d - Prezzo €88.000,00 cod. web: n/d Centralissimo BILOCALE ristrutturato posto al primo piano con balcone. (www.remax.it/ 21761003-122 Consulente S. Farinella)

Agenzia Remax Centro Immobiliare tel. 0332.487745 cim@remax.it

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo • collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostrocellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

Località GORNATE OLONA Tipologia Villa MQ 220 - Prezzo €370.000,00 cod. web: 51765998 vendesi Villa Singola di recente costruzione, per amanti del verde e della tranquillità, composta da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno a piano terra, 2 camere, bango, 2 balconi e terrazino al piano primo, ampia taverna con camino, cantina e lavanderia al piano interrato. Giardino pertnenziale ben curato sui 4 lati.

Agenzia Olona Case tel. 0331.859449 olonacase@libero.it Località CASTIGLIONE OLONA Tipologia Appartamento 3 Locali MQ 71 - Prezzo €135.000,00 cod. web: 51761455 vendesi Trilocale di recente ristrutturato internamente con finiture di pregio, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno con doccia idromassaggio, balcone; box e cantina.

Agenzia Olona Case tel. 0331.859449 olonacase@libero.it

Altre informazioni sull’immobile? Trascrivi il CODICE WEB dell’annuncio su www.attico.it

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20-09-2012

residenziali vendita

VARESE zona servitissima, in piccolo e gradevole contesto, appartamento completamente ristrutturato, TERMOAUTONOMO, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno. € 153.000,00. 0332232860 0332280146 www.immobiliarelacavalla.it CL:F IPE:163,75 CodiceWeb 52284517 VARESE zona servitissima, OTTIMAMENTE RIFINITO, TERMOAUTONOMO, ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, terrazzo, balcone, cantina, box doppio. € 265.000,00. 0332232860 0332280146 www.immobiliarelacavalla.it CL:F IPE:175 CodiceWeb 52143383 VARESE (IPPODROMO) In palazzina signorile ampio trilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta con studio e/o cabina armadio, terrazzi, cantina e box singolo. Parco condominiale. Possibilità arredo. Euro 245.000, 00 Rif. V000113 0332473779 CL:G IPE:275,87 CodiceWeb 52267005 VARESE (MONTELLO) Luminoso trilocale al P.T. composto da soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, 2 bagni di cui uno padronale e l’ altro adibito anche a lavanderia, piccola area verde nel retro e nel fianco della casa e box singolo. Euro 250.000,00 Rif. V000079 0332473779 CodiceWeb 52010160 VARESE AGUGGIARI Vicinanze centro, in palazzina anni ‘60, appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi. Cantina e box. € 152.000. Ideale ad uso investimento: A REDDITTO, AFFITTATO. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:203,11 CodiceWeb 51862187 VARESE AGUGGIARI Zona servita, ampio appartamento 1° piano: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi. Tre balconi, box singolo ampio. Termoautonomo. € 290.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:E IPE:135,8 CodiceWeb 52009839 VARESE BIUMO INF. Zona servita, in palazzo anni ‘70, silenzioso appartamento nuovo: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e box. € 200.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:216,1 CodiceWeb 51458744 VARESE BIUMO INF. Zona servita, in signorile palazzo anni ‘70 con portineria, silenzioso appartamento ristrutturato a nuovo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Box. € 250.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:309,7 CodiceWeb 51458771 VARESE BIUMO INF. Zona servita, luminoso appartamento piano alto, composto da: doppio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Balconi, solaio e posto auto coperto. € 235.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:F IPE:163,01 CodiceWeb 51687740 VARESE BRUNELLA Al primo piano di una palazzina in una laterale di via Crispi, trilocale di circa 115mq con box e cantina. In buono stato, ogni locale è dotato dell’accesso a uno dei tre balconi. Cucina abitabile e doppi servizi. € 230.000,00 0332285504 CL:F IPE:149,68 CodiceWeb 52348678 VARESE CASBENO Immersa in bellissimo parco condominiale di mq. 1.100, palazzina in costruzione: luminoso trilocale con doppi servizi, balcone e terrazzo. Finiture personalizzabili. € 335.000; box e posti auto a scelta, quotazione a parte. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A IPE:27,19 CodiceWeb 52307133

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48 VARESE CASBENO In elegante palazzina in costruzione, con vista lago e Monte Rosa e parco condominale: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balconi. € 415.000. Box o p. auto a scelta, quotazione a parte. Finiture personalizzabili. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A IPE:27,19 CodiceWeb 52300397 VARESE CENTRO A 300 metri dalle stazioni, trilocale con box da ristrutturare. Al secondo piano servito da ascensore, di circa 115mq, con quattro balconcini e ripostiglio. Le camere sono entrambe matrimoniali. € 180.000,00 0332285504 CL:G IPE:178,16 CodiceWeb 52311256 VARESE CENTRO Al primo piano in condominio a pochi metri dalla zona pedonale, trilocale finemente ristrutturato, caratterizzato dall’utilizzo di moderne tecnologie. Nei circa 150mq c’è spazio per il secondo bagno e la terza camera. € 390.000,00 0332285504 CL:G IPE:88,2 CodiceWeb 52305407 VARESE CENTRO In palazzo d’epoca ristrutturato situato nella zona pedonale, l’appartamento è caratterizzato da travi in legno a vista. Doppi servizi. Camera e studio nel soppalco. Ristrutturato completamente negli interni. € 260.000,00 0332285504 CL:E IPE:124,37 CodiceWeb 51951790 VARESE CENTRO Trilocale con doppi servizi e quattro balconi. Piano alto in condominio con ascensore e servizio di portineria. Cantina annessa. Possibilità box singolo in locazione. € 230.000,00 0332285504 CodiceWeb 51641214 VARESE GIUBIANO Appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno, 4 balconi, box doppio e cantina. € 180.000,00 dilazionabili 0332260740 CL:F IPE:155 CodiceWeb 52349905 VARESE GIUBIANO Trilocale con box, cantina e due balconi in palazzina a circa 300 metri dall’Ospedale di Circolo e a cinque minuti a piedi dal centro. Alcuni lavori di ristrutturazione, come impianti e bagno, sono già stati fatti. € 128.000,00 0332285504 CL:G IPE:489,69 CodiceWeb 52305187

Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012 VARESE TRIBUNALE Signorile palazzo, ampio trilocale completamente ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, cabina armadio e bagno. Balconi e cantina. € 300.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:337,07 CodiceWeb 51458830 VARESE V.LE BORRI Zona servita, in palazzina anni ‘60 in fase di ristrutturazione, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Balconi, cantina e box. € 145.000 Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:F IPE:173,45 CodiceWeb 52230289 VARESE VALGANNA In palazzina nuova, appartamenti trilocali con finiture personalizzabili composti da: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno. Balconi e box. € 175.000 - € 185.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:B CodiceWeb 52341020 VARESE VALLE OLONA Trilocale termoautonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 grandi camere, bagno, balconi, cantina e posto auto condominiale. € 98.000,00 0332260740 CL:G IPE:175,96 CodiceWeb 52230494 VARESE VIA CRISPI Piano alto, elegante appartamento mq 115, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, box doppio + cantina. € 225.000,00 dilazionabili 0332260740 CL:G IPE:290,45 CodiceWeb 52341857 VARESE VIALE AGUGGIARI Trilocale con doppi servizi, in ottimo stato interno. Nei 120mq è possibile ricavare la terza camera. Terrazzo di 70mq oltre a giardino in uso esclusivo. Box doppio e posto auto scoperto compresi. € 380.000,00 0332285504 CL:G IPE:346,76 CodiceWeb 51850600 VARESE VIALE BELFORTE Appartamento all’ultimo piano in palazzina di otto famiglie in un interno del Viale. Solaio di circa 50mq. Cucina abitabile. Box doppio. € 168.000,00 0332285504 CodiceWeb 51643949

VARESE LATER. BELFORTE Zona servita, in nuova palazzina: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e balcone; mansarda open space con bagno e balcone. Finiture personalizzabili. € 230.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:B CodiceWeb 52341037

VARESE VIALE BORRI In condominio a 500 metri dall’Ospedale del Circolo, il trilocale è rivolto verso l’interno rimanendo riparato rispetto al viale. Inernamente è in buono stato grazie a diversi lavori di ristrutturazione. Box singolo e solaio. € 158.000,00 0332285504 CL:G IPE:212,94 CodiceWeb 52305366

VARESE LATER. VANETTI Palazzina in ordine, senza spese condominiali, appartamento completamente ristrutturato: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e balcone. Termoautonomo. € 90.000; possibilità di box con giardinetto. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:194,53 CodiceWeb 52307154

VARESE VIALE BORRI Luminoso appartamento di tre locali e servizi al quarto piano di un palazzo all’inizio del Viale da dove centro e stazioni sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Buono, lo stato interno. Box e cantina. € 158.000,00 0332285504 CL:F IPE:170,79 CodiceWeb 51701264

VARESE MASNAGO Residenziale, in recente palazzina, appartamento in buono stato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi. Terrazzo, balcone, cantina, box doppio. € 330.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:F IPE:155,09 CodiceWeb 52341073 VARESE S.AMBROGIO In bella palazzina in fase di edificazione, appartamento con giardino privato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Consegna prevista: primavera 2013, finiture personalizzabili. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52307123 VARESE S.AMBROGIO Zona servita, in bella palazzina in fase di edificazione, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Ottime finiture personalizzabili. Balcone. Consegna prevista: primavera 2013. € 265.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52249190

VARESE: In costruzione Trilocale di 106 mq al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampio balcone di 7,79 mq, disimpegno notte, doppi servizi, camera matrimoniale con balcone, cameretta, cantina, box doppio. Rif. F2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

VARESE: In costruzione trilocale di 106 mq posto al quarto piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista con balcone, doppi servizi, disimpegno notte, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, giardino pensile di 53 mq, cantina, due box. Rif. N4.1. Classe EnergeticaA Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

VARESE: In costruzione Trilocale di 108 mq posto a secondo piano composto da ingresso,soggiorno con balcone di 5,46 mq, cucina a vista, antibagno, bagno, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, due camere con balcone, cantina, box doppio. Rif. E2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Trilocale di 87 mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone di 4,72 mq, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale con balcone, cameretta, cantina, box. Rif. B2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Trilocale di 93 mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone di 11 mq, doppi servizi, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, cameretta,cantina e box. Rif. A2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: Via Montorfano (ippodromo) zona tranquilla, signorile appartamento ristrutturato al 3° piano libero su tre lati composto da ingresso, cucina/tinello, soggiorno, 2 camere, 2 servizi e balconi.2 box e cantina. Classe G - IPE 204,59 0332282950 VARESE - ZONA OSPEDALI: A pochi minuti a piedi dal centro, appartamento in bifamiliare di tre locali, con cucina abitabile, due camere, bagno, oltre a taverna e box ampio. €160.000 - CL. G- IPE 366,38 - (www.remax.it/21761054-27 Consulente E. Cadei) 0332831910 VARESE SAN FERMO: a un passo dal capolinea H. In palazzina di sole due unità immobiliari, ristrutturata nelle parti comuni. Ingresso,soggiorno, cucina, 2 ampie camere da letto, bagno, terrazzo di mq 30. Possibilità posto auto. €110.000 PANEDILE 0332330566 3358362923 VARESE: adiacenze Biunmo Inferiore, appartamento nuovo, ultimo piano con ascensore, soggiorno, ampia cucina ab, bagno, mansarda con due camere, bagno, balconi, terrazzino. Costruzione curatissima, interni a scelta. €220.000 Classe energetica B LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE VIA CRISPI: AFFARE!!! A soli €158.000 dilazionabili.. vendesi introvabile appartamento autonomo con terrazza: ingresso, soggiorno con terrazzo panoramico, cucina separata, 2 ampie camere, bagno, cantina, doppio box in larghezza..già libero e abitabile!! va158 - - classe g - ipe 184,71 0332455061 0332458020 www.novacapital.it VARESE -VIA CERNUSCHI: Ampio trilocale di mq 130 ca. con doppi servizi, cantina e box. €195.000 - CL. G - IPE 310,46 - (www.remax.it/21761019-71 Consulente E. Cadei) 0332831910 VARESE BOBBIATE CASTELLINI: appartamento all’ultimo piano con vista sul verde di tre locali con balconi. Box grande. Ampio parco condominiale. CLASSE F IPE 167.78 0332287464 3802567273 VARESE BOBBIATE VIA PERLA: appartamento all’ultimo piano di tre locali. Box e posto auto. Riscaldamento autonomo. CLASSE F - IPE 166,10 0332287464 3802567273


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GEMONIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 2 camere 2 bagni 2 balconi terrazzo cantina box €165.000 Classe Energetica D - KWh/m2a 92.53 MALGESSO: Porzione di casa con 4.000 mq di terreno composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno posti auto €68.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica MONVALLE: Appartamento con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno terrazzo cantina locali accessori e doppio box €180.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica SANGIANO: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €33.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica TERNATE: Appartamento termoautonomo con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere bagno box €150.000 Classe Energetica F - KWh/m2a 154.59 VARESE: Fabbricato composto da 4 locali oltre servizi posto auto €66.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica VARESE: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno solaio e posto auto €115.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 208.39 case/ville BARASSO: Casa semindipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balcone oltre a 4 locali e sottotetto mansardabile box €185.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 623.43 CITTIGLIO: Casa indipendente con 1.000 mq di giardino composta da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi oltre a locali accessori taverna cantina doppio box €260.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 377.41 GAVIRATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balconi lavanderia cantina box €185.000 Classe Energetica G KWh/m2a 497.09 MONVALLE: casa indipendente con 2.000 mq di giardino composta da 2 appartamenti costituiti da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 3 camere 2 bagni doppio box €330.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 326.25 MONVALLE: Villa schiera di testa con giardino composta da ingresso soggiorno con termocamino cucina ab. 3 camere 2 bagni taverna lavanderia cantina doppio box €208.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 183.08 TERNATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi taverna lavanderia e doppio box €238.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 395.53 VARANO B.: Villa indipendente con 800 mq di giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi oltre a locali accessori doppio box €280.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 477.89 BESOZZO: appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere 2 bagni lavanderia cantina box €650 Classe Energetica G - KWh/m2a 221.42

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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CANTELLO (LOC. GAGGIOLO) Appartamento al secondo piano con ascensore di recente costruzione composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina e box. Termoautonomo!!! Euro 228.000,00 3382623915 0332475628 CL:F CodiceWeb 52265463

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

CARNAGO: NUOVO DA IMPRESA, imperdibile trilocale con balconi, cantina e box. SOLI €68.000. CHIAVI IN MANO!!! A.C.E.: CAT. B - EPH 57.22 0332458740

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CANTELLO RIF.319: In palazzina di recente costruzione, mansarda composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, oltre terrazzino e box doppio. Ottime finiture!!!!! CLASSE E- kWh/m2a 143,25 €155.000,00 0332550141 0332553280 CARAVATE: Nuovi trilocali composti da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, 1/2 bagni, ampi balconi e cantina.Da €154.000,00 possibilità di box. Risc. a pavimento. c.e.:B-57,1kwh 0332839597 CARNAGO In piccolo residence composto da nove unità, prenotiamo Appartamento TRILOCALE disposto su due livelli ed esattamente: soggiorno con cucina a vista, bagno, balcone; scala interna che collega alle due camere da letto, bagno e balcone. Finiture di alto livello ed impianti di nuova generazione. Box doppio e cantina inclusi nel prezzo. €. 155.000 0331776008 CL:B IPE:57,49 CodiceWeb 51444558

CARONNO VARESINO: In quadrifamiliare, ampio appartamento con cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimonjiali e bagno. Annesso box, posto auto e giardino. €155.000 rif.cvtl5 Cl:G IPE: 178,69 0331985995 3472554797 CARNAGO: Trilocale, piano primo con ampi terrazzi palazzina di soli sette appartamenti in zona residenziale posizione centrale. Con certificazione energetica classe B KWh/mq.a 50,38 a partire da €149.000 3357572875 3357572874 3357572873 0331868385 [FA210]

CARNAGO In piccolo residence in costruzione, prenotiamo Appartamento 3 locali + servizi con giardino privato. Impianti di nuova generazione e ottime finiture interne ed esterne fanno di questo immobile un contesto elegante e confortevole. Cantina e box doppio inclusi nel prezzo. € 175.000, 00 0331776008 CL:B IPE:57,49 CodiceWeb 51444371 CARNAGO (VA): vicinanze, in piccola palazzina di nuova costruzione disponibile ULTIMO appartamento di 3 locali con cucina abitabile, doppi servizi e GIARDINO PRIVATO.€180.000. Finiture di pregio. Ritiriamo direttamente il tuo usato! www.erif.it/caronnovaresino Classe energetica: “D“ 94,8 Kwh/m2a ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. CAR/B6 www.erif.it CARNAGO (VA): vicinanze, in prestigiosa e piccola palazzina di 8 appartamenti disponibile ATTICO con ampi terrazzi. Finiture di alto livello. €195.000. Ritiriamo direttamente il tuo usato!! www.erif.it/caronnovaresino Classe energetica: “D“ 94,8 Kwh/m2a ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. CAR/A1 www.erif.it CARNAGO ROVATE: Duplex di nuova costruzione composto da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Annesso Box doppio di 50 mq. A soli €165.000 rif cgca4 CL:B IPE:48 0331985995 3472554797 CARNAGO: Ottimo appartamento con ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Annesso box doppio, balconi e cantina. €155.000 rif cgtl13 CL:G IPE:226 0331985995 3472554797 CARNAGO: Trilocale di nuova costruzione di circa 100 mq, composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Giardino di proprietà e box doppio incluso! €190.000 rif cgca4 CL:B IPE:48 0331985995 3472554797 CARNAGO: Trilocale di nuova costruzione di circa 140mq, con soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, lavanderia, ampia taverna, box doppio e giardino.€245.000 rif cgca4 CL:B IPE:48 0331985995 3472554797 CARNAGO: Trilocale ristrutturato a nuovo, sito al secondo e ultimo piano, composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Annesso box. Soli €125.000 rif cgtl21 CL:G IPE:203 0331985995 3472554797

CARNAGO: Trilocale, piano terra con ampio giardino in proprieta, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Certificazione energetica classe B KWh/mq.a 43,80 3357572875 3357572874 3357572873 0331868385 [FA210] CARONNO VARESINO (VA): in piccola palazzina di nuova costruzione disponibile ULTIMO appartamento di 3 locali con cucina abitabile, doppi servizi e GIARDINO PRIVATO. €180.000. Finiture di pregio. Ritiriamo direttamente il tuo usato! Classe energetica: “D“ 94,8 Kwh/m2a www.erif.it/caronnovaresino ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. CAR/B6 www.erif.it CARONNO VARESINO (VA): in prestigiosa e piccola palazzina di 8 appartamenti disponibile ATTICO con ampi terrazzi. Finiture di alto livello. €195.000. Ritiriamo direttamente il tuo usato!! www.erif.it/caronnovaresino Classe energetica: “D“ 94,8 Kwh/m2a ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. CAR/A1 www.erif.it CARONNO VARESINO (VA): occasione interessante!! Ultimo appartamento con GIARDINO PRIVATO e ampia TAVERNA a soli €218.000. Immobile composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e ampia taverna sottostante direttamente collegabile all’appartamento in piccola palazzina di nuova costruzione. Cogli l’opportunità e vieni a visitarlo senza impegno. RITIRIAMO DIRETTAMENTE ANCHE IL TUO USATO!!www.erif.it/caronnovaresino Classe energetica: “D“ 94,8 Kwh/m2a ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. CAR/B6 + TAVERNA www.erif.it CARONNO VARESINO (VA): splendido ATTICO con doppi servizi e ampi terrazzi in piccola palazzina di nuova costruzione. Possibilità di scelta rifiniture. €204.000. Effettuiamo permute dirette del tuo usato!! www.erif.it/caronnovaresino Classe energetica: “D“ 94,8 Kwh/m2a ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. CAR/B1 www.erif.it CARONNO VARESINO: Trilocale ristrutturato, ingresso ci immette in ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, segue cameretta, camera matrimoniale e bagno. Annessa Cantina. €93.000 rif cvtl02 CL:G IPE:366,74 0331985995 3472554797

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L U I N O RIF.516: Graziosa porzione di villa completamente ristrutt u r a t a , immersa nel verde composta da: ingresso, soggiorno con termo camino, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, locale mansarda, balcone e ampio terrazzo di 120 mq con barbeque, oltre 2 posti auto e 800 mq di giardino.CLASSE E- kWh/m2a 143,04 €240.000,00 trattt.

C U G L I AT E FA B I A S C O RIF.321: In piccolo contesto e senza spese condominiali, grazioso appartamento al piano rialzato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, antibagno e bagno, oltre posto auto coperto e ampio giardino. Zona soleggiata e possibilità ingresso indipendente!!! CLASSE D- kWh/m2a 113,94.

CUASSO AL LAGO RIF. 323: In residence grazioso a p p a r t amento al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre mansarda di ca 50 mq con vista lago, terrazzo di 15 mq, box e posto auto coperto. Ottime finiture!!! CLASSE F- kWh/m2a 145,78.

PONTE TRESA RIF.605: In zona residenziale e soleggiata, casa indipendente composta al piano terra da: ingresso, taverna, cucina, camera, bagno e lavanderia; al piano primo da: soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, ampio bagno e balconi, oltre giardino e posto auto. CLASSE GkWh/m2a 269,49. €335.000,00 TRATTABILI

LUINO RIF. 304: In centro storico, appartamento signorile di recente costruzione, sito al piano secondo, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, cameretta, secondo bagno, balcone e cantina.Ottime finiture!!!! CLASSE G - kWh/m2a 179,2 €210.000,00 TRATTABILI

PONTE TRESA RIF.301: In zona centralissima e servita, ampio appartamento signorile composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali e ripostiglio, oltre balconi e cantina. Possibilità box a parte. CLASSE E - kWh/m2a 133,52 €215.000,00 TRAT-

PONTE TRESA RIF. In 348: zona centrale, con vista lago, a p p a r t amento al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina, cameretta, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno, oltre cantina e box. CLASSE G - kWH/m2a 206,95 €155.000,00 TRATTABILI. IDEALE PER INVESTIMENTO.

MARCHIROLO RIF.800: In zona centralissima e servita, vendesi appartamenti di nuova costruzione, di varie metrature, con terrazzi, cantine e posti auto. CLASSE F. Prezzi a partire da €85.000,00

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MARCHIROLO RIF. 307: In zona servita e soleggiata, grazioso appartamento composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno, oltre terrazzi e box. CLASSE G-kWh/m2a 337.35 €155.000,00 MARCHIR O L O RIF.213: In zona servita e solegg i a t a , a p p a r t amento termoautonomo al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera matrimoniale,giardino e posto auto. Possibilità ricavo seconda camera.CLASSE G - kWh/m2a 298,49 €80.000,00

CANTELLO RIF.319: In palazzina di recente costruzione, mansarda composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, oltre terrazzino e box doppio. Ottime finiture!!!!! CLASSE E- kWh/m2a 1 4 3 , 2 5 €155.000,00

CADEGLIANO RIF.214: In casa d’epoca, immersa in favoloso parco di 3000 MQ, appartamento al piano ultimo, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, locale soppalcato a vista, camera matrimoniale, bagno e soffitta ad uso ripostiglio, oltre cantina e posto auto. Completamente ristrutturato e arredato!!! CLASSE G kwH/m2a 461,69 €135.000,00

CADEGLIANO V. RIF.604: In zona centrale, vendesi casa indipendente da ristrutturare di ca 160 mq disposta su due livelli e composta da: ingresso, soggiorno, locale studio, cucina abitabile, doppi servizi e tre camere da letto, oltre sottotetto, ampia cantina di ca 60 mq, giardino di 150 mq e rustico su due livelli di 50 mq. Possibilità ricavo più unità immobiliare. IDEALE PER IMPRESA!!!! NON SOGGETTO A OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA. €110.000,00 TRATTABILI

CUGLIATE RIF. 608: In zona residenziale e soleggiata, casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli, composta da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, doppi servizi e quattro camere da letto, oltre balconi, sottotetto, giardino, box doppio e posti auto. Possibilità ripristino casa bifamiliare. CLASSE G - kWh/m2a 503,30 PREZZO INTERESSANTE!!!!

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FERRERA: Appartamento di recente costruzione composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, favoloso terrazzo di 45mq, due camere da letto, bagno, balcone e posto auto di proprietà. Classe energetica G kWh/m2 a 183,19.€155.000 RIF FETL1 0332553518 3497309081 0332551835 [FA937]


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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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VARESE: vicinanze Golf Panorama, villa singola composta da ingresso, cucina / tinello, soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni, terrazzo al 1° piano. Al piano terra 2 locali e servizio, box doppio, cantina. Giardino mq. 2.000. 0332282950 VARESE: 1° cappella villa singola primi 900 disposta su due livelli abitativi composti da 7 locali, tre bagni, due terrazzi, due balconi e piano terra da box. €515.000,00 c.e.:G-268,3kwh 0332839597 VARESE: Bobbiate ampia e soleggiata villa indipendente, cucina/sala pranzo, soggiorno con camino, terrazzo, bagno ospiti, quattro camere con due bagni e terrazzo, ampia zona taverna con ingresso separato bagno e un locale, cantina, garage doppio e giardino. Ottimo stato. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE: da vedere!!! prestigiosa grande villa singola tutta su un piano con oltre 1200 di giardino privato: ingresso indipendente, grande salone, cucina abitabile con uscita sul porticato con zona barbecue, 3 camere matrimoniali, 2 bagni + taverna con camino mq 45, triplo box molto alto, dispensa, lavanderia.. da non perdere!!! va570 - classe g - kwh/m2a 395,46 0332455061 0332458020 www.novacapital.it VARESE - ZONA BRUNELLA: Esclusiva villa singola di circa 280 mq , anni ‘50, con giardino e box doppio. Ideale anche per due nuclei familiari. - CL. G - IPE 545,54 - (www.remax.it/21761045-82 Consulente L. Nania) 0332831910 VARESE /CASCIAGO: in contesto plurifamigliare di nuova costruzione, villetta centrale, soggiorno, grande cucina ab., bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, due camere singole con bagno, taverna, doppio box, lavanderia, giardino.Molto luminosa ,interni ben suddivisi. ACE B €395.000 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE (CAPOLAGO): In contesto residenziale di sole ville, proprietà indipendente su unico livello abitativo con giardino ben piantumato e pianeggiante di mq.2000 circa, così composta: ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto e tripli servizi, balconata e porticato; oltre ad ampio seminterrato con taverna con camino, locale caldaia, lavanderia, ripostiglio, cantina, studio/camera e box doppio. In buono stato di conservazione. Cl. energetica G, Eph 450,74kwh/mqa. €700.000,00 Rif. V2/16/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE - SANT’AMBROGIO: In zona tranquilla, intera villa con due appartamenti indipendenti. Box triplo e giardino. €510.000 - CL. G - IPE 301,77 (www.remax.it/21761001-767 Consulente E. Cadei) 0332831910 VARESE GIUBIANO/BIZZOZZERO: interessante villa singola con giardino mq 900, abitazione su unico piano, soggiorno, cucina ab, tre camere, due bagni, terrazzo, accogliente ed ampia taverna con cucina attrrezzata e camino, vari locali di servizio, garage. Condizioni perfette. €495.000 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE: Nel centro, villa d’ epoca ristrutturata disposta su 2 piani, 6 locali, 4 bagni, tripli box, taverna, lavanderia, giardino di mq.2000. Divisibile in due unità. Pronta consegna. Prezzo su richiesta. Classe energetica “C“ EPh 81,10 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

RANCIO VALCUVIA rif: B178: immersa nel verde c o n 6.000 mq di parco, villa singola 225 MQ composta da: PIANO INTERRATO: cantina; PIANO TERRA: portico, ingresso, salone, w.c., lavanderia, cantina, locale tecnico e BOX AUTO; PIANO PRIMO: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo e balcone. Nel parco vi è un piccolo cascinale rustico. Classe Energetica: “G“ Indice Prestazione Energatica: 426,06 kwh/mqa PREZZO: €350.000 TRATT

LAVENO MOMBELLO RIF: A187: Via SAN FERMO in ristrutturazione con VISTA LAGO. n. 2 MONOLOCALI AL PIANO TERRA; 2 TRILOCALI AL PIANO PRIMO CON BALCONE E 1 TRILOCALE AL PIANO SECONDO CON BALCONE. Da €80.000 il monolocale da €200.000 il trilocale Classe energetica non ancora definita. (prevista classe C) NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA DA ACQUIRENTE

LEGGIUNO R I F : B177: Particolarissima villa singola c o n 1.750 mq di giardino, e composta da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno di servizio, taverna e locale caldaia; PIANO PRIMO: 3 camere da letto, bagno. Oltre a box per 3 auto. Classe energetica: G indice prestazione energetica IPE: 289,64KWh/m2a PREZZO: €365.000

ANGERA - Cod. A195: SPAZIOSO APPARTAMENTO IN VILLA, IMMERSO NEL VERDE, COMPOSTO DA: ingresso, ampio soggiormo, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere da letto, oltre cabina armadio, per una superficie di 300 mq. Terrazzo esterno di 120 mq, oltre a cantina. Giardino privato di 1.700 mq Progetto approvato per realizzare n. 3 box auto. CLASSE ENERGETICA: “D“ INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: 102,27 Kwh/mqa PREZZO: €590.000

CITTIGLIO - Cod. A197: TRILOCALE di 120 mq cin giardino privato, COMPOSTO DA: PIANO TERRA: taverna, cantina, lavanderia e box auto; PIANO PRIMO: ingresso, soggioeno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone. CLASSE ENERGETICA: “G“ INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: 308,96 PREZZO: €170.000 TRATT KWH/MQA LAVENO MOMBELLO fraz. MOMBELLO - Cod. A153a: IN ZONA “CENTRO“ di MOMBELLO, al SECONDO PIANO, ampio BILOCALE DI 70 MQ , composto da: ingresso, cucina/soggiorno, antibagno, bagno, camera matrimoniale con possibilità di soppalco. Classe energetica: F Indice prestazione Energetica: 67,22 kwh/mqa TERMOAUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, SENZA SPESE CONDIOMINIALI comodo con i vari servizi (farmacia, posta, autobus, parcheggio libero, ecc.). (*) possibilità di recupero fiscale di €. 10.000 in 6 anni. PREZZO: €84.000 TRATT LAVENO - Cod. B149: V i l l a liberty dei primi del ‘900, finemente ristrutturata, con 600 mq di giardino, disposta su 3 livelli, oltre a cantina/ taverna. Sup. 360 mq e così composta : PIANO TERRA: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno; PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno, balconi; PIANO MANSARDATO: camera, loc. hobby. Box auto doppio. CLASSE ENERGETICA: “G“ INDICE PRESTAZINE ENERGETICA: 233,29 Kwh/mqa PREZZO: €700.00 TRATT

CUVEGLIO- Cod. A180: PIANO RIALZATO, TRILOCALE COMPOSTO DA: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, oltre a giardino recintato di proprietà, box, posto auto coperto e cantina. Classe Energetica: F Indice Prestazione Energetica: 145,14 kwh/mqa PREZZO: €155.000 TRATT

AROLO DI LEGGIUNO - Cod. B123: importante proprietà nel centro di Arolo. Edificio di 800 mq su 2 livelli, oltre a porticati, con VISTA LAGO ed giardino pianeggiante di 3.000 mq

MOMBELLO - Cod. B069: AFFASCINANTE VILLA SINGOLA BEN RIFINITA E CURATA, con 800 mq di giardino, composta da: PIANO TERRA: soggiorno con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni; PIANO INTERRATO: taverna, studio, bagno, cantina e box doppio. PREZZO: €490.000 TRATT

VARESE: nel verde in ottima zona residenziale e servitissima elegante VILLA su 2 livelli: 8 ampi locali, triservizi, pluriaccessoriata, finiture esclusive, garage, giardino mq.1200. Libera subito. si valutano eventuali permute con appartamenti lago Maggiore. Classe G ipe 278,23 0332224539 3339033627 3485441578 [FA905] VARESE (MONTELLO): Nel verde, splendida proprietà caratterizzata da ampi spazi abitativi e soleggiati con giardino di mq.2000 circa. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed é composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti tra loro; piano terra mq.250 circa per complessivi 5 locali oltre servizi e porticato; piano primo mq.200 circa per complessivi 4 locali e tripli servizi oltre a terrazzo panoramico; spaziosa autorimessa, locale caldaia e cantina al piano interrato. Idonea anche per due nuclei familiari. Cl.energetica sub.1 G-Eph 473,76 kwh/mqa, cl.energetica sub.2 G-Eph 456,37 kwh/mqa. €1.050.000,00. Rif. V2/32/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE (BELMONTE): Panoramica e soleggiata villa singola, immersa nel verde con giardino ben piantumato in parte pianeggiante per complessivi mq.2000 circa: cucina abitabile, salone doppio con camino, tre camere, studio, doppi servizi, terrazzo mq.50 panoramico, taverna con camino, cantina e lavanderia. Cl. energeticaG, Eph 330,43 kwh/mqa. €680.000,00 Rif. V2/56/S Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE - MASNAGO: Porzione di villa appena ristrutturata, munita di domotica con giardino privato di 800 mq e posti auto. €370.000 -classe energetica E 130,25 Kw/mq a(www.remax.it/21761025-89 Consulente R. Bonanno) 0332831910 VARESE - CARTABBIA: Prestigiosa ampia villa completamente ristrutturata. Possibilità bifamiliare. Giardino mq 3000. Vista lago. CL. F - IPE 157,7 (www.remax.it/21761019-51 Consulente E. Cadei) 0332831910

VARESE VELATE: silenziosa e panoramica posizione, soleggiatissima villa mq.120 con accessori e 900 mq. di giardino. Classe energetica “G“ Kw2 309 €580.000 0332224539 3339033627 3485441578 [FA905]

VARESE: Vendesi villa singola su unico piano, 4 camere, 3 bagni, grande portico, salone con tetto a vista, box doppio, riscaldamento a pavimento, risparmio energetico, pannelli solari. 0332820919 0332821327 CL:B VARESE: Viale Europa, VILLA SINGOLA posta tutta su un piano abitativo oltre a zona seminterrata per totali mq.240. Area esterna mq.1.100. €420.000,00 trattabili. Classe energetica G 475,19 KWh/mqa 0332238461 3355846903


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www.youtube.it/bpvideotour 85 www.attico.it VARESE: vicinanze palaghiaccio, porzione di Villa bifamiliare con 5 locali, tripli servizi grande taverna e doppio box. €290.000 ACE cl. E - 133,19 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it VARESE: zona residenziale del Montello, grande signorile villa comprendente due appartamenti di ampia metratura, oltre garage, locali di servizio, bellissimi terrazzi e terreno mq 1250. Zono molto riservata con vista lago. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE (LAT.V.LE EUROPA): Zona residenziale, villetta a schiera con giardino e terrazzo mq.50: cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio, doppi servizi, cantina ed ampio box singolo. In buono stato. Cl.energetica G, EPH 272,73 kwh/mqa. €320.000,00 Rif. V2/75/S Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE: zona tranquilla al confine con Induno splendida villa singola NUOVA di importante metratura: salone con porticato, cucina, tre camere due bagni su unico piano, luminosa mansarda di mq 150 circa con tre ampi locali, bagno e terrazzo, taverna/camino, cantina, lavanderia, autorimessa, giardino mq 1.000. prezzo interessante. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it ALBIOLO (CO): Villa bifamiliare di recente costruzione con 7000 mq. di giardino pianeggiante e pertinenziale, ottimamente conservata e con eleganti finiture; composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti; rispettivamente di 4 locali e doppi servizi e di 3 locali e doppi servizi oltre ad ampio interrato. Ideale per amanti della natura ed attività eventualmente connesse. Cl. energetica G -Eph 196,62 kwh/mqa. €800.000,00. Rif. V2/48/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it ALBIOLO(CO): Villa bifamiliare di recente costruzione con 7000 mq. di giardino pianeggiante e pertinenziale, ottimamente conservata e con eleganti finiture; composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti; rispettivamente di 4 locali e doppi servizi e di 3 locali e doppi servizi oltre ad ampio interrato. Ideale per amanti della natura ed attività eventualmente connesse. Cl. energetica G -Eph 196,62 kwh/mqa. €800.000,00. Rif. V2/48/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it ALBIOLO: zona residenziale. In zona tranquilla proponiamo villa singola disposta su un unico livelli abitativo con ampio giardino di pertinenza ben piantumato. Possibilità ampliamento immobile. €590.000 - Cl. Energ. G / IPE 223,79 kWh/m2a 0332860337 0332426107 ALBIZZATE VIC.: occasione!!! grande villetta con giardino: ingresso indipendente, ampio salone con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, box auto.. vostra a soli €169.000 con comodo pagamento personalizzato anche in 30 anni.. da non perdere!!! sa169 -classe g kwh/m2a 361,76 0332455061 0332458020 www.novacapital.it ALBIZZATE: Villetta centrale disposta su un unico livello abitativo, con soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, taverna, box ampio e giardino. €230.000 rif alvh12 CL:E IPE:131,95 0331985995 3472554797 ALBIZZATE: da vedere!!! in zona residenziale ma a 2 passi dal centro.. ottima grande villa singola con ampio giardino circostante: ingresso indipendente. Salone, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, taverna + cucina, studio, 2 bagni, lavanderia.. predisposta anche come bifamigliare.. tuttoa soli €265.000 dilazionabili.. lbz265 - classe g - ipe 442,37 0332455061 0332458020 www.novacapital.it

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BESOZZO: splendida villa situata sulla collina, immersa in un meraviglioso parco di circa 10.000 mq. La villa di circa 430 mq è disposta su più livelli, al piano terra la zona giorno, al piano primo e al piano mansardato la zona notte. Una parte della casa è attualmente adibita a laboratorio e ufficio. Classe energetica non applicabile €850.000 0331960399 3480331852 BESOZZO: zona alta residenziale e tranquilla prenotasi villa singola in classe A con possibilità di personalizzazioni, giardino mq.530 : soggiorno, cucina ab., studio, 3 camere, 2 bagni, porticato, balcone, box doppio. Valore di progetto Cl : A - I.P.E. 24,41 . €380.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it BIANDRONNO: occasionissima!!!! a soli €105.000 pagabili anche tutti con €483 mensili.. INTROVABILE porzione di villetta bifamigliare: ingresso, cucina abitabile balconata e già arredata, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, locale hobby, magazzino, lavanderia e posto auto.. da non perdere!!! bnd105 - classe g- ipe 292,77 0332455061 0332458020 www.novacapital.it BIANDRONNO: porzione di bifamiliare composta al P.T. da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Mans. Ampio locale con bagno. INT. Taverna, lavanderia, cantina. €295.000,00 c.e.:F167,21kwh 0332839597

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www.youtube.it/bpvideotour 87 www.attico.it CARONNO VARESINO: Villa bifamiliare con due appartamenti di circa 140 mq l’uno, recente costruzione, rifiniture di pregio, impianti separati, ampio giardino e terrazzi. €520.000 Rif CVVL4 CL:G IPE:416 0331985995 3472554797 CARONNO VARESINO: Ville singole, bifamiliari, disposte su due livelli, con cucina abitabile, tre camere e box doppio. possibilità personalizzazione. A partire da € 270.000. Rif cvca21 CL:B IPE:57,51 0331985995 3472554797

CARONNO VARESINO: Villetta a schiera composta al piano terra con soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo due camere e bagno. Annesso giardino di proprietà e box. €155.000 rif cvvh2 CL:G IPE:494 0331985995 3472554797 [FA605] CASCIAGO Zona soleggiata, bella villa degli anni ‘60 ristrutturata: ingresso, soggiorno con camino, cucina, studio, 5 camere, servizi, guardaroba e terrazzi; grande box, lavanderia, cantina. Giardino di mq. 1.200. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:418 CodiceWeb 51547667 CASCIAGO FRAZ. MOROSOLO (VA): Residenza “ Il bosco “ Il costruttore Morosolo FG Srl propone 4 ville singole Classe energetica: A, EPh 26,45 kwh/mq/anno. Superfici da 260 a 290 mq composte da piano interrato, piano terra, primo piano Giardino di proprietà da 570 a 900 mq. Box doppio, porticato e pergolato. Soluzioni abitative personalizzabili. Consegna estate 2012 Per informazioni e visite in luogo: 335 6157396 - 347 1459425 email : morosolofg@fastwebnet.it 3336069440

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www.youtube.it/bpvideotour 89 www.attico.it GORNATE OLONA: villa singola su di un unico piano abitativo composta da soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Taverna con cucina, bagno, locale caldaia, cantina, magazzino e box doppio. Terreno di 700 mq circa. Rif. 69. €310.000,00. C.E.: G - IPE 400,99 kWh/m2a. 0331824581 3498696548 INARZO Sul terreno di circa 2.500mq, le abitazioni sono due: una villa singola con tre locali su un unico piano oltre a taverna e lavanderia; un’antica cascina ristrutturata con quattro locali. € 650.000,00 0332285504 CodiceWeb 52320629 INDUNO O.: moderna villa schiera centrale: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, locale pluriuso/taverna con lavanderia e bagno, garage doppio e giardino di proprietà. Costruzione recentissima ed in ottime condizioni. €330.000 - C.E. E IPE 66.8 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it

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AGUGGIARI: In zona centrale, tranquilla e verde proponiamo trilocale arredato composto da ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 camere con guardaroba, doppi servizi arredati, 2 grandi balconi. Cantina. Posto auto esterno esclusivo, box singolo. Riscaldamento centralizzato. Disponibile dal 01/08/2012. Locazione transitoria. €700 (Rif: A0673) - Classe energetica G - 258 kWh/m2

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OLGIATE OLONA: Codice Web RNV1 Residenza Nel Verde, via A. da Giussano, vendesi direttamente dal costruttore Villa di testa mq 236. Composta da: Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile,bagno,camera matrimoniale, camera, ripostiglio. Piano mansarda: 3 camere/sale hobbies e un bagno. Piano interrato conbox doppio in larghezza, ampia taverna, lavanderia/bagno, cantina. 2 loggiati e ampio giardino privato. V.P. 79,09 KWh/m2 Anno Classe C €486.000,00 Cedil 0331649775 www.quicedil.it RANCIO VALCUVIA RIF: B178: immersa nel verde con 6.000 mq di parco, villa singola 225 MQ composta da: PIANO INTERRATO: cantina; PIANO TERRA: portico, ingresso, salone, w.c., lavanderia, cantina, locale tecnico e BOX AUTO; PIANO PRIMO: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo e balcone. Nel parco vi è un piccolo cascinale rustico. Classe Energetica: “G“ Indice Prestazione Energatica: 426,06 kwh/mqa PREZZO: €350.000 TRATT 0332662016 RANCO: Esclusiva villa vista lago con piscina e spiaggia privata. Recentemente ristrutturata, disposta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala con terrazzo, quattro camere, tre bagni Oltre alla piscina con vista panoramica, la casa ha una spiaggia privata di proprietà. Classe G IPE 290,73 €1.760.000 0331960399 3480331852 RANCO: Splendida VISTA LAGO, signorile villa di 150 mq al p. terra oltre seminterrato di pari metratura. Cucina abit. soggiorno doppio, 3 camere, doppi servizi, studio, loc. accessori, box doppio. Giardino piantumato di 1800 mq., ottime condizioni €620.000,00 Ace “F“ > 147,06 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 SALTRIO Villa in corso di realizzazione composta da: soggiorno, cucina, studio e bagno al P.T. con box doppio annesso e centrale termica/lavanderia; 3 camere, bagno, terrazzo e balcone al 1°P. Consegna febbraio 2013. Possibilità scelta finiture e disposizioni interne. Euro 400.000,00 Rif. V000105 0332473779 CL:A IPE:57,05 CodiceWeb 52197712 SALTRIO Villa signorile in costruzione, con ampia area di proprietà, oltre a possibilià di realizzo depandance. Ideale per due famiglie, possibilità di acquisto al rustico! 0332283399 3395710011 CodiceWeb 51985931 SANGIANO: 3 villette a schiera di nuova edificazione composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, lavanderia, balcone, box doppio. €248.000,00. c.e.:B-57,9kwh 0332839597 SANGIANO: nuove ville singole composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, box doppio. Riscaldamento a pavimento e serramenti in alluminio. €275.000,00 c.e.:B-57,4kwh 0332839597 SESTO CALENDE LISANZA: Villa indipendente composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, portico e giardino al P.T.; 3 ampie camere, sala da bagno e terrazzo al 1° P.; taverna, lavanderia, box triplo. €380.000,00; Ace “G“ 275,47 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 SESTO CALENDE: Villa di 650 mq, immersa in un parco di 2800 mq. La parte padronale è composta da ingresso, salone con camino, cucina, quattro camere e cinque bagni, taverna, cantina e box doppio. L’appartamento per gli ospiti è composto da ingresso, cucina, salone con camino, due camere, bagno, box e locale tecnico. Classe G IPE 236,42 €850.000 0331960399 3480331852

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

SESTO CALENDE: “Cocquio “- Splendida villa in zona esclusiva, frutto di un accurato recupero di un antico cascinale con elementi in sasso e volte in mattone, immersa in 2000 mq di parco. Al piano terra: cucina, sala da pranzo e sala con camino, al piano primo: tre camere, due bagni e balcone. Box quadruplo. Classe F IPE 147,87 €720.000 0331960399 3480331852

TAINO: Splendida villa di circa 400 mq, immersa nel verde, con parco privato di circa 5000 mq. Al piano terra: ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salone con camino, tre bagni e tre camere. Al piano seminterrato: ampia taverna, cucina, cantina, bagno, sauna e locale tecnico. Classe G IPE 224,,17 €900.000 0331960399 3480331852

SESTO CALENDE: Cocquo - Recentissima villa vista lago, trilocale con tripli servizi oltre vari vani accessori, curatissima nei dettagli e dotata di ogni comfort, box e giardino. €370.000,00. ACE “D“ 97,30 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263

TAINO: Villa in fase di ristrutturazione, con giardino privato di 7000 mq. La casa è disposta su di un unico livello, ed è così composta: ampio ingresso con salottino, cucina abitabile, soggiorno, sala con camino, tre camere, tre bagni e box. Classe energetica non applicabile €620.000 0331960399 3480331852

SESTO CALENDE: Lisanza porzione di biff. A 300mt dal lago composta da ingresso, cucina aperta sull’ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni, terrazza, portico, box doppio e giardino. €295.000,00.c.e.G247,48kwh 0332839597 SOLBIATE ARNO: Villetta molto ampia con doppio ingresso, cucina ab., tre camere, tre bagni. Annessa mansarda open space, box doppio, lavanderia e giardino di proprietà. €265.000 rif slvh5 CL:G IPE:316,07 0331985995 3472554797 SOLBIATE ARNO: OCCASIONE!!! con soli €169.000 comodamente dilazionabili anche in 30 anni.. INTROVABILE VILLETTA CON GIARDINO: ingresso indipendente, ampio soggiorno e cucina con terrazzo, 3 camere, 2 bagni, box auto.. abitabile subito.. da non perdere!!! sa169 - classe g - ipe 361,76 0332455061 0332458020 www.novacapital.it

SOLBIATE ARNO: zona residenziale, costruita nel 2000, importante villa singola su un unico piano, composta da due appartamenti, giardino piantumato di mq. 2.200 con volumetria residua, struttura antisismica, isolata dal “Radon“, riscaldamento a pavimento. Cl. E - EPH 150,50 KWh/m2a Trattative Riservate Rif. BP/139/S 0331519999 B&P Real Estate [FA697] SOLBIATE COMASCO: comodo centro. In zona comoda per il centro disponiamo importante villa con la possibilità di realizzare al piano superiore, con pochi accorgimenti, un altro ampio appartamento. Tre camere e doppi servizi; al piano interrato locale lavanderia e box doppio. Annesso ampio giardino ben piantumato. Informazioni in ufficio e visite in loco. - Cl. Energ. G / IPE 140,99 kWh/m2a - rif.V424 0332860337 0332426107 SUMIRAGO: Villa singola disposta su un unico livello abitativo oltre interrato, per un totale di circa 300mq, con annesso bilocale. Giardino di 1200mq. Ampi locali. €580.000 rif suvl3 CL:G IPE329,03 0331985995 3472554797 SUMIRAGO: ampia porzione di villa bifamiliare nuova, in bella zona tranquilla, con giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, servizio + mansarda con salotto, 2 camere, servizio + box doppio, cantina. Cl: C - I.P.E. 86,60 . AFFARE €320.000 Trattabili 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it SUMIRAGO: vendesi ultime ville immerse nel verde. Zona panoramica. Pronta consegna. Cl.e Energ. C Eph. 85,82 Kw/mqa. 0332820919 0332821327 CL:C

TERNATE NUOVA Villetta con giardino. P.T. soggiorno, cucina abitabile, portico coperto e bagno; 1°P. camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, bagno con vasca e ampio locale con tetto a vista con possibilità realizzo camere; P. INTERRATO cantina, ampio locale/taverna e box doppio. Euro 245.000,00 Rif. V000095 0332473779 CL:D IPE:104,27 CodiceWeb 52139894 TERNATE: Villa singola con ampio giardino disposta su due piani possibilità bifamigliare solo €280.000 dilazionabili Classe G kwh/m2a 477.89 0331964475 TERNATE: Villa singola con giardino composta da soggiorno cucina , 3 camere , bagno , oltre a taverna e triplo box solo €238.000 Classe G Kwh/m2a 395.53 0331964475 TERNATE: Nuova villa indipendente di 150 mq. disposti interamente su piano terra con ampi porticati coperti, cucina abit., soggirono di 40 mq., 3 camere, doppi servizi, loc. accessori e box doppio al p. interrato. Giardino. €430.000,00 ACE di progetto “B“ GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 TERNATE: Splendida villa di 250 mq di abitativo, 150 di seminterrato e 70 mq di terrazzi e porticati: soggiorno, cucina abitabile, 6 camere, 3 bagni, taverna, lavanderia, caldaia, box doppio e 1000 mq di area esterna. €750.000,00 - Ace “D“ 105,46 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 TRADATE (V305) Stazione, villa indipendente in ottime condizioni, alloggio su unico piano di mq. 130 ca., tutta cantinata, possibilità di recupero sottotetto mq. 70 ca.. Giardino mq. 800 ca. Box per tre auto. 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:383,72 CodiceWeb 52027200 TRADATE (V306) NUOVA ed AMPIA porzione di villa bifamiliare, mq. 70 ca. a piano, composta da 4 locali + doppi servizi, oltre ampi terrazzi coperti, box doppio in larghezza e sottotetto mansardato. Giardino di proprietà. 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:B IPE:37,68 CodiceWeb 52029947 TRADATE (V308) Zona Abbiate, ampia villa bifalmiliare, costituita da due appartamenti di mq. 156 ca. ciascuno, entrambi composti da 4 locali + servizi oltre 6 locali, bagno e locale caldaia nel piano seminterrato, di pari metratura. Box doppio. Giardino mq. 700 ca. € 315.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:304,65 CodiceWeb 52345946 TRADATE (V310) Graziosa villa a schiera, inserita in ampio contesto verdeggiante, disposta su due livelli abitativi, comprendente 4 locali + doppi servizi oltre piano interrato con ampio box doppio, locale lavanderia e locale hobby. Libera subito. GIARDINO. € 215.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:192,46 CodiceWeb 52341682

TRADATE Bellissima villa singola con giardino privato, firmata Ingegner Benzoni, unica nel suo genere per distribuzione superfici pluri quota e volume ambienti, composta da ampio ingresso, atrio giorno, importante sala con soppalco e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, quattro camere e doppi servizi; taverna con camino, lavanderia, cantine, servizi e capiente autorimessa al piano terreno e seminterrato doveroso prenderne visione - rif. 266B 0331810985 3473467530 www.studiodonini.com CL:G CodiceWeb 52335643 TRADATE Villa anni ‘70 con due abitazioni, Trilocale e Bilocale, Box per 5 Auto, ampia cantina e Giardino di 900 Mq. € 395.000,00 0332440658 CL:G IPE:430,7 CodiceWeb 52330140 TRADATE Villa indipendente di ampia metratura, mq. 140 ca. comprendente: ampio soggiorno con camino e balcone, cucina, sala pranzo, corridoio notte con tre camere letto e bagno. Al piano terra, box, taverna, studio, bagno, lavanderia e graziosa veranda. Giardino mq. 700 ca. € 340.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:268,84 CodiceWeb 52301712 TRAVEDONA MONATE Villa bifamiliare su 3 livelli: PS-1 box doppio, lavanderia e cantina; PT: soggiorno, cucina con uscita su giardino, bagno; P1°: 2 camere cabina armadio,bagno e terrazzo. Possibilità 3° camera/studio. Dal terrazzo si intravede il lago. Euro 360.000,00 Rif. V000098 0332473779 CL:NS CodiceWeb 52149453 VARANO B.: Villa indipendente con 800 mq di giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi oltre a locali accessori doppio box €280.000 Classe Energetica G KWh/m2a 477.89 0332742477 0332731389 VEDANO OLONA (V330) In zona centrale, ampia villa indipendente disposta su unico piano di mq. 180 ca. oltre balconi ed un ampio terrazzo di mq. 37 ca.. Sottotetto mansardato di mq. 180 ca. e seminterrato di pari metratura. Giardino circostante. 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:382,06 CodiceWeb 52301485 VEDANO OLONA: zona residenziale. In fase di costruzione proponiamo villetta a schiera disposta su due livelli abitativi oltre taverna. Annesso box doppio e giardino. €320.000 - Cl. Energ. B / IPE valore di progetto 52,09 kWh/m2a - rif.CantieriV428 0332860337 0332426107 VENEGONO INFERIORE: villa con due appartamenti composta da trilocale di 110 mq circa al piano terra e trilocale di 110 mq al piano primo. Giardino privato di 1.200 mq circa. Cantina. Box di proprietà. Rif.37. €340.000,00. C.E.: G - IPE 205,26 kWh/m2a 0331824581 3498696548 VENEGONO SUPERIORE: DA VEDERE.. in zona residenziale.. introvabile porzione di villa singola con ampio giardino privato e tutta su un piano: ingresso indipendente, salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni già arredati, terrazzo, doppio box ampio, lavanderia .. finiture eccellenti.. tutto parquette.. antifurto.. aria condizionata.. vostro a soli €370.000 comodamente dilazionabili.. vs370 classe f ipe 165,68 0332455061 0332458020 www.novacapital.it VENEGONO SUPERIORE: DISPONIBILI VILLA SINGOLA e VILLETTA BIFAMILIARE NUOVA composta da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, taverna, cantina, box, ampio giardino. €250.000. CL. EN. VALORE DI PROGETTO B - Rif A1094 STUDIO MICCOLI 0331844152 www.agenziamiccoli.it


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www.youtube.it/bpvideotour 93 www.attico.it VENEGONO SUPERIORE: in zona verdeggiante a due passi dal centro del paese, Ville indipendenti di nuova costruzione: Piano semi interrato: box doppio, taverna, lavanderia e cantina; Piano terra: cucina abitabile, spaziosa zona giorno, bagno, terrazze e ampio giardino di proprietà; piano primo: tre ampie camere da lettocon balconi e bagno. A partire da €380.000 ACE cl. B - 43,97 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it VENEGONO SUPERIORE: vicino comune. Villetta a schiera centrale disposta su più livelli abitativi oltre taverna. Annesso box doppio e giardino. €280.000 - Cl. Energ. E / IPE 119,53 0332860337 0332426107 VERGIATE: Affare da non perdere!!!! Villa singola con giardino mq 1000 unico piano oltre a ampio cantina con taverna e box €310.000 classe G kwh/m2a 305.27 0331964475 VERGIATE: Villa singola con giardino pianeggiante disposta su un unico piano oltre ad ampia taverna e triplo box solo €349.000 dilazionabili Classe G 286.90 0331964475 VERGIATE: fraz. Corgeno - Immerso in 4000 mq. di parco piantumato, villa di ampie dimensioni con dependance in corpo staccato, tranquillità e privacy. €680.000,00 Ace “G“ 365,83 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 VERGIATE: Villetta con giardino ottimamente rifinita con taverna e box doppio solo €260.000 Classe F kwh/m2a 158.43 0331964475 VIGGIU’ (RESIDENZIALE) Villa singola di nuova costruzione disposta su 3 livelli, composta da ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni e loc. lavanderia. Su tre lati la casa è circondata da giardino privato. Completano la proprietà box, cantina e taverna. Euro 420.000.00 Rif. V000074 0332473779 CL:B IPE:38,88 CodiceWeb 51985913

ANGERA: Villa di prestigio con parco di 8.000 mq, in zona esclusiva e riservata, accessoriata di piscina, sauna, barbecue, e sei box. Disposta su due livelli, con zona giorno e zona notte al piano terra, salone con terrazzi e camere per gli ospiti al piano primo, per una superficie totale di circa 600 mq.ACE in fase di valutazione, rilancio annunci 2011 € 2.000.000 0331960399 3480331852 COMERIO PRESTIGIOSA ED ESCLUSIVA POSIZIONE, CONTESTO RISERVATO, DISPONIAMO DI mansarda composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, terrazzo vista lago, box. € 260.000,00. 0332232860 0332280146 www.immobiliarelacavalla.it CL:F IPE:174,8 CodiceWeb 52091138 COMERIO: In un incantevole contesto, tra l’azzurro del lago e il profilo dei monti, sorge L’AURORA RESIDENZA D’AUTORE. Immobile di prestigio, costruito nel rispetto della natura e reso unico dalle opere dell’artista Giorgio Vicentini, poste all’ingresso delle unità abitative. Classe energetica : A. Eph : 22,7 kwh/mqa 0332457552 GAVIRATE Nelle vicinanze del centro, in posizione tranquilla e soleggiata, bellissima ed importante villa d’epoca in perfetto stato con finiture di ottimo livello. Depandance e curato giardino di mq. 3.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:407,82 CodiceWeb 52230321 INDUNO OLONA Importante Villa di 500 mq in zona centrale con giardino di mq 1.900 e piscina interrata di circa 25 mq. Tettoia per posti auto, vialetto d’ingresso con cancello carraio automatizzato. Giardino ben piantumato con alberi secolari. Box. Ottime finiture. Euro 890.000,00 Rif. V000011 0332473779 CL:E IPE:132,05 CodiceWeb 52149284 PORTO CERESIO Prenotasi splendidi appartamenti in quadrifamiliare a basso consumo energetico. Ottima esposizione! A pochi minuti dal centro e dal lago!!! A partire da Euro 190.000,00 0332473779 CodiceWeb 52349847

VARESE BOBBIATE Porzione di casa libera da terra a cielo in corte senza spese in comune. Al piano terra, zona giorno con un bagno. Al primo piano, zona notte con secondo bagno. Ristrutturata, con dettagli in legno e pietra. € 169.000,00 0332285504 CL:F IPE:162,68 CodiceWeb 51951476 VIGGIU’ (VA): Immersa nella natura incontaminata con un panorama mozzafiato VENDESI villa bifamiliare in ottime condizione disposta su 3 livelli oltre al piano seminterrato tot. 170 mq di abitazione e 1000 mq di giardino pianeggiante composta da: 3 camere, 3 bagni, box, soppalco, terrazzo di 56 mq. OTTIME FINITURRE. Classe Energetica G - IPE 277,08 kwh/mqa. Prezzo Interessante CONTATTARE MAX ARENA LINEA VERDE TEL. 800.135.880 [FA947]

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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GAVIRATE: Nel centro storico, porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli abitativi oltre a sottotetto e cortile privato con locale caldaia/lavanderia. €158.000. CL. G - IPE 430,81 (www.remax.it/21761031-85 Consulente L. Angiolini) 0332831910 GEMONIO: Porzione di casa composta da ingresso soggiorno cucina 3 camere bagno balconi cantina doppio box €82.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389 GORNATE O.: ZONA COMUNE!!! Porzione SEMINDIPENDENTE di 4 ampi locali oltre doppi servizi, mansarda e box doppio. CHIAMA SUBITO!!! A.C.E.: CAT. G - EPH 321.26 0332458740 ISPRA: Casa lombarda con cortile privato composta da ingresso soggiorno cucina 4 camere 2 bagni cantina e box €135.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389 LAVENO M.LLO: Casa semindipendente composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone cantina e box €70.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389 LOCATE VARESINO (V318) In zona verde e tranquilla, da ristrutturare, casa indipendente degli anni ‘60, composta da due alloggi di mq. 98 ca. ciascuno oltre balconi, piano terra costituito ad unico ambiente di mq. 99 ca. e sottotetto mq. 104. Terreno mq. 960. 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:NS CodiceWeb 51717454 MALGESSO: Porzione di casa con 4.000 mq di terreno composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno posti auto €68.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389 MALNATE VICINANZE: Vendiamo casa da ristrutturare mq.320. Cl.G ALTOMILANESE IMMOBILIARE 0332425101 3488441287 via Garibaldi 21 Malnate MALNATE: centro. In zona comoda per i servizi, disponiamo porzione di casa di tre locali con ingresso indipendente. Annesso ampio box e porzione di solaio. €135.000 - Cl. Energ. G / IPE 401,35 kWh/m2a 0332860337 0332426107 MALNATE: Rogoredo. In zona tranquilla, ampia casa singola da ristrutturare, disposta su tre livelli con possibilità di ricavare due unità abitative. Annessa ampia area di proprietà. €350.000 - Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.- rif.V414 0332860337 0332426107 MONVALLE: casa indipendente con 2.000 mq di giardino composta da 2 appartamenti costituiti da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 3 camere 2 bagni doppio box €330.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 326.25 0332742477 0332731389 MORAZZONE: Casa indipendente con 1200mq c.a di giardino. Appartamento al piano primo con soggiorno, cucina, 3 camere, due bagni e balconi. Appartamento al piano terra da ristrutturare con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e lavanderia. Classe energetica “G“ 431,40 kwh/m2. Rif.164 0332462868 MORAZZONE: con 1200 mq di giardino.. ottima porzione di casa singola bifamigliare tutta nuova e molto ben rifinita: ingresso indipendente, cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni, taverna grande con terrazza.. doppio impianti di riscaldamento.. tutto a soli €279.000 con comodo pagamento personalizzato anche in 30 anni - mrz279classe g - ipe 303,09 0332455061 0332458020 www.novacapital.it


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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XX - Numero 36 26 settembre 2012 - Edizione Varese

Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano

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Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

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Progetto grafico Stefania Cervi

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In redazione Responsabile di Filiale Enzo Chiaia

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Responsabile di Produzione Laura Rossetti

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Impaginazione Michela Filippelli, Cristina Pesarin, Adriana Riva, Emanuela Rondanin

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Battitura testi Stefania Argenziano, Stefania Mariga Stampa Reggiani, Brezzo di Bedero (VA) Tel. 0332 549533 Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Indagine Censis

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Casa sempre più polifunzionale grazie alle tecnologie Gli italiani utilizzano sempre più intensamente la propria casa per svolgere attività diverse, anche grazie alle molte dotazioni tecnologiche di cui sono fornite oggi le abitazioni. In questa tendenza, lo spazio domestico più utilizzato è il soggiorno, ambiente comune multiuso, non a caso chiamato dagli anglosassoni living room, definizione che sottolinea la dimensione di relax e socializzazione. È il luogo preferito per guardare la televisione (lo fa il 52,7% degli italiani), ma anche per leggere libri e giornali (35,1%) e per navigare in Internet (27,8%). Secondo un’ indagine realizzata dal Censis, questa prevalenza deriva anche dal cambiamento sia della struttura sociale sia delle stesse abitazioni. In questi anni, afferma il Centro Studi e Investimenti Sociali, abbiamo assistito alla progressiva riduzione della dimensione media delle famiglie, con la diminuzione delle coppie con figli (-4,8% tra il 2000 e il 2010), e con il boom sia del numero di persone che vivono da sole (+38,9%) sia delle coppie senza figli (+20,2%). Ne deriva che, da un lato, laddove la casa di cui si dispone è ampia, spesso si tende a utilizzarne solo alcuni ambienti (come nel caso degli anziani soli) e, dall’altro, quando la casa si acquista sul mercato, si tende a comprarla di superficie contenuta. Nel 2011, in Italia i monolocali e le abitazioni di taglio piccolo hanno rappresentato ben il 35% del numero totale delle compravendite. Se la famiglia e la casa si rimpiccioliscono, l’ambiente di vita domestico tende a coincidere con il soggiorno. Vi sono naturalmente differenze significative soprattutto in relazione a giovani e anziani. Nei comportamenti quotidiani, i giovani di 14-29 anni si distaccano dalle altre fasce di età in quanto tendono a confinarsi nei propri spazi. La maggior parte di loro, infatti, legge libri e giornali (42,3%), naviga in Internet

Edizione Varese - n.36 - 26 settembre 2012

(38,4%) e ascolta la radio (30%) nella propria camera da letto. Di contro, le fasce di età più elevata (65-80 anni) preferiscono svolgere queste attività negli spazi comuni, ma oltre al soggiorno attribuiscono una notevole importanza alla cucina. Nel caso della tv, la percentuale di anziani che la guardano in cucina è pari al 37,9%, nel caso della radio la percentuale è del 27,6%, per la lettura è il 22,2%. Senza dubbio la casa è destinata in futuro a essere sempre più tecnologica. Ma verso quali dotazioni si indirizza in questo momento la domanda delle famiglie? La tecnologia più richiesta è quella oggi meno presente in casa, cioè quella legata al risparmio energetico. Il tema è segnalato da ben il 51,8% degli intervistati, senza divari significativi in relazione all’età, segno che l’attuale fase di crisi, il dibattito sulla questione energetica e ambientale, nonché l’introduzione delle detrazioni fiscali per chi investe sull’efficienza energetica del proprio immobile, in questi ultimi anni hanno fatto crescere una forte consapevolezza della centralità del tema. Il settore dell’edilizia presenta, insieme a quello dei trasporti, il potenziale più alto di risparmio, se si tiene conto che in Italia due terzi degli edifici sono stati realizzati prima dell’entrata in vigore dei primi provvedimenti sull’efficienza energetica (1976) e non presentano quindi alcun tipo di accorgimento al riguardo. Tra le tecnologie di cui si sente maggiormente il bisogno seguono i dispositivi antifurto per la sicurezza domestica, la cui necessità è messa in primo piano da circa un quarto del campione (24,3%). Grazie soprattutto al peso delle risposte delle fasce di età più elevate, si collocano in terza posizione le tecnologie di supporto all’assistenza degli anziani, come i dispositivi salvavita e di telesoccorso, i rivelatori di fumo ecc. (16,9%). Per circa il 30% degli intervistati tra 65 e 80 anni questa è la tecnologia domestica oggi più utile. Infine, si segnalano come prioritarie le tecnologie dell’intrattenimento domestico (come per esempio l’home theatre) e quelle legate al web soprattutto per i residenti delle grandi aree urbane, ovvero le città con più di 500 mila abitanti.

Ance: l’Italia non rischia la bolla Il contesto italiano non mostra segnali di una possibile bolla immobiliare nel settore residenziale, contrariamente a quanto è avvenuto in altri paesi. Lo afferma una ricerca dell’Ance, secondo la quale la crescita della popolazione nell’ultimo decennio sostiene una domanda potenziale che ha impedito il calo significativo dei prezzi. Infatti, a fronte dell’aumento del numero dei nuclei familiari, c’è stata una progressiva riduzione della produzione di nuove abitazioni e dal confronto tra appartamenti messi in cantiere e nuove famiglie, risulta un fabbisogno potenziale complessivo di circa 596 mila alloggi. Inoltre, le famiglie italiane vantano un livello di indebitamento tra i più bassi al mondo, una caratteristica che dimostra una solidità patrimoniale a cui il sistema finanziario dovrebbe guardare con favore. Viceversa, sono state oggetto di un fortissimo razionamento del credito, che non trova ragione nel loro profilo di rischio, visto che il tasso d’insolvenza, secondo la Banca d’Italia, è rimasto in linea con il passato. Tutti questi fattori, secondo l’Ance, impediscono alla domanda potenziale di diventare effettiva. La ricchezza delle famiglie è costituita per oltre 2/3 da attività reali, e di queste l’80% è la quota di abitazioni. In questo modo, la stabilità delle quotazioni permette di mantenerne intatto il valore. Per questo motivo, la tenuta dei prez-

zi può risultare un fattore stabilizzante del ciclo economico. Un altro elemento di cui tenere conto è che nel 2011 solo il 27,1% degli scambi ha riguardato immobili nuovi. Il peso preponderante delle compravendite (72,9%) è quindi attribuibile ad abitazioni già in uso, e sono proprio queste a influenzare il valore di mercato. In tale contesto, un’ulteriore riduzione dei prezzi non selettiva potrebbe non determinare una ripresa delle compravendite e anzi ostacolare il processo d’innovazione avviato da molte imprese, che ha portato al miglioramento qualitativo del costruito, dal punto di vista energetico, acustico e antisismico. Evocare scenari di bolle immobiliari, dunque, può provocare effetti devastanti non solo nel settore, ma nell’intero sistema economico. Secondo l’Associazione dei costruttori, occorre invece individuare proposte realizzabili per sostenere il comparto e sfruttare le sue potenzialità di traino dell’intera economia, come la riattivazione del circuito finanziario per l’acquisto delle abitazioni, anche attraverso un fondo di garanzia dello Stato per l’erogazione dei mutui alle famiglie, e l’alleggerimento del carico fiscale sulla costruzione e l’acquisto di immobili, soprattutto quelli a elevate prestazioni energetiche.


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