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COPIA OMAGGIO Anno XVII 18/12/2009 n°

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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edizione COMO

calendario uscite 2010

E-mail: como@bpeditori.it Tel. 0331.73.52.01 - Fax 0331.21.51.76 n. uscita 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

data uscita 8 gennaio 15 gennaio 22 gennaio 29 gennaio 5 febbraio 12 febbraio 19 febbraio 26 febbraio 5 marzo 12 marzo 19 marzo 26 marzo 2 aprile 9 aprile 16 aprile 23 aprile 30 aprile 7 maggio 14 maggio 21 maggio 28 maggio 4 giugno 11 giugno 18 giugno 25 giugno 2 luglio 9 luglio 16 luglio 23 luglio 27 agosto 3 settembre 10 settembre 17 settembre 24 settembre 1 ottobre 8 ottobre 15 ottobre 22 ottobre 29 ottobre 5 novembre 12 novembre 19 novembre 26 novembre 3 dic embre 10 dicembre 17 dicembre

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ATTICO.it Edizione COMO - 18/12/2009 - n°46

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ATTICO.it Edizione COMO - 18/12/2009 - n°46

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ATTICO.it Edizione COMO - 18/12/2009 - n°46

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Quando lo studente cerca casa Una variabile importante per la scelta dell’abitazione è la vicinanza alle sedi di studio oppure ai mezzi di trasporto. Apprezzata anche l’ubicazione in un quartiere servito e tranquillo, mentre il taglio dell’appartamento è scelto in funzione del numero di persone che lo condivideranno. L’analisi di Tecnocasa sul mercato degli affitti

a cura di Roberto Carcano

molto attenti alla qualità dell’immobile preferendo soluzioni ben arredate, possibilmente con riscaldamento autonomo e collegamento adsl. Si registra comunque anche per gli studenti una maggiore attenzione al budget da destinare all’affitto e in quest’ottica la presenza del riscaldamento autonomo e di spese condominiali contenute sono altri elementi considerati nella scelta d’acquisto. Negli ultimi anni, poi, la presenza sul mercato di canoni di locazione elevati ha spinto i genitori ad acquistare la casa per i figli. In questo modo, effettuano un investimento per tutta la durata del corso di laurea. Nella maggioranza dei casi, l’immobile verrà poi utilizzato dal figlio anche dopo la laurea, quando inizierà a lavorare. A questi si aggiungono gli investitori che pur non avendo figli studenti decidono di acquistare un’abitazione in zone universitarie. In entrambi i casi, si prediligono tipologie in buone condizioni, che non necessitano di interventi di ristrutturazione. Il bilocale e il trilocale sono i tagli più richiesti. In questo periodo di ribasso dei prezzi e quando le possibilità economiche lo consentono, gli investitori sembrerebbero orientati su tagli più grandi. Ciò consente di affittare a più studenti, recuperando in tempi più brevi l’investimento iniziale. Allo stesso modo gli studenti apprezzano la possibilità di poter condividere l’appartamento con più persone abbattendo una parte dei costi. Da segnalare che in molte città italiane sono allo studio progetti per la realizzazione di abitazioni per gli studenti, in particolare a Roma e Milano dove la popolazione studentesca fuori sede è notevole.

Locazioni

In Italia, le locazioni a studenti rappresentano una buona parte del mercato degli affitti. Sono infatti migliaia i ragazzi che lasciano le loro città di origine per trasferirsi in quelle dove ha sede l’Università. E la prima cosa da fare quando si decide di studiare in una città diversa è trovare l’appartamento. Sulla base di questa considerazione, l’Ufficio studi di Tecnocasa ha cercato di capire che tipo di approccio hanno gli studenti sentendo le agenzie del Gruppo sul territorio. Innanzitutto occorre distinguere tra matricole e studenti iscritti dal secondo anno in poi, perché il periodo della ricerca cambia. Infatti, chi ha già intrapreso il percorso di studi inizia a cercare casa già a luglio, prima dell’estate; le matricole invece iniziano la ricerca successivamente, soprattutto se si è scelta una facoltà il cui ingresso è subordinato al superamento di un test. In quel caso infatti si aspettano i risultati dell’ammissione. Il picco della richiesta si registra a cavallo tra i mesi di settembre e ottobre. In questo quadro generale, qualche dato: nel primo semestre del 2009, il mercato ha segnalato una riduzione dei canoni dello 0,7% per i bilocali e dello 0,6% per i trilocali. Nelle grandi città la diminuzione è stata dell’1,2% per i bilocali e dell’1,3% per trilocali. Una variabile importante per la scelta dell’abitazione è la vicinanza alle sedi universitarie oppure ai mezzi di trasporto (metropolitana, bus), molti studenti infatti non sono automuniti. Apprezzata anche l’ubicazione in un quartiere servito e tranquillo, elemento che spesso rassicura i genitori. Il taglio dell’appartamento è scelto in funzione del numero di persone che lo condivideranno, quasi sempre amici o compagni di corso e ultimamente, quando è possibile, si preferisce sempre più la stanza singola (magari sfruttando il soggiorno come camera da letto). Si è riscontrato anche un cambiamento delle esigenze degli studenti che si mostrano


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Attico Como e Sondrio n.46