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numero

06 EDIZIONE Novara

Editori

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Edizione Novara - n.06 - 25 Marzo 2013

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Edizione Novara - n.06 - 25 Marzo 2013

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Edizione Novara - n.06 - 25 Marzo 2013


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Regione Liguria

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Edizione Novara - n.06 - 25 Marzo 2013

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Nasce il Manifesto per il Turismo Sostegno alle attività ricettive, nascita dell’Unione Europea del turismo e politiche d’impresa unificate: ecco cosa prevede il Manifesto del Turismo promosso in Liguria. La Regione Liguria e l’Agenzia regionale di promozione turistica hanno stilato il Manifesto dei valori e delle finalità del turismo: si tratta di un testo strutturato in 12 punti inviato ai vertici dell’Unione Europea, al Governo e alle Regioni. Il documento, visibile online, consultabile da tutti gli utenti che possono aderire pubblicamente compilando una form, è finalizzato a sviluppare alcune tematiche fondamentali inerenti il turismo, potenziando le opportunità delle imprese del settore concepite come “strumenti sociali per generare e distribuire ricchezza”. Secondo il Manifesto, il turismo dev'essere accessibile, sostenibile, basato sull’innovazione continua e soprattutto destagionalizzato. Nel testo si auspica inoltre la nascita dell’Unione Europea del turismo, accompagnata da politiche d’impresa, normative fiscali e del lavoro che siano omogenee e integrate. Ecco uno dei punti che raccoglie alcune caratteristiche chiave del turismo del futuro: “Il futuro è: cultura, società digitale, sostenibilità, accessibilità e innovazione continua”.

Per aderire al Manifesto è sufficiente compilare la form sul sito "http://liguria.ilturismochevorrei.it/" Il Turismo che vorrei La Liguria è una Regione in continuo divenire, come dimostrano le altre iniziative in tutti gli ambiti della vita socioeconomica del territorio. Parliamo del bando “Impresa consapevole” in Liguria, finalizzato al sostegno e all'accesso al credito agevolato a favore di 30 aspiranti imprenditori della Provincia di Imperia. Il bando "Impresa consapevole" è stato pubblicato dalla Camera di Commercio di Imperia per la creazione d’impresa nel territorio e la realizzazione di servizi integrati: le agevolazioni per l’avvio di nuove attività produttive si basano su un percorso individuale iniziale, seguito da attività formative di gruppo. Il bando “Impresa consapevole” prevede colloqui di orientamento per 30 aspiranti imprenditori, sostengo nella realizzazione del busines plan, nel caso di valutazione positiva dell’idea di impresa proposta, accesso agevolato ai contributi in microcredito.

Il mercato edil-immobiliare Carofisco casa e le difficoltà delle imprese sono i punti prioritari dei commenti Confedilizia sull'attuazione situazione fiscale ed economica nel nostro Paese La fiscalità eccessiva sulla casa ha ucciso il mercato immobiliare, dice il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani. I dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate sono drammatici per il settore ma anche, e soprattutto, per la situazione evidente in Italia a causa della forte fiscalità che si è abbattuta sull’immobiliare della proprietà diffusa e non di altri investitori del settore. Un calo delle compravendite su scala nazionale del 29,6% prova che il mercato è praticamente bloccato e che manca totalmente l’investimento in immobili per ritrarne un reddito. Un calo nel numero delle transazioni (e quindi, naturalmente, delle richieste di acquisto) così pronunciato fa anche pensare ad una altrettanto pronunciata caduta dei valori, a riprova del fatto che sulla proprietà diffusa si è abbattuto, in questo modo, un’altra patrimoniale oltre all’IMU e a parte quella, prossimamente, della Tares.

Considerando che il settore immobiliare ha una valenza decisiva e centrale ai fini della ripresa, è urgente un intervento del Governo che attenui la smodata fiscalità specie dell’IMU sperimentale varata dal Governo Monti e che molti proprietari non sarebbero comunque in grado di pagare. Un altro punto dolente sul quale insiste il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, è l’emergenza liquidità delle imprese, che va anzitutto affrontata imponendo alla P.A. di onorare immediatamente i suoi debiti. Il pubblico non può continuare a condizionare la ripresa diffondendo ulteriormente anche un nuovo virus, e questo più di quanto non faccia abitualmente con i suoi “lacci e lacciuoli” tesi alla perenne riaffermazione del potere dei burocrati o ad una rinnovata caccia alle clientele da parte dei politici. Il Presidente conclude: “Il Governo deve prendere atto del positivo giudizio dell’ABI sul pagamento dei debiti pregressi della P.A. Attraverso un’emissione ad hoc di titoli di Stato e, su questa base, procedere sollecitamente per porre fine ad una vicenda già per troppo tempo imposta alle imprese e che queste hanno necessariamente dovuto tollerare”.


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Mipim 2013: l’Italia vuole attrarre gli investitori stranieri

Bonus prima casa, ulteriori chiarimenti

In crescita il Mipim di Cannes 2013 che chiude oggi. Sono stati registrati 4.300 investitori da 79 Paesi, 60 fondi sovrani e oltre 20mila visitatori. L’edizione di quest’anno ha visto una presenza di pubblico superiore del 3% rispetto al 2011, come ha comunicato l’organizzazione dell’evento. In attesa dei dati definitivi sulle presenze...

Il beneficio fiscale del bonus prima casa spetta solo se l’immobile è ubicato nel comune in cui abita l’acquirente. Non spetta l’agevolazione “prima casa” per l’acquisto di un immobile destinato al figlio minore che ha mantenuto la residenza con la madre in altra città, anche se di fatto abita con il padre che si è trasferito in seguito nel Comune in cui...

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Il mercato dei mutui Secondo i dati diffusi della Bce a dicembre, sono scesi i tassi di interesse applicati dalle banche per i nuovi mutui casa alle famiglie. Infatti, i tassi applicati sui nuovi finanziamenti sono scesi al 3,92% contro il 4,05% del mese precedente. I tassi in Italia restano comunque superiori alla media dell’Area euro (3,41%), anche se sono inferiori a quelli di Francia (4,05%), Olanda (4,1%), Portogallo (4,39%), Cipro (5,44%), Slovacchia (4,77%), mentre restano stabili in Germania (2,9%). I dati forniti dalla Banca d’Italia registrano una contrazione dello 0,9% dei prestiti al settore privato su base annua ma il dato è comunque in leggero miglioramento rispetto al -1,5% di novembre. Si conferma, inoltre, un andamento peggiore per quanto riguarda le imprese di quanto non avvenga per le famiglie. Nel dettaglio, infatti, i prestiti alle famiglie sono scesi dello 0,5% sui dodici mesi (-0,3% a novembre), mentre quelli alle società non finanziarie... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/8nd

Linkedin: cos’è e a cosa serve? Quando si parla di social network professionali in cui “cercare e offrire lavoro”, non c’è dubbio che sia Linkedin a farla da padrona. Anche nel campo immobiliare. Il noto network, attivo dal lontano maggio 2003 e sviluppato in 19 lingue, conta attualmente più di 200 milioni di utenti (di cui più di 4 milioni in Italia) e con i suoi 160 milioni di contatti mensili è il 23° sito più visitato al mondo (Fonte comScore)...

La rivolta dell’Italia contro la tassazione ingiusta È questa l’opinione del Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani il quale ha così ha dichiarato: “Il Paese ha rifiutato il rigore praticamente a senso unico – sull’immobiliare, cioè – esercitato perché è il più comodo (gli immobili si vedono) ma anche il più iniquo (a carico di ogni immobile, agibile o non agibile). Il Paese, ancora, ha rifiutato la tassazione della proprietà diffusa (e il mantenimento dei privilegi di altre forme di investimento immobiliare)...

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Conto Energia Termico

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Nuovi incentivi alle rinnovabili termiche Novità in materia di incentivi per le rinnovabili termiche e l'efficienza energetica con il Conto Energia Termico Con il Conto Energia Termico 2013 arrivano i nuovi incentivi per le aziende che investono nelle rinnovabili termiche e per chi effettua interventi volti a migliorare l'efficienza energetica di abitazioni e altri immobili. Vediamo le principali novità. Il nuovo Conto termico mette a disposizione, per i prossimi due anni, 900 milioni di incentivi l’anno, dei quali 700 riservati a famiglie e aziende e 200 destinati agli Enti pubblici. In particolare, gli incentivi saranno riconosciuti alle Pubbliche Amministrazioni che realizzeranno interventi di efficientamento energetico su edifici esistenti (isolamento termico, sostituzione di impianti di riscaldamento con generatori di calore a condensazione, sostituzione di infissi e finestre, installazione di sistemi di schermatura e ombreggiamento, ecc). I privati, invece, potranno godere dei nuovi incentivi solo in caso di installazione di impianti a rinnovabili termiche come pannelli solari termici, pompe di calore e caldaie a biomassa. L’unica forma di incentivazione a disposizione dei privati per quanto riguarda gli interventi di efficientamento sugli immobili risulta essere, fino al 30 giugno 2013, la detrazione fiscale del 55%. Il nuovo provvedimento ha lo scopo di favorire in particolare gli impianti di piccola taglia, incentivando gli

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impianti di potenza inferiore a 1 Megawatt. In alcuni casi specifici (sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti utilizzanti pompe di calore e/o generatori di calore alimentati da biomassa con potenza termica compresa tra 500 kW e 1 MW) sarà necessaria l’iscrizione in appositi Registri. In ogni caso, gli incentivi statali non potranno superare il 40% della spesa sostenuta per realizzare l’intervento e saranno calcolato in base alla quantità di energia rinnovabile prodotta o al risparmio energetico effettivamente conseguito, tenendo conto anche della zona climatica in cui si trova l’edificio interessato. La durata dell’erogazione degli incentivi potrà variare tra i 2 e i 5 anni in base al tipo di intervento effettuato. Non è ancora stato fissato, invece, il “click day” per l’avvio delle domande, che dovranno essere trasmesse esclusivamente per via telematica dal sito del GSE. Non si dovrebbe però andare oltre la fine di febbraio avendo il GSE 60 giorni di tempo, a partire dalla pubblicazione in Gazzetta, per avviare le procedure in base alle indicazioni tecniche che dovranno essere fornite dall’Enea. In ogni caso, la presentazione delle domande di incentivo dovrà terminare trascorsi 60 giorni dal raggiungimento del tetto annuo di spesa. Sempre entro due mesi dalla pubblicazione, lo stesso Gestore dovrà anche pubblicare le Regole applicative che disciplineranno modalità e tempistiche per l’assegnazione, l’erogazione ed eventualmente la revoca degli incentivi. È invece già disponibile una sezione tematica dedicata al Conto Energia Termico, con tutte le informazioni pratiche sul nuovo sistema incentivante.

maggiori informazioni su: http://bpqr.it/7q4

Dal 2013 stop agli sconti nei Comuni La Legge di Stabilità 2013 proibisce ai Comuni di applicare aliquote IMU ridotte per immobili produttivi del gruppo catastale D La legge di Stabilità 2013 (lettera f, comma 380, articolo 1, legge 228/2012) prevede che il gettito IMU da immobili ad uso produttivo del gruppo catastale D vada tutto allo Stato, con aliquota allo 0,76%. I Comuni possono alzarla di tre punti ma non abbassarla (lettera g). Proibiti, quindi, gli sconti finora applicati, con rincari per le aziende finora agevolate. Infatti, con il 2013 arriva un aumento IMU per le imprese a causa dell’abolizione degli sconti applicati dai singoli Comuni, laddove ad esempio erano previsti sconti su capannoni e opifici. Su questi immobili i Comuni possono portare l’aliquota fino all’1,06%, ma non abbassarla, possibilità che invece era consentita dalle regole IMU applicate nel 2012 (sconto massimo consentito: aliquota 0,46%). Con questo risultato: per gli immobili di impresa come

magazzini e opifici (D), l’IMU 2013 sarà più alta in quei Comuni in cui erano state previste agevolazioni, mentre rimane teoricamente invariata la tassa su negozi (C1), laboratori (C3), uffici e studi professionali (A10). Non è chiara, però, l'aliquota sugli “immobili ad uso produttivo del gruppo catastale D”, che nel suo complesso comprende anche alberghi, cinema e teatri, banche, scuole private, mentre un’interpretazione più restrittiva fa pensare solo a opifici e magazzini. E non è chiara neppure la tassa sugli immobili produttivi connessi ad attività agricole (D10), sui quali prima c’era l’aliquota ridotta allo 0,2% e che i Comumi potevano portare allo 0,1%: anche in questo caso, l’aliquota 2013 potrebbe arrivare allo 0,76%. Comunque, abolita la divisione del 50% del gettito fra Comuni e Stato, ora il contribuente non sarà più obbligato ai complessi calcoli fatti nel 2012 per dividere l’imposta fra comune ed Erario, ma le aziende pagheranno di più.


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Recupero edilizio: i documenti per il bonus fiscale

Problemi condominiali e di affitto. Confedilizia risponde

Quali documenti sono da conservare per fruire dell’agevolazione per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Chi intende fruire della detrazione Irpef per gli interventi di ristrutturazione edilizia deve conservare ed esibire, a richiesta degli uffici, i documenti che di seguito indichiamo. 1. le abilitazioni amministrative richieste dalla vigente...

Impugnazione dei condomini astenuti e cedolare secca per locazione di immobili commerciali sono gli argomenti trattati oggi da Confedilizia. IMPUGNAZIONE DEI CONDOMINI ASTENUTI La legge di riforma della disciplina condominiale prevede anche per gli astenuti la possibilità di impugnare le deliberazioni dell’assemblea? Sì. Lo prevede espressamente...

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Un fondo rotativo per l’efficienza energetica Quasi 24 milioni di euro per un fondo rotativo destinato agli investimenti delle imprese per migliorare l’efficienza energetica e per favorire lo sviluppo delle fonti rinnovabili. Contributi per 845 mila euro ai Comuni emiliano romagnoli per l’adesione al Patto dei sindaci mirato alla redazione dei Piani d’azione locali per l’energia sostenibile, oltre a 6,6 milioni di contributi per interventi di 24 enti locali per la realizzazione di opere e impianti per migliorare l’efficienza energetica, contenere i consumi di energia e produrre energia da fonti rinnovabili. Sono questi alcuni degli interventi, delle opportunità e delle risorse a disposizione per sostenere lo sviluppo delle politiche energetiche per imprese ed enti locali emiliano romagnoli. Il nuovo Fondo Energia, approvato dalla Regione Emilia-Romagna nell’ambito dell’Asse 3 del Por Fesr 2007-2013, ha l’obiettivo di incrementare gli investimenti delle imprese volti alla creazione di beni e servizi destinati a migliorare l’efficienza energetica e lo sviluppo delle fonti rinnovabili... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/7q9

Proenergy Dichiarazione IMU: a Padova comuni con Fiere dall’11 al 13 Aprile Modelli diversi Dall’ 11 al 13 Aprile a Padova Fiere nuove opportunità per conoscere l’evoluzione del comparto delle aziende di impianti di energie rinnovabili della provincia. In Italia in un anno + 44% di impianti fotovoltaici e +28% di potenza installata. Lombardia e Veneto le regioni con il più alto numero di impianti. Cresce la sensibilità dei cittadini italiani per il fotovoltaico...

In attesa che il Dipartimento delle Finanze rendesse disponibile il modello per la Dichiarazione IMU, molti Comuni avevano già messo a punto dei Modelli propri, che ora i contribuenti dovranno utilizzare. 2000 Comuni non utilizzeranno il modello di Dichiarazione IMU del Ministero, ma Modelli diversi da quello ufficiale, a volte perfino con scadenza diversa...

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Edizione Novara - n.06 - 25 Marzo 2013

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GRANOZZO CON MONTICELLO Vendesi splendida villa singola con ampio terreno e cassero, composta da ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile e bagno al piano terra, primo piano 3 camere da letto e bagno. Completa la proprietà ampio cortile e box doppio. L\’immobile è dotato di un secondo riscaldamento a pellet per ridurre drasticamente i costi di riscaldamento. RIF. 573 CodiceWeb 52547671

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FONTANETO D’AGOGNA In splendido contesto residenziale vendesi villetta su due livelli abitativi e piano mansardato. PT: ingresso, sala, cucina a vista sul soggiorno e servizio. P1: 2 ampie camere, servizio e due balconi. Una grande mansarda con relativo balconcino si staglia al 2° livello. Il piano interrato presenta2 ampli vani taverna, lavanderia e grande autorimessa. Completa la proprietà giardino su tutti i lati. € 240.000,00 RIF. 514 CodiceWeb 52481045

CONFIENZA Vendesi villa singola con ampio giardino e box composta da 4 locali + ddss + taverna su due livelli € 175.000 200 mq R IF. V128

Vendesi villa storica con giardino, situata nei pressi della piazza centrale. La villa è composta da 4 bagni, cucina, 3 saloni, tre camere. Sulla destra del triportico si accede a una cappelletta ricavata nel corpo dell'abitazione. La villa è dotata di una corte civile con pozzo, statue e sistemazione a verde e un vasto giardino sul retro. Sono presenti inoltre, un ex filanda, un ufficio e 7 appartamenti. Trrattativa riservata, info in ufficio. RIF. V184

MESERO

FONTANETO D'AGOGNA: SANTA RITA: Vendesi ampia villa binata frazionata in 3 appartamenti. Trilocale al piano terra e bilocale + trilocale al piano primo. Completano la proprietà, ampia cantina, tre box singoli e grande cortile/giardino fronte immobile. Strada di accesso privata. Certificazione ener-

getica in fase di valutazione. RIF. 503

In splendido contesto residenziale vendesi villetta su due livelli abitativi e piano mansardato. PT: ingresso, sala, cucina a vista sul soggiorno e servizio. P1: 2 ampie camere, servizio e due balconi. Una grande mansarda con relativo balconcino si staglia al 2° livello. Il piano interrato presenta 2 ampli vani taverna, lavanderia e grande autorimessa. Completa la proprietà giardino su tutti i lati. Certificazione energetica in fase di valutazione RIF. 514

GALLIATE Vendesi villa bifamigliare con terreno edificabile di 1200 m q composta da: due appartamenti di 4L + doppi servizi + mansarda e ampia taverna; 2 box doppi, possibilità di edificare 400 mq. Trattativa riservata, possibilità di permuta al 100% RIF. V176

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NOVARA SAN MARTINO Vendesi villa binata su tre livelli composta da piano terra: zona giorno con ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e lavanderia, 1° piano: 3 camere da letto, bagno padronale e altro bagno,2° piano: mansarda con possibilità di ricavare un ulteriore alloggio. Completano la proprietà box doppio, taverna e giardino. RIF. V197

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FARA NOVARESE Vendesi ampia villa frazionata e ampia porzione di terreno, in parte edificabile con ottima volumetria. Ottimo per investimento. Trattativa riservata; info in ufficio. Rif. V191

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FARA NOVARESE Vendesi villa bifamiliare composta da 2 quadrilocali speculari al piano rialzato + 2 verande, taverna e box molto ampio. Giardino e piccolo frutteto. Trattativa Ri-

CASALINO


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Edizione Novara - n.06 - 25 Marzo 2013


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Attico Novara n.06  
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