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numero

04 EDIZIONE Novara

Editori

B&P Editori S.r.l. - Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari - Anno XIX - 14/02/11 - www.bpeditori.it - info@bpeditori.it

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Edizione Novara - n.4 - 14 febbraio 2011

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SANT’ANTONIO: In palazzina con ascensore appartamento al 3° piano composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. Box €130.000

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SANT’ANTONIO: In palazzina di sole 4 unità, disponibile appartamento all’ultimo piano (1°Piano) di mq. 98 composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, bagno. Termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI €127.000

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SANTA RITA In villa appartamento al piano rialzato di mq. 97 composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. €155.000

PORTA MORTARA: Appartamento al 2° piano di mq. 75 composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. €78.000

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CASALEGGIO In piccola palazzina appartamento all’ultimo piano di mq. 110 composto da cucina abitabile, soggiorno ampio, 2 camere, 2 bagni. Termoautonomo. Orto privato. Box € 100.000 No spese condominiali

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SACRO CUORE: al 4°P di mq 95 appartamento composto da cucina, soggiorno, 2 camere ampie, bagno. cantina e possibilità box. €430/mese + spese CENTRO STORICO: in palazzina d’epoca ristrutturato appartamento disposto su 2 livelli sito al 2°P di mq 100 composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e balcone. Possib. posto auto. €580/mese + spese S.ANTONIO: ottimo appartamento in palazzina di recente costruzione disposto su 2 livelli sito al 1°P. composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. Terrazzo. Termoaut. Possib. box. €600/mese + spese SACRO CUORE: via Morandi, completamente ristrutturato, Ottimo, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. €600/mese + spese 4/5 LOCALI +S S.RITA: in piccola palazzina al 2°P di mq 120, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantina e box. €600/mese + spese CENTRO: al 4°P ben tenuto appartamento di mq 120 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. €600/mese + spese S.MARTINO: all’ultimo piano appartamento ben tenuto di mq 125 composto da cucina abitab., soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Cantina e box. Termoaut. €650/mese + €30 spese CENTRO: al 4°P di mq 150 composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. €750/mese +spese ….e numerose altre proposte disponibili presso i ns. uffici.T. 0321/32469 o Visitando il ns. sito www.simimmobiliare.it


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SAN PAOLO

Nel Sacro Cuore la “RESIDENZA DI VIA BOGGIANI“ Si distingue per la sua elegante architettura. Si tratta di una nuova realizzazione dotata di ogni confort e composta da appartamenti personalizzabili di varie metrature, dai bilocali, tri/quadrilocali ed attici con ampi terrazzi. Finiture di qualità. Possibilità Box

In piccola palazzina in costruzione ULTIMO appartamento di 3 L+DDSS IN PRONTA CONSEGNA.Termoautonomo e con Possibilità Box

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SAN PAOLO LA RESIDENZA TERRA DELLE ROSE sorge nel quartiere di San Paolo, si tratta di un piccolo complesso di poche unità abitative. La cura dei particolari architettonici, l’elevata qualità dei materiali impiegati nella costruzione e l’alto grado di isolamento termico ed acustico, il tutto a prezzi estremamente competitivi, fanno della Residenza Terre delle Rose oltre che un luogo ideale per vivere, anche un eccezionale investimento destinato a rivalutarsi nel tempo. NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE

I n p re s t i g i o s a VILLA D’EPOCA completamente ristrutturata mant e n e nd o i l suo fascino originale, proponiamo n. 4 appartamenti di ampia metratura. …. IL SOGNO D I A B I TA R E IN UNA VILLA D’EPOCA!!!!!

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Edizione Novara - n.4 - 14 febbraio 2011

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Roberto Caccia Agente immobiliare Tel. 0321 464080 GRANOZZO: casa padronale in stile liberty, completamente da ristrutturare, disposta su due piani, composta da otto locali più servizi per complessivi mq. 360, cantina, box e terreno recintato di circa mq. 1.500. Possibililtà di ulteriore ampliamento. €320.000. CORSO RISORGIMENTO: negozio libero subito con una vetrina e piccolo retro. €70.000. BALUARDO PARTIGIANI: in elegante complesso con giardino, appartamento di circa mq. 215 all’ultimo piano, libero subito, composto da: ingresso, grande soggiorno con camino e parquet d’epoca, terrazzo di circa mq. 25, cucina abitabile, tre camere, ampio studio, doppi servizi. Sovrastante soffitta di oltre mq. 300. Ampio box. VIA GORIZIA: appartamento libero subito, al piano rialzato, adatto anche ad uso ufficio, di circa mq. 110, composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto, due camere, servizio e cantina. €110.000 VIA PERAZZI: appartamento libero subito, in perfette condizioni, composto da tre locali e servizi con cantina e box. €130.000. VIA MONTE SAN GABRIELE: appartamento libero subito, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, cantina e box. €160.000. VIALE ALLEGRA: appartamento libero subito, privo di barriere architettoniche, composto da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina e box. €145.000. VIA TADINI: piccolo attico da ristrutturare, di circa mq. 75, composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, camera e bagno. Terrazzo di mq. 14. Cantina e box. €115.000. VIA GORIZIA: apppartamento libero subito di tre locali e servizi con cantina e box. €115.000. VIGNALE - Via Boves: appartamento libero, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, servizio, ripostiglio, cantina e box. €105.000 CORSO TORINO adiacenze: appartamento libero subito, al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, tinello con angolo cottura, camera, bagno e cantina. Adatto anche ad uso ufficio. €100.000. GARBAGNA NOVARESE: villa monofamiliare di circa mq. 200, disposta su di un solo piano, costituita da ampio soggiorno, tinello, grande cucina abitabile, dispensa e lavanderia, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Box doppio e terreno recintato. €295.000. VIALE PIAZZA D’ARMI: appartamento libero subito di tre locali e servizi, da ristutturare. €75.000. VIA SFORZESCA: appartamento libero subito completamente ristrutturato, di circa mq, 95, composto da ampio ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto, camera, bagno, tre balconi e cantina. €110.000. VIA GALILEI: appartamento libero subito in perfette condizioni, composto da tre locali e servizi con ampio ripostiglio, cantina e box. €175.000. VIA MONTEVERDI: appartamento libero di oltre mq.140, composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina ed ampio box. €230.000. VIALE DANTE: adiacenze mercato coperto - appartamento libero di oltre mq. 120, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio e ripostiglio. Trasformabile in ufficio. €175.000. VIALE PIAZZA D’ARMI: due appartamenti adiacenti di tre locali e servizi, da ristrutturare. Possibile vendita frazionata. €150.000. VIA DEL SABBIONE: villa schiera di ampia metratura, composta da soggiorno, tinello, cucina con uscita su terrazzo coperto, tre camere letto, tripli servizi, spaziosa mansarda abitabile con terrazzo, taverna, lavanderia, box doppio e due posti auto. Giardino antistante di circa mq. 50. €290.000.

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V.LE DANTE: ben tenuto appartamento composto da ingresso living, soggiorno, cucina abit., 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, balconi, cantina, posto auto condominiale. Poss. box. €160.000,00

BICOCCA: Appartamento sito al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con tinello, 4 camere, bagno, poss. 2° bagno, balconi, cantina e posto auto coperto per 2 auto. €160.000,00

V.ZE STAZIONE: Appartamento ben tenuto e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone. Riscaldamento autonomo €80.000,00

S. MARTINO: Monolocale + cucina + servizio + balcone. Risc. Autonomo €250,00 mensili. S. CUORE: appartamento composto da ingresso, cucina abit., camera, bagno. €250,00 + spese. S. PAOLO: appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, camera, bagno, balcone, cantina. €270,00 + spese VIA CORRIDONI: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balconi, cantina. €300,00 + spese. VIA MAGISTRINI: libero a giugno 2011 appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno, balconi, cantina. €315,00 + spese. VIA BIROLI: appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone. €340,00 comprese spese. S. ANDREA: in casetta di soli 4 appartamenti affittiamo al 1° piano un appartamento composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina semi abit., camera, bagno, terrazzino, balcone. Risc. Autonomo €340,00 mensili VIA VIVIANI: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balconi, cantina. Poss. Box. €340,00 + spese. P. MORTARA: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., camera, bagno, cantina. Risc. Autonomo €350,00 mensili VIA PIAVE: appartamento ben tenuto e composto da ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, 2 camere, bagno, ripost., balconi, cantina. Risc. Autonomo €380,00 S. MARTINO: appartamento ben tenuto e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, terrazzino. Cantina. Poss. box. €380,00 + spese. V.ZE OSPEDALE: ottimo appartamento completamente RISTRUTTURATO composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., camera, bagno, balconi, cantina e box. €400,00 mensili + spese. VIA PALETTA: ottimo appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo, cantina. Poss. Box. Risc. Autonomo €400,00 mensili. C.SO MILANO: appartamento ben tenuto composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, 2 camere, doppi servizi, balconi, cantina. Risc. Autonomo €400,00 mensili. C.SO VERCELLI: ben tenuto appartamento composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abit., 2 camere, bagno, ripost., balconi. Risc. Autonomo €420,00 mensili. BICOCCA: appartamento ben tenuto composto da ingresso, salone, cucina abit., 2 camere, bagno, ripost., balconi, cantina e box. €470,00 + spese. CALTIGNAGA: Nuovo appartamento composto da ingresso living, soggiorno, cucina abit., 2 camere, doppi servizi, ripost., balconi, cantina e box. Risc. Autonomo €500,00 mensili S. MARTINO: appartamento ben tenuto composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 camere, doppi servizi, balconi, cantina e box. €500,00 + spese. BICOCCA: ben tenuto ATTICO composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno ripost., terrazzo ampio, cantina e box. Risc. Autonomo €530,00 mensili CALTIGNAGA: appartamento ben tenuto composto da ingresso, salone, cucina abit., 2 camere, doppi servizi, balconi, cantina e box doppio. Risc. Autonomo €550,00 mensili V.LE DANTE: Appartamento ben tenuto composto da ingresso living, salone, cucina abit., 2 camere, bagno, ripost., balconi, cantina, box. Risc. Autonomo. €650,00 mensili CENTRO: Ottimo appartamento di 4 locali più doppi servizi, balconi, cantina e posto auto assegnato. €721,00 + spese. C.SO XXIII MARZO: appartamento di nuova costruzione composto da 4 locali, cucina abit., doppi servizi, balconi ampi, cantina e box triplo. Risc. Autonomo €930,00 mensili.

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NOVARA VICINANZE: Casa semindipendente disposta Su 2 livelli con cucina abitabile, sala con camino, al 1° piano 2 camere da letto e bagno. Giardino privato di mq. 900. Da vedere! Rif. 1373

Edizione Novara - n.4 - 14 febbraio 2011

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SAN MARTINO Vendiamo una soluzione Bifamigliare Composta da un’unità su 2 piani e un’altra su 3 livelli. Giardino. Parzialmente da ristrutturare. Rif. 1390

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VICINANZE CENTRO: Vendesi capannone industriale di 400 mq. Con sovrastante appartamento di 3V + SV - Ampi passi carrai su più lati - ottimo uso attività Produttive c/o stoccaggio. Già disponibile. Rif. 1372

SANTA RITA: In nuova e pregevole costruzione Vendiamo ampio bilocale con ottime finiture. Posto al 2° piano.Box e cantina. Risc. Autonomo! Rif. 1293

GRANOZZO CON MONTICELLO: In pregevole contesto abitativo Villa indipendente con ottime finiture composta da 4V+ DD.SS., soggiorno con camino Giardino privato piantumato e Box . Rif. 1376

NOVARA ZONA SUD: Appartamento di 4Vani + DD.SS + Box + cantina Piano alto - doppio ascensore. Grande metratura - ottime condizioni. Circondato dal verde. Rif. 1371

SAN MARTINO: Appartamento al 2° piano composto Da 3V + SV + Cantina . Locali molto ampi. Possibilità Box. Già Libero! Rif. 1387

VICOLUNGO - Vicinanze outlet: Nuovo Interessante Prezzo In ottima posizione casa semindipendente su 3 livelli Completamente arredata. Con possibilità di 2 Appartamenti Giardino - Box Già Disponibile. €160.000,00 Rif. 1261

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SAN MARTINO: Appartamento, ottimo anche uso investimento, di 2 Vani + SV + Cantina 2° piano con ascensore Piccoli lavoro di Raffrescamento. Riscaldamento a consumo Possibilità Box. Rif. 1368

SACRO CUORE: Appartamento al 1° piano - S.A. Costituito da 3V+ SV+ Box + cantina - soggiorno doppio - Bagno recentemente ristrutturato - prezzo affare. Rif. 1348

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NOVARA VIC.ZE CENTRO: Affittasi Bilocale ben arredato. Possibilità Box e posto auto. Rif. A-138

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NOVARA PORTA MORTARA: Affittasi bilocale arredato In palazzina di recente costruzione. 2° Piano con ascensore. Balconi e cantina. Rif. A-115

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PORTA MORTARA: Via Monte Grappa, piano rialzato, cucina abitabile, camera, bagno. € 55.000,00 DA VISIONARE!!!

PORTA MORTARA: Via Bainsizza, mq 68, cucina, soggiorno, camera, bagno. Box. € 68.000,00

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SANTA RITA: in palazzina di recente costruzione, bilocale arredato al 1° piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Termoautonomo. OTTIMO!!! € 115.000,00

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SAN PAOLO: in posizione tranquillissima, villa semi-indipendente libera su 3 lati, mq 295, disposta su 2 livelli. Taverna e Box. Ampia terrazza. OTTIMA!!!


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TRECATE Vendesi appartamento di recente costruzione composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, al primo piano con ascensore, riscaldamento autonomo e posto auto di proprietà € 75.000 RIF. D135

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NOVARA - SAN MARTINO Vendesi bilocale al 3° piano con ascensore, in tranquilla zona residenziale, con cucina arredata, bagno, sgabuzzino, 2 balconi e porta blindata. Appena ristrutturato – 80 mq. € 120.000 RIF. D138

MOMO vendesi trilocale + servizi con cantina e box € 110.000 RIF. T377 PORTAMORTARA Appartamento posto al terzo piano senza ascensore di circa 100 mq. composto da soggiorno, cucina, bagno, due camere, ripostiglio, due balconi e cantina. ristrutturato con sostituzione pavimenti, € 85.000 RIF. T361

NOVARA SAN MARTINO Vendesi al quarto piano appartamento mansardato di 2 locali + servizi - basse spese condominiali, riscaldamento centralizzato € 75.000 RIF. M015

CALTIGNAGA-CENTRO Vendesi ottimo bilocale + servizi + cantina a Caltignaga Centro, al 1 piano di 3 c/a in palazzina di recente costruzione con ampio parcheggio fronte palazzina. Appartamento di 55mq composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, bagno con doccia e camera con balcone coperto, arredato con gusto. Locali dotati di zanzariere e predisposti per climatizzazione. €85.000,00 RIF. D159

COLAZZA Vendesi stupendo bilocale anche semiarredato, di recente costruzione, sito al primo piano c/a composto da: soggiorno doppio, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, due bagni, cabina armadio con pouff letto, studio con due scrivanie, due bellissimi terrazzi, uno dei quali con vista lago, a 10 minuti da Arona!! € 240.000,00 trattabili RIF. D133 NIBBIOLA Vendesi trilocale + servizi collocato in due livelli + box e cantina € 100.000,00 trattabili. RIF. T380

NOVARA - SANT’ANTONIO: Vendesi bilocale al piano terra con giardino - da ristrutturare a € 75.000 RIF. D148

NOVARA SEMI CENTRO Vendesi appartamento di 3 locali + servizi e box. € 88.000 RIF. T319

SAN PAOLO: Vendesi appartamento composto da: ingresso, salotto, cucina, una camera da letto, bagno e cantina. Sito al 6° piano con ascensore su 6 piani totali. € 90.000 RIF. D151 NOVARA SANT’ ANTONIO Vendesi 2 locali al piano rialzato composto da: + 2 box e cantina ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Giardino di proprietà € 95.000 RIF. D114

NOVARASANT' AGABIO Vendesi trilocale al primo piano composto da sala, cucina, due camere e bagno + ripostiglio e box €90.000,00 RIF.T381


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ROMENTINO Vendesi attico al quarto e ultimo piano con ascensore composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi con box doppio e cantina. Rifiniture extra capitolato con terrazzo e riscaldamento autonomo. € 167.000 - 130 mq RIF. A029 NOVARA SAN MARTINO Vendesi appartamento al quarto piano composto da: soggiorno, cucina, due camere e bagno con cantina, due balconi e riscaldamento centralizzato. DA VEDERE! €98.000 RIF.T342 NOVARA BICOCCA In palazzina degli anni 60 vendesi appartamento di 4 locali +ddss al primo piano con ascensore trasformabile in due appartamenti con entrate indipendenti € 175.000 trattabili RIF. Q345 NOVARA SACRO CUORE vendesi quadrilocale al 3 piano con prossimo ascensore, composto da ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina e bagno, con balcone e cantina €148.000,00 Rif. Q452

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CERANO Vendesi in residence in contesto tranquillo appartamento di 4 locali + doppi servizi con cantina e box. L'appartamento dotato di doppie zanzariere e antifurto €180.000,00 RIF.Q457

NOVARA - SANT’ANTONIO Vendesi appartamento di 3L+S al 2° piano con balcone e cortile interno. Locali ampi e luminosi. Soffitta + possibilità di splendida e ampia cantina. € 95.000 RIF. T364

NOVARA - PORTA MORTARA In palazzina completamente ristrutturata da sei anni, appartamento sito al secondo piano composto da: ingresso nel soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale con anticamera da utilizzare come cabina armadio, bagno padronale, cameretta e secondo bagno + cantina €170.000,00 RIF.T373

ROMENTINO Vendesi appartamento di 3 locali + ddss + 2 box e cantina € 165.000 RIF. T324

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NOVARA BICOCCA Splendido e luminoso 3 locali + doppi servizi di 120 mq compresi balconi, al 1 piano c/a composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, camera matrimoniale, cameretta, bagno di servizio, bagno padronale, terrazzo coperto, balcone, ripostiglio, box, cantina. Termoautonomo. Giardino comune. Semiarredato. €175.000,00 RIF. T374

CASALBELTRAME In piccola palazzina di 4 appartamenti in zona tranquilla, vendesi 3 locali di 95 mq circa composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno, 2 camere, 2 balconi. Al piano terra 2 tavernette con doccia. Box doppio. Orto, barbeque comune. €140.000 RIF.T376

NOVARA CENTRO STORICO Vendesi Appartamento composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 1 camera letto, 2 bagni, cabina armadio, mansarda di circa 20/25 mq soffitti con travi a vista. €300.000 - 140 mq RIF.T339

NOVARA - SAN MARTINO Vendesi trilocale composto da due ampie stanze, soggiorno e cucina, con tre balconi, box e cantina. Situato al primo piano di tre € 130.000 RIF. T350

NOVARA - SAN PAOLO Vendesi due attici di tre locali più doppi servizi posti su due livelli di nuova costruzione con ottime rifiniture! Possibilità di un unico attico su un unico piano di 4 locali + ddss ampio. Ulteriori informazioni in ufficio. A partire da € 390.000 RIF. A030

NOVARA CITTADELLA Vendesi al 7°piano con ascensore, comodo quadrilocale di 120 mq, composto da ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina, doppi servizi, cantina. possibilita' di box. dotato di porta blindata, condizionatore e zanzariere. € 140.000,00 RIF. Q451

NIBBIOLA In complesso immobiliare vendesi appartamenti a partire da € 130.000,00! Su due livelli appartamento di tre locali + doppi servizi con box doppio. € 130.000 RIF. T372

NOVARA CITTADELLA Vendesi al 4°piano con ascensore, appartamento composto da ingresso, ampia cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone, posto auto coperto. ristrutturato, con zanzariere € 105.000,00 RIF. T354

BICOCCA Vendesi bellissimo appartamento al 1°P. c/a composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, camera matrimoniale con terrazzo coperto, camera, cameretta, Box doppio, cantina. Parquet in zona notte. Aria condizionata. Zanzariere. Porta blindata. € 300.000,00 RIF. Q454


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SIZZANO CENTRO vendesi villa indipendente composta da tre apparamenti, 4 box, immenso giardino, con locale commerciale, parcheggi, dehor estivo e piscina. Per ulteriori informazioni rivolgersi in ufficio RIF. V137

BORGOLAVEZZARO Vendesi villa binata di 4 locali + ddss con box mai abitata € 250.000 RIF. V148

CALTIGNAGA (fraz. Sologno) Vendesi porzione di villa semi-indipendente con ampio giardino di 400 mq composta di 3 locali + servizi su un unico livello € 230.000 RIF. V168

NOVARA - SANT’ANDREA Vendesi porzione di casa semi indipendente su due livelli con giardino e box doppio di 3 locali più servizi. Unica nel suo genere € 210.000 RIF. V169

BARENGO Vendesi Villa Bifamiliare con ampio giardino composta da: appartamento di 2 locali + s al piano terra e appartamento padronale su due livelli di 4 lo cali + ddss - box doppio € 295.000 RIF. V115

CASALEGGIO Villa composta da: pt con: soggiorno, bagno, lavanderia, sottoscala e studio; al primo piano: due camere da letto ampie e bagno. € 245.000 RIF. V093 CONFIENZA Vendesi villa singola con ampio giardino e box composta da 4 locali + ddss + taverna su due livelli € 195.000 200 mq RIF. V128

SAN PIETRO MOSEZZO Vendesi villa di recente costruzione di 4 locali + doppi servizi con giardino di 400 mq composta dal piano terra con: soggiorno, cucina abitabile e bagno, primo piano: 3 camere da letto e bagno. Ottime rifiniture. € 355.000 RIF. V166

GRANOZZO CON MONTICELLO vendesi villa indipendente di recente costruzione (157mq) disposta su un unico livello e composta da doppio salone con camino, ampia cucina abitabile, due bagni, una camera matrimoniale con cabina armadio, due ampie camere. Box con angolo lavanderia, sottotetto mansardabile di 80 mq recuperabili, giardino di 300 mq con rifiniture di pregio. €320.000,00 RIF. V122

NOVARA SACRO CUORE Casa indipendente di 2 piani f.t. con 2 appartamenti di 150 mq caduno.Possibilità di sopraelevazione: P.I.: cantine 150 mq; P.T.: 4 locali + doppi servizi di 150 mq, terrazzo; 1 PIANO: 4 locali + doppi servizi di 150 mq, 2 balconi.Giardinetto e box doppio. Riscaldamento autonomo, impianti elettro/idro/termico rifatti. Rifiniture interne da completare. Trattativa riservata RIF. V050

OLEGGIO Bella villa costruita negli anni 60 con giardino, composta da due appartamenti, al pt: 2 camere, bagno, soggiorno e cucina a rustico, 1°p.: ampia cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Infissi interni ed esterni nuovi, parquet nelle camere e bagno rifatto. Due box auto € 270.000 RIF. V096

GRANOZZO CON MONTICELLO Vendesi villa binata di recente costruzione composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra con porticato, al primo piano: camera matrimoniale, cameretta, studio (da utilizzare come ulteriore camera da letto), bagno, balcone e terrazzino + ampia mansarda agibile, giardino su tre lati e box di 18 mq DA VEDERE! € 255.000 RIF. V160

OLEGGIO Splendida villa padronale composta da due appartamenti: primo appartamento al piano terra di 4 locali +ddss; al primo piano: appartamento di 3 locali + ddss + ampio terrazzo + ampia mansarda. Completano la proprieta giardino di 4000 mq, tettoia con possibilita di riporre fino a sei macchine. Piscina. Trattativa riservata RIF. V124

NOVARA - SANT’ AGABIO Vendesi villa indipendente composta da: soggiorno, cucina abitabile e bagno; al 1° piano: tre camere da letto e bagno più taverna con cucina e bagno, più box doppio e giardino di 600 mq € 380.000 RIF. V145

ROBBIO Vendesi villa a schiera di 200mq. con mansarda, disposta su 3 livelli: PS:taverna, lavanderia, cantina, garage, più un posto auto coperto. PT:porticato, sala con camino, cucina abitabile, bagno. 1°P: 3 camere da letto, bagno, balcone. Mansarda di 35mq per uso camera/ufficio. Ampio giardino piantumato di proprietà,con imp. irrigazione e illuminazione + terrazza di 36mq con barbecue e struttura in alluminio. Imp. antifurto perimetrale. € 196.000,00 RIF. V171

GALLIATE Vendesi villa bifamigliare con terreno edificabile di 1200 mq composta da: due appartamenti di 4L+doppi servizi+mansada e ampia taverna; 2 box doppi, possibilità di edificare 400 mq. Trattativa riservata. Possibilità di permuta al 100% RIF. V176


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RECETTO: Nuova palazzina di 3 locali + servizi A partire da € 75.000

TERDOBBIATE In progetto di costruzione 2 ville binate di 4 locali + doppi servizi poste su due livelli con giardino in zona tranquilla A partire da € 145.000 con box. Possibilità di rivedere il progetto. RIF. V084

NOVARA: In palazzina di nuova ristrutturazione vendesi negozi e appartamenti a partire da € 50.000

CAMERI: CENTRO: All’ingresso del paese vendesi villa completamente indipendente composta da: ampia taverna e box doppio al piano terra, al primo piano: cucina, soggiorno, bagno nella zona giorno, due camere e bagno nella zona notte + torretta per ulteriore camera da letto o studio con bagno e possibilità di terrazzo. € 250.000 trattabili prezzo al grezzo RIF. V071

GHEMME Vendesi ville di ampia metratura di 4 locali + doppi servizi, Taverna, giardino di proprietà. Box doppio. Possibilità scelta finiture

SAN NAZZARO: Villaggio IBIS VENDESI VILLE a partire da € 120.000 Info in ufficio. RIF. V173 - V174 - V175

CASALEGGIO VENDESI VILLE BINATE A PARTIRE DA € 140.000

RESIDENZA IL CASTELLO appartamento di 3 locali + servizi box e giardino di proprietà a partire da € 110.000,00. In costruzione. BORGOLAVEZZARO Vendesi ville di nuova costruzione a partire da € 195.00 composte da piano terra con: soggiorno, cucina abitabile e bagno; primo piano: 3 camere + ripostiglio + bagno. Con box doppio

CONFIENZA: Di nuova costruzione ville a schiera a partire da € 145.000 di 4 locali + doppi servizi. Possibilità di scelta del capitolato - RIF. V060

MONTICELLO In progetto di costruzione ville in centro paese di varie metrature. INFO IN UFFICIO!!

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MONTICELLO VENDESI IN CANTIERE DI NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTI DI 3 LOCALI + SERVIZI E BOX A PARTIRE DA € 90.000 RIF.T099

OLEGGIO vendesi ville in centro composte da: soggiorno, cucina abitabile, e box doppio al P.T. al 1° P.: 3 camere, ripostiglio e bagno. Rifiniture di pregio. A partire da € 240.000 A disposizione anche ville singole RIF. V119

PERNATE VENDESI ULTIMI APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE: BILOCALI, TRILOCALI, ATTICI, A PARTIRE DA € 110.000 VENDESI APPARTAMENTI di due e tre locali con cantina e possibilità di box A partire da € 100.000


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Composto da 2 ampie sale, cucina per tavola calda e piccola ristorazione, dispensa, veranda con possibilità di musica live. € 160.000 RIF.AT159 CENTRO STORICO vendesi bar rinnovato nell’arredamento con chiusura serale, discreto incasso. Orari: dal lunedì al sabato dalle 7alle 20. Giorno di chiusura: domenica. Personale: una persona dalle 7 alle 12; 2/3 persone dalle 12 alle 14. Adatto anche alle persone alle prime armi. € 85.000,00, possibilità di dilazioni: € 20.000 subito e € 65.000 in 5 anni. RIF. AT095 LUMELLOGNO vendesi in centro paese importante bar con ricevitoria superenalotto e patentino tabacchi. Ottimo incasso. Orari: dal martedì alla domenica dalle 7 alle 15 Giorno di chiusura: lunedì Personale: due persone dalle 7 alle 15, e una persona dalle 15 alle 21 € 90.000,00 PERNATE vendesi piccolo bar ben avviato. Ideale per una persona. Con bassissime spese di gestione.Perfetto anche per chi non ha esperienza. Orari: dal lunedì al sabato dalle 5 alle 20 Giorno di chiusura: domenica. € 95.000,00 RIF. AT058 VICINANZE OSPEDALE vendesi nuovo bar con 80 posti a sedere, seminterrato adibibile a sala giochi e dehor esterno. Orari: dal lunedì al giovedì dalle 7 alle 20, il venerdì dalle 7 all’1 e il sabato dalle 16 all’1. Giorno di chiusura: Domenica Personale: dalle 7 alle 12 una persona , due persone dalle 12 alle 15 e il venerdì e il sabato dalle 18 alle 21. Si richiede un barman esperto per i cocktail serali. € 100.000,00 RIF. AT106 SAN MARTINO: Vendesi bar completamento ristrutturato a nuovo con buon fatturato € 100.000,00 pagabili anche con € 40.000 subito e restanti € 60.000 a rate RIF. AT124.

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BAR: C.SO VERCELLI vendesi avviato bar in posizione strategica con chiusura serale. Orari: dal lunedì al sabato dalle 7 alle 19 Giorno di chiusura: domenica Personale: due persone dalle 7 alle 14,30 e una persona dalle 14,30 alle 19. Adatto anche a chi decide di mettersi in proprio € 130.000,00 RIF. AT126 CENTRO vendesi bar di piccola metratura vicinanze università di economia con ottimo fatturato. Orari: dal lunedì al sabato dalle 7 alle 20. Chiusura: domenica Personale: richieste 2 persone dalle 7 alle 15. Si richiede dimestichezza nel saper fare i caffè perché i ritmi di lavoro dalle 7 alle 15 sono molto intensi. € 140.000,00 Possibilità di dilazioni € 80.000 subito e resto in 4 anni RIF. AT064 CENTRO STORICO vendesi ottimo bar con tavola fredda, ottima clientela, e chiusura serale. Orari: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 19. Chiuso il sabato e la domenica. Personale: dalle 7 alle 21 è sufficiente una persona tranne dalle 12 alle 15 è necessario essere in due . Adatto anche a persone alle prime armi € 140.000,00 possibilità di pagamento: € 60.000 subito e € 80.000 in 4 anni RIF. AT103 CENTRO STORICO vendesi bar su 2 livelli ottimamente avviato con 50 posti a sedere. Orari: dal lunedì al giovedì dalle 7 alle 20, venerdì e sabato dalle 7 alle 24. Giorno di chiusura: domenica. Personale: dalle 7 alle 15 3 persone, dalle 15 in poi basta una persona. Necessaria una persona che sappia fare bene i cocktail e richiesta dimestichezza nel fare i caffè. € 150.000 RIF. AT112 SAN MARTINO vendesi storica e avviatissima caffetteria con chiusura serale. Ideale anche per chi è alle prime armi. Orari: Dal lunedì al sabato dalle 7 alle 20 Giorno di chiusura: domenica Personale: due persone dalle 7 alle 15 e una persona dalle 15 alle 20. Ideale per chi è alle prime armi. € 100.000,00 RIF. AT099 CENTRO STORICO vendesi bar ben avviato con ottimo incasso, con 30 posti a sedere e dehor di 40 posti. Orari: dalle 7 alle 20, Giorno di chiusura: Domenica € 190.000,00 RIF. AT 135 TRECATE vendesi bar/tavola calda totalmente ristrutturato a nuovo di 200 mq con 80 posti a sedere, ottimo incasso. Orari: dal lunedì alla domenica dalle 6 alle 24. Giorno di chiusura: martedì. Personale: due persone dalle 6 alle 8 della mattina e 3 persone dalle 12 alle 15, durante gli altri orari è sufficiente una persona. Venerdì e sabato sera dalle 21 alle 24: due persone. Ideale anche per una persona che non ha esperienza. € 200.000, possibilità di pagamento: € 100.000,00 subito e € 100.000,00 in 4 anni.RIF. AT067 CORSO RISORGIMENTO vendesi bar rinnovato due anni fa nell’arredamento con 70 posti a sedere più dehor esterno di 30 posti Orari: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 20, il venerdì e il sabato dalle 8 alle 24 Giorno di chiusura: martedì Personale: due persone dalle 7 alle 11, tre persone dalle 11 alle 15 e una persona dalle 15 alle 20 € 200.000,00 RIF. AT066 CAMERI: Vendesi bar con macchinette, con buon incasso giornaliero 230.000,00 RIF. AT173 NOVARA CENTRO: Vendesi attività di bar in zona centro con arredamento. 88.000,00 RIF. AT165 CERANO: Vendesi bar con locale in ottimo stato manutentivo con 300 posti a sedere; parcheggio privato. Possibilità di gestione. RIF. AT172 RISTORANTI: BOGOGNO: Vendesi ristorante pizzeria bar Buon incasso € 210.000 RIF. AT162 CENTRO STORICO: Vendesi ristorante caratteristico in centro con 60 posti. Necessarie 3 persone €300.000,00 rif. AT151 VICINANZE NOVARA: Vendesi ristorante/pizzeria/bar con forno a legna. Ottimo incasso. Attrezzatura a norma. Completamente Ristrutturato. € 110.000,00 Possibilità di dilazionamento. RIF. AT127 VICINANZE OUTLET DI VICOLUNGO: vendesi rinomato ristorante con 60 posti a sedere + dehor esterno e ottimo incasso. Orari: dalmercoledì alla domenica dalle 10 alle 15 e dalle 19 alle 24 e il lunedì e martedì solo a pranzo Giorni di chiusura: lunedì e martedì sera Personale: tre persone Requisiti: un cuoco di medio-alto livello € 160.000,00, € 80.000,00 subito e i restanti in 4 anni. RIF. AT081 BORGOLAVEZZARO vendesi attività di ristorante pizzeria con 70 posti a sedere - possibilità di arredare un’altra sala per ulteriori 60 posti. DA VEDERE!Orari: dal lunedì alla domenica dalle 11 alle 15 e dalle 19 alle 24. Giorno di chiusura: martedì Personale: richieste due persone in settimana e tre persone il venerdì e sabato Requisiti: almeno un cuoco € 200.000 - possibilità di gestione RIF. AT061 NOVARA CENTRO vendesi bar - ristorante con 80 posti a sedere + 40 di dehor. Ottimo incasso. Orari: dalle 7 alle 24. Giorno di chiusura: domenica Personale: è sufficiente una persona tranne dalle 11 alle 15: due persone. Requisiti: almeno un cuoco. € 250.000 con possibilità di dilazione: € 100.000,00 subito e € 150.000,00 in 6 anni. RIF. AT051 NOVARA SANT AGABIO: Vendesi rinomata attività di ristorazione ben avviata in buon punto di passaggio. Buona Occasione! RIF. AT167 VESPOLATE: Bellissimo ristopub con bancone all'entrata seguito da area giochi e sala da pranzo cucina e servizi, al piano superiore sala per eventi + servizi. Ampio parcheggio € 180.000,00 RIF. AT169

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PANETTERIE: PERNATE vendesi attività di panetteria a € 85.000,00 spese affitto € 380,00 mensili RIF. AT116 NEGOZI DI ALIMENTARI: SAN PAOLO: cedesi ben avviata attivita' di panetteria e alimentari vari, per ragioni familiari. il negozio possiede un vasto piano seminterrato adibito a magazzino € 100.000,00 RIF. AT142 NOVARA - BICOCCA vendesi negozio di alimentari, prodotti tipici € 50.000,00 RIF. AT133 GALLIATE vendesi pescheria con ottimo fatturato a € 70.000,00 per l’attività di dettaglio a € 100.000,00 per l’attività all’ingrosso RIF. AT080 GATTINARA vendesi attività di alimentari in bel negozio spazioso con buon fatturato. Ottimo Affare RIF. AT130 SEMI-CENTRO: vendesi attività di prodotti campani ben avviata. Occasione! € 16.000,00 RIF. AT179 MERCATO COPERTO: vendesi attività di alimentari in genere specializzato in prodotti stranieri € 28.000,00 RIF. AT175 PIZZERIE D’ASPORTO: PERNATE vendesi pizzeria d’asporto e kebab con attrezzature nuove € 55.000,00 RIF. AT131 SANT'AGABIO: attività di pizzeria e kebab vendesi ad € 35.000,00 o in gestione ad € 700,00 RIF. AT147 SANT’ANTONIO vendesi pizzeria d’asporto con buon fatturato a € 70.000,00 RIF. AT047 BELLINZAGO vendesi attività di pizzeria d’asportoOttima opportunità € 70.000,00 RIF. AT132 CENTRO vendesi pizzeria d’asporto totalmente ri strutturata a nuovo ottimo incasso € 80.000,00 SAN MARTINO vendesi pizzeria d’asporto con ottimo fatturato a € 100.000,00 RIF. AT074 CASTELLETTO: vendesi attività di pizzeria d asporto. Ottima posizione! € 50.000,00 RIF. AT180 SANT AGABIO: vendesi attività di pizzeria e kebab in zona di forte passaggio. CARTOLERIA: NOVARA Vendesi attività di cartoleria ben avviata a € 50.000,00 con buon fatturato annuo. Informazioni in ufficio. RIF AT133 CENTRI ESTETICI / SOLARIUM: SAN PAOLO vendesi nuovo centro estetico/solarium Ottima opportunità! €120.000,00 RIF. AT174 TABACCHERIA: BARAGGIA DI SUNO: cedesi attività avviata di tabaccheria ed edicola con lotto e superenalotto; possibilità di ampliamento licenza. RIF. AT149 GIOIELLERIA: Vendesi gioielleria a € 120.000,00 in ampio negozio con magazzino nel budello OTTIMO AFFARE - OFFERTA IMPERDIBILE VIDEOTECHE: MOMO: vendesi videoteca con possibilità di centro di scommessa, cartoleria e articoli da regalo. OPPORTUNITA’ UNICA! RIF AT077 OLEGGIO: vendesi attività di videoteca con distributori automatici. Ottima clientela. € 40.000,00 RIF. AT182 ALBERGO: FONTANETO vendesi albergo con zona ristorante, sei camere OCCASIONE UNICA € 100.000 con canone di locazione RIF. AT078 LOCALI IN GESTIONE: VESPOLATE: Vendesi attività di risto-pub disposto su due livelli ben avviato € 180.000,00 RIF. AT169 LAVANDERIE: SANT'AGABIO: Vendesi lavanderia lavasecco ben avviata. Prezzo Ottimo. Giorni di chiusura: sabato pomeriggio e domenica. RIF. AT163 NOVARA: Vendesi lavanderia con ottimo incasso con canone di locazione bassissimo un vero affare! € 40.000 RIF. AT040 SANT’AGABIO: lavanderia con buon incasso mensile € 30.000 TRATTABILI RIF. AT076 CENTRO: Vendesi Lavanderia tradizionale in zona centro molto ben avviata. € 80.000 RIF. AT152 NEGOZI DI PARRUCCHIERA: NOVARA-PORTA MORTARA: Vendesi Attività di Parrucchiera, avviata con attrezzatura, in zona di forte passaggio, buon giro d'affari. Tutto ristrutturato impianto ed attrezzature a norma. Ottima Occasione! € 75.000,00 RIF. AT181 SACRO CUORE: vendesi attività di parrucchiere ben avviata con arredamento di alta classe. € 160.000,00 RIF. AT176


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Edizione Novara - n.4 - 14 febbraio 2011

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Mutui in ripresa nel 3° trimestre 2010 Il volume di erogazioni per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane, pari a 12.343 milioni di euro, ha fatto registrare, nel terzo trimestre del 2010, una crescita rispetto allo stesso periodo del 2009 (dati del 21/01/2011, fonte Banca d’Italia). La differenza positiva è pari a circa 929 milioni di euro, che rappresenta un aumento dell’8%. Un dato che conferma il trend di crescita del mercato dopo un calo iniziato a fine 2008. Analizzando i primi nove mesi del 2010, secondo l’Ufficio studi di Kìron, emerge un aumento del 17% rispetto allo stesso periodo del 2009, con una differenza positiva di circa 6.208 milioni di euro. Entrambe le variazioni evidenziano un sostanziale cambiamento di tendenza del mercato rispetto al 2009. L’osservazione dell’andamento della domanda per tutto il 2010 ha fatto registrare un lieve aumento rispetto al 2009 (+1% fonte CRIF). Nel 3° trimestre 2010 tutte le macroaree hanno registrato un andamento positivo. La maggiore variazione si registra nell’area Centrale (+11%). Seguono quella Meridionale e l’area Nord Occidentale, rispettivamente con +9% e +8%. Analizzando i dati aggregati dei primi nove mesi dell’anno, si nota come l’area Centrale sia quella che ha goduto del maggiore aumento (+24%), seguita dall’area Insulare e Meridionale, che hanno fatto registrare rispettivamente +22% e +21%. Più contenuta la crescita al Nord (+14% per l’Area Nord Occidentale e per quella Nord Orientale). A livello regionale, nel terzo trimestre 2010, 13 regioni su 20 hanno fatto registrare un incremento di volumi rispetto all’analogo periodo del 2009. Le maggiori crescite sono state riscontrate in Friuli (+27%), Lazio (+23%) e Basilicata (+23%). Il maggior calo si registra invece in Emilia Romagna (-11%).

Anche il valore delle consistenze dei mutui è in crescita. Dopo un’iniziale decrescita nel primo e secondo trimestre del 2008, si è registrata un’inversione di tendenza che ha portato a un volume record di 301.371 milioni di euro nel terzo trimestre 2010, in aumento dell’1% rispetto al secondo trimestre. In crescita l’importo medio dei mutui nei primi nove mesi dell’anno: il ticket medio nazionale è pari a circa 124.500 euro rispetto a 116.000 euro rilevato nello stesso periodo del 2009 (+7,3%). A livello regionale, si sono registrati valori disomogenei sul territorio nazionale che passano dal mutuo medio più alto della Toscana (139.000 euro) a quello più basso della Calabria e della Basilicata (93.000 euro entrambe). Sul fronte dei tassi, i rapidi interventi della BCE sul tasso di riferimento hanno inciso significativamente sulle quotazioni sia dell’Euribor sia del Eurirs, rispettivamente tassi di riferimento dei mutui a tasso variabile e a tasso fisso. Il movimento al ribasso iniziato nell’ottobre 2008 ha continuato a caratterizzare i primi mesi del 2010 fino a toccare il valore minimo di 0,64 nel marzo 2010, ben al di sotto quindi del tasso di riferimento BCE (1%).

Mare d’inverno Durante il periodo invernale le località di mare spesso sono scelte per trascorrere dei giorni di vacanza, quasi sempre coincidenti con il periodo natalizio. Chi possiede una casa di proprietà approfitta del clima mediamente più caldo che queste località offrono e si tratta spesso di persone di età avanzata o anche di famiglie con bambini. Ma è anche vero che il periodo invernale è tra i più propizi per chi ha intenzione di acquistare una casa perché è il momento in cui si inizia a effettuare la ricerca, in modo che l’immobile possa essere disponibile per l’estate sia che si intenda farne un utilizzo personale sia che si voglia affittare a terzi, nel caso di acquisto a uso investimento. Nella prima parte del 2010, secondo i rilievi effettuati dall’Uf-

ficio studi di Tecnocasa, le quotazioni delle abitazioni nelle località turistiche di mare hanno segnalato una diminuzione dell’1,3%. La Liguria e il Lazio segnalano una certa stabilità, mentre le regioni del Sud Italia hanno registrato delle contrazioni di valore, per quanto piuttosto contenute: Puglia (-2,3%), Campania (-2,2%),Calabria (-2,7%), Sardegna (-3,5%). La domanda di seconda casa continua comunque a orientarsi sui piccoli tagli, di circa 60-70 metri quadrati, possibilmente con almeno due camere da letto, mentre vengono particolarmente apprezzate la presenza di spazi esterni, come un giardino o un terrazzo, e la vista mare. In genere, naturalmente, si prediligono immobili non lontani dalle spiagge, che possono così essere raggiunte a piedi.


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Fonti rinnovabili: nel 2010 crescita record

Case in costruzione: consigli per gli acquisti

Il 2010 è stato decisamente un anno da record per quello che riguarda le installazioni di impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili, con un aumento del 30% degli investimenti rispetto all’anno precedente su scala mondiale. A beneficiare maggiormente di questa tendenza sono state le installazioni di impianti fotovoltaici…

Acquistare una casa direttamente dal costruttore può essere più conveniente dell’acquisto di un immobile “usato”, ma il rischio del fallimento del costruttore è sempre alle porte, e non tutti i costruttori applicano le tutele per gli acquirenti previste dalla legge. Per evitare spiacevoli sorprese, è utile in primo luogo…

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Locazioni: il mercato si espande grazie a immigrati e divorziati Gli affitti coprono una parte importante del mercato immobiliare. Anche se le famiglie proprietarie dell’immobile in cui vivono sono circa il 70% del totale, va però sottolineato come annualmente il mercato delle locazioni in Italia movimenti un milione di contratti. Per fare il punto sull’andamento di questo importante comparto del settore immobiliare abbiamo ascoltato il parere di Alessandro Ghisolfi, capo dell’ufficio studi di Ubh. “Sicuramente in Italia prevale il desiderio della proprietà”, esordisce l’esperto: “basti dire che dagli anni Sessanta a oggi la quota di famiglie diventate proprietarie è passata dal 40 al 70%. E, di conseguenza, la quota di famiglie in affitto è andata a diminuire dal 50 al 20%”…

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Edilizia a impatto zero: Emilia Romagna: la prima stazione stanziati 9 milioni per ferroviaria in Inghilterra biogas e fotovoltaico L’edilizia a basso impatto ambientale sta prendendo sempre più piede, e nell’Inghilterra del Nord, per la precisione ad Accrington, è stata costruita la prima stazione ferroviaria ad impatto zero...

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La Regione Emilia Romagna ha deciso di stanziare 9 milioni di euro per aumentare la produzione regionale di energia da biogas e fotovoltaico fino a 500MW complessivi (attualmente la produzione è di 33MW)…

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Internet modifica sempre di più esigenze, abitudini e modi di vivere delle persone. Le barriere dello spazio vengono meno, così come le abituali mura degli uffici e degli studi professionali e le regole della comunicazione cambiano così come i punti di riferimento. Analizziamo qualche dato: • 27 milioni di navigatori in Italia (circa il 50% della popolazione); • 3 miliardi di ricerche mensili effettuate su Google (oltre 120 x persona); • 3,5 milioni di visitatori al mese solo sui primi 15 portali immobiliari (dati Nielsen); • 17 milioni di utenti italiani profilati su Facebook (fonte Facebaker). Numeri importanti, soprattutto considerando che l’incremento è continuo ed esponenziale. Numeri che possono spaventare, ma che possono, se ben studiati, diventare un’immensa opportunità di business. Perché il web è innanzitutto un immenso contenitore e distributore di informazioni. E se qualcosa esiste, su internet c’è! I nostri clienti si sono ormai abituati a utilizzare al meglio i servizi offerti dalla rete. Se devono ricercare e/o localizzare un immobile o un’agenzia, per esempio, lo fanno attraverso motori di ricerca, portali specifici, siti di agenzie e social network. Perché è semplice, economico, veloce e offre una panoramica ampissima.

E gli agenti immobiliari? Non tutti, sono stati rapidissimi a percepire i segnali del cambiamento ma, in questi ultimi mesi, stanno recuperando in tutti i campi, e persino i vari social, come Facebook, si stanno popolando di professionisti del settore, agenzie e associazioni di categoria. Stesso discorso vale anche per gli strumenti gestionali, che stanno popolando sempre più le agenzie immobiliari. Particolare successo riscuotono quelli che sviluppano multifunzionalità produttive (invio pubblicitario ai portali e al cartaceo, gestioni multimediali, apertura alla condivisione tra agenti immobiliari, incrocio delle richieste con le offerte ecc.). Diciamo che, finalmente, gli agenti immobiliari hanno preso coscienza dell’importanza comunicativa e pubblicitaria del web. Ci sono però molte aree di miglioramento per un corretto e proficuo utilizzo. Bisogna capirne le logiche e i criteri, che in alcuni casi sono in contrasto con le abitudini che gli agenti si tramandano storicamente. Per esempio, l’inserzione su un portale di un immobile senza prezzo, senza fotografia o senza localizzazione non otterrà visibilità, perché penalizzata dal portale stesso che, conoscendo le abitudini del navigatore, la escluderà dalle prime posizioni. Provate a cercare un’auto usata e vi renderete conto di quanto conta vedere subito una fotografia, conoscere il prezzo e sapere dove si trova. Conoscere i criteri secondo i quali un motore di ricerca indicizza le inserzioni, o sapere su quali criteri scegliere il gestionale è altrettanto importante. Per aiutarvi a identificare le varie opportunità del web, prossimamente troverete su queste pagine delle schede informative specifiche sui vari prodotti web. Perché sarà proprio il web che ci aiuterà a ripartire!

t n e r e f f i ThinkD


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04 EDIZIONE Novara

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Attico Novara n.04  

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