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05 EDIZIONE Novara

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B&P Editori S.r.l. - Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari - Anno XIX - 28/02/11 - www.bpeditori.it - info@bpeditori.it

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CALTIGNAGA Stupenda VILLA indipendente disposta su un unico piano composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 ampie camere, 2 bagni. Taverna con bagno. Box doppio. Giardino di mq. 850.

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CASALBELTRAME Bellissima VILLA indipendente del 2005 disposta su 2 livelli composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, 3 bagni, 3 camere, lavanderia. Box doppio, Giardino mq. 200. €420.000

SAN PIETRO MOSEZZO Ottima Villa indipendente di mq. 220 composta da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, 4 camere, cabina armadi, ripostiglio. 2 bagni. Box doppio. Giardino €350.000

CASALBELTRAME: OTTIMA VILLA BINATA del 2007 Disposta su 2 livellicomposta da: P.T. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 1°P. n. 3 camere, bagno, terrazzo. Box doppio, Giardino €215.000

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S.PAOLO: Via Cagliari OTTIMO appartamento in palazzina di recente costruzione sito al 5°P, composto da cucina abitab. Con terrazzo, salone, 2 camere, 2 bagni. Cantina e box. Termoaut. €700/mese + spese S.CUORE: appartamento al 1°P di mq 90 composto da cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. posto auto. €750/mese + spese

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SACRO CUORE: al 4°P di mq 95 appartamento composto da cucina, soggiorno, 2 camere ampie, bagno. cantina e possibilità box. €430/mese + spese CENTRO STORICO: in palazzina d’epoca ristrutturato appartamento disposto su 2 livelli sito al 2°P di mq 100 composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e balcone. Possib. posto auto. €580/mese + spese S.ANTONIO: ottimo appartamento in palazzina di recente costruzione disposto su 2 livelli sito al 1°P. composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. Terrazzo. Termoaut. Possib. box. €600/mese + spese SACRO CUORE: via Morandi, completamente ristrutturato, Ottimo, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. €600/mese + spese 4/5 LOCALI +S S.CUORE: al 1°piano appartamento ben tenuto di mq 85 composto da cucinotto., soggiorno, 3 camere, bagno. Cantina e box. €450/mese + spese S.RITA: in piccola palazzina al 2°P di mq 120, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantina e box. €600/mese + spese CENTRO: al 4°P ben tenuto appartamento di mq 120 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. €600/mese + spese CENTRO: al 4°P di mq 150 composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. €750/mese +spese ….e numerose altre proposte disponibili presso i ns. uffici.T. 0321/32469 o Visitando il ns. sito www.simimmobiliare.it


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NOVARA CENTRO: Appartamento di ampia metratura composto da 4 LOC + DDSS cantina e posto auto OTTIMA POSIZIONE Info in ufficio

NOVARA - S.RITA: Appartamento ristrutturato di mq 100 composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio due balconi, cantina e box €110,000 Rif. V142

NOVARA S.ANTONIO: In contesto di recente costruzione ampio appartamento di mq 150 composto da 4 LOC + DDSS, locali uso vario, balconi, cantina e box doppio Info in ufficio Rif. V130

BORGOLAVEZZARO: In ottimo contesto casa semindipendente disposta su due livelli con ampio giardino privato, dependance e posto auto coperto OTTIMA SOLUZIONE Info in ufficio Rif. V144

NIBBIA: Casa semindipendente con ampio giardino disposta su due livelli composta da 3 LOC + S cabina armadio e zona studio. Completano la proprietà anpia taverna, mansarda al rustico e box doppio Info in ufficio Rif. V148

CAMERI: In zona ben servita ottimo loft con ampia zona giorno, soppalco con camera matrimoniale e cabina armadio spazioso balcone, cantina e posto auto coperto TERMOAUTONOMO Rif. V140

NOVARA - S. MARTINO: A due passi dal centro e in zona ben servita appartamento composto da 3 LOC + S, cantina e box OTTIMA POSIZIONE Info in ufficio

NOVARA - SACRO CUORE: Ufficio composto da 3 LOC + S, cantina e box PREZZO INTERESSANTE Info in ufficio - Rif. VU08

NOVARA - SACRO CUORE: Appartamento da ristrutturare composto da 2 LOC + S OTTIMO USO INVESTIMENTO Info in ufficio

Affitti NOVARA - SACRO CUORE: A due passi dal centro storico appartamento vuoto ristruttur a t o composto da 3 LOC + S e cantina TERMOAUTONOMO Info in ufficio - Rif.AV22

NOVARA - SACRO CUORE: In ottima posizione deposito di mq 300 con ufficio annesso Info in ufficio

NOVARA - BICOCCA: In ottimo contesto affittasi ampio box doppio €100,00 Info in ufficio

NOVARA SACRO CUORE: Bilocale finemente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e cantina. PREZZO INTERESSANTE Info in ufficio Rif. AA43

NOVARA S.MARTINO: Bilocale finemente arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e soffitta IDEALE PER PRIMA CONVIVENZA Info in ufficio Rif. AA49

NOVARA S.PAOLO: In palazzo di recente costruzione appartamento composto da 3 LOC + DDSS cabina armadio, balcone, terrazzo, cantina e box TERMOAUTONOMO Info in ufficio - Rif. AV47

NOVARA - CENTRO STORICO: Appartamento vuoto composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e cantina POSSIBILITA’ BOX TERMOAUTONOMO Info in ufficio Rif. AV43

NOVARA - PORTA MORTARA: Vicinanze ospedale bilocale completamente ristrutturato composto da soggirono con angolo cottura, camera, bagno e cantina OTTIMA POSIZIONE Rif. AA39

NOVARA - PORTA MORTARA: In zona molto tranquilla appartamento arredato composto da soggiorno, cucina e tinello, due camere, bagno e posto auto PREZZO INTERESSANTE Info in ufficio Rif. AA40

Valutazioni gratuite - consulenza mutui - altre interessanti proposte in ufficio


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occasioni in evidenza

TRECATE Vendesi appartamento di recente costruzione composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, al primo piano con ascensore, riscaldamento autonomo e posto auto di proprietà € 75.000 RIF. D135

NOVARA - CENTRO Vendesi ufficio ristrutturato di 3 locali + servizi € 165.000 RIF. U003

NOVARA SAN MARTINO: Vendesi appartamento di 3 locali + ddss con: cucina abitabile, ampio salone, due camere da letto, due bagni e box doppio € 265.000 RIF. T323

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NOVARA - SACRO CUORE Vendesi appartamento di tre locali più servizi al piano rialzato con annessa cantina e posto auto di proprietà composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno. € 125.000 RIF. T349

NOVARA SAN PAOLO Vendesi appartamento di 3 locali + servizi al terzo piano con ascensore di 145 mq con box e cantina. Riscaldamento autonomo. € 185.000 RIF. T341

CAMERI: CENTRO: Vendesi ampi bilocali e trilocali con cantina e box completamente ristrutturati a nuovo con rifiniture di pregio A partire da § 115.000 RIF. D128

Edizione Novara - n.5 - 28 febbraio 2011

RECETTO Vendesi bilocale di nuova costruzione Occasione! € 78.000 RIF. D112

NOVARA TORRION QUARTARA Appartamento al secondo piano con ascensore composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo e box auto. Riscaldamento autonomo - di recente costruzione € 170.000 - 90 mq RIF.T311

NOVARA - SAN MARTINO Vendesi bilocale al 3° piano con ascensore, in tranquilla zona residenziale, con cucina arredata, bagno, sgabuzzino, 2 balconi e porta blindata. Appena ristrutturato – 80 mq. € 120.000 RIF. D138

MOMO vendesi trilocale + servizi con cantina e box € 110.000 RIF. T377 PORTAMORTARA Appartamento posto al terzo piano senza ascensore di circa 100 mq. composto da soggiorno, cucina, bagno, due camere, ripostiglio, due balconi e cantina. ristrutturato con sostituzione pavimenti, € 85.000 RIF. T361

NOVARA SAN MARTINO Vendesi al quarto piano appartamento mansardato di 2 locali + servizi - basse spese condominiali, riscaldamento centralizzato € 75.000 RIF. M015

CALTIGNAGA-CENTRO Vendesi ottimo bilocale + servizi + cantina a Caltignaga Centro, al 1 piano di 3 c/a in palazzina di recente costruzione con ampio parcheggio fronte palazzina. Appartamento di 55mq composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, bagno con doccia e camera con balcone coperto, arredato con gusto. Locali dotati di zanzariere e predisposti per climatizzazione. €85.000,00 RIF. D159

COLAZZA Vendesi stupendo bilocale anche semiarredato, di recente costruzione, sito al primo piano c/a composto da: soggiorno doppio, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, due bagni, cabina armadio con pouff letto, studio con due scrivanie, due bellissimi terrazzi, uno dei quali con vista lago, a 10 minuti da Arona!! € 240.000,00 trattabili RIF. D133 NIBBIOLA Vendesi trilocale + servizi collocato in due livelli + box e cantina € 100.000,00 trattabili. RIF. T380

NOVARA - SANT’ANTONIO: Vendesi bilocale al piano terra con giardino - da ristrutturare a € 75.000 RIF. D148

NOVARA SEMI CENTRO Vendesi appartamento di 3 locali + servizi e box. € 88.000 RIF. T319

SAN PAOLO: Vendesi appartamento composto da: ingresso, salotto, cucina, una camera da letto, bagno e cantina. Sito al 6° piano con ascensore su 6 piani totali. € 90.000 RIF. D151 NOVARA SANT’ ANTONIO Vendesi 2 locali al piano rialzato composto da: + 2 box e cantina ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Giardino di proprietà € 95.000 RIF. D114

NOVARASANT' AGABIO Vendesi trilocale al primo piano composto da sala, cucina, due camere e bagno + ripostiglio e box €90.000,00 RIF.T381


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ROMENTINO Vendesi attico al quarto e ultimo piano con ascensore composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi con box doppio e cantina. Rifiniture extra capitolato con terrazzo e riscaldamento autonomo. € 167.000 - 130 mq RIF. A029 NOVARA SAN MARTINO Vendesi appartamento al quarto piano composto da: soggiorno, cucina, due camere e bagno con cantina, due balconi e riscaldamento centralizzato. DA VEDERE! €98.000 RIF.T342 NOVARA BICOCCA In palazzina degli anni 60 vendesi appartamento di 4 locali +ddss al primo piano con ascensore trasformabile in due appartamenti con entrate indipendenti € 175.000 trattabili RIF. Q345 NOVARA SACRO CUORE vendesi quadrilocale al 3 piano con prossimo ascensore, composto da ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina e bagno, con balcone e cantina €148.000,00 Rif. Q452

NOVARA - SANT'ANTONIO Vendesi luminoso trilocale di 95 mq circa da poco ristrutturato composto da 2 camere ampie, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e box. €148.000,00 RIF.T367

NOVARA - CENTRO Ottimo trilocale, in stabile di 5 piani, Zona centralissima, composto da cucinotto, soggiorno, 2 camere e servizio. Completamente Ristrutturato. Il box è incluso nel prezzo. Le spese condominiali di € 1700 annue prevedono le spese di riscaldamento, pulizia scale e manutenzione ascensore. € 128.000 RIF. T281

CERANO Vendesi in residence in contesto tranquillo appartamento di 4 locali + doppi servizi con cantina e box. L'appartamento dotato di doppie zanzariere e antifurto €180.000,00 RIF.Q457

NOVARA - SANT’ANTONIO Vendesi appartamento di 3L+S al 2° piano con balcone e cortile interno. Locali ampi e luminosi. Soffitta + possibilità di splendida e ampia cantina. € 95.000 RIF. T364

NOVARA - PORTA MORTARA In palazzina completamente ristrutturata da sei anni, appartamento sito al secondo piano composto da: ingresso nel soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale con anticamera da utilizzare come cabina armadio, bagno padronale, cameretta e secondo bagno + cantina €170.000,00 RIF.T373

ROMENTINO Vendesi appartamento di 3 locali + ddss + 2 box e cantina € 165.000 RIF. T324

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NOVARA BICOCCA Splendido e luminoso 3 locali + doppi servizi di 120 mq compresi balconi, al 1 piano c/a composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, camera matrimoniale, cameretta, bagno di servizio, bagno padronale, terrazzo coperto, balcone, ripostiglio, box, cantina. Termoautonomo. Giardino comune. Semiarredato. €175.000,00 RIF. T374

CASALBELTRAME In piccola palazzina di 4 appartamenti in zona tranquilla, vendesi 3 locali di 95 mq circa composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno, 2 camere, 2 balconi. Al piano terra 2 tavernette con doccia. Box doppio. Orto, barbeque comune. €140.000 RIF.T376

NOVARA CENTRO STORICO Vendesi Appartamento composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 1 camera letto, 2 bagni, cabina armadio, mansarda di circa 20/25 mq soffitti con travi a vista. €300.000 - 140 mq RIF.T339

NOVARA - SAN MARTINO Vendesi trilocale composto da due ampie stanze, soggiorno e cucina, con tre balconi, box e cantina. Situato al primo piano di tre € 130.000 RIF. T350

NOVARA - SAN PAOLO Vendesi due attici di tre locali più doppi servizi posti su due livelli di nuova costruzione con ottime rifiniture! Possibilità di un unico attico su un unico piano di 4 locali + ddss ampio. Ulteriori informazioni in ufficio. A partire da € 390.000 RIF. A030

NOVARA CITTADELLA Vendesi al 7°piano con ascensore, comodo quadrilocale di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina, doppi servizi, cantina. possibilita' di box. dotato di porta blindata, condizionatore e zanzariere. € 140.000,00 RIF. Q451

NIBBIOLA In complesso immobiliare vendesi appartamenti a partire da € 130.000,00! Su due livelli appartamento di tre locali + doppi servizi con box doppio. € 130.000 RIF. T372

NOVARA CITTADELLA Vendesi al 4°piano con ascensore, appartamento composto da ingresso, ampia cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone, posto auto coperto. ristrutturato, con zanzariere € 105.000,00 RIF. T354

BICOCCA Vendesi bellissimo appartamento al 1°P. c/a composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, camera matrimoniale con terrazzo coperto, camera, cameretta, Box doppio, cantina. Parquet in zona notte. Aria condizionata. Zanzariere. Porta blindata. € 300.000,00 RIF. Q454


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Edizione Novara - n.5 - 28 febbraio 2011

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SIZZANO CENTRO vendesi villa indipendente composta da tre apparamenti, 4 box, immenso giardino, con locale commerciale, parcheggi, dehor estivo e piscina. Per ulteriori informazioni rivolgersi in ufficio RIF. V137

BORGOLAVEZZARO Vendesi villa binata di 4 locali + ddss con box mai abitata € 250.000 RIF. V148

CALTIGNAGA (fraz. Sologno) Vendesi porzione di villa semi-indipendente con ampio giardino di 400 mq composta di 3 locali + servizi su un unico livello € 230.000 RIF. V168

NOVARA - SANT’ANDREA Vendesi porzione di casa semi indipendente su due livelli con giardino e box doppio di 3 locali più servizi. Unica nel suo genere € 210.000 RIF. V169

BARENGO Vendesi Villa Bifamiliare con ampio giardino composta da: appartamento di 2 locali + s al piano terra e appartamento padronale su due livelli di 4 lo cali + ddss - box doppio € 295.000 RIF. V115

CASALEGGIO Villa composta da: pt con: soggiorno, bagno, lavanderia, sottoscala e studio; al primo piano: due camere da letto ampie e bagno. € 245.000 RIF. V093 CONFIENZA Vendesi villa singola con ampio giardino e box composta da 4 locali + ddss + taverna su due livelli € 195.000 200 mq RIF. V128

SAN PIETRO MOSEZZO Vendesi villa di recente costruzione di 4 locali + doppi servizi con giardino di 400 mq composta dal piano terra con: soggiorno, cucina abitabile e bagno, primo piano: 3 camere da letto e bagno. Ottime rifiniture. € 355.000 RIF. V166

GRANOZZO CON MONTICELLO vendesi villa indipendente di recente costruzione (157mq) disposta su un unico livello e composta da doppio salone con camino, ampia cucina abitabile, due bagni, una camera matrimoniale con cabina armadio, due ampie camere. Box con angolo lavanderia, sottotetto mansardabile di 80 mq recuperabili, giardino di 300 mq con rifiniture di pregio. €320.000,00 RIF. V122

NOVARA SACRO CUORE Casa indipendente di 2 piani f.t. con 2 appartamenti di 150 mq caduno.Possibilità di sopraelevazione: P.I.: cantine 150 mq; P.T.: 4 locali + doppi servizi di 150 mq, terrazzo; 1 PIANO: 4 locali + doppi servizi di 150 mq, 2 balconi.Giardinetto e box doppio. Riscaldamento autonomo, impianti elettro/idro/termico rifatti. Rifiniture interne da completare. Trattativa riservata RIF. V050

OLEGGIO Bella villa costruita negli anni 60 con giardino, composta da due appartamenti, al pt: 2 camere, bagno, soggiorno e cucina a rustico, 1°p.: ampia cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Infissi interni ed esterni nuovi, parquet nelle camere e bagno rifatto. Due box auto € 270.000 RIF. V096

GRANOZZO CON MONTICELLO Vendesi villa binata di recente costruzione composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra con porticato, al primo piano: camera matrimoniale, cameretta, studio (da utilizzare come ulteriore camera da letto), bagno, balcone e terrazzino + ampia mansarda agibile, giardino su tre lati e box di 18 mq DA VEDERE! € 255.000 RIF. V160

OLEGGIO Splendida villa padronale composta da due appartamenti: primo appartamento al piano terra di 4 locali +ddss; al primo piano: appartamento di 3 locali + ddss + ampio terrazzo + ampia mansarda. Completano la proprieta giardino di 4000 mq, tettoia con possibilita di riporre fino a sei macchine. Piscina. Trattativa riservata RIF. V124

NOVARA - SANT’ AGABIO Vendesi villa indipendente composta da: soggiorno, cucina abitabile e bagno; al 1° piano: tre camere da letto e bagno più taverna con cucina e bagno, più box doppio e giardino di 600 mq € 380.000 RIF. V145

ROBBIO Vendesi villa a schiera di 200mq. con mansarda, disposta su 3 livelli: PS:taverna, lavanderia, cantina, garage, più un posto auto coperto. PT:porticato, sala con camino, cucina abitabile, bagno. 1°P: 3 camere da letto, bagno, balcone. Mansarda di 35mq per uso camera/ufficio. Ampio giardino piantumato di proprietà,con imp. irrigazione e illuminazione + terrazza di 36mq con barbecue e struttura in alluminio. Imp. antifurto perimetrale. € 196.000,00 RIF. V171

GALLIATE Vendesi villa bifamigliare con terreno edificabile di 1200 mq composta da: due appartamenti di 4L+doppi servizi+mansada e ampia taverna; 2 box doppi, possibilità di edificare 400 mq. Trattativa riservata. Possibilità di permuta al 100% RIF. V176


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RECETTO: Nuova palazzina di 3 locali + servizi A partire da € 75.000

TERDOBBIATE In progetto di costruzione 2 ville binate di 4 locali + doppi servizi poste su due livelli con giardino in zona tranquilla A partire da € 145.000 con box. Possibilità di rivedere il progetto. RIF. V084

NOVARA: In palazzina di nuova ristrutturazione vendesi negozi e appartamenti a partire da € 50.000

CAMERI: CENTRO: All’ingresso del paese vendesi villa completamente indipendente composta da: ampia taverna e box doppio al piano terra, al primo piano: cucina, soggiorno, bagno nella zona giorno, due camere e bagno nella zona notte + torretta per ulteriore camera da letto o studio con bagno e possibilità di terrazzo. € 250.000 trattabili prezzo al grezzo RIF. V071

GHEMME Vendesi ville di ampia metratura di 4 locali + doppi servizi, Taverna, giardino di proprietà. Box doppio. Possibilità scelta finiture

SAN NAZZARO: Villaggio IBIS VENDESI VILLE a partire da € 120.000 Info in ufficio. RIF. V173 - V174 - V175

CASALEGGIO VENDESI VILLE BINATE A PARTIRE DA € 140.000

RESIDENZA IL CASTELLO appartamento di 3 locali + servizi box e giardino di proprietà a partire da € 110.000,00. In costruzione. BORGOLAVEZZARO Vendesi ville di nuova costruzione a partire da € 195.00 composte da piano terra con: soggiorno, cucina abitabile e bagno; primo piano: 3 camere + ripostiglio + bagno. Con box doppio

CONFIENZA: Di nuova costruzione ville a schiera a partire da € 145.000 di 4 locali + doppi servizi. Possibilità di scelta del capitolato - RIF. V060

MONTICELLO In progetto di costruzione ville in centro paese di varie metrature. INFO IN UFFICIO!!

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MONTICELLO VENDESI IN CANTIERE DI NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTI DI 3 LOCALI + SERVIZI E BOX A PARTIRE DA € 90.000 RIF.T099

OLEGGIO vendesi ville in centro composte da: soggiorno, cucina abitabile, e box doppio al P.T. al 1° P.: 3 camere, ripostiglio e bagno. Rifiniture di pregio. A partire da € 240.000 A disposizione anche ville singole RIF. V119

PERNATE VENDESI ULTIMI APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE: BILOCALI, TRILOCALI, ATTICI, A PARTIRE DA € 110.000 VENDESI APPARTAMENTI di due e tre locali con cantina e possibilità di box A partire da € 100.000


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PUB: NOVARA SAN MARTINO vendesi storico pub disposto su due livelli con 60 posti a sedere con dehor estivo. Ottimo incasso - possibilità di trasformarlo in bar diurno con tavola calda + pub serale. Orari: dalle 17 alle 2 e venerdì e sabato fino alle 3. Giorno di chiusura: martedì. Sono sufficienti 2 persone dal lunedì al venerdì e 3 persone nel week-end. Necessaria almeno una persona specializzata in cocktail. € 165.000,00. RIF. AT101 CENTRO vendesi pub/birreria posto su due livelli oltre 80 posti a sedere. Orari: dal lunedì al venerdì dalle 21 alle 2, venerdì e sabato dalle 21 alle 3. Giorno di chiusura: mercoledì. Personale: due persone dal lunedì al venerdì, 3/4 persone il venerdì e il sabato; richiesta almeno una persona specializzata nella preparazione dei cocktail. € 200.000,00, con possibilità di acquisto mura e pagamento dilazionato: € 100.000,00 subito e 100.0000,00 in 5 anni. RIF. AT095 BAR: NOVARA- CENTRO STORICO: Ottima opportunità vendesi bar con buon incasso per motivi di trasferimento a soli € 50.000,00 rif. AT166 NOVARA- CENTRO: Vendesi storico locale di bar con tavola calda su importante via di passaggio, ottimo incasso, opportunità unica! € 230.000,00 RIF. AT170 SUNO- CENTRO: Vendesi ottima caffetteria con tavola fredda in zona centrale. Possibilità tabacchi. € 100.000 RIF. AT158 CENTRO: Vendesi bar in centro attivo da decenni e ben avviato. € 250.000 RIF. AT150 PISANO: vendesi attività con licenza ,avviamento e arredamento per bar, ristornate, gelateria e tabacchi a partire da 01/ 2011. € 800.000,00 RIF. AT148 SANT’AGABIO vendesi bar vicino all’università di infermieristica con 30 posti a sedere più plateatico esterno - possibilità di sala fumatori. Orari: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 24. Giorno di chiusura: domenica. Personale: sufficiente una persona, due persone in pausa pranzo dalle 12 alle 14 e il venerdì / sabato dalle 20 alle 24. Perfetto per una persona che vuole mettersi in gioco. € 55.000,00 RIF.AT 065 CENTRO: Vendesi ottimo bar con dehor riscaldato di 50 posti in zona caratteristica del centro. Produzione propria di gelati. Necessarie 4 persone nel periodo estivo. In zona di forte passaggio. Buon incasso. € 350.000 Rif. AT157 CENTRO STORICO: Vendesi prestigioso e avviatissimo bar con dehor di 40 posti e cucina attrezzata per pranzi e cene. Necessarie 4 persone. Incasso elevato. 50 coperti/giorno di media a pranzo. Info in ufficio. RIF. AT156 SEMI CENTRO: Vendesi ampio Bar Sala Giochi con ricevitoria sisal. Parcheggio privato.Buon incasso. € 200.000 RIF. AT155 BICOCCA: Vendesi Bar in zona molto frequentata composto da 1L+S+Cantina+Retro. 15/20 posti a sedere € 150.000 RIF. AT154 CENTRO: Vendesi ampio e avviato bar in zona centro, 2 locali + cantina 190 mq € 250.000 trattabile RIF. AT15 CASALVOLONE vendesi in centro paese bar totalmente arredato a nuovo. Sufficiente una persona. Orari: dal martedì al sabato dalle 6 alle 21. Giorni di chiusura: domenica e lunedì. Perfetto per chi vuole mettersi in proprio. € 62.000,00 RIF. AT123 CENTRO: Vendesi accogliente bar in centro storico in zona fortemente frequentata su 2 livelli, con cucina attrezzata per tavola calda, sala ristorazione climatizzata con 35 posti e dehor di 40 posti. Orari: estivo 07.00/01.00 (necessarie 4-5 persone); invernale 07.00/21.00 (necessarie 2-3 persone). Chiuso la domenica. € 350.000 RIF. AT161 CENTRO VICINANZE OSPEDALE: vendesi bar con chiusura serale Orari: dal lunedì al sabato, dalle 7 alle 20. Giorno di chiusura: domenica. Adatto anche per chi non ha esperienza € 70.000,00 RIF. AT063 SUNO-CENTRO: Vendesi ottimo e ampio bar con sala giochi, circuito scommesse on-line e ricevitoria sisal. Composto da 2 ampie sale, cucina per tavola calda e piccola ristorazione, dispensa, veranda con possibilità di musica live. € 160.000 RIF.AT159 CENTRO STORICO vendesi bar rinnovato nell’arredamento con chiusura serale, discreto incasso. Orari: dal lunedì al sabato dalle 7alle 20. Giorno di chiusura: domenica. Personale: una persona dalle 7 alle 12; 2/3 persone dalle 12 alle 14. Adatto anche alle persone alle prime armi. € 85.000,00, possibilità di dilazioni: € 20.000 subito e € 65.000 in 5 anni. RIF. AT095 LUMELLOGNO vendesi in centro paese importante bar con ricevitoria superenalotto e patentino tabacchi. Ottimo incasso. Orari: dal martedì alla domenica dalle 7 alle 15 Giorno di chiusura: lunedì Personale: due persone dalle 7 alle 15, e una persona dalle 15 alle 21 € 90.000,00 PERNATE vendesi piccolo bar ben avviato. Ideale per una persona. Con bassissime spese di gestione.Perfetto anche per chi non ha esperienza. Orari: dal lunedì al sabato dalle 5 alle 20 Giorno di chiusura: domenica. € 95.000,00 RIF. AT058 VICINANZE OSPEDALE vendesi nuovo bar con 80 posti a sedere, seminterrato adibibile a sala giochi e dehor esterno. Orari: dal lunedì al giovedì dalle 7 alle 20, il venerdì dalle 7 all’1 e il sabato dalle 16 all’1. Giorno di chiusura: Domenica Personale: dalle 7 alle 12 una persona , due persone dalle 12 alle 15 e il venerdì e il sabato dalle 18 alle 21. Si richiede un barman esperto per i cocktail serali. € 100.000,00 RIF. AT106 SAN MARTINO: Vendesi bar completamento ristrutturato a nuovo con buon fatturato € 100.000,00 pagabili anche con € 40.000 subito e restanti € 60.000 a rate RIF. AT124.

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BAR: C.SO VERCELLI vendesi avviato bar in posizione strategica con chiusura serale. Orari: dal lunedì al sabato dalle 7 alle 19 Giorno di chiusura: domenica Personale: due persone dalle 7 alle 14,30 e una persona dalle 14,30 alle 19. Adatto anche a chi decide di mettersi in proprio € 130.000,00 RIF. AT126 CENTRO vendesi bar di piccola metratura vicinanze università di economia con ottimo fatturato. Orari: dal lunedì al sabato dalle 7 alle 20. Chiusura: domenica Personale: richieste 2 persone dalle 7 alle 15. Si richiede dimestichezza nel saper fare i caffè perché i ritmi di lavoro dalle 7 alle 15 sono molto intensi. € 140.000,00 Possibilità di dilazioni € 80.000 subito e resto in 4 anni RIF. AT064 CENTRO STORICO vendesi ottimo bar con tavola fredda, ottima clientela, e chiusura serale. Orari: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 19. Chiuso il sabato e la domenica. Personale: dalle 7 alle 21 è sufficiente una persona tranne dalle 12 alle 15 è necessario essere in due . Adatto anche a persone alle prime armi € 140.000,00 possibilità di pagamento: € 60.000 subito e € 80.000 in 4 anni RIF. AT103 CENTRO STORICO vendesi bar su 2 livelli ottimamente avviato con 50 posti a sedere. Orari: dal lunedì al giovedì dalle 7 alle 20, venerdì e sabato dalle 7 alle 24. Giorno di chiusura: domenica. Personale: dalle 7 alle 15 3 persone, dalle 15 in poi basta una persona. Necessaria una persona che sappia fare bene i cocktail e richiesta dimestichezza nel fare i caffè. € 150.000 RIF. AT112 SAN MARTINO vendesi storica e avviatissima caffetteria con chiusura serale. Ideale anche per chi è alle prime armi. Orari: Dal lunedì al sabato dalle 7 alle 20 Giorno di chiusura: domenica Personale: due persone dalle 7 alle 15 e una persona dalle 15 alle 20. Ideale per chi è alle prime armi. € 100.000,00 RIF. AT099 CENTRO STORICO vendesi bar ben avviato con ottimo incasso, con 30 posti a sedere e dehor di 40 posti. Orari: dalle 7 alle 20, Giorno di chiusura: Domenica € 190.000,00 RIF. AT 135 TRECATE vendesi bar/tavola calda totalmente ristrutturato a nuovo di 200 mq con 80 posti a sedere, ottimo incasso. Orari: dal lunedì alla domenica dalle 6 alle 24. Giorno di chiusura: martedì. Personale: due persone dalle 6 alle 8 della mattina e 3 persone dalle 12 alle 15, durante gli altri orari è sufficiente una persona. Venerdì e sabato sera dalle 21 alle 24: due persone. Ideale anche per una persona che non ha esperienza. € 200.000, possibilità di pagamento: € 100.000,00 subito e € 100.000,00 in 4 anni.RIF. AT067 CORSO RISORGIMENTO vendesi bar rinnovato due anni fa nell’arredamento con 70 posti a sedere più dehor esterno di 30 posti Orari: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 20, il venerdì e il sabato dalle 8 alle 24 Giorno di chiusura: martedì Personale: due persone dalle 7 alle 11, tre persone dalle 11 alle 15 e una persona dalle 15 alle 20 € 200.000,00 RIF. AT066 CAMERI: Vendesi bar con macchinette, con buon incasso giornaliero 230.000,00 RIF. AT173 NOVARA CENTRO: Vendesi attività di bar in zona centro con arredamento. 88.000,00 RIF. AT165 CERANO: Vendesi bar con locale in ottimo stato manutentivo con 300 posti a sedere; parcheggio privato. Possibilità di gestione. RIF. AT172 CENTRO: Cedesi attività di bar in ottima posizione con 25 posti a sedere € 1.800,00 Maggiori info in ufficio RIF. AT186 RISTORANTI: BOGOGNO: Vendesi ristorante pizzeria bar Buon incasso € 210.000 RIF. AT162 CENTRO STORICO: Vendesi ristorante caratteristico in centro con 60 posti. Necessarie 3 persone €300.000,00 rif. AT151 VICINANZE NOVARA: Vendesi ristorante/pizzeria/bar con forno a legna. Ottimo incasso. Attrezzatura a norma. Completamente Ristrutturato. € 110.000,00 Possibilità di dilazionamento. RIF. AT127 VICINANZE OUTLET DI VICOLUNGO: vendesi rinomato ristorante con 60 posti a sedere + dehor esterno e ottimo incasso. Orari: dalmercoledì alla domenica dalle 10 alle 15 e dalle 19 alle 24 e il lunedì e martedì solo a pranzo Giorni di chiusura: lunedì e martedì sera Personale: tre persone Requisiti: un cuoco di medio-alto livello € 160.000,00, € 80.000,00 subito e i restanti in 4 anni. RIF.AT081 BORGOLAVEZZARO vendesi attività di ristorante pizzeria con 70 posti a sedere - possibilità di arredare un’altra sala per ulteriori 60 posti. DA VEDERE!Orari: dal lunedì alla domenica dalle 11 alle 15 e dalle 19 alle 24. Giorno di chiusura: martedì Personale: richieste due persone in settimana e tre persone il venerdì e sabato Requisiti: almeno un cuoco € 200.000 - possibilità di gestione RIF. AT061 NOVARA CENTRO vendesi bar - ristorante con 80 posti a sedere + 40 di dehor. Ottimo incasso. Orari: dalle 7 alle 24. Giorno di chiusura: domenica Personale: è sufficiente una persona tranne dalle 11 alle 15: due persone. Requisiti: almeno un cuoco. € 250.000 con possibilità di dilazione: € 100.000,00 subito e € 150.000,00 in 6 anni. RIF. AT051 NOVARA SANT AGABIO: Vendesi rinomata attività di ristorazione ben avviata in buon punto di passaggio. Buona Occasione! RIF. AT167 VESPOLATE: Bellissimo ristopub con bancone all'entrata seguito da area giochi e sala da pranzo cucina e servizi, al piano superiore sala per eventi + servizi. Ampio parcheggio € 180.000,00 RIF. AT169 SANT ANTONIO: Vendesi attività di ristorante specializzato in cene tematiche ed eventi personalizzati. Varietà di menù di terra e di mare. Ottimo avviamento! Da vedere € 190.000,00 Rif.AT184

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SAN MARTINO: affittasi al 2° piano appartamento di 2 locali più servizi composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno con balcone e canSAN MARTINO: piano rialzato monolocale composto da locale centrale piccolo ango- tina. Parquet nuovo nelle camere. tinteggiatura nuova. impianto elettrico appena lo cottura separato bagno € 450 comprensive di riscaldamento e spese condominiali. revisionato. riscaldamento centralizzato. cortile. Posizione tranquilla. € 380 RIF. RIF. FA239 FV487 SAN MARTINO: affittasi monolocale con servizi e cucinotto separati. Appartamento mansardato. € 400,00 comprese spese condominiali. RIF. FA200 SANTA RITA:Bilocale al primo piano composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. € 475 COMPRESE SPESE SAN MARTINO: affittasi ampio monolocale al 1° piano a € 450 RIF. FA490 CONDOMINIALI RIF.FV502 VEVERI: in zona tranquilla si affitta trilocale arredato di 120 mq al 1° piano di 3, in palazzina ben curata, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, SANT’AGABIO:Appartamento di circa 100 mq sito al piano terzo (con ascenbagno con vasca e doccia idromassaggio, cantina, rimessa, giardino comune con barbe- sore) e composto da: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, due cue, orto coltivabile. € 750,00 comprese spese condominiali RIF. FA505 camere e servizi. NON ARREDATO.€ 600 RIF. FV0009 CENTRO: si affitta trilocale + doppi servizi vuoto ad € 500,00 ed arredato ad € 550,00. immobile totalmente ristrutturato a nuovo, in caso di arredato con mobili nuovi. RIF.F003 AFFITTASI UFFICI DA € 400,00 NOVARA-CENTRO STORICO: Affittasi in centro storico appartamento signorile IN CORSO ITALIA E VIA ROSSELLI AFFITTASI NEGOZI A arredato di 2 locali + servizi, al 3° piano s/a. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, bagno con doccia, came- PARTIRE DA € 2.500,00 OPPORTUNITA’ UNICHE!! ra matrimoniale. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Posto auto per i residenti. € 700,00 + spese condominiali RIF FA508 AFFITTASI NEGOZI in tutte le zone della città a partire da € 500,00 PORTA MORTARA: Affittasi 2 locali + servizi arredato al 1° piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, bagno, ampio spggiorno con divano letto, ampia camera matrimonia- SANT'ANDREA: AFFITTASI LOCALE AD USO MAGAZZINO/UFFICIO COMle, balcone cantina. 500,00 COMPRESE SPESE Rif. FA517 POSTO DA VANO CON VETRINA, STANZA LATERALE E BAGNO € 400,00 + spese condominiali RIF. FN 224 SAN PAOLO: Affittasi ottimo quadrilocale ben arredato al 2° piano c/a composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Climatizzazione e riscaldamento autonomo. €750,00 + SPESE RIF. FA518 CITTADELLA: AFFITTASI COMODO TRILOCALE AL 6° PIANO CON ASCENSORE E MONTACARICHI, COMPLETO DI CUCINA ABITABILE, BAGNO, CANTINA SACRO CUORE: Affittasi in contesto signorile appartamento arredato di 2 locali + ser- E BOX € 400,00 + spese condominiali RIF. FV512 vizi al 2 piano c/a composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, ampia camera, bagno con doccia e lavatrice, balcone e cantina €550,00 comprese spese. RIF. FA519 SACRO CUORE: In zona semicentrale tranquilla affittasi ampio trilocale vuoto di 90mq circa al 3° piano c/a, composto da: ampio ingresso, sala con balcoCENTRO: In zona centrale si affitta monolocale arredato di 35mq. in villetta, con riscal- ne, cucina semiabitabile, bagno con vasca e predisposto per lavatrice, ampia damento autonomo, doppi vetri, porta blindata, videocitofono, lavatrice, bagno con fine- camera matrimoniale, 2a camera, ripostiglio e cantina. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Porta blindata. € 450,00 + SPESE RIF. FV507 stra. €395,00 comprese spese RIF. FA520


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NOVARA centro a pochi metri dalla stazione e dal centro ufficio di nuova costruzione composto da 2/3 locali - mq. 72 - risc. autonomo € 99.000 poss. box o posto auto

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NOVARA SAN PAOLO All’ultimo piano con savrastante terrazzo scoperto di circa 100 mq., appartamento di 3 LOCALI e servizi, in parte da ristrutturare - box singolo e cantina € 180.000 trat

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NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO XIX - N°5 del 28 Febbraio 2011 Amministrazione B&P Editori Srl - Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76 E-Mail: info.varese@bp-editori.it Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79 E-Mail: info.varese@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Enzo Chiaia Impaginazione: V. Aldini, K. Bifaretti, G. Cicciomessere, T. D’Amelio, C. Pesarin Centro testi: S. Argenziano, S. Mariga, I. Murgolo Amministrazione: Monica Pinna Stampa Reggiani S.p.a. Brezzo di Bedero (Va) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

La gestione della richiesta (Parte Seconda)

Avevamo chiuso la prima parte parlando dell’utilizzo di programmi gestionali di Condivisione immobiliare (MLS) come strumenti atti a ottimizzare tempi e modalità di lavorazione; vediamo ora praticamente quale potrebbe essere il servizio ottimale da offrire al cliente per fidelizzarlo e “toglierlo dal mercato”

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Partendo dal dato di fatto che la qualità della professionalità offerta fa sempre la differenza, ma che in mancanza dell’oggetto richiesto, in questo caso l’immobile, nulla può un’eccellenza professionale, individuerei come obiettivo primario quello di far conoscere al cliente quali sono le differenze tra un agente immobiliare che lavora solo contando sulle proprie acquisizioni e uno che condivide il proprio portafoglio di immobili con altri agenti. L’agente inserito in un circuito di condivisione, potendo usufruire anche dell’acquisizione effettuata dai colleghi, avrà l’opportunità di offrire un maggior numero di immobili al suo cliente. Alcuni programmi gestionali offrono la funzione dell’invio automatico delle schede immobili incrociate direttamente alla mail del cliente. Personalmente, sono un po’ contrario a questa prassi totalmente informatica, almeno per un paio di motivi: il primo riguarda l’importanza di avere un periodico contatto telefonico che, oltre a fornire l’informazione sull’immobile, ha valenza di rafforzamento del rapporto personale con il cliente, permettendo di sapere sempre quello che realmente cerca. Il secondo motivo è invece legato alle dinamiche e alle modalità con cui i gestionali effettuano gli incroci. Mi spiego meglio: l’algoritmo che regola l’incrocio delle richieste con le offerte è generalmente abbastanza ampio e si corre il rischio di intasare le caselle di posta dei clienti, fino ad arrivare a creare un disturbo più che garantire un servizio. La mia esperienza personale di dialogo con gli agenti immobiliari mi dice di visionare prima e decidere poi se e come inviare la mail al cliente. Dopo aver proposto l’immobile è buona abitudine tenere sempre traccia delle considerazioni e dei commenti fatti su quanto presentato. Buona parte dei gestionali di ultima generazione contiene nella scheda cliente richiedente questa raccolta dati.

Ho sentito spesso invitare gli agenti immobiliari a raccogliere incondizionatamente ogni tipo di richiesta, dato che il programma avrebbe lavorato per loro. Non concordo del tutto con questa tesi, perché non amo l’idea di dover impostare il mio business sulle casualità di incrocio sperando che vadano a buon fine. Condivido invece l’idea di dedicarsi alle richieste che consentono di concentrare i propri sforzi su ciò che ha buone possibilità di venire realizzato perché si ha una conoscenza precisa di quello che il cliente vuole e può comprare. Provate ora a immaginare l’impatto sul cliente di un lavoro metodico come quello sopra descritto, e chiedetevi se non sarebbe esattamente quello che voi, nei suoi panni, auspichereste: un agente immobiliare che lavora professionalmente per cercare la casa che state cercando.

t n e r e f f i D k n i Th


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Attico Novara n.05  

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