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10 Ottobre 2012

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Con il Decreto Sviluppo (Dl 22 giugno 2012 n.83) è prevista una maggiore incentivazione per le ristrutturazioni degli edifici. La percentuale del 36% delle detrazioni Irpef per le ristrutturazioni edilizie sale al 50%. Inoltre, lʼimporto massimo detraibile per ogni unità abitativa sale da 48.000 a 96.000 euro, ma fino al 30 giugno 2013. Per beneficiare della detrazione Irpef al 50%, le spese di ristrutturazione devono essere pagate allʼimpresa edilizia con bonifico bancario tracciabile in cui devono essere indicati la causale del versamento, il codice fiscale del destinatario della detrazione, il numero della partita IVA o il codice fiscale del beneficiario. Se il bonifico risulta incompleto non è possibile beneficiare della detrazione al 50%. Nel caso di bonifici relativi alla normativa precedente, che prevedeva il 36% di rimborso, è necessario rifare il pagamento con un nuovo bonifico, in cui indicare i dati richiesti. È importante, quindi, conservare le fatture e le ricevute fiscali per gli acquisti di materiali, le prestazioni professionali detraibili e le ricevute dei bonifici come prova di pagamento. Per quanto riguarda gli interventi volti alla realizzazione di opere per la riqualificazione energetica, con particolare riferimento agli impianti di fonti rinnovabili, anche in assenza di opere edilizie propriamente dette, è stato previsto un prolungamento di sei mesi della detrazione Irpef del 55%, fino al 30 giugno 2013, invece del 31 dicembre definito precedentemente. Per le spese relative a lavori di risparmio energetico è ancora valido lʼobbligo di inviare per via telematica allʼEnea, entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tutta la documentazione necessaria: una copia dellʼattestato di certificazione o qualificazione energetica e la scheda informativa degli interventi realizzati. Anche in questo caso lʼimporto deve essere indicato nella dichiarazione dei redditi a partire dallʼanno successivo ed è detraibile in 10 anni (con rate di uguale importo), indifferentemente per tutti i contribuenti. Il beneficio fiscale è ammesso per riqualificazione energetica, isolamento termico di edifici o parti di essi per superfici verticali e orizzontali, isolamento termico tramite sostituzione

di infissi, finestre e lucernari, installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, sostituzione di climatizzazione invernale. Possono usufruire dellʼincentivo le persone fisiche che possiedono un immobile, acquistato entro il 31 dicembre 2012, a qualsiasi titolo (proprietari, affittuari, locatari, usufruttuari, soci di imprese, ecc.). Se lʼabitazione è cointestata, il bonus viene suddiviso tra i proprietari e può essere utilizzato anche solo dal contribuente che detiene lʼunità abitativa. Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del proprietario o detentore dellʼimmobile, purché sostenga le spese, con fatture e bonifici a lui intestati. In caso di vendita o cessioni a titolo gratuito di un immobile ristrutturato, la detrazione delle rate residue può restare al venditore. NOTA Per i lavori già in corso e per le spese già sostenute nel 2012, valgono anche la soglia massima di detrazione fino a 96.000 euro e il bonus al 50%. Inoltre, sui lavori e i materiali è prevista lʼaliquota Iva agevolata al 10%. si precisa che non è più richiesta la comunicazione preventiva di inizio lavori al Centro Operativo di Pescara dellʼAgenzia delle Entrate, a condizione che nel Modello Unico e nel 730 siano indicati i dati catastali identificativi dellʼimmobile. È invece sempre necessario essere in possesso degli altri documenti validi per lʼattività edilizia (DIA/SCIA, concessione edilizia, etc.). Lʼimporto deve essere indicato nella dichiarazione dei redditi a partire dallʼanno successivo e va ripartita in 10 anni (per tutti i contribuenti con meno di 75 anni di età), 5 anni (per chi ha 75-80 anni) e 3 anni (per chi ha più di 80 anni). di Anna Carbone


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5 del 10 Ottobre 2012

SOMMARIO

Periodico di informazione immobiliare Anno IV - Numero 36

News

pg.

2

Proposte in Affitto

da pg. 6

Città, Ponente Città, Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera, Case Vacanze

Proposte in Vendita

Redazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390153 prendicasa.genova@bpeditori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r 16162 Genova

da pg. 14

In redazione Responsabile di filiale: Franco Marini

Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

Responsabile produzione: Cinzia Tripi Responsabile commerciale: Marco Marini Responsabile distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Proposte nelle Riviere

da pg. 41

Riviera Ponente, Riviera Levante

Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata Ricevimento annunci: F. Montaldo

Proposte nell’Entroterra Proposte Commerciali

da pg. 50 da pg. 52

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

Affitti, Vendite, Attività Commerciali

Richieste Immobiliari

pg. 56

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


proposte in AFFITTO del 10 Ottobre 2012

6

proposte in AFFITTO INDICE AFFITTO Città

da pg. 06

Levante Città

pg.09

Ponente Città

pg.11

Valbisagno

pg.12

Valpolcevera

pg.12

Riviera Ponente

pg.12

Riviera Levante

pg.13

Entroterra

pg.13

Piemonte

pg. - -

Case Vacanze

pg.13

Città

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13 del 10 Ottobre 2012

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proposte in VENDITA del 10 Ottobre 2012

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