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Edizione Genova e Provincia Anno 18 n°

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FIAIP INNOVA: LA GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA SI EVOLVE IN RETE. La consolidata pubblicazione editoriale si scopre, nella sua versione on line, strumento di estrema efficacia non solo per gli operatori della categoria, ma per chiunque debba svolgere operazioni di compravendita immobiliare in Liguria, ovunque si trovi. Ne parliamo col Presidente di Fiaip Liguria, il dott. Guerino Pucci. L’evoluzione del pianeta web travolge il modo tradizionale di svolgere la professione dell’agente immobiliare, rendendo inevitabile, per chi intende continuare ad offrire servizi completi ed aggiornati alla propria clientela, un accostamento alle nuove tecnologie nell’ottica di un ausilio concreto per lo sviluppo dei contatti, per la qualità della consulenza, per la diffusione capillare delle proprie offerte immobiliari e della propria immagine aziendale. Da un’associazione di categoria come Fiaip, che in Liguria vanta il maggior numero di mediatori iscritti, non potevamo non aspettarci l’ideazione di strumenti concretamente utili anche on-line. Nel suo caso, però c’è qualcosa di più: Fiaip Liguria innova veramente i suoi servizi sulla rete, escogitando soluzioni di vera avanguardia che complementano l’elegante ed apprezzata Guida al mercato immobiliare della Liguria su versione cartacea, realizzata dal collegio regionale Fiaip con il coordinamento di Rocco Attinà (ex Presidente Nazionale della Federazione, n.d.r.) e con la collaborazione di Ubi. Banco di San Giorgio. Le pagine on line di tale Guida, infatti, propongono novità dirompenti tanto per gli associati quanto per l’utenza in cerca di immobili, trasformandosi in uno strumento di aiuto unico ed indispensabile per meglio orientarsi nell’ambito delle valutazioni e per disporre di un immediato confronto tra i prezzi del mercato e quelli delle offerte immobiliari di una determinata zona. Tale strumento diventa in questo modo realmente interattivo. Prendicasa ha tenuto ad incontrare di persona il Presidente di Fiaip Liguria, dott. Guerino Pucci, per approfondire alcuni aspetti di queste importanti novità della cui valenza siamo assoluti sostenitori. Dottor Pucci, quali sono le differenze “macro” tra la Guida al mercato immobiliare della Liguria visibile on line su www.guidavalorecasa.it www. fiaipliguria.org e la sua versione cartacea? Innanzitutto l’interattività. Se si desidera conoscere i valori di riferimento degli immobili in un dato comune ligure, basta inserire il suo nome in un apposito form di ricerca ed i parametri compaiono all’istante. Abbiamo censito i dati relativi al valore di immobili di 235 comuni, in sostanza tutti quelli del territorio ligure. Inoltre, cliccando su un’icona, ci si collega a Google Map, per visualizzare su mappa le agenzie Fiaip presenti in zona, contrassegnate dalla bandierina col logo dell’associazione. E’ uno strumento di confronto e di collegamento diretto tra i valori di riferimento della zona, le agenzie che sulla stessa sono associate e riconosciute dalla Fiaip e le offerte immobiliari che al momento sono disponibili.

Sono innovazioni utilissime per gli associati ma anche e soprattutto per l’utenza. Avete avuto soddisfazione anche in termini di riscontro? La prima versione web della guida aveva già registrato un vero e proprio boom di contatti. E’ proprio da questo che è partito lo stimolo per migliorare il servizio e renderlo ancor più innovativo ed utile. Da oggi è possibile non solo soddisfare l’esigenza di conoscere il prezzo al metro quadro degli immobili in una zona, ma anche di essere messi direttamente a contatto con gli agenti Fiaip della stessa. Il bisogno di informazione compenetra l’opportunità di business. Basti pensare che con questo strumento diventa possibile per chiunque, in qualunque parte del mondo, conoscere dati fondamentali per un investimento immobiliare in Liguria e,al tempo stesso, contattare all’istante un professionista del settore riconosciuto dall’associazione di categoria. La Fiaip Liguria ha ideato uno strumento on line all’avanguardia…una volta tanto siamo noi liguri a innovare e ad essere presi come esempio? Il progetto, effettivamente, è quello di trasferire la nostra iniziativa a livello nazionale, a tutti i collegi Fiaip regionali. Le informazioni reperibili sulla Guida al mercato immobiliare della Liguria 2009 vanno ben oltre la valutazione di riferimento almetro quadro. Per ogni comune sono stati raccolti i tempi medi di vendita dell’anno 2008, il divario tra prezzo richiesto e prezzo finale, le informazioni sulle tipologie di acquirente, le caratteristiche dei mutui erogati. Naturalmente, le nostre sono valutazioni macro, nel senso che i valori sono puramente parametri di riferimento. E’ naturale che la stima di un immobile si compone di moltissime variabili impossibili da racchiudere in valori generali. Per entrare più nel dettaglio è necessaria, anzi indispensabile la consulenza di un professionista esperto nella zona d’interesse. E a questo proposito, il contatto diretto con l’agente immobiliare Fiaip di zona, ottenibile semplicemente cliccando sull’icona della bandierina su Google Map, è quanto di più semplice ed efficace si potesse realizzare. Uno strumento di questo tipo si rivolge non solo ai vostri associati, ma soprattutto alle persone in cerca di un immobile in Liguria… ci sono altre novità in arrivo? E’ indubbio che il percorso intrapreso da Fiaip miri alla fidelizzazione dell’utenza, cioè a far passare il messaggio che un’agente iscritto e riconosciuto dall’associazione offre un servizio più qualificato e controllato. Le novità ci sono e quanto mai imminenti. E’ questione di pochi mesi perché gli strumenti che oggi Fiaip diffonde sulla rete siano disponibili sul palmare dei nostri associati. La differenza, come avrà capito, a noi piace farla nel concreto, con i fatti. Marco Marini Prendicasa invita tutti i suoi lettori a visitare la Guida al mercato immobiliare della Liguria 2009 on line sui siti www.fiaipliguria.org. o www.guidavalorecasa.it


SOMMARIO

Da Pag. 8

PRENDICASA.IT GENOVA SETTIMANALE DI informazioni ed INSERZIONI IMMOBILIARI anno 18° • n° 43 (Corriere Immobiliare fino al 04/2008)

Redazione - Amministrazione B&P Editori s.r.l. Via Tortona, 10/12 · Genova Tel. 010 8390101 Fax 010 8390153 E-Mail prendicasa.genova@bpeditori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni COLLABORATORI: Emilia Bitossi, Roberto Carcano Filiale di Genova: Responsabile di filiale Franco Marini Responsabile Produzione Cinzia Tripi Responsabile Commerciale Marco Marini Responsabile Distribuzione Francesco Dambra

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Da Pag. 73

Impaginazione Monica Briata Centro Testi F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E.Pugliese Amministrazione R. Ghia, S. Grussu, L. Ionadi

Ricevimento Annunci C. Speciale

Team Commerciale

Sergio Antonazzo Gloria Petenatti Stefano Ruiu Mariella Tacchella L’editrice di B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

STAMPA San Biagio Stampa S.p.a. Via Al Santuario di N.s. della Guardia 43P/R 16162 GENOVA B&P Editori S.r.l. REGISTRAZIONE Presso il Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

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5 VANI GENOVESI / 75 MQ.

FONDOCASA

€ 138.000

SESTRI PONENTE

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

5 VANI / 55 MQ.

GESTIM IMMOBILIARE

€ 139.000

OREGINA (SALITA OREGINA)

APPARTAMENTO

6 VANI / 79 MQ.

MEDIOCASA

€ 149.000

CERTOSA (MANSUETO)

APPARTAMENTO

5,5 VANI / 75 MQ.

OTTONELLO IMMOBILIARE

€ 150.000

PRA'

APPARTAMENTO

5,5 VANI / 75 MQ.

COMMERCIO

010 6982763

€ 155.000

CASTELLETTO (VIA AUSONIA)

APPARTAMENTO

5 VANI / 63 MQ.

MEDIOCASA

010 2725050

€ 155.000

SAMPIERDARENA

APPARTAMENTO

90 MQ. / TERRAZZO

FONDOCASA

010 4694066

€ 157.000

RIVAROLO (CAMBIASO)

APPARTAMENTO

5 VANI / 70 MQ.

OTTONELLO IMMOBILIARE

€ 160.000

SAMPIERDARENA

APPARTAMENTO

5 VANI

IMM.RE PARODI SAS

€ 168.000

RIVAROLO

APPARTAMENTO CANTINA + P. AUTO

5 VANI

OTTONELLO IMMOBILIARE

€ 178.000

SAMPIERDARENA (CANTORE)

APPARTAMENTO

7 VANI BALCONE

IMMOBILIARE PATERNA

€ 180.000

MARASSI

APPARTAMENTO

6 VANI / 80 MQ.

CASA DELLA ROSA

€ 185.000

SESTRI PONENTE

APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE

6 VANI / 85 MQ.

GESTIM IMMOBILIARE

010 8690012

A.ELLE IMMOBILIARE

010 813663

010 2725050

010 4694066

010 6042935

010 2725050

010 7491616

010 7491616

010 2461463

010 7491616

010 6130859

010 8691717

010 6042935


il PREZZO

QUARTIERE

III b

TIPOLOGIA

VANI / MQ.

AGENZIA / TEL

€ 199.000

MARASSI

APPARTAMENTO

6 VANI / 92 MQ.

GABETTI MARASSI

€ 200.000

SAMPIERDARENA (AD CANTORE)

APPARTAMENTO

7 VANI TERRAZZO

IMMOBILIARE PATERNA

€ 200.000

SAN FRUTTUOSO

APPARTAMENTO

6 VANI

SITIM S.N.C.

010 564039

€ 205.000

SAN CIPRIANO

APPARTAMENTO

5,5 VANI

SITIM S.N.C.

010 564039

€ 210.000

GENOVA

TRILOCALE

70 MQ.

€ 219.000

SAN GOTTARDO

APPARTAMENTO

6 VANI

GABETTI MARASSI

€ 230.000

SAN FRUTTUOSO (AD. DONGHI)

APPARTAMENTO

6 VANI / 85 MQ. BIBALCONATO PERFETTO PANORAMICISSIMO

CENTRO GESTIONI IMM.RI

€ 280.000

SAN MARTINO

APPARTAMENTO

100 MQ.

CASA DELLA ROSA

€ 395.000

PEGLI

APPARTAMENTO

8 VANI / 130 MQ.

COMMERCIO

PREZZO

LOCALITÀ

TIPOLOGIA

VANI / MQ.

€ 140.000

RECCO

APPARTAMENTO NUDA PROPRIETÀ

50 MQ.

AG. MEMMO

€ 160.000

RAPALLO

BILOCALE

37 MQ.

AGENZIA SOGNOCASA

€ 200.000

RAPALLO

APPARTAMENTO

50 MQ.

AG. MEMMO

€ 200.000

RAPALLO (V. LAGGIARO)

APPARTAMENTO

45 MQ.

€ 200.000

RECCO

APPARTAMENTO

65 MQ.

AG. MEMMO

392 9668705

€ 230.000

CHIAVARI

APPARTAMENTO

60 MQ. + TERRAZZA 20 MQ.

GESTICASA

0185 314316

€ 230.000

RAPALLO

APPARTAMENTO

60 MQ.

AG. MEMMO

392 9668705

€ 235.000

RECCO

APPARTAMENTO MANSARDATO

85 MQ. ORDINATO CON TERRAZZA VIVIBILE

€ 240.000

RAPALLO

BILOCALE

55 MQ.

010 813663

AGENZIA SOGNOCASA

010 6130859

0185 730773

010 813663

010 580617

010 8691717

010 6982763

RIVIERE AGENZIA / TEL

ROMANO

392 9668705

0185 730773

392 9668705

0185 50958

STUDIO EMMERECCO 349/3208963

VALENTINIMMOBILI

010 566584


il

IV PREZZO

LOCALITÀ

TIPOLOGIA

b

VANI / MQ.

AGENZIA / TEL

€ 250.000

CAMOGLI

APPARTAMENTO

55 MQ.

€ 250.000

RAPALLO

RUSTICO PROGETTO APPROVATO

70 MQ. + 2000 MQ. TERRENO

€ 345.000

CHIAVARI

APPARTAMENTO

82 MQ.

€ 350.000

CHIAVARI

APPARTAMENTO

6 VANI / 90 MQ.

€ 395.000

RAPALLO (LOC. SAVAGNA)

APPARTAMENTO

65 MQ.

€ 450.000

CAMOGLI RUTA

APPARTAMENTO + BOX

80 MQ.

IMMOBILIARE AL MARE

0185 770274

€ 570.000

CAMOGLI CENTRO

APPARTAMENTO

105 MQ.

IMMOBILIARE AL MARE

0185 770274

€ 650.000

CAMOGLI RUTA

APPARTAMENTO + GIARDINO

80 MQ.

IMMOBILIARE AL MARE

0185 770274

AG. MEMMO

392 9668705 010 566584

VALENTINIMMOBILI

STUDIO EMMERECCO 349/3208963

CASA DELLA ROSA

ROMANO

010 8691717

0185 50958

ENTROTERRA PREZZO

LOCALITÀ

TIPOLOGIA

VANI / MQ.

AGENZIA / TEL

€ 25.000

VALDIVARA MAISSANA

CASETTA

40 MQ. + TERRENO

STUDIO BENASSO

€ 50.000

MASONE

APPARTAMENTO

40 MQ.

TECNOCASA STUDIO MASONE

€ 60.000

TORRIGLIA CASABIANCA

MANSARDA

4 VANI / 50 MQ.

€ 65.000

CAMPO LIGURE

APPARTAMENTO

30 MQ.

TECNOCASA STUDIO MASONE

€ 68.000

VALDIVARA COMUNEGLIA

TRILOCALE

70 MQ. + GIARDINO

STUDIO BENASSO

€ 70.000

TORRIGLIA CAVOUR

APPARTAMENTO

4 VANI / 40 MQ.

€ 80.000

USCIO

APPARTAMENTO

4 VANI / 45 MQ.

FIMM IMMOBILIARE

0185 720517

€ 95.000

BOSIO

SEMINDIPENDENTE + TERRENO

100 MQ. + 60 MQ. + TERRENO

CASA DELLA ROSA

010 8691717

€ 120.000

USCIO

APPARTAMENTO

6 VANI / 80 MQ.

FIMM IMMOBILIARE

0185 720517

€ 125.000

USCIO

TRILOCALE

60 MQ.

AGENZIA SOGNOCASA

€ 390.000

LEIVI

VILLA CON BOX

170 MQ. + GIARDINO

STUDIO BENASSO

BEONE

BEONE

0185 309550 010 9236092

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0185 309550


39

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