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LAGHI 19:QUINDICINALE

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numero

19 EDIZIONE Laghi

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A due passi dal centro,proponiamo villa bifamigliare di prossima edificazione dalle ottime finiture. Sviluppate su 2 livelli tutto agibile e abitabile con soggiorno, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale,2 camere singole, 2 bagni oltre ampi balconi ,portico, autorimessa doppia, cantina e giardino privato. Riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici, pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, scaldasalviette nei bagni,porte a scomparsa, serramenti pvc con ante a ribalta. Belle finiture esterne con pietre a vista. P R E Z Z O €250.000,00

In contesto di nuova costruzione, in casa di sole 2 unita’, proponiamo trilocale termoautonomo con ottime finiture e con autorimessa e cantina compresa a €105.000,00 !!!! Da vedere!!! No spese condominiali

GATTICO Proponiamo terreni edificabili di varie metrature con lotti a partire da mq 700 sino a mq 6.000

VERUNO

BORGOMANERO

A 5 MIN. DA BORGOMANERO

In bella residenziale, proponiamo ultima porzione di villa bifamigliare di nuova costruzione composta da soggiorno, cucina, bagno oltre portico esterno e autorimessa al P.Terreno ; al piano superiore mansardato in parte abitabile troviamo 3 camere da letto e bagno . Giardino esclusivo sui tre lati dell’immobile. PREZZO €199.000,00 !!!!

In zona ospedale, in piccola palazzina di recente costruzione, vendiamo bellissimo appartamento ottimamente rifinito posto al P.1° e ultimo sviluppato su 2 livelli. Composto da ingresso, ampio soggiorno con camino a pellets incassato a muro, grande cucina separata dal soggiorno da serramento in vetro scorrevole, bagno e ampia balconata; al piano superiore troviamo 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno e balconata. Autorimessa doppia e cantina. Curate le finiture con rivestimenti interni in pietra, riscaldamento a pavimento, antifurto, tapparelle elettriche,parquet nellecamere….DA VEDERE!!! PREZZO €210.000,00

In bella zona residenziale, importante villa singola del 2007 libers u 4 lati e circondata da giardino ben piantumato con lotto complessivo di mq 1.050.Sviluppata su 2 livelli per totale mq 150 circa + porticati esterni, terrazzi, oltre piano seminterrato di mq 90 circa. Signorili e curate le finiture interne, riscaldamento a pavimento, zanzariere, impianto di allarme. PREZZO €450.000,00 trattabili

BARTOLI Intermediazioni Immobiliari snc Bartoli Rag. Francesco Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA n° 353 “Piscetta Dott.ssa Simona Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA n°925”.

Via Italia, 14 28045 INVORIO (NO) Tel. e Fax 0322/259690 www.immobiliarebartoli.it e-mail: info@immobiliarebartoli.it

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In centro paese, ottimamente esposta ala sole, vendiamo casa indipendente libera su 4 lati e sviluppata su 2 livelli pari a totale mq 170 circa oltre portico esterno, corte privata e giardino per mq 180 circa. Ulteriore lotto di terreno di mq 500 circa per eventuale realizzazione di autorimessa. Immobile ristrutturato negli anni ‘80. P R E Z Z O €185.000,00 trattabili

In bella zona panoramica, proponiamo 2 ville a schiera di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli. Di metratura pari a mq 120 circa sviluppate su 2 livelli e composte da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni oltre balcone, portico esterno e giardino privato. Al piano interrato di mq 60 circa troviamo autorimessa doppia e taverna. Predisposizione aria condizionata, antifurto. Prezzi a partire da €205.000,00

In zona collinare in casa di sole 2 unita’ completamente ristrutturata, vendiamo alloggio al P.1° composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno e balconata. Posti auto in cortile protetto. PREZZO €109.000,00 comprensivo di arredamento. Ottimo uso investimento!!!!

In centro paese vendiamo villetta a schiera di mq 180 circa ultimata nel 2000. L’immobile e ‘ composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi sviluppati al P.T. +P.1°; al piano mansarda enorme camera con cabina armadio e bagno. Autorimessa, cantina e ripostiglio di proprieta’ al P.Interrato. Piccolo giardino antistante la casa e sul retro. Buone finiture , zanzariere, antifurto. PREZZO €199.000,00 !!!!

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DORMELLETTO

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A due passi dal centro paese, in contesto di nuova edificazione, proponiamo bilocali e trilocali con terrazzini o giardini esclusivi con prezzi a partire da €118.000,00 box e cantina compresi Belle finiture, serramenti in legno con apertura “vasistras“, riscaldamento a pannelli misurato a consumo,scaldasalviette in bagno

In zona periferica, in palazzo degli anni ‘60, proponiamo appartamento al 9° e ultimo piano con meravigliosa vista lago! Pari a mq 80 circa + balcone + terrazzo e composto da soggiorno,cucina,2 camere e bagno. Cantina di proprieta’. Riscaldamento centralizzato ma con spesa complessiva di tutto annua di €1.300,00. L’alloggio e’ libero subito e in condizioni abitabili. PREZZO €135.000,00 trattabili

NEBBIUNO Bilocale ben arredato in casa senza spese condominiali canone mensile dI €370,00 INVORIO - Talonno IIn contesto di poche unita’ al P.2° e ultimo, bilocale arredato bene con cantina e posto auto in cortile €370,00 mensili INVORIO Centro paese, importante villa di elevata metratura parzialmente arredata €1.200,00 mensili

INVORIO INVORIO: In recente contesto con bella piscina e solarium comune alle ville, proponiamo villetta indipendente del 2005. Pari a mq 120 circa sviluppati su 2 livelli con giardino privato di mq 200 circa. Composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio,cameretta oltre balcone e grande terrazzo. Autorimessa doppia e posto auto. Ottime finiture. PREZZO €215.000,00


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BORGOMANERO ZONA DON BOSCO : Porzione di villetta bifamigliare composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile (arredata) e bagno. Al 1°P disimpegno, 2 camere e bagno. Oltre box singolo e porzione di giardino. €210.000 BORGOMANERO S. Cristina : villetta a schiera, di 3 locali con doppi servizi, lavanderia, box doppio e giardinetto. DA VEDERE - OTTIMO PREZZOBORGOMANERO Centrale: ultimo piano completamente ristrutturato trilocale con box doppio. No spese, autonomo. €95.000 VERO AFFARE BORGOMANERO: In zona residenziale a due passi dal centro, si prenotano ville bifamigliari di nuova costruzione su 2 livelli, per un totale di circa 120mq e composte da: al PT ingresso, soggiorno/pranzo, cucina e bagno; al 1°P 3 camere e bagno. Oltre box e giardino. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda e fotovoltaico. - FINITURE RICERCATE.- PROGETTI VISIONABILI IN UFFICIO DA €250.000 SPECIALE AFFITTI BORGOMANERO: In zona residenziale trilocale di recente costruzione composto da: soggiorno, cucina, 2 camere bagno, box e cantina. Completamente arredato. Autonomo. €550 tratt. BORGOMANERO Centro storico: in caratteristica corte bilocale composto da: soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio, e posto auto. €450 BORGOMANERO: In centro bilocale arredato con box e cantina - €450 Spese condominiali comprese BORGOMANERO: Delizioso monolocale con ampio terrazzo coperto completamente arredato e accessoriato con box auto. €400 BORGOMANERO: In corte bilocale arredato posto al PT e composto da: soggiorno, cucina, camera, bagno e posto auto. €400 BORGOMANERO: Su uno dei corsi del centro storico disponiamo di bilocali arredati di recente ristrutturazione. A partire da €390 CUREGGIO: In casa di sole tre unità, trilocale di ampia metratura, con terrazzo coperto, box e posto auto. Cucina arredata - Autonomo e senza spese condominiali. €400 AGRATE CONTURBIA Centro: in casa autonoma grazioso monolocale con posto auto. No spese. €300

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BORGOMANERO: A due passi dal centro, si prenota villa di nuova costruzione su 2 livelli, per un totale di circa 180mq e composte da: al PT ingresso, soggiorno, tinello, cucina, camera e bagno; al 1°P 3 camere, disimpegno studio e bagno. Oltre a box doppio, taverna con cucina, bagno lavanderia e giardino. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda e fotovoltaico. - VENDITA AL RUSTICO- PROGETTI VISIONABILI IN UFFICIO

BORGOMANERO: Comoda ai servizi e a 2 passi dal centro villa singola di ampia metratura composta da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, 3 camere e 2 bagni - Oltre a seminterrato con taverna, studio, lavanderia e box. Completa la proprietà giardino e sottotetto recuperabile. - SU UNICO LIVELLO - INFOMAZIONI IN UFFICIO.

BORGOMANERO: Recente trilocale composto da: soggiorno, cucina abit., 2 camere, bagno, lavanderia, ampi balconi coperti, doppio box e cantina.MOLTO BELLO €160.000

BORGOMANERO : In zona esclusiva- villa con finiture di pregio libera su 3 lati. Composta da ingresso, cucina abitabile, ampio salotto e bagno. Al 1°P 3 camere e bagno. Taverna con cucina, bagno/lavanderia, box doppio affiancato, portico, terrazzo e giardino. -DA VEDERE!!!!

BORGOMANERO : Prima periferia - In contesto condominiale con riscaldamento autonomo, Quadrilocale di 110mq con cantina. €120.000 tratt.

BORGOMANERO Centro: trilocale di nuova costruzione di 110 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, box e cantina. - Riscaldamento a pavimento. Autonomo

SUNO: Casa libera su 3 lati di 140mq , in parte ristrutturata con 3 locali, doppi servizi e sottotetto recuperabile. €90.000


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CASTELLETTO TICINO rif. Ct067 : Zona tranquilla, a pochi passi dal fiume e non molto distante dal centro, inserito in un contesto di poche unità, ottimo appartamento trilocale termoautonomo di recente costruzione con giardino, terrazzo e posto auto privato così composto: soggiorno con cucina a vista e termocamino, cameretta, camera matrimoniale, bagno e balcone. €110.000

ARONA rif. Ar062: A soli due minuti dal centro e da casello autostradale, in zona esclusiva e immersa nel verde antico cascinale dell’ottocento interamente e finemente ristrutturato con 7.8oo mq di terreno completamente recintato. Servito di luce, acqua e gas. €780.000

BORGOMANERO rif. Bo005 In zona residenziale signorile villa singola di ampia metratura disposta su due livelli oltre a grande taverna. L’immobile di pregevole fattura è dotata antifurto completo con videosorveglianza, di pannelli solari, serramenti in legno doppio vetro, videocitofono, impianto di irrigazione con temporizzatore, centrale termica di nuova installazione. La proprietà è completata dal giardino ed un ampio terrazzo in cui è presente un barbecue. €650.000

ARONA rif. Ar001: In zona collinare e con incantevole vista lago, villa singola di recente costruzione con piscina. L’immobile è così composto: piano terra ingresso, soggiorno, studio, camera matrimoniale; al piano primo due camere e bagno; al piano giardino, da cui si accede alla piscina, cucina abitabile, bagno, area giochi e ripostiglio. Autorimessa. Ottime finiture. €450.000

BORGOMANERO rif. Bo006: Unico nel suo genere, nel centro di Borgomanero inserito in un palazzo di fine ‘800 completamente ristrutturato, trilocale disposto su più livelli posto al piano secondo ed ultimo. Dall’appartamento si accede ad una torre da cui si gode una splendida visione della città a 360 gradi. Alla proprietà si può accedere mediante ascensore. Ottime finiture originali dell’epoca. €320.000

CASTELLETTO TICINO rif. Ct076: Centro storico, porzione terminale di casa disposta su due livelli oltre a due autorimesse al piano terra e così composta: al primo piano ingresso, soggiorno con cucina abitabile, bagno e balcone; al secondo piano, da ultimare, due camere e bagno. Ottima posizione e opportunità. €128.000

GATTICO rif. Ga001: In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, ottimo bilocale recentemente ristrutturato posto al secondo piano, ben esposto al sole, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzino, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà la cantina, l’autorimessa ed il posto auto. Giardino condominiale. Ottimo sia come uso investimento o come prima abitazione. €85.000

BORGOMANERO rif. Bo007: Appartamento trilocale termo autonomo posto al secondo piano con possibilità di acquisto mansarda ultimata e indipendente. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con camino ventilato, cucina a vista, due camere, due bagni e balcone. La mansarda è così strutturata: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Garage e posto auto nel cortile comune con le altre due abitazioni. La mansarda, non vincolante ai fini della vendita non è compresa nel prezzo ed è da valutare a parte. €160.000

ARONA rif. Ar064: frazione Mercurago, appartamento al secondo piano con vista lago. l’immobile è dotato di due camere da letto, soggiorno con cucinotto separato, bagno, due balconi, cantina e posto auto di proprietà. €110.000

PARUZZARO rif. Pa001: In nuovo complesso residenziale appartamento termoautonomo sito al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e terrazzo. L’immobile è costruito secondo le nuove normative di risparmio energetico ed è dotato di: predisposizione aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda, videocitofono e riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà l’autorimessa. €183.000

CASTELLETTO TICINO rif. Ct004: Splendida ed unica proprietà in zona residenziale e tranquilla composta da storica villa di grande fascino e dalle caratteristiche originarie dell’epoca, fabbricato adiacente interamente recuperabile e ampio terreno pianeggiante in parte a prato ed in parte a bosco, per totali 4700 mq ca., che garantiscono massima privacy e riservatezza. €585.000

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® BORGOMANERO Villa singola con 1.000 metri quadrati di giardino. Taverna, garage. Soggiorno con camino. S 64; €295.000, 00

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Affiliato Studio Borgomanero C.so Mazzini, 66 Borgomanero Tel. 0322.846160 noha7@tecnocasa.it

BOGOGNO Casa indipendente in centro paese ristrutturata. Grande soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi. Della proprietà fa parte anche un fienile ad uso box. €85.000,00

BORGOMANERO allʼinterno di prestigioso residence, villa di grande metratura con taverna e triplo box. €360.000,00

CUREGGIO Piano Rosa In zona residenziale, villa binata di grande metratura. Soggiorno di 40 mq con camino, grande cucina, due camere matrimoniali e bagno con idromassaggio. Su unico livello. Oltre a taverna con cottura, servizio e camera. Doppio box. Giardino. €250.000,00

FONTANETO DʼAGOGNA In zona residenziale, villa con giardino, disposta su unico livello. Spaziosa taverna con zona cottura e camino, doppio box e posto auto coperto. €260.000,00

CUREGGIO Cascina Enea Villa singola con terreno di 4.000 metri quadrati. Soggiorno con camino, mansarda. Doppio box. €230.000,00

SUNO in zona residenziale, importante villa singola con terreno, spazioso ingresso con sopplaco ed elegante scala dʼarredo in legno. tre camere da letto, garage, ampia mansarda. €590.000,00

BOCA vicinanze municipio Appartamento in casa indipendente con cortile. tre camere da letto, cucina abitabile, box. €65.000,00

SUNO Casa indipendente ristrutturata con piscina. Tre camere da letto, tre bagni, cucina abitabile. €260.000,00

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BORGOMANERO Non lontano dal centro, in gradevole contesto condominiale, appartamento con giardino. Cucina abitabile, doppi servizi, box. €150.000,00

SUNO: In centro paese, trilocale in casa indipendente con porzione di giardino. Senza spese condominiali. Con box. €90.000,00

BORGOMANERO Nel centro di Santa Croce, in cortile luminoso e ristrutturato, trilocale al primo piano senza spese condominiali. Con cantina. €98.000,00

BORGOMANERO Centro Storico In corso Garibaldi, spazioso trilocale al secondo piano in casa di corte. Sottotetto e cantina compresi nel prezzo. €100.000,00

BORGOMANERO In caratteristica casa di corte, trilocale con finiture rustiche e camino. Senza spese condominiali. Doppio box, cantinetta, piccolo giardino. €125.000,00

BORGOMANERO In centro città, trilocale al primo piano in casa senza spese condominiali. Compresi nel prezzo, spazioso locale al piano terra e ulteriore locale con affaccio sulla via Tornielli. €95.000,00

CUREGGIO Piano Rosa Appartamento in villa. Ultimo piano con sottotetto mansardabile. Terrazzo, giardino privato di circa 1.000 metri quadrati. Soggiorno di 40 metri. Doppio box €195.000,00

FONTANETO DʼAGOGNA In zona residenziale di recente edificazione, villa bifamigliare con giardino. Spaziosa zona giorno, due camere da letto, taverna e mansarda. €200.000,00

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INVORIO - fraz. MESCIA: In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo casa indipendente, completamente ristrutturata a nuovo, disposta su due livelli, con: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno con camino, ripostiglio, autorimessa e giardino di 1000 mq c.a. €230.000,00

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Affiliato Studio Gozzano Viale Parona, 35 Gozzano Tel. 0322.917165 - Cell. 348.9756177 noha0@tecnocasa.it

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GARGALLO : In centro paese, di nuova ristrutturazione, proponiamo appartamento termoautonomo composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, cantina e box. €95.000,00

AMENO: VISTA LAGO In posizione tranquilla e soleggiata, in caratteristica frazione, proponiamo appartamento in caseggiato autonomo, sito al primo ed ultimo piano, con quattro locali, doppi servizi, balcone, cantina e garage, con ingresso indipendente da giardino di 250 mq circa €165.000,00

ARMENO: Casa autonoma di corte disposta su due livelli composta da: piano terra cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio, cantina; piano primo cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Cortile privato Possibilità bifamiliare. €95.000,00

GOZZANO : In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo appartamento completamente ristrutturato a nuovo, impianti compresi, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e porzione di sottotetto. €80.000,00

SAN MAURIZIO D’OPAGLIO: Casa indipendente di ampia metratura disposta su unico livello con cucina abitabile, soggiorno, quattro camere, doppi servizi, disimpegno e terrazza. Completano la proprietà sottotetto a rustico, giardino di 650 mq c.a. ed ampio locale seminterrato, ideale per laboratorio o magazzino. €460.000,00

BRIGA NOVARESE: in centro paese, finemente ristrutturato, appartamento ultimo piano, di ampia metratura, composto da: ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, lavanderia, balcone, cantina e garage. €180.000,00

BOLZANO NOVARESE : Casa indipendente, in posizione soleggiata, disposta su due livelli, parzialmente da riattare. Giardino privato di 470 mq ca. €95.000,00

MADONNA DEL SASSO CENTONARA : In zona tranquilla e caratteristica, proponiano casa autonoma, libera su tre lati, disposta su due livelli con quattro locali, bagno, portico, cassero, cortile privato e giardino. €160.000,00

GOZZANO: In palazzina autonoma proponiamo appartamento ristrutturato con soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, cantina, box e porzione di giardino. €80.000,00

INVORIO: al primo piano di palazzo del centro,appartamento termoautonomo di recente ristrutturazione composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e box auto. €65.000,00

GARGALLO: In caseggiato autonomo di sole tre unità, proponiamo appartamento con soggiorno, cucina, due camere, bagno, veranda, terrazzo, ripostiglio e box. €115.000,00

GOZZANO: casa di corte recentemente ristrutturata disposta su due livelli composta da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone e posto auto €120.000,00

GOZZANO: LOCALE COMMERCIALE. Fronte strada statale, di 55 mq circa, composto da ampio locale, attualmente suddiviso in due ambienti, retro, servizi e vetrina. €55.000,00

GARGALLO: Capannone uso deposito, magazzino od assemblaggio, di circa 1000 mq oltre ad uffici, spogliatoi e servizi. Completa la proprietà area pertinenziale di 2500 mq. ca. €250.000,00

GOZZANO: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Fronte strada statale di 300 mq ca di recentissima ristrutturazione con servizi e magazzino nel seminterrato. TERMOAUTONOMO Canone mensile €1.700,00

GARGALLO: AFFITTASI - ARREDATO Appartamento in casa autonoma senza spese condominiali con soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone e posto auto. Canone mensile €400,00

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Affiliato Studio Arona Lago s.a.s. Viale Roma, 2 Arona Tel./Fax 0322.248637 nohac@tecnocasa.it http://studioaronalago.agenzie.casa.it/

ARONA: In via XXIV Maggio proponiamo appartamento trilocale piano alto con ascensore. Abitazione composta da atrio, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo coperto, box e cantina. TERMOAUTONOMO con arredamento compreso nel prezzo €145.000

DAGNENTE: affascinante appartamento in casa del ‘600, libero sui tre lati e composto da: soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, ampio terrazzo. Completamente ristrutturato, termoautonomo e senza spese condominiali €153.000

MASSINO VISCONTI: Villa indipendente su piano unico, completamente ristrutturata e dotata di ampio interrato con taverna, lavanderia e box. Grande giardino privato pianeggiante €260.000

OLEGGIO CASTELLO: Villa d’epoca dei primi del ‘900 suddivisa in tre unità abitative e circondata da 2500 mq di parco €550.000

PARUZZARO: PARI AL NUOVO ad alto risparmio energetico: Appartamento ultimo piano con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo coperto e box. Ascensore. Palazzina di soli due anni €159.000

GOLF RESORT CAMPAGNOLA: MANSARDA NUOVA IN CLASSE A, edificata in bioedilizia e dotata di impianto domotico, riscaldamento a pavimento. Residence esclusivo ad alto risparmio energetico adiacente l’Arona Golf Club €100.000

ARONA: Appartamento in bella palazzina adiacente il centro. Soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, box e cantina. Possibilità di seconda camera.€138.000

FOSSENO: Rustichetto in pietra di recente ristrutturazione, composto da soggiorno con angolo cottura, camera con balcone e bagno.€78.000

ARONA: Appartamento in piccola palazzina a due passi dal centro. Soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo coperto e posto auto. Basse spese condominiali €120.000,00

MEINA: In bella palazzina residenziale adiacente il Lido, trilocale termoautonomo con basse spese condominiali, terrazzo vista lago, ampia balconata e cantina. €139.000

DORMELLETTO: Panoramico ATTICO al nono piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e terrazzo. Cantina e basse spese condominiali €148.000

ARONA: all’inizio di via Vittorio Veneto, appartamento trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, box e cantina €108.000,00

LESA: Fronte lago con spiaggia privata: villa a schiera degli anni 80 in residenza di sole dieci unità. Divisibile in due appartamenti indipendenti ciascuno con giardino privato. Posizione unica €350.000

TAPIGLIANO: Splendida vista lago: Casa storica in residenza di recente ristrutturazione. Abitazione composta da salone, cucina, terrazzo vista lago, due camere, doppi servizi. Autonoma. €150.000

ARONA: Trilocale di grandi dimensioni, convertibile in quadrilocale: salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, due terrazzi coperti, ampio box e cantina. Completamente ristrutturato €169.000

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CAPREZZO villetta indipendente con terreno di circa 600 mq composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo.€ 140000

CAPREZZO Casa indipendente con stupenda vista lago composta da ampia cantina , soggiorno con angolo cottura, bagno, doccia, balcone, piano 1° 2 camere, bagno, balcone, piccolo terreno. RIF. 245 Prezzo € 90.000,00

NEBBIUNO Villa con terreno di circa 2000 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. piano 1 ° mansarda con bagno e ampio terrazzo. box auto prezzo € 440.000,00

CASTELLETTO TICINO Villa con piscina e giardino di mq 1700 composta da piano seminterrato box auto triplo locale caldaia, lavanderia ampia taverna con angolo cottura, bagno. Piano terra ampio soggiorno, pranzo cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, 2 balconi. Piano mansarda 2 camere, bagno, balcone . Trattativa riservata rif. 283

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www.youtube.it/bpvideotour 29 www.attico.it BORGOMANERO In zona residenziale adiacente al centro storico, appartamento trilocale su 2 livelli abitativi, sito in contesto signorile di recente costruzione, composto da: ingresso/soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzino. Piano superiore: cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo servizio. Box auto doppio. Termoautonomo. â‚Ź 175.000/00 RIF. B133 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 3207741312 tosi.immobiliare@libero.it

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Lʼabitazione ideale

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La casa per lei… e quella per lui Le differenze di genere influiscono sulla scelta dell’abitazione o sulle caratteristiche che la casa ideale deve avere per poter essere considerata tale? Per rispondere a questa domanda il Research&Development Office di REAG ha effettuato un’indagine su un campione formato in parti uguali da uomini e da donne con un’età compresa tra 25 e 45 anni, e cioè la classe d’età in cui rientra la maggior quota di acquirenti di abitazioni, cui è stato sottoposto un questionario per sondare quali sianoi desiderata dell’abitazione ideale e le eventuali differenze uomo/donna che influiscono sulle decisioni di acquisto. La tipologia preferita si conferma il trilocale, scelto dal 42,9% degli uomini e dal 46,4% delle donne. Le divergenze maggiori tra i due sessi si riscontrano tra le tipologie bilocale e quadrilocale: solamente il 7,1% delle donne considera il bilocale come la tipologia abitativa ideale contro il 17,9% degli uomini; il quadrilocale è scelto dal 32,1% delle intervistate contro il 14,3% degli uomini. Abitare in una villa indipendente è considerata la soluzione migliore per il 17,9% degli intervistati e per il 14,3% delle donne. Il 96,4% delle donne desidera due o più bagni mentre il 3,6% degli uomini ne vorrebbe uno per ogni camera. Donne e uomini concordano nel desiderare la cucina abitabile, mentre il 17,9% degli intervistati contro il 14,3% delle italiane si accontenta di un angolo cottura. Per tutti l’abitazione ideale è in provincia: la città è preferita dal 42,9% delle donne e dal 39,9% degli uomini. Chi preferisce vivere in città sceglierebbe le zone centrali, preferite dal 75% delle intervistate mentre le aree periferiche non piacciono né dagli uomini né dalle donne. Per chi sceglie l’hinterland la zona preferita rimane quelle centrale solo per

gli uomini (52,9%) mentre le donne preferiscono le zone semicentrali. Alla domanda su quali caratteristiche fossero indifferenti, poco, abbastanza o molto importanti o addirittura fondamentali nella scelta il 53,6% delle donne ritiene il terrazzo molto importante, il 60,7% considera il garage fondamentale, il 28,6% non dà importanza al giardino, il 46,4% ritiene l’efficienza energetica abbastanza importante così come le dotazioni impiantistiche avanzate (42,9%). Anche per gli uomini il terrazzo è importante (46,4%) e il garage fondamentale (53,6%) mentre il giardino conta meno; per il 57,1% degli intervistati l’efficienza energetica riveste una notevole importanza mentre la domotica è ritenuta abbastanza rilevante (39,3%). Altri fattori ritenuti importanti sono la presenza dell’ascensore (7,1% delle donne) e di un ambiente luminoso (3,2% degli uomini). Per il pubblico femminile è molto importante che l’abitazione sia localizzata nella vicinanza dei mezzi pubblici (53,6%), di attività commerciali (39,3%) e di spazi verdi (57,1%) mentre la vicinanza di strutture per il tempo libero è ritenuta abbastanza rilevante dal 46,4% del campione femminile. Il 3,6% delle intervistate ritiene importante la vicinanza delle scuole. Anche per gli uomini la vicinanza ai mezzi pubblici è molto importante ma la percentuale scende al 39,3% così come per le attività commerciali (32,1%); gli spazi verdi sono molto rilevanti per il 42,9% mentre le strutture per il tempo libero sono abbastanza importanti per il 39,3%. Un altro elemento considerato di un certo peso è la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze ritenuta fondamentale dal 7,1% del campione maschile.

Urgono soluzioni per le giovani generazioni “Senza i giovani il mercato immobiliare rischia l’esaurimento”. È l’allarme lanciato dal Censis, secondo il quale “in un paese di proprietari, solo i giovani sono costretti a pagare alti canoni d’affitto: il 36,3% delle persone fino ai 40 anni, il 13,7% dopo i 40”. Ma il problema, spiega il Censis, “è che i giovani italiani vivono una condizione di svantaggio economico che si riflette anche sul mercato delle case”. Le famiglie più giovani costituiscono infatti la fascia di mercato oggettivamente più debole: il 36,3% paga alti canoni d’affitto, il 6,8% usa alloggi di famiglia e i proprietari sono un numero effimero. L’affitto a prezzi di mercato è diffuso soprattutto tra le famiglie giovani che risiedono in Lombardia, Piemonte e Liguria punta qui il tuo smartphone (50%) e nel Centro Italia (39,3%), mentre nel Nord-Est e nel Mezzoe collegati a internet giorno si registra una maggiore incidenza di casi in cui questi nuclei Per i costi contatta il tuo operatore famigliari alloggiano in una casa che appartiene a un parente. Nei centri fino a 30mila abitanti, e anche nelle città di piccole e medie dimensioni, l’accesso alla proprietà è meno problematico (il dato

sfiora il 60%). Mentre nelle grandi città l’affitto a prezzi di mercato è la modalità obbligata per il 47,5% delle famiglie con persona di riferimento fino a 40 anni; il dato relativo alla proprietà scende invece al 49,2% e anche l’uso di una casa della famiglia rappresenta una fattispecie meno frequente (1,6%). Situazione diversa in Europa, dove i giovani trovano condizioni migliori, tanto che per essi sono disponibili contratti d’affitto a prezzo calmierato che riguardano il 28,7% dei trentenni in Francia e il 13,8%, nel Regno Unito. “La domanda dei giovani e dei nuovi nuclei familiari alimenta sempre meno il mercato della casa, tanto che le difficoltà del comparto immobiliare da congiunturali rischiano di diventare strutturali”, ha detto il direttore generale del Censis, Giuseppe Roma presentando la ricerca. “Ma data l’importanza del comparto residenziale, che fattura circa l’80% del totale, è urgente prospettare un’offerta di abitazioni in proprietà e in affitto che incontrino le esigenze delle nuove generazioni”.


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Sicurezza in condominio: la videosorveglianza

Agevolazioni fiscali: l’acquisto di una quota dell’immobile

La deliberazione con cui si decide di installare un impianto di sicurezza di videosorveglianza deve essere presa dall’intero condominio. Le dimensioni del complesso condominiale possono favorire l’ingresso di estranei al condominio e possibili aggressioni a scopo di rapina, atti vandalici a spazi privati...

Non ci sono benefici prima casa per chi acquista una quota insignificante di un immobile (Cass., Sez. Tributaria, sentenza n.13291 del 17/06/2011). Allo scopo di evitare la decadenza dai benefici fiscali, tradizionalmente denominati della “prima casa”, e l’applicazione della soprattassa, in caso di trasferimento ...

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Locazioni e normative per affitto seconda casa Affitto seconda casa: le normative prevedono che la durata del contratto sia di quattro anni e non uno (Cass., sez. III Civile, sentenza del 20 giugno 2011, n. 13483). La locazione per abitazione ad uso di seconda casa, siccome caratterizzata dalla protratta permanenza del conduttore per cospicui periodi dell’anno ed anzi dalla tendenziale fruizione dell’immobile secondo le disponibilità del tempo libero di quegli senza uno schema prefissato, è finalizzata a soddisfare esigenze abitative certamente complementari, ma di rango uguale a quelle della prima casa, in quanto relative al tempo libero e quindi al soddisfacimento di interessi e passioni dell’individuo e quindi funzionali al pieno sviluppo della sua personalità… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/qat

Nudo proprietario: usufruttuario e condominio

Le opere di riparazione della casa in affitto

Se l’atto di concessione è trascritto non si può invocare il principio dell’apparenza di diritto. Questo principio non si applica al condominio. Che cos’è il principio dell’apparenza del diritto? È un principio giuridico che tutela la buona fede e l’affidamento che dei soggetti terzi fanno su un determinato fatto…

Opere di riparazione della casa in affitto: chi e quando le deve eseguire? Il conduttore può eseguirle direttamente e poi farsi rimborsare la spesa sostenuta? A riguardo l’art. 1577 c.c. prevede al I comma che quando l’appartamento in affitto ha bisogno di riparazioni che non sono a carico del conduttore…

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edizione LAGHI

calendario uscite 2011

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Edizione Laghi - n.19 - 17 ottobre 2011

RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Un simulatore di comportamento per allenare le competenze Esiste un modo nuovo per azzerare le distanze fra vita quotidiana e aula di formazione, teoria e pratica nella realtà, sviluppare comportamenti e allenarli come se lo facessimo dal vivo. Si chiama Simulatore comportamentale e crea una interazione e un apprendimento esperienziale come quello della realtà. Non prevedibilità, tempo reale e velocità dell’azione di apprendimento ne fanno uno strumento innovativo e unico. Su questo tema, intervistiamo Andrea Laus, CEO di DMS WARE, con il quale si sta valutando lo sviluppo di Simulatore Comportamentale per agenti immobiliari. Andrea Laus, nell’attuale mercato, quali competenze possono davvero influenzare la performance individuale e i risultati di un agente immobiliare? Tutti condividiamo che ormai si vive in un mondo sempre più competitivo e veloce, pervaso di informazioni. Un mondo in cui i servizi e le conoscenze tecniche tendono ad assomigliarsi sempre più tra loro. Non c’è più spazio per la competizione basata esclusivamente sulle caratteristiche del servizio che si propone. Per sopravvivere dovremo orientare la nostra differenziazione sulla capacità delle persone di interagire meglio. Tra noi e con i clienti. Per conquistare, mantenere e valorizzare il rapporto di fiducia basato sulla qualità della relazione. Comunicare meglio, ascoltare con più attenzione i bisogni, anche quelli non espressi, intercettare proattivamente le necessità, rendere un servizio migliore, non solo nei confronti dei propri clienti, ma anche dei propri capi o dei collaboratori, contribuisce a creare organizzazioni competitive efficienti, fatte di persone prima che di procedure e conoscenze astratte, per questo più flessibili e capaci di affrontare i cambiamenti e le crisi di mercato con maggior efficacia e tempismo. Un servizio, a parità di tecnologia e know-how necessari a fornirlo, otterrà performance di vendita più alte rispetto agli omologhi concorrenti se le persone hanno un comportamento migliore con i clienti/utenti finali. Il comportamento fa la differenza perché le relazioni umane, siano esse di tipo negoziale o di altra natura influiscono sulle percezioni che ognuno di noi si fa della realtà. E quindi anche dei prodotti o dei servizi che una azienda vuole promuovere. In questo senso il “fattore umano”, se ben compreso e correttamente gestito,

può davvero fare la differenza in contesti e mercati dove aziende di ogni dimensione si confrontano tra loro sgomitando a distanza ravvicinata attraverso strategie di differenziazione ancora troppo legate ai prodotti/servizi e al differenziale di contenuto. Allora come sviluppare attraverso una formazione e strumenti innovativi questi comportamenti efficaci per il nostro business e, soprattutto come fare, quando il tempo per andare fisicamente in aula non c’è e non si trova e presidiare il business e il cliente è diventato vitale? C’è una innovazione che consente di andare “virtualmente” persino oltre la formazione d’aula, che rimane pur sempre un momento staccato dalla realtà lavorativa quotidiana, spesso vissuto come momento “altro” e disgiunto dal lavoro. Troppo spesso la formazione “somministra” alle persone contenuti tecnici e indicazioni comportamentali da riportare al cliente, senza fornire gli strumenti utili a declinare questi messaggi e i modi aziendali attraverso il proprio individuale “modo” di porsi. Invece, affinché le persone siano in grado di agire come “filtri positivi” è necessario intervenire con politiche formative che prendano in seria considerazione il fatto che l’ambito comportamentale va sì indirizzato ma soprattutto allenato e monitorato. Per questo abbiamo creato, primi in Italia, il Simulatore comportamentale. È fuori dubbio infatti che il comportamento, ovvero l’insieme delle capacità e delle competenze che governano il come e il quando di cui sopra, non è facilmente “indirizzabile” o, in altri termini, le persone non cambiano nei comportamenti con la stessa facilità con cui si può indurre un cambiamento di stato di conoscenza. Questo comporta delle nuove sfide: ottimizzare comportamenti quali la capacità relazionale, le skill negoziali, e quelle manageriali delle persone richiede molto più sforzo rispetto a un più semplice trasferimento delle conoscenze ed è anche meno facile misurare in modo oggettivo sia il livello di partenza sia quello di arrivo di qualunque politica di miglioramento. Per sviluppare capacità di relazione efficaci sul piano individuale non bastano azioni di formazione “passiva” con trasferimento di contenuti. Ogni singola persona deve poter introiettare i contenuti e filtrarli con il proprio io. Il risultato si ottiene quando, grazie anche a feedback mirati, contestuali e tempestivi, la persona riesce ad adeguare il proprio comportamento in tempo reale e dinamicamente in funzione della circostanza, dello scenario e dell’interlocutore. La persona riesce ad aggiustare il tiro del proprio filtro comprendendo come dire cosa a chi.

(segue sul prossimo numero di Attico.it)


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