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numero

03 EDIZIONE Varese

COPIA OMAGGIO

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12-01-2012

Editori

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AFFITTASI MORNAGO: appartamento con giardino privato mq.200, nel verde realizzato con nuove tecnologie, termoautonomo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, porticato, balcone, box doppio. Valore di progetto classe energetica C - I.P.E. KWh/m2 per anno 58,80. Affitto mensile €545

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AZZATE: porzione di villa bifamiliare con nuove tecnologie in bella zona residenziale unita al piano terra con l’altra unità dal box: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 3 bagni, terrazzo, 2 balconi, porticato, box doppio, giardino privato mq.400. In prenotazione. Affare €375.000 CL:B IPE:49,19

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BESOZZO - OLGINASIO: villa a schiera di testa nuova in bella zona alta nel verde su 2 livelli collegate da scala in legno : soggiorno, cucina ab., camera, 2 camerette, 2 servizi, balcone, taverna, box ampio, giardino privato. Prezzo affare €230.000 trattabili CL:C IPE:86,80

BESOZZO: villa d’epoca in zona alta panoramica con finiture di pregio, giardino mq.440: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, porticato, terrazzo, 2 balconi + mansarda al rustico + lavanderia e box doppio. Possibilità acquisto confinante terreno edificabile. PREZZO TRATTABILE

BUGUGGIATE: villa con 2 appartamenti, nel verde, giardino mq 1.200: ingresso, soggiorno con camino, cucina ab., 3 camere, servizio + appartamento soggiorno con camino, cucina, 2 camere, servizio, terrazzo + taverna con camino, cucina, bagno, box doppio. €550.000

CARNAGO: caratteristica mansarda nuova in piccola palazzina servita da ascensore: ampio soggiorno con zona cucina, camera, servizio, ripostiglio, balcone, finiture a scelta. €113.400 + box. Con 2 camere €166.200 + box. CL:B IPE:43,80

BISUSCHIO - CUASSO: affare appartamenti nuovi panoramici: bilocali con cantina e box. €120.000. Trilocali con terrazzo, cantina e box € 150.000. Appartamento tipo villetta con giardino privato €215.000. Immobili non soggetti all’obbligo di certificazione energetica

CARONNO V.: villa singola unico piano in zona tranquilla con giardino privato mq.890: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinino, 2 camere, 2 bagni, 4 balconi, taverna con camino, lavanderia, cantina, box ampio. €340.000. CL:G IPE:432,75

CASALE LITTA - BERNATE: vicinanze appartamento recentissimo termoautonomo in quadrifamiliare con giardino privato mq.150 : soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno, porticato, balcone, ampio box con lavanderia e cantina. €180.000

CASALE LITTA: appartamenti in quadrifamiliare realizzati con nuove tecnologie: ampio soggiorno con zona cucina, 2 camere, bagno, ultimo piano con terrazzo coperto e balcone + box doppio. €225.000 . Piano terra con giardino. €235.000. Valore di progetto CL:C IPE:74,70

CASALE LITTA: porzione di villa bifamiliare unita all’altra unità solo dal box, realizzata con nuove tecnologie: grande soggiorno-pranzo, ampia cucina, 3 camere, 2 bagni, porticato, giardino. Valore di progetto Classe energetica D - I.P.E. KWh/M2 per anno 94,20 €320.000

CASTELLO CABIAGLIO: villa singola nel verde in fase di costruzione con nuove tecnologie, giardino privato mq.450: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., studio, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, 2 box. Valore di progetto classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 34,593 . €330.000 trattabili

CASTRONNO: villa singola nuova in bella zona tranquilla con giardino privato: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, 3 porticati, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia, box doppio, posto auto. €385.000. CL:D IPE:113

COMERIO: porzione di villa bifamiliare con vista panoramica lago e Monte Rosa: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 3 bagni, terrazzo, balcone, ampia taverna con camino e cucina, locale pluriuso, lavanderia, 2 box. €490.000 trattabili CL:D IPE:106,67

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VARESE: zona ospedale/viale Borri appartamenti con nuove tecnologie (riscaldamento a pavimento, pannelli solari, caldaia “ATAG“, finiture ad alto livello): soggiorno con zona cucina, camera, bagno, giardino privato o ampio balcone, box. Valore di progetto. CL:B IPE:54,5

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GALLIATE L.: villa nuova in bella zona tranquilla unita all’altra unità da un porticato: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, servizio, porticato, terrazzo + sovrastante mansarda con 3 camere e bagno + taverna, lavanderia, cantina, box doppio, giardino. €470.000.

GAVIRATE: vicinanze centro e lago, bellissima mansarda nuova con soffitti in legno a vista ed abbaini in casa trifamiliare, secondo ed ultimo piano: grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampio ripostiglio. €190.000. CL:F IPE:159,87

GAVIRATE: limitrofi appartamento con nuove tecnologie in villa bifamiliare nel verde con ingresso indipendente e giardino privato mq.220: ampio soggiorno con zona cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, boxValore di progetto classe Energetica A - I.P.E. KWh/m2 per anno da 23,47 a 26,32. €215.000

GAVIRATE: limitrofi villa singola con nuove tecnologie nel verde con giardino privato mq.550: soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, porticato, terrazzo, box. Valore di progetto classe energetica A - I.P.E. KWh/m2 per anno 27,94. Affare €280.000

INDUNO O.: in zona servita appartamento completamente rinnovato: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno, balcone, cantina, box. €180.000 trattabili CL:G IPE:342,95

INDUNO O.: particolare appartamento, molto bello in zona alta e panoramica, recente, termoautonomo: ampio soggiorno, cucina ab., camera, bagno, ripostiglio , terrazzo, 2 balconi + mansarda con camera, bagno + ampio box e posto auto. €290.000

LOZZA: ville nel verde con nuove tecnologie, giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone, taverna, lavanderia, cantina, box doppio. Valore di progetto classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 62,00 PREZZO PROMOZIONALE PER PRENOTAZIONE.

MORNAGO: appartamenti nuovi, in piccola palazzina, nel verde con ampio giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, servizio, porticato, balcone, box doppio. €185.000. Ultimo piano libero su 3 lati. €181.500. Valore di progetto classe energetica C - I.P.E. KWh/M2 per anno da 67,68 a 72,39.

SOLBIATE ARNO: particolari appartamenti realizzati con nuove tecnologie: ingresso, soggiorno con zona cucina, camera, bagno, box, giardino privato mq.150. €125.000. Piano primo con terrazzo €130.000 compreso allacciamenti ed imbiancatura

SOLBIATE A.: ultimo piano nuovo di mq.106: ingresso, ampio soggiorno con zona cucina, camera, bagno, terrazzo + mansarda con 2 camere, bagno, balcone + cantina e box . PREZZO PROMOZIONALE AFFARE €195.000 compreso imbiancatura ed allacciamenti. Appartamento tipo villetta con giardino privato, taverna, box doppio. PREZZO PROMOZIONALE AFFARE €215.000 compreso imbiancatura ed allacciamenti.

VARESE: zona ospedale del Ponte appartamento ben tenuto: ingresso, soggiorno, cucina ab., camera, bagno, 2 ripostigli. €120.000 CL:G IPE:248,25

VARESE: Masnago appartamento soleggiato con ascensore in zona tranquilla : ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina ab., 3 camere, bagno, balcone, cantina, box. AFFARE €190.000 CL:G IPE:201,54 VARESE: Centro casa semindipendente, termoautonoma : ingresso, soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 balconi, grande terrazzo, 3 cantine, posti a u t o . €390.000

VENEGONO SUP.: porzione di casa di testa con 2 appartamenti di mq.70 ognuno, termoautonomi, senza spese condominiali, piano terra: ingresso, grande cucina, 2 camere, bagno. Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina ab., camera, bagno, cantina, box. Affare €185.000

VARESE: villa a schiera di testa nel verde in fase di costruzione con nuove tecnologie: soggiorno, cucina ab., disimpegno, camera, bagno, porticato + sovrastanti 2 camere e bagno. Valore di progetto Classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 47,5 . €260.000 + box

VARESE: Casbeno appartamento termoautonomo in quadrifamiliare, zona residenziale, ultimo piano: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno, 2 balconi, 2 ampi box e 3 posti auto. €290.000

VARESE: Casbeno, particolare appartamento termoautonomo ben rifinito in casa quadrifamiliare senza spese condominiali: salotto con sala pranzo/cucina, 2 camere, bagno, balcone + sottostante ampia taverna con camino e cucina ab.a vista, bagno, box, 2 posti auto. €295.000

VARESE: villa nuova in parco secolare di mq.1.200 : ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, porticato + mansarda con 4 camere, 2 bagni, terrazzo + grande autorimessa, taverna. Prezzo interessante

VEDANO OLONA: in quadrifamiliare appartamento con giardino privato in fase di costruzione con nuove tecnologie : ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, 2 porticati, box. €215.000. CL:B IPE:45,8

VEDANO OLONA: in quadrifamiliare particolare appartamento con soffitti in legno a vista, ultimo piano in fase di costruzione con nuove tecnologie : ingresso, soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, balcone, terrazzo, box. €245.000. CL:B IPE:42,50

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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VARESE: vicinanze Golf Panorama, villa singola composta da ingresso, cucina / tinello, soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni, terrazzo al 1° piano. Al piano terra 2 locali e servizio, box doppio, cantina. Giardino mq. 2.000.

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SOLBIATE COMASCO: recente villa importante con parco e piscina. Trattative riservate

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VARESE: via Rossini, appartamento al 4° piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno. Affitto €600,00/mese + spese €175,00/mese. VARESE: centro, grande monolocale al 2° piano, con cucina separata. Riscaldamento centralizzato, acqua calda con caldaia. Affitto €500,00/mese + spese €100,00/mese. VARESE: centro, grande monolocale arredato al 3° piano. Mq. 60. Affitto €500,00/mese + spese €50,00/mese. VARESE: centro, al 4° piano, bilocale con cucina separata, bagno e balcone. Affitto €450,00/mese + spese €100,00/mese. Riscaldamento centralizzato. VARESE: viale Borri arredato monolocale con balcone, box singolo e cantina. €500/mese compreso riscaldamento e acqua calda. VARESE: via Ravasi, vicinanze università, monolocale arredato. Riscaldamento centralizzato. Affitto €340,00 + spese €100,00/mese. VARESE: S. Ambrogio, appartamento composto da 3 locali, 2 servizi, box e piccolo giardino. Affitto €700,00/mese + spese €100,00/mese. VARESE: S. Ambrogio, bilocale al piano rialzato, con cucina separata, soggiorno e camera. Ampio balcone coperto. Posto auto. Grande giardino condominiale. Affitto €430,00/mese + spese €100,00/mese. VARESE: viale Valganna appartamento arredato e corredato di 2 locali oltre servizio, possibile posto auto in cortile. Affitto €600,00/mese + spese €130,00/mese VARESE: Ippodromo, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e cantina. Piano rialzato. Affitto €350,00/mese + spese €198,00/mese. VARESE: Ippodromo, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e cantina. Piano rialzato. Affitto €340,00/mese + spese €191,00/mese. VARESE: Ippodromo, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e cantina. Piano terzo senza ascensore. Affitto €420,00/mese + spese €250,00/mese. VARESE: Campo dei fiori, monolocale termoautonomo, con spese a consumo. Affitto €350,00/mese.

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VARESE: Campo dei fiori, bilocale termoautonomo, con spese a consumo. Affitto €400,00/mese. BRINZIO: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e posto auto. Affitto €350,00/mese + spese €100,00/anno. VARESE: Casbeno adiacenze stazione posti auto scoperti. UFFICI/NEGOZI VARESE: zona tribunale, ufficio composto da 5 locali più balconi, mq. 100, terzo piano. €900,00/mese + €275,00/spese mese VARESE: centro, negozio mq. 60, con accessi da 2 strade parallele. Affitto e spese €1.600,00/mese. VARESE: centro, negozio mq. 80, con accessi da 2 strade parallele. Affitto e spese €1.800,00/mese. VARESE: centro ufficio mq. 231 , terrazzi mq. 79 , box in signorile fabbricato con portineria. Affitto €21.000,00/anno - Spese €7.400,00/anno. VARESE: via Bagaini, seminterrato, ufficio open space di mq. 225 con servizio e doppio ingresso. €13.500,00/anno + €2.500,00/spese anno. VARESE: via Bagaini, seminterrato, magazzino deposito/laboratorio di mq. 225 con servizio e doppio ingresso. €1 1 . 0 4 0 , 0 0 / a n n o + €2.500,00/spese anno. VARESE: Brunella locale uso ufficio oltre a servizio e balcone. €370,00 spese comprese.

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VILLA SINGOLA

CASTIGLIONE OLONA ( Zona residenziale): In contesto condominiale di recente costruzione, primo piano di due, ottimo bilocale: soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno, cantina e box. Termoautonomo, in perfetto stato di conservazione. CL:E IPE:135,11 €95.000,00 Rif. V2/2/S

VARESE (zona servita): In contesto quadrifamiliare con verde condominiale, ultimo piano, ampio e luminoso appartamento di mq. 160 oltre a piccola mansarda: ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, doppi servizi, balcone e balconata panoramica; sovrastante ambiente mansardato di mq. 25 con bagno, due cantine, due boxes, posto auto. In buono stato di conservazione e libero subito. CL:G IPE:363,89 €270.000,00 Rif. V2/25/S

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CASTIGLIONE OLONA (Zona piscina): Ampio bilocale di mq.80 con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, balconi, cantina e box. In buono stato, libero. CL:G IPE:220,15 €104.000,00 Rif. V2/71/S

VENEGONO INFERIORE (Nel verde, zona Seminario): In contesto quadrifamiliare, nel verde, secondo piano, termoautonomo: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, ripostiglio, bagno e due balconi; posto auto coperto condominiale. Libero subito. Sub.3 e Sub.4 CL:G IPE:203,54 €100.000,00 Rif. V2/26/S

BODIO LOMNAGO (VA): Nel verde, recente villetta a schiera di ampia metratura: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, quadrupli servizi, studio, taverna con camino, lavanderia, box doppio e giardino. Ben tenuta e libera subito. CL:D IPE:94,60 €350.000,00 Rif. V2/74/S

VARESE (Belmonte): Panoramica e soleggiata villa singola, immersa nel verde con giardino ben piantumato in parte pianeggiante per complessivi mq.2000 circa: cucina abitabile, salone doppio con camino, tre camere, studio, doppi servizi, terrazzo mq.50 panoramico, taverna con camino, cantina e lavanderia. CL:G IPE:330,43 Rif. V2/56/S

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VARESE (Zona servita): Piano alto con ascensore: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, balconi, cantina, posto auto condominiale. Libero subito. CL:G IPE:198,55 €80.000,00 Rif. V2/44/S

COMERIO: Vista lago, villetta a schiera di testa con giardino privato: cucina, sala da pranzo, luminoso e ampio soggiorno con camino, tre camere, bagno, box doppio. Libera subito. CL:G IPE:357,15 €295.000,00. Rif. V2/17/R

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Michele Boiocchi


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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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VARESE S. Ambrogio Palazzina anni ‘60, appartamento da rinnovare: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi. Tre balconi, cantina, solaio e box. € 215.000.

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CUASSO AL MONTE Casa indipendente DA ULTIMARE su 3 livelli composta da soggiorno con ampio terrazzo, cucina ab., 2 camere, bagno, bagnetto, cantina, loc. lavanderia e p. auto più bilocale al P.T. abitabile subito! Euro 130.000, 00 Tratt. DA VEDERE! Abitabile subito

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PORTO CERESIO In splendida posizione graziosa porzione di casa con ingresso indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucinino, camera matrimoniale con terrazzo, studio, 2 bagni e sottotetto. Impianti a norma nessun lavoro da fare!!! Euro 145.000,00

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INDUNO OLONA Ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, box doppio e giardino condomiali. Euro 205.000,00

CUASSO AL MONTE (loc. Cuasso al Piano) Casa semindipendente composta da 2 appartamenti. Piano Primo appartamento ben rifinito composto da soggiorno con camino, cucina ab., camera matrimoniale, bagno, ampio terrazzo, balcone e ampio sottotetto mansardato. Piano Terra composto da soggiorno, cucina ab., camera, bagno & giardino. Euro 190.000, 00

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CUASSO AL MONTE Caratteristico appartamento in centro paese composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e ampia cantina. Termoautonomo!!! Euro 70.000,00

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RANCO: Porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli oltre interrato, tre camere da letto, doppi servizi. Taverna, box e due posti auto privati. In ottimo stato. €265.000

TAINO: In fabbricato storico nel cuore del paese, disponibili mq. 300 da ristrutturare, disposti su tre livelli a partire dal primo piano. Possibilità di acquisto del piano terra, con attività di bar/ristorante/gelateria.

SESTO CALENDE Centralissimo: In corte signorile trilocale sito al piano primo, con cucina separata. Non arredato. €700 mensili SESTO CALENDE Lisanza: Fronte lago. Graziosa mansarda di due locali oltre servizio. Completamente arredato. SESTO CALENDE: In palazzina di nuova costruzione, poco distante dal lungofiume, in classe energetica “B“, bilocale posto al piano terra, completo di arredamento e box singolo. €450 mensili. TAINO Centro: In piccola palazzina, con ascensore, disponibili bilocali completamente arredati con cantina. €550 mensili. Possibilità di posto auto.

SESTO CALENDE: In residence con piscina appartamento sito al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bango. Box doppio. Completamente arredato. €750 mensili, comprese spese condominiali.

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ISPRA: Villa singola composta da soggiorno con camino e soppalco, cucina arredata, due bagni e tre camere da letto. Giardino privato mq. 1.500. Box doppio. €900 mensili

MERCALLO: in corte, disponibilità di appartamento trilocale arredato, oltre a bilocale sito al piano primo, non arredato. Posti auto privati. A partire da €370 mensili

MERCALLO: Nuova costruzione, in fase di ultimazione, disponibili appartamenti bilocali e trilocali con box. Giardino privato o terrazzo. Vista lago

TAINO: Nuova costruzione. In palazzina di sole 5 unità abitative, appartamento trilocale disposto su due livelli di mq. 100 con doppi servizi. Classe energetica “B“. €189.000. Box compreso nel prezzo

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C I T T IGLIO: in piccola palazzina di soli 6 u n i t à appartam e n t o composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e box doppio. Automo. No spese. €175.000,00 CL:G IPE:285

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VA R E SE: 1° cappella villa singola primi 9 0 0 disposta su due livelli abitativi composti da 7 locali, tre bagni, due terrazzi, due balconi e piano terra da box. €515.000,00 CL:G IPE:385

VARESE: Avigno appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. €135.000,00. CL:G IPE:285

C I T T IGLIO: porzione di villa bifamiliare composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, tavernetta, lavanderia, box doppio, giardino e terrazzo. €320.000,00 CL:F IPE:175

GAVIRATE: villa singola con vista l a g o , composta da 2 appartamenti. P.T. appartamento bilocale di mq. 62, box e cantina. P.1 appartamento di 4 locali, 2 wc, di mq.157. Giardino. €590.000,00 CL:G IPE:285

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COMER I O : appartamento c o n ingresso indipend e n t e composto da soggiorno,cucina, due camere, bagno, mansarda unico locale più camera e bagno.Balcone e box. €480.000,00 CL:F IPE:175

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C I T T IGLIO: ottimo appartamento posto al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 3 balconi, cantina, box e posto auto. €130.000,00 CL:G IPE:285

COCQUIO: ampia villetta schiera di testa composta d a ingresso, grande soggiorno con camino, cucina, 3 ampie camere, 3 bagni, 2 balconi e grande box. €265.000,00 CL:G IPE:285

GEMON I O : a m p i o appartamento di mq.105 composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, 2 balconi, box e cantina.Autonomo €130.000,00 CL:G IPE:285

CARAVATE: porzione di bifamiliare n u o v a composta da ingresso, cucina, ampio soggiorno, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, box e giardino. €218.000,00. CL:B IPE:58

CASTELL O CABIAGLIO: villa singola in edificazione P T . ingresso, cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia, portico, box doppio e giardino. P1 tre camere e bagno. €330.000,00 CL:B IPE:58

CASALZ U I G N O : porzione di casa composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, portico e giardino. Termoautonomo. €135.000,00 CL:G IPE:285

GAVIRATE: in bifamiliare appartam e n t o composto da ingresso, cucina, soggiorno, d u e camere, bagno, balcone, due box e lavanderia. Termoautonomo. €150.000,00 CL:G IPE:285

B I A N DRONNO: ottimo appartam e n t o composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 box, posto auto e giardino. Come nuovo. €215.000,00 CL:F IPE:175

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COMERIO: splendida mansarda con vista lago in quadrifamiliare con ingressi indipendenti composta da ingresso, cucina aperta sul soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo e box. Autonomo. €260.000,00 CL:F IPE:175

COMERIO: In bifamiliare nuovo appartamento v i s t a l a g o composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone, box doppio e cantina. €295.000,00 CL:D IPE:116

AZZATE: Ampia villa singola, di pregio, composta da due appartamenti per un totale di mq.400 più loggiati e porticati, giardino mq.1800. €790.000,00 CL:F IPE:175

COCQUIO: bellissimo a p p a r t am e n t o composto da ingresso, soggiorno, a m p i a cucina, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, terrazza, box, cantina e posto auto. Termoautonomo No spese. €180.000,00 CL:G IPE:285

CARAVATE: zona scuole, villa singola con giardino composta da 2 appartamenti. PT composto da bilocale ampliabile. P1 da trilocale con balconi. 2 box , 2 posti auto coperti. €298.000,00 CL:G IPE:285

LEGGIUNO: nuova villa singola composta al PT da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e box doppio. P1 due camere, bagno e 2 balconi. Possibilità di soppalco. Al Rustico €190.000,00 finita €298.000,00 CL:C IPE:87

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GAVIRATE: nuove ville composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna, cantina, lavnderia, box, porticati e giardino. €550.000,00 CL:C IPE:87

SANGIANO: nuove ville singole composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, box doppio. Riscaldamento a pavimento e serramenti in alluminio. €275.000,00 CL:B IPE:58

M A L GESSO: Mansarda composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazza, cantina e box doppio. Possibilità di arredo. €135.000,00 CL:F IPE:175

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

QR CODE Cosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo • collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it Località CARNAGO (VA) Tipologia Villa MQ 113 - Prezzo €238.000,00

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VIDEOannunci Inquadra con un cellulare di ultima generazione (smartphone) il QR Code riportato allʼinterno dellʼannuncio e collegati ad internet, potrai avere una visione più dettagliata dellʼappartamento: video, foto, sito... (per i costi contatta il tuo operatore) Località VARESE (VA) Tipologia Trilocale MQ n/d - Prezzo €235.000,00

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012 VARESE ZONA MONTELLO: ultimo piano con vista, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balconi, cantina, 2 box. €256.000 ACE cl. G - 214,51 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it VARESE AVIGNO: vendesi trilocale uso investimento attualmente locato. L’appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, veranda e cantina. Posto auto condominiale. Rif. Vafl070 0332222995 VARESE MASNAGO: Via Sanvito Silvestro, ampio appartamento: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, cantina. €220.000 0332241969 3482252549 CL:G IPE:276,85 Kwh/mq a VARESE MASNAGO: Via Sanvito Silvestro, due appartamenti sullo stesso piano adiacenti ed eventualmente comunicanti. Uno di tre locali e servizi con cucina abitabile, l’altro ampio monolocale con grande terrazzo. Entrambi con cantina. 0332241969 3482252549 CL:G IPE:276,85 Kwh/mq a VARESE: villa nuova in parco secolare di mq.1.200 : ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, porticato + mansarda con 4 camere, 2 bagni, terrazzo + grande autorimessa, taverna. Prezzo interessante 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: zona Bellavista particolare appartamento con terrazzo in casa lombarda, ristrutturata termoautonoma, senza spese condominiali: ampio soggiorno con cucina ab.a vista, bagno + sovrastanti 2 camere mansardate con soffitti in legno a vista, bagno, posto auto. €180.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: zona Brunella appartamento ristrutturato, libero: ingresso, soggiorno, cucina ab., disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, cantina, posto auto. €175.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: Zona centrale. Appartamento composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno, ampio ripostiglio, terrazzo e cantina €230.000,00. 3357244928 0332706522 0332706985 sevenimmobiliare@alice.it VARESE: zona Masnago immerso nel verde appartamento: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere, studio, servizio, 3 balconi, cantina, box e posto auto condominiale. €198.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: zona semicentrale servitissima, nuovo intervento di trilocali in contesto di 11 appartamenti Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com VARESE: zona viale Borri appartamento rimesso completamente a nuovo: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina grande, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina, box. €170.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it RESIDENZA SANT’AMBROGIO VIA CASLUNCIO VARESE: In corso di realizzazione con ampie balconate prospettanti sul verde circostante. Appartamenti trilocali da €330.000. Possibilità di altre soluzioni. Classe energetica edificio A EPh 24,65 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it ALBIZZATE Graziosa palazzina di sole 10 unità, prenotiamo appartamento TRILOCALE con cucina a vista, bagno, balconi. Riscaldamento autonomo con pannelli a pavimento. Cantina e posto auto inclusi nel prezzo. €. 146.600. Possibilità di acquisto box. 0331776008 ALBIZZATE In contesto di nuova costruzione pronta consegna APPARTAMENTO su due livelli composto da soggiorno/cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone al piano primo, grande camera, bagno e ripostiglio in mansarda, € 155.000,00 Rif. 181CR 0332464424 ALBIZZATE In contesto signorile anni ‘80 di sole 6 unità grande APPARTAMENTO con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due grandi camere, bagno, ripostiglio, balcone coperto, box triplo e cantina, termoautonomo in ottime condizioni € 210.000,00 Rif. 178 0332464424 ALBIZZATE Splendida palazzina di sole 10 unità in classe energetica B, disponiamo di ultimi appartamenti TRILOCALI con cucina a vista, balconi. Riscaldamento autonomo con pannelli a pavimento. Cantina e posto auto di proprietà. Possibilità box singolo e doppio. A partire da € 141.000 0331776008 ALBIZZATE Splendida palazzina di sole 10 unità, ultimo APPARTAMENTO composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Riscaldamento autonomo con pannelli a pavimento. Cantina e posto auto. possibilità di box. Finiture interne a scelta. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto. € 179.300, 00 0331776008

ALBIZZATE Splendida palazzina di sole 10 unità, ultimo appartamento TRILOCALE con cucina abitabile e bagno. Balconi. Riscaldamento autonomo con pannelli a pavimento. Cantina e posto auto.Box a scelta. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto. € 170.300, 00 0331776008 ALBIZZATE VIC: affare!! in villetta singola.. vendesi a soli €89.000 comodamente dilazionabili anche in 30 anni.. OTTIMO appartamento autonomo e già abitabile: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, 2 camere, bagno, lavanderia, box e cantina.. da non perdere!!! lbs89 0332455061 0332458020 www.novacapital.it CL:G IPE:384,71 ALBIZZATE VIC: affarone!!! a soli €89.000 dilazionabili.. vendesi INTROVABILE appartamento in villetta singola: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, bagno, box e giardino.. abitabile subito.. nessuna spesa comune!!! lbs89 0332455061 0332458020 www.novacapital.it CL:G IPE:384,71 ALBIZZATE: in conteso tranquillo e con ampio giardino comune.. vendesi GRANDE appartamento tutto balconato: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, box e cantina.. vostro con soli €119.000 comodamente dilazionabili anche in 30 anni - lbz119 0332455061 0332458020 www.novacapital.it CL:G IPE:249,35 ALBIZZATE: in quadrifamiliare appartamento ultimo piano mq.101 con nuove tecnologie (domotica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto) ampio soggiorno con terrazzo coperto, cucina ab., balcone, bagno + sovrastante 2 camere mansardate, studiolo, bagno, cantina, box €192.000 Imbiancatura ed allacciamenti compresi 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it ALBIZZATE: SORPRENDENTE OCCASIONE!!! Appartamento TERMOAUTONOMO BEN TENUTO DI 100 MQ. con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere MATRIMONIALI, bagno, locale hobby di 40 mq., cantina e box. SOLI €119.000!!! 0332458740 CL:G IPE:487,65 ANGERA VIC.ZE: Nuovo appartamento composto da soggiorno cucina due camere bagno box €135.000 0331964475 CL:B IPE:80,39 ANGERA: In villa costituita da due appartamenti, trilocale di ampia metratura sito al piano terra con garage di mq. 45. Nessuna spesa condominiale e giardino ad uso comune. 0331922210 ARCISATE Ampio trilocale al piano primo in palazzina con ascensore. A soli € 125.000,00 0332283399 3395710011 ARCISATE Appartamento al 1°P con ascensore composto da soggiorno, cucina semiabitabile, camera, cameretta, bagno, ampio terrazzo, box, cantina e posto auto. Termoautonomo! Euro 200.000,00 Rif. V000004 0332473779 CL:C IPE:66,67 ARCISATE Centro in zona servitissima, vendesi trilocale mansardato di recentissima costruzione. Finiture curate nel minimo dettaglio! € 175.000,00 0332283399 3395710011 ARCISATE In centro, vicino a tutti i servizi, vendesi trilocale termoautonomo all’ultimo piano con annessi box e cantina. € 140.000,00 trattabili 0332283399 3395710011 ARCISATE In palazzina appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 balconi, 2 camere matrimoniali, bagno, box e cantina. Termoautonomo!!! Euro 198.000,00 3382623915 0332475628 ARCISATE In palazzina di recente costruzione grazioso appartamento mansardato composto da soggiorno, cucina a vista, ampio terrazzo, camera, cameretta, bagno e box. Euro 165.000,00 3382623915 0332475628 ARCISATE Vendesi trilocale di recentissima costruzione con ampio terrazzo e giardino, oltre a cantina, box doppio e posto auto. Curato nei minimi dettagli. € 220.000,00 0332283399 3395710011 ARCISATE Zona centralissima, via Trieste, disponiamo di bilocale al piano primo con posto auto, in palazzina di recentissima costruzione con ascensore! Ottimo stato. € 135.000,00 0332283399 3395710011 ARCISATE CENTRO Trilocale di mq.85, completamente ristrutturato a nuovo posto al primo piano con ingresso indipendente. Posto auto e possibilità di avere il box. Scelta finiture interne. Termoautonomo €174.000 (immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica) 3465037755 0332477602 mgimmobiliare@virgilio.it ARCISATE CENTRO: Appartamento composto da 3 LOCALI + SERVIZI, cucina abitabile, ripostiglio, balcone, solaio e altro locale di mq 30. Ristrutturato e termoautonomo. €130.000,00 0332282107 0332202884


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italimmobiliare@immobiliareital.it


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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab 2 camere bagno balcone cantina €59.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 221,25

Occasione della settimana LEGGIUNO: Appartamento temoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno e posto auto €83.000 Classe Energetica: G KWh/m2a 221,89 appartamenti/porzioni GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €62.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica GAVIRATE: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno ripostiglio balconi sottotetto box €93.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica GAVIRATE: appartamento composto da 2 locali porticato 2 cantine box €57.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 344,01

BREBBIA: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 2 camere bagno terrazzo doppio box€125.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 293,11 GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da soggiorno cucina camera bagno balcone e posto auto €95.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 212,05 BESOZZO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. camera bagno box €85.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 385,40 BESOZZO: Zona residenziale - Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno lavanderia cantina posto auto e doppio box €120.000 Classe Energetica: G KWh/m2a 197,83

TERNATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno doppio box €135.000 Classe Energetica: G KWh/m2a 278,13

BESOZZO: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone posto auto €85.000 - Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica BESOZZO: Porzione di casa con giardino composta da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 3 camere 2 bagni terrazzo lavanderia taverna cantina doppio box €180.000 Classe Energetica: F - KWh/m2a 171,00 BODIO L.GO: Vic.ze Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno posto auto €103.000 Classe Energetica: F KWh/m2a 162,24 BREGANO: Porzione di casa termoautonoma composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balcone box €144.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 493,31

GAVIRATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina ab 2 camere bagno cantina lavanderia box doppio €139.000 Classe Energetica: D - KWh/m2a 111,65

VARESE: Porzione di fabbricato disposto su due livelli oltre a box €83.000 Immobile non soggetto all’ GAVIRATE: Porzio- obbligo della certificazione energetica case/ville ne di fabbricato composto da ingresso BESOZZO: Vista Lago - Casa indipendente con 800 soggiorno cucina 3 mq di giardino composta da ingresso soggiorno cucicamere 2 bagni ripo- na ab. 2 camere bagno cantina locale caldaia €230.000 stiglio balconi sot- Classe Energetica: G - KWh/m2a 647,83 totetto mansardabi- BESOZZO: Villa gemellare con giardino composta le taverna posto auto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala coperto €98.000 pranzo 4 camere 3 bagni terrazzo lavanderia taverImmobile non sog- na cantina doppio box €330.000 Classe Energetigetto all’ obbligo del- ca: E - KWh/m2a 124,49 la certificazione ener- LAVENO M.LLO: Zona residenziale - Villa gemella getica con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 4 camere 2 bagni terrazzo lavanderia cantina doppio box €330.000 Classe Energetica: F - KWh/m2a CITTIGLIO: appartamento termoautonomo compo- 167,68 sto da ingresso cucina soggiorno 2 camere ripostiglio bagno €80.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 541,6 CUVIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone €50.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 239,78 CUVEGLIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno terrazzo €79.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 232,39 DAVERIO: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 CUVEGLIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno camere bagno posto auto €93.000 Classe Energeterrazzo box €65.000 Classe Energetica: G tica: G - KWh/m2a 232,50 KWh/m2a 300,80

GEMONIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 2 camere 2 bagni 2 balconi terrazzo cantina box €165.000 Classe Energetica: D - KWh/m2a 92,53 LEGGIUNO: Appartamento temoautonomo con ingresso indipendente composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno cantina/lavanderia e posto auto €93.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 530,04 SANGIANO: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €33.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica TERNATE: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 3 camere bagno solaio box €107.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 227,40 VARESE: Appartamento libero abitabile subito composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno solaio e posto auto €115.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 208,39

MONVALLE: Villa schiera di testa con giardino composta da ingresso soggiorno con termocamino cucina ab. 3 camere 2 bagni taverna lavanderia cantina doppio box €220.000 Classe Energetica: G - KWh/m2a 183,08 Locazioni-Terreni-Commerciali-Affitti ANGERA: Terreno edificabile completamente pianeggiante e recintato di 1.800 mq circa €120.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica BESOZZO: appartamento composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balcone cantina box €400 Classe Energetica: G KWh/m2a 396,42

GALLIATE L.DO: Villa schiera con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. sala pranzo 3 camere 2 bagni lavanderia taverna cantina box €285.000 Classe Energetica: F - KWh/m2a 171,97

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VERGIATE (VA) Via Cavallotti, 9 TEL. 0331/964.475 BESOZZO: Villa singola con giardino di mq 1200 disposta su due piani con taverna e box doppio solo €385.000 Classe Energetica: G KWh/m2a 443,71 VERGIATE: Affare da non Perdere!!!! Casa indipendente da terra a tetto composta da soggiorno cucina 3 camere due bagni 2 box e area esterna di p ro p r i e t à s o l o €167.000 Classe Energetica: G KWh/m2a 512,73

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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www.youtube.it/bpvideotour 71 www.attico.it CASALZUIGNO CUV393 Ampio appartamento in corte posto al secondo ed ultimo piano così composto: soggiorno, cucina più zona pranzo, 3 camere, e bagno. Box, taverna, cantina e sottotetto di proprietà. Splendido panorama sulla valle. Euro 120.000. 0332666176 CL:G IPE:532,36 CASCIAGO: a 400 mt. dall’Esselunga di Masnago, bellissimo APPARTAMENTO di mq. 125 posto al 2° ed ultimo piano in piccola palazzina di soli sei unità termoautonomo. Ingresso, soggiorno con camino e terrazzino, cucina abitabile con balcone, tre camere tutte balconate, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Cantina e Box. Posti auto comuni. Classe Energetica G 455,4 KWh/mq.a . €220.000,00 trattabili. 0332238461 3355846903 CASSANO VALCUVIA CUV443 Ampio appartamento al 2 piano composto da: Soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 cameretta, bagno, 2 terrazze e gradevole giardino di mq. 500 circa. Prezzo richiesto € 150.000,00 0332666176 CL:G IPE:529,07 CITTIGLIO: in piccola palazzina di soli 6 unità appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e box doppio. Automo. No spese. €175.000,00 0332839597 CL:G IPE:285 CITTIGLIO: ultimo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, studio, 2 bagni, 3 balconi, cantina, lavanderia e 3 box. Termoautonomo €280.000,00 0332839597 CL:G IPE:285 CITTIGLIO: ultimo piano, nuovi appartamenti su due livelli composti da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, due bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Riscaldamento a pavimento e pannelli solari. €229.000,00 0332839597 CL:B IPE:58 CLIVIO (ZONA CENTRALE) In centralissima palazzina di nuova ristrutturazione ampio quadrilocale con area privata: ingresso, salone, tinello, 3 camere, bagno, area esterna Mq. 21 di proprietà e box. Termoautonomo. € 178.000,00 0332440658 CL:D

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B R E N T A CUV405 Casa indipendente risalente all’inizio del secolo scorso e via via migliorata con creazione di 2 unità abitative così composte: Ampio appartamento bilocale su 2 livelli; PT soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e porticato; P1 Camera e bagno. Appartamento trilocale su 2 livelli; PT Taverna con angolo cottura; P1 2 Camere, bagno e ripostiglio. Androne coperto e gradevole giardino di mq. 400 circa. € 290.000,00 CL:G IPE:534,38

CUVEGLIO CUV434 Villa con 2 unità abitative e parco. L’abitazione principale è sviluppata su 2 livelli a parte cantine e locale tecnico al piano interrato. L’altra unità costruita in un secondo tempo è su 2 livelli. Attualmente le 2 unità sono comunicanti. Parco ben piantumato, box e piccolo ripostiglio perattrezzi. Prezzo richiesto € 500.000,00 CL:G IPE:472,94

DUNO CUV435 Appartamento al secondo piano con vista panoramica composto da: soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. Riscaldamento con stufa e camino a legna. Prezzo richiesto € 63.000,00 comprensivo di arredamento. CL:NS

ORINO CUV438 In bella zona con vista panoramica proponiamo casa indipendente su tre livelli oltre a seminterrato. La casa è da ristrutturare tranne il tetto che è stato completamente rifatto, il progetto è a disposizione. Non soggetto a certificazione. Prezzo richiesto € 180.000,00 CL:NS

RANCIO VALCUVIA CUV440 Porzione di casa parzialmente da ristrutturare con corte e giardino di proprietà. PT Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno. P1 Disimpegno, 2 camere e bagno. Portico esterno su 2 livelli. Prezzo richiesto € 150.000,00 CL:NS

AZZIO CUV441 In palazzina esternamente rinnovata e tetto rifatto proponiamo ampio appartamento da ristrutturare al piano terra composto da: Disimpegno, 3 ampi locali con soffitti a cassettoni di cui uno con camino, bagno e locale sgombero. Prezzo richiesto € 70.000,00 CL:NS

CASSAN O VALCUV I A CUV442 Proponiamo appartamento da ristrutturare al primo piano: locale disimpegno, cucina con camino, 2 camere, salottino con camino e bagno. 2 cantine, posto auto. L’appartamento è ben esposto e con vista spettacolare sulla valcuvia. Non soggetto a Certificazione € 49.000 CL:NS

CASSANO VALCUVIA CUV443 Ampio appartamento al 2 piano composto da: Soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 cameretta, bagno, 2 terrazze e gradevole giardino di mq. 500 circa. Prezzo richiesto € 150.000,00 CL:G IPE:529,07

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COCQUIO: bellissimo appartamento composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, terrazza, box, cantina e posto auto. Termoautonomo No spese. €180.000,00 0332839597 CL:G IPE:285

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LUINO LUINO Residenza RONCHETTO a poca distanza dal centro di Luino villa singola con giardino e box. Al piano terra cucina, zona giorno, camera e bagno , due camere e bagno al piano primo. CL:C IPE:97,21

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LAVENO MOMBELLO rif. LAV629 In contesto residenziale immerso nel verde proponiamo bilocale composto da ampio soggiorno con cucina, camera, servizio, box e cantina. Euro 135.000 CL:F IPE:158,45

LAVENO MOMBELLO rif. LAV635 Zona centrale, proponiamo in locazione appartamento piano alto composto da cucina, camera e bagno. Euro 350/mese. CL:G IPE:417,54

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LAVENO MOMBELLO Rif. LAV506/C Nuovo complesso residenziale “I Giardini di Laveno“ in zona centrale e servita proponiamo appartamento bilocale “A03“ con ampio terrazzo, ottime finiture. Euro 139.000 CL:A IPE:27,02

MACCAGNO Rif. 109. appartamento monolocale con servizi in palazzina di nuova costruzione. Ottime rifiniture. Prezzo richiesto € 105.000,00 CL:E IPE:172,9

MONTEGRINO VALTRAVAGLIA Rif. 1796. Porzione di casa composta da due appartamenti di tre locali con cucina e bagno oltre cantine al piano interrato e cortile di proprietà. App.to nr. 1 Classe G - IPE 857,41 App.to nr.2 “Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica“


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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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80 BUGUGGIATE Villa in posizione riservata e dominante, con giardino di mq 900, P.T.: salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, con soprastante Piano Mansardato, oltre a cantina, taverna e bagno. € 475.000,00 dilazionabili. 0332260740 BUGUGGIATE: villa con 2 appartamenti, nel verde, giardino mq 1.200: ingresso, soggiorno con camino, cucina ab., 3 camere, servizio + appartamento soggiorno con camino, cucina, 2 camere, servizio, terrazzo + taverna con camino, cucina, bagno, box doppio. €550.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CADEGLIANO: in zona tranquilla, villa singola realizzata con nuove tecnologie, giardino privato mq.386: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi, balcone, ampia taverna, cantina, lavanderia, 2 box, posto auto. €385.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CADREZZATE: Recente villa a schiera con giardino privato, disposta su 3 livelli: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 4 camere, 2 bagni, taverna, lavanderia, cantina e box doppio. Classe energetica D €219.000,00 RIF. 910 0332784917 CADREZZATE: Recente villa di testa disposta su 3 livelli con giardino privato: Soggiorno con portico, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostigli e terrazzo. Taverna, lavanderia, cantina e box doppio. Classe energetica D €240.000,00 RIF. 905 0332784917 CANTELLO In centralissima posizione panoramica, Villa in corso di costruzione totali Mq. 280 con salone, ampia cucina, 4 camere, 4 bagni, taverna, box triplo e giardino. € 585.000,00 0332440658 CANTELLO In centro, a due passi dai principali servizi, nuovo appartamento in bifamiliare di mq 105, composto da 4 locali e servizi, oltre due box. CLASSE ENERGETICA G 274,13 KWH/MA VALORE DI PROGETTO. € 235.000,00 0332475098 CANTELLO Splendida posizione! Costruenda porzione di villa bifamiliare di 270 mq composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, 3 camere, 3 bagni, taverna, box doppio & giardino di 150 mq. OTTIME FINITURE! Euro 390.000, 00 3382623915 0332475628

Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012 CARNAGO: Porzione di villa bifamiliare separate dal box doppio, disposta su due livelli abitativi, con cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, e giardino di 200mq. B/49 VP €275.000 rif cgca4 0331985995 3472554797 CARNAGO: VILLA D’EPOCA DI AMPIA, METRATURA, 850 Q. DI GIARDINO PRVATO E BOX. OTTIMA POSIZIONE. ESENTE A.C.E. 0332458740 CARONNO VARESINO in posizione tranquilla e nel verde ampia VILLA SINGOLA con giardino privato di mq. 500 composta da P.T. ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e portici; P.1 con 3 ampie camere, bagno, balcone e terrazzo; P. INT. con ampia taverna e box doppio Rif. 192CR 0332464424 CL:G CARONNO VARESINO: Prossima realizzazione: Ville singole, bifamiliari, disposte su due livelli, con cucina abitabile, tre camere e box doppio. possibilità personalizzazione. B/49 VP. A partire da € 270.000. Rif cvca21 0331985995 3472554797 CARONNO VARESINO: Recente villetta di testa disposta su due livelli, con cucina abitabile tre camere doppi servizi, box doppio, giardino di proprietà di 300mq e antifurto già installato. €259.000 rif CVVH1 0331985995 3472554797 CL:G IPE:418 CARONNO VARESINO: Villa bifamiliare con due appartamenti di circa 140 mq l’uno, recente costruzione, rifiniture di pregio, impianti separati, ampio giardino e terrazzi. €520.000 Rif CVVL4 0331985995 3472554797 CL:G IPE:416 CARONNO V.: AFFARE DELLA SETTIMANA!!! VILLA A SCHIERA DI SOLI SEI ANNI CON GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO. TUA ALL’INCREDIBILE PREZZO AFFARE DI €176.000!!! 0332458740 CL:G IPE:189,71

CARAVATE: porzione di bifamiliare nuova composta da ingresso, cucina, ampio soggiorno, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, box e giardino. €218.000,00. 0332839597 CL:B IPE:58 CARAVATE: zona alta porzione di bifamilare composta al PT da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni. Mans.con camera e bagno. INT. da taverna, box doppio, cantina, lavanderia. €292.000,00 0332839597 CL:G IPE:285 CARAVATE: zona scuole, villa singola con giardino composta da 2 appartamenti. PT composto da bilocale ampliabile. P1 da trilocale con balconi. 2 box , 2 posti auto coperti. €298.000,00 0332839597 CL:G IPE:285

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CARNAGO In piccolo residence composto da nove unità , disponiamo di ville a schiera e appartamenti con giardino privato, finiture di alto livello ed impianti di nuova generazione. € 275.000,00 0331776008 CARNAGO In piccolo residence in costruzione, prenotiamo ultime ville a schiera. Impianti di nuova generazione e ottime finiture interne ed esterne fanno di questo immobile un contesto elegante e confortevole. Abbinati cantina e box. € 248.000, 00 0331776008

CASCIAGO Panoramica, bellissima ed elegante villa di ampia metratura in perfetto stato con ottime finiture. Box triplo e curato giardino di mq. 1.300. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com

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CANTELLO Villa a schiera di ampia metratura: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna, box e giardino. €255.000,00 C.E.: G I.P.E.: 188,9 kwh/mq 0332440658 CANTELLO: In contesto tranquillo, prestigiosa e moderna villa disposta su tre livelli con mq.2000 di giardino e bosco. Rif.CAPB018 0332222995

CASALE LITTA: porzione di villa bifamiliare unita all’altra unità solo dal box, realizzata con nuove tecnologie: grande soggiornopranzo, ampia cucina, 3 camere, 2 bagni, porticato, giardino. Valore di progetto Classe energetica D - I.P.E. KWh/M2 per anno 94,20 . €320.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

CARONNO VARESINO: Villetta a schiera composta al paino terra con soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo due camere e bagno. Annesso giardino di proprietà e box. Soli €168.000 rif cvvh2 0331985995 3472554797 [FA605] CL:G IPE:494 CASALE LITTA: nuova porzione di VILLA BIFAMILIARE posta su due livelli oltre a zona seminterrata per totali mq. 200. Finiture personalizzabili. Riscaldamento a pavimento con pannelli solari. Giardino di circa mq. 220. Classe Energetica B 54,25 KWh/mq.a (valore di progetto in attesa di conferma) €330.000,00 trattabili. 0332238461 3355846903 CASALE LITTA: porzione di villa bifamiliare realizzata con nuove tecnologie: soggiornopranzo, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, porticato, taverna, lavanderia, 2 box, giardino.Valore di progetto classe energetica D I.P.E. KWh/m2 per anno 88,80. €305.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

CASSANO MAGNAGO in piccolo contesto residenziale, graziosa VILLETTA A SCHIERA centrale, con giardino di proprietà, composta da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, cantina, locale caldaia, taverna e autorimessa. €. 250.000 0331776008 CL:G CASTELLO CABIAGLIO: villa singola in edificazione PT. ingresso, cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia, portico, box doppio e giardino. P1 tre camere e bagno. €330.000,00 0332839597 CL:B IPE:58 CASTELLO CABIAGLIO: villa singola nel verde in fase di costruzione con nuove tecnologie, giardino privato mq.450: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., studio, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, 2 box. Valore di progetto classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 34,593 . €330.000 trattabili 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CASTELVECCANA Splendida villa con vista lago, mq 2.600 di giardino recintato; salone, cucina, 3 camere, studio, 4 servizi, taverna, lavanderia, box doppio e porticato. € 850.000,00 0332260740


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82 CASTRONNO: villa singola nuova in bella zona tranquilla con giardino privato: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, 3 porticati, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia, box doppio, posto auto. €385.000. 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CL:D IPE:113 ELEVATA QUALITA’ DELLA VITA Complesso di appartamenti e villette a schiera box e cantine, nella zona panoramica di Castronno. Finiture di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Pronta consegna. Villetta a schiera da €359.000 Classe energetica “B“ EPh 31.75 KWh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it

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CITTIGLIO: porzione di villa bifamiliare composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, tavernetta, lavanderia, box doppio, giardino e terrazzo. €320.000,00 0332839597 CL:F IPE:175

CASTIGLIONE OLONA: Graziosa villa singola con 800 mq di giardino, disposta su un unico piano abitativo, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balconi; al piano seminterrato ampia taverna, servizio e due locali sgombero. Box/laboratorio esterno di 90 mq. Possibilità recupero sottotetto!! (Rif.V0632). 0332404240

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COCQUIO: ampia villetta schiera composta da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina, 2 ampie camere, 3 bagni, 2 balconi e grande box. €245.000,00 0332839597 CL:G IPE:285

CASTRONNO CORTE PANORAMICA: Complesso di appartamenti e villette a schiera, box e cantine, nella zona panoramica. Pronta consegna. Villetta a schiera da €359.000 Classe energetica “B“ EPh 31,75 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it CASTRONNO ZONA S.ALESSANDRO: nuova villa singola già divisa in due appartamenti indipendenti, giardino di mq 700 e ampio seminterrato. Finiture interne da ultimare. Ottima soluzione. €480.000 Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com CASTRONNO: da vedere!!! in posizione collinare.. vendesi a soli €619.000 dilazionabili.. PRESTIGIOSA villa singola con impagabile vista panoramica oltre 2000 mq di parco: ingresso padronale, cucina abitabile, salone, sala da pranzo, 4 camere, 3 bagni + taverna mq 40, zona pranzo, ampia lavanderia, locale caldaia, triplo box.. ideale anche come bifamigliare.. da non perdere!!! cst619 c 0332455061 0332458020 www.novacapital.it CL:G IPE:286,57 CASTRONNO: in collina.. in zona residenziale.. vendesi a soli €280.000 con comodo pagamento personalizzato anche in 30 anni.. OTTIMA VILLA SINGOLA + giardino mq 700: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, taverna, lavanderia e box auto..già libera e abitabile 0332455061 0332458020 www.novacapital.it IPE:cst280 CASTRONNO: occasione!!! al costo di un appartamento da soli €205.000 con comodo pagamento personalizzato anche in 30 anni.. INTROVABILE PORZIONE DI VILLA BIFAMIGLIARE + ampio giardino: ingresso indipendente, salone con camino, cucina abitabile + tinello, 2 camere matrimoniali, 2 ampi bagno, lavanderia, doppiobox on larghezza + mansarda mq 100.. da non perdere!!! cst205 0332455061 0332458020 www.novacapital.it CL:G IPE:186,12 CASTRONNO: PANORAMICA!!! VILLA INDIPENDENTE di 200 MQ totali con interrato, sottotetto e ampio giardino privato. DISPOSTA SU UNICO LIVELLO!!! TUA A €270.000. STRATOSFERICO AFFARE!!! 0332458740 CL:G IPE:682,8 CASTRONNO: Vicinanze Nuova villa a schiera di testa con soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, tripli servizi, taverna, box doppio e giardino. €320.000 0332289298

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XX - Numero 03 18 gennaio 2012 - Edizione Varese Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.varese@bp-editori.it

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Edizione Varese - n.03 - 18 gennaio 2012

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Progetto grafico Stefania Cervi

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In redazione Responsabile di Filiale Enzo Chiaia

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Responsabile di Produzione Laura Rossetti

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Locazioni

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I canoni non aumentano, i single invece sì Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione complessiva dei valori dello 0,4% sui bilocali e sui trilocali. I dati provengono dalla consueta rilevazione periodica realizzata dall’Ufficio studi di Tecnocasa, secondo la quale nelle grandi città si segnala una contrazione dei valori dello 0,1% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali. Segnali leggermente positivi arrivano da Bari (+1,4% e +2%). Mentre per quanto riguarda i valori medi quelli più elevati si registrano a Roma (860 euro al mese per un bilocale e 1070 euro per un trilocale) e a Milano (750 euro al mese per un bilocale e 1020 euro per un trilocale). Anche in questo semestre tra coloro che alimentano la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito. Nonostante questo, però, i canoni non sono aumentati, a causa, secondo la valutazione degli esperti di Tecnocasa, della concomitanza tra una minore disponibilità di spesa dei potenziali affittuari e la maggiore offerta di abitazioni sul mercato, dovuta anche alle difficoltà attraversate dal mercato delle compravendite. L’analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto ha evidenziato che il 45,6% è rappresentato da single, il 37,4 % da coniugati, il 13,3% da se-

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parati. Per quanto riguarda invece le fasce di età, il 48% di coloro che cercano casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 27,2% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni. Il 62% di chi cerca una sistemazione in locazione lo fa per trovare l’abitazione principale, seguono coloro che cercano casa in affitto per motivi legati a trasferimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo professionale (34,7%); infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio (3,3%). Quanto alle tipologie di contratto di locazione, quello più praticato è il canone libero (quattro anni + quattro anni), seguito da quello a uso transitorio e infine da quello concordato. La domanda di abitazioni in affitto si concentra in particolare sui bilocali (41,8%), a seguire il trilocale (35,7%). In questo semestre non sono emerse particolari novità rispetto al trend espresso da questo settore del mercato immobiliare negli ultimi tempi. Infatti, fa rilevare Tecnocasa, resta intatta la forte rigidità da parte dei proprietari ad affittare l’immobile. Si desiderano sempre maggiori garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la continuità dei pagamenti dei canoni di locazione. D’altro canto, anche i potenziali locatari appaiono sempre più esigenti nella ricerca dell’abitazione e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, dove per qualità si intende non solo lo stato di conservazione dell’immobile ma anche la qualità dell’arredamento, la presenza di ambienti luminosi e di servizi in zona. La presenza del riscaldamento autonomo, infine, è apprezzata, perché consente una buona riduzione dei costi condominiali.

Maggiore libertà da aprile 2012 Le polizze a garanzia dei mutui si potranno in futuro stipulare con qualsiasi compagnia e non solo con quelle bancarie. Il prossimo 2 aprile entrerà in vigore il Regolamento dell’Isvap che svincola la polizza richiesta dalle banche all’accensione del mutuo e che copre dal rischio del mancato pagamento delle rate in caso di infortunio, perdita del posto di lavoro o morte. Le polizze potranno così essere stipulate anche con altre compagnie e non obbligatoriamente con quelle di proprietà delle banche. Il nuovo regolamento stabilisce infatti che gli intermediari assicurativi, incluse le banche e altri intermediari finanziari, non possono ricoprire contemporaneamente il ruolo di distributori di polizze e di beneficiari (o vincolatari) delle stesse. Per le associazioni dei consumatori si tratta di una vittoria che dovrebbe portare a calmierare i costi per i consumatori nel settore assicurativo. Secondo Pietro Giordano, segretario generale Adiconsum, “il Regolamento pone fine all’offerta delle banche di polizze sui mutui con aliquote dal 44% al 79% contro quelle del 20% richieste dagli intermediari". Un onere che, secondo Giordano, poteva far lievitare il costo del mutuo anche di un 5-10% dell’importo erogato.

È la stessa Isvap, l’autorità di controllo sulle assicurazioni a testimoniarlo, sottolineando di aver svolto ad aprile 2011 una indagine conoscitiva sulle polizze abbinate a mutui e finanziamenti registrando l’applicazione di livelli di provigione molto elevati. Lo stesso istituto di sorveglianza spiega che “sono risultati casi in cui a un cliente di 40 anni per un’assicurazione temporanea per il caso di morte a copertura di un mutuo ventennale di 200.000 euro è stato chiesto un premio in unica soluzione di 9.636 euro, di cui 3.854 euro per la copertura tecnica del rischio e 5.782 euro per costi complessivi, di cui 5.011 a titolo di provvigione per l'attività di intermediazione (ossia il 52% del premio complessivo)”. “Ora occorre alzare l'attenzione sulla trasferibilità del prodotto assicurativo al variare dell'Istituto bancario di emissione del mutuo”, spiega Giordano. “Sono ancora troppi i consumatori che, usufruendo della portabilità del mutuo, sono costretti a perdere gli importi pagati per le polizze accese a garanzia”.

Fonte: Finanza.com


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Variazioni minime sulla piazza di Milano Nei primi sei mesi del 2011, secondo l’analisi dell’Ufficio studi di Tecnocasa, i prezzi delle abitazioni nelle zone centrali di Milano hanno segnalato una diminuzione dell’1,3% anche se in Duomo e Brera, che è la zona che raccoglie il maggior numero di richieste ed è quella più apprezzata da coloro che cercano casa in centro i valori sono rimasti abbastanza stabili. I valori raggiungono punte massime soprattutto per la carenza di offerta sul mercato di tipologie in grado di soddisfare acquirenti molto esigenti. I prezzi sono intorno a 9000 euro al mq con punte di 11000 euro al mq su Foro Bonaparte. La macroarea della città che ha segnalato una leggera positività dei prezzi è quella di Città Studi-Indipendenza che chiude il semestre con +0,9%, grazie all’andamento positivo dei quartieri di Indipendenza, di corso XXII Marzo e corso Plebisciti.In genere si registra una bassa offerta con una ripresa degli acquisti di immobili a uso investimento anche se resta prioritaria la domanda per la prima casa e per la casa di sostituzione. Positivo l’andamento del mercato nella zona di corso XXII marzo e corso Plebisciti, dove gli acquirenti sono orientati su abitazioni di qualità medio-alta i cui prezzi sono ancora elevati per volontà dei venditori poco propensi a ribassarli. In questa prima parte dell’anno si è riscontrata un’offerta di qualità, con immobili ristrutturati con finiture di pregio. Si sono registrate vendite su tagli da 60-80 mq acquistati spesso dai genitori per i figli studenti in città e si è notata una maggiore preparazione e una maggiore decisione all’ acquisto nei potenziali acquirenti. Una leggera crescita ha interessato anche la macroarea di Vercelli-Lorenteggio (+0,6%) grazie all’andamento delle zone di Tolstoj, ma soprattutto

di Lorenteggio-San Gimignano. In quest’ultimo quartiere si registra una leggera ripresa dei valori (+4%) e un mercato dinamico che vede protagonisti sia acquirenti alla ricerca della prima casa (numerosi i single a Milano per lavoro) sia genitori di studenti che acquistano per i figli in città. Sul mercato sono numerosi i piccoli tagli e questo consente di soddisfare la domanda di chi cerca in zona. Tra le macroaree in diminuzione si segnala invece quella di Lodi-Corsica (-2,1%) dove si registrano in particolare i ribassi dei quartieri di Bonfadini-Ungheria e di Forlanini, dove le quotazioni sono diminuite rispettivamente del 4,5% e dell’11,1%. Nel primo quartiere la diminuzione dei prezzi è stata più contenuta ma il mercato si è dimostrato meno dinamico, perché si tratta di una zona dove la maggioranza dei potenziali acquirenti acquista ricorrendo al mutuo e spesso non ha i requisiti per ottenerlo. Infatti nella prima parte dell’anno hanno acquistato solo famiglie italiane o immigrati in cui entrambi i coniugi avevano un lavoro stabile. Una contrazione dello 0,8% ha interessato la macroaerea di Stazione Centrale-Gioia-Fulvio Testi. Nei primi sei mesi del 2011 le quotazioni nel quartiere di Buenos Aires-Venezia hanno registrato un leggero incremento dovuto al fatto che c’è stato un aumento della domanda per le abitazioni situate al confine con viale Abruzzi e viale Piave e con l’area di recupero di Garibaldi – Repubblica, aree dove i valori sono decisamente più elevati. In particolare a quest’ultima zona si sono interessati soprattutto gli investitori. Infine, nella macroarea di Bovisa-Sempione si registra un calo dei prezzi dello 0,3%. La maggioranza dei quartieri registra stabilità delle quotazioni. In lieve ribasso le zona di Cenisio-Mac Mahon, Prealpi Mac-Mahon e Vialba-Amoretti, mentre un lieve rialzo dei valori ha invece interessato il quartiere di Dergano. La zona inoltre beneficia della vicinanza del Politecnico e della recente apertura della metropolitana anche se era già ben servita dalla fermata Maciachini.

Riqualificare le città in Emilia Romagna La promozione dei concorsi di architettura per le opere pubbliche rappresenta uno dei leitmotiv della proposta di legge bipartisan sull’architettura, presentata nell’ottobre scorso alla Camera da 141 parlamentari di maggioranza e opposizione. Questa iniziativa è fortemente sostenuta dal Consiglio nazionale degli architetti. Questa proposta di legge, in base alla quale le amministrazioni pubbliche sono tenute a scegliere la realizzazione delle opere pubbliche attraverso concorsi di progettazione o di idee, è però ancora ferma in Parlamento. Ma il buon esempio arriva dall’Emilia Romagna e dagli enti locali: 19 Comuni hanno vinto un bando promosso dalla Regione per sostenere, attraverso lo strumento del concorso di architettura, il recupero di aree cittadi-

ne, con una particolare attenzione all’ambiente e alla qualità dello spazio pubblico, alla rigenerazione del patrimonio abitativo esistente e alla dotazione di servizi. Le proposte inviate alla Regione sono state complessivamente 105. Tra di esse un nucleo di valutazione ha individuato gli interventi di recupero ritenuti più idonei, in base a parametri di qualità architettonica, urbana, ma anche paesaggistica, sociale e ambientale. Firmati in Regione i protocolli d’intesa, ora i Comuni selezionati dovranno bandire – già nei primi mesi del 2012 – i concorsi di architettura, grazie anche a uno stanziamento regionale complessivo di 1 milione di euro. Per la successiva realizzazione degli interventi la Regione ha previsto 5,5 milioni di euro per il 2012.

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Attico Varese n.3  

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