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NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVII - N° 27 del 10 Luglio 2009 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 Fax 0331 21 51 76 E-mail: info.varese@bp-editori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni HANNO COLLABORATO Emilia Bitossi, Roberto Carcano REDAZIONE Responsabile di produzione: Cristina Pesarin Responsabile commerciale: Enzo Chiaia Impaginazione Annalisa Bruni, Emanuela Rondanin, Grazia Cicciomessere Centro Testi Stefania Argenziano, Romina Sotgia Amministrazione Monica Pinna, Cristina Grieci STAMPA Reggiani Spa Varese Tel.0332/549533 REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003 La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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TAV E R N E RIO Di nuova costruzione, appartamenti in pronti consegna in palazzina di 8 famiglie: ampio 2 loc e servizi con balcone e cantina ad €132.000,00. 3 loc con doppi servizi balcone e cantina ad €180.000,00. Possibilità di appartamenti con giardino, posti auto, box singoli e doppi. Ottime finiture.

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ATTICO.it Edizione COMO - 10/07/2009 - n°27

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Nuove disposizioni sugli impianti termici Confedilizia segnala le disposizioni di maggiore interesse riguardanti le normative sul risparmio energetico in vigore dal 25 giugno scorso. In particolare, viene previsto che in tutti gli edifici esistenti con un numero di unità abitative superiore a quattro sia preferibile il mantenimento di impianti centralizzati stallazione o di ristrutturazione dell’impianto termico, debbano essere realizzati gli interventi necessari per permettere, “ove tecnicamente possibile”, la contabilizzazione e la termoregolazione del calore per singola unità abitativa. Anche in questo caso, tuttavia, potranno essere segnalati gli eventuali impedimenti di natura tecnica alla realizzazione dei predetti interventi, ovvero l’adozione di altre “soluzioni impiantistiche equivalenti”, che dovranno essere evidenziati nella relazione tecnica sopra citata. Il provvedimento conferma infine – segnala ancora la Confedilizia – le disposizioni transitorie in materia di periodicità minima dei controlli sugli impianti di riscaldamento, che rimane fissata: a) a un anno, per gli impianti alimentati a combustibile liquido o solido (indipendentemente dalla potenza) nonché per gli impianti uguali o superiori a 35 kW; b) a due anni, per gli impianti inferiori a 35 kW (le cosiddette “caldaiette” presenti nelle abitazioni) con anzianità di installazione superiore agli otto anni e per gli impianti a camera aperta (caldaie di tipo B) installati nei locali abitati; c) a quattro anni, per gli impianti inferiori a 35 kW con meno di otto anni di anzianità.

Energia

Dal 25 giugno scorso sono in vigore nuove norme in materia di risparmio energetico, con particolare riferimento agli impianti termici centralizzati. Lo ha comunicato la Confedilizia, segnalando le disposizioni di maggiore interesse del provvedimento – uno dei decreti attuativi del decreto legislativo 192/2005 – e precisando che lo stesso si applica in assenza di diverse disposizioni regionali. In particolare, viene previsto che in tutti gli edifici esistenti con un numero di unità abitative superiore a quattro – e, comunque, nel caso in cui sia presente un impianto di riscaldamento centralizzato di potenza di almeno 100 kW – sia “preferibile” il mantenimento di impianti termici centralizzati, ove esistenti. Le cause tecniche o di forza maggiore che giustifichino la dismissione della caldaia centralizzata e la sua sostituzione con impianti di riscaldamento autonomi, dovranno essere dichiarate in una relazione tecnica attestante la rispondenza alle prescrizioni di legge per il contenimento del consumo energetico. Il decreto, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, prevede inoltre che in tutti gli edifici esistenti con un numero di unità abitative superiore a quattro, in caso di in-


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argomenti

Il blocco degli sfratti slitta a fine anno Come previsto, il Consiglio dei Ministri, riunitosi il 26 giugno scorso, ha prorogato fino al 30 dicembre 2009 il blocco degli sfratti, che era fino a quel momento fissato al 30 giugno. Si tratta del 24° rinvio a partire dal 1978 (legge equo canone). Il blocco riguarda solo quelli per finita locazione riguardanti immobili abitativi e coinvolge inquilini con “reddito annuo lordo complessivo familiare” inferiore a 27.000 euro, che siano o abbiano nel proprio nucleo familiare persone ultrasessantacinquenni, malati terminali, portatori di handicap con invalidità superiore al 66 per cento e che non siano “in possesso” di altra abitazione adeguata al nucleo familiare nella regione di residenza. Alle stesse condizioni di reddito e di non possidenza, la sospensione si applica per nuclei familiari con figli fiscalmente a carico. Sono coinvolti i Comuni capoluogo di provincia, quelli confinanti con i capoluoghi di provincia, con popolazione superiore a 10.000 abitanti e i Comuni ad alta tensione abitativa (Delibera Cipe n. 87/03).Gli elenchi di questi Comuni sono presenti sul sito www.confedilizia.it La sospensione dell’esecuzione scatta in concreto a seguito della presentazione “alla cancelleria del Giudice procedente” o all’Ufficiale giudiziario procedente dell’autocertificazione redatta con le modalità di cui agli artt. 21 e 38 del d.p.r. n. 445/2000 attestante la sussistenza dei singoli requisiti richiesti e sufficienti.

l proprietario può contestare la sussistenza in capo al conduttore dei requisiti richiesti per la sospensione dell'esecuzione tramite ricorso al competente Giudice dell’esecuzione, che deciderà con decreto, avverso il quale potrà proporsi opposizione al Tribunale collegiale. Il conduttore, per tutto il periodo della sospensione, deve corrispondere al locatore – oltre all’Istat e agli oneri accessori – un canone aumentato del 20% (che non esime lo stesso dal risarcimento dell'eventuale maggior danno) e decade dalla sospensione in caso di morosità, salvo sanatoria avanti il Giudice. Il proprietario può evitare la sospensione dimostrando – sempre tramite specifico ricorso al competente Giudice dell’esecuzione, che deciderà con decreto avverso il quale potrà proporsi opposizione al Tribunale collegiale – di trovarsi nelle stesse condizioni richieste all’inquilino per ottenere la sospensione o nelle condizioni di “necessità sopraggiunta dell’abitazione". Nel periodo di sospensione, i canoni percepiti dai proprietari interessati non sono imponibili ai fini delle imposte dirette, limitatamente ai Comuni di Torino, Milano, Venezia, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Bari, Napoli, Palermo, Messina, Catania, Cagliari e Trieste, nonché ai Comuni ad alta tensione abitativa con essi confinanti.

(Fonte Confedilizia)

News

Isae: in ripresa la fiducia dei costruttori Dopo il ridimensionamento registrato nei mesi di marzo e di aprile, la fiducia delle imprese di costruzione torna a mostrare qualche segnale di ripresa. A maggio, infatti, il clima di fiducia, considerato al netto dei fattori stagionali e calcolato in base 2000=100, sale da 71,3 a 74,9 ritornando sui livelli dello scorso febbraio. Tra le variabili componenti il clima di fiducia recuperano sia i giudizi sui piani di costruzione sia le prospettive sull’occupazione. Si registra un moderato miglioramento anche nei giudizi sull’attività di costruzione mentre segnali di cautela provengono dalle prospettive sui piani di costruzione; il saldo delle previsioni sui prezzi praticati nel settore diminuisce per il secondo mese consecuti-

vo scendendo sui livelli di dicembre 2008. Continua inoltre ad aumentare il numero di imprese che trova ostacoli limitanti l’attività di costruzione (la relativa percentuale raggiunge il valore massimo dal 1995) e, tra gli ostacoli dichiarati, prevale l’insufficienza di domanda, seguita dalle condizioni climatiche sfavorevoli e dalla difficoltà a reperire manodopera. Guardando alle dinamiche settoriali, la fiducia è in deciso miglioramento nell’edilizia (comprendente l’edilizia residenziale e quella non residenziale) mentre è in fase di ridimensionamento nell’ingegneria civile.

(Fonte NewsPages)


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46 OSSUCCIO BILOCALE OSSUCCIO: in borgo di paese a pochi passi dal lago nuovissimo: ingresso, soggiorno con soppalco e balcone, cucina a vista, camera, bagno. Arredato a nuovo. Vista lago meravigliosa. Ottimo investimento €190.000. Rif. 08A221 Il Pontile 0344/34140 0344/34131 0344/83483 - ilpontile@tiscalinet.it - www.ilpontile.com TRILOCALE OSSUCCIO: appartamento di recente costruzione al piano terra direttamente sul giardino privato con due camere da letto, bagno, ampio soggiorno con cucina, spazioso garage, gradevole vista lago. TR 80. Info c/o ufficio Immobiliare Gemma 0344/55630 - 338/7112973 TRILOCALE OSSUCCIO: in simpatico borgo graziosa porzione di casa ristrutturata a nuovo: ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. Vista lago super. €217.000. Rif. 08C065 Il Pontile 0344/34140 0344/34131 0344/83483 - ilpontile@tiscalinet.it - www.ilpontile.com CASA INDIPENDENTE OSSUCCIO: Nella caratteristica piazzetta a lago… Bella casa di borgo ristrutturata con cura con terrazzo e bella vista lago!! Rif. 7C082A Agenzia ImmobiliareTre Pievi Menaggio V.Caronti, 1 0344/30342 VARIE OSSUCCIO: appartamenti in fase di ultimazione a due passi dal lago con meravigliosa vista sull’Isola Comacina, ampi terrazzi e giardino, ottime finiture!Ulteriori info c/o ns ufficio. Tr. 86. Immobiliare Gemma 0344/55630 - 338/7112973

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