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V60: P.ZZA DEI MARTIRI AD.ZE In elegante edificio ampio appartamento nuovo da impresa di 200 mq. 5° piano con asc, luminosissimo con finiture di alto pregio, ingresso, salone di circa 50 mq., grande cucina con annessa lavanderia, 3 camere, 2 servizi, balcone lungo 16 metri, ripostiglio, ampia cantina con finestra € 750.000 più posto auto coperto

V57: MURRI ALTA in posizione amena e verdeggiante appartamento di ampia dimensione in piccola palazzina di sole 3 unita al 2° piano c.a. circondata da giardino condominiale: ingresso salone doppio con terrazza di 20 mq circa, ampia veranda con camino, cucina abitabile, 4 camere, 3 servizi , 2 balconi, grande cantinna con finestra al piano terreno, garage triplo, posto auto condominiale. € 1.150.000 trattabili

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sabato 15 maggio 2010 - n° 19

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UniRe Anzola .................Infomix Quadrifoglio ...................Infomix UniRe Borgo Panigale ..Infomix UniRe Castelmaggiore - Funo.... R Raggi Imm.re.................Infomix ........................................Infomix Re Maison ......................Infomix UniRe Costa .................. Infomix Realkasa.................1° di cop. - 83 UniRe Mazzini...............Infomix Reinvestire................................27 UniRe Rastignano .........Infomix Retecasa Ag. Bolognina...........17 Retecasa Ag. Massarenti..........17 UniRe San Donato .........Infomix Retecasa Ag. Murri ..................17 UniRe San Ruffillo .........Infomix Retecasa Ag. Saragozza ...........17 UniRe Sasso Marconi Infomix Rizzoli .........1° di cop. - Infomix Q

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S.I.R. Case..1° di Cop. – Infomix San Domenico................Infomix Sanmichele .....................Infomix San Petronio.............................35 F Santi Imm.re ........1° di Cop. – 25 Fiduciaria Ag. Zola ........Infomix K Silvana Menetti ........................22 Fiermonte ...........2° di Copertina KapitalRE Ag. Bolognina ........... Sistemi Aperti ........................... 2

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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

Una nuova cultura per l’Agente del futuro Raffaele Racioppi

“OfficeCasa 2.0 e MLS pro” insieme per un grande progetto Web di interscambio immobiliare. Il progetto si svilupperà anche in un’ottica formativa finalizzata a supportare lo sviluppo della cultura della collaborazione tra agenti immobiliari.

“OfficeCasa 2.0” è il nome dell’ambizioso progetto che sono orgoglioso di poter presentare. Nasce con l’obiettivo di traghettare gli agenti immobiliari nel mondo della collaborazione e della condivisione. Personalmente, sono anni che sostengo la necessità di accoppiare le piattaforme MLS ad un completo gestionale a supporto di tutte le attività dell’agenzia. Con la stessa convinzione, sostengo che l’ottimizzazione di un progetto così innovativo necessiterebbe, anche, del sostegno e della condivisione delle principali Associazioni di Categoria. Se andiamo, infatti, a esaminare i paesi dove la condivisione e la collaborazione sono lo standard operativo degli agenti immobiliari vediamo che le principali piattaforme MLS hanno sempre visto un coinvolgimento delle associazioni di categoria, figuriamoci quanto possa essere importante in un paese come il nostro dove la prima necessità, è creare tra gli operatori immobiliari una “nuova cultura”. Creare la cultura della condivisione e della collaborazione è dunque la sfida che “OfficeCasa 2.0 e MLS pro” hanno deciso di affrontare insieme. Questo accordo si svilupperà sulla base della chiarezza degli intenti e della complementarietà delle competenze: da una parte, OfficeCasa 2.0 si adopererà per fornire tecnologia, assistenza e una capillare rete commerciale che garantisca una rapida ed efficace diffusione sul territorio; dall’altra, MLS pro provvederà a fornire il supporto professionale necessario proprio alla creazione di quella cultura. Il progetto prevede la preparazione di una serie di seminari formativi durante i quali si tratteranno temi relativi all’utilizzo dello strumento e all’anali-

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si della filosofia e delle opportunità provenienti dalla nuova visione professionale. In questa ottica si costruiranno le basi per un progetto che traghetterà gli agenti immobiliari nella dimensione collaborativa, che di fatto trasformerà la visione del collega da concorrente a collaboratore ed elemento di supporto al business, e soprattutto, proietterà realmente l’operatore nella dimensione di consulente immobiliare, lo delineerà come un professionista pronto a soddisfare le esigenze del proprio cliente a 360° e su tutto il territorio nazionale. Un accordo che unisce tecnologia e cultura della professione, trasformandole in un’opportunità di incremento del business, allinea i professionisti italiani sulla linea delle future direttive europee, ormai destinate a divenire uno standard. “OfficeCasa 2.0” sarà innovativo anche rispetto alla concezione classica dell’MLS, in quanto utilizzerà le tecnologia Web 2.0. che rappresenta l’evoluzione sociale del web. La trasformazione “Social” di OfficeCasa è esaudita dall’introduzione del nuovo modulo MLS pro, che permetterà la nascita di collaborazioni spontanee fra operatori del settore. Gli agenti immobiliari, infatti, oltre a far parte del network generale, potranno creare liberamente la propria rete di “amici” con cui approntare una logica di condivisione specifica. Ma non è tutto: sarà assicurata anche la possibilità di rendersi invisibili agli operatori non graditi. OfficeCasa 2.0 permetterà quindi di decidere in completa autonomia come, con chi e cosa condividere del proprio portafoglio immobili. OfficeCasa 2.0 per il solo mese di Maggio verrà presentato in esclusiva su Milano attraverso dimostrazioni direttamente nelle agenzie oppure in riunioni di gruppi di agenti che già collaborano per permettere di mostrare operativamente la funzione “Social MLS”. A questo punto, non rimane che provarlo. Per avere al più presto una presentazione completa basterà inviare una mail con i vostri recapiti a beta@officecasa.it.


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Osteria Grande ...................112 Ozzano Emilia .....................125 Pianoro................................127 Pieve di Cento .....................116 Rastignano ..........................127 S. Agata Bol.........................115 S. Giorgio di P. ......................97 S. Giovanni in P...................128 S. Lazzaro di S....................129 S. Pietro in C. ........................97 Sala Bolognese ...................109 Sasso Marconi ....................132 Savigno ...............................123 Toscanella ...........................118 Vergato................................124 Zola Predosa.......................135 Altri Comuni.........................136

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Altri Comuni ............................152 Modena...................................152 Comuni della Provincia...........150 Casa Vacanze ........................152 PROVINCIA

PROVINCIA PRENDICASA.IT Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XXIV • NUMERO 19 B&P Editori s.r.l. SEDE: Via Valtellina, 21 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 92 E-mail info@bp-editori.it Impaginazione e Amministrazione B&P Editori s.r.l. Filiale di Bologna Via Segantini, 32 40133 - Bologna Tel. 051 41 34 111 Fax 051 41 34 160 E-mail info.bologna@bpmediagroup.it casadove@bp-editori.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni In redazione Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi Responsabile di produzione: Alessandra Menegatti Responsabile commerciale: Monica Barbieri Responsabile distribuzione: Giuliano Barbieri Impaginazione: Alessandro Giarnese, Mosè Amorelli, Edoardo Graziani, Sabrina Rimondi.

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sabato 15 maggio 2010 - n° 19

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sabato 15 maggio 2010 - n° 19

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CENTRO VIA AMENDOLA in palazzina signorile con ascensore, ampio bilocale completamente ristrutturato, impiantistica a norma, comodissimo a tutti i servizi!! € 215.000 Rif. A311 051.35.72.00 C E N T R O PIAZZA AZZARITA AD.ZE bilocale 65 mq. nuovo da impresa sala con angolo cottura bagno camera matrimoniale finiture di pregio volendo garage o posto auto € 230.000 Imm. Felsinea 051.623.09.84 347.72.70.500 UGO BASSI MARCONI Liberi nuovi da impresa bilocali rifinitissimi luminosi con asc. soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno (finestrato) balcone. Full optional. Condiz. € 235.000 cadauno. Rif. A110 IBC Studio Immobiliare 051.22.84.34 BOLOGNA VIA MARCONI In stabile anni ʻ70 con ascensore, affacci interni, silenzioso e luminoso, bilocale completamente ristrutturato soggiorno con angolo cottura , camera. Ampio disimpegno, bagno e terrazzo abitabile. Predisposizione aria condizionata RIF. A261 € 238.000 Consulentia 051.613.24.47 MARCONI P.ZZA DEI MARTIRI AD.ZE - VIA AMENDOLA siamo in prossimitaʼ della piazza in stabile ben tenuto anni ʻ50 disponiamo di n. 2 bilocali semi nuovi da impresa similari ed adiacenti al piano attico (7° piano )di 50 mq ciascuno oltre ad una ampia terrazza abitabile panoramica anchʼessa completamente ristrutturata ( con vista sulla cittaʼ e la collina ) di 45 mq composti da ingresso direttamente sul soggiorno / pranzo con angolo di cottura camera matrimoniale bagno finestrato e cantina al piano seminterrato... ( tutti gli affacci degli alloggi sono sul terrazzo ) € 265.000 trat ABITA Servizi Immobiliari 051.636.07.25 051.39.31.96

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51 VIA NAZARIO SAURO Appartamento , luminoso e riservato, sito al primo piano di un palazzo antico, cosi composto: ingresso , sala con cucina(già arredata) a vista , lavanderia, due camere di cui una con altezza di 4mt ca, bagno , piccolo terrazzino , cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. In perfette condizioni € 310.000 Keys Immobiliare 393.93.25.238 393.94.24.971 info@keysimmobiliare.com VIA RIVA RENO: luminoso e silenzioso appartamento, arredato su misura e ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale camera singola, bagno panoramico terrazzo abitabile di 30 mq e cantina .€ 310.000 RIF 007 Conforti Immobiliare 051.615.47.24 www.confortiimmobiliare.it VIA SAN CARLO In stabile tipico bolognese in buone condizioni disponiamo di appartamento 75 mq al primo piano completamente ristrutturato con ottime finiture composto da: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 Camere, Bagno, Ripostiglio, Cantina ciclabile. LUMINOSO E SILENZIOSO. Termo autonomo, predispposizione Aria Condiz. € 325.000 Referente Sig Coppola 389.9916786 Nazario Sauro Servizi Immobiliari 051.22.25.73 VIA RIVA RENO AD.ZE in tipica palazzina bolognese completamente ristrutturata ultimi appartamenti nuovi da impresa. trilocale al secondo ed ultimo piano con travi a vista composto da soggiorno con angolo cottura due camere due bagni ripostiglio più soppalco e cantina. € 340.000; monolocale con angolo cottura bagno più volenddo soppalco e terrazzino abitabile. € 165.000 Rif. 83/08 Gabetti Ag. Zanardi 051.52.44.52 AD.ZE VIA AMENDOLA Nelle immediate vicinanze del centro storico, molto comodo alla stazione, disponiamo in vendita di un luminoso appartamento al piano alto con a/s in palazzo con portierato. Lʼimmobile ristrutturato alcuni anni fa è così composto: ingresso, spazioso disimpegno, ampia sala con angolo cottura, 2 camere, balcone, bagno, cantina, posto auto condominiale. Da vedere, occasione! RIF BSP 1€ 350.000 Unire Ag. Castelmaggiore - Funo 051.664.78.33 335.64.30.895

VIA LAME in interno silenzioso, appartamento luminoso al piano alto con ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina, buono stato, libero, volendo garage € 250.000 Rif 251C S. Luca 051.33.34.16 051.58.42.77 www.agenziasanluca.it VIA FONTANINA AD.ZE SAN CARLO In stabile civile disponiamo di appartamento al 3° piano (con ascensore di prossima realizzazione) 100 mq da rimodernare composto da: Ampio Ingresso, Sala, 3 Camere, Cucina, Bagno, Balcone, Cantina. Termo Autonomo. € 295.000 Referente Sig Coppola t.389.9916786 - Sig Filippelli t.366.5369792 Nazario Sauro Servizi Immobiliari 051.22.25.73 V.LE PIETRAMELLARA In palazzina primi novecento completamente restaurata disponiamo di appartamento 90 mq al 2 piano s.a. composta da: Ingresso, Sala, 2 Camere, Cucina Ab, 1 Bagno, Ripostiglio, Balcone, Cantina e Solaio. Termo Autonomo. € 300.000 Referente Sig Coppola t.389.9916786 Nazario Sauro Servizi Immobiliari 051.22.25.73

PA L A S P O R T AD.ZE in elegante palazzo con portineria, proponiamo in vendita appartamento silenzioso composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 25 mq. c/a , balcone e cantina. € 360.000 RIF. CE607 BolognaCentro Agenzia Centro 051.22.11.23 www.bolognacentro.com BOLOGNA, VIA DELLE LAME vendesi appartamento di mq. 125, silenzioso e luminoso, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, balcone, ripostiglio, 2 camere, bagno, cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata. € 380.000 VENTURA MEDIAZIONI IMMOBILIARI 335.68.83.320 051.56.56.57 VIA LAME AD.ZE VIA RIVA DI RENO in stabile signorile con ascensore, elegante appartamento INTERNO e silenzioso, piano alto con asc., luminoso, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, ripostiglio/cabina armadio, balcone, cantina. Ris. autonomo, aria condiz. € 380.000 Fimicasa 051.23.75.41 CENTRO STORICO nelle adiacenze di Via Riva Reno e Piazza Azzarita proponiamo grazioso appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ,due bagni finestrati, cantina e posto auto assegnato. € 385.000 RIF 565 Imm. San Pietro Ag. Corticella 051.37.00.51 www.immobiliaresanpietro.it VIA LAME In palazzo signorile in ottimo stato con ascensore, appartamento ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, salotto, 2 grandi camere da letto, bagno, ripostiglio. Balcone e cantina. € 385.000 rif. mx 114 Immobiliare Santo Stefano 051.65.69.235 TOSCANO SPA ( VIA CERVELLATI AD.ZE VIA LAME) contesto signorile con servizio di portineria ottimo stato piano alto con acensore luminoso doppio affaccio ingresso arredabile salone doppio 2 camere cucina abitabile doppi servizi cantina volendo posto auto di proprietà € 390.000 (128/09) Tel.051/239200 www.gruppotoscano.it VIA MARCONI AD.ZE in palazzo signorile con portineria , appartamento al piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso composto da ampio ingresso arredabile, sala, tinello, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, grande ripostiglio/cabina armadio, 3 balconi, cantina. impianto di climatizzazione. € 395.000 Rif. CE606 BolognaCentro Agenzia Centro 051.22.11.23 www.bolognacentro.com VIA MILAZZO AD.ZE In contesto signorile, vendesi elegante appartamento totalmente ristrutturato composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, due camere, bagno, ampio ripostiglio e cantina ciclabile. Impianto di allarme e aria condizionata € 395.000 Studio Immobiliare KK 339.360.54.14 VIA RIVA RENO AD.ZE ampio appartamento piano alto con ascensore composto da ingresso sala cucina abitabile due camere bagno ripostiglio balcone riscaldamento autonomo cantina. € 400.000 Rif. 23/09 Gabetti Ag. Zanardi 051.52.44.52 VIA MARCONI AD.ZE Vendesi appartamento di recente ristrutturazione, di mq.120 sito al piano 5° con ascensore, in contesto ben tenuto è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, balcone, cantina, risc. aut. climatizzato.Lʼappartamento è silenzioso e luminoso. (Rif: LV-06) - € 410.000 Realkasa 051.43.18.95 345.79.40.314 www.realkasa.it

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VIA MARCONI AD.ZE palazzo dʼepoca (1600) in ottimo stato, appartamento recentemente ristrutturato, con affreschi dʼepoca (100 mq. c.a ) e composto da ampio ingresso, sala, cucina abit., 2 camere matr. Servizio, 2 balconio, cantina 25 m. c.a, risc. Aut. Volendo garage per 4 auto. € 430.000 RIF: BE 18 ITAL IM - Italia Immobiliare 051.615.44.86 328.97.76.974

CENTRO RIVA RENO In pieno centro storico adiacenze San Felice proponiamo bellissimo appartamento in contesto signorile con ingresso salotto cucina abit. 2 bagni finestrati 2 camere 2 ripostigli balcone e cantina. € 358.000 Rif. A126 051.35.72.00

BOLOGNA, ADIACENZE VIA MARCONI vendesi appartamento di mq.135, composto da: ingresso, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 terrazzi, cantina. € 435.000 VENTURA MEDIAZIONI IMMOBILIARI 335.68.83.320 051.56.56.57

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VIALE PIETRAMELLARA Stabile residenziale asc. ampio appartamento composto da ingresso sala cucina 3 stanze bagno rip. balcone cantina. € 340.000 Rif. A109 IBC Studio Immobiliare 051.22.84.34 TOSCANO SPA (AD.ZE PORTA LAME) Stabile pietravista panoramico luminoso 5° piano con ascensore buono stato ingresso soggiorno 2 camere studio cucina abitabile bagno 2 balconi cantina termoautonomo € 360.000 (174/09) tel.051/239200 www.gruppotoscano.it TOSCANO SPA (VIA MARCONI) in stabile con servizio di portierato e videosorveglianza silenzioso 2°piano con ascensore composto da ingresso sala 3 camere cucina 2 bagni 2 balconi cantina volendo garage € 390.000 (24/10) Tel.051/239200 www.gruppotoscano.it TOSCANO SPA (VIA PIETRAMELLARA AD.ZE VIA CAIROLI) Stabile signorile 5° piano con ascensore luminoso ampia metratura composto da ingresso salone triplo con camino 4 camere cucina abitabile 2 bagni 3 balconi cantina posto auto condominiale € 399.000 (113/09) Tel.051/239200 www.gruppotoscano.it PIAZZA AZZARITA in signorile fabbricato appartamento ben tenuto ampio ingresso cucina abitabile salone tre camere doppi servizi tre balconi cantina posto auto condominiale € 430.000 RIF 001/2 IBI - CURTI 051.24.41.55 334.640.72.04 051.25.30.56 VIA CALORI AD.ZE in signorile palazzo con ascensore, luminosissimo appartamento di ampia metratura al 6° piano. Nellʼattuale taglio classico, ampia zona ingresso/living, salotto indipendente, cucina abitabile con balcone, 3 grandi camere, 2 bagni. Vista sui tetti e colli bolognesi. € 490.000 rif. al 113 Immobiliare Santo Stefano 051.65.69.235 PIAZZA AZZARITA Appartamento al 7° piano mq.141 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balcone, cantina, garage. ottimo stato dʼuso. € 540.000 tratt. Immedia 051.644.96.55 051.33.91.446 RIF. 1020 BOLOGNA VIA MARCONI AD.ZE UGO BASSI in palazzo ben tenuto elegante appartametno ristrutturato di ampia metratura: ingresso sala 4 camere ripostiglio grande bagno, bagno di servizio aria climatizzata ascensore cantina piastrellata di mq. 15 ca. € 750.000 Costa Immobiliare 051.636.03.74 334.89.56.290 Appuntamenti con conferma foglio visita V60: P.ZZA DEI M A R T I R I AD.ZE In elegante edificio ampio appartamento nuovo da impresa di 200 mq. 5° piano con asc, luminosissimo con finiture di alto pregio, ingresso, salone di circa 50 mq., grande cucina con annessa lavanderia, 3 camere, 2 servizi, balcone lungo 16 metri, ripostiglio, ampia cantina con finestra € 750.000 più postoauto coperto Ida Antonello 051.199.82.897 339.79.35.880

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PIAZZA AZZARITA Appartamento 7°piano mq.225 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balcone + sovrastante mansarda mq.84 con ingresso indipendente e possibilitaʼ terrazza ad asola. cantina. garage. € 780.000 Immedia 051.644.96.55 051.33.91.446

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