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Anno VI 15/05/2010 n°

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INDICE

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO VI • NUMERO 10 B&P Editori Srl SEDE: Via Valtellina, 21 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 92 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni

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Caporedattore Anna Carbone Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Via Segantini, 32 40133 - Bologna (Bo) Tel. 051 41 34 127 • Fax 051 41 34 180 E-Mail ravenna@bp-editori.it Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi Responsabile commerciale: Monica Barbieri Agente di zona: Francesco Manno 392 733 10 13 Redazione Responsabile di produzione: Alessandra Menegatti Impaginazione: Alessandro Giarnese, Mosè Amorelli, Edoardo Graziani, Sabrina Rimondi. Ufficio Traffico e Centro testi: Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi, Marina Fiorini, Sonia Corradi, Fabrizio Santachiara. Assistenza Clienti: Silvia Colella Amministrazione: Andrea Morelli, Marilena Fusco Stampa Reggiani SpA Brezzo di Bedero (VA) Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/03

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PIANGIPANE Zona centrale, complesso immobiliare composto da sole 4 unitĂ si propone con un BILOCALE LARGE. Ingresso indipendente, passo carrabile automatizzato, ampio giardino su due lati (circa 100 mt.) accesso diretto in sala con angolo cottura, disimpegno, bagno con sanitari sospesi, 1 letto matrimoniale euno studio finestrato da adibire a cameretta da letto oppure cucina. â‚Ź 159.000

VILLANOVA DI BAGNACAVALLO Non perdere lʟoccasione di possedere AD UN PREZZO INCREDIBILE, una villetta di recentissima costruzione con posto auto, cantina e giardinetto. Al piano terra potrai godere di ampia sala con angolo cottura in nicchia, antibagno e bagno lavanderia. Al 1° piano zona notte con travi a vista, bagno enorme, camera matrimoniale e camera doppia. Sottotetto uso ripostiglio. ₏ 145.000

PIANGIPANE Deliziosa casetta, ideale per chi ha due figli o i genitori anziani. Ristrutturata quasi completamente e con gusto, è disposta su due livelli: al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile in semi-muratura, camera, lavanderia e bagno. Al piano superiore: due camere matrimoniali e bagno. Il giardino di circa 250 mq offre anche un bel pergolato e servizi in corpo staccato. Prezzo ₏ 270.000 trattabile.

OMNICASA RAVENNA Vendesi VILLETTA DĘźAUTORE, complesso quadrifamiliare, gode di curatissimo giardino su due lati e di 4 livelli da vivere romanticamente. P.semi interr.garage, taverna con cucina e camino e bagno. P.terra: angolo cottura separato, ampia sala con camino bellissimo che padroneggia la sala pranzo e langolo relax, P.P. letto matrimoniale con cabina armadio, 1 letto singola con balcone e very very chic bathroom. Sottotetto reso abitabile, raggiungibile con particolarissima scala lineare. â‚Ź 310.000

RAVENNA Efficiente, pratico e soleggiato appartamento vendesi!! Zona tranquilla, centrale ma non in mezzo alla Vita loca del centro turistico, ideale per essere abitato tutto lanno, 1° piano con ingresso condominiale, tutte le utenze indipendenti. Garage e posto auto scoperto di proprietà . Ingresso in sala, cucinotto separato e due bellissimi terrazzi verandati (uno con camino), disimpegno, bagno, 1 letto matrimoniale e una cameretta. Possibilità di acquistare anche senza garage con riduzione del prezzo di acquisto. ₏ 174.000

RAVENNA Accogliente e spaziosa villetta centrale con corte fronte-retro, di recentissima costruzione. Al P.T.:soggiorno, cucina, antibagno e bagno con doccia, al 1°P.: camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca. Ampio sottotetto uso ripostiglio. ₏ 180.000

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Via Piangipane, 375/C - Piangipane (RA)

Tel/Fax 0544-419664 Cell. 339 Cell. 335

8995408 8331340

e-mail: omnicasa.piangipane@gmail.com

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VILLANOVA DI RAVENNA ABBATTIMENTO TOTALE DELLA CRISI, SCHIAFFO ALLA RECESSIONE ECONOMICA QUESTA EDIZIONE STRAORDINARIA PER PROPORRE: Appartamento di recente costruzione sito al 2° ed ultimo piano, ingresso indipendente da terrazzo, soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno, soppalco uso studio e sottotetto uso ripostiglio. Posto auto, possibilità di arredi. ₏ 100.000


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ATTICO Edizione RAVENNA - 15/05/2010 - n° 10

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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

Arriva OfficeCasa 2.0, il supporto totale Raffaele Racioppi

La trasformazione “Social” di OfficeCasa è esaudita dall’introduzione del nuovo modulo MLS pro, che permette la nascita di collaborazioni spontanee fra operatori del settore immobiliare. Il nuovo strumento viene offerto in test gratuito per tre mesi a Milano e nella provincia di Monza e Brianza Parte da Milano la presentazione della nuova piattaforma OfficeCasa 2.0. Si tratta di un progetto nato due anni fa per diventare lo strumento di supporto per tutte le attività degli operatori immobiliari e che oggi diventa “2.0”, in analogia con l’espressione “web 2.0” che rappresenta l’evoluzione sociale del web. La trasformazione “Social” di OfficeCasa è esaudita dall’introduzione del nuovo modulo MLS pro che permette la nascita di collaborazioni spontanee fra operatori del settore immobiliare. Gli agenti immobiliari, infatti, oltre a far parte del network generale OfficeCasa 2.0, potranno aderire ai canali tematici o creare liberamente la propria rete di “amici” con cui approntare una logica di condivisione specifica. Ma non è tutto: è assicurata anche la possibilità di rendersi invisibili agli operatori non graditi. OfficeCasa 2.0 MLS pro permette quindi di decidere in completa autonomia come, con chi e cosa condividere del proprio portafoglio immobili. Sul piano della gestione immobiliare, OfficeCasa 2.0 si propone come uno strumento completo a supporto delle attività di gestione operativa di agenzia fornendo, oltre alla basilare gestione di cantieri, immobili, richieste clienti e relativi incroci, un collaudatissimo sistema di multi invio pubblicitario che permette di gestire il proprio portafoglio immobili tramite un’unica area di amministrazione e pub-

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blicare senza fatica i propri annunci su più di 40 fra i principali portali web e riviste cartacee. Interessantissima e altamente innovativa è la sezione multimedia, dove è possibile trovare una serie di strumenti per arricchire la presentazione degli immobili, quali gallerie fotografiche, planimetrie interattive che permettono di simulare l’arredamento dell’immobile, virtual tour che ne permettono una visione completa e interattiva, oltre a filmati video. Inoltre, grazie all’innovativo servizio QR code (l’evoluzione dei vecchi codici a barre) è possibile dare una nuova dimensione alle proprie pubblicità su carta o sui cartelli. Il servizio permette, utilizzando uno smartphone, di visualizzare direttamente un video dell’immobile o il sito web dell’agenzia. Il tutto supportato con disponibilità e professionalità dagli operatori del “Customer Care” OfficeCasa, raggiungibile sia telefonicamente che tramite trouble ticket. OfficeCasa 2.0 parte con oltre 2.000 installazioni in tutta Italia, che beneficeranno dall’aggiornamento automatico dalla precedente versione. A oggi e per tutto il mese di aprile il nuovo modulo MLS pro sarà attivato solo a Milano e nella provincia di Monza e Brianza. L’Area commerciale sta organizzando una serie di presentazioni dello strumento, cercando, ove possibile, di riunire gruppi di agenti immobiliari che già collaborano per permettere di mostrare e attivare operativamente la funzione “Social MLS”. A questo punto non rimane che provarlo!!!!! Per avere una presentazione completa basterà inviare una mail con i vostri recapiti a beta@officecasa.it.


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V.le della Lirica, 53 - RAVENNA Tel. 0544.404047 Fax. 0544.406721 www.agenziafuturasrl.it info@agenziafuturasrl.it VICINANZE MEZZANO ( KM 12 DA RAVENNA) Bella villa dʼangolo, di recentissima costruzione, con giardino di circa mq.200, composta da ampia sala con camino ( circa mq. 38); cucina abitabile; 3 letto ampie; 2 bagni finestrati; ripostiglio; ampio portico; 2 posti auto. Ottimamente rifinita con materiali di qualità. Ideale per chi ama spazi confortevoli, al di fuori del caos cittadino € 280.000 Foto in agenzia

SAN BIAGIO (ATTIGUO C. STORICO) Deliziosa villetta, con particolari architettonici tipici del centro storico, affacciata allʼinterno della corte di un piccolo complesso residenziale di pregio, composta da: ampio ingresso; sala (mq. 30 calp.); cucina abit.( mq. 14calp.); 2 letto; 3 bagni; ampia cantina/lavanderia; garage di mq.40; piccolo portico in uso esclusivo. Zona silenziosa a pochi passi da Via Cavour € 395.000 Foto in agenzia

CENTRO STORICO in piccolo complesso residenziale di pregio, monolocale con zona cottura disimpegnata e molto luminosa; bagno finestrato; cantina per rimessa bici/ ripostiglio. Vendesi completo di cucina in arredo. Risc Aut. - Impianti a norma - finiture eleganti. Zona tranquilla € 130.000 Foto in agenzia

ZONA VIA CANALE MOLINETTO

S. BARTOLO Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, con finiture molto gradevoli, composto da: ingresso, sala con angolo cottura con accesso a terrazzo abitabile molto riservato, 1 letto matrim., studio, bagno finestrato con doccia; garage. Risc. aut. Tutto parquet. Tetto in legno ventilato. Predsip. Aria condiz. Cassaforte. Radio diffusione. Ideale per giovani coppie!! € 158.000 Foto in agenzia

DARSENA DI CITTA’ Delizioso appartamento, in piccolo contesto condominiale molto gradevole, composto da: ingr.; soggiorno; cucina abit.; 2 letto; 2 bagni; terrazzo abit. , comprensivo di giardinetto in proprietà; garage. Risc. Aut. - Aria condiz. - tutto parquet - impianti a norma. Zona tranquilla e silenziosa € 210.000

A CIRCA 4 KM DA RAVENNA DIREZ. MARE Bellissimo rustico, di circa mq 280, completamente ristrutturato, anche divisibile in 2 abitazioni con ingressi ed impianti indipendenti, insistente su di un lotto di mq. 1800, adibito a parco ottimamente piantumato. Ideale per chi ama ampi spazi, riservati e a breve distanza dalla città e dal mare Foto e maggiori info in agenzia. ZONA PISCINA Bella casa dʼangolo, di recente costruzione, con giardino ben tenuto, composta da: ampio living con cucina a vista ( tot. mq.45 calp.); 3 letto ( matr. - sing. - studio); 3 bagni; 3 balconi; taverna con camino e cucina in muratura; ripostigli; garage € 395.000 Foto in agenzia

Appartamento al 1° piano con ingresso indipendente, composto da: soggiorno; cucina abitabile; ampio terrazzo abitabile in parte a loggia, accessibile dalla zona giorno; 2 letto; 2 bagni; balcone. Impianti anorma Risc. Aut. Molto ben tenuto € 195.000

PORTO FUORI Casa abbinata ad un lato, di ampie dimensioni, con giardino di oltre 300 mq: P.T.) ampi servizi, ideali per creare miniappartamento; 1°P) sala, cucina/tinello, 3 letto, studio, bagno. In corpo staccato, garage doppio. CONSEGNA VELOCE! € 380.000 S. STEFANO Bella casa singola di ampie dimensioni, su di un lotto di circa 3.000 mq., composta da 2 unità. A piano terra, appartamento di oltre 200 mq., completamente ristrutturato. Al 1° piano, appartamento di 160 mq., allo stato grezzo avanzato. In corpo staccato, ampio garage di oltre 60 mq € 420.000 FOTO IN AGENZIA ZONA BASSETTE Vendesi/Affittasi capannoni artigianali, in ottimo stato dʼuso, con predisposizione carro ponte: totali mq. 2000, su lotto di oltre mq.5.000. PRONTA CONSEGNA!! Foto e info esclusivamente in agenzia

SAN BIAGIO ZONA VILLAGGIO NULLO BALDINI Appartamento al 1° piano di dimensioni confortevoli, composto da ingresso; soggiorno; cucina abit.; 3 letto; 2 bagni; 2 balconi verandati; garage a piano terra. Zona molto tranquilla PRONTA CONSEGNA!! € 175.000

GODO Appartamento di recente costruzione, in ottimo contesto condominiale, al 2° piano su 3, con ascensore: ampia sala con angolo cottura, 2 letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi; garage. Molto luminoso € 210.000 Foto in agenzia

BORGO MONTONE Villetta centrale, anni ʻ80, su 2 livelli, composta da: P.T) ingresso, sala, cucina, bagno, garage, giardinetto; 1°P) 3 letto ampie, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi. PRONTA CONSEGNA! € 265.000

BORGO MONTONE Bella casa singola, di ampia metratura, su 2 livelli, recentemente e completamente ristrutturata: salone di 40 mq. con camino, cucina abit., 3 letto ampie, 2 bagni finestrati, portico abitabile, garage e giardino di 200 mq € 420.000 Foto in agenzia


Tel. 0544 455222 - Fax 0544 450387 ravenna@immobiliarerubboli.com

www.immobiliarerubboli.com RAVENNA - Circonvallazione S. Gaetanino, 88 BOSCO BARONIO zona tranquilla - appartamento in piccola palazzina al terzo piano ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e garage. rif. 2706 € 160.000 BORGO NUOVO Appartamento di recente costruzione posto al 2° piano con ascensore composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e possibilita di creare la cucina, 2 camere da letto,bagno, ripostiglio, balcone, garage. Consegna a breve. rif. 2598 € 220.000 ZONA VIA VICOLI Villetta dʼangolo di buone dimensioni e ben rifinita, composta da p.int: garage doppio, lavanderia, ampia taverna con cucina, bagno, ripostiglio. p.t.: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, bagno. p.p.: camera matrimoniale con bagno, 2 camere singole, bagno. sottotetto rifinito. giardino su tre lati piantumato. (RIF. RA2272) € 600.000 ZONA BORGO GARIBALDI grazioso appartamento posto al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina, ripostiglio, ampio balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno, rerrazzo di circa 50 mq. e ampio garage. RIF. 2661 € 200.000

SAN BIAGIO Appartamento di recente costruzione posto al 2° piano e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, garage. aria condizionata e zanzariere. R. 2642 € 180.000 BOSCO BARONIO casa singola di ottima qualità costruita con materiali ecologici e biocompatibili, riscaldamento e raffreddamento a muro in tutti gli ambienti con predisposizione di pannelli solari, elevato standard di isolamento termico e acustico. Informazioni in ufficio. rif. 2624 BORGO MASOTTI Vendesi villetta di nuova costruzione, disposta su due livelli, composta da ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, due balconi, mansarda abitabile, gairdino fronte/ retro e posto auto con pergolato in legno nel giardino, ottime finiture. consegna immediata. € 210.000 rif. 2585 ZONA VIA DELLE INDUSTRIE appartamento ben tenuto e arredato a nuovo piano secondo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto grandi, bagno, garage, cantina e cantina comune. rif. 2751 € 165.000 ZONA SAN ROCCO - STADIO

ZONA BORGO NUOVO Appartamento come nuovo posto al quinto piano ed ultimo composto da: soggiorno, cucina con bal-

porzione di bifamiliare da ristruttu-

cone a loggia vivibile, 2 camere da letto, guar-

380.000 tratt.

daroba, bagno con sauna, bagno con doccia, garage. RIF. 2699 € 280.000

rare disposta su due livelli con dependance. da ristrutturare. rif. 2753 €

CENTRO STORICO Palazzina ristrutturata con finiture di lusso. Appartamento al p. 3° con ascensore, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, cantina e posto auto. Riscaldamento aut. E predis. Per aria condizionata. RIF. 1953 € 310.000

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