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LAGHI 03:QUINDICINALE

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COPIA OMAGGIO

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 01/02/2010 - n°03

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LAGHI 03:QUINDICINALE

25-01-2010

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LAGHI 03:QUINDICINALE

25-01-2010

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Impaginazione: Annalisa Bruni, Grazia Cicciomessere, Emanuela Rondanin Centro testi: Stefania Argenziano, Romina Sotgia Amministrazione: Monica Pinna Stampa Reggiani S.p.a. Varese Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Ecco come scegliere la piattaforma su misura Raffaele Racioppi

Oggi che questo particolare strumento operativo sta prendendo piede anche in Italia, le alternative disponibili sono diverse. Vediamo come capire quale di esse fa al caso nostro di creare una propria comunità con cui collaborare e condividere in base a una propria scelta, a mio parere, sarà la chiave per ampliare diffusione della collaborazione. Ogni operatore ha un suo personale pensiero sulla scelta di condivisione: per esempio, può decidere di collaborare solo con chi conosce personalmente, con chi fa parte della stessa associazione o della stessa rete, oppure solo con colleghi operanti in una zona specifica. Valutazione di un eventuale operatore sconosciuto utilizzando i feedback. Anche questa è un’applicazione che non è presente su tutte le piattaforme. Per rendere chiaro il suo valore, esco dal mondo immobiliare per portare un esempio di successo in un settore dove la qualificazione dell’interlocutore è stata importantissima per la diffusione del progetto, ovvero Ebay. Il concetto del feedback è una forma di garanzia. Poter visionare il gradimento del potenziale interlocutore genera infatti tranquillità. Interfaccia per il multiinvio delle inserzioni sui vari portali. Altra funzione rara da trovare sulle varie piattaforme MLS. Gli operatori usano sempre di più “caricare” immobili su vari portali inserzionistici. Avere un programma che permetta di inviare le inserzioni senza riscriverle, semplifica un’operazione che assorbe molto tempo. Maggiori funzioni gestionali. Sempre nell’ottica di semplificare, unificare le applicazioni in uso e ridurre i tempi di utilizzo ripetitivo per ogni operatore o agenzia, alcune delle nuove piattaforme sono sempre più uno strumento gestionale di agenzia, che svolge varie funzioni (generazione schede portafoglio, gestione delle telefonate in entrata, statistiche, creazione cartelli immobile e vetrina etc.). Costi di utilizzo. Una piattaforma moderna ed evoluta dovrebbe essere modulabile in base alle varie necessità di utilizzo. Ciò renderebbe accessibile, a basso costo, le modalità standard e poi premierebbe i servizi utili. Nei paesi dove l’MLS è più dif-

fuso, il costo dei servizi standard è molto basso, tanto che quasi gli operatori aderiscono contemporaneamente a più piattaforme, in base alle varie necessità. Le piattaforme MLS stanno evolvendo, alcune si distinguono per semplicità, altre per le ampie possibilità di personalizzazione. Questo strumento diventerà lo standard anche in Italia in breve tempo proprio grazie a questa elevata elasticità di utilizzo che permette a ogni operatore di trovare l’approccio attraverso la strada che ritiene più consona al proprio modus operandi. Per concludere questa velocissima analisi, che ci riserviamo di approfondire nei prossimi numeri, vi invito a iscrivervi, e incrementare la discussione su questo, al nostro gruppo Facebook: MLSpro - Multiple Listing Service o sul sito www.multiplelistingservice.it . È possibile accedere in maniera veloce al gruppo e al sito utilizzando i “qrcode”. www.multiplelistngservice.it

Con questo numero Attico.it inizia la pubblicazione di questa rubrica con lo scopo di fornire tutte le informazioni necessarie in merito alle piattaforme immobiliari che cominciano a prendere piede anche in Italia. Per prima cosa, voglio soffermarmi sulla scelta della piattaforma da utilizzare. L’operatore deve scegliere in base alle proprie necessità, quindi deve innanzitutto analizzare la tipologia dei servizi offerti dalle diverse piattaforme. Premesso che una serie di funzioni, per quanto presenti in forme più o meno articolate e/o sofisticate, sono ormai da considerarsi standard - come per esempio l’inserimento degli immobili e delle richieste e l’incrocio tra loro - vi sono alcune peculiarità che possono fare la differenza: 1) la semplicità d’uso del software; 2) la possibilità di creare una propria community; 3) la valutazione di un eventuale operatore sconosciuto utilizzando i feedback; 4) l’interfaccia per il multiinvio delle inserzioni sui vari portali inserzionistici; 5) le maggiori funzioni gestionali; 6) il costo di utilizzo. Vediamo ora le voci più nel dettaglio. Semplicità di utilizzo del software. Il programma deve essere utilizzabile da tutti, anche da chi ha scarsa conoscenza dell’uso del computer, deve essere di “veloce utilizzo” e deve avere la possibilità di essere usato, nelle sue funzioni principali, anche su smartphone. Possibilità di creare una propria “community”. Questa funzione non è presente su tutte le piattaforme, ma solo su quelle di realizzazione più recente. Consente all’operatore di scegliere cosa e con chi condividere. Per comprendere appieno il valore di questa opzione occorre una premessa importante: in una fase affermata dell’uso dell’MLS più operatori sono a conoscenza delle nostre inserzioni e più possibilità di fare business ci sono. In una situazione di approccio, però, è più tranquillizzante poter operare con “amici”. Non a caso uso questo termine familiare a chi conosce i Social Network, l’idea

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a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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cazione. Se si compra un cheeseburger al McDonald’s di Tokyo, sulla carta si può inSfogliando le pagine di questo numero di quadrare il codice Qr Code che indicherà Attico.it non potrà sfuggire una novità: calorie e ingredienti del panino, oppure gioltre a testi, inserzioni e immagini anche rando per Londra ai grandi magazzini Haruno strano quadratino fatto di puntini neri. rods ne treveremo affisso uno di 3 metri Si chiama “Qr code” ed è l’erede intelli- sulla facciata, H&M, Fendi, Gucci e Ralph gente del codice a barre. Lauren lo stampano su manifesti ed etiTecnicamente, un Codice QR (in inglese, chette, in Italia Panorama, Ibm, per il CoQR Code) è un codice a matrice (o codice mune di Venezia, ha disseminato di a barre bidimensionale) creato dalla cor- bianche mattonelle con codici Qr i monuporation giapponese Denso-Wave nel menti della città. Con un clic del cellulare 1994. Il “QR” deriva da “Quick Response” i turisti possono sapere dove si trovano e (Risposta Rapida), poiché il creatore pen- che monumento stanno ammirando. sava a un codice che consentisse una ra- I molteplici usi cui questo quadratino a pida decodifica del suo contenuto. puntini può essere adibito hanno portato Se lo si inquadra con la fotocamera di un a una prima analisi su come poterlo sfruttelefonino di ultima generazione (smartare in ambito immobiliare. Immediatatphone), si trasforma e permette di accedere a un’infinità di informazioni, mente, l’attenzione si è rivolta a un uso generalmente ci indirizza verso una pa- “descrittivo” per l’utilizzo sui cartelli di gina web, ma può generare sms, conte- vendita sia stradali sia in agenzia, infatti nere un biglietto da visita, un video, o una uno o più QR Code potrebbero contenere descrizione di testo di max 4296 caratteri descrizioni dettagliate, o il bigliettino da visita dell’agenzia, un sms alfanumerici. Va segnalato, a da inviare all’agente immobiscanso di equivoci, che in liare per essere poi ricontatcaso di accesso alle pagine tati, o addirittura un video di web l’utente dovrà sostepresentazione dell’immobile. nere i costi di connessione Il QR Code è una di quelle previsti dall’operatore. “innovazioni utili” destinata a Il Qr Code è una sorta di trait semplificare la comunicad’union tra il mondo cartapunta il tuo smartphone zione e con tutta probabilità ceo e quello multimediale di sarà diffusissima a breve internet. Una porta d’accesso a contenuti aggiuntivi anche in Italia. che arrivano, via web, direttamente sullo schermo del Per approfondire questa ditelefonino. scussione ci si può collegare A partire dal Giappone dove al gruppo Facebook: ormai è vera e propria MLSpro - Multiple Listing mania, in tutto il mondo sta Service o sul sito www.multiplelistingserdilagando come nuovo status di comuni- vice.it seguici su MLS pro - multiplelistingservice

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a cura di Roberto Carcano

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Si tratta di un codice a barre che costituisce una sorta di trait d’union tra il mondo cartaceo e quello del web. Una porta d’accesso a contenuti aggiuntivi che arrivano, attraverso la rete informatica, direttamente sullo schermo del telefonino

argomenti

QR Code, la nuova frontiera della comunicazione!!!


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ARMENO Lago d’Orta collinare immerso nel verde CASCINALE ristrutturato con terreno di mq 5000 circa. ₏ 95.000

OMEGNA loc. Bagnella, ultimo piano, VISTA LAGO! Appartamento su 2 livelli. ABITABILE SUBITO! â‚Ź 200.000

OMEGNA centro, graziosa CASETTA AUTONOMA ristrutturata completamente con finiture di pregio. Autorimessa. â‚Ź 170.000

OMEGNA in zona semicentrale AREA COMMERCIALE di mq 470 circa di recente ristrutturazione. Comodi parcheggi esterni. PossibilitĂ  di personalizzazione.

PELLA con splendida VISTA LAGO soleggiatissimo APPARTAMENTO di ampia metratura da ristrutturare. Vera occasione. â‚Ź 90.000


Attico Laghi n.3