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VIA TARSIA (30 mt. da P.zza Dante) locale tre luci fronte strada 35 mq. 1.200 euro VIA MARTUCCI locale fronte strada 40 mq. 1.000 euro COLLI AMINEI (Viale delle Mimose) negozio 55 mq. con spazio antistante di 55 mq. euro 700 VIA PESSINA deposito interno cortile 50 mq. 450 euro VIA DEPRETIS (angolo S.Bartolomeo) affittasi negozio 20 mq. 900 euro ARENACCIA (adiacenze) ottimo locale fronte strada, carrabile due livelli complessivi 600 mq. 3.000 euro TARSIA (Salita Pontecorvo) in stabile con accesso carrabile locale 130 mq. parzialmente soppalcato con w.c. adatto laboratorio o deposito 800 euro CARROZZIERI A MONTEOLIVETO negozio 22 mq. euro 600

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agenzie in primo piano

Domenica 17 Maggio 09

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Domenica 17 Maggio 09

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Domenica 17 Maggio 09

VOMERO ARENELLA

VOMERO - ARENELLA

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LOCAZIONI CENTRO

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VIA POSILLIPO app.to 70 mq ing + 2 vani + cameretta + k + 2 wc + ripost. Ampio balcone panoramico. Discreto stato. € 1.300 VIA ALABARDIERI app.to 90 mq composto da 3 vani + k + 2 wc. Soppalcato, discreto stato. €1.300 PARCO MARGHERITA app.to con doppio ingresso composto da soggiorno con ang. cott. + 2 vani + wc. 70 mq soppalcato. Ristrutturato. € 1.400 POSILLIPO (Via N. Ricciardi): app.to 100 mq composto da ampio ing + 3 vani + k + wc. Buono stato2° piano. € 1.500 VIA PETRARCA app.to 90 mq 4 vani + k + 2 wc. Oltre t.zzo + giardino di 200 mq. Risc autonomo. € 1.950 VIA TASSO in parco app.to composto da 6 vani + k abit + 2 wc. Ottimo stato, esposiz. doppia, panoramico. € 2.400 COMM.LI VENDITE COMM.LI VENDITE VIA E. DE DEO locale fronte strada doppio ingresso 40 mq 2 vani. Ideale uso box € 70.000 C.SO UMBERTO Ad. locale F/S 50 mq + 40 al piano seminterrato. Da ristrutt, adatto a vari usi. € 90.000 VIA DEPRETIS locale comm.le F/S 30 mq su 2 livelli, ottimo stato. € 120.000 CORSO V. EMANUELE altezza funicolare centrale: locale comm.le f/s 20 mq + 80 mq al piano sottostante. Ottimo stato, locato. € 120.000 VIA SANTA CATERINA DA SIENA locale comm.le con doppio ingresso 50 mq esposiz ad angolo, ristrutt. € 150.000 FITTI UFFICI FITTI UFFICI S. BRIGIDA Ad. ufficio 50 mq composto da 2 vani + k + wc. Discreto stato. € 800 IMM.TE AD. VIA TOLEDO ufficio 60 mq composto da ing + 3 vani + wc. Discreto stato, esposiz. esterna. € 800 C.SO UMBERTO ufficio 110 mq composto da ing + 4 vani + wc. Discreto stato. € 1.000 VIA SAN TOMMASO D’AQUINO in stabile con portiere ufficio 80 mq composto da 3 vani + wc. Buono stato. € 1.200 VENDITA GARAGE E BOX VENDITA GARAGE E BOX C.SO V. EMANUELE AD. box auto per 2 posti auto, buono stato, all’interno di garage con saracinesca elettrica. € 120.000 SUORORSOLA BENINCASA Ad. vendesi locale F/S 50 mq adatto vari usi, ideale uso box per 4 posti auto. € 120.000 EXTRAURBANI EXTRAURBANI MARANO CENTRO vendesi app.ti varie quadrature con possibilità giardino e box auto a partire da € 150.000 POZZUOLI app.to 60 mq composto da 2 vani + k abit + wc. Soppalcato, ristrutt, t.zzino 15 mq. € 250.000 BACOLI ad. Via Roma: app.to 90 mq composto da ing + 3 vani + k abit + wc + ripost. Oltre t.zzo a liv di 80 mq + 90 mq di t.zzo di copertura. Discreto stato, panoramico, tripla esposiz, 50 m dal mare. €400.000 CITTA’ GIARDINO vendesi capannone con doppio ingresso di 2000 mq con annesso ufficio di 150 mq + spazi esterni x manovra tir. Tratt Riservata.

VENDITE MUSEO - MATERDEI VENDITE MUSEO - MATERDEI VIA SALVATOR ROSA grazioso monolocale con angolo cottura + wc. Locato con buona rendita € 65.000 MUSEO NAZIONALE AD. grazioso mini app.to composto da 2 vani + cucina + wc. € 70.000 DISCESA SANITA’ app.to composto da salone living + vano letto + cucina abitabile + wc. Esposizione esterna € 72.000 VICO S. AGOSTINO DEGLI SCALZI due mini appartamenti locati composti da 1 vano con soppalco + angolo cottura + wc. Piano terra interno palazzo € 95.000 VIA S. MARIA ANTESAECULA app.to composto da salone living + vano letto + cucina + wc 2° piano, discreto stato € 105.000 VIA SAMUELE CAGNAZZI app.to di 80mq. composto da 3 vani + cucina living + wc 1°piano, tripla esposizione con balconi, locato con buona rendita. € 115.000 VIA S. MARIA ANTESAECULA app.to composto da salone living + vano letto + cucina + wc + 2 terrazzi a livello 4° piano, buona esposizione € 120.000 SANTA TERESA DEGLI SCALZI Ad. app.to di ampia quadratura composto da salone + 2 vani + cucina + wc. Ottima esposizione € 145.000 SANTA TERESA DEGLI SCALZI Ad. app.to composto da salone living + 2 vani + cucinotto + wc 1° piano doppia esposizione € 150.000 P.ZZA MIRACOLI Ad. app.to panoramico, in buono stato, composto da 3 vani + cucina + wc + terrazzo a livello. In stabile d’epoca € 150.000 VIA GIUSEPPE DEI NUDI app.to locato, composto da 2 vani + cucina + ripostiglio + wc. 1°piano , doppia esposizione, buono stato € 158.000 MUSEO NAZIONALE AD. app.to di 92 mq, con ingresso indipendente, composto da salone + 2 vani letto + cucina abitabile + wc + cantinola + 2 ripostigli.1° piano, esposizione luminosa € 190.000 VIA S. TERESA DEGLI SCALZI App.to con ingresso + salone con angolo cottura + 2 vani + wc, 1° piano, posto auto, 90 mq da riattare € 250.000 SANTA TERESA DEGLI SCALZI AD. app.to di 80 mq in ottimo stato composto da salone + 2 vani letto + cucina abitabile + wc.3° piano, terrazzo a livello, tripla esposizione € 250.000 VIA MATERDEI Ad. app.to di 80 mq composto da ingresso + 3 vani + cucina + wc 2° piano, esposizione luminosa € 270.000 VIA SALVATOR ROSA app.to di 120 mq in buono stato, composto da salone living + 3 vani + cucina + wc + ripostiglio. 2° piano,doppia esposizione,riscaldamento autonomo, buon contesto € 370.000 MATERDEI ALTA app.to di 95 mq, ristrutturato e climatizzato, 5°piano con ascensore in stabile di cemento armato con servizio di portierato, ottima esposizione luminosa. € 370.000 VIA SANTA TERESA DEGLI SCALZI app.to di 150 mq, divisibile, composto da ampio ingresso + 5 vani + cucina abitabile + 2 wc. Completamente ristrutturato con ottime rifiniture, stabile con portierato, posto auto € 595.000

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PIANURA (Via Empedocle): app.to composto da ingresso + 3 vani + cucina abitabile + wc.piano alto, Doppia esposizione luminosa, buon contesto € 240.000 MARIANELLA (Via Emilio Scaglione): app.to completamente ristrutturato composto da salone doppio con angolo cottura + 2 vani letto + wc. 82 mq, tripla esposizione, posto auto, buon contesto € 270.000

VENDITE VOMERO VENDITE VOMERO VIA CAMILLO DE NARDIS app.to di 130 mq, in buon stato e contesto, composto da ingresso + 4 vani + cucina con accesso al terrazzo di 15 mq + 2 wc + giardino di 55mq. Riscaldamento autonomo, possibilità di posto auto € 790.000 VIALE MICHELANGELO app.to di 132 mq, in parco con servizio di vigilanza 24/h, composto da salone doppio + 3 vani + cucina abitabile + 2 wc + 2 ripostigli + cantinola. 2°piano, tripla esposizione, posto auto e moto € 800.000 FITTIVOMERO VOMERO FITTI VIALE MICHELANGELO: app.to in parco con servizio di vigilanza 24h/24, composto da 2 vani + cucina abitabile + wc.esposizione luminosa con balconcino terrazzato, posto auto e moto € 900 VIA CAMILL0 DE NARDIS app.to di 80 mq, composto da ingresso + 2 vani + cucina abitabile + wc. Piano alto,esposizione luminosa con balconi e finestre, buono stato € 950

COMM.LI VENDITA COMM.LI VENDITA PIAZZA MUSEO locale commerciale su due livelli + wc, 25 mq € 140.000 VIA GIACINTO GIGANTE vendesi locale commerciale di su 2 livelli.60 mq + soppalco a vista di 20 mq. Discreto stato, piano terra fronte strada € 140.000 COMM.LI FITTI COMM.LI FITTI

VENDITECOLLI COLLI AMINEI VENDITE AMINEI VICO S.MARIA DELLE GRAZIE app.to composto da salone + 1 vano letto + k + wc + ampi ripostigli , 50 mq ristrutturato, 1° piano con esposizione esterna € 250.000 VIA BOSCO DI CAPODIMONTE app.to ristrutturato, k in ottimo comtesto, composto da 3 ampi vani + cucina + 2 wc. Ampia balconata, possibilità di posto auto € 250.000 VIA GIOVANNI MEDRANO App.to di 85 mq in buono stato composto da ingresso + 2 vani letto + salone con balcone veranda + cucina abitabile + cantina + 4° piano con ascensore, doppia esposizione, riscaldamento autonomo e centralizzato posto auto a rotazione € 295.000 VIALE COLLI AMINEI app.to di ampia quadratura in stabile ristrutturato, composto da ingresso + salone + 2 vani letto + cucina + wc. Esposizione luminosa con ampia balconata € 380.000

VIA M.LUONGO locale commerciale composto da un vano + wc piano terra fronte strada, 30 mq € 600 PIAZZA MUSEO locale commerciale su due livelli + wc , 25 mq € 650 VIA G.GIGANTE fittasi locale commerciale su 2 livelli, 60 mq + 20 mq di soppalco a vista, discreto stato, piano terra fronte strada € 650 VIA TORRIONE SAN MARTINO locale commerciale di un vano + wc. Piano terra fronte strada con vetrina esterna € 700

FITTI UFFICIO FITTI UFFICI VIA LUCA GIORDANO Ad. ufficio composto da 2 vani + anti bagno + wc + ripostiglio. 65 mq, ottimo stato, riscaldamento autonomo, stabile con portierato € 900

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NAPOLI

Napoli - Via R. Stasi, 7/9 VENDITE VENDITE

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VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (parte bassa) locale commerciale di 40 mq. circa con servizio 1 luce fronte strada. € 330.000,00 VIA BERNARDO CAVALLINO locale commerciale libero di 100 mq. circa con servizio. Interno parco con possibilità carico e scarico merci € 290.000,00 CORSO AMEDEO DI SAVOIA (ad.) - Monolocale locato con servizi e cantinola 2°piano, buona rendita. € 70.000,00 CORSO AMEDEO DI SAVOIA (ad.) - bilocale locato composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e cantinola 2°piano, buona rendita. € 120.000,00 VIA E. CORTESE 4 locali libero: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e bagno. Terrazzo di copertura, cantinola. 4°piano senza ascensore € 420.000,00. VIA L. BIANCHI (ad. Rione Alto) bilocale libero composto da ingresso, angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo a livello Ingresso indipendente, discrete condizioni. € 190.000,00 VIA G. ORSI (con accesso anche da via U. Niutta) locale commerciale libero di 120 mq. circa con servizio uso deposito laboratorio. € 230.000,00 E. A. MARIO libero in parco salone con cucina 2 camere cameretta doppi servizi balconate. € 615.000,00 VIA TASSO libero ingresso 2 vani angolo cottura bagno e terrazzino a livello € 220.000,00 VIA PETRARCA libero appartamento ristrutturato di 60 mq. circa composto da ingresso in saloncino, angolo cottura, camera da letto e bagno. € 420.000,00 VICO CANGIANI ALLA SANITÀ libero, in ottime condizioni, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio. Doppia esposizione, balconate, luminosissimo. 3° piano no ascensore. € 185.000,00 PIAZZA MUZIJ libero, ingresso, saloncino, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, cameretta, doppi servizi, balconate, piano alto, doppia esposizione. € 550.000,00 VIA C. CATTANEO Bilocale libero composto da ingresso in soggiorno con cucinotto a vista, camera da letto e bagno. Ingresso indipendente. € 195.000,00 PIAZZETTA ARENELLA in palazzo d’epoca recentemente ristrutturato disponiamo di appartamento locato composto da 3 vani ed accessori con posto moto in area condominiale. Scadenza contratto febbraio 2010. € 415.000,00 ALVIGNANO (CE) appartamento di recente costruzione composto da 3 ampi vani, cucina abitabile, doppi accessori e box per 2 auto. Ottima esposizione, ampie balconate. € 185.000,00 ARENELLA cedesi avviatissima attività commerciale di ferramenta colori e parati 3 luci fronte strada con deposito sottostante. € 35.000,00

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VIA LIBERTA’ libero in stabile signorile, soleggiato quattro camere cucina abitabile, servizi, posto auto, € 280.000 Tel. 081.7763200 VIALE LEONARDO DA VINCI libero salone, tre camere, cucina abitabile, doppi accessori, ottima esposizione, ampia balconata. Tel. 081.7763200 CORSO GARIBALDI (Pietrarsa) libero appartamento con ingresso indipendente di tre camere, cucina e bagno ottimo destinazione studio / ufficio. 120.000 euro Tel. 081.7763200

ISCHIA - PORTO libera in parco custodito a pochi passi dalla spiaggia, panoramica villa su tre livelli composta da salone, quattro camere, cucina, tripli servizi, patio, giardino. € 850.000,00. Tel. 081.7763200

ALTRE PROVINCIE VIA PLINIO libero in parco, appartamento indipendente su due livelli composto da salone, soggiorno, cucina tinello, tre camere da letto, tripli servizi, spoglistoio, lavanderia, ampio garage, giardino attrezzato di 700 mq, ottime rifiniture; Tel. 081.7763200

Centro

MUNICIPIO (ADIACENZE) libero grazioso attico di due camere ed accessori, terrazzi a livello, ottimo stato, € 195.000,00. Tel. 081.5781800 PORTA CAPUANA in fabbricato in cemento armato,panoramico, salone doppio, zona cottura, due camere con spogliatoi, doppi servizi, ripostiglio, € 300.000,00 Tel. 081.5781800 VIA ZARA libero in parco, appartamento composto da due camere, cucina abitabile e servizio, ottima esposizione, buone condizioni interne. Tel 081.5781800

PORTICI (CENTRO) splendida villa d’epoca plurifamiliare su quattro livelli, perfettamente e finemente ristrutturata, di circa 1.000 mq coperti, oltre terrazzi e giardino.

SAN MANDATO liberi da impresa costruttrice, rifinitissimi appartamenti, ristrutturazione in corso, ottime rifiniture. Tel 081 5781800

VIA ALESSANDRO ROSSI libero in parco panoramicissimo appartamento su due livelli composto da salone triplo, cucina soggiorno, quattro camere, tripli servizi, lavanderia, terrazzo a livello, ottime rifiniture, box per tre auto Tel. 081.7763200

VIA PAGLIANO libero in parco signorile, appartamento con ottima esposizione composto da: salone, tre camere, cameretta, cucina doppi servizi ripostiglio, posto auto, possibilità acquisto box auto Tel. 081.7763200 VIA LIBERTA’ libero doppio ingresso, cinque camere, doppi servizi, 160 mq coperti buona esposizione, posto auto. Tel. 081.7763200 VIA VITTORIO EMANUELE libero in stabile dell’800 panoramico appartamento ristrutturato composto da cinque camere, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzino, cantinola. Tel. 081.7763200

PARCO SANTA CHIARA libero panoramico appartamento composta da ampio salone, due camere, cucina tinello, doppi accessori, doppio ingresso. Tel 081 7763200 VIALE CORTIELLO libera signorile villa su tre livelli di 400 mq coperti circa, giardino circostante attrezzato con piscina, appartamentino indipendente di due camere ed accessori con ampio terrazzo a livello, buone rifiniture. Tel 081 7763200

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SANT’ANASTASIA (Via Casaliciello) libero, in parco con ampi spazi a verde, panoramico appartamento composto da saloncino, cucina soggiorno, due camere da letto e doppi servizi; posto auto Tel. 081.7763200 del Greco TORRETorre DEL GRECO VIA DEL NUOTO (a pochi passi dalla Circumvesuviana) libero luminoso salone, due camere, cameretta, cucina abitabile, servizi, balconate. Tel. 081.7763200 PIAZZA DELLA REPUBBLICA (adiacenze Vesuviana) libero appartamento di tre camere e servizi, piano alto, ottima esposizione, euro 265.000. Tel 081 7763200

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TEANO palazzo nobiliare del XVI secolo in pieno centro città, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato per complessivi 1.000mq. coperti; chiesetta privata, giardino, ampi terrazzi; €900.000 Tel. 081.7763200 CASERTA - SAN NICOLA LA STRADA libero in parco appartamento di recente costruzione composto di saloncino, tre camere, cucina abitabile, doppi accessori, ripostiglio, garage per due auto, ottima esposizione, rifinito, euro 300.000 compreso residuo mutuo. Tel. 081.7763200


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Domenica 17 Maggio 09

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POSILLIPO

POSILLIPO

VIA POSILLIPO libera prestigiosa villa panoramica su tre livelli in ottime condizioni con terrazzi giardino posti auto trattativa riservata. VIA PETRARCA libero ottimo stato salone tre camere cucina abitabile doppi servizi ampia balconata posto auto € 1.200.000,00 POSILLIPO ALTA libero in palazzo dʼepoca particolare appartamento di circa 160 con terrazzo a livello di circa 30 mq. panoramico € 1.450.000,00 POSILLIPO (palazzo DonnʼAnna) libero particolare appartamento sul mare di circa 110 mq. su due livelli posto auto € 1.100.000,00 VIA PETRARCA libero in parco appartamento doppio ingresso circa 210 mq con ampio giardino posti auto trattativa riservata POSILLIPO (parte alta) libero in parco panoramico attico di circa 120 mq. con terrazzo a livello di 180 mq. cantina posti auto € 1.600.000,00 POSILLIPO ALTA libero soluzione indipendente di circa 150 mq. su due livelli con terrazzo giardino € 1.850.000,00 VIA POSILLIPO (lato mare) libero panoramico prestigioso appartamento giardino e terrazzo posti auto trattativa riservata POSILLIPO PARCO MANZONI libero appartamento di circa 180 mq. divisibile giardino circa 240 mq. trattativa riservata POSILLIPO libero in viale privato vendiamo ottima soluzione indipendente bilivelli 105 mq. buone condizioni terrazzo di copertura attrezzato panoramico posto auto € 795.000,00 POSILLIPO libero in parco ottimo stato salone due camere cucina doppi servizi ampia balconata cantina € 900.000,00 VIA POSILLIPO sul mare libero soggiorno due camere cucina bagno discesa a mare posto auto € 1.150.000,00 POSILLIPO (parte alta) libero panoramico 5 camere cameretta cucina doppi accessori box auto e posto auto € 1.200.000,00 POSILLIPO libero attico panoramicissimo circa 80 mq. terrazzo a livello circa 100 mq. possibilità acquisto ampio terreno per parcheggio. VIA POSILLIPO libero in ottimo palazzo panoramico salone due camere cameretta cucina doppi servizi rifinitissima € 990.000,00 POSILLIPO libero in parco ottimo stato salone doppio con angolo cottura tre camere doppi servizi box auto € 1.000.000,00 POSILLIPO (parte alta) libera villa su tre livelli panoramica giardini terrazzi trattativa riservata VIA GIOVENALE libero buone condizioni soggiorno con angolo cottura due camere bagno ampio terrazzo a livello posto auto a rotazione. € 510.000,00 POSILLIPO vendiamo casa colonica panoramica con ampio terreno. Trattativa riservata. POSILLIPO (Parco Primavera) vendiamo tre piccoli appartamentini piano terra più locale circa 100 MQ vendita anche frazionata. Trattativa riservata. CHIAIA

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CENTRO

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VOMERO

VIA CONSALVO CARELLI libero luminoso piano alto salone due camere cucina doppi servizi € 650.000,00 VIA ANIELLO FALCONE libera panoramica villa su tre livelli circa 450 mq. con giardino di circa 500 mq. box auto. Trattativa riservata. VIA FALCOMATA’ libero due camere cucina abitabile bagno € 340.000,00 VIA LUCA GIORDANO libero 4°piano appartamento circa 170 mq. Trattativa riservata. VIA KERBAKER (adiacenze) libero ottimo per ufficio ingresso indipendente quattro camere più accessori € 280.000,00 FUORIGROTTA / ZONA FLEGREA

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LOCAZIONI ABITATIVE

LOCAZIONI ABITATIVE

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COROGLIO vendiamo palazzina circa 500 mq. divisa in 5 appartamenti con ampio giardino e ruderi ottima per attività commerciale VIA TERRACINA vendiamo libero locale circa 1300 mq. con due ingressi carrabili ottimo stato Trattativa riservata. VIA ROMA vendiamo libero locale su due livelli di circa 160 mq. due vetrine Trattativa riservata.

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TURISTICO

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Domenica 17 Maggio 09

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FITTI CESSIONI FITTI E ECESSIONI SOCCAVO (VIA RISORGIMENTO) affittasi locali commerciale fronte strada di 20mq a 400,00€/mensili, 40mq a 500,00€/mensili, e deposito interno parco con rampa carrabile, 320mq €.1.500,00 mensili. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. 25 - VIA CAVALLERIZZA A CHIAIA fittiamo ristrutturato 4 ambienti, servizio, condizionato, ascensore, portierato, da € 1.800,00 mensili. 081/407555 37 - G. FERRARIS (Ad.ze Metrò) fittiamo intero fabbricato cielo / terra ottimamente ristrutturato su 3 livelli 1.600mq coperti, ampia area parcheggio oltre locali commerciali fronte strada. Ottima destinazione scuola formazione professionale / call center. 081/407555 - 335/6124372 22 - P.CO COMOLA RICCI fittiamo completamente ristrutturati con giardino, varie tipologie da € 850 mensili. 081/407555 15 - VIA DUOMO Libero fittiamo appartamento in fabbricato signorile, piano alto, 5 vani, cucina abitabile, 2 bagni, termoascensore, affaccio strada. 081/407555 23 - VIA DEI MILLE cedesi avviatissima attività, locale commerciale bilivello fronte strada, ottime condizioni. Trattativa riservata. 081/407555 MANZONI in contesto prestigioso affittasi locale di 250mq con ingresso indipendente. Possobilità di posti auto. AG. NAPOLI 2 - 081.7627474 CAPRI (VIA M. PICCOLA) appartamento completamente arredato, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazzino. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. 17 - PONTICELLI (V.le Margherita) fittiamo 3 camere, cucina, bagno, balconi. € 700,00 mensili. 081 / 407555 POSILLIPO (Parte bassa) in fabbricato signorile d’epoca affittasi due uffici di 50 e 130mq oltre soppalchi, in buone condizioni. A partire da € 1.200,00 mensili. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 COROGLIO affittasi locale diviso in tre ambienti c.ca 180mq. €/mensili 1.600,00. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 08 - VIA CARDUCCI fittiamo ottima esposizione prestigioso 300mq + 30mq di terrazzo, salone triplo, 5 camere, tripli servizi, cucina, cameretta di servizio. Trattativa riservata. 081/407555 BAGNOLI (VIA CAMPI FLEGREI) affittasi appartamento uso ufficio, ingresso, 2 camere, sala riunione doppia, servizio, cucinotto 5 balconi. AG. NAPOLI 2 - 081/7627474. FUORIGROTTA (VIA CARAVAGLIOS) in parco custodito affittasi ufficio di 200mq con tre ingressi, di cui 1 indipendente, posti auto. Perfettamente ristrutturato tutto a norma. Ottimo per scuole private, call- center e simili. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 VIA CIMAROSA (AD.ZE FUNICOLARE) fittiamo uso studio 120mq, 5 vani e servizi in ottimo contesto. € 2.000,00 mensili 081/407555 POZZUOLI (ad.ze Porto) affittasi bivani uso ufficio, ottimo stato. €500,00 mensili. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. VOMERO (P.zza di Leva) affittasi locale commerciale di 40 mq. con una vetrina fronte strada. €600,00 mensili. Possibile anche in vendita. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. VOMERO (ad.ze Stadio Collana) in fabbricato signorile affittasi uso studio / abitazione appartamento ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio + soppalco con camera, servizio, studio. Ottime condizioni. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 VARCATURO Centro (ad.ze supermercato Decò) affittasi in parco bentenuto ville su tre livelli con giardino in ottime condizioni. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. FUORIGROTTA (P.co S. Paolo) affittasi uso studio/ufficio luminoso appartamento 4 camere, 2 servizi, buone condizioni. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. BAGNOLI (ad.ze Metropolitana) affittasi locale commerciale di 40mq con doppio ingresso ad angolo, 1 vano + servizio. €600,00. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 FUORIGROTTA (Via Diocleziano) cedesi salumeria, enoteca, locale commerciale di 50 mq. 1 vetrina fronte strada, ristrutturato, attrezzato. €/mensili 750,00 + piccola ceditura. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 VIA COSENZ (ad.ze Ospedale Loreto Mare) affittasi locale commerciale di c.ca 45mq + interrato di 42mq. € 550,00. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. 36 - MONTE DI DIO ampia monocamera accessoriata ottime condizioni € 800,00 mensili. 081/407555 VOMERO in fabbricato signorile cedesi scuola di formazione professionale in attività da 6 anni completa di attrezzature e autorizzazione, in appartamento di c.ca 260mq. AG. NAPOLI 2 0817627474. 49 - C.SO EUROPA cedesi avviatissima salumeria accorsata, fronte strada. Fitto € 820,00 mensili, ceditura € 70.000,00. 081/407555 VOMERO (Ad.ze P.zza Bernini) in fabbricato signorile affittasi uso studio/ufficio appartamento di 160mq, ingresso, 5 camere, cameretta, cucina, 2 servizi. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. FUORIGROTTA CENTRO fittiamo in ottimo fabbricato, 4 camere, cucina, bagno, balcone, ascensore. € 800,00 mensili. 081/407555 VIA PIEDIGROTTA fittiamo ottimo laboratorio/ufficio, 2 vani soppalcati, bagno, 45 mq. € 800,00 mensili 081.407555 LOCALI CAPANNONI LOCALI E ECAPANNONI

VIA MANZONI Centralissimi in complesso neo costruito VENDIAMO IN PRONTA CONSEGNA BOX AUTO Varie dimensioni, attrezzati, rifiniti. (cod. 31) Tel. 081/407555 Cell. 335/5254063 47 - VIA SCARLATTI fittiamo locale fronte strada ampia quadratura in ottime condizioni. Ottimo per banche. 081/407555 POZZUOLI ALTA Vendesi in posizione panoramica, struttura alberghiera in attività da oltre 20 anni. Su 3 livelli + spazi esterni. Solo referenziati e/o del settore. AG. NAPOLI 2 081.7627474 28 NOLA (Ad.ze Interporto) fittiamo ottimo capannone, neocostruito 4.000mq coperti, uffici 500mq, piazzale. Ideale per logistica - 335/6124372 081/412856 44 - CAIVANO ZONA ASI vendiamo ottimo capannone 3.500mq coperti, alt.11mt, palazzina uffici 600mq, spazio esterno 10.500mq. 081/407555 - 335/6124372 43 - VIA DEI MILLE (Ad.ze) vendiamo locale adibito a garage 500mq. Accessoriato ottimo per rendita 081/407555 AGNANO affittasi immobile nuova costruzione su 2 livelli c.ca 800 mq. oltre area esterna di c.ca 1000 mq. Adatto x diversi usi. Possibile affitto frazionato. Trattativa riservata. AG. NAPOLI 2 0817627474 42 - P.ZZA BORSA fittiamo locale commerciale fronte strada, 7 vetrine, 260mq oltre deposito sottostante 240mq. senza ceditura. 081/407555 41 - REPUBBLICHE MARINARE (Ad.ze Mercedes) fittiamo ottimo capannone con banchina 1.400mq coperti, altezza 9mt oltre area parcheggio. 335/6124372 - 081/407555 45 - P.ZZA NICOLA AMORE (Ad.ze) libero in ottima posizione vendiamo/fittiamo locale commerciale 250mq, 6 luci fronte strada. Ottimo per banca. 081/407555 FUORIGROTTA (Via Diocleziano) vendesi per investimento locali commerciali fronte strada di 40mq e 50mq. A partire da €220.000,00. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. 39 - POZZUOLI (Via Solfatara ad.ze metrò) fittiamo 250mq, accessoriato, ampio parcheggio, possibilità carico/scarico. Ottimo per studio associato/ludoteca. € 1.800,00 mensili. 081/407555 29 - VIA NICOLINI vendiamo/fittiamo ottimo locale commerciale 150mq oltre 250mq spazio esterno. € 2.200,00 mensili. 081/407555 VOMERO (P.zza De Leva) vendesi locale commerciale di c.ca 40mq. €130.000,00. (Possibile anche in affitto) AG. NAPOLI 2 0817627474. CASAVATORE (CENTRO) vendesi per investimento due locali commerciali di 80mq ognuno. € 135.000,00. Ottime rendita. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. COROGLIO (ad.ze Città delle Scienza) vendesi uso commerciale / ufficio palazzina su re livelli, c.ca 3.200mq. Trattativa riservata. AG. NAPOLI 2 - 0817627474. 26 - P.ZZA S. CATERINA DA SIENA (Ad.ze Università) fittiamo ottimo locale fronte strada 40mq 081/407555 27 - VIA CHIATAMONE Fittasi locale commerciale fronte strada 25mq oltre servizio. No ceditura. 081/407555

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IMMOBILI PER IMPRESA Disponiamo di capannoni VENDITA/LOCAZIONE in complessi neocostruiti, adiacenti svincoli autostrada/tangenziale, diverse quadrature, anche banchinati.081/407555 - 335/6124372

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POZZUOLI (Ad.ze Accademia)

CORSO VITTORIO EMANUELE

in parco vendesi particolare villa indipendenti, panoramica, su 3 livelli, area esterna, piscina e posti auto. Trattativa riservata.

(P.co Comola Ricci) Affittasi panoramico sul golfo appartamento salone, cucina, 4 camere, 3 servizi, posto auto. Trattativa riservata.

GRUPPO EUROPEO Agenzia Napoli 2

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Tel. 081.762.74.74

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Domenica 17 Maggio 09 0852616

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Domenica 17 Maggio 09

Chiaia - Posillipo VIA CHIAIA monolocale di 30mq. accessoriato piano alto luminoso con terrazzo a livello di 60mq. € 315.000,00. Rif. T401. VIA SCHIPA (in parco) libero, ampia quadratura, 7 vani, doppi accessori, posto auto intemo parco €1.200.000,00. Rif. T701 CORSO VITTORIO EMANUELE (lato Mergellina) in palazzo con portiere appartamento libero, 3 vani + accessori, posto auto. € 550.000,00 Rif. T304 VIA CHIAIA libero luminoso ristrutturato salone 3 vani cucina servizio lavanderia € 650.000,00 Rif.T406 CHIAIA adiacenze libero, soluzione indipendente, monolocale, affaccio alla via, buone condizioni € 190.000,00

Vomero VIALE COLLI AMINEI in parco, palazzo ristrutturato con portiere, libero, luminoso, ingresso, salone, 2 stanze da letto, cucina semiabitabile, servizio, ripostiglio, balcone, posto auto condominiale, termoautonomo. € 360.000,00. Rif. T802

Centro PIAZZETTA CAROLINA adiacenze, libero, luminoso, panoramico (affaccio su piazza del Plebiscito) appartamento 105 mq. con doppio ingresso e vari terrazzi a livello + terrazzo di copertura. Trattativa riservata. Rif. T408 PIAZZETTA NILO adiac. 55 mq. bivani accessoriato eventualmente anche arredato, buone condizioni, ottimo uso investimento € 230.000,00 Rif. T504

VIA NICOLA NICOLINI libero luminoso piano alto 60mq. ingresso soggiorno camera da letto cucina servizio ripostiglio balcone. € 200.000,00. Rif. T501. MATERDEI libero, luminoso, tripla esposizione, ingresso, 3 vani, cucina, servizio, ripostiglio. € 240.000,00. Rif. T601 SALVATOR ROSA ristrutturatissimo appartamentino 45mq. soggiorno living camera con cabina armadio cucinotto e servizio. € 225.000,00. Rif. T804. TOLEDO libero 115 mq. ingresso 4 vani cucina servlzio. € 360.000,00 Rif. T803 S. CHIARA in palazzo d’epoca libero luminoso appartamento 95mq. soggiorno living cucina 2 vani ripostiglio bagno balconata con affaccio alla via € 290.000,00 Rif. T302. S. TERESA DEGLI SCALZI adiacenze, libero, luminoso, ristrutturato, tripla esposizione, appartamento 160 mq. su due livelli, eventualmente divisibile, con uso esclusivo del terrazzo a livello € 640.000,00 Rif. T602 CENTRO STORICO adiacenze università, libero, luminoso, ampia quadratura, 5 vani + accessori, doppio ingresso, tripla esposizione. € 390.000,00. Rif. T502. PESSINA libero, luminoso, in palazzo signorile con portiere, piano alto, doppia esposizione, 5 vani doppi accessori, veranda € 750.000,00

Zona Flegrea POZZUOLI libera in parco graziosissima soluzione indipendente completamente ristrutturata ingresso living soggiorno con angolo cottura camera letto e terrazzino. Termoautonoma, posto auto. € 240.000,00. Rif. T909. POZZUOLI centralissimo libero finemente ristrutturato termoautonomo costruzione antisismica 80mq. ingresso soggiorno living con angolo cottura ampia camera da letto studio doppi accessori terrazzo panoramico. € 450.000,00. Rif. T910.

Affitti VIA MANZONI affittiamo appartamentino composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, stanza da letto, servizio. € 700,00. Rif. A402. VIA MANZONI in villa con ingresso indipendente uso ufficio 2 vani e servizio. € 700,00. Rif. A501.

Loc. Comm.li - Cessioni VIA MEZZOCANNONE vendiamo libera, soluzione immobiliare su 2 livelli, appartamento 1°piano + negozio fronte strada con doppio ingresso. € 280.000,00. Rif. XT401. C.SO AMEDEO DI SAVOIA vendiamo locale commerciale (compresa cessione attività) fronte strada su 2 livelli per un totale di 100 mq. € 250.000,00 Rif. XT301 VIA SPERANZA affittiamo locale commerciale fronte strada luminoso con servizio e ripostiglio € 550,00 Rif. XA101 VIA DUOMO centralissimo, locale commerciale fronte strada su due livelli in palazzo storico, libero, buone condizioni generali, senza ceditura, affittiamo esclusivamente a referenziati € 1.500,00 mensili. Rif. XA201 VIA SALVATOR ROSA (metropolitana) negozio 1 luce fronte strada, 36 mq. libero, buone condizioni, no ceditura, affittiamo a referenziati € 700,00 mensili. XA202

Box auto VIA NICOLARDI affittasi box auto recentemente ristrutturato 16 mq. in parco con cancello € 200,00 mensili. Rif. A101.

Vacanze PESCASSEROLI, Residence “La Collinetta“ vendiamo appartamento 2 livelli, soggiorno, 2 camere da letto, cameretta, cucinino, doppi accessori, ripostiglio, balcone € 135.000,00. Rif. T603. PESCASSEROLI vendiamo appartamentino in residence, soggiorno, camera da letto, servizio, cucinino separato € 70.000,00


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Vendita Napoli

Vendita Napoli

VIA SCARLATTI (adiacenze) oltre 200 mq. divisibile, terzo piano da ristrutturare composto da ingresso, salone triplo, quattro camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, ampi balconi. € 1.400.000,00. Rif. NA1150 VIA PIAVE (adiacenze) in parco di recente costruzione, piano alto appartamento composto da ingresso, salone quadruplo, tre camere, ampio tinello cucina, due servizi, lavanderia, balconi a terrazza, box auto di 40 mq. oltre posto auto. € 650.000,00. Rif. NA 1151 VIA JANNELLI in parco attico panoramicissimo oltre 155 mq. calpestabili composto da: due ingressi, salone doppio, quattro camere, tinello cucina di 25 mq. ca, ampi disimpegni, due servizi, balconate per ca. 60 mq., terrazzo di copertura 200 mq. con annessa camera di 15 mq. ca box per tre auto. € 900.000,00 Rif. NA1110 VIA F. GIORDANI (Adiacenze) esclusivo attico panoramicissimo in ottime condizioni composto da saloncino, due camere, cucina, doppi servizi, ampie balconate e terrazzo a livello. € 1.250.000,00. Rif. NA1132 CAMALDOLILLI (P.co Vomero Sole) appartamento ristrutturato di 75 mq. ca. composto ingresso, saloncino, due camere, cucina, servizio, ampie balconate, tre posti auto. € 400.000,00. Rif. NA 1069 PIAZZA BORSA piano alto buone condizioni oltre 130 mq ingresso, salone, tre camere, tinello cucina, due servizi, ampie balconate. € 650.000,00. Rif. NAF 1092 VIA GIRARDI (adiacenze) quarto piano appartamento ottimamente ristrutturato di 100 mq ca. composto da ingresso, tre camere, cucina, servizio, ampio corridoio, disimpegni, lavanderia, due terrazzi a livello per totali 70 mq. € 250.000,00. Rif. NA1094 PIAZZA DELLA BORSA (Imm.te adiacenze) centralissimo locale commerciale quattro luci fronte strada con passo carrabile, 400 mq. ca. varie destinazioni. € 900.000,00. Rif. NA1124 CORSO GARIBALDI libero in ottimo stabile piano alto oltre 140mq. ottimamante ristrutturato e rifinito composto da: ingresso, salone, tre ampie camere, tinello cucina, studiolo, doppi servizi, locale lavanderia, terrazzo a livello. € 480.000,00. Rif. NA1156 VOMERO CENTRO piano terra 110 mq. ingresso, salone, una camera, cucina abitabile., due servizi, disimpegni. € 650.000,00 Rif. NA1157 VIA TASSO in parco panoramico 110 mq. ingresso, saloncino, tre camere, cucina, due servizi, terrazzo a livello, giardino 130 mq. € 950.000,00. Rif. NA1158 VIA DIOCLEZIANO in parco ristrutturato piano alto luminoso ingresso, saloncino, due camere, cucina, servizio. € 315.000,00 Rif. NA1170 FUORIGROTTA (centro produzione Rai) ottimamente ristrutturato piano alto ingresso, salone, angolo cottura, due camere, ripostiglio, servizio. € 320.000,00 Rif. NA 1172 POSILLIPO ampio locale seminterrato oltre 70 mq. uso ufficio o studio. € 120.000,00 Rif. NA1173 VIA POSILLIPO 75mq ottimo investimento locale sottoposto ma sufficientemente areato composto da tre ampi vani, oltre angolo cottura e servizio, in ottimo contesto. Adatto uso studio o abitazione. € 100.000,00 Rif. NA1172 VIALE ELENA ottimo investimento monolocale di 35 mq. con angolo cottura e servizio, parzialmente sottoposto adatto uso studio abitazione. € 65.000,00 Rif. NA1173 VIA MANZONI (ad. Petrarca) in parco esclusivo oltre 200 mq. (divisibile) triplo ingresso, salone, sei camere, tripli servizi, spogliatoio, ripostiglio, ampi balconi, giardino di oltre 200 mq, posto auto. Trattativa riservata. Rif. NA1181 VIA CHIAIA (imm.te ad. P.za dei Martiri) in contesto esclusivo in stabile d’epoca ristrutturato oltre 35 mq. ampio monolocale con servizio e cucina, due ampi balconi, ascenzore e riscaldamento. Prezzo interessante. Rif. NA1180 SAN MARTINO superpanoramico 85 mq. ingresso, soggiorno, due camere, angolo cottura servizio, balconi. € 850.000,00. Rif. NA1190 SAN MARTINO oltre 130 mq. superpanoramico ingresso, salone, due camere, cameretta, cucina, doppi servizi, ampio ripostiglio, balconi, ampio giardino. Trattativa riservata. VICO S.TA MARIA LA NEVE (Ad. Riviera di Chiaia) primo piano 35 mq. ca grazioso monolocale con angolo cottura e servizio. € 130.000,00 Rif. NA1200

Vendita Ischia

Vendita Ischia

PANZA (Forio) OTTIMO INVESTIMENTO villa prestigiosa, esclusiva e panoramicissima composta da: ingresso, ampio salone, 5 camere, tinello cucina, 4 servizi, ampi terrazzi, garage, giardino con dependance per ospiti composta da camera e servizio. € 850.000,00. Rif. IS 1016 ISCHIA (Barano) panoramico sui Maronti immerso in 40.000 mq. di verde coltivato complesso di 7 unità immobiliari per più di 500 mq. coperti oltre manufatti destinati a stalle, cantine, ampio deposito attrezzi. Garage per tre auto. Destinazione ideale albergo o agriturismo. € 3.000.000,00 Rif. IS1068 FORIO CENTRO (Torrione) primo piano 70 mq. ca. ingresso, saloncino, camera cucina abitabile, servzio, terrazzo a livello 20 mq. € 400.000,00. Rif. IS1160 FORIO CENTRO panoramico in splendido e prestigioso parco con piscina, appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, servizio, oltre ampio terrazzo a livello di 50 mq e posto auto. € 600.000,00. Rif. IS1153

FORIO CENTRO esclusivo appartamento al piano terra composto ingresso, soggiorno, camera da letto oltre ampio soppalco, cucina tinello, servizio, terrazzino. € 350.000,00. Rif. IS1152 FORIO CENTRO appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, doppi servizi, piccolo terrazzo e posto auto. € 350.000,00. Rif. IS1151 FORIO CENTRO 110 mq panoramico, appartamento composto da ingresso, salone, tre camere, tre servizi, cucina, balconi, terrazzo a livello di 40 mq. ca. oltre lastrico solare e posto auto. € 700.000,00. Rif. IS1150 FORIO (Chiaia) immediate adiacenze spiaggia, grazioso bivani su due livelli: I soggiorno con angolo cottura - II camera da letto con servizio. € 220.000,00. Rif. IS 1008 FORIO CENTRO magnifica villa a schiera composta da: ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, due servizi, giardino di 1000 mq. Con altra cucina e servizio. Rif. IS 1011 FORIO (Baiola) salone con angolo cottura due camere, due servizi, giardino, posto auto. € 500.000,00 Rif. IS1012 FORIO CENTRO ingresso, salone, due camere, angolo cottura, due servizi, giardino, posto auto € 500.000,00. Rif. Is 1014 PANZA (Forio) in posizione esclusiva, soleggiatissimo e panoramicissimo grezzo condonato di oltre 130 mq. con giardino di 1000 mq. € 650.000,00. Rif. IS 1015 FORIO (Panza) villa a schiera di 130 mq. Composta da: ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, 3 servizi, giardino 400 mq. € 600.000,00. Rif. IS 1017 FORIO (Panza centro) in posizione tranquilla, palazzina terra-cielo ristrutturata su 2 livelli e composta da: I° liv. Garage, salone, cucina e servizio; II° liv. tre camere, due servizi, ampi balconi, terrazzo di copertura, termoautonomo. € 350.000,00. Rif. Is 1018 PORTO DI FORIO grande locale commerciale a grezzo su due livelli di 110 mq. ognuno con due ingressi indipendenti e separati frazionabile. € 1.100.000,00. Rif. IS 1019

Domenica 17 Maggio 09

CAPRI villa esclusiva panoramicissima di oltre 380 mq. su due livelli con giardino e posti auto composta da: I liv. terrazzo esterno panoramico di oltre 110 mq ingresso, ampio salone, tre camere tutte con servizio, due camere esterne indipendenti, di cui una singola con servizio e due ingressi, l’altra dota, due servizi, grande deposito esterno, ampi terrazzi a livello. Rif. C004 CAPRI Via Provinciale Marina Grande in prestigiosa villa storica, appartamento di 85 mq oltre 450 mq di esterni tra terrazzo e giardino. L’immobile si compone di ampio soggiorno camera da letto bagno angolo cottura, seconda camera da letto con bagno in zona soppalcata. € 2.500.000,00 Rif. C005 MARINA GRANDE in un tipico palazzotto in stile caprese, appartamentino composto da soggiorno con parete attrezzata a cucina, camera matrimoniale e bagno, il lastrico solare di proprietà esclusiva. € 500.000,00 Rif. C006 MARINA GRANDE panoramicissimo appartamento di 50 mq in perfette condizioni composto da soggiorno con cucina in muratura, camera matrimoniale, due bagni e ripostiglio. Giardino a balze per 300 mq. € 850.000,00 Rif. C007 MARINA GRANDE S. Francesco villino semindipendente su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere bagno; al piano sottostante cantinato da ristrutturare, oltre giardino e terrazzo di copertura. € 1.500.000,00 Rif.C008 MARINA GRANDE zona Palazzo a mare appartamentino di 30 mq composto da due camerette soggiorno con parete attrezzata a cucina eservizio. All’esterno piccola lavanderia. € 420.000,00 Rif. C009 MARINA PICCOLA località Torina, panoramico villino composto da ingresso, due camere da letto cucina, servizio, corridoio, veranda, oltre dependance composta una camera con angolo cottura e servizio. Ampi terrazzi, oltre piccolo giardino. € 2.500.000,00 Rif. C010 MARINA PICCOLA zona Grotta delle Felci bella Villa di circa 90 mq composta da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno. Portico e terrazzo di circa 250 mq. oltre ampio giardino. Bellissima vista mare e faraglioni. € 2.500.000,00 Rif. C011

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Vendita Capri

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IL PIANO CASA ieri, oggi e domani

Lo ha rivelato il direttore dell’Agenzia delle Entrate Gabriella Allemanno

di Gaetano Oliva*

ppur si muove! Sì, stiamo parlando del “piano casa”, quello vero! La storia è un po’ lunga e a tratti complicata ma ci sembra opportuno ripercorrerne le tappe seppur sinteticamente. Dopo un anno di lavoro e di “concertazione” avviatosi per tutta la seconda metà del 2006, ad inizio del 2007 diventa legge (9/2007) la normativa che, confermando per un anno il blocco delle esecuzioni degli sfratti per determinate categorie sociali, avvia la possibilità (fermo restando i finanziamenti) per riavviare nel nostro Paese la costruzione di alloggi pubblici. Costruzioni bloccate da anni. Il finanziamento, dopo un ampio confronto con le Regioni porta a novembre del 2007 al varo di un decreto del ministero delle Infrastrutture che stanzia ben 550 milioni di euro a favore di Comuni e IACP per l’avvio di recuperi di alloggi o di costruzione immediatamente cantierabili per fronteggiare l’emergenza abitativa. Tutto il periodo intercorso fra l’inizio del 2007 e il varo del decreto viene utilizzato dal Governo e dalle Regioni, queste d’intesa con i Comuni per individuare i progetti. I tempi per l’avvio delle opere dettate dal decreto del ministero delle Infrastrutture, sono ristretti e molte amministrazioni locali (individuate per la maggior parte nel centro nord del nostro Paese) avviano addirittura le gare di appalto (di regola le amministrazioni pubbliche attendono non tanto il decreto con il quale sono stati assegnate le risorse ma la comunicazione di accredito del finanziamento). Nel frattempo cade il Governo e con la Finanziaria di agosto del 2008 (legge 113/08) questi fondi vengono sospesi e riassegnati al fondo del Governo per il nuovo piano casa. A questo punto nel mese di settembre le Regioni impugnano alcuni articoli della legge finanziaria poiché la materia è demandata alle regioni bloccando il piano. Dopo un accordo fra Governo e Conferenza delle Regioni (5 marzo 2009) il Governo conferma la competenza delle Regioni e con la recente delibera CIPE (non abbiamo ancora letto il testo) rifinanzia le Regioni con uno stanziamento di 200 milioni. Morale: si sono persi dei mesi (oltre 24) e fra poco scade anche l’ulteriore proroga degli sfratti (fine giugno) e gli interventi che certamente non sarebbero stati risolutivi non sono stati ancora programmati. La nostra preoccupazione è quella che una volta sbloccati i fondi in sede locale vi siano altri rallentamenti per l’utilizzo delle risorse (diminuite). Nei prossimi giorni, questo è uno dei nostri principali obiettivi. Lavoreremo perché a queste risorse si affianchino anche quelle della Regione e del Comune di Napoli. Senza queste risorse aggiuntive riteniamo che sarà ben difficile produrre una risposta alloggiativa che permetta di soddisfare le tante famiglie aventi bisogno della nostra città. Pur contando su un vastissimo patrimonio di edilizia pubblica (oltre 40mila alloggi) la necessità di un alloggio a canone compatibile con il proprio reddito è sempre più una cocente necessità per moltissime famiglie. Un fenomeno che si è accentuato negli ultimi quattro anni ben prima della crisi economica che ha sconvolto il pianeta e che nella nostra realtà supera ogni immaginazione. Ai tanti poveri che già sono presenti nella nostra realtà si sono aggiunti, nel frattempo, tanti lavoratori che sono andati in CIG e che hanno avuto una drastica riduzione del reddito. Riteniamo che siano ben individuate le risposte da fornire ma i tempi questi sono da combattere. Uno dei grossi problemi delle attività comunali non sono tanto le idee ed i progetti che sono lodevoli e interessanti ma i tempi entro i quali ci saranno le risposte e i successivi tempi di attuazione. Questa è la sfida che ci sentiamo di raccogliere e che ci auguriamo che anche le altre organizzazioni sindacali la raccolgano perché questo è quanto ci chiedono gli inquilini e gli assegnatari che si rivolgono ai nostri sportelli. *Coordinatore regionale Cgil Casa

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Fisco, verifiche per un milione e mezzo di immobili non dichiarati erifiche in corso per un milione e mezzo di fabbricati non dichiarati. Le procedure di identificazione, che si basano sull’incrocio dei dati delle mappe catastali con le ortofoto (i rilievi fotografici satellitari), sono curate dall’Agenzia del Territorio guidata da Gabriella Alemanno e rivestono una alta valenza fiscale. A renderlo noto è stato nei giorni scorsi il direttore stesso dell’Agenzia del Territorio intervenendo al convegno ‘Il governo del territorio e della fiscalità legata ai beni immobiliari: azioni di sistema ed esperienze in atto”, svoltosi al Forum P.A. di Roma. Dalle prime rilevazioni si profilerebbero, secondo quanto spiegato dalla Alemanno, alcune situazioni di evasione fiscale ma non per tutti gli immobili. Infatti, come ha chiarito Gabriella Alemanno, “verranno svolte indagini per accertare se non sono stati accatastati in quanto non producono reddito o comunque sono in fase di costruzione”. Oltre a questi edifici ci sono altri 800mila immobili che hanno perso il requisito di ruralità tali da apportare un indotto di carattere fiscale a tutti i soggetti interessati, dall’Agenzia delle Entrate agli enti locali. Per la Alemanno, il governo del territorio da par te dell’Agenzia consiste anche in una maggiore attenzione all’abusivismo edilizio attraverso “i meccanismi a disposizione come l’incrocio delle banche dati e che ha quindi anche un impatto positivo sul controllo dell’ambiente in cui si vive”. Quanto al rapporto con gli enti locali e, in particolare con i Comuni, il direttore dell’Agenzia del Territorio ha rilevato l’importanza della sinergia tra amministrazione centrale e locale ai fini della riclassificazione delle aree urbane e degli aggiornamenti catastali. “I comuni possono fornire dati solo in loro possesso ad esempio sui titolari dei beni”, una collaborazione auspicata

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anche dal rappresentante dell’Anci Javier Ossandon, presente al convegno, in vista anche della realizzazione dell’anagrafe immobiliare comunale certificata. Gabriella Alemanno ha citato intanto l’esperienza realizzata con il comune di Milano per il riclassamento delle micro zone urbane, laddove era stata evidenziata una forte discrasia tra la rendita catastale e il valore commerciale di molti edifici di zone centrali. “Il riclassamento, avvenuto su una serie di parametri, ha portato alla notifica di 20mila avvisi di accertamento. Il comune di Milano ha potuto così recuperare 15 milioni di euro che sono stati messi a bilancio per il 2009. Un’operazione fantastica e - ha sottolineato - su 20mila avvisi solo mille sono stati i ricorsi davanti alle commissioni tributarie”. Pina Perez

Uppi, iscrizione gratuita per giovani e anziani L’iniziativa parte da Bologna

rima iscrizione all’Uppi gratuita per i proprietari immobiliari con meno di 35 anni d’età che abbiano comprato la loro prima casa nel corso del 2009 e per gli anziani che abbiano superato la soglia dei 70 anni d’età. E’ questa l l’encomiabile ’iniziativa dell’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Bologna pensata per aiutare chi ha acquistato una casa a destreggiarsi tra le incombenze e partita in questi giorni. Per dimostrare l’acquisto della prima casa sarà sufficiente presentare la copia del rogito, mentre per gli ultrasettantenni sarà necessario esibire un

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documento d’identità valido. “In questo momento di grande difficoltà per tutte le famiglie – ha così spiegato l’iniziativa Alberto Zanni, presidente provinciale e vicepresidente nazionale Uppi l’associazione vuole essere il più vicino possibile alla gente, non con le parole, ma con i fatti. Con questa agevolazione intendiamo favorire, da una parte, chi è in affanno con la pensione e, dall’altra, chi ha affrontato le spese ed il mutuo per l’acquisto della prima casa”. s.l.


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Entrare nella casa della ex moglie è reato Analogamente, ribadisce la Cassazione, se l’immobile è in comproprietà

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ntrare nella casa della ex moglie senza il suo consenso, anche se comproprietari, può costare caro. L’ex marito che entra infatti nella casa coniugale assegnata, in sede di separazione, alla moglie deve risarcirla con un pingue assegno. Il principio è stato sottolineato nei giorni scorsi dalla seconda sezione penale della Corte di Cassazione che con la sentenza 19116 ha precisato che l’ingresso del coniuge separato in quello che fu il nido coniugale è reato di invasione di edificio. E che come tale passibile di condanna del coniuge che si rende protagonista dell’invasione domestica con quel che ne consegue in termini di risarcimento del danno. Nessun margine di tolleranza è previsto. Nemmeno se lui è comproprietario dell’appartamento in questione. In questo modo, la Suprema Corte ha confermato la condanna ad una provvisionale di 15.500 euro ai danni di Vincenzo S., un marito 50enne della capitale che era entrato nella parte dell’ex appartamento coniugale assegnato alla moglie e ai figli minori. Per l’invasione di casa la con-

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sorte aveva denunciato l’ex marito. La vicenda era finita davanti al Tribunale di Roma che, nel giugno 2002, aveva mandato assolto Vincenzo. In appello però i giudici della capitale, con decisione dell’ottobre 2003, condannavano Vincenzo S. a liquidare alla ex consorte una provvisionale di 15.500 euro per il reato di invasione di edificio. Inutilmente l’ex marito ha tentato di difendersi in Cassazione sostenendo che era comproprietario dell’appartamento in questione al 50% e che il risarcimento da liquidare alla moglie era eccessivo visto che lei aveva in mente di darlo in affitto per una somma non superiore a 600 euro mensili. Piazza Cavour ha dichiarato inammissibile il ricorso di Vincenzo S. evidenziando la “manifesta infondatezza dei motivi di ricorso che preclude la possibilità di dichiarare le cause di non punibilità”. Inoltre per effetto della bocciatura del ricorso, Vincenzo è stato pure condannato a pagare 1.000 euro alla cassa delle ammende per aver fatto perdere tempo alla giustizia. a.p.

Napoli, al via il corso di formazione su Catasto e Fisco L’iniziativa è della Borsa immobiliare

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n corso di formazione su “Catasto e Fiscalità immobiliare”. Ad organizzarlo ci ha pensato nei giorni scorsi la Borsa Immobiliare di Napoli, (società della Camera di Commercio), in collaborazione con Tecnoborsa e l’Università Sapienza di Roma. L’iniziativa, in programma presso la sede dell’ente camerale partenopeo dal 27 al 29 maggio prossimi, “intende fornire ai partecipanti una panoramica aggiornata delle norme di natura fiscale che incidono sulle dinamiche del mercato immobiliare e sulla determinazione, sempre più convergente, dei valori immobiliari dall’ottica fiscale, catastale e di libero mercato”. L’obiettivo è dunque quello di fornire ai partecipanti “strumenti innovativi che consentano, per quanto attiene il settore degli investimenti e delle compravendite immobiliari, il rispetto della vigente normativa, anche al fine di evitare onerose procedure di accertamento e contenzioso”. Il corso prevede una fase teorica ed una fase applicativa finalizzata alla elaborazione e comparazione, in gruppi di lavoro, delle diverse modalità di determinazione del valore (ai fini fiscali, catastali e di mercato), ed in particolare di giudizi di stima e perizie ancorate agli standard internazionali, “quale presupposto per una oggettiva qualita’ del processo comportante una attendibile corrispondenza del dato economico-valutativo al valore di mercato ovvero al valore normale”. f.d.r.

Per la proprietà immobiliare, niente Duvri e obblighi connessi Non si applica alla proprietà immobiliare, condominiale o meno, l’art. 26 del d.lgs. n. 81/’08 (normativa in materia di sicurezza e salute nei luoghi di lavoro), relativo agli “obblighi connessi ai contratti d’appalto o d’opera o di somministrazione”. La norma in questione prevede specifici adempimenti (fra cui il cosiddetto Duvri, il Documento unico di valutazione dei rischi da interferenze) in caso di affidamento di lavori, ad imprese appaltatrici o a lavoratori autonomi, da parte del “datore di lavoro”. Qualora la proprietà immobiliare non sia qualificabile come “datore di lavoro”, tali obblighi non sussistono per l’assenza dell’indicato requisito soggettivo. Qualora, invece, tale qualifica sussista (in caso, ad esempio, di condominio con un portiere alle dipendenze), l’inapplicabilità della norma citata discende dal fatto che, ai sensi dell’art. 3, c. 9, del d.lgs. n. 81/’08, l’intero provvedimento trova applicazione – nei confronti dei lavoratori che rientrano nel campo di applicazione del Ccnl portieri – limitatamente agli obblighi di informazione e formazione nonché a quelli relativi alla fornitura dei dispositivi di protezione individuale. In questo senso la Confedilizia ha acquisito un parere pro veritate da uno studio legale specializzato nella materia. Pignoramento e diritto di partecipare all’assemblea condominiale Non è infrequente che un immobile venga pignorato. Tuttavia, nel caso questo si trovi in un edificio condominiale, è di tutta evidenza che la vicenda non rimanga fine a sé stessa, ma abbia riflessi anche sui rapporti condominiali e, quindi, sull’attività dell’amministratore, il quale, in un’eventualità del genere, è chiamato a risolvere una serie di interrogativi. Tra questi ce n’è uno – ingiustificatamente trascurato sia dalla dottrina sia dalla giurisprudenza – che riveste, per chi amministra, un’evidente importanza, anche di natura pratica: come incide l’intervenuto pignoramento sul diritto del debitore esecutato di partecipare all’assemblea di condominio. Il problema si pone, in particolare, nel momento in cui il giudice dell’esecuzione nomina un custode giudiziario. Il che avviene, in sostanza, in tre casi: allorché l’immobile non sia occupato dal debitore; nel caso in cui il debitore non rispetti gli obblighi che gravano su di lui (ad esempio impedendo l’accesso all’immobile al perito incaricato di effettuarne la stima) e, infine, in occasione del provvedimento che dispone la vendita del cespite. In tali ipotesi, infatti, la custodia viene assegnata a persona diversa dal debitore e ciò può ingenerare seri dubbi su chi abbia diritto ad intervenire alle riunioni condominiali. Se l’esecutato, infatti, resta l’esclusivo titolare della proprietà dell’immobile pignorato fino all’emissione del decreto di trasferimento, è pur vero, però, che il codice civile assegna al custode il precipuo compito di amministrare e gestire i beni del debitore. Al riguardo è stato correttamente osservato, infatti, come il pignoramento immobiliare produca non soltanto l’effetto di determinare l’inefficacia degli atti di alienazione nei confronti del creditore pignorante e di quelli intervenuti nell’esecuzione, ma anche l’ulteriore effetto, “pratico ed immediato”, di privare il proprietario del potere di godere della cosa e di amministrarla (in tal senso, Trib. Roma sent. del 18.10. 2006). In mancanza – come detto – di orientamenti dottrinali o di pronunce giurisprudenziali sulla specifica questione d’interesse, non resta che cercare altrove la soluzione ai dubbi prospettati. E a tal fine assai utile si rivela la lettura dei provvedimenti adottati nella prassi dai giudici, in occasione della nomina di un custode (diverso dal debitore) di un immobile sito in un edificio condominiale. Questi provvedimenti stabiliscono, in genere, che il custode giudiziario debba comunicare prontamente la sua nomina all’amministratore di condominio e richiedere sia l’inoltro delle convocazioni dell’assemblea con i relativi allegati, sia l’indicazione, almeno approssimativa, dell’entità degli eventuali insoluti a carico dell’unità immobiliare in custodia. In più, di regola, tali provvedimenti impongono anche al custode di astenersi dall’intervenire alle assemblee, salvo il caso in cui i temi posti all’ordine del giorno riguardino strettamente l’immobile pignorato, in tal caso prevedendo che il custode riferisca al giudice dell’esecuzione chiedendo istruzioni. E va da sè che, ove questi provvedimenti non contengano le necessarie precisazioni (e di cui s’è detto) i custodi interessati potranno rivolgersi al competente giudice, per ogni integrazione (e/o chiarimento). Da quanto detto appare evidente, dunque, che è il custode giudiziario il soggetto individuato dalla prassi per partecipare alle assemblee condominiali. Ciò è in linea, del resto, con il ruolo e le funzioni di questa figura, a cui sono stati riconosciuti, nel tempo, ampi poteri per tutto quanto attiene alla conservazione ed all’amministrazione del bene oggetto di pignoramento e a cui, quindi, non può certo negarsi il diritto di rappresentare gli interessi della procedura in sede assembleare.


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Mutui, rate prima casa più leggere anche del 35% Per l’Adusbef è però necessario l’adeguamento automatico ai tassi della Bce a banca Centrale Europea torna a tagliare il costo del denaro e chi ha scelto un mutuo a tasso variabile, per acquistare la prima casa, aspetta con ansia un’ulteriore riduzione delle rate. Da quando è stato raggiunto il picco massimo a giugno dello scorso anno, fino a oggi, i ripetuti ‘sfrondamenti’ dalla parte della Bce sui tassi d’interesse hanno determinato consistenti cali del livello del tasso variabile, con riduzioni che vanno dal 35,5% al 15,5%. Attualmente, l’auspicio degli operatori, ma soprattutto dei proprietari immobiliari è che la situazione attuale possa continuare a lungo e anche migliorare. Dati e cifre di tutto questo emergono da una simulazione dell’associazione dei consumatori e utenti Adusbef che ha effettuato i calcoli su prestiti a 10, 20 e 30 anni per diversi importi che vanno da 100.000 e 300.000 euro. In particolare è stato calcolato un tasso medio al giugno 2008, per i mutui mensili, al 5,679 sceso a maggio 2009 al 2,067. Mentre per le rate trimestrali e’ stato calcolato un tasso d’interessi al 6,167 a giugno 2008, arrivato al 2,513 questo mese. Allo stato attuale, la rata mensile, per un mutuo di 300.000 euro a trent’anni è scesa di oltre un terzo: costa 617 euro in meno rispetto al picco massimo raggiunto a giugno del 2008 (-35,5%), che passa da 1.737 euro a 1.120 euro. Per chi ha scelto il mutuo a tre mesi la riduzione sale a 644 euro (31,1%), scendendo da 1.831 euro del giugno scorso a 1.187 di maggio. Il presidente dell’Adusbef Elio Lannutti ha, a tal proposito sottolineato che le riduzioni dei tassi d’interesse da par te della Bce non vengono tempestivamente adottati dalle banche e chiede un “adeguamento automatico ai tassi della Bce sui mutui prima casa per evitare che le banche non trasferiscano i benefici ai clienti e soprattutto aumentano lo spread”. Il segretario nazionale dell’associazione, Mauro Novelli, sottolinea che “il mutuo è un servizio che coinvolge per decenni e impegna per migliaia di euro. Non si può decidere tra il tasso fisso e variabile sono in base alla riduzione del tasso d’interesse della Bce”. Per chi ha chiesto un prestito di 200.000 euro, da restituire in 20 anni, la riduzione è ovviamente più contenuta e si aggira intorno al 27%. Le rate mensili costano 377 euro in meno, che passano da 1.396 euro a 1.019 euro (27%). Mentre le rate trimestrali passano da 1.452 del giugno 2008 a 1.061 euro, cioè 391 euro in meno (-26,9%). Un risparmio più contenuto, anche in percentuale, lo conseguono invece i mutui più bassi. Restituire 100.000 euro in 10 anni costa al mese 923 euro

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contro i 1.094 dello scorso anno, con un risparmio di 171 euro (-15,6%). Le rate trimestrali costano invece 175 euro in meno (15,6%) e scendono a 943 euro contro i 1.118 euro dello scorso anno. Ipotizzando invece un mutuo di 100.000 euro a 20 anni le rate mensili passano da 698 euro del giugno 2008 a 509 euro di maggio 2009, con una riduzione di 189 euro (-27,1), mentre per le rate trimestrali il risparmio è di 196 euro (-27%) e si passa da 726 euro dello scorso giugno a 530 euro di quest’annuo. Restituire 200.000 euro in 30 anni costava 1.158 euro a giugno del 2008, mentre a maggio di quest’anno la rata e’ di 746 euro con una riduzione di 412 euro (-35,6%). Le rate trimestrali costavano 1.220 lo scorso giugno e sono arrivate a 791 euro a maggio 2009, con un ‘risparmio’ di 429 euro (-35,2%). Un mutuo di 300.000 euro dilazionato in 20 anni costerà, per chi ha scelto le rate mensili, 566 euro in meno (-27%), passando da 2.094 euro del giugno 2008 a 1.528 euro di maggio 2009. Mentre le rate trimestrali scendono di 587 euro (-26,9%) e passano da 2.178 dello scorso giugno a 1.591 di maggio 2009. m.d.p.

E il ‘variabile’ riconquista l’appeal Le richieste dell’ultimo semestre sono balzate dal 17,2 al 44,8%

tassi d’interesse continuano a scendere, il denaro costa dunque meno ed è già in ripresa la domanda di mutui a tasso variabile. Le richieste sono infatti balzate dal 17,2% al 44,8%, secondo le rilevazioni di Mutuionline. Decisamente diverso il passo per quanto riguarda i mutui erogati. In questo caso, l’accesso al ‘variabile’ è stato del 27,8% nel primo semestre contro il 21,6% del secondo semestre 2008. Il tasso fisso passa dal 75,8% al 70,9%. In crescita dunque anche la concessione di mutui per acquisto prima casa, che passa dal 59 al 62,2%, a fronte di una domanda sostanzialmente

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stabile: il 49,6% delle richieste è per questa finalità nel primo semestre 2009 contro il 49,2% della seconda metà dello scorso anno. Le richieste di mutuo per sostituzione sono scese di tre punti dal 41,4% al 38,4% e sul fronte delle erogazioni si è passati dal 32,8% del secondo semestre 2008 al 30,1% della prima metà di quest’anno. In ripresa anche gli importi erogati: dai 121.970 euro ai 130.926 euro a fronte di richieste che nella seconda metà del 2008 erano a 129.256 e che sono risalite in questa prima parte del 2009 a 137.993 euro. s.l.


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San Mandato VIA a pochi metri da S. Rosa, disponiamo di appartamentino soleggiato, completamente ristrutturato, arredato e termoautonomo, con ingresso in soggiorno living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia dotato di due balconi. € 185.000,00 PIRELLI RE AGENCY C.V.E 081.5645046 081.5643284

San Domenico Maggiore A pochi passi dalla storica Piazza: proponiamo in vendita un particolare immobile in un fabbricato d’epoca restaurato di recente nel cui cortile condominiale vi è assegnato il posto auto. L’appartamento è composto da: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile e bagno. Ottimo per investimento. €.240.000,00 PIRELLI RE AGENCY C.V.E 081.5645046 081.5643284

Sant’Antonio

GRADINI

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Santa Teresa degli Scalzi AD. disponiamo di un appartamento composto da:,ingresso, saloncino, camera da letto matrimoniale, 2 camerette, cucina, servizio e terrazzino. Ristrutturato. 160.000,00 rif t438 PIRELLI RE AGENCY VIA ARENACCIA FORIA 081.299575 081.290987

Santa Teresa degli Scalzi AD. disponiamo di un appartamento composto da:,ingresso,soggiorno 2 camere,cucina e servizio in buone condizioni con terrazzo di copertura di circa 60 mq che gode di un ottima esposizione € 185.000,00 rif t372 PIRELLI RE AGENCY VIA ARENACCIA - FORIA 081.299575 081.290987

Stadera VIA disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato con vista Vesuvio, in parco con posto auto e cantinola composto da: ingresso, camera da letto cameretta soggiorno con angolo cottura e servizio luminoso con doppia esposizione 195.000,00 t216 PIRELLI RE AGENCY VIA ARENACCIA FORIA 081.299575 081.290987 Stella VIA disponiamo di un immobile su due livelli in stabile prestigioso d’ interesse storicoartistico composto da 1 livello ingresso in salone con angolo cottura 1 camere servizio lavanderia 2 livello 2 camere servizio e ripostiglio ristrutturato € 280.000,00 RIF T517 PIRELLI RE AGENCY VIA ARENACCIA - FORIA 081.299575 081.290987 S. Maria ai Monti VIA locato, ingresso, 2 camere, cucina e servizio. Ottimo stato esposizione esterna. € 55.000,00 Rif. T251 PIRELLI RE AGENCY NA CARLO III 081.5993185 081.5990429 081.7806904

SS. Giovanni e Paolo VIA libero, ingresso, 3 camere, cucina e servizio. Ottimo stato, doppia esposizione. € 150.000,00 Rif. T382 PIRELLI RE AGENCY NA CARLO III 081.5993185 081.5990429 081.7806904

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SANTA MARIA LA NOVA PIAZZA stabile signorile ristrut-

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SANTA

TERESA

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ROSA

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