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23 Novembre 2011

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Rogito con certificato energetico Senza attestato la compravendita di un immobile è nulla Il decreto legislativo che attua la direttiva 2009/28/CE in tema di promozione dell'uso di energia derivante da fonti rinnovabili varato dal Consiglio dei ministri prevede (all'articolo 11) una modifica dell'articolo 6 del decreto legislativo 192/2005 e cioè della norma che impone l'obbligo di "dotare" gli edifici oggetto di compravendita dell'attestato di certificazione energetica, ovvero dell'Ace. Gli immobili nuovi devono, quindi, obbligatoriamente avere l'Ace, ma la normativa statale attualmente in vigore si applica anche alle unità immobiliari esistenti, che devono essere dotate anch'esse del certificato energetico. Secondo la nuova disciplina, infatti, nei contratti di compravendita di edifici è inserita una clausola con la quale l'acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici; nei contratti di locazione va inserita analoga dichiarazione del conduttore, ma solo se l'unità immobiliare è già di per sé dotata dell'Ace (ad esempio, per essere edificio di nuova costruzione oppure oggetto di recente compravendita); a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita degli edifici o di loro porzioni devono riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica. In altri termini, se la precedente normativa poneva l'obbligo di dotare di Ace un fabbricato nuovo, oggi la nuova norma impone il nuovo obbligo per l'acquirente di attestare la ricezione della documentazione energetica, quindi l'acquirente non può comprare se manca nel rogito l'attestato di certificazione energetica. Non ci sono deroghe. Anna Carbone

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del 23 Novembre 2011

SOMMARIO

Periodico di informazione immobiliare Anno III - Numero 42

News

pg.

2

Proposte in Affitto

da pg. 6

Città, Ponente Città, Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera, Case Vacanze

Proposte in Vendita

Redazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390153 prendicasa.genova@bpeditori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r 16162 Genova

da pg. 13

Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

In redazione Responsabile di filiale: Franco Marini Responsabile produzione: Cinzia Tripi Responsabile commerciale: Marco Marini Responsabile distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: Monica Briata

Proposte nelle Riviere

da pg. 42

Riviera Ponente, Riviera Levante

Proposte nell’Entroterra Proposte Commerciali

Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

da pg. 51 da pg. 54

Richieste Immobiliari

da pg. 56

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


proposte in AFFITTO del 23 Novembre 2011

6

proposte in AFFITTO INDICE AFFITTO Città

da pg. 6

Levante Città

pg.10

Ponente Città

pg.11

Valbisagno

pg.11

Valpolcevera

pg.11

Riviera Ponente

pg.12

Riviera Levante

pg.12

Entroterra

pg.12

Piemonte

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del 23 Novembre 2011

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del 23 Novembre 2011

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