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COPIA OMAGGIO

05 Ottobre 2011

35

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del 5 Ottobre 2011

Il gruppo Tecnocasa fotografa l’attuale situazione del mercato immobiliare in un’importante convention avvenuta a Genova il 22 settembre scorso. Noi di B&P Editori, non potevamo mancare.

Diminuzione del 4,1% per la zona Certosa – Bolzaneto –

“ IL PANORAMA IMMOBILIARE E CREDITIZIO NEL 2011: ANALISI E TENDENZE DEL MERCATO IN LIGURIA”

2300 € al mq. A Rivarolo le quotazioni degli immobili

E’ questo il titolo della conferenza stampa indetta a Genova il 22 settembre dal gruppo Tecnocasa. Relatori dell’incontro con addetti ai lavori e media Gianni

Pontedecimo, dove il calo dei prezzi ha fatto incrementare la domanda da parte degli investitori. In via Percile e via Carli, per un buon usato l’investimento oscilla da 2000 a sono rimaste stabili. Dopo un iniziale aumento della domanda, si è registrato un rallentamento dovuto alla difficoltà di erogazione del mutuo. Le abitazioni maggiormente richieste sono quelle di via Compagnoni, via al Garbo, via Vezzani dove per una soluzione usata ed in buone condizioni si spendono mediamente tra i 1600 e i 1800 € al mq. In aumento del 2,5% le quotazioni della macroarea Ma-

Scaccianoce e Giovanni Griotti, consulenti Tecnocasa e

rassi – Nervi.

Marco Spadoni consulente Kìron.

Sturla, Marassi, Staglieno e Quinto sono stati tra i quartieri

Nonostante la crisi economica degli ultimi anni, l’investi-

che hanno segnalato un maggiore incremento di valuta-

mento nel “mattone”, rimane per gli italiani il miglior modo

zione. Su tutte, si segnalano le nuove costruzioni a Sturla

di gestire i propri risparmi. La diminuzione della capacità

mare, al confine con Boccadasse. Qui le quotazioni medie

di risparmiare delle famiglie, solvibilità della clientela ed

si aggirano fra gli 8000 e i 10000 euro al mq e raggiun-

erogazione selettiva del credito da parte di istituti bancari,

gono valori massimi di 15000 euro al mq se l’abitazione

sono stati fattori che hanno influito positivamente sull’andamento del mercato immobiliare. Dalla ricerca dell’ufficio studi di Tecnocasa, si evince come il cliente preferisca investire su abitazioni usate ed in buone condizioni al cospetto di immobili da ristrutturare o ubicati nei piani alti

si affaccia sul mare. Ad acquistare in questo quartiere sono prevalentemente persone giovani o over 60 con l’intento di migliorare la qualità della vita. La vicinanza con le facoltà di Ingegneria e Medicina, spinge alcuni genitori di studenti ad acquistare per mettere a reddito l’immobile. Per un bilocale si investono tra i 170 e i 300.000 euro, affittandolo

senza ascensore.

a 600 – 650 euro al mese. Un +10% si è registrato nella

Situazione praticamente stabile per quanto riguarda il mer-

zona Marassi – Staglieno, soprattutto riguardo immobili

cato immobiliare ligure. Nel primo semestre del 2011, Im-

dotati di balcone, posizionati ai piani alti con ascensore.

peria e La Spezia chiudono con prezzi invariati, mentre

Tra le strade maggiormente apprezzate ci sono corso De

Savona e Genova registrano rispettivamente un -0,1% e -

Stefanis (2.000 – 2.700€ al mq), mentre in via Bobbio si

0,5%. Nel capoluogo di regione, la macroarea che ha

trovano appartamenti a prezzi più contenuti. La vicinanza

visto il ribasso più sensibile è stata quella di Sampierda-

al mare è senza dubbio la caratteristica più richiesta nel

rena, con un -6,5%. In particolare questo fenomeno ha interessato la zona di via Fillak e via Campasso. Qui, extracomunitari che negli anni passati hanno comprato casa, non riuscendo più ad estinguere il mutuo, hanno venduto o dato in affitto le proprie abitazioni. Nella medesima zona, per un trilocale trilocale in buono stato si spendono 80-100 € al mq.

quartiere di Quinto. I valori degli immobili sono abbastanza elevati rispetto alla media cittadina e la domanda è orientata verso quelle tipologie dotate di spazi esterni, riscaldamento autonomo e piani alti o bassi con giardino. Sul lungomare si raggiunge il valore massimo di 9.000€ al mq, mentre quasi la metà si spende per abitazioni collinari con vista mare.

Stefano Sicilia


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del 5 Ottobre 2011

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del 5 Ottobre 2011

SOMMARIO

Periodico di informazione immobiliare Anno III - Numero 35

News

pg.

2

Proposte in Affitto

da pg. 6

Città, Ponente Città, Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera, Case Vacanze

Proposte in Vendita

Redazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390153 prendicasa.genova@bpeditori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r 16162 Genova

da pg. 11

Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

In redazione Responsabile di filiale: Franco Marini Responsabile produzione: Cinzia Tripi Responsabile commerciale: Marco Marini Responsabile distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: Monica Briata

Proposte nelle Riviere

da pg. 38

Riviera Ponente, Riviera Levante

Proposte nell’Entroterra Proposte Commerciali

Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

da pg. 49 da pg. 53

Richieste Immobiliari

da pg. 56

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


proposte in AFFITTO del 5 Ottobre 2011

6

proposte in AFFITTO INDICE AFFITTO Città

da pg. 6

Levante Città

pg. 8

Ponente Città

pg. 9

Valbisagno

pg. 9

Valpolcevera

pg. 9

Riviera Ponente

pg. 10

Riviera Levante

pg.10

Entroterra

pg.10

Piemonte

pg. -

Case Vacanze

pg.10

Città

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