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COPIA OMAGGIO

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Anno XVIII 19/03/2010 n°

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AMMINISTRAZIONE MONICA 0331.73.52.01

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DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni COLLABORATORI Emilia Bitossi, Roberto Carcano IN REDAZIONE

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Responsabile di produzione Cristina Pesarin

RESPONSABILE DI ZONA ERNESTO ZUCCHI 348.30.48.386

Responsabile commerciale Enzo Chiaia Impaginazione Annalisa Bruni, Emanuela Rondanin, Grazia Cicciomessere Centro Testi Stefania Argenziano, Romina Sotgia Amministrazione Monica Pinna STAMPA Reggiani Spa Varese Tel.0332/549533 REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n° 1702 del 31 dicembre 2003 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

TERMINE INVIO MATERIALE il mercoledì entro le ore 12.00 della settimana precedente l’uscita


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ATTICO.it Edizione COMO - 19/03/2010 - n°11

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 Provincia Vendita

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a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

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OfficeCasa 2.0, ora il Social MLS è una realtà Raffaele Racioppi

Il nuovo modello è stato sviluppato nell’ottica dell’interazione tra gli agenti immobiliari utilizzatori della piattaforma, inserendo una serie di nuove funzioni che lo hanno reso innovativo e interattivo fra le quali la possibilità di creare proprie community anche selezionando le agenzie con le quali condividere i propri immobili.

8 Marzo 2010, questa è la data che abbiamo voluto come day one della nuova piattaforma “OfficeCasa 2.0”. Forse il termine nuova non è proprio quello esatto, più giusto è parlare di evoluzione 2.0 di un modello gestionale attualmente in uso in oltre 2000 agenzie immobiliari. Nella sua prima versione, datata febbraio 2008, OfficeCasa nasce come un modello gestionale su web ottimizzato e finalizzato all’organizzazione e alla gestione di tutte le attività di un’agenzia immobiliare: dalla creazione dei portafoglio immobili e richieste alla funzione di incrocio, dall’organizzazione dei piani pubblicitari (compresa la funzione di multi invio degli annunci ai vari portali inserzionistici) alla realizzazione di archivi storici, dalla possibilità di creare planimetrie all’analisi di statistiche varie ecc.. Oggi, seguendo il web trend, anche OfficeCasa evolve in OfficaCasa 2.0; non un semplice cambio di nome ma un’importantissima evoluzione sociale che porterà benefici nell’applicazione dello strumento MLS. punta qui il tuo smartphone e collegati a internet. Per i costi contatta il tuo operatore

seguici su MLS pro - multiple listing service

Vediamo come Wikipedia definisce l’evoluzione 2.0: Il Web 2.0 è un termine utilizzato per indicare genericamente uno stato di evoluzione di internet rispetto alla condizione precedente. Si tende a indicare come Web 2.0 l'insieme di tutte quelle applicazioni online che permettono uno spiccato livello di interazione sito-utente (blog, forum, chat, sistemi quali Wikipedia, Youtube e raggiungendo i massimo dell’interazione con le applicazioni Social Network come Facebook, Myspace, Twitter). OfficeCasa 2.0 è stato sviluppato, nell’ottica dell’interazione tra gli agenti immobiliari utilizzatori della piattaforma. Lo sviluppo non si è limitato alla creazione del modello MLS di cui tanto abbiamo parlato fino a oggi, ma lo ha reso Social. Le funzioni, che lo rendono totalmente innovativo riguardano la possibilità di creare proprie comunità con cui collaborare e condividere gli immobili e la possibilità di gestione dei feedback (strumenti di valutazione dell’operato). Queste funzioni fanno si che ogni operatore immobiliare possa crearsi una piattaforma a propria immagine e somiglianza e suprattutto possa decidere con chi collaborare e a quale livello interagire nel network. OfficeCasa 2.0 è stato studiato come una evoluzione del

progetto MLS diffuso in tutto il mondo e di fatto lo trasforma in un “Social MLS”. In questi mesi di studio e raccolta di informazioni tra coloro che saranno poi gli utilizzatori dello strumento è emerso che la caratteristica più richiesta riguarda proprio la necessità di poter adeguare le piattaforme esistenti alle proprie esigenze. Proprio per questo abbiamo deciso di rilasciare OfficeCasa 2.0 in versione beta; il vantaggio della versione beta è quello di poter usufruire in via gratuita di un’area del software già ampiamente testata da tecnici per poterne valutare le potenzialità ed esprimere i propri suggerimenti. Tutto ciò può permettere al software di evolversi ulteriormente adattandosi alle aspettative dei propri utilizzatori quando avverrà il rilascio nella versione finale. OfficeCasa 2.0 ha deciso di aprire un’area Beta, dalla durata di tre mesi, partendo dalla città di Milano per poi allargarla a Bologna, Firenze, Genova, Napoli, Roma, Torino. A questo proposito apriremo sul nostro gruppo Facebook, MLS pro Multiple Listing Service, un area di discussione dove andremo a commentare le varie attività generate sul nostro Social MLS. È quindi con estremo piacere che invito tutti gli Agenti Immobiliari di Milano e Provincia a contatarci per testare Office Casa 2.0, contattandoci via mail su beta@officecasa.it


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ATTICO.it Edizione COMO - 19/03/2010 - n°11

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ATTICO.it Edizione COMO - 19/03/2010 - n°11



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COPIA OMAGGIO Anno XVIII 19/03/2010 n°

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L’ufficio nazionale di statistica ha analizzato la situazione abitativa nel nostro paese. Secondo i dati raccolti, le famiglie italiane vivono prevalentemente in appartamento (54,9%), mentre quelle che abitano in ville, villini o casali rappresentano il 38,1% del totale. L’11,5% dei nuclei parentali abitano invece in immobili in usufrutto o in uso gratuito

L’abitazione in usufrutto o in uso gratuito, che riguarda l’11,5% delle famiglie, è più diffusa nel Mezzogiorno e nel Centro (rispettivamente 15,2 e 13,1%) e nei comuni di più ridotte dimensioni demografiche (14,5% nei comuni fino a 10.000 abitanti). La frequenza più elevata si riscontra tra le persone sole giovani (27,1%) e tra le famiglie di più recente formazione (15,5% delle coppie senza figli dove la donna ha meno di 35 anni), quando è spesso necessario il ricorso al patrimonio della famiglia di origine per poter dare corso a un progetto di vita indipendente. A queste si aggiungono le persone sole di 35-64 anni (15,3%) e, soprattutto, quelle di 65 anni e oltre (17,5%) tra le quali sono maggiormente rappresentati i coniugi superstiti, che rimangono a vivere nella casa dove hanno sempre dimorato ma di cui non sono proprietari (l’83,1% delle persone sole di 65 anni e oltre che vivono in usufrutto o in uso gratuito sono vedovi/e).

argomenti

Dove abitano gli italiani

L’usufrutto o l’uso gratuito dell’abitazione è frequente anche tra le famiglie monogenitore con figli minori (16,8%), rappresentate in maggioranza da madri sole che, non possedendo una casa di proprietà, vivono in quella dell’ex-partner o di altri familiari. Le famiglie residenti in Italia vivono prevalentemente in appartamento (54,9%), mentre quelle che abitano in ville, villini o casali unifamiliari o plurifamiliari (con accessi indipendenti) rappresentano il 38,1%. Abitare in un appartamento costituisce la norma soprattutto nei comuni di maggiore dimensione demografica. Questa tipologia di abitazione riguarda, infatti, l’85,5% delle famiglie residenti nei centri delle aree metropolitane, mentre è circa il 68% delle famiglie ad aver scelto questa stessa tipologia abitativa nei comuni della cintura metropolitana e in quelli con oltre 50.000 abitanti. L’appartamento è anche il tipo di alloggio più frequente tra le famiglie in affitto (78,1%). Le famiglie proprietarie, sebbene in maggioranza residenti in appartamenti (50,5%), vivono in “villa, villino o casale” nel 42,5% dei casi, contro appena il 16,1% di quelle in affitto. Le famiglie proprietarie di un’abitazione gravata da un mutuo rappresentano il 13,4% del totale (famiglie affittuarie, proprietarie e usufruttuarie), con percentuali che vanno dal 15,9% nel Centro-Nord all’8,2% nel Mezzogiorno. Questa situazione riguarda più spesso le famiglie di recente costituzione: le giovani coppie senza figli (36,6%), le coppie con figli minori (23,2%) e le persone sole con meno di 35 anni (19,0%). A livelli più elevati di reddito familiare corrispondono anche maggiori quote di famiglie che possono sostenere il peso finanziario di un mutuo: solo il 5,2% delle famiglie del primo quinto di reddito equivalente si trova, infatti, in questa situazione, contro il 21,9% delle famiglie dell’ultimo quinto, cioè di quello più ricco.

Indagine Istat

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Costiera dei cech: Quota 600 Stupenda villa singola composta da: soggiorno/cucina, due camere, doppi servizi, box, taverna e lavanderia, oltre a mq. 300 di giardino privato. Completamente arredata!! €180.000.

Morbegno: Centralissimo- Via Ambrosetti Completamente ristrutturato a nuovo, piano alto con ascensore: soggiorno/cucina, due camere, bagno, balcone, cantina. €145.000.

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VALCHIAVENNA

NUOVA OLONIO

BASSA VALTELLINA

Recente villa indipendente di ampia metratura con 350 mq. di giardino privato composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno a piano terra; altre 2 camere con bagno e ripostiglio a piano primo. Ampio garage, comoda a tutti i servizi.

villa libera 4 lati di ampia metratura con seminterrato e giardino privato €270.000 villa bifamiliare con giardino privato €170.000

A 5 MINUTI DA COLICO villetta libera 4 lati composta da: garage, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, balconi, giardino privato €240.000

Bassa Valtellina: Quota 850, sulla soleggiatissima costiera dei Cech villetta di testa libera 3 lati praticamente nuova e arredata composta da: ampio giardino privato e panoramico, garage, soggiorno con camino, cucina, balconata panoramica, 2 camere, altro bagno a piano primo + soppalco con altri letti. Arredata, comoda per i servizi principali, alimentari, ristorante, possibilità passeggiate. €170.000

DUBINO

VALGEROLA

NOVATE MEZZOLA

VICINANZE COLICO

bellissima villetta trifamiliare di recente costruzione di t e s t a composta da: soggiorno, cucina, 2 camere, mansarda, 4 bagni, taverna, garage, giardino privato Ottima esposizione. Possibilità arredo €225.000 trattabili.

in piccola palazzina di 6 unità trilocale con terrazzo dotato di soggiorno con camino e angolo cottura insieme, camera, cameretta bagno, terrazzone coperto. €91.000 Nello stesso disponiamo di un bellissimo duplex composto da: soggiorno con camino in sasso, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo copero vivibile. €118.000 IL TUTTO A POCHI KM DALLE PISTE DA SCI.

a pochi passi dal lago appartamento con GIARDINO PRIVATO composto da cucina, camera matrimoniale, bagno a piano terra + taverna con altra camera piano seminterrato - posto auto - termoautonomo - ARREDATO. € 130.000

zona soleggiata e tranquilla, appartamento in villetta di circa 90 mq.su 2 livelli: soggiorno, cucina, 2 camere in mansarda 2 bagni, 2 ampi terrazzi, posto auto. AFFARE! € 145.000

COLICO

DOMASO

COLICO CENTRO

COLICO 500 MT CENTRO

CENTRALISSIMO a 20 metri dal lago e dalla nuova piazza principale, in stabile d'epoca completamente ristrutturato con ASCENSORE al primo piano soggiorno, cucina separata, camera matrimoniae, bagno, mq. 60 + terrazzone di mq. 17 + box e cantina. Completamente arredato a nuovo. € 185.000

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a 5 minuti dal lungolago nuovi appartamenti con posto auto privati a partire da € 118.000

500 metri dal centro in nuova palazzina appartamento piano primo composto da: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi , un terrazzo, finiture personalizzate. Possibilità posto auto e box. € 220.000

VICINANZE DELEBIO

DUBINO

MOTTA DI MADESIMO

In casa di sole 2 unità appartamento secondo e ultimo piano di 85 mq. composto da: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno, balcone, terrazzo, garage, locale lavanderia. € 119.000

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COLICO: a 300 metri dal lago grande casa semindipendente di 120 mq. ristrutturata completamente a nuovo con ottime finiture. soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, ampio ripostiglio esterno con possibilità box. COLICO: Occasione unica grande casa composta da 2 unità abitative + mansarda con 2.000 mq. di terreno privato e vista lago meravigliosa! Ottimo investimento! Informazioni in ufficio. DELEBIO: affare! in centro vicino a tutti i servizi bilocale piano alto senza ascensore composto da cucinino, bagno, sala e camere + ripostiglio. €46.000 BASSA VALTELLINA: in contesto di baite e villette grande rustico in sasso da ristrutturare con 2.000 mq. di terreno panoramicissimo. Accesso auto €69.000 LAGO DI MEZZOLA: Vista lago meravigliosa! villetta di testa con giardino privato circostante: soggiorno, cottura, 2 camere, 2 bagni, taverna, garage. PREZZO AFFARE!!

Ufficio DUBINO (SO) via Spluga, 56


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ATTICO.it Edizione SONDRIO - 19/03/2010 - n°06

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Attico Como e Sondrio n.11  

Vendite e Affitti Residenziali, Commerciali e Case Vacanza in e fuori Como e Sondrio

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