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07 EDIZIONE Como

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Edizione Como - n.07 - 05 aprile 2013

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Battitura testi Stefania Argenziano. Ileana Murgolo Amministrazione Monica Pinna

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Stampa Reggiani Spa - Brezzo di Bedero (VA) Tel. 0332/549533

Progetto grafico Stefania Cervi

Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03

In redazione Responsabile di Filiale Enzo Chiaia

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Responsabile di Produzione Laura Rossetti Impaginazione Katia Bifaretti, Michela Filippelli, Cristina Pesarin, Adriana Riva, Emanuela Rondanin


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Edizione Como - n.07 - 05 aprile 2013

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residenziali vendita BILOCALE LIPOMO: in condominio bilocale con balcone vista panoramica €75000,00 STUDIO BRIANZA 3347569977 TRILOCALE LIPOMO In recentissima palazzina comoda col centro paese, splendido appartamento disposto su due livelli e composto da 3 locali più doppi servizi, 2 balconi ed ampio box. Molto curato nei dettagli e nelle finiture, servito da ascensore. Termoautonomo. € 200.000,00 Classe energetica D ipe 113,05 Reabitare Como 031/282020 CL:D IPE:113,05 CodiceWeb 52540604 TRILOCALE LIPOMO Proprio in centro paese, comodo con tutti i servizi, introvabile appartamento a p. terra con giardino privato composto da ampio 3 locali e servizi, balcone, box e possibilità acquisto secondo box. € 155.000,00 Reabitare Como 031/282020 CL:G IPE:234,41 CodiceWeb 52540686 QUADRILOCALE LIPOMO In zona servita, ampio appartamento composto da cucina, soggiorno, 3 camere e doppi servizi. Balconi e box. € 145.000,00 Reabitare Como 031/282020 CL:G IPE:205,16 CodiceWeb 52062856 CINQUE O PIÙ LOCALI LIPOMO Centro paese, introvabile porzione di casa semindipendente con giardino privato, composta da ampio appartamento di circa 110 mq a piano primo, laboratorio di circa 130mq con h. 4 mt a piano terra con possibilità di realizzo 2 appartamento. Il tutto necessita di qualche lavoro di manutenzione. Occasione unica ed interessante ad € 160.000,00 Reabitare Como 031/282020 CL:NS CodiceWeb 52597146 VILLA LIPOMO In pronta consegna, villette bi e trifamiliari in zona tranquilla e verde. 3 camere da letto, porticati, giardini, interrati con box doppi e taverne, alcune soluzioni fornite di ascensore interno. A partire da € 279.000,00 Reabitare Como 031/282020 CodiceWeb 50770683 VILLA LIPOMO: zona Lago Montorfano e golf villa d’este, adiacente centro sportivo via olimpica classe “B“ Bifamiliare di nuova costruzione pronta consegna con Soggiorno, cucina, ufficio, 3 camere, 2 bagni, taverna lavanderia, box doppio, grandi terrazze, giardino, 2 posti auto mq. 220 listino €400.000,00 scontato €146.000,00 + mutuo €174.000,00 0342590511

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Edizione Como - n.07 - 05 aprile 2013

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residenziali vendita TRILOCALE MONGUZZO: - In contesto di corte completamente ristrutturata a nuovo proponiamo appartamento trilocale posto al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, bagno, balcone e posto auto. Possibilità box. Classe Energetica “C“ indice di prestazione energetica 60.08 kWh/m2a. Richiesta €125.000,00 BB Studio 031/611913 VILLA MONGUZZO - RIF.5011: IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’, PROPONIAMO IN CONTESTO ESCLUSIVO DI SOLE VILLE, PORZIONE CENTRALE DI VILLETTA A SCHIERA COMPOSTA DA QUATTRO LOCALI PIU’ CUCINA ABITABILE, TRIPLI SERVIZI, TAVERNA, BOX SINGOLO, GIARDINO PRIVATO, BALCONE E TERRAZZINO. CLASSE ENERGETICA “F“ (indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 154.71 kWh/m2a). Il Polo Immobiliare 031/610918 3336557500

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28 VARIE MONTANO LUCINO: ultimi nuovi appartamenti in signorile complesso - posizione soleggiata e tranquilla - varie metrature - possibilità giardini privati - mansarde abitabili con soffitti in legno - edifici basso consumo energetico (classe B kWh/m2a 38,00 (valore di progetto), min 52,60, max 56,40), pannellisolari, riscaldamento pavimento, caldaia alto rendimento – predisposizione condizionamento e allarme - anche pronta consegna Ciceri Costruzioni 031/626561 www.ciceri.it

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MONTORFANO BILOCALE MONTORFANO In zona tranquilla, senza spese condominiali, ampio bilocale ( adattabile a trilocale) mq 70 composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con annessa cameretta/studio, bagno. Termoautonomo. Solo € 85.000,00 Reabitare Como 031/282020 CL:G IPE:391,81 CodiceWeb 52498455

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ORSENIGO BILOCALE ORSENIGO: In palazzina al terzo ed ultimo piano, bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Balconi. Cantina, box e posto auto di proprietà. €95.000 (Rif.262) IMMOBILIARE ALEAND 3402258431 BILOCALE ORSENIGO: In zona servita, ampio bilocale mansardato e luminoso. Termoautonomo. Spazioso terrazzino e cantina di proprietà. Giardino e posti auto condominiali. €98.000 IMMOBILIARE ALEAND 3402258431 TRILOCALE ORSENIGO In posizione tranquilla con splendida vista panoramica, ampia porzione di casa libera da terra a tetto e composta da 3 ampi locali per complessivi 150 mq con taverna, locale magazzino/ripostiglio e 2 balconi. Nessuna spesa di condominio. Occasione! € 100.000,00 Reabitare Como 031/282020 CL:G IPE:528,3 CodiceWeb 52570390 TRILOCALE ORSENIGO In zona residenziale, trilocale con cucina abitabile e due balconi. Box e ampio locale uso cantina/lavanderia € 148.000.00 G.F. 1 031/3350605 CL:G IPE:255,42 CodiceWeb 51665010 TRILOCALE ORSENIGO In zona verde e tranquilla in recentissima mini palazzina, splendido appartamento di 3 loc e servizi più balcone, ultimo piano con ascensore, travi a vista, notevoli altezze con possibilità soppalco. Posto auto e possibilità box doppio. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e possibilità di acquisto degli arredi. € 170.000, 00 Reabitare Como 031/282020 CL:D IPE:108,93 CodiceWeb 52432966

TRILOCALE ORSENIGO RIF.031 - In contesto residenziale ampio e luminoso trilocale con giardino di circa 180 mq oltre a box doppio, posto auto interno e lavanderia. G.F. 1 031/3350605 CL:F IPE:161,17 CodiceWeb 51652541 TRILOCALE ORSENIGO - RIF.3076: in zona residenziale, in piccola palazzina ben tenuta di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi oltre balcone, giardino privato, box singolo e cantina. ottime finiture interne. (Classe energetica “F“ - Indice di prestazione energetica: 161.17 kWh/m2a). Il Polo Immobiliare 031/610918 3336557500 CASA INDIPENDENTE ORSENIGO RIF.010 - Casa indipendente composta da due appartamenti di 110 mt ciascuno oltre a box doppio e piccolo giardino privato. Possibilità di ricavare terzo appartamento di 60 mq. c.a. al piano terra. G.F. 1 031/3350605 CL:NS CodiceWeb 51792173 RUSTICI ORSENIGO: Porzione di rustico di mq.80 oltre a porzione per ricavo box e soprastante ricavo accessorio. €87.000 (Rif.R10) IMMOBILIARE ALEAND 3402258431

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SONDRIO-TRIPPI in posizione stupenda villa signorile disposta su due livelli cucina ,sala da pranzo, soggiorno 4 ampie camere ,tripli servizi , balconi più un appartamento indipendente al piano terra triplo box e giardino circostante piantumato. ACE classe G- 275,55 kWh/m2a

AFFITTO SONDRIO VIA VANONI in bella palazzina di recente costruzione ampio bilocale arredato ingresso, soggiorno con cottura camera matrimoniale, bagno , balconi e box . Termoautonomo a gas metano EURO 380,00 mensili ACE classe E - 143,50 kWh/m2a

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VENDITA SONDRIO VIA LURSARDI in bella palazzina appartamento di mq 70 tranquillo e ben soleggiato . Composto da ingresso , ampio soggiorno , cucina , camera matrimoniale , bagno , balconi e solaio . Riscaldamento autonomo . Possibilità con minima spesa di realizzare la seconda camera cambiando solo la destinazione della cucina . EURO 99'000,00 ACE classe F – 163,50 kWh/m2a

AFFITTO POGGIPIANO in nuova costruzione appartamento mq 75 , ultimo piano mansardato Finiture signorili con tetto in legno a vista Ingresso , ampio soggiorno con cottura , 2 camere bagno , balconi, posto auto , possibilità doppio box Riscaldamento autonomo. Euro 400,00 mensili ACE classe C – 98,00 kWh/m2a

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Edizione Sondrio - n.07 - 05 aprile 2013

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SONDRIO Centralissimo trattative riservate Piano terzo due livelli Attico mq 250 Terrazzo e balconata mq 70

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MORBEGNO Centro - in prestigioso palazzo d’epoca di nuova ristrutturazione - bilocale affrescato con bagno e balconcino - uso ufficio e/o abitativo - termoautonomo con ascensore € 135000 CodiceWeb 51113550

MORBEGNO in elegante e solivo contesto molocale arredato con ampio giardino circostante possibilità box : ingresso con cucina zona pranzo e salotto, letto matrimoniale soppalcato disimpegno e stupendo bagno - arredi su misura e di pregio - come nuovo soli € 75.000 CodiceWeb 52539834

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MORBEGNO AFFITTASI bi/ trilocali arredati a partire da € 380 CodiceWeb 50986515

MORBEGNO ingresso indipendente: cucina soggiorno, ampia camera, bagno, cantina, posti auto - da finire internamente - no spese condominiali € 80000 CodiceWeb 50710915


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MORBEGNO (gab 349) Nuova costruzione, vendesi appartamento-monolocale piano primo con due balconi, ripostiglio e servizio, ideale appoggio/investimento, riscaldamento a pavimento, serramenti azionati elettricamente, l'immobile é dotato di un'ottima luminosità interna. Completamente arredato, spese condominiali annue molto contenute. Euro 76.500. Classe energetica A indice EPh 20,10 kWh/m²a.

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MORBEGNO (gab 353) centro, vendesi appartamento di recente realizzazione, piano terra, soggiorno-cucina a vista, 2 camere, bagno, giardino interno di 70 m², cantina, box, posto auto scoperto privato. Piccolo condominio, l'appartamento é dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto aria condizionata ed é disponibile anche arredato. Classe Energetica E indice Eph 170.81 kWh/m²a.

MORBEGNO (gab 316) Nuova palazzina, consegna fine 2013, proponiamo in vendita ampio bilocale piano primo esposizione sud, composto da un grande locale soggiorno-cottura di 20 m² con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, box di 22 m², anticipo euro 10.000, rimanenza in comode dilazioni. Classe energetica A indice Eph 38,20 kWh/m²a.

(gab 309) in nuova residenza signorile in fase di realizzazione, a pochi passi dal centro, disponibili appartamenti con box, varie metrature, oltre a n.2 villette. Classe energetica A indice EPh 20,15 kWh/m²a. A par-

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DUBINO In zona tranquilla e soleggiata, casetta semindipendente su tre livelli, composta da: soggiorno, cucina, 2 ampie camere e 2 bagni; corte privata. Termoautonoma gas metano. Abitabile da subito!! Euro 110.000 CL:G IPE:252,54 CodiceWeb 52353563 CINO Costiera soleggiata!!! A 500 metri di altitudine, appartamento seminuovo al piano secondo, con balcone panoramico!! Termoautonomo, gas metano. 2 posti auto di proprietà. Libero subito!! Euro 75.000 CL:D IPE:148,94 CodiceWeb 52206513

CINO “Residenza Le Terrazze“ - In nuovissima Residenza, ultima disponibilità, villetta bi-familiare: soggiorno-cottura, due camere, doppi servizi, box, taverna, lavanderia, portico e giardino. Ottime finiture con sasso e legno a vista. Euro 174.000 CL:C IPE:103,8 CodiceWeb 50534859

CERCINO In costiera soleggiata, a 350 metri s.l.m, casa indipendente composta da: ampio salone, cottura, 3 camere, 2 bagni, taverna, lavanderia e 2 cantine. Annesso ampio rustico da ristrutturare. Terreno: 1200 mq. Euro 315.000 CL:D IPE:111,43 CodiceWeb 52517972

DUBINO In centro paese, splendida casetta da poco ristrutturata, su tre livelli, composta da: cucina, soggiorno, 2 camere e 2 bagni, taverna con camino, lavanderia. Termoautonoma e pronta da abitare. Completamente arredata a nuovo!! Da vedere, vero affare!! Euro 135.000 CL:F IPE:167,05 CodiceWeb 52361258 COSIO VALTELLINO In zona tranquilla, a pochi passi dal centro, rustico da ristrutturare su due livelli di mq 42 ciascuno. Bellissima cantina a volta. Euro 25.000 CL:NS CodiceWeb 51013562

MANTELLO Ferzonico - Nuova villa bifamiliare di ampie metrature con giardino privato. Posizione soleggiata. Euro 270.000 CL:NS CodiceWeb 51561916

CERCINO In zona centrale, graziosa casetta semindipendente, completamente ristrutturata, con tetto nuovo. Abitabile da subito. Da vedere!! Ottimo investimento!! Euro 73.000 CL:NS CodiceWeb 52595984

FORCOLA Selvetta - Bilocale da ristrutturare di circa 50 mq composto da: soggiorno, cucinotto, camera, bagno e ripostiglio. Euro 30.000 CL:NS CodiceWeb 50550379

CIVO Serone - In costiera soleggiata, lotto di terreno edificabile di 800 mq circa servito da strada, in ottima posizione!! Euro 78.000 CL:NS CodiceWeb 51591086

LAGO DI MEZZOLA - ALTO LAGO DI COMO VERCEIA In centro storico del paese, grazioso appartamento su due livelli, ristrutturato completamente a nuovo ed arredato su misura. Ideale come casa vecanze o punto d’appoggio. 65.000 Euro. CL:NS CodiceWeb 52141181

VERCEIA A 500 metri di altitudine, in zona panoramica, bellissimo rustico completamente indipendente con terreno privato. Servito da strada!! Vero affare. Da vedere!!! Euro 45.000 CL:NS CodiceWeb 52265591

NOVATE MEZZOLA Località Codera (m 850 slm) - Casa appena ristrutturata, con muri in sasso e tetto in piode composta da: soggiorno-cottura, due camere, bagno, cantina, legnaia. Completamente indipendente con ampio giardino privato già attrezzato . Panorama garantito. Euro 110.000 CL:NS CodiceWeb 51426248

SAMOLACO Casenda - Ampio rustico indipendente con tetto nuovo e terreno privato. Ottenibili una o più soluzioni immobiliari. Euro 80.000 CL:NS CodiceWeb 51951753

SAMOLACO Somaggia In zona tranquilla e residenziale, ampia casa indipendente da poco ristrutturata, con possibilità di dividerla in due unità immobiliari. Giardino sui 4 lati, box, riscaldamento autonomo. Pronta da abitare!! Da vedere!! Euro 290.000 CL:C IPE:69,33 CodiceWeb 52330000

PIURO Prosto, zona centrale. In casa bifamiliare, ampio appartamento al piano secondo con taverna, autorimessa e giardino privato! Abitabile da subito!! Da vedere!! Euro 220.000 CL:G IPE:474,92 CodiceWeb 52268758

NOVATE MEZZOLA In zona soleggiata e vicina al centro, terreno edificabile con annessa porzione di casa. Varie possibilità di realizzo! Euro 187.000 CL:NS CodiceWeb 52608347

NOVATE MEZZOLA Campo Mezzola - In caratteristico borgo storico casa da ultimare composta da: ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e taverna. Euro 85.000 CL:NS CodiceWeb 51451128

NOVATE MEZZOLA In zona soleggiata e panoramica ampio terreno edificabile, servito da strada e vicino a tutti gli allacciamenti. Ideale per due o più soluzioni immobiliari. Da vedere!!! Euro 196.000 CL:NS CodiceWeb 52201059

GORDONA In zona centrale, bilocale con ingresso indipendente più sottotetto e cantina. Ideale come punto dappoggio. Ottimo affare!! Euro 45.000 CL:NS CodiceWeb 52378619

VILLA DI CHIAVENNA Loc. Cresta Splendida baita di montagna, completamente indipendente, immersa nel verde e nella tranquillità!! Pronta da abitare, con tre camere da letto e 5.000 metri di terreno, suddiviso tra giardino e bosco circostante. Immobile di rara bellezza!! Occasione unica! euro 200.000 CL:NS CodiceWeb 52251273

MADESIMO Località Pianazzo A due passi da Madesimo, ampia mansarda seminuova di 80 mq completamente arredata, con box privato. Abitabile da subito. Da vedere!!! Euro 250000 CL:E IPE:201,91 CodiceWeb 52218516


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MESE In zona tranquilla e residenziale, nuovi appartamenti di varie metrature con box e casetta con giardino privato. Finiture di assoluto pregio!! A partire da euro 190.000 CodiceWeb 51489507 PRATA CAMP O RTA C C I O S.Cassiano “Complesso Residenziale Piazzoli“ In nuovo complesso residenziale ville indipendenti con soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, box e ampio giardino privato. Alto risparmio energetico. Ottime finiture. A partire da euro 226.000 CL:B IPE:35,58 CodiceWeb 51556833

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VALTELLINA DUBINO N.Olonio In Residenza di prossima realizzazione prenotasi ville indipendenti, ville bi-trifamiliari, possibilità progettazione personalizzata. Trattative riservate in ufficio. CL:B IPE:47,8 CodiceWeb 50329030

DUBINO N.Olonio “Residenza Via Prati Rossi“ In nuovo complesso residenziale appartamenti in quadrifamiliare con ingressi indipendenti e giardini privati. Finiture di pregio ed interni personalizzati. Da euro 183.000 CodiceWeb 51672025 TRAONA In nuovo complesso residenziale appartamenti termoautonomi con ingressi indipendenti, 2-3 camere da letto, ampie autorimesse e giardino privato. Da euro 175.000 CodiceWeb 51776906

CINO “Residenza Le Terrazze“ - In nuovissima Residenza, ultima disponibilità, villetta bi-familiare: soggiorno-cottura, due camere, doppi servizi, box, taverna, lavanderia, portico e giardino. Ottime finiture con sasso e legno a vista. Euro 174.000 CL:C IPE:103,8 CodiceWeb 50534859


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Edizione Sondrio - n.07 - 05 aprile 2013

Trieste, 49 - 23100 Sondrio Immobiliare Tel.Via 0342-213307 - Cell. 347 6014051 info@immobiliarevaltellinasrl.it VALTELLINA E-mail:www.immobiliarevaltellina.it SONDRIO VIA ADAMELLO villa come nuova, di 260 mq, arredata: cucina, soggiorno, 3 camere, 3 bagni, 2 ampi balconi, sottotetto sovrastante, cantina, taverna, lavanderia, box doppio, più posti auto e giardino condominiali. Classe energetica G IPE 298,37 kwh/m2a

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SONDRIO VIA ALDO MORO cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, giardino privato di 70 mq, cantina, possibilità di box doppio. Classe energetica G IPE 277,54 kwh/m2a

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SONDRIO VIA CHIAVENNA appartamento di 110 mq, come nuovo, termoautonomo: cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, tre balconi,più sottotetto sovrastante, solaio, ampio box. Classe Energetica F IPE 167,47 kwh/m2a Euro 185.000 trattabili

CASTIONE ANDEVENNO AFFARONE nuova villa di 230 mq, in ottima posizione: cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, balconi, terrazzi, mansarda, taverna, lavanderia, box doppio, più ampio giardino privato. Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica Euro 190.000 trattabili

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SONDRIO VIA GRAMSCI AFFARONE appartamento di 98 mq, come nuovo,quarto piano con ascensore: cucina, soggiorno, 2 camere,bagno,balcone, più ampia cantina, ampio box, grande giardino condominiale. Classe energetica G IPE 238,18 kwh/m2a Euro 130.000 trattabili SONDRIO VIA BRIGATA OROBICA appartamento nuovo, arredato, termoautonomo. cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina, box. Classe energetica C IPE 75,89 kwh/m2a Euro 225.000 trattabili

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ALBOSAGGIA LOCALITÀ TORCHIONE terreno edificabile di 1064 mq, con indice 1.5 mc/mq. Euro 114.000 Possibilità lotto di terreno per grande villa singola Euro 57.000 Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica

MONTAGNA IN VALTELLINA LOCALITÀ TRIPPI nuova e ampia villa bifamiliare, finiture di pregio. Classe energetica D IPE 122.10 KWH/M2A Euro 290.000 finita Euro 250.000 allo stato attuale POSTALESIO - nuova porzione di villa indipendente: cottura, soggiorno,3 camere,ripostiglio, bagno, balconi, 400 mq di terreno, possibilità box . Classe energetica C PE 91,79 kwh/m2a Euro 139.000

BERBENNO DI VALTELLINA FRAZIONE S. PIETRO appartamento di 135 mq, termoautonomo, come nuovo, arredato, primo piano: cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, 3 balconi,più cantina e ampio box. Classe energetica G BERBENNO DI VALTELLINA LOCALITÀ PEDEMONTE AFFASONDRIO VIA MAZZINI apparta- IPE 181,76 kwh/m2a Euro 145.000 trattabili RE STREPITOSO!!! grande casa indimento di 70 mq,come nuovo,arredato bene: cucina, soggiorno,camera, bagno,bal- SONDRIO VIA BORMIO nuovo box pendente, da ristrutturare ,di 435 mq, cone,più grande solaio di 27 mq e can- doppio di 43 mq, con cantina. Immo- possibilità di 4 appartamenti, più 300 tina. Classe energetica G IPE 233,10 bile non soggetto all’ obbligo di certifi- mq di terreno edificabile, posto auto coperto e due box.. Possibilità vendita kwh/m2a Euro 125.000 trattabili cazione energetica Euro 30.000 trattabili frazionata.Immobile non soggetto all’obSONDRIO FRAZIONE TRIANGIA bligo di certificazione energetica casa libera su 4 lati, di 62 mq, tetto rifat- BERBENNO DI VALTELLINA Euro 120.000 to di recente. Immobile non soggetto all AFFARONE casa da ristrutturare di 210 MQ, più box e giardino di 250 mq. PONTE IN VALTELLINA appartaImmobile non soggetto all’obbligo d i mento di 90 mq, primo piano, nuovo, SONDRIO VIA PARIBELLI appar- certificazione energetica Euro 55.000 doppia esposizione, termoautonomo: tamento di 150 mq, come nuovo, ter- MONTAGNA IN VALTELLINA appar- cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 moautonomo, terzo piano con ascenso- tamento arredato: cucina,soggiorno,2 ampi balconi, più ampio box, finiture re, libero su 3 lati: cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, 2 balconi, con sottotet- di pregio. Classe energetica D IPE 111.95 camere, 2 bagni, 3 balconi. Possibilità to sovrastante.Immobile non soggetto kwh/m2a Euro 145.000 trattabili box. Classe energetica F IPE 149,81 all’ obbligo di certificazione energetica kwh/m2aEuro 220.000 trattabili più Euro 20.000 box trattabili Euro 55.000 ‘obbligo di certificazione energetica Euro 28.500


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SONDRIO: esclusivo attico signorile impreziosito da un raffinato giardino pensile ben piantumato. Si accede all’abitazione direttamente con ascensore che garantisce funzionalità e privacy. La zona giorno, costituita da un accogliente ampio salone, è gratificata da una veranda di mq 42 che attribuisce luminosità e carattere all’intera abitazione; la zona pranzo disimpegna la bella cucina abitabile completa di arredi e ben accessoriata. La zona notte, più intima, si sviluppa nell’area nord-ovest dell’abitazione dove oltre alle camere si collocano i servizi, lo studio ed un locale guardaroba / lavanderia. La proprietà è completata da un box di taglio comodo. Classe energetica G ipe 190,75 kWh/m2a.

SONDRIO: centro storico, in casa d’epoca, attico di mq 200 ristrutturato termoautonomo. Soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno. Piano superiore con travi a vista: 3 camere, doppi servizi, terrazzo e grande ripostiglio in soppalco. Classe energetica G ipe 437,44

SONDRIO: attico in posizione semi-centrale posto al 4° e 5° piano, locali molto gradevoli, luminosi e soprattutto ben tagliati e molto ampi, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, due bagni, terrazzo tutto attorno esposto a sud-est-ovest, scala di collegamento ad al secondo livello mansardato di circa 85 mq. Cantina in piano interrato. Vista panoramica incantevole ed ottima privacy. Informazioni presso la nostra sede. Classe energetica G ipe 290,52 kWh/m2a.

CASTIONE ANDEVENNO: grande villa composta da due unità abitative distinte ciascuna con ingresso indipendente, piano rialzato: atrio su ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile molto bella in muratura, stufa in maiolica nel soggiorno che è caratterizzato da un soppalco in legno di circa 35 mq. con comoda scala di collegamento e travi a vista, ampio terrazzo con bella vista su parco privato. Piano primo composto da zona notte con 4 camere matrimoniali, bagno padronale e bagno di servizio. Appartamento mansardato con accesso indipendente, soggiorno con terrazzo panoramico abitabile, cucina, due camere, bagno. Classe energetica G ipe 235.06 kWh/m2a e ipe 208,95

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zona via Lusardi, villa di ampia metratura libera sui lati nord-sud ed ovest circondata da terreno di pertinenza. Vista incantevole sulla città, posizione comoda, piano interrato composto da due cantine, locale caldaia e box doppio. Piano terra con soggiorno doppio, cucina abitabile di circa 30 mq., camera, bagno. Piano primo: 3 camere, disimpegno, due bagni, terrazzo verso sud-ovest. Piano secondo: camera molto grande, cameretta, bagno, giardino. Facilmente divisibile in due grandi unità abitative. Classe energetica F ipe 166,76 kWh/m2a

BERBENNO DI VALTELLINA: villa indipendente realizzata nel 2000 con terreno di pertinenza; piano interrato con taverna, cantina, locale caldaia/lavanderia, bagno e box di circa 68 mq.; piano terra con giardino, due ingressi, soggiorno triplo e cucina abitabile molto grande con terrazzo esposto a sud, 3 camere, studio, cabina armadio, due bagni padronali ben rifiniti, pavimenti in parquet pregiato in tutti i locali; piano primo ed ultimo con trilocale di 80 mq. al rustico con grande terrazzo. Riscaldamento zonale ed indipendente per ciascun livello. Classe energetica G ipe 200.51 kWh/m2a

MONTAGNA IN VALTELLINA: casa indipendente con ampio giardino di pertinenza in contesto residenziale. Piano terra: 2 autorimesse di 25 e 45 mq., grande cantina ed ex locale caldaia utilizzato per bici e come ripostiglio; primo piano ristrutturato di 147 mq. composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, dalla zona giorno si accede ad una gradevole balconata/terrazzo esposta a sud/est con una bella vista aperta verso valle. La zona notte è composta da 3 camere, due bagni e un'altra comoda balconata che congiunge due camere esposte verso ovest. Secondo piano appartamento, identico per disposizione dei locali e metratura, abitabile dove i materiali non sono stati modificati e sono quindi risalenti all'anno di costruzione del fabbricato che è il 1975. Piano sottotetto con locale/solaio di circa 130 mq. Classe energetica G ipe 351,01 kWh/m2a. Informazioni in ufficio.

LIVIGNO: intero fabbricato in posizione comoda per il centro e per le piste da sci con affacci panoramici incantevoli. Completamente riedificata a nuovo nel 2011 con materiali e caratteristiche tipiche del luogo abbinate alle più innovative tecnologie di coibentazione, funzionalità e risparmio energetico. L'immobile è costituito da più unità abitative con grandi spazi accessori e garage. Area esterna con ampio giardino. Classe energetica B ipe 80,04 kWh/m2a

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PROPOSTE DI LOCAZIONE SONDRIO: via Colombaro, in palazzina termoautonoma di poche unità, monolocale arredato. Classe energetica F ipe 168,77 kWh/m2a. Euro 300,00 mensili

Edizione Sondrio - n.07 - 05 aprile 2013

PROPOSTE DI VENDITA SONDRIO: centro storico, ultimo piano, appartamento termoautonomo completo di arredi. Ideale per investimento. Attualmente locato con contratto 4+4. Classe energetica G ipe 780,48 kWh/m2a. Euro 70.000,00.

SONDRIO: centro storico, appartamento ristrutturato termoautonomo ben arredato: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Disponibile da giugno. Classe energetica G ipe 202,59 kWh/m2a. Euro 370,00 mensili.

SONDRIO: via Trento, nuova mansarda termoautonoma: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Classe energetica D ipe 98,44 kWh/m2a. Euro 115.000,00 SONDRIO: zona via Vanoni, appartamento termoautonomo arredato: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balconata coperta e box. Classe energetica E ipe 93,25 kWh/m2a. Euro 450,00 mensili.

SONDRIO: nuovo bilocale esposto ad ovest: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo. Possibilità box. Classe energetica B ipe 54,7 kWh/m2a. Euro 120.000,00

SONDRIO: via Trieste, terzo piano con ascensore, appartamento arredato di ampia metratura: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balconi e solaio. Classe energetica D ipe 115,9 kWh/m2a. Euro 480,00 mensili.

SONDRIO: quarto piano con ascensore, appartamento esposto a sud-ovest: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo a pianta quadrata, possibilità box. Classe energetica A ipe 28,14 kWh/m2a. SONDRIO: nuovo appartamento termoautonomo ben arredato: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta non arredata, bagno, terrazzo enorme, box con cantina. Classe energetica E ipe 120,40 kWh/m2a. Euro 500,00 mensili

SONDRIO: zona ospedale, appartamento da arredare composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, ampia balconata e cantina. Classe energetica E ipe 131,10 kWh/m2a. Euro 350,00 mensili.

SONDRIO: via Toti, terzo piano con ascensore, appartamento esposto a nord-su-ovest: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, balconate, cantina e box. Classe energetica F ipe 148,3 kWh/m2a. Euro 168.000,00

SONDRIO: zona via Vanoni, appartamento da arredare esposto a sud: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e box. Classe energetica D ipe 100,01 kWh/m2a. Euro 350,00 mensili. SONDRIO: zona via Nani, ultimo piano con ascensore, appartamento esposto a nord-est composto da soggiorno, cucina, 2 camere, studio, bagno, 2 balconi, ampio solaio collegabile e possibilità box. Classe energetica G ipe 190,64 kWh/m2a. Euro 185.000,00

SONDRIO: via Mazzini, appartamento da arredare di mq 100 circa: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balconi, solaio e possibilità box. Classe energetica F ipe 167,22 kWh/m2a. Euro 450,00 mensili. SONDRIO: via Trieste, appartamento di ampia metratura da arredare: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostigli e balconi. Classe energetica F ipe 154,66 kWh/m2a. Euro 400,00 mensili

SONDRIO: zona via Bernina, quarto piano con ascensore, appartamento termoautonomo esposto a nord-sud-ovest: soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, 3 balconate e box. Classe energetica E ipe 123,32 kWh/m2a. Euro 220.000,00

SONDRIO: lungo Mallero, appartamento con ingresso indipendente, da arredare, termoautonomo. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, posto auto riservato. Classe energetica G ipe 649,10 kWh/m2a. Euro 475,00 mensili

SONDRIO: piazza Cavour, appartamento esposto a nord-est-ovest: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, balconi e solaio. Classe energetica F ipe 172,04 kWh/m2a. Euro 230.000,00


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