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AGEVOLAZIONI FISCALI Green economy a rischio senza bonus 55% Uno dei pochi strumenti che negli ultimi anni hanno funzionato bene sostenendo il consumo di beni ad alta efficienza energetica e creando posti di lavoro in settori ad alto valore tecnologico Se il Governo taglia la detrazione sarà difficile raggiungere gli obiettivi al 2020. Mentre gli altri Paesi europei e gli Stati Uniti puntano sulla green economy, il governo italiano è ancora incerto sulle detrazioni fiscali del 55%, uno strumento che ha portato ossigeno al settore dell'edilizia e di conseguenza al mercato immobiliare. Si è avuto, infatti, un trend di crescita costante. In effetti il solare termico non solo permette di produrre calore e freddo sfruttando una fonte inesauribile, il sole, e di risparmiare energia primaria grazie all'integrazione con i tradizionali sistemi di riscaldamento/raffreddamento, ma occupa oggi più di 5.000 persone a tempo pieno con un giro d'affari di 500 milioni di euro. Il settore, però, sarebbe fortemente penalizzato dal taglio delle detrazioni fiscali del 55%. Infatti eliminare le detrazioni fiscali significherebbe adesso mettere a rischio molti posti di lavoro, se si considerano tutti i settori coinvolti, compreso quello dell'edilizia. Solo per il solare termico sarebbero migliaia di unità. Un bilancio di questi 4 anni di detrazioni fiscali si può già fare. I due studi di dettaglio realizzati dal Cresme, per conto dell'Enea, e da Confindustria, permettono di trarre la conclusione che i ritorni monetari superano abbondantemente i costi, anche dal solo punto di vista del bilancio dello Stato, non calcolando quindi i benefici per la collettività. Infatti, a fronte di un esborso per l'erario in termini di riduzione del gettito fiscale, dovuta alla richiesta di detrazione, e delle accise, dovuta a una riduzione dei consumi energetici, i benefici sono significativi e riguardano l'aumento del gettito IRPEF per l'incremento dell'occupazione; l'aumento del gettito IVA per l'incremento dei beni venduti;l'anticipo della ritenuta d'acconto del 10% dell'imposta sul reddito (di recente introduzione). Va detto inoltre che, mentre i benefici sono immediati, i costi sono distribuiti nei 5 anni in cui, per legge, deve essere divisa la detrazione. È bene poi ricordare che i dati resi pubblici dall'Enea sulle detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici ci dicono che, nel biennio 2007/2008, l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e la sostituzione dei vecchi generatori di calore con più moderni a condensazione - espressione di un’industria italiana di eccellenza - sono gli interventi che presentano il miglior rapporto costi/benefici. Fonte: Assolterm e Assotermica Anna Carbone


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SOMMARIO

Da Pag. 6

PRENDICASA.IT GENOVA SETTIMANALE DI informazioni ed INSERZIONI IMMOBILIARI anno 19° • n° 40 (Corriere Immobiliare fino al 04/2008)

Redazione - Amministrazione B&P Editori s.r.l. Via Tortona, 10/12 · Genova Tel. 010 8390101 Fax 010 8390153 E-Mail prendicasa.genova@bpeditori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni COLLABORATORI: Emilia Bitossi, Roberto Carcano Filiale di Genova: Responsabile di filiale Franco Marini Responsabile Produzione Cinzia Tripi

Indici

ISTAT GLI INDICI ISTAT DEL COSTO DELLA VITA UTILI PER L'AGGIORNAMENTO DEI CANONI DI AFFITTO

Genova Riviera Ponente Riviera Levante Entroterra Piemonte Case Vacanze

Da Pag. 11 Genova Riviera Ponente Riviera Levante Entroterra Piemonte Resto Italia Estero Nuda Proprietà

Responsabile Distribuzione Francesco Dambra

Centro Testi A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E.Pugliese Amministrazione R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

Ricevimento Annunci F. Montaldo L’editrice di B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

V E N D I T E

Responsabile Commerciale Marco Marini

Da Pag. 54

Impaginazione Monica Briata

DA SETTEMBRE 2009 A SETTEMBRE 2010 + 1,6% (al 75% = + 1,200)

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Team Commerciale

Sergio Antonazzo Gloria Petenatti Stefano Ruiu Mariella Tacchella

STAMPA San Biagio Stampa S.p.a. Via Al Santuario di N.s. della Guardia 43P/R 16162 GENOVA B&P Editori S.r.l. REGISTRAZIONE Presso il Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

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03 novembre 2010

ACUSTICA IN CONDOMINIO Benessere e rumore, un rapporto patologico Il questionario dello stressometro condominiale ha confermato che i rumori da calpestìo sono la prima causa di stress in condominio In un condominio la prima causa di stress ha a che fare con l'acustica: è quanto emerge da un'indagine che Confedilizia (Associazione dei proprietari di immobili) ha condotto a Roma, nell'ambito della Festa del condominio tenutasi in diverse città italiane. Il 25% di coloro che hanno risposto ai 250 questionari dello “stressometro condominiale” è infastidito dal calpestio che proviene dal piano superiore; in particolare, a causare il maggiore stress in un ambiente condominiale è il rumore generato da chi cammina con i tacchi o con calzature fastidiose, ad ogni ora. L'11% di chi ha risposto al sondaggio si lamenta per la presenza di persone che urlano o tengono alto il volume della televisione o dello stereo, mentre solo il 9% si dichiara disturbato dal rumore della lavatrice nelle ore notturne. Con la diffusione della tariffa bioraria, tuttavia, è prevedibile che questa percentuale aumenterà. Al primo posto, comunque, il rumore dei tacchi ad ogni ora, al secondo lo spreco di acqua ed elettricità, i disturbi provenienti dal balcone dell'inquilino del piano di sopra, al terzo posto della hit parade le insofferenze condominiali più diffuse. È questa la fotografia venuta fuori dal sondaggio tra gli inquilini di un condominio. La top five è al completo con il 15% che lamenta l'invadenza dei condomini. L'immagine generale non però così negativa come ci si poteva attendere. L'83% degli intervistati pensa che tutto sommato i condomini rispettano le regole condominiali e che parlare con i vicini può essere anche piacevole. Anche la solidarietà ha la sua parte nell'indagine. Il 67% dice di aver prestato o ricevuto dagli altri condomini qualcosa di cui aveva bisogno. A porre rimedio a certe situazioni da stress condominiale arrivano le nuove norme UNI per la misurazione dell'isolamento acustico. Disponibile a breve, infatti, una nuova famiglia di norme della serie UNI EN ISO 140. Lo ha comunicato l'UNI (Ente nazionale italiano di unificazione). Anna Carbone


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