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LAGHI 09:QUINDICINALE

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COPIA OMAGGIO Anno XVII 04/05/2009 n°

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LAGHI 09:QUINDICINALE

27-04-2009

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PUBBLICOM VARALLO SRL CANTIERE in VARALLO POMBIA - via L. da Vinci  LOCALIZZAZIONE INTERVENTO

INIZIO LAVORI: Gennaio 2006

CONSEGNA PREVISTA: da ottobre 2007

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 TIPOLOGIA Il nuovo contesto sarà costituito da cinque piccole strutture, composte da bilocali, trilocali e villette a schiera, tutto sarà circondato da verdeggianti aiuole e posti auto per i residenti. Il residence, a completamento lavori sarà una pennellata di colore in questo particolare paese aldilà del Ticino.

 FINITURE & MATERIALI I colori delle facciate avranno un ampio specchio cromatico, i rivestimenti esterni saranno realizzati in mattoncini color cotto che oltre all’estetica hanno la funzione di coibentare e proteggere i locali interni dalle intemperie. La pietra naturale e il gres saranno utilizzati per le pavimentazioni e all’interno, ogni proprietario avrà la possibilità di scegliere le rifiniture che preferisce.

 DOTAZIONI Ogni appartamento o villetta avrà la predisposizione dell’impianto antifurto e di climatizzazione. Il riscaldamento sarà termoautonomo con caldaia esterna e cronotermostato settimanale, ogni unità abitativa sarà isolata acusticamente.

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 04/05/2009 - n째09

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LAGHI 09:QUINDICINALE


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LAGHI 09:QUINDICINALE

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LAGHI 09:QUINDICINALE

27-04-2009

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LAGHI 09:QUINDICINALE

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 04/05/2009 - n°09

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CASTELLETTO TICINO Villa singola disposta su un unico livello composta da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto e bagno. Piano interrato con box doppio, lavanderia e bagno. Terreno di proprietà di c/a 500 mq. Zona centrale e panoramica. € 310.000 Rif. VL 157 0331921112 3331560158 0331972191 CASTELLETTO TICINO Villa singola sul lago in fase di costruzione con c/a 500 mq di giardino. Composta da cucina e sala pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e portico al piano terra, mansarda di 40 mq personalizzabile e 2 ampi terrazzi al primo piano. Ottime rifiniture. Consegna estate 2010. € 310.000 Rif. VL176 0331921112 3331560158 0331972191 CASTELLETTO TICINO Villa trifamiliare di nuova costruzione, composte da cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e ampia taverna al piano interrato. Box, portico e giardino di proprietà. € 245.000 Rif. VL 128 0331921112 3331560158 0331972191 CASTELLETTO TICINO Villetta a schiera in ottime condizioni composta da soggiorno, cucina e bagno con doccia idromassaggio al piano terra, 2 camere da letto e bagno al primo piano, box doppio e taverna al piano interrato. Sottotetto, posto auto e giardinetto di proprietà. € 190.000 Rif. VL 180 0331921112 3331560158 0331972191 COMIGNAGO: villa singola composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e portico. Autorimessa e giardino di proprietà esclusiva. €215.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 CUREGGIO Fine 2009 saranno disponibili belle villette singole disposte su unico livello abitativo di mq. 110 con giardino di circa mq. 700. Personalizzabili. CASE & CASE 0322255976 DIVIGNANO: villa singola nuova costruzione composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e portico. Box e giardino di proprietà esclusiva. €220.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 DOMODOSSOLA Villa con terreno di circa 1500 mq composta da ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere,2 bagni, 2 ampie balconate panoramiche, box auto doppio, taverna, cantina, lavanderia, locale caldaia, prezzo € 600.000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897


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LAGHI 09:QUINDICINALE

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VERUNO Villa indipendente di recente costruzione, ampia metratura, composta da soggiorno, cucina 2 camere e bagno al piano terra, 3 camere e ampio bagno al secondo piano, taverna, lavanderia, cantina e box al piano interrato. Posti auto, giardino e portico. Parquet in tutta la zona notte. Ottima zona residenziale. € 255.000 Rif. VL 170 0331921112 3331560158 0331972191 VERUNO: VILLA €200.000 163 mq + balconi e portico, recente costruzione -(distribuita su due livelli + mansarda). CAMINETTO GIARDINO di 250 mq. Ottima, da visionare Rif. A187 0322846486 VERUNO: 10 km circa dai Laghi e dall’ingresso dell’ autostrada di Milano, Bellissima Villa Singola con moderne e prestigiose finiture, con 4 camere, studio, 5 bagni, ampia taverna, locale servizi, lavanderia circondata da 1800 mq di giardino. Prezzo adeguato DIERRE 032282781

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BOCA Vendesi in zona tranquilla e soleggiata in bel contesto, villa indipendente con piscina ricavata da un vecchio cascinale posta su due livelli e di ampia metratura, finiture di ottimo livello e molto particolari con garage doppio, ricovero attrezzi, terreno di mq 4.740 e dotata di un sofisticato impianto d’allarme perimetrale. 0322831013

BORGO TICINO Porzione di casa completamente ristrutturata con splendide rifiniture (pavimenti in cotto, travi a vista, antifurto, filodiffusione ecc…). Composta da ingresso con studio e bagno al piano terra, cucina abitabile e soggiorno con camino al primo piano, 2 camere e bagno al secondo piano mansardato. Legnaia e ripostiglio esterni. Possibilità di box e di arredamento. Zona centrale. € 140.000 Rif. CS 143 0331921112 3331560158 0331972191


LAGHI 09:QUINDICINALE

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38 BORGO TICINO Porzione terminale di cascina con ingresso indipendente e giardino di proprietà. Composta da cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio e cantina al piano terra, 2 camere e bagno al primo piano. Più 2 locali e bagno al secondo piano. € 165.000 Rif. CS 115 0331921112 3331560158 0331972191 BORGOMANERO Santo Stefano Soluzione indipendente con cortile/giardino di mq. 400 e cassero di mq.40 . Valido per utilizzo unifamiliare o per ricavare più unità (fattibili oltre 300 mq.). Ampia cantina. € 145.000 (cod.3441) CASE & CASE 0322255976 BORGOMANERO: CASA CON 2 APPARTAMENTI, 2 BOX, CANTINA, SOTTOTETTO E GIARDINO. €182.000 IMMOBILIARE CA’ NOVA 0322842279 BORGOMANERO: Centro. Proprietà composta da una abitazione e un bilocale completamente ristrutturati. Cortile interno privato. €260.000 0322834807 BORGOMANERO: In zona centrale, casa indipendente di tre locali piu’ servizi oltre seminterrato e sottotetto con 2000 mq di giardino. DA RIATTARE. Prezzo interessante. DIERRE 032282781 CASA A €99.000! BORGOMANERO (santa Cristina): SEMINDIPENDENTE: 210 mq totali su 3 livelli (ultimo piano da completare) Garage. Posizione soleggiata. Rif. A133 0322846486 CAPREZZO CASA INDIPENDENTE CON STUPENDA VISTA COMPOSTA DA AMPIA CANTINA , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, DOCCIA, BALCONE, PIANO 1° 2 CAMERE, BAGNO, BALCONE, PICCOLO TERRENO. RIF. 245 PREZZO € 100.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CASTELLETTO TICINO Porzione di casa completamente ristrutturata a nuovo con splendide e particolari rifiniture. Composta da doccia e ripostiglio al piano terra, cucina, soggiorno e bagno al primo piano, camera matrimoniale, camera singola con soppalco e bagno con vasca idromassaggio al secondo piano. Posto auto esterno di proprietà. Ottima zona periferica e soleggiata. € 180.000 Rif CS 126 0331921112 3331560158 0331972191 CASTELLETTO TICINO Porzione di casa recentemente ristrutturata disposta su 2 livelli composta da cucinotto, soggiorno con camino termoventilato, bagno e cantina al piano terra, ampia camera matrimoniale, 2 camerette, bagno e balcone al primo piano. 2 posti auto più piccola area di proprietà esclusiva. € 135.000 Rif. CS 147 0331921112 3331560158 0331972191

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CASTELLETTO TICINO Porzione di casa su 2 livelli con cucina abitabile, soggiorno con camino, 2 camere, bagno e wc, sottotetto con possibilità di ampliamento e realizzo di ulteriori locali. Più piccolo rustico indipendente e terreno di proprietà. € 120.000 Rif. CS 107 0331921112 3331560158 0331972191 COMIGNAGO: PORZIONE AMPIA DI 250MQ PIU’ FIENILE DA RIATTARE IDEALE PER IMPRESA RICHIESTA INTERESSANTE €160.000 0331973988 3467813699 FONTANETO D’AGOGNA Loc. Cacciana: Privato vende ampia porzione indipendente, ristrutturata, con piano mansardato da terminare, giardino e posti auto. €125.000. Per informazioni e-mail: fefi33@libero.it 3494308678 GARGALLO in fase di ultimazione, proprietà autonoma di tre localie doppi servizi. Box e giardino € 147000 0322917165 INVORIO In frazione, caseggiato indipendente disposto su tre livelli per totali mq. 300. Ideale per realizzare più unità. Si valuta permuta. € 105.000 (cod.3423) CASE & CASE 0322255976 INVORIO: Casa semindipendente composta da due appartamenti sovrapposti , subito abitabili. Doppio posto auto. €130.000 0322834807 MEINA Silvera - Caseggiato con giardino indipendente di mq. 290. Suddiviso in due appartamenti di mq. 65 ciascuno più ampio seminterrato. Da risanare. € 116.000 (cod. 3426) CASE & CASE 0322255976 LAGO DI MERGOZZO: Nel delizioso borgo antico, casa romantica, ristrutturata ad arte composta da sala / angolo cottura, tre camere da letto e tre servizi, uno per piano. Richiesta €198.000 0323840515 MEZZOMERICO Porzione di casa da ristrutturare di c/a 150 mq, più rustico antistante con possibilità di recupero per altra abitazione. € 50.000 Rif. CS 146 0331921112 3331560158 0331972191 MOMO Porzione di casa ristrutturata a nuovo, disposta su 2 livelli con cucina, soggiorno e bagno al piano terra, 2 camere mansardate al primo piano. Posto auto di proprietà. Ottima zona centrale. € 70.000 CS 128 0331921112 3331560158 0331972191 ORNAVASSO In zona di intenso passaggio intero stabile da riattare disposto su 3 piani di circa mq 400 con cortile interno rif. 271 € 200.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897

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LAGHI 09:QUINDICINALE

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www.attico.it

ATTICO.it Edizione LAGHI - 04/05/2009 - n°09

Tel. 0331.289572 Tel./Fax 0331.287373 Cell. 346.1426757 - 346.1415186 BORGO TICINO: (Centro) Ultimi appartamenti Tipologia Trilocale con balconi e box. Possibilità scelta delle finiture interne. Da €148.000,00 Tratt. Rif. 33

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GALLARATE: (Cascinetta) Loft disposto su piano unico oltre soppalco e giardino pensile con annesso box. Possibilità di scelta finiture interne. Rif. 43

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GALLARATE: (Arnate) Di nuova costruzione appartamento Tipologia 3 Locali oltre servizi con: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni oltre balconi, box, cantina. Termoautonomo. €205.000,00 Rif. 32

TERRENI POMBIA: Di nuova costruzione disponiamo di Porzioni di Bifamiliare disposte su due piani Tipologia Trilocale con doppi servizi oltre box e giardino di proprietà. Possibilità di scelta finiture interne. Da €200.000,00 Rif. 46

BORGO TICINO: Disponiamo di appezzamenti di Terreni Edificabili con possibilità di costruire Ville Singole. Le unità immobiliari sono personalizzabili. Lotti da €75.000,00

CARDANO AL CAMPO: (Zona Nautilus) Lotto di Terreno Edificabile di mq 605, realizzo Villa Singola/Porzioni di Bifamiliare con un massimo di mq utili 275. €120.000,00 Rif. 39

POGNO Casa autonoma composta da due appartamenti indipendenti con cortile di proprietà esclusiva e box € 150.000,00 0322917165 VERBANIA Casa indipendente in zona centralissima composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere,2 bagni,balcone, taverna. € 220.000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 VERBANIA casa semindipendente da riattare con terreno di circa 70 mq di 7 locali disposta su 3 piani.€ 90.000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 VERBANIA intero stabile in zona di prestigio composto da 6 appartamenti, di 3 locali + servizi, 4 box auto terreno circostante, possibilità di posti auto, prezzo € 1.200.000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 VERGIATE Casa indipendente disposta su 2 livelli di c/a 220 mq composta da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e forno a legna, ripostiglio e bagno al piano terra, 4 camere e 2 bagni al primo piano. Sottotetto con possibilità di creare un appartamento indipendente con camera, bagno e locale open space al secondo piano. Cortile di proprietà. € 235.000 CS 312 0331921112 3331560158 0331972191

AGRATE CONTURBIA In centro rustico semindipendente ristrutturato con giardino privato e autorimessa doppia, disposto su due livelli oltre mansarda con accesso indipendente. L’immobile è così composto: piano terra cucina abitabile, soggiorno con camino; al primo piano tre camere, bagno e balcone; al secondo piano mansarda indipendente composta da cucina, soggiorno, bagno e soppalco. Ottima esposizione. Rif. I99 € 200.000,00 0331962374 QUARNA SOTTO per amanti della montagna, COPPIA DI RUSTICI con terreno, immersi nel verde. OTTIMO AFFARE! € 35.000 0323866201 VARALLO POMBIA Fabbricato in zona centrale di c/a 550 mq con appartamento di c/a 130 mq già abitabile e c/a 420 mq da ristrutturare. Area di proprietà. Possibilità di realizzare diverse unità abitative. Ideale sia per privati che per imprese. Possibilità di vendita frazionata. € 175.000 Rif. CS 108 0331921112 3331560158 0331972191 VERUNO Porzione di casa disposta su tre livelli con giardino privato, annesso locale attrezzato con cucina e bagno, cassero, ricovero attrezzi e posti auto coperti. Ottima esposizione. Ideale come casa vacanze. Rif. i106 € 100.000,00 0331962374

ARONA In residence di nuova costruzione, vendiamo appartamenti di varie tipologie e metrature, personalizzabili. Rifiniti con grande cura per il dettaglio e tecnologia d’avanguardia: riscladamento a pavimento, pannelli solari, legno nelle camere, sono solo alcune delle voci di capitolato che potrete trovare in questa splendida realizzazione. Vi aspettiamo presso il nostro ufficio per prendere visione delle varie soluzioni. Prezzi a partire da € 170.000, 00 RIF.A02 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 3207741312 3394987400 tosi.immobiliare@libero.it VARALLO POMBIA: A un passo dal centro, in contesto residenziale, disponiamo di bilocali da €80.000,00, trilocali da €140.000,00 e villette a schiera da €207.250. Direttamente dal costruttore. 0331771575 3313471798

ARONA: Esclusivo rutico di 200 mq. Con 700 mq di giardino pianeggiante. Posto nelle immediate vicinanze del centro. Ideale per due famiglie FRIMM ARONA 0322249355 ARONA: su un lotto di oltre mq. 1000 appartamenti e commerciale da ristrutturare oltre rustico in corpo staccato per complessivi mq. 550. Possibilità di ampliamento. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 BORGOMANERO: ed immediate vicinanze, vendesi rustici di varie metrature da mq.100 a mq.2.400 con progetto approvato o in fase di approvazione con eventuale permuta. G.M. Costruzioni 0321957699 3487142056 gm-ufficiovendite@email.it DIVIGNANO: RUSTICO di mq. 200 con terreno di mq. 750 residenziale o artigianale. €95.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 GIGNESE: RUSTICI ampie metrature, possibilità di ampliamento zona ricercata a pochi chilometri dai campi da golf e dalle stazioni sciistiche. Ottimo investimento. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 SORISO: Vendesi rustico di ampia metratura disposto su tre livelli. Terreno esclusivo di circa 1000mq. Possibilità di realizzare numerose tipologie di appartamenti. Ottimo per imprese ! Da vedere. 0322955546 VERUNO Casetta di mq. 90 in contesto di corte con spazio esterno e posto auto. Ristrutturata, con alcuni lavori da ultimare. € 98.000 CASE & CASE 0322255976

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Calano, ma non troppo, i prezzi delle case Nel suo report sullʼandamento del settore residenziale nel primo trimestre dellʼanno, lʼUfficio studi di Ubh segnala che la diminuzione è ancora abbastanza contenuta. E ipotizza due scenari differenti: riduzione dellʼofferta oppure, più probabilmente, una discesa più consistente dei valori

Mercato immobiliare

a cura di Roberto Carcano LʼUfficio studi di Ubh ha elaborato un aggiornamento al 31 marzo 2009 sulle tendenze e le previsioni relative al mercato immobiliare residenziale italiano. Confrontando il primo trimestre del 2009 con lo stesso periodo del 2008, gli esperti della società rilevano prezzi in calo in tutte le grandi città. Le sole eccezioni riguardano i centri storici di Milano e Roma, dove i valori hanno mantenuto una certa stabilità e le compravendite si chiudono a prezzi simili a quelli dellʼinizio del 2008. “Sul fronte prezzi in questi primi tre mesi del 2009 non ci sono quindi forti variazioni negative da segnalare”, ha detto in sede di commento dei dati Alessandro Ghisolfi, direttore dell'Ufficio studi Ubh. “Resta lʼanalisi sul raffronto gennaio 2008 - marzo 2009 che indica una flessione circa del 10% nominale medio per le abitazioni vecchie da ristrutturare e del 5,5% nominale medio per le abitazioni nuove o ristrutturate”. Se il ciclo negativo della domanda si farà più forte, questo indurrà sempre più venditori a ridurre il prezzo o a ritirare dal mercato il prodotto in attesa di tempi migliori. In sostanza, potremmo quindi assistere a due scenari differenti: una riduzione dellʼofferta oppure, più probabile, una riduzione dei prezzi. A oggi, dopo avere certificato che la discesa dei valori nel 2008 è stata dellʼ8,8%, si ritiene che non sia azzardato attendersi ancora una riduzione, ma non superiore a 9 punti percentuali nominali. Di sicuro cʼè che la domanda che oggi si muove meglio è quella “liquida”, come evidenzia ancora Ghisolfi: “Oggi il mercato cittadino è fortemente caratterizzato da acquirenti con una robusta base di liquidità, che sono intenzionati ad acquistare senza dover ricorrere a forti richieste di finanziamento. Quantificando in termini percentuali, possiamo stimare che la domanda di questa tipologia di compratori copre oggi più del 50% del totale. I dati definitivi del 2008 hanno infatti fatto segnare un deciso decremento delle compravendite effettuate con lʼausilio di un mutuo,

(-27,0%) e a ciò si aggiunge la diminuzione del capitale complessivo erogato, che è stata di circa il 28 per cento”. Unʼulteriore conferma sulla crescita di questa tipologia di domanda arriva dai cosiddetti “investitori di ritorno”, provenienti dai mercati finanziari. Sempre più alto è il numero di coloro che decidono di reinvestire parte dei loro risparmi nellʼacquisto di un immobile (+2% solo negli ultimi 12 mesi) non solo abitativo. Il tasso di crescita della domanda da investimento è tornato vicino alle cifre doppie dei primi anni ʻ90 (+8,5%), spinto anche dalle possibilità di poter trattare maggiormente sui prezzi di vendita. In sostanza, nel contesto generale di ridimensionamento del mercato, la situazione nelle grandi città è comunque più vivace. “Si confermano le tendenze rilevate a fine 2008: nelle grandi città la domanda ha rallentato in misura minore rispetto ai comuni della provincia; cresce la difficoltà di acquistare delle famiglie meno liquide, si alza la barriera del merito creditizio ed è in forte diminuzione la domanda proveniente dai lavoratori stranieri”, ha concluso il responsabile dellʼUfficio studi di Ubh.

Variazioni % nominali dei prezzi di vendita di abitazioni libere usate (marzo2009 - marzo2008) TORINO

-6,9

MILANO

-5,2

GENOVA

-6,8

VERONA

-5,5

PADOVA

-7,7

VENEZIA

-4,0

TRIESTE

-4,3

BOLOGNA

-8,0

FIRENZE

-6,3

ROMA

-4,2

NAPOLI

-9,0

BARI

-7,5

CATANIA

-5,0

MESSINA

-7,0

PALERMO

-8,3

Fonte: Ufficio studi Ubh


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