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COPIA OMAGGIO Anno XVII 01/09/2010 n°

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Indice Agenzie D’Elia .............................Indice Dalmonte .............................11 Dimensione Casa ..........Indice Dimensione Immobiliare Indice Dr.ssa Elena Maini ................3 Duemme............................130 Eidos..............................Indice Emilcasa................................7 Emmeci .................................3 F.Z. Imm.re ............................2 Findea .................................97 Futa ...................................122 Futuro ............................Indice G & G ..................................20 Gabetti (Ag. Calderino)..Indice Gabetti (Ag. Castel Maggiore). .......................................Indice Gabetti (Ag. Centro) ..............7 Gabetti (Ag. Crevalcore).......... .......................................Indice Gabetti (Ag. Mazzini) .....Indice Gabetti (Ag. Ozzano).........118 Gabetti (Ag. S. Giovanni) ........ .......................................Indice Gabetti (Ag. S. Lazzaro).......... .......................................Indice Gabetti (Ag. Sasso Marconi) ... .......................................Indice Gabetti (Ag. Zanardi) .....Indice Gabetti (Ag. Zola Predosa)...... .......................................Indice

Gavanelli........................Indice Master Casa.................18 - 19 GEI Immobiliare...................15 Metrocasa Minerbio...........105 Gentili – Geco......................78 Metrocasa Molinella ..........108 Geom. Lembi.........................7 Nazario Sauro Imm.re ........22 Gianfranco Facchini Imm.re .... Nicoletti..........................Indice ........................................... 41 Nihon House........................93 Giovanardi Studio Imm.re....32 Obiettivo Habitat....................5 Golden House....................110 Orientamento al Cliente.........6 Goldomus............................26 Orme Casa ....................Indice Griffoni ...........................Indice Parmeggiani...................Indice I Sensali.............................. 89 Pirelli Ag. Stadio.............Indice Il Girasole Zola.............. Indice PrimaCasa Calderara..........79 Il Palazzaccio.................Indice Primo Piano.........................17 Imm.re G.L. .........................83 Protema .........................Indice Imm.re Medicinese............101 Punto Imm.re San PietroIndice Imm.re San Pietro ................... R.L. Servizi Imm.ri ...............51 .... 3° di Cop. + Ribaltina - 168 Rinascimento.........................3 Imm.re Stella .......................75 SAFA ...................................13 Intermedia .............................1 Santi Imm.re ..........................8 Intermedia La Cortigiana.....65 Istituto Immobiliare Italiano..17 SIR Case .......................Indice Italveco ....................4° di Cop. Solo Affitti .........34 – 147 - 149 KapitalRe (Ag. Murri) .....Indice SpazioKasa .......................151 Keeper ...........................Indice Stone Service......................47 La Commerciale ........... Indice Store ..............................Indice

Studio San Vitale.................37 Studio Zanasi ......................30 Studiocasa...........................49 Sviluppi Urbani ....................43 System Casa .................Indice Tecno 37 ........................Indice Tecnorete Monterenzio ......117 Tecnorete San Pietro .....Indice Tempiocasa .........................33 Tempocasa (Ag. Budrio) Indice Tempocasa (Ag. San Donato 1) ............................................42 Tempocasa (Ag. San Vitale).... ............................................42 Tempocasa (Ag. Savena 2)..... .......................................Indice Toscano.................................9 UniRe Anzola Emilia ......Indice UniRe Bolognina .................29 UniRe Borgo Panigale.........33 UniRe Centro.......................35 UniRe Costa Saragozza Indice UniRe Medicina...................99 UniRe Rastignano .............120 UniRe San Donato ..............35 UniRe San Lazzaro ...........127 UniRe San Ruffillo ...............39 UniRe Sasso Marconi........131 Urbis ....................................11 VS Valle Savena................121

La Palafitta.....................Indice Studio 19 .............................27 CASE VACANZA Leader Real Estate..............31 Studio BM............................36 Ag. Barbieri........................155 Leli ...............................2 – 112 Studio Imm.re Ludergnani...14 Ag. D'Affari Cesenatico ........... Luca Allocca...................Indice Studio Petroniano......12 – 124 .................................152 - 153


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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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Rif. D2156 BOLOGNINA A 50 MT DALLA MINGANTI: proponiamo appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore in palazzina gradevole con ingresso, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno, balcone e cantina. Termoautonomo, molto silenzioso, aria condizionata, posto moto/bici. € 230.000

Rif. G2139 PIAZZA DELL’UNITA’: proponiamo in vendita negozio di grandissimo prestigio con 5 vetrine ad angolo in posizione di fortissimo passaggio sia automobilistico che pedonale. Piano terra di 130 mq oltre a magazzino seminterrato di 83 mq. € 560.000

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CENTRO, VIA DANTE AD.NZE vendesi libero subito appartamento allultimo piano su due livelli con asola di mq 10 da ristrutturare con progetto approvato e oneri pagati. € 368.000 CIO (Centro Immobiliare Organizzato) 051.33.34.14 CENTRO VIA CASTIGLIONE vendesi appartamento silenzioso, luminoso ingresso 2 camere ampie, sala, piccolo spazio pranzo, cucina, bagno, balconcino, riscaldamento autonomo € 372.000 SYSTEM CASA 051.34.77.63 STRADA MAGGIORE In ottimo contesto vendesi nuda proprieta’ di un appartamento di mq. 120 c/a al piano alto con ascensore. Ingresso, ampia cucina abitabile, salone, 2 grandi camere, studio, bagno, cantina. Ottimo investimento. RIF.CE141 valore della nuda proprieta’ € 380.000 Referente Sig. Gianfranco Terenzi BOLOGNACENTRO Agenzia Centro 051.22.11.23 www.bolognacentro.com CENTRO STORICO (VIA CASTIGLIONE AD.ZE) In contesto tipico bolognese, appartamento libero, con tripla esposizione, composto da: entrata su ingresso, tinello, cucinotto, sala, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina, posto auto condominiale, riscaldamento autonomo. Rif 122. € 389.000 GABETTI AG. MAZZINI 051.30.49.61 338.56.34.934 SANTO STEFANO AD.ZE In contesto tranquillo, nelle immediate vicinanze di via Dante e la chiesa del Baraccano, disponiamo in vendita di un ampio appartamento ristrutturato di oltre 100mq ottimamente disposto internamente, piano comodo e così composto: ingresso, spazioso disimpegno, soggiorno con cucinotto e balcone, 3 ccamere da letto, bagno, cantina, posto auto condominiale interno. Impianti a norma certificati, ottimo investimento! Libero subito. RIF BSP 2 € 390.000 UNIRE Ag. Centro 051.664.78.33 345.67.600.97 STRADA MAGGIORE CHIESA DEI SERVI AD.ZE In palazzo prestigioso, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, studio, 2 camere, 2 bagni, terrazzina, ripostiglio. Volendo garage triplo. RIF. CE416 Valore dell’immobile € 390.000 Referente Sig. Marco Bullini BOLOGNACENTRO Agenzia Centro 051.22.11.23 www.bolognacentro.com VENDESI ZONA S. STEFANO: prestigioso appartamento ideale per residenza o rappresentanza: finiture di pregio, ottimo stato interno: Ingresso, vano cottura, sala, tre ampie camere matrimoniali, bagno, posto auto indiviso. Impianti a norma risc.autonomo. € 395.000 ORIENTAMENTO AL CLIENTE 051.631.32.60 AD.ZE SANTO STEFANO Contesto silenzioso in zona nevralgica del quartiere s. Stefano, ottima soluzione abitativa esposta su tre lati composta da ingresso arredabile, sala con balcone, cucinotto, tre ampie camere, bagno, cantina, posti auto condominiali. Riscaldamento autonomo! € 420.000 Rif. 49148 GOLDOMUS 051.42.10.280 CENTRO, VIA RIALTO AD.NZE in palazzina ben tenuta, vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 4 camere e bagni. cantina, termo autonomo e doppio accesso. € 459.000 CIO (Centro Immobiliare Organizzato) 051.33.34.14 TOSCANO SPA ( VIA SAN VITALE) Palazzo d’epoca 2°ed ultimo piano silenzioso ampia metratura volendo frazionabile in 2 unità abitative ingresso salone doppio 4 camere cucina ripostiglio doppi servizi piccolo balcone cantina termoautonomo possibilita ampio garage per 4 posto auto € 510.000 (189/09) Tel.051/239200 INTERNET: www.gruppotoscano.it BOLOGNA SANTO STEFANO In piccola palazzina, con ampio androne di entrata ,interno e silenzioso, appartamento completamente ristrutturato a nuovo, composto di ampia sala, cucina abitabile, terrazzino, disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, possibilità secondo. Ampia cantina, volendo autorimessa doppia . Impianto di condizionamento. RIF. A236 € 510.000 CONSULENTIA 051.613.24.47 BOLOGNA SANTO STEFANO In piccola palazzina, con ampio androne di entrata ,interno e silenzioso, appartamento completamente ristrutturato a nuovo , composto di ampia sala, cucina abitabile, terrazzino, disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, possibilità secondo. Ampia cantina, volendo autorimessa doppia . Impianto di condizionamento. RIF. A236 € 540.000 CONSULENTIA 051.613.24.47 VIA SANTO STEFANO Splendida residenza di 120 mq. circa con terrazzo abitabile e vista sui tetti, posto auto. Non manca niente per chi desidera abitare nel quartiere Santo Stefano, in una casa dal sapore unico ,luminosa e silenziosa con la soluzione al problema “parcheggio“. Sala, cucina, 2 camere, 2 bagni. Riscaldameento autonomo. Aria condizionata Ottimo investimento RIf. CE137 Valore dell’immobile: € 590.000 Libera 12 mesi. Referente: Sig. Gianfranco Terenzi 051.22.11.23 BOLOGNACENTRO Agenzia Centro www.bolognacentro.com

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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ADIACENZE PONTEVECCHIO In gradevole contesto di zona tranquilla e riservata ma strategicamente comoda a tutti i principali servizi proponiamo appartamento di ca. 70 mq. posto al 3° piano s/asc. con: ingresso - tinello con cucinotto - 2 camere - bagno - balcone - cantina - risc.to centrale - posto auto cond.le - ottimo rapporto prezzo/qualita’ anche considerando una eventuale messa a reddito € 170.000

VIA PAOLO FABBRI Porzione di bifamiliare di nuova costruzione di circa 180 mq. composta da: piano terra: ampia sala cucina abitabile - bagno. al primo piano: 3 camere - bagno - 2 ampi balconi - al piano seminterrato: splendida taverna con soffitto “ a volta“ in sasso di ca. 50 mq. - giardino e area cortiliva con 2posti auto di proprieta’- recupero fiscale previsto - € 630.000

ADIACENZE GARDEN EXOTICA In zona comoda ai servizi ma silenziosa essendo posto in laterale lontana dal traffico proponiamo bell’appartamento di recente costruzione composto da: soggiorno con camino e cucina a vista- 2 camere-cameretta-2 bagnigarage e cantina + all’esterno 150 mq. circa fra loggie coperte, corte e giardino di proprieta’- tutto praticamente nuovo con impianti a norma- oggetto particolare e “unico“ per la sua tipologia. € 430.000

SAN LAZZARO DI SAVENA STRADELLI GUELFI A 5 minuti dallo stress della citta’ proponiamo caratteristico e affascinante appartamento situato in borghetto - al piano terra - ampio soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale - bagno- scala di accesso al piano seminterrato con locale di 40 mq. ex uso cantina ora splendida taverna con camino e soffito “a volta“ in pietra antica - altro bagno - ripostiglio - una vera meraviglia da consigliare a chi ama il bello e i particolari!!! € 215.000

SANTA VIOLA Delizioso e particolare bilocale posto su 2 livelli. al piano terra : ingresso su sala con angolo cottura e ripostiglio - al piano tavernato : camera matrimoniale con cabina armadio - bagno - tutto recentemente ristrutturato con impiantistica certificata . volendo l’immobile viene lasciato in arredo completo: da vedere !!! € 155.000

VIA SIEPELUNGA In una delle zone piu’ desiderate ma meno disponibili della nostra citta’ disponiamo di delizioso appartamento recentemente ristrutturato posto al 3° e ultimo piano di gradevole palazzina composto da: ingresso - soggiorno con angolo cottura “a vista“ - 2 camere - bagno - balcone- ripostiglio - cantina risc.to autonomo . posto auto in locazione libero a rogito. la tranquillita’ unita alla fruibilita’ dei principali servizi crea di questa residenza un vero valore aggiunto ideale per piccolo nucleo famiglare! !! € 350.000

BOLOGNA COLLI Questa e’ la splendida e panoramica vista che potrete godere da questo appartamento in villa proposto in locazione composto da : ingresso-cucina abitabile-sala doppia- 2 camere matrimoniali2 bagni-ampio ripostiglio/guardarobaterrazza abitabile -risc.to autonomo-basse spese accessorie-2 posti auto riservati- tutto comletamente arredato - canone concordato richiesto € 1.300 al mese - ecco come essere nel verde della collina a 5 minuti dalla citta’!!!

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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VIA BONDI Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, cucina abitabile e cucinotto, sala, 2 camere, bagno, balcone, cantina, garage. RIF. CE224 Valore dell’immobile € 360.000 Referente sig. Francesco Montanaro 335 6317807 Libero subito BOLOGNACENTRO Agenzia Centro 051.22.11.23 www.bolognacentro.com

MURRI - LAURA BASSI in una delle vie piu’ belle della zona, palazzina di poche unita’, all’ultimo piano panoramico, vista colli, appartamento di 115 mq, esposto su tre lati: ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, doppi servizi, balcone, cantina e volendo garage. ristrutturato di recente, risc. autonomo. rif. 60259valore dell’immobile € 390.000 libero al rogito. Referente Sig.ra Analia Garnica m. 345/95.85.672 BOLOGNACENTRO Agenzia Massarenti 051.30.90.96 www.bolognacentro.com

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MURRI, VIA MASI in palazzina ottimamente tenuta libero subito appartamento luminosoe silenzioso sito allultimo piano con ascensore. ampio ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio e 2 balconi. ampia cantina ciclabile e posti auto condominiali.€ 450.000 volendo garagead € 70.000 CIO (Centro Immobiliare Organizzato) 051.33.34.14

BOLOGNA VIA MAZZINI In tranquillo interno signorile appartamento da rivedere di ampia metratura composto da: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi. Cantina. € 395.000 UNIRE Ag. San Ruffillo 051.47.47.02

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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

Semaforo verde per l’ MLS Academy Raffaele Racioppi

Settembre sarà un mese di rientro con grandi novità, l’attenzione sarà rivolta sia allo sviluppo delle nuove aree di Campania, Lazio e Liguria sia all’avvio del piano Formativo dell’Accademy MLS con il I° Corso “Etica della Collaborazione” Non è stato un agosto di solo riposo e vacanza. Ho approfittato del periodo di tranquillità per portare su carta le basi di un codice deontologico/comportamentale relativo alle dinamiche della collaborazione professionale tra agenti immobiliari che utilizzano piattaforme MLS. Una base su cui costruire un percorso di formazione, aperto a tutti gli agenti immobiliari, dove poter diffondere la cultura e le corrette modalità della condivisione. “Etica della Collaborazione” è il nome del corso, durante il quale ci addentreremo nell’operatività e, appunto, nell’etica della filosofia della condivisione. Una decina i punti trattati, che spazieranno dall’analisi delle dinamiche alle modalità operative. Analizzeremo nel dettaglio tutte le fasi di un potenziale percorso collaborativo, partendo dall’approccio con lo strumento di condivisione e dal suo corretto utilizzo, passando poi alle modalità di scelta e di ottimizzazione dei colleghi con cui condividere, arrivando infine ad affrontare l’argomento più caldo, cioè quello della standardizzazione delle modalità di approccio e gestione di una trattativa. Una panoramica completa sul mondo della condivisione, arricchita anche dalla dimostrazione delle opportunità generate dalla collaborazione. Ampio spazio verrà dato al dibattito e al confronto, durante e in particolare alla fine del programma della giornata. Il corso sarà frequentabile da chi utilizza la piattaforma OfficeCasa 2.0, da tutti coloro che mostreranno interesse verso l’argomento, e anche da aderenti ad altre piattaforme MLS.

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L’obiettivo è duplice: da una parte, la volontà di diffondere una cultura omogenea e condivisa della collaborazione; dall’altra, la ricerca di indicazioni utili per ottimizzare eventuali aree di criticità. Quattro le città in cui presenteremo nel mese di settembre “Etica della Collaborazione”: in Lombardia, a Milano e Varese, e in Emilia, a Bologna e Modena. I corsi sono gratuiti, previo accreditamento mediante l’invio di una mail agli indirizzi riportati sulla locandina o richiedendo la partecipazione che sarà possibile scaricare dal sito “www.mlsgeneration.it”. Alla fine del corso verrà consegnato un attestato di partecipazione. Un settembre, questo, dal quale gli operatori del settore immobiliare si aspettano molto, sia in termini di ripresa del mercato sia in termini di supporto da parte degli istituti di credito a una ripresa delle erogazioni dei mutui. Ma sarà anche un settembre nel quale gli agenti immobiliari dovranno sforzarsi di valutare nuove prospettive professionali, dimostrando di avere quella versatilità imprenditoriale che è un requisito fondamentale per sopravvivere a mercati segnati da continue trasformazioni. Giorni fa, vedendo una pubblicità, mi sono fermato a riflettere, contestualizzandola al mondo immobiliare, citava testualmente... “rimanendo nel passato, non c’è futuro!” Forse sembrerà eccessiva nel breve termine, ma nel medio.... !!!


ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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ATTICO Edizione Bologna - 01/09/10 - n°16

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