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Periodico di Informazione Immobiliare - n.36 del 15/10/2010 - COPIA OMAGGIO

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AGENZIA

DEL

TERRITORIO

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Mercato immobiliare a due velocità La nota relativa al secondo trimestre 2010 realizzata dallʼOsservatorio del mercato immobiliare conferma lʼinversione di tendenza messa a segno dal comparto residenziale, con un +4,5% delle transazioni relative alle abitazioni. Meno positivi, invece, i numeri espressi dai settori terziario, commerciale e produttivo I dati elaborati nella nota trimestrale, realizzata dallʼOsservatorio del mercato immobiliare dellʼAgenzia del territorio, che forniscono una sintesi sullʼandamento dei volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del secondo trimestre 2010, messi a confronto con i dati dello stesso periodo del 2009, confermano, seppur in modo attenuato, lʼinversione di tendenza rilevata nel I trimestre 2010. Risulta, infatti, ancora positivo il tasso tendenziale annuo (cioè la variazione percentuale del II trimestre 2010 rispetto al II trimestre 2009) del volume di compravendite, che in questo trimestre è pari al +2,3% per lʼintero settore immobiliare. Si evidenzia però un mercato immobiliare a due velocità: da un lato, infatti, si evidenzia la buona ripresa delle transazioni relative alle abitazioni e alle unità pertinenziali, +4,5% e +0,8% risultano rispettivamente i tassi tendenziali di questi settori che insieme rappresentano una quota pari a oltre lʼ80% del mercato immobiliare italiano; dallʼaltro, appare ancora in difficoltà il mercato non residenziale, con una perdita decisa delle compravendite nel settore terziario (14,1%) e meno sensibile invece nei settori commerciale (-4,7%) e produttivo (-4,2%). Andando più nello specifico, il settore residenziale, con 141.898 compravendite, presenta un tasso tendenziale positivo in tutte le macro aree. Continua la sensibile ripresa, già iniziata nel trimestre precedente, nelle regioni del Centro, dove il tasso tendenziale annuo nel II trimestre 2010 è pari a +11,6%, e del Sud, dove la crescita tendenziale annua è pari a +6,9%. Seppur positivo, risulta invece di lieve entità il tasso tendenziale di variazione delle compravendite di abitazioni al Nord, +0,5%, crescita inferiore a quella registrata nello scorso trimestre, +2,7%. Si conferma, inoltre, come già evidenziato nelle note trimestrali precedenti, un trend migliore per i capoluoghi, che crescono nel II trimestre 2010 del +8,1%, rispetto ai comuni minori che segnano un +2,9%. Nelle otto principali città italiane e nelle relative province si osserva un consolidamento dellʼinversione di tendenza rilevata nel precedente trimestre. Infatti, i volumi delle compravendite di abitazioni registrano nel complesso un tasso medio tendenziale annuo pari a +11,2%. I comuni delle rispettive province crescono invece nel complesso del +3,9%.

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Il mercato immobiliare residenziale di Roma risulta in forte ripresa con un tasso tendenziale in questo trimestre pari a +23%. Elevato anche il rialzo delle compravendite a Genova città, +13,3%, mentre lʼaumento più contenuto si registra a Milano, +3,3%. In controtendenza Bologna che mostra una perdita pari a -7,0%, disattendendo lʼaspettativa di crescita suscitata nel I trimestre. Per quanto riguarda i prezzi delle abitazioni, nel I semestre 2010 il valore medio nazionale delle unità immobiliari residenziali, per unità di superficie commerciale, è stazionario, con la quotazione media che risulta pari a 1.574 euro al metro quadro. La quotazione media delle abitazioni nel I semestre 2010 è stabile sia nei capoluoghi italiani, pari a 2.273 €/mq (-0,2% rispetto al II semestre 2009), sia nei comuni non capoluogo, per i quali la quotazione media nazionale è pari a 1.311 €/mq (invariata rispetto al II semestre 2009). Va rilevato che nei capoluoghi negli ultimi quattro semestri si sono registrate sempre flessioni, seppur di lieve entità, delle quotazioni residenziali. Dallʼinizio della discesa dei prezzi, nel I semestre 2008, la quotazione media è calata del -1,4%. È inferiore la flessione registrata nei comuni minori dove la quotazione media delle abitazioni è diminuita del 0,5% dal II semestre 2008. Qualche dato più nel dettaglio, infine, per quanto concerne gli altri tre settori. Il terziario, con 3.738 transazioni, è il settore che registra il calo più elevato dovuto al tasso tendenziale decisamente negativo che si registra nelle regioni del Nord, -14,9% circa, e del Sud, -16,4%, mentre il settore perde meno al Centro, -8,9%. Il settore commerciale con 9.739 operazioni complessive ha accentuato in questo trimestre il calo rilevato nel trimestre precedente. La flessione va attribuita principalmente alle regioni del Nord, area in cui si concentra quasi il 50% del mercato, che mostrano una discesa del 6,7%, e alle regioni del Centro, -5,9%. Lieve, invece, il decremento al Sud, -0,4%. Il settore produttivo infine, con 3.037 compravendite, peggiora anchʼesso il dato negativo del I trimestre. Più elevate sono state le flessioni al Sud, -5,4% e al Nord, -4,9%, mentre stazionario risulta il mercato al Centro, +0,1%.


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RUBRICHE

L’Informagenzia

13 ANNUNCI CLASSIFICATI IN ORDINE ALFABETICO

PROVINCIA (MI) E ALTRE PROVINCE pag. 35

VENDITE

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Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori R. Carcano

PROVINCIA (MI) E ALTRE PROVINCE pag. 46

IMMOBILI COMMERCIALI VENDITA E AFFITTO pag. 46

Responsabile di produzione: Laura Rossetti

RISERVATO AI PRIVATI Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio da lettera. Inviare a PRENDICASA.IT - Via Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo Tel. 02/66597411 Fax 02/66597417 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60,00 + IVA Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato a B&P Editori Srl per PRENDICASA.IT

Dati richiesti

Nome .................................................................................................. Cognome ............................................................................................ Via........................................................................................................ CAP................Città .............................................................................. Codice Fiscale ..................................................................................... Firma.................................................................................................... Tel. ....................................................................................................... Chiedo che questo annuncio sia pubblicato nella sezione.....................ripetuto n°................. allego assegno bancario non trasferibile di Euro..........................................................................

Redazione Responsabile di filiale: Marco Pennati Impaginazione: J. Giatti, S.G.Ratti, V.Venco Centro Testi: M. Falcone, M. D’Urzo, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Amministrazione: C. Pagnin, L. Palombella

ATTIVITÀ COMMERCIALI Provincia pag. /

Stampa: “REGGIANI S.p.A.” Brezzo di Bedero (VA) Tel. 0332.549533 Registrato presso il tribunale di Monza

Testo dell’annuncio (max 33 parole)

Registrazione n.1772 del 17/12/2004

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Pref. ................................... Tel. .................................................... h. ............ nome ................................................................................................

SCRIVERE IN STAMPATELLO

Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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IMMOBILI COMMERCIALI

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Via Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 ra Fax 02 66 59 74 17 linee ra Per informazioni E-mail: info.milano@bp-editori.it Per l’invio del materiale E-mail: prendicasa@bpeditori.it

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ATTIVITÀ COMMERCIALI

Editori

PRENDICASA.IT Periodico di informazione immobiliare ANNO XIII • NUMERO 36 (CASAxCASA fino al 2008)

CASA VACANZA

MILANO

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SOMMARIO


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MILANO

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V GIORNATE ottimo monolocale completamente arredato di mq 35. Ingresso, locale unico giorno – notte, angolo cottura e bagno. Libero Subito. Euro 750,00. RIFERIMENTO AGENZIA 099/H GARIBALDI ottimo monolocale completamente arredato di mq 30. Ingresso, locale unico giorno – notte con cucina a vista e bagno. Climatizzato. Euro 800,00 COMPRENSIVO DI SPESE CONDOMINIALI. Libero da INIZIO NOVEMRE 2010. RIFERIMENTO AGENZIA 100/B MM UDINE/ ROVERETO ottimo monolocale completamente arredato di mq 40. Ingresso, cucina abitabile, locale lavanderia, soggiorno con angolo notte che da sul terrazzo di mq 40. Euro 650,00. RIFERIMENTO AGENZIA 100/E CORVETTO ottimo monolocale completamente arredato di mq 45. Ingresso, cucina abitabile, locale unico giorno – notte con divano letto matrimoniale, bagno e un balcone. Libero Subito. Euro 600,00 COMPRESE SPESE CONDOMINIALI. RIFERIMENTO AGENZIA 100/I B.AIRES/CENTRALE ottimo bilocale arredato di mq 50. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Libero subito. Euro 700,00. RIFERIMENTO AGENZIA 102/A SEMPIONE/ PROCACCINI ottimo bilocale completamente arredato di mq 50. Ampio ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Libero da INIZIO DICEMBRE 2010. Euro 780,00 COMPRENSIVO DI SPESE CONDOMINIALI. RIFERIMENTO AGENZIA 102/D COMASINA/ AFFORI ottimo bilocale di mq 67 vuoto o arredato di cucina. Ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera, bagno, ripostiglio, un balcone e cantina. Libero Subito. Euro 700,00. RIFERIMENTO AGENZIA 102/F C.SO B.AIRES/LIMA/LORETO ottimo bilocale arredato di mq 62. Ampio ingresso, soggiorno con cucinino, camera e bagno. Due ripostigli, balcone e cantina. Libero subito. Euro 900,00. RIFERIMENTO AGENZIA 103 MM SAN BABILA In stabile dʼ epoca ottimo bilocale di mq 90, arredato solo di cucina. Ampio ingresso, soggiorno, cucinino con ampia sala pranzo, bagno, camera mansardata con aria condizionata, locale lavanderia con annessa cabina armadio. Libero Subito. Euro 1.300,00. RIFERIMENTO AGENZIA 103/B PIAZZA FIRENZE ottimo bilocale completamente arredato di mq 70. Ingresso, cucina abitabile, sala, camera, bagno, ripostiglio e un balcone. Libero Subito. Euro 800,00. RIFERIMENTO AGENZIA 103/D

CAVOUR/ BRERA bilocale completamente arredato di mq 75. Ingresso, soggiorno grande, cucina abitabile, camera, cabina armadio, bagno e due balconi. Libero Subito. Euro 1.400,00 comprese utenze. ADATTO PER STUDENTI. RIFERIMENTO AGENZIA 106/E RIPAMONTI/ BOCCONI ottimo bilocale completamente arredato di mq 65, con condizionatore. Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, anticamera, camera, bagno e terrazzo abitabile. Libero Subito. Euro 800,00. RIFERIMENTO AGENZIA 106/F LORENTEGGIO/ GIAMBELLINO ottimo bilocale completamente arredato di mq 60 climatizzato. Ampio ingresso, soggiorno con cucinino, camera, bagno, un balcone e solaio. Libero Subito. Euro 890,00. RIFERIMENTO AGENZIA 107/G MM TURRO ottimo bilocale completamente arredato di mq 70. Ingresso, sala, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e un balcone. Libero Subito. Euro 650,00. RIFERIMENTO AGENZIA 107/I S. AGOSTINO/ S. AMBROGIO ottimo bilocale su due livelli di mq totali 80. Completamente arredato. Ristrutturato e parquet in tutte le stanze. Primo Piano: Cucina abitabile, soggiorno, bagno scala interna che collega al Secondo Piano: Camera, bagno e un balcone. Libero Subito. Euro 1.500,00. RIFERIMENTO AGENZIA 108/H MM LAMBRATE/ UDINE ottimo bilocale completamente arredato di mq 40. Ingresso, sala con cucina a vista, camera, bagno e un balcone. Libero da DICEMBRE 2010. Euro 650,00. RIFERIMETNO AGENZIA 108/I MM LODI ottimo bilocale arredato solo di cucina di mq 50. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, locale studio soppalcata, camera e bagno. Libero Subito. Euro 1.100,00. RIFERIMENTO AGENZIA 109 MM BONOLA/LAMPUGNANO ottimo bilocale non arredato di mq 58. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Libero subito. Euro 650,00. RIFERIMENTO AGENZIA 109/C CITTÁ STUDI/ ARGONNE ottimo bilocale non arredato di mq 65. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Euro 650,00. Libero da NOVEMBRE 2010. RIFERIMENTO AGENZIA 110 MM PORTA ROMANA/ MONTE NERO ottimo bilocale arredato solo di cucina. Ingrasso grandissimo, salone, cucina semiabitabile, camera e bagno. Libero Subito. Euro 1.300,00. RIFERIMENTO AGENZIA 110/E

ALZAIA NAVIGLIO PAVESE ottimo bilocale non arredato di 65. Soggiorno, cucina abitabile, anticamera, camera, bagno, un balcone, un terrazzino di mq 12, cantina e box incluso. Libero Subito. Euro 800,00. RIFERIMENTO AGENZIA 113/L REPUBBLICA ottimo trilocale non arredato di mq 85. Ingresso, sala con cucina a vista, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno, un balcone e cantina. Libero da FINE DICEMBRE 2010. Euro 1.250,00. RIFERIMENTO AGENZIA 114/I SAN SIRO ottimo trilocale arredato di cucina di mq 120. Ingresso, salone doppio, cucina semiabitabile, due camere, bagno, un balcone ampio, un terrazzo ampio, cantina e box incluso. Libero Subito. Euro 950,00. RIFERIMENTO AGENZIA 114/O V.LE MONZA/ MM TURRO ottimo trilocale completamente arredato di mq 70. Ingresso, soggiorno con angolo cottura,. Due camere e bagno. Libero da FINE SETTEMBRE 2010. Euro 1.100,00. RIFERIMENTO AGENZIA 115 MM MACIACHINI ottimo trilocale completamente arredato con condizionatore di mq 65. Ingresso, sala con cucina a vista, camera soppalcata, camera, bagno, ripostiglio, camino, un balcone e solaio. Libero da metà Novembre 2010. Euro 720,00. RIFERIMENTO AGENZIA 115/A CORSO LODI/ MM BRENTA ottimo trilocale completamente arredato di mq 65. Ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Libero Subito. Euro 800,00. ADATTO PER STUDENTI. RIFERIMENTO AGENZIA 116 Q.RE ADRIANO ottimo trilocale di mq 110 arredato solo di cucina. Ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, un balcone, terrazzo di mq 15, cantina, e box. Libero Subito. Euro 900,00. RIFERIMENTO AGENZIA 117 PROCACCINI/ SEMPIONE ottimo trilocale su tre livelli di mq totali 85. Doppio ingresso (sia dal piano rialzato, che dal piano seminterrato), Piano Rialzato: Soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno; scala interna che collega al Primo Piano: Camera, con terrazzo di mq 20. Piano Seminterrato: Camera, e bagno. Possibilità di posto auto a parte. Libero Subito. Euro 1.500,00 COMPRESE SPESE CONDOMINIALI. RIFERIMENTO AGENZIA 122 SOLARI/ WASHINGTON ottimo trilocale completamente arredato con condizionatore di mq 100. Ampio ingresso, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio e un balcone. Libero da AGOSTO 2010. Euro 1.750,00. RIFERIMENTO AGENZIA 122/C MM DE ANGELI ottimo trilocale di mq 100, arredato solo di cucina. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere, un balcone e terrazzo di mq 18. Libero da OTTOBRE 2010. Euro 1.200,00. RIFERIMENTO AGENZIA 122/D MM LORETO/B.AIRES Mansarda trilocale tutta nuova di mq. 70, vuoto, condizionato. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, locale lavanderia, bagno, ripostigli, due terrazzini. Euro 1.200,00. RIFERIMENTO AGENZIA 123/A GIOIA/ CAGLIERO ottimo trilocale completamente arredato di mq 80. Ingresso, cucina piccola, salotto, due camere, bagno e ripostiglio. Libero da INIZIO OTTOBRE 2010. Euro 850,00. RIFERIMENTO AGENZIA 125 RIPAMONTI/ BOCCONI ottimo trilocale di mq 68 completamente arredato. Ristrutturato, parquet e condizionatore in tutte le stanze. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno. Posto moto. Libero Subito. Euro 841,67. RIFERIMENTO AGENZIA 128/A

BRERA ottimo bilocale completamente arredato di mq 60. Parquet in tutte le stanze. Ingresso, salone, cucinotto a vista, ampia camera, bagno e ampia balconata. Possibilità di box singolo e doppio a parte. Libero a 30 giorni dalla proposta. Euro 1.200,00. RIFERIMENTO AGENZIA 112/C

SAN BABILA/ MONTE NAPOLEONE In stabile dʼepoca, attico completamente arredato di mq 120. Parquet in tutte le stanze. Ingresso, ampio soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, cabina armadio e un balcone. Libero Subito. Euro 3.000,00. RIFERIMENTO AGENZIA 136

V.LE CERTOSA ottimo bilocale completamente arredato di mq 50. Ingresso, sala, cucina abitabile, camera soppalcata e bagno. Libero Subito. Euro 550,00. RIFERIMENTO AGENZIA 103/I

STAZIONE CENTRALE ottimo bilocale non arredato di mq 65. Ingresso, cucina semiabitabile, sala, camera, bagno, un balcone e solaio. Libero Subito. Euro 550,00. RIFERIMENTO AGENZIA 113/D

ROGOREDO/SANTA GIULIA ottimo quadrilocale di mq 100, arredato solo di cucina. Ingresso, cucina abitabile, tre camere, due bagni, un terrazzo di mq 20, cantina e box incluso. Euro 1.150,00. RIFERIMENTO AGENZIA 141/C

SEMPIONE/ CENISIO ottimo bilocale completamente arredato di mq 55. Ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Libero da METÁ NOVEMBRE 2010. Euro 800,00. RIFERIMENTO AGENZIA 103/L

RIPAMONTI ottimo bilocale arredato solo di cucina di mq 70. Ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, ripostiglio, un terrazzino e il box incluso. Libero da META SETTEMBRE 2010. Euro 825,00. RIFERIMENTO AGENZIA 113/H

GIOIA/CENTRALE ottimo quadrilocale non arredato di mq 150. Ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. Terrazzo di mq 60. Libero subito. Euro 1.650,00. RIFERIMENTO AGENZIA 143/A

MM ROGOREDO/ SANTA GIULIA ottimo bilocale completamente arredato di mq 75. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, anticamera, camera, bagno, un balcone, un terrazzo ampio, cantina e box incluso. Libero da FINE NOVEMBRE 2010. Euro 800,00. RIFERIMENTO AGENZIA 103/F

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AFFITTI

APPARTAMENTI AFFITTO A MILANO CITTÁ STUDI/ P. NOVELLI ottimo monolocale di mq 35 arredato solo di cucina. Ingresso, cucina abitabile, camera, bagno e un balcone. Libero da INIZIO OTTOBRE 2010. Euro 550,00. RIFERIMENTO AGENZIA 098


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15/10/2010 - Edizione

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MILANO

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Periodico di Informazione Immobiliare

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15/10/2010 - Edizione

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