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LAGHI 15:QUINDICINALE

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CUREGGIO In zona tranquilla vendesi villetta di recente costruzione, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, servizi, locale lavanderia più locale sottotetto da ultimare di due vani più servizi. Garage doppio e giardino privato. L’immobile viene venduto anche arredato. Richiesta € 230.000,00

CAVAGLIETTO In zona soleggiata vendesi porzione di casa posta su due livelli più sottotetto, per un totale di circa 170 mq, area cortilizia di proprietà. Richiesta € 80.000,00

BORGOMANERO In piccola palazzina vendesi appartamento posto al primo piano, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi, cantina e garage. Termoautonomo € 130.000,00

GARGALLO In zona tranquilla e soleggiata con una bella vista panoramica, vendesi appartamento ultimo piano composto da ampio portico coperto, salone, cucina abitabile, due camere, servizi più locale di c.a. 25 mq, cantina e giardino in comune. No spese condominiali Richiesta € 125.000,00

CUREGGIO Vendesi porzione di casa con ingresso indipendente e cortile privato, composta da ingresso, soggiorno due camere, cucina abitabile e servizi, appartamento al primo piano da ultimare e annesso cassero con ampia cantina.

BORGOMANERO in palazzina signorile affittasi bilocale arredato posto al 2 piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi ampio terrazzo, garage e cantina. Termoautonomo Solo referenziati

BORGOMANERO In palazzina signorile in zona centrale, affittasi ampio monolocale arredato con servizi, balcone e garage.Termoautonomo Richiesta € 400,00 mensili

BORGOMANERO In casa ristrutturata, affittasi bilocale arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizi. Possibilità di posto auto.

CAVAGLIO D’AGOGNA Vendesi casa con ingresso indipendente, posta su due livelli, finemente ristrutturata, composta da ingresso con ampio salone, bagno e locale caldaia, al primo piano cucina a vista e salone, due camere, locale studio, servizi, ripostiglio , terrazzo e garage doppio.

GOZZANO In zona centrale vendesi appartamenti da ristrutturare di varie metrature, con annessi garage e locali commerciali. Possibilità di vendita frazionata o in blocco.Informazioni più dettagliate presso il nostro ufficio.

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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occasioni in evidenza

Edizione Laghi - n.15 - 25 luglio 2011

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GARGALLO: In esclusivo residence con piscina, bilocali, trilocali, quadrilocali con giardino privato e/o terrazzi a partire da €105.000. Rif. Archi-00

BORGOMANERO: Trilocale di mq 111, con doppio terrazzino, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, camera matrimoniale e camera doppia; box singolo. €198.000 Rif. A900

ARONA: In complesso di ultima generazione in zona centrale proponiamo trilocale di mq 137 commerciali con due camere, cucina abitabile, ampio soggiorno, doppi servizi, terrazzo panoramico e balcone. €433.000 Rif. ARONA18

INVORIO: Villa indipendente in grazioso contesto residenziale composta da soggiorno, cucina, bagno al piano terreno, 3 camere e bagno al piano primo, ampissima taverna, box doppio e giardino privato piantumato, posto auto esterno. €298.000 Rif. V080

BORGOMANERO: Vicinanze, villa indipendente di nuova costruzione in fase di ultimazione con soggiorno, cucina, bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano primo, taverna e lavanderia al piano interrato. Giardino privato e box auto. Ottimo capitolato. €275.000 Rif. V150

ARONA: A 400 mt dal centro in zona residenziale villa indipendente su 4 lati di mt 270 complessivi suddivisi tra piano terra e primo piano. Giardinetto privato fronte abitazione, predisposta da suddividere in due appartamenti. €500.000 Rif. V310

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CASTELLETTO TICINO: Villa a lago con piscina e giardino privato di mq 2200, disposta su due livelli con zona giorno, cucina, studio e camera e bagno al piano terra, due camere al piano primo con ampio terrazzo. Spiaggia fronte abitazione e possibilità di posizionamento barca. €660.000 Rif. V015


LAGHI 15:QUINDICINALE

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www.youtube.it/bpvideotour 15 www.attico.it

CASTELLETTO TICINO rif. Ct075: Importante villa storica in riva al lago con accesso privato e diretto per le barche con ricovero coperto. L’immobile, di ampia metratura, si sviluppa su tre livelli suddivisi in altrettanti appartamenti con ampi terrazzi, portici e balconi in grado di garantire privacy e riservatezza. La villa necessita di opere di ristrutturazione. Trattative riservate

CRESSA rif. Cr004: In zona residenziale villa singola di recente costruzione composta da: al piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia; al primo piano due ampie camere, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà l’autorimessa doppia e il giardino di 700 mq. €250.000

ARONA rif. Ar002: In palazzina di recente costruzione dotata di ascensore, ultimo piano, ottimo trilocale termo autonomo disposto su due livelli, climatizzato, predisposto per l’impianto antifurto, con spaziosa autorimessa e cantina. €260.000

ARONA rif. Ar005: In zona tranquilla e semi-centrale, a soli dieci minuti a piedi dal lago, appartamento in villa bifamiliare sito al piano terra composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere, soggiorno, bagno ristrutturato, ripostiglio, doppi vetri, locale caldaia, dependance con forno a legna, giardino di proprietà piantumato e posti auto. €175.000

ARONA rif. Ar062: A soli due minuti dal centro e da casello autostradale, in zona esclusiva e immersa nel verde antico cascinale dell’ottocento interamente e finemente ristrutturato con 7.800 mq di terreno completamente recintato. Servito di luce, acqua e gas. €780.000

occasioni in evidenza

OLEGGIO rif. OL001: In zona tranquilla e residenziale, villetta di testa di nuova realizzazione disposta su due livelli e così composta: soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere e portico; al primo piano tre camere, ripostiglio, bagno. Giardino di mq. 250 ca, autorimessa e posto auto coperto. L’immobile è predisposto per i pannelli solari e per l’impianto antifurto. Il prezzo è comprensivo di spese notarili. €260.000

ARONA rif. Ar001: In zona collinare e residenziale, con splendida vista lago, villa singola con piscina di recente costruzione disposta su due livelli oltre seminterrato. Ottime finiture. €450.000

OLEGGIO CASTELLO: Vista lago, prenotasi signorili ville singole in prestigioso complesso residenziale realizzate in classe energetica A con bassissimi costi annuali di gestione. Ottimo capitolato e ampie possibilità di personalizzazioni. Da €380.000

VERUNO rif. VE006: Nuova costruzione, in pronta consegna, bella porzione di villa bifamiliare edificata in contesto signorile. Classe energetica “C“ Possibilità di scelta su rivestimenti e pavimenti, predisposizione allarme su tutti i serramenti, aria condizionata su tutti gli ambienti. La villa è disposta su due livelli ed è così composta: P.T. soggiorno con cucina a vista e bagno. P. 1° tre camere e bagno. Completano la proprietà il garage ed il giardino interamente recintato. €210.000

GATTICO rif. Ga001: In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, ottimo bilocale recentemente ristrutturato posto al secondo piano, ben esposto al sole, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzino, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà la cantina, l’autorimessa ed il posto auto. Giardino condominiale. Ottimo sia come uso investimento o come prima abitazione. €85.000

GD IMMOBILIARE BORGOMANERO rif. Bo002: In zona residenziale e tranquilla, poco distante dal centro, in villa trifamiliare, appartamento termo autonomo sito al primo ed ultimo piano disposto su unico livello così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, locale lavanderia/ripostiglio ampio terrazzo e due balconi. Posto auto e cantina. Sottotetto di proprietà per possibile ampliamento. Nessuna spesa condominiale. €175.000

LESA rif. Le003: In zona residenziale a soli 200 mt dal lago e da una tra le più comode zone balneabili, villetta singola disposta su unico livello e così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere, autorimessa doppia e giardino recintato di ca. 800 mq. Possibilità di ampliamento. €380.000

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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occasioni in evidenza

Edizione Laghi - n.15 - 25 luglio 2011

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BARTOLI Intermediazioni Immobiliari snc Bartoli Rag. Francesco Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA n° 353 “Piscetta Dott.ssa Simona Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA n°925”.

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In centro paese, proponiamo porzione di casa indipendente ristrutturata nel 2009, libera su 2 lati con giardino esclusivo antistante di mq 150 circa.Dalle graziose finiture e’ sviluppata su 3 livelli cosi’ composta: P.T. di mq 60 circa con ampia cucina, soggiorno con camino, disimpegno,bagno oltre porticato esterno; P.1° di mq 50 circa collegato da scala interna troviamo 2 camere da letto, studio, bagno oltre balconata; P.2° indipendente servito da scala esterna( volendo collegabile internamente) di mq 50 circa con bellissimo locale open space mansardato alto con particolari travi antichea vista,bagno e balcone. Due spaziose autorimesse con travi a vista. PREZZO INTERESSANTE!!!!

In centro paese in casa di sole 3 unita’, alloggio al P.T. di mq 90 circa con ingresso, ampio soggiorno con camino,cucina a vista separata da particolare volta in pietra, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia, ripostiglio oltre portichetto . Posto auto in cortile .Belle e prestigiose le finiture interne. Temoautonomo. No spese comuni. PREZZO €130.000,00

A due passi dal centro,proponiamo villa bifamigliare di prossima edificazione dalle ottime finiture. Sviluppate su 2 livelli tutto agibile e abitabile con soggiorno, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale,2 camere singole, 2 bagni oltre ampi balconi ,portico, autorimessa doppia, cantina e giardino privato. Riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici, pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, scaldasalviette nei bagni,porte a scomparsa, serramenti pvc con ante a ribalta. Belle finiture esterne con pietre a vista. P R E Z Z O €250.000,00

In zona residenziale in collina, vendiamo casa indipendente sviluppata su 2 livelli composta da 2 appartamenti di mq 75 circa ognuno,facilmente unibili oltre a rustico di mq 100 da riattare. Giardino privato di mq 400 circa. PREZZO €260.000,00

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S.Stefano: In mini palazzina di sole 3 unita’, appartamento al piano rialzato sviluppato su 2 livelli. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi oltre autorimessa e cantina. Necessita di manutenzione. Termoautonomo. No spese comuni. PREZZO € 120.000,00 trattabili

n signorile contesto di nuova edificazione in classe energetica “ B” , grazioso alloggio con grande terrazzo coperto nella zona giorno open space che si affaccia sulla corte comune con bellissima piscina, 2 camere da letto, bagno e 2° terrazzino. Curate le finiture. Autorimessa doppia. Prezzo € 180.000,00

In bellissima posizione con vista sul Monte Rosa, proponiamo ville bifamigliari di nuova edificazione separate dall’autorimessa. Sviluppate su 2 livelli con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno,camera matrimoniale,bagno al P.T. oltre porticato, box doppio e locale ripostiglio/lavanderia; al P.1° abitabile troviamo camera matrimoniale, 2 camere singole e bagno. Giardino privato. Capitolato con riscaldamento a pavimento. PREZZO € 250.000,00

In complesso di recente costruzione in nuova zona residenziale,appartamento al P.1° di mq 90 netti + grande balconata sui due lati dell’immobile, autorimessa e cantina. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale ( con predisposizione x 2° bagno),camera singola e bagno con doccia e vasca. Presente canna fumaria x eventuale stufa/camino. Libero subito. Prezzo € 155.000,00

BARTOLI Intermediazioni Immobiliari snc Bartoli Rag. Francesco Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA n° 353 “Piscetta Dott.ssa Simona Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA n°925”.

Via Italia, 14 28045 INVORIO (NO) Tel. e Fax 0322/259690 www.immobiliarebartoli.it e-mail: info@immobiliarebartoli.it

INVORIO

AMENO - Lortallo

INVORIO

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In pieno centro storico zona sotto castello, casa libera su 3 lati affacciata su graziosa corte comune con posto auto di proprieta’.Sviluppata su 2 livelli con soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2 bagni oltre solaio. Finiture anni ‘70 ma abitabile. PREZZO €75.000,00!!!

In antico e caratteristico borgo, proponiamo alloggio con VISTA LAGO sito al 1° e ultimo piano di casa bifamigliare. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto di cui una con cabina, 2 bagni,ripostiglio pari a mq 115 circa oltre balconata.Al piano seminterrato autorimessaa, taverna con camino da sistemare. Giardino di proprieta’ di mq 200 circa. Finiture e impiantistica degli anni ‘ 8 0 . €175.000,00 trattabili

A cinque minuti da Arona e dal lago Maggiore, comodo con l’ingresso autostradale, villetta indipendente in elegante residence con piscina. Di mq 120 circa sviluppati su 2 livelli e giardino privato di mq 200 circa. Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, 2 bagni,ripostiglio oltre balcone, grande terrazzo e porticato. Autorimessa doppia e posto a u t o . O t t i m e finiture. PREZZO €225.000,00

Immerso in meraviglioso parco secolare di 58.000 mq, in antica villa del 1.800, elegante bilocale posto al piano terra composto da soggiorno con camino in sasso e soffitto affrescato con stucchi dell’epoca,camera matrimoniale, bagno e cucinotto separato. Porzione di corte privata di mq 35 circa cob stupenda vista lago d’Orta e isola San Giulio oltre darsena privata con attracco barche,taverna con camino e terrazza. PREZZO €250.000,00

PARUZZARO

INVORIO frazione

BAVENO

OLEGGIO CASTELLO

In centro paese, graziosa e particolare casa indipendente libera su 3 lati. Sviluppata su 3 livelli completamente ristrutturati mantenendo soffitti in mattonicini a vista, piastrelle in cotto , originale camino dell’epoca. Ulteriore ultimo piano da recuperare. Cortile privato di mq 70 circa e rustico di circa mq 200 attualmente adibito ad autorimessa ma recuperabile ai fini abitativi. Prezzo € 320.000,00

In zona tranquilla a un km dal casello autostradale di Arona e vicinissimo al lago Maggiore, vendiamo casa semindipendente degli anni ’90 ben tenuta ,caratterizzata da un ottima esposizione al sole. Sviluppata su 2 livelli pari a mq 150 oltre balconi e terrazzo + autorimessa doppia e ripostiglio. L’immobile gode di mq 300 di giardino di proprieta’. Riscaldamento autonomo a metano con seconda caldaia a legna con notevole risparmio economico. PREZZO € 225.000,00 TRATTABILE

Comodo con l’ingresso autostradale, in grazioso contesto, proponiamo appartamento termoautonomo con stupenda vista lago posto al 1°P. di mq 50 circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno oltre balcone e giardinetto esclusivo di mq 60 circa. Due posti auto priivati. Uso della spiaggia privata del complesso. PREZZO €127.000,00

In centro paese, vendiamo villetta a schiera di mq 180 circa ultimata nel 2000. La casa e’ composta al P.I. da autorimessa, cantina e ripostiglio; al P.T. soggiorno, cucina abitabile e bagno; al P.1° due camere da letto,bagno con vasca e 2 balconi; al P.Mansarda enorme camera con cabina armadio e bagno. Piccolo giardino antistante la casa e terreno di mq 30 circa sul retro. Buone le finiture, zanzariere su tutti i serramenti, antifurto. PREZZO €199.000,00


LAGHI 15:QUINDICINALE

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CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale villa a schiera mq. 130 recentemente ristrutturata. P.Int. doppio box con lavanderia, taverna con camino, ripostiglio P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, balcone, porticato P.I. due camere, bagno, terrazzo Giardinetto €185.000,00 VB083

CASTELLETTO TICINO: In residence privato vicino lago, villa a schiera mq. 150. P.T. porticato chiuso, camera, bagno, locale caldaia P.I. cucina, soggiorno, due camere, bagno P.II. caratteristica mansarda con camino e terrazzo con vista lago Giardino mq. 200 con gazebo Possibilità arredo €235.000.000 VB162

CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, recente costruzione, villa bifamigliare mq. 260. P.Int. taverna, bagno-lavanderia, cantina, autorimessa P.T. cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno, porticato P.I. due camere, bagno, due balconi Giardino piantumato €265.000,00 VB135

CASTELLETTO TICINO: Nuova costruzione, zona residenziale, comodissima Statale Sempione, nuova costruzione villa bifamigliare mq. 170 c.a. P.Int. autorimessa doppia, bagno e lavanderia, cantina P.T. cucina e soggiorno, studio, bagno, terrazzino. P.I. mansarda con tre camere e bagno. Giardino mq. 150 c.a. €220.000,00 VB102

VERUNO-REVISLATE: Zona di massima tranquillità e riservatezza, villa singola anni ‘80, già divisa in due appartamenti, circondata da 2500 mq. di terreno piantumato. P.T. ingresso, cucina e soggiorno, camera, ampio bagno, cantina, lavanderia, ripostiglio P.I. cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, bagno, ripostiglio, balconata e terrazzo €450.000,00 VU149

CASTELLETTO TICINO: Ottima posizione, zona residenziale, villa singola mq. 230 adatta anche a due nuclei famigliari. P.T. cucina e soggiorno, camera, bagno, ampio porticato, autorimessa P.I. ampia cucina, soggiorno, tre camere, bagno, balconi e ampio terrazzo. Terreno mq. 1000 c.a. €330.000,00 VU130

CASTELLETTO TICINO: Centralissimo nuova ristrutturazione duplex mq. 120 c.a. P.I. cucina e soggiorno, camera, bagno, balcone e ampio terrazzo. P.II mansarda con due ampi locali €145.000,00 A239

CASTELLETTO TICINO: Zona centrale, in palazzina di sole sei unità di recentissima costruzione appartamento al primo ed ultimo piano disposto su due livelli Ingresso, cucina e soggiorno, bagno, lavanderia, balcone Due camere, bagno Cantina, box e posto auto €150.000,00 A170

CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale con vista Lago, porzione di cascina mq. 150 ristrutturata con ottime finiture. P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, lavanderia P.I. tre camere, bagno, terrazzo P.II mansarda open space con terrazzo vista Lago Cortiletto di proprietà Possibilità arredamento €189.000,00 R175

BORGO TICINO: Porzione di casa completamente ristrutturata, mq. 90, con ingresso carraio e pedonale indipendente. P.T. ampia cucina, soggiorno, bagno P.I. due camere, bagno, balconata Cortile di proprietà €130.000,00 R174

appartamenti

BORGO TICINO: Zona centrale, comoda a tutti i servizi, in cascinale sapientemente ristrutturato, appartamento mq. 85 al P.T. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno. Giardino mq. 100 Box e posto auto di proprietà Risc. autonomo €142.000,00 A222

rustici

BORGO TICINO: Zona residenziale, proprietà composta da: casa indipendente mq. 110 su due piani più sottotetto. altro rustico indipendente mq. 150 su due piani, parzialmente da riattare Terreno mq. 1200 Completa la proprietà piccolo boschetto a pochi metri dalla proprietà principale €280.000,00 R166

via Caduti Libertà, 52 CASTELLETTO TICINO Tel. 0331.962412/972017 Fax 0331.962799 Cell. 348.2629146 info@mariniimmobiliare.it www.mariniimmobiliare.it CASTELLETTO TICINO: Bella zona residenziale, nuova costruzione villa bifamigliare mq. 240 con giardino. P.Int. autorimessa doppia, taverna, bagno-lavanderia, cantina P.T cucina, soggiorno, bagno, porticato P.I. due camere, bagno, balconi P.II. ampia mansarda con bagno €245.000,00 VB066 DIVIGNANO: Bella zona con vista aperta, villetta bifamigliare mq. 110. P.T. cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, porticato, autorimessa. P.I. mansarda open space Giardino mq. 100 €170.000,00 VB147 POMBIA: Zona residenziale, villa bifamigliare recente costruzione. P.Int. ampia taverna con lavanderia P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, autorimessa P.II due camere, bagno, due balconi Possibilità mansarda Giardino mq. 300 con casetta ricovero attrezzi, barbecue €215.000,00 VB151 POMBIA: Nuova costruzione villa bifamigliare di nuova costruzione separata dall’ autorimessa. P.T. cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, doppio box P.I. due camere, bagno Giardino mq. 200 €210.000,00 VB131 VARALLO POMBIA: Zona residenziale, villa binata di testa di ampia metratura ( mq. 200 ) P.Int. autorimessa, taverna con camino, locale caldaia e lavanderia P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, ampio porticato e terrazzo coperto P.I. tre camere con balcone, bagno. Giardinetto. €190.000,00 VB160 VARALLO POMBIA: Villa binata recentissima costruzione mq. 120 su due piani. P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio, porticato P.I. tre camere, bagno, ripostiglio, balcone Autorimessa e posto auto Giardino mq. 150 c.a. €210.000,00 VB156 POMBIA: Zona residenziale, villa singola nuova costruzione mq. 240. P.Int. taverna, cantina, caldaia e lavanderia P.T. cucina, soggiorno, camera, bagno, ampio porticato e autorimessa P.I. tre camere, bagno, balcone Giardino mq. 320 €295.000,00 VU127 POMBIA: Zona residenziale nuova costruzione villa unifamiliare. P.T. Doppio box, cucina, soggiorno, camera, bagno. P.I. mansarda con due camere e bagno Giardino €235.000,00 VU076 BORGO TICINO: Zona centrale, in casa di corte, proprietà composta da: P.I.trilocale composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, balconata e in corpo staccato altro locale. P.II mansarda abitabile al rustico con tetto nuovo e con possibilità di ricavare altro trilocale. Lateralmente rustico su due piani uso box e magazzino €110.000,00 A235 CASTELLETTO TICINO: Nuova costruzione al piano rialzato trilocale mq. 80. con ingresso indipendente Cucina e soggiorno, due camere, doppi servizi, balcone. Giardino mq. 300 Posti auto di proprietà €155.000,00 A244 CASTELLETTO TICINO: Zona centrale, in palazzina di sole 8 famiglie, al secondo ed ultimo piano con ascensore, appartamento disposto su due livelli Cucina, soggiorno, studio, bagno, balconata Due camere, bagno, ripostiglio Box e cantina Arredato €120.000,00 A190 CASTELLETTO TICINO: Vista fiume, appartamento mq. 90 al quarto piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, due balconi. Cantina e possibilità box. €70.000,00 A192 BORGO TICINO: Porzione di cascinale sapientemente ristrutturato, mq. 135 su tre piani. P.T. cucina in muratura, soggiorno con camino, ampio porticato, ripostiglio P.I. due camere, bagno, terrazzo mq. 20 P.II. due camere, bagno padronale, terrazzo mq. 20 Completa la proprietà altro rustico con doppio box al P.T. e cassero al P.I €180.000,00 R171 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, casa libera su tre lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata. P.T. cucina, soggiorno con camino, piccolo porticato P.I. camera matrimoniale, cameretta, bagno, balconata. Box e giardino mq. 150. €115.000,00 R142 CASTELLETTO TICINO: In antico mulino, porzione di cascinale mq. 180 disposto su due piani, da riattare. P.T. monolocale più altro locale P.I. appartamento mq. 100 con terrazzo Posti auto €65.000,00 R172

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ville bifamigliari e singole


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Edizione Laghi - n.15 - 25 luglio 2011

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BORGOMANERO: Ottima posizione centrale Porzione di villetta bifamigliare composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile arredata e bagno. Al 1°P disimpegno, 2 camere e bagno. Oltre box singolo e porzione di giardinetto. Come nuova !!! €210.000 SUNO: Casa libera su 3 lati di totali 140 mq in parte ristrutturata con 3 locali doppi servizi e sottotetto recuperabile !! prezzo ribassato €100.000 FONTANETO D’AGOGNA: In centro paese ancora disponibili 2 trilocali in fase di ristrutturazione composti da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. A partire da €80.000 - Possibilità acquisto box o cantina BORGOMANERO: Appartamento di tipo economico in zona centrale con 3 locali più servizi in parte ristrutturato. Autonomo e con pochissime spese €75.000 possibile box €10.000 CRESSA: Frutto di una curata ristrutturazione in centro paese grazioso trilocale con tetto a vista e ampio terrazzo ottima esposizione 2 posti auto €135.000 Deliziosi bilocali con bagno e posto auto da €85.000. No spese BORGOMANERO: Appartamento di tipo popolare in zona scuole di buona metratura con 3 locali più servizi e posto auto. Autonomo libero e abitabile subito €85.000 BORGOMANERO: Centrale- ultimo piano completamente ristrutturato bene con doppio box affiancato compreso. No spese, autonomo. €95.000 GARGALLO: Centro- Ampi bilocali in nuova ristrutturazione composti da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno, box e cantina. Autonomi e senza spese €120.000 tratt. BORGOMANERO: Prima periferia in contesto condominiale con riscaldamento autonomo. Quadrilocale al 1° Piano con cantina. €120.000 tratt. BORGOMANERO: Nuova costruzione a risparmio energetico classe “A“ bilocali da €120.000 -OTTIMO PER INVESTIMENTO!!! BORGOMANERO: Centralissima introvabile soluzione indipendente con giardino doppio box ristrutturata con gusto. Appartamento di 3 locali doppi servizi e soppalco con zona relax. Più sfizioso appartamento tipo tavernetta con soggiorno angolo cottura camera e bagno. Totali 200 mq.

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LAGHI 15:QUINDICINALE

18-07-2011

residenziali vendita

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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www.youtube.it/bpvideotour 29 www.attico.it GATTICO In zona residenziale, vendiamo villetta a schiera così composta: ingresso/soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano primo: 2 camere con locale stireria/studio, ripostiglio e bagno. Piano secondo : open space/terza camera. Al piano interrato troviamo: cantina, locale lavanderia e box auto doppio. Piccolo giardino di proprietà esclusiva € 230.000 RIF. G11 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 3207741312 tosi.immobiliare@libero.it

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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Edizione Laghi - n.15 - 25 luglio 2011

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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VARALLO POMBIA: Zona residenziale, villa binata di testa di ampia metratura ( mq. 200 ) P.Int. autorimessa, taverna con camino, locale caldaia e lavanderia P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, ampio porticato e terrazzo coperto P.I. tre camere con balcone, bagno. Giardinetto. €190.000,00 VB160 0331962412

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LAGHI 15:QUINDICINALE

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BOGOGNO periferica In posizione tranquilla e soleggiata villa unifamiliare, di recente costruzione con ottime finiture, predisposizione per aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto allarme. Con: P. interrato con ampio garage, locale sgombero e ripostiglio; P.T. grande soggiorno, cucina ab., ripostiglio/lavanderia, bagno, porticato; P.1°: camera matrimoniale con bagno, 2 camere, bagno e balconi. Giardino mq. 1.500 recintato e piantumato

BOLZANO NOVARESE in posizione tranquilla immersa nel verde, villa singola di recente costruzione disposta su 2 livelli oltre a seminterrato. Così composta: piano seminterrato: cantina,locale sgombero, box doppio; piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, lavanderia e bagno; piano primo camera con cabina armadio, bagno, balcone. Buone finiture, impianti a norma e giardino esclusivo.

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Edilizia sociale

residenziali affitto

Edizione Laghi - n.15 - 25 luglio 2011

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Social housing, un’alternativa credibile “Nel mezzo del cammino… : il social housing, a che punto siamo?”. Questo il titolo dello studio condotto da EIRE 2011, che ha messo a fuoco il fenomeno dell’Housing sociale. Un fenomeno che va espandendosi a macchia d’olio in Italia, raccogliendo le esigenze della sempre più massiccia rent generation, vale a dire quegli oltre 7 milioni di giovani tra i 18 e i 34 anni che, non potendo acquistare un appartamento, restano nella casa familiare o spendono una media di 6/700 euro per l’affitto di un monolocale nella periferia di una grande città. Una situazione, per altro, condivisa anche da famiglie monoparentali, costituite da anziani o single, che fanno a loro volta parte di una vera e propria “fascia grigia” che non può acquistare una casa sul mercato libero, ma non ha nemmeno il “diritto” di accedere all’edilizia popolare perché non è sufficientemente “povera”. Il social housing è una prima, parziale risposta a questo tipo di problematica. Partendo dall’avvio dei processi di dialogo tra gli operatori pubblici e privati coinvolti sino alla stipula di accordi formali nel 2011, l’indagine ha individuato 157 progetti localizzati in 13 regioni italiane. Il maggior numero di essi si concentra in Lombardia (32,3%), seguita dall’Umbria (17,7%) e dal Piemonte (11,4%). Bene anche per Emilia Romagna (8,9%) e Toscana e Veneto, con una pari quota del 4,4%, del totale. Con un numero medio di 80 inquilini per complesso, i progetti presentano un’area edificata media di 6.327 mq, per circa 80 famiglie in media con

una superficie di verde pertinenziale di 5.415 mq, cui aggiungere spazi adibiti a verde pubblico per 30.549 mq. I soggetti coinvolti sono 495, dei quali 128 sono i Comuni promotori, 55 le cooperative di gestione dei progetti, e 89 le imprese di costruzione. Interessante anche notare la fascia di classe energetica generalmente alta in cui si inseriscono i progetti esaminati, con una buona media qualitativa: il 66,7% delle iniziative di Social Housing si colloca in Classe A, mentre in classe B è il 26,7% dei progetti, cui aggiungere un 5% in Classe A/B e un esiguo 1,7% in Classe C. Per quanto riguarda i costi – e su questo aspetto si conduce la competitività del modello abitativo - si parla di un costo medio di costruzione di 1.109 euro al metro quadro, ma si registrano delle punte verso il basso fino a circa 600 euro. Ma se social housing significa investimenti con capitali privati o quasi, il modello, per essere profittevole, deve garantire una buona redditività da locazione e basse spese di gestione. Calcolati su 16 progetti, il canone di locazione medio minimo risulta essere di 74,40 euro al metro quadro l’anno, mentre quello massimo arriva a 80,41 euro. Per un alloggio di 70 mq si parla dunque di range che varia tra un minimo di circa 434 euro al mese e un massimo di circa 469. Si tratta di cifre che in una grande città possono risultare competitive, ma che alla prova della provincia si scontrano con un mercato del mattone fortemente depresso dove il forte invenduto sta comprimendo i margini dei costruttori. Con un 46% di progetti in realizzazione, un 33% terminati e il restante 21% in fase di progettazione, la durata media dell’iter procedurale e progettuale in Italia è di circa 29 mesi, mentre per i tempi di realizzazione i mesi si accorciano a 28, con un minimo di 10 e un massimo di 60.

(Fonte Casaeclima.com)

Mutui agevolati per la prima casa È il momento dei mutui agevolati per l’acquisto della prima casa, che offrono condizioni di rimborso vantaggiose e sono pensati per specifiche categorie di consumatori. Queste nuove soluzioni di prestito immobiliare sono riservate alle giovani coppie (di solito under 35), a nuclei famigliari che hanno un reddito ridotto e ai lavoratori con contratto atipico. Rispetto ai mutui bancari tradizionali, consentono risparmi importanti. Tra i fattori più evidenti il tasso agevolato di interesse applicato è tra i più determinanti: tassi convenienti e opzioni interessanti come il salto della rata o la rivalutazione della durata del mutuo o del piano di ammortamento assicurano al mutuatario la massima flessibilità e condizioni vantaggiose per il suo investimento immobiliare. Grazie ai mutui agevolati, inoltre, il richiedente può ottenere fino al 100% dell’importo necessario per acquistare una casa,

quando, in genere, il tetto previsto arriva fino all’80%. Tra i mutui agevolati è importante segnalare anche le soluzioni di accesso al credito riservate agli iscritti a Enti o istituti, come per esempio i mutui Inpdap (Istituto Nazionale di Previdenza per i Dipendenti delle Amministrazioni Pubbliche), destinati ai lavoratori o pensionati della Pubblica amministrazione regolarmente iscritti al Fondo credito della Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali. Sono disponibili, inoltre, mutui agevolati per giovani coppie grazie all’istituzione di particolari Fondi di Garanzia: in questo caso l’accesso al credito è vincolato ad alcuni fattori, come per esempio il reddito e l’età anagrafica dei richiedenti.

(Fonte: Fisco Oggi)


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case vacanza NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO XVIII - N°15 del 25 Luglio 2011 Amministrazione B&P Editori Srl - Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76 E-Mail: info.varese@bp-editori.it Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79 E-Mail: info.varese@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Enzo Chiaia Impaginazione: Viviana Aldini, Simona Arena, Michela Filippelli, Cristina Pesarin, Simona Ratti Centro testi: Stefania Argenziano, Stefania Mariga, Ileana Murgolo Amministrazione: Monica Pinna Progetto grafico: Stefania Cervi Stampa Reggiani S.p.a. Brezzo di Bedero (Va) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

L'agente immobiliare che verrà Il mestiere sta cambiando, così come il contesto in cui si svolge. Ma l’identikit del nuovo professionista è ancora in divenire, perché vanno chiarite con precisione le esigenze cui deve saper rispondere

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Non è semplice azzardare previsioni in un momento come quello attuale, in cui, oltre alla rinomata crisi dei mercati, si è aggiunta la variabile della crisi sistemica (o generazionale), derivata da cambiamenti destinati a segnare la fine di un ciclo. Un capitolo va dedicato alla tecnologia e, in particolare, agli strumenti di accesso al web, che oggi permettono un’accessibilità illimitata che, sotto il profilo operativo, significa efficienza ed efficacia Per avere un quadro più completo bisognerà poi imparare a conoscere anche il lato meno noto di internet. Se dovessimo fare un semplificazione estrema nel descrivere cosa è il web oggi, potremmo dire che si tratta di un immenso contenitore di dati e di informazioni. Informazioni alle quali oggi è facile e poco costoso accedere. Dati che da una parte possono favorire la disintermediazione, ma che si rivelano anche molto utili all’agente immobiliare. Come, per esempio, i programmi che effettuano ricerche di immobili in vendita differenziandoli tra quelli immessi sul mercato da privati, quelli proposti da agenzie o quelli provenienti da aste immobiliari. Oppure i dati che indicano le quotazioni di una specifica zona o ancora quelli sulle richieste specifiche su immobili da acquistare. Con queste premesse, sembrerebbe molto semplice identificare un futuro altamente tecnologico, ma attenzione, non credo che internet sarà il solo elemento che distinguerà l’agente immobiliare di domani... anche se forse questo domani è già arrivato. Il fattore competenze e la qualità del servizio, innanzitutto, segneranno sempre la differenza. E un elemento che sta segnando sempre più una grande linea di demarcazione è la capacità di tessere relazioni professionali con altri colleghi.

Edizione Laghi - n.15 - 25 luglio 2011

Giorni fa mi sono fermato a riflettere su una legge di mercato che dice che “chi ha i dati ha il potere, ma chi ha le relazioni fa il business”. Ecco, a mio parere, questa sarà una variabile che farà la differenza: la capacità di tessere collaborazioni con altri colleghi. Chi più ne creerà, più potenzialità di business avrà. Ma per concludere questa velocissima e superficiale analisi mi piace fare un'ultima riflessione. Un capitolo sostanziale per analizzare il futuro della professione è quello relativo all’inserimento di nuovi collaboratori. Credo infatti che gli agenti immobiliari debbano dare il via a un processo di “rinfrescamento” dell’organico, che potrebbe essere innescato “anche” attraverso l'inserimento di giovani collaboratori da avviare alla professione. I giovani hanno da sempre portato in tutti i campi una ventata di novità e sono spesso stati il motore che ha attivato e decretato il successo di una trasformazione. Una nuova generazione, che sa interpretare correttamente gli strumenti e le opportunità che derivano dal nuovo, senza essere condizionata da usi e consuetudini resi inamovibili dall’abitudine. Opportunamente miscelato con l'esperienza e la competenza di professionisti esperti, questo potrebbe realmente portare all'agente immobiliare della nuova generazione. A proposito di questo punto, sento spesso parlare della difficoltà oggettiva per la selezione di nuovi collaboratori e all’inserimento di nuove figure all’interno dell’agenzia dedicheremo prossimamente un articolo specifico su www.mlsgeneration.it. Quanti, però, hanno affrontato il tema riflettendo su come sia possibile rendere davvero interessante questa professione per i giovani? Lo spunto è lanciato!!! Vi aspetto per I commenti sul Blog e sulla Fan Page MLS Generation.

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