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18 Gennaio 2011

Edizione

LOMBARDIA L’unico mensile dedicato ai cantieri residenziali e commerciali

NUOVE COSTRUZIONI

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MILANO - Muggiano AbitareCo

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Milano - Via Imbonati Sistedil

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LA CONSULTAZIONE “Case Nuove”, editato da M&M, è un free press dedicato esclusivamente alle nuove costruzioni. Le schede, di cui si compone il mensile, riportano i cantieri presenti nella città di Milano e provincia e a seguire quelli degli altri comuni della Lombardia. Ogni scheda è dettagliata e corredata di utili informazioni per offrire al lettore una visione più completa dell’intervento preso in considerazione: - tipologie - localizzazione - finiture esterne - finiture interne - impianti - indirizzi e recapiti di agenzie e costruttori - immagini - rendering e planimetrie Case Nuove è facilmente consultabile grazie all’indice dettagliato dei comuni e alle mappe dettagliate. Mensile di informazioni immobiliari commerciali e finanziarie Anno 6 - N°1

Di ogni cantiere viene segnalato se si tratta di cantiere residenziale, commerciale o entrambi. Ad ogni cantiere viene abbinato un numero per poterlo identificare sulla mappa, tale numero si trovarà sui simboli sotto riportati in base alla tipologia di cantiere. residenziale

EDITORE M&M COMUNICAZIONE E MARKETING SRL Via F. Petrarca, 4 20123 - Milano

commerciale

DIRETTORE RESPONSABILE Riccardo Taddei

residenziale commerciale

RESPONSABILE COMMERCIALE Luisa Crupi REDAZIONE GRAFICA Simona Grazia Ratti Viviana Iolanda Venco

Esempi:

REDAZIONE M&M Comunicazione e Marketing Srl Via R. Sanzio, 17/19 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02.66597411 e-mail: info@mmbrand.it

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STAMPA “REGGIANI s.p.a.” Brezzo di Bedero (VA) - Tel. 0332/549533 Registrazione Tribunale di Milano n° 785 del 22 dicembre 2006

La direzione di CASE NUOVE si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. CASE NUOVE offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale. Le piantine e i dati riportati nelle pubblicità sono solo indicativi e non sono da considerarsi validi ai fini contrattuali.

LA PUBBLICITÀ Per pubblicare il vostro cantiere o per avere informazioni, contattate il numero: 02/66597411.

INDICE GENERALE

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RESIDENZIALE

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MILANO Via Cosenz, zona Bovisa

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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

Gennaio 2009

CONSEGNA PREVISTA CLASSE ENERGETICA

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO TIPOLOGIE DISPONIBILI A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Milano Bovisa e dal passante ferroviario, questo complesso residenziale è collocato in un quartiere di Milano di significativa tradizione storica che oggi con l’insediamento e il potenziamento dell’università, si trova al centro di profonde trasformazioni urbanistiche, culturali e sociali. Il recupero e la riqualificazione di intere aree industriali sta creando i presupposti perché Bovisa diventi sempre più il territorio dove l’innovazione troverà il suo contesto privilegiato ospitando la ricerca scientifica e tecnologica e l’arte. In questo dinamico e vivace contesto stanno sorgendo queste nuove residenze il cui valore immobiliare è in continua crescita..

MONOLOCALI

Locale giorno/notte, bagno, cantina e box.

BILOCALI

Soggiorno, cucina a vista, bagno, cantina e box.

TRILOCALI

Soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina e box

4 LOCALI

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, cantina e box.

TIPOLOGIA Il progetto, in parte in edilizia convenzionata con il Comune di Milano a un prezzo da Euro 2200 al mq. e in parte in edilizia libera a un prezzo da Euro 2350 al mq., prevede la costruzione di appartamenti di varie tipologie 1-2-3-4 locali con ampi balconi e terrazzi che si affacciano su un’ampia zona verde. Sono disponibili box e posti auto FINITURE ESTERNE - portoncino di primo ingresso blindato - videocitofono - impianto TV satellitare - digitale - impianto centrale di riscaldamento e produzione acqua calda con gestione autonoma dei consumi- pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica per la zona giorno, serramenti in alluminio. -4-

4 LOCALI

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Residenza di via Monti - Muggiano

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N° UNITA’ ABITATIVE

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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

2009

CONSEGNA PREVISTA

Primavera 2011

CLASSE ENERGETICA

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Elegante piccola palazzina in fase di realizzazione, certificata per il risparmio energetico, ubicata nel centro di Muggiano in Via Monti vicino alle scuole e in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici non lontano dal centro di Milano. TIPOLOGIA Il progetto prevede la costruzione di una piccola palazzina con giardino condominiale e appartamenti di varie tipologie 1-2-3 locali con possibilità di giardini privati e all’ultimo possibilità di sottotetti di pertinenza. Tutte le finiture sono di pregio. Sono disponibili box e posti auto

TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI

zona giorno/notte – bagno cantina da euro 129.000.

BILOCALI

soggiorno cucina a vista bagno cantina da euro175.000

TRILOCALI

soggiorno cucina a vista due camere doppi servizi cantina da euo 231.500.

4 LOCALI

soggiorno cucina abitabile due camere doppi servizi cantina.

FINITURE ESTERNE - Pannelli radianti; - Pannelli solari - Verde condominiale terrazzi e giardini privati - Box FINITURE INTERNE - portoncino blindato - Impianto di videosorveglianza con visione sulla TV di casa - videocitofono - antenna satellitare - impianto di riscaldamento centralizzato con consumo autonomo - pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica per la zona giorno - predisposizione impianto aria condizionata - predisposizione impianto allarme

3 LOCALI

3 LOCALI CON CUCINA A VISTA

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RESIDENZIALE

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MILANO Via Bezzi ang. via Sardegna

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N° UNITA’ ABITATIVE

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N° UNITA’ BOX

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INIZIO LAVORI

2009

CONSEGNA PREVISTA

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CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO

A Milano all’angolo con via Sardegna, a pochi passi dalle fermate MM De Angeli e Gambara, una zona ben servita da negozi, centri commerciali cinema, scuole TIPOLOGIA

Il progetto prevede la costruzione di una palazzina di 5 piani con un totale di 15 unità abitative con soluzioni da 2 - 3 - 4 locali e attici, tutti con ampi balconi o terrazzi. Sarà un intervento che si distinguerà grazie agli accorgimenti tecnici e tecnologici a cui è dato importanza per la progettazione e che permetteranno all’edificio di avere caratteristiche tali da poter ottenere una classificazione energetica di “classe A” che garantirà un elevato rispetto dell’ambiente e un risparmio economico determinato da una significativa riduzione dei consumi.

2 LOCALI

3 LOCALI

4 LOCALI

5/6 LOCALI ULTIMO PIANO

FINITURE

- porte d’ingresso delle singole unità abitative saranno blindate - parquet in rovere nella zona giorno e camere da letto - zanzariere - impianto di climatizzazione - antenna satellitare - impianto d’allarme - videocitofono - pannelli fotovoltaici - isolamento termico e acustico -6-

www.abitareco.net/residenzalamaison INFO E VENDITE


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Via Ripamonti, 234 MILANO Imbonati MILANO ep Via Gius

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RESIDENZIALE

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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

2009

CONSEGNA PREVISTA

Primavera 2011

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO La residenza “ I vigneti 10” si trova in via ripamonti, 234 e si affaccia su un parco attrezzato di circa 8000 mq e servita da mezzi pubblici con la fermata del tram 24 di fronte TIPOLOGIA Il progetto è stato studiato per rispondere alle più svariate esigenze di metrature e tipologie. Tutti gli apprtamenti della residenza sono dotati di balconi e logge. La distribuzione degli spazi esterni ed interni, la ricerca dei materiali utilizzati e l’attenta progettazione rendono unica la residenza “Vigneti10” Il fabbicato sarà edificato su 6 piani fuori terra oltre a due piani interrati adibiti a box e cantine e suddiviso in 5 scale, con diverse soluzioni abitative da 1-2-3-4-5 locali su uno o due livelli. FINITURE ESTERNE Le facciate esterne sono realizzate in parte con klinker e parte in zone intonacate e tinteggiate. I materiali che verranno utilizzati per le coimbientazioni e gli isolamenti in genere sono stati selezionati con attenzione e saranno certificati da un laboratorio di prova ufficiale prima della loro posa. Le murature di tamponamento perimetrali avranno uno spessore di 48 cm. Alle pareti e vani scale e ascensore saranno applicati pannelli si lana di vetro con funzione termo-acustica. Così come nelle pareti divisorie tra unità immobiliari. La copertura sarà coibentata con pannelli in polistirene estruso. I cassonetti avvolgibili così come le tapparelle in alluminio saranno coibentati. I ponti termici saranno annullati dalla posa di pannelli in polistirene con graffite applicati sull’intera facciata esterna “cappotto” L’isolamento acustico su tutti i solai di separazione tra locali abitati sarà garantito mediante posa di un manto di politilene espanso a cellule chiuse reticolato per irradiazione. Impianto di riscaldamento a pavimento integrato da un sistema di pannelli solari che garantià il 60% il consumo dell’acqua calda FINITURE INTERNE - Pavimenti rivistimenti in ceramica - Sanitari sospesi ideal standard - Predisposizione aria condizionata e antifurto serramenti in legno HEMLOCK a basso emissivo magnetotermico - Componenti elettriche B.Ticino - Impianto tv satellitare - videocitofono

TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI

mq.50.

BILOCALI

di mq.70.

TRILOCALI

da mq.87.

4 LOCALI

anche su 2 livelli da mq.150.

MONOLOCALI

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RES.LE/COMM.LE

MILANO Viale Cassala 55

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N° UNITA’ ABITATIVE

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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI 3 N° BOX

180

INIZIO LAVORI

2009

CONSEGNA PREVISTA

2011

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO A MILANO Viale Cassala 55, zona navigli , uno dei quartieri più caratteristici di Milano, ricco di zone commerciali, locali di svago e spazi verdi, non lontano dal centro storico. La palazzina è posizionata nelle immediate vicinanze delle stazione MM2 Romolo e della fermata della linea Bus ATM 90/91, ed è quindi facilmente raggiungibile il centro città e l’hinterland milanese.

TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI

locale zona giorno/notte, bagno, terrazzino

BILOCALI

ingresso, soggiorno cucina a vista camera e bagno, balcone

TRILOCALI

ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balconi

QUATTROLOCALI ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere doppi servizi balcone.

TIPOLOGIA PROGETTO Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina, certificata classe “A”, di n.7 piani fuori terra, con appartamenti di varie soluzioni abitative 1- 2-3-4 locali e attici, con box singoli o doppi e al piano terra sono previste delle zone commerciali. FINITURE ESTERNE Rivestimento a “cappotto” con finitura ad intonaco e Rivestimento in pietra Isolamento termico esterno con facciata ventilata. Sistema di facciata frangisole in lamelle di vetro (sulla facciata a sud, verso V.le Cassala, in corrispondenza del filo esterno dei balconi, il progetto prevede la realizzazione di una “facciata” frangisole con un sistema di lamelle orientabili in vetro) Predisposizione di impianto di raffrescamento Isolamento Acustico Zanzariere

www.cassala55.it INFO E VENDITE

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Via Maspero Via Paolo Maspero

Viale Molise

Viale Molise

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Via Cadibona

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Viale Molise

Viale Molise

N° UNITA’ ABITATIVE

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BOX

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INIZIO LAVORI

2008

CONSEGNA PREVISTA

2010

CLASSE ENERGETICA

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Via Varsavia

Via Monte Velino

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Viale Molise

Via Cadibona

RESIDENZIALE

Via Varsavia

Via Abetone

MILANO

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Nuovo intervento edilizio a due passi da Piazza Martini e Viale Umbria, a ridosso del passante ferroviario di Porta Vittoria, con appartamenti e loft signorili in diverse soluzioni abitative con finiture di pregio.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI

Soggiorno, cucina a vista, bagno, cantina.

TRILOCALI

Soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, cantina.

TRILOCALI

Soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, cantina..

TIPOLOGIA Il progetto prevede appartamenti di varie tipologie 1-2-3 locali con possibilità di giardini privati ed ampi terrazzi. Inoltre il progetto prevede anche soluzioni abitative disposte su due livelli con grandi finestre spazi esterni privati con patio e giardino condominiale. Sono disponibili box e posti auto. FINITURE ESTERNE - portoncino di primo ingresso blindato; - videocitofono; - impianto TV satellitare; - impianto centrale di riscaldamento e produzione acqua calda con gestione autonoma dei consumi; - predisposizione impianto antifurto con cassaforte; - pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica per la zona giorno; - serramenti in alluminio; - spazi condominiali a verde.

2 LOCALI

2 LOCALI CON CUCINOTTO

3 LOCALI

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www.case-nuove.com

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MILANO Via Santander Via Carlo Bo

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Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM

Via Franco Russoli

RESIDENZIALE

11-01-2011

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N° UNITA’ ABITATIVE

13

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

2009

CONSEGNA PREVISTA

Dicembre 2010

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO

La “Residenza Santander” sorge a Milano ZONA ROMOLO in contesto tranquillo, adiacente all’università IULM e alla stazione metropolitana MM2 ROMOLO.

TIPOLOGIE DISPONIBILI TRILOCALI

Da € 308.000 compreso cantina DISPONIBILITA BOX E POSTI AUTO

TIPOLOGIA

Il progetto prevede la costruzione di una piccola palazzina di soli 13 unità abitative di varie metrature, con possibilità di soluzioni al piano terra con giardino privato e soluzioni con sottotetti di pertinenza per gli appartamenti all’ultimo piano. Gli appartamenti sono stati progettati per rispondere alle varie esigenze abitative, inoltre la distribuzione degli spazi abitativi, l’esposizione e la particolare attenzione agli isolamenti termo-acustici garantiscono un ottimizzazione dei consumi.

3 LOCALI PIANO TERRA

FINITURE ESTERNE

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cancelli carrai automatizzati; box al piano interrato; portoncino d’ingresso blindato; pavimento in parquet per la zona notte e ceramica per la zona giorno; - predisposizione impianto antifurto; - impianto di riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma dei consumi; - Isolamento termo-acustico. - 10 -

3 LOCALI

www.abitareco.net/residenzasantander INFO E VENDITE


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via Murialdo zona Inganni cinti

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Chiesa Cattolica Parrocchia S. Leonardo Murialdo

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RES.LE/COMM.LE

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Via d

MILANO

N° UNITA’ ABITATIVE

60

N° BOX

80

INIZIO LAVORI

Novembre 2009

CONSEGNA PREVISTA

Primavera 2012

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO La Residenza I Giardini di Via Inganni si trova in zona Lorenteggio, adiacente alle primarie strade di comunicazione tra il centro di Milano collegato velocemente tramite la linea 1 del metrò, autobus e tram e vicino ai grandi centri commerciali dell'hinterland, attualmente oggetto di recupero nell'ambito di Expo 2015,che vedrà la valorizzazione dei canali e la creazione di piste ciclopedonali. Inoltre la nuova linea metropolitana 4, di prossima costruzione, prevede una fermata vicinissima all'edificio. TIPOLOGIA In questo contesto dinamico e in trasformazione si inserisce l’edificio di nuova costruzione, caratterizzato da eccellente comfort abitativo, ottimizzazione degli spazi e risparmio energetico, isolamento termo-acustico e materiali ecologici. Gli appartamenti, di diversa tipologia e dimensione, saranno tutti dotati di ampi terrazzi, finiture di pregio e box, e potranno essere personalizzati da parte degli acquirenti sia negli spazi sia nei materiali, al fine di soddisfare totalmente le proprie esigenze.

TIPOLOGIE DISPONIBILI MONOLOCALI

composto da locale giorno/notte servizi, ampio balcone, cantina da euro 155.000

BILOCALI

composto da soggiorno cucina camera e servizi. Ampio balcone e cantina da euro 235.000

TRILOCALI

composto da soggiorno cucina due camere doppi servizi, ampio balcone e cantina da euro 335.000

ATTICI

attici composto da appartamenti da 4 e 5 locali di ampia metratura disposti su due livelli, con ampi terrazzi

FINITURE ESTERNE Le caratteristiche del nuovo edificio, saranno basate sul risparmio energetico ed i materiali ecologici. Le rifiniture delle unità immobiliari saranno di alto livello: - predisposizione impianto aria condizionata e allarme. - impianto per la ricezione di Tv satellitare e terrestre - predisposizione per gli impianti di videosorveglianza - predisposizione impianto fotovoltaico - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, - impianto centralizzato con caldaie a condensazione ad altissimo rendimento e contabilizzazione individuale dei consumi - serramenti con vetri a bassa emissività, taglio termico e abbattimento acustico - isolamento esterno a cappotto.

www.giardinidiviainganni.it INFO E VENDITE

www.case-nuove.com

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RES.LE/COMM.LE

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MILANO Via Imbonati

09 Via Legn one ati bon Im Via

09 Via Legnone

M chini Pizzale Carlo Macia

er Via Edoardo Jenn

N° UNITA’ ABITATIVE

140

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

Luglio 2010

CONSEGNA PREVISTA

Dicembre 2012

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Milano: in prossimità del Maciacchini Center e di un grande parco polifunzionale che ospita uffici, spazi commerciali e ricettivi. Ubicato in una tranquilla strada privata nelle immediate vicinanze della direttrice SS35 (Comasina) e della linea 3 della metropolitana. TIPOLOGIA L’iniziativa prevede la realizzazione di un edificio residenziale con appartamenti mono e bilocali assemblabili tra loro per la realizzazione di tipologie e metrature personalizzabili. L’edificio è dotato di giardini pensili e piscina condominiale, al piano terrace sono previsti percorsi pedonali con pavimentazione in doghe di legno e giardini piantumati.

TIPOLOGIE DISPONIBILI L’edificio è in classe energetica A, è dotato di impianti che sfruttano l’energia geotermica per il riscaldamento e il raffrescamento delle unità immobiliari,, per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento della piscina. Questa tecnologia prevede il prelievo delle acque di falda a una temperatura costante di 15° C e, integrata ad una caldaia a condensazione , consente un notevole risparmio sia in fase di riscaldamento che di raffrescamento.Al piano terrace è prevista una piscina che ha triplice scopo: quello di volano termico per l’impianto pompa di calore, quello di volano idrico per l’impianto antincendio e refrigerio, e quello di relax per i condomini durante il periodo estivo.Il risparmio energetico sui consumi delle parti comuni è garantito dalla produzione di energia elettrica dei pannelli fotovoltaici posti in copertura.L’edificio è un progetto innovativo di ECO-ABITARE in Classe A.

FINITURE ESTERNE L’edificio è dotato di una schermatura solare costituita da elementi fissi posti ai quattro angoli ed elementi mobili comandati elettricamente lungo i fronti nord e sud. Gli elementi frangisole servono a schermare dal caldo e a proteggere dal freddo e caratterizzano esteticamente la facciata. Nella hall d’ingresso convivono armoniosamente e elegantemente materiali pregiati e forme architettoniche di elevata raffinatezza. FINITURE INTERNE Ampia scelta di capitolato di pregio per quanto riguarda i pavimenti ed i rivestimenti, impianto domotico, predisposizione per fibra ottica e impianto anti intrusione. Ogni unità è dotata di comandi di regolazione del riscaldamento e raffrescamento con contabilizzazione dei consumi. Nell’autorimessa sono presenti prese per la ricarica di auto elettriche.

INFO E VENDITE Tel.

02-967972.1

www.sistedil.it

Via Como, 51 - Solaro (MI)

A LT R E P R O P O S T E

CARONNO P.LLA In fase di realizzazione - 12 -

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CARONNO P.LLA Via Papa Giovanni XXIII

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GERENZANO Via Clerici

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altri cantieri ... in pillole

MILANO BOVISA TAV. 4

ORENO DI VIMERCATE

VIA CENA

VIA QUADRIO M. TAV. 15

TAV. 30

Zona C.so Como

Milano

Via Fleming

In Via Cosenz A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Milano Bovisa e dal passante ferroviario, questo complesso residenziale è collocato in un quartiere di Milano di significativa tradizione storica cheoggi con l’insediamento e il potenziamento dell’università, si trova al centro di profonde trasformazioni urbanistiche, culturali e sociali.

BOX Milano Vendesi Box di nuova costruzione di varie metrature. Ottimo investimento. . Milano Via Quadrio Maurizio

MILANO

ZONA

In zona residenziale, immersa nel verde, ultime disponibilità di ville bifamiliari indipendenti con giardino privato, classe energetica B, possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. Ottime finiture interne.

ABITARE CO - TEL. 02.48958416

REDAELLI COSTRUZIONI - TEL. 039.6042142

BLUDOM - TEL. 02-76.20.220

ABITARE CO - TEL. 02.48958416

BAGGIO

TAV. 10

Adiacente al parco Marinai d’Italia e vicino a piazza Grandi, in un’area caratterizzata da nuovi servizi e infrastrutture. È uno dei quartieri cittadini più facilmente raggiungibili utilizzando il trasporto pubblico: la vicina fermata del passante ferroviario garantisce un collegamento ottimale con le aree extraurbane mentre i numerosi mezzi di trasporto di superficie consentono di recarsi in tempi brevi sia in centro città che all’aeroporto Linate.

VIA SANTANDER

VIA IMBONATI

CONCOREZZO

TAV. 31

TAV. 5

Cascina

A Muggiano

Baragiola

A Muggiano, a pochi passi dal centro di Milano, è in costruzione un complesso residenziale con tipologie abitative adatte ad ogni esigenza e con finiture accurate, verranno utilizzati materiali tecnologici a basso impatto ambientale e consumo energetico.

Milano: in prossimità del Maciacchini Center e di un grande parco polifunzionale che ospita uffici, spazi commerciali e ricettivi. Ubicato in una tranquilla strada privata nelle immediate vicinanze della direttrice SS35 (Comasina) e della linea 3 della metropolitana.

La “Residenza Santander” sorge a Milano ZONA ROMOLO in contesto tranquillo, adiacente all’università IULM e alla stazione metropolitana MM2 ROMOLO.

In mezzo al verde, in zona tranquilla, stiamo realizzando un accurato intervento di 6 unità immobiliari con giardini privati e possibilità di ingresso indipendente. L'intervento sarà dotato di impianti e caratteristiche costruttive volti a garantire un alto risparmio energetico.Finiture di pregio.

ABITARE CO - TEL. 02.48958416

SISTEDIL - TEL. 02-967972.1

ABITARE CO - TEL. 02.48958416

REDAELLI COSTRUZIONI - TEL. 039.6042142

CASTELLO DEGLI OTTAGONI

VIA

DELLA

TAV. 12

TAV. 22

San Siro

Quadrilatero

BURAGO DI MOLGORA

SPIGA Via

Via

De Amicis

Milano Via Ippodromo: prestigioso complesso con parco condominiale, piscina, sauna, area giochi coperta, portineria 24 ore. Appartamento piano alto, panoramico: ampio salone con vetrata, terrazzo, cucina, veranda, tre camere, tripli servizi, cantina e triplo box. Aria condizionata, video citofono

Vendesi Via Della Spiga, Spazio commerciale circa 140 mq. ristrutturato.

BLUDOM - TEL. 02-76.20.220

BLUDOM - TEL. 02-76.20.220

CONCOREZZO

ZONA P.LE MARTINI TAV. 30

ORNAGO Scaccabarozzi

In zona residenziale, stiamo realizzando un immobile composto da 7 appartamenti di varie metrature in mini palazzina con giardini privati. L'intervento sarà dotato di impianti volti ad ottenere un elevato risparmio energetico.

Immerso nel verde, in zona centrale, a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A4 e tangenziale est, ultime disponibilità di appartamenti di varie metrature, anche su due livelli. Appartamenti in pronta consegna

REDAELLI COSTRUZIONI - TEL. 039.6042142

REDAELLI COSTRUZIONI - TEL. 039.6042142

MILANO

VIA

MURIALDO

TAV. 39

Via

USMATE Via Tazza

Agrate

In zona residenziale, stiamo realizzando un immobile composto da 14 appartamenti di varie metrature in mini palazzina con giardini privati e condominiali. Ultime disponibilità di bilocali. L'intervento sarà dotato di impianti volti ad ottenere un elevato risparmio energetico.

REDAELLI COSTRUZIONI - TEL. 039.6042142

Via Maspero Nuovo intervento edilizio a due passi da Piazza Martini e Viale Umbria, a ridosso del passante ferroviario di Porta Vittoria, con appartamenti e loft signorili in diverse soluzioni abitative con finiture di pregio.

La Residenza I Giardini di Via Inganni si trova in zona Lorenteggio, adiacente alle primarie strade di comunicazione tra il centro di Milano collegato velocemente tramite la linea 1 del metrò, autobus e tram e vicino ai grandi centri commerciali dell'hinterland, attualmente oggetto di recupero nell'ambito di Expo 2015,che vedrà la valorizzazione dei canali e la creazione di piste ciclo-pedonali. Inoltre la nuova linea metropolitana 4, di prossima costruzione, prevede una fermata vicinissima all'edificio.

Prossima realizzazione di 11 unità in zona centrale ma tranquilla, dotata di impianti volti a garantire un elevato risparmio energetico. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Capitolato di pregio.

ABITARE CO - TEL. 02.48958416

ABITARE CO - TEL. 02.48958416

REDAELLI COSTRUZIONI - TEL. 039.6042142

www.case-nuove.com

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MILANO

immobile residenziale

PROVINCIA

immobile commerciale

commerciale residenzile

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MILANO

PROVINCIA COD. POSIZIONE - NOME

cantiere cantiere

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www.case-nuove.com

Pag.

Desio

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Albiate

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Lesmo - Residenza Ungaretti

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Sovico - Residenza Leopardi

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Seregno

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Paderno Dugnano

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Paderno Dugnano

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Paderno Dugnano

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Caronno Pertusella

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Gerenzano

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Concorezzo

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Concorezzo

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Lissone

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Lissone

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Novate M.se

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Settimo M.se

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Renate

30

Cavenago

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Cadorago

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RESIDENZIALE

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DESIO

DESIO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE

ULTIMI RIMASTI 3 LOCALI doppi servizi con giardino € 227.000

ATTICO ampia metratura con grande terrazzo al piano € 258.000 INFO E VENDITE

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RESIDENZIALE

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N° UNITA’ ABITATIVE

13

N° BOX

13

INIZIO LAVORI

Gennaio 2009

CONSEGNA PREVISTA

Novembre 2010

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO

ESEMPI DI APPARTAMENTI

L’Insediamento residenziale plurifamigliare oggetto del presente capitolato è ubicato nel Comune di Albiate in Via Trieste, e l’area è identificata catastalmente al foglio 13 al mappale 477. Trattasi di una zona tranquilla, non disturbata ed immersa in un contesto ambientale salvaguardato sia da una buona conservazione di aree a verde anche di rilevanti dimensioni sia sotto l’aspetto propriamente dell’edificato. E’ una zona essenzialmente residenziale, non si è in prossimità di linee ad alta tensione e la viabilità ha caratteristiche marcatamente urbane. La palazzina in progetto coniuga le linee classiche e tipiche della zona, contestualizzandosi armonicamente nell’ambiente circostante, con la tecnologia innovativa ed all’avanguardia introdotta dalle recenti normative nazionali e regionali inerenti al risparmio energetico salvaguardando l’ambiente, comportanti il soddisfacimento di elevati standard qualitativi e di benessere abitativo.

TIPOLOGIA PROGETTO Il complesso residenziale è costituito da un corpo di fabbrica prospiciente la Via Trieste di due piani fuori terra ed un piano mansardato, con il corpo centrale baricentrico innalzato a Torretta di un ulteriore piano. Il complesso immobiliare è dotato di un piano interrato a destinazione mista, con ampi spazi di manovra ed un numero adeguato di ricoveri auto. E’ caratterizzato dalla classica distribuzione a corte aperta con due connettivi verticali aventi anche funzione di separazione del corpo centrale trasversale con i due corpi laterali longitudinali. L’accesso agli alloggi avviene in modo differenziato per le singole unità immobiliari garantendo con buona efficacia la privacy degli acquirenti.

INFO E VENDITE

ARCHETIPO srl - BIASSONO Via Friuli, 10 Tel. 039.24.97.961 www.archetiposrl.com A LT R E P R O P O S T E

LESMO - Residenza Ungaretti vendesi/affittasi ultimi 3 appartamenti

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SOVICO - Residenza Leopardi vendesi/affittasi ultimi 3 appartamenti

www.case-nuove.com

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Via Colzani

SEREGNO

RESIDENZIALE

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t Brech Via B. Via Rovereto

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N° UNITA’ ABITATIVE

50

N° PALAZZINE

5

INIZIO LAVORI

Marzo 2009

CONSEGNA PREVISTA

Marzo 2011

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di nuova costruzione in Seregno (MB) a due passi dal centro, adiacente alle primarie strade di comunicazione Milano-Meda e Milano-Lecco. Il complesso è posizionato nelle immediate vicinanze della Stazione, autobus, inoltre a 30 mt ci sono servizi quali Scuola Elementare e Media, Oratorio, Chiesa, Asilo, Supermercati vari, Farmacia e Metropolitana leggera in realizzazione a breve. TIPOLOGIA PROGETTO Il progetto prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione (strada chiusa e giardino con vialetto ciclopedonale) e n.5 palazzine certificate “CLASSE B” di n.2 piani fuori terra con appartamenti di varie soluzioni abitative: 2-3-4 locali, attici con ambienti di pertinenza al piano interrato o sottotetto. Inoltre ad ogni appartamento saranno abbinate cantine poste al piano interrato. Gli appartamenti hanno affacci con porte finestre su balconi e/o terrazzi. A completamento del progetto fanno parte box al piano interrato di diverse metrature, divisi in due rampe distinte.

TIPOLOGIE DISPONIBILI TRILOCALE SU DUE LIVELLI

mq.160,00 composto da ambienti ampi e luminosi quali: soggiorno, ampia cucina abitabile con dispensa, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, taverna abbinata di 50,00 mq e giardino di 150.00 mq possibilità box.

TRILOCALE

mq.115,00 composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi di mq.7,00 circa e cantina. TRIPLA ESPOSIZIONE. Possibilità box.

QUADRILOCALE

mq.130,00 composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, 3 camere, 2 bagni, annessa cantina di mq.60 circa e giardino. TRIPLA ESPOSIZIONE. Possibilità box.

ATTICO + SOTTOTETTO mq.85,00 composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera matriDI PERTINENZA moniale, ampio bagno, annesso sottotetto di pari metratura, terrazzo di mq.75,00, cantina. TRIPLA ESPOSIZIONE. Possibilità box. APPARTAMENTI SU mq.60,00 composto da soggiorno con cucina, ampio disimpegno, camera matrimoDUE LIVELLI niale, ampio bagno, annesso sottotetto di pari metratura, 2 balconi di mq.7,00 circa e cantina. DOPPIA ESPOSIZIONE. Possibilità box. ALTRE SOLUZIONI mq.120,00 composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, 2 camere, 2 TRILOCALE bagni, annessa cantina di mq.40 circa e giardino. DOPPIA ESPOSIZIONE. Possibilità box.

ACCORGIMENTI TECNICI E TECNOLOGICI Sarà un intervento che si distinguerà grazie ad accorgimenti di tipo tecnico a cui è data importanza l’uso di una nuova fonte di energia quale è il TELERISCALDAMENTO, che garantirà un elevato risparmio economico, determinato da una riduzione dei consumi. FINITURE - Tetto lamellare a due falde a vista e coibentato come richiesto dalla Legge; - Impianto di riscaldamento a pannelli isolanti; - Sanitari sospesi; - Predisposizione antifurto su ogni serramento; - Predisposizione per tapparella elettrica; - Pavimenti delle migliori marche in gres porcellanato; - Parquet nelle camere; - Serramenti in legno con coibentazione e vetro a bassa emissione; - Portoncino blindato; - Isolamento acustico tra unità abitative garantito sia in orizzontale che a parete; - Accesso diretto ai box e cantine con ascensore; - Cancello carraio con radiocomando.

INFO E VENDITE

tel. 0362.231389 - 3485169325 www.case-nuove.com

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RES.LE/COMM.LE

38 RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Economia collaborativa, la nuova frontiera del business

Le imprese possono sfruttare modelli diversi per raggiungere e accrescere la competitività. La Wikinomia sta cambiando il modo in cui beni e servizi vengono inventati, prodotti, commercializzati e distribuiti su scala globale. Lo spiega un libro divenuto un best seller internazionale

L’utilizzo di collaborazioni massicce per iniziative aziendali si può considerare come un passo ulteriore della tendenza delle aziende verso l’ outsourcing. Consiste nell’esternalizzare verso entità produttive altre delle funzioni che in precedenza venivano svolte all’interno dell’azienda. La novità sta nel fatto che invece di un unico gruppo operativo organizzato per svolgere una sola ben determinata funzione, la collaborazione massiccia e diffusa si avvale di agenti individuali liberi che si riuniscono (in genere virtualmente) per cooperare al fine di migliorare una data operazione o per risolvere un problema. È il mondo in cui milioni di persone interconnesse tramite e-mail, blog, network, community e chat usano Internet come la prima piattaforma globale di scambio. È il mondo della collaborazione, della comunità che si trasforma in forza economica collettiva di dimensioni globali. È il luogo in cui consumatori, lavoratori, fornitori, business partner e anche concorrenti sfruttano la tecnologia per innovare insieme. Nella wikinomics le scelte di collaborazione sono infinite: per esempio, ci si può collegare a una comunità internazionale di scienziati per partecipare alla ricerca sul genoma umano; si possono produrre clip informative per YouTube o sperimentare nuove idee; ci si può unire alla divisione virtuale e contribuire allo sviluppo di nuovi prodotti. Questa nuova partecipazione, detta peer production, sta cambiando il modo in cui beni e servizi vengono inventati, prodotti, commercializzati e distribuiti su scala globale.

La Wikinomia si fonda su quattro pilastri: 1) Apertura (openness): trasparenza, condivisione di informazioni, opinioni ed esperienze con tutti gli stakeholder, clienti, partner, dipendenti, fornitori e collaboratori. 2) Relazione tra pari (peering): da attuare non solo all’interno dell’azienda ma soprattutto all’esterno, con altre aziende e altri collaboratori, in un contesto di co-creazione del valore che nasce proprio dalla collaborazione orizzontale, differentemente dal tradizionale flusso della catena del valore. 3) Condivisione (sharing): anche degli asset considerati strategici e segreti, i brevetti e le licenze, ossia la proprietà intellettuale. Ogni azienda dovrebbe possedere una sorta di portafoglio delle sue proprietà intellettuali e alcune di queste varrebbe la pena di condividerle con altre aziende per generare profitti o valore. 4) Azione globale (global action): le aziende devono comportarsi come player globali non solo nazionali o multinazionali. Tecnologie e processi di business e IT attuali permettono una modalità di azione e comunicazione su scala mondiale. Nel mondo immobiliare, Wikinomia si legge “MLS” o, se vogliamo, “Collaborazione e interscambio tra più agenti”. Nel nostro caso, abbiamo anche un vantaggio di estremo rilievo: il non dover pagare il prezzo dell’incerto dato dall’innovazione, in virtù del fatto che questa “visione collaborativa” è uno standard affermato in tutti i paesi evoluti. E anche per questo motivo sono certo che gli agenti immobiliari italiani, coglieranno l’opportunità di valutare e di testare i benefici produttivi derivanti dalla condivisione. Infine, per chi ama leggere, consiglio il libro da cui è nato questo articolo, dal titolo “Wikinomics, la collaborazione di massa che sta cambiando il mondo”, edito da Etas, autori Don Tapscott & Anthony D. Wiliams.

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PADERNO DUGNANO

RESIDENZIALE

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residenza la Torretta Via Valassina 14

N° UNITA’ ABITATIVE

3 / 10

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI

--

INIZIO LAVORI

--

CONSEGNA PREVISTA

60 gg

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Piccola palazzina residenziale. TIPOLOGIA Disponiamo attualmente nel territorio di Paderno Dugnano di ben tre cantieri costituiti da minipalazzine elitarie (dai 3 ai 10 appartamenti ciascuna) di qualità eccelsa e finiture ai massimi livelli con particolare attenzione all'ambito risparmio energetico. Fidejussioni a garanzia dei pagamenti e polize assicurative decennali postume. Tutti le tre costruzioni sono caratterizzate dagli ampi terrazzi e dall'ubicazione prossima al centro/stazione e principali servizi spostandosi a piedi.

residenza Gelsomino - Via San Martino TIPOLOGIE DISPONIBILI VIA VALASSINA, 14

ultime disponibilità, attico duplex con 45 mq di terrazzo e due locali piano terra con mq. 100 di giardino privato

VIA SAN MARTINO

disponibilità esaurita - tutto venduto

VIA PACINOTTI, 1A

2 locali / 3 locali duplex / 3 locali con giardino, box privato e taverna, Attico Duplex

OFFERTA SPECIALE: ALLACCIAMENTI E SCHEDE CATASTALI COMPRESE NEL PREZZO!!

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Prezzi correnziali, vende direttamente il costruttore senza commissioni di vendita.

INFO E VENDITE

Tel. 02/61.31.367 info1@edilmansrl.it - www.edilmansrl.it www.case-nuove.com

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CARONNO PERTUSELLA Via Nino Bixio

Via Don Enrico Uboldi

Via Enrico Toti

Via Enrico Toti

Via Enrico Toti

Via Nino Bixio

e Via Triest

Vicolo Gradisca

Via Trieste

Via Nino Bixio

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Via Bainsizza

N° UNITA’ ABITATIVE

Via Bainsizza

Via Guglielm o Oberdan

Vicolo Santa Teresa

Via Guglielmo Oberd an

Via Sant’Alessandro

Via Bainsizza

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Vicolo Luigi Cadorna

RES.LE/COMM.LE

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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI 5 INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA

Gennaio 2009 ultimo lotto Dicembre 2011

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO

In zona residenziale nelle vicinanze del centro. Zona servita dalle ferrovie a pochi minuti da Milano.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI TRILOCALI ATTICI PIANI TERRA

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone o terrazzo. A partire da € 110.000. Ingresso, soggiorno con angolo cottura o cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, doppio servizio, balcone o terrazzo. A partire da € 170.000 Attici composti da appartamenti di 3 o 4 locali di ampia metratura Appartamenti di 2 o 3 locali con giardino in uso esclusivo.

TIPOLOGIA

L’iniziativa prevede la realizzazione di un complesso residenziale costituito da 4 palazzine con disponibilità di varie tipologie di appartamenti: bilocali, trilocali, attici, piani terra con giardino e box al piano interrato. Possibilità di accedere al mutuo fondiario. Pagamenti personalizzati.

FINITURE ESTERNE

2 LOCALI

2 LOCALI

3 LOCALI

3 LOCALI

- le facciate esterne saranno in intonaco minerale; - ampi balconi e terrazzi a seconda della tipologia di appartamento; - serramenti esterni in legno con doppio vetro; - tapparelle in alluminio coibentato.

FINITURE INTERNE

- 3 scelte di parquet nelle camere; - pavimento monocottura di prima scelta per soggiorni, cucine; - predisposizione antifurto; - videocitofono; - porta blindata; - impianto di aria condizionata completo di split e unità esterna. - 22 -

INFO E VENDITE Tel.

Via Como, 51 - Solaro (MI)

02-967972.1

www.sistedil.it


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Via Clerici

GERENZANO

RESIDENZIALE

28

28 Via Ugo Foscolo

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P. C

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A9 Via G. Pascoli

Via Giosuè Carducc

Via Giosuè Carducci

N° UNITA’ ABITATIVE

14

VILLA DI TESTA

1

INIZIO LAVORI

Gennaio 2011

CONSEGNA PREVISTA

Settembre 2012

CLASSE ENERGETICA

-

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Gerenzano Via Clerici nelle vicinanze della statale varesina a 2 passi da Saronno TIPOLOGIA E’ prevista la realizzazione di un edificio residenziale composto da 14 unità abitative con una villa di testa completa di ampio giardino di proprietà. Gli appartamenti al piano terra saranno tutti dotati di giardino in uso esclusivo. Disponibilità di bilocali e trilocali di diverse metrature. Box al piano interrato. Possibilità di accedere al mutuo d’impresa. Pagamenti personalizzati.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI

da 49mq a 62mq a partire da €125.000

TRILOCALI

da 74mq a 100mq a partire da €170.000

VILLA DI TESTA

composta da PT mq84, piano sottotetto mq85 taverna, box doppio giardino mq400

FINITURE ESTERNE Le facciate esterne saranno in parte in cappotto con intonaco minerale e in parte con inserti in pietra. Ampi balconi . Serramenti esterni in legno con doppio vetro Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria FINITURE INTERNE Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimento. Ampia scelta di pavimenti in monocottura per soggiorni e cucine, 3 scelte di parquet per le camere. Predisposizione aria condizionata. Predisposizione antifurto. Videocitofono.

INFO E VENDITE Tel.

Via Como, 51 - Solaro (MI) www.case-nuove.com

02-967972.1

www.sistedil.it - 23 -


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RESIDENZIALE

Via Montegrappa

Via Da nte Ali gh ier i

Via Mo nte Gr ap pa

14 Via Mo nte Gr ap pa

Strada Pro vinciale Mo nzaMelzo

N° UNITA’ ABITATIVE

Via

Via Pate rini

Via Da nte Ali gh ier i

Via Mo nte Sa nM ich ele

Via V ittori o Ve neto

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i an pit Ca De Via

Via D on G iovan ni Bo sco

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CONCOREZZO

14 Via Is onzo

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Manzoni

39 + box

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

Dicembre 2007

CONSEGNA PREVISTA

Pronta consegna

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO

Il complesso residenziale si trova in via Montegrappa a Concorezzo, in prossimità del centro cittadino, servito dalle maggiori linee di trasporto pubblico e collegato dalle principali arterie di comunicazione della regione.

TIPOLOGIE DISPONIBILI Bilocale

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e cantina.

Bilocale

Ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, studio e cantina

con studio Trilocale

Ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina

con angolo cottura Trilocale

Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina

TIPOLOGIA

La residenza, dotata di ampio giardino condominiale, è composta da due palazzine per un totale di 39 appartamenti di varie metrature. La tipologia offerta spazia dai monolocali ai quadrilocali fino agli attici con ampi terrazzi.

FINITURE INTERNE ED ESTERNE

La residenza sarà costruita con criteri volti al risparmio energetico: - pannelli solari ad integrazione dell’impianto idrotermosanitario; - impianto di riscaldamento e sanitario centralizzato contabilizzato individualmente con caldaia a condensazione; - sistema di ventilazione meccanica controllata; - rivestimento esterno degli edifici a cappotto per l’isolamento termico; - particolare attenzione all’isolamento termico e acustico; - portoncini d’ingresso di sicurezza pantografati e laccati; - pavimenti, parquet e rivestimenti delle migliori marche; - predisposizione aria condizionata. Il tutto classificando il complesso in un’elevata classe di efficienza energetica. - 24 -

BILOCALE

BILOCALE CON STUDIO

TRILOCALE CON ANGOLO COTTURA

TRILOCALE

INFO E VENDITE

Tel. 039.6042142 Concorezzo (MB)

www.redaellicostruzioni.it info@redaellicostruzioni.it


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Via Giovanni Pascoli

CONCOREZZO

RESIDENZIALE

13

13

Via Gio van ni P asc olil

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Via Dante

Alighieri

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N° UNITA’ ABITATIVE

Via A dda

5 mini palazzine

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI --INIZIO LAVORI

Aprile 2008

CONSEGNA PREVISTA

Luglio 2011

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO I l c o m p l e s s o re s i d e n z i a l e , d e n o m i n a t o “I Giardini di Melchiorre”, si trova in via Giovanni Pascoli a Concorezzo, adiacente al centro, ed è composto da 4 palazzine di tre piani ciascuna, per un totale di sole 60 unità abitative, immerse in un’area verde di ben 15 mila metri quadrati, attraversata da vialetti alberati con adiacente parco giochi e ampio parcheggio all’esterno del residence. Come riportato nelle illustrazioni, è prevista anche la realizzazione di una prestigiosa piscina completa di tutti i servizi, quali: spogliatoi, docce e solarium.

TIPOLOGIE DISPONIBILI Bilocale

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e cantina

Trilocale - tipo 1 Ingresso, soggiorno, angolo cottura/cucinotto, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina Trilocale - tipo 2 Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina Trilocale - tipo 3 Ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e cantina

TUTTI I PAGAMENTI SONO GARANTITI DA FIDEJUSSIONI

TIPOLOGIA Le soluzioni progettuali spaziano dai bilocali, trilocali, quadrilocali, ai tagli di maggiori dimensioni, con possibilità in questa fase esecutiva, di personalizzare ogni appartamento sino ad una superficie che soddisfi le richieste più confacenti alle proprie necessità. Nel contesto è previsto anche un edificio adibito a portineria, nel quale trovano spazio, un deposito biciclette ed un locale condominiale per le riunioni ed il tempo libero.

FINITURE INTERNE ED ESTERNE “I Giardini di Melchiorre”, si presenta come un intervento volto ad un forte risparmio energetico: - caldaie a condensazione abbinate a pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento; - pannelli solari ad integrazione dell’impianto idrotermosanitario; - rivestimento esterno degli edifici a cappotto per l’isolamento termico; - particolare attenzione anche all’isolamento acustico interno; - serramenti in legno con vetro camera a bassa emissione magnetronica; - avvolgibili oscuranti comandati elettricamente; - pavimenti, parquet e rivestimenti delle migliori marche; - portoncini d’ingresso di sicurezza pantografati e laccati; - impianto di condizionamento autonomo; - impianto domotico di base; - sistema di ventilazione meccanica controllata. Il tutto classificando il complesso in un’elevata classe di efficienza energetica. Per dare ulteriori garanzie all’acquirente, i Giardini di Melchiorre otterrà la certificazione immobiliare rilasciata da una società che opera a livello nazionale attraverso un ente di controllo, verificando la qualità della progettazione e dell’esecuzione delle opere.

BILOCALE

TRILOCALE - TIPO 1

TRILOCALE - TIPO 2

TRILOCALE - TIPO 3 INFO E VENDITE

Tel. 039.6042142 Concorezzo (MB)

www.case-nuove.com

www.redaellicostruzioni.it info@redaellicostruzioni.it

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RESIDENZIALE

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LISSONE Via Oberdan ang. Via Murri

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N° UNITA’ ABITATIVE

16

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

Settembre 2009

CONSEGNA PREVISTA

Dicembre 2010

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO La residenza “LE ORTENSIE” è situata a pochi minuti dal centro. Un edificio progettato nel completo rispetto delle normative vigenti in materia di risparmio energetico, inserito nel verde in armonia con il tessuto urbano esistente, pensato per una clientela esigente attenta alla qualità dell’abitare. Si è posto grande attenzione nella scelta dei materiali. La cura dei dettagli, dei particolari costruttivi e la distribuzione interne dei locali offrono un’ampia gamma di soluzioni personalizzabili per soddisfare qualsiasi esigenza abitativa.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE BILOCALE TRILOCALI

mq. 62 circa + mq. 20 balcone composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone e cantina. mq. 62 circa + mq. 20 balcone composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone e cantina. mq. 92 circa + mq. 17 balcone composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ampio balcone e cantina.

TIPOLOGIA Sedici appartamenti d’eccezione in una palazzina di quattro piani più mansarda e giardini ad uso esclusivo. Appartamenti di prestigio da due sino a cinque locali con soluzioni su più livelli serviti da garage.

FINITURE INTERNE - Serramenti in legno certificati - Mattoni paramano - Pannelli solari per acqua calda sanitaria - Predisposizione impianto d’allarme volumetrico-perimetrale - Predisposizione impianto Tv Satellitare - Videocitofono - Parquets prefinito reparto notte; - Pavimenti in gres porcellanato reparto giorno - Riscaldamento con pannelli radianti sotto pavimento - Caldaia a condensazione centralizzata a conduzione autonoma - Predisposizione aria condizionata - 26 -

3 LOCALI

3 LOCALI

2 LOCALI INFO E VENDITE Recapiti: Tel. 0392459872- Fax. 0392458606 E-mail: info@edil3costruzioni.com - ggtlm@tin.it

Impresa EDIL 3 SRL f.lli MAGRO Lissone via S. Filippo Neri n° 42 Recapiti: Tel. 0392459872- Fax. 0392458606 E-mail: info@edil3costruzioni.com - ggtlm@tin.it

UFFICIO VENDITE Lissone via Pasubio \ Cattaneo (direttamente sul cantiere) Lissone via S. Filippo Neri n° 42 (uffici amministrativi)


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Via Pasubio

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16

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1 lotto

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N° UNITA’ ABITATIVE

103

130

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI

12

INIZIO LAVORI

Gennaio 2007

CONSEGNA PREVISTA

Aprile ‘09 Giugno ‘10

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Il complesso S. Agnese è situato in zona centrale progettato pensando alla qualità, alla tecnologia ed alla comodità. In questo complesso sono stati utilizzati nella struttura e nell’impiantistica materiali di ultima generazione per un contenimento del fabbisogno energetico.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALE BILOCALE TRILOCALE TRILOCALE

mq. 57 circa + 16 mq. Balcone composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone e cantina. mq. 75 circa + 23 mq. Balcone composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone e cantina. mq. 79 circa + 17 mq. Balcone composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ampio balcone e cantina. mq. 94 circa + 21 mq.balcone composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ampio balcone e cantina.

TIPOLOGIA Il complesso S. Agnese prevede soluzioni abitative dai due sino a cinque locali con soluzioni su più livelli, tutti con ampi terrazzi. Gli appartamenti al piano terra dispongono tutti di giardino privato. Garage sotterraneo. FINITURE ESTERNE - mattoni Paramano; - serramenti in legno certificati con vetri doppi a “basso emissivo”; - pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria.

2 LOCALI

2 LOCALI

FINITURE INTERNE - Riscaldamento con pannelli radianti sotto pavimento; - centrale termica con caldaie a condensazione centralizzata a conduzione autonoma con sistemi di contabilizzazione dei consumi attraverso moduli satelliti computerizzati; - predisposizione impianto allarme sia volumetrico che perimetrale; - predisposizione aria condizionata; - sanitari Ideal Standard con garanzia decennale; - predisposizione impianto Tv Satellitare; - videocitofono; - pavimenti in legno reparto notte; - pavimenti in gres porcellanato reparto giorno.

3 LOCALI

3 LOCALI INFO E VENDITE Recapiti: Tel. 0392459872- Fax. 0392458606 E-mail: info@edil3costruzioni.com - ggtlm@tin.it

Impresa EDIL 3 SRL f.lli MAGRO Lissone via S. Filippo Neri n° 42 Recapiti: Tel. 0392459872- Fax. 0392458606 E-mail: info@edil3costruzioni.com - ggtlm@tin.it

www.case-nuove.com

UFFICIO VENDITE Lissone via Pasubio \ Cattaneo (direttamente sul cantiere) Lissone via S. Filippo Neri n° 42 (uffici amministrativi)

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RESIDENZIALE

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NOVATE M.SE Via Baranzate, 73

40

Via Baranzate

Via Baranzate

Via Baranzate

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Via Camillo Prampolini

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Gramsci

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Via Antonio

Via Baranzate

N° UNITA’ ABITATIVE

29

BOX

32

INIZIO LAVORI CONSEGNA PREVISTA

Gennaio 2011

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO: Nuovo intervento edilizio a pochi passi dalla stazione, con ingresso da via Baranzate 73, a ridosso del parco di via Gramsci e area mercato.

TIPOLOGIE DISPONIBILI

TIPOLOGIA: Il progetto prevede una struttura di 29 appartamenti suddivisi in 2 scale: A di 3 piani e B di 4 piani fuori terra, composti da 2-3-4 locali, con ampi balconi e giardini privati, al piano interrato box e cantine.

BILOCALI

Soggiorno cucina a vista, camera e bagno

TRILOCALI

Soggiorno cucina a vista, camera e bagno.

TRILOCALI

Soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere

QUADRILOCALE Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni

FINITURE: Portoncino di ingresso blindato, videocitofono, impianto TV digitale e satellitare, impianto centrale di riscaldamento e produzione acqua calda con contabilizzazione indipendente (gestione autonoma dei consumi), pannelli solari , predisposizione aria condizionata e impianto antifurto,pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica prima scelta nella zona giorno, serramenti in alluminio, installazione di vasche per la raccolta di acqua piovana per l’irrigazione giardino.

INFO E VENDITE

Via Matteotti, 3/5 Novate Mil. (MI) Tel. 02/3544269 info@immobiliareladimora.it - 28 -


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Via Leopardi

SETTIMO MILANESE

RESIDENZIALE

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G. Parini

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N° UNITA’ ABITATIVE

29

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

2009

CONSEGNA PREVISTA

--

CLASSE ENERGETICA

A

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO La “Residenza Leopardi ” sorge nel centro di Settimo M.se in Via Manzoni angolo Via Leopardi, in contesto tranquillo, ben servito sia dai mezzi pubblici che da centri commerciali e da servizi primari come scuole asilo, a pochi minuti dalla MM1 Molino Dorino.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI/ TRILOCALI DISPONIBILITA’ BOX

TIPOLOGIA Il progetto prevede la realizzazione di una piccola palazzina di soli 29 unità abitative di varie metrature, con possibilità di soluzioni al piano terra con giardino privato. La RESIDENZA LEOPARDI è un edificio inserito nella fascia di categoria “A”. Tale classificazione energetica è stata raggiunta attraverso tutti gli accorgimenti tecnici e tecnologici che si sono resi necessari per l’edificazione di questo edificio pensato in funzione di un elevato rispetto dell’ambiente e di un notevole risparmio economico in termini di gestione delle energie richieste per il suo funzionamento.

ES. BILOCALE CON GIARDINO

FINITURE -

-

cancelli carrai automatizzati; basculanti box motorizzate; portoncino d’ingresso blindato; impianto videocitofonico; pavimento con piastrelle particolari contenenti biossido di Titanio: un elemento che, in modo completamente naturale, reagisce ai gas inquinanti e li abbatte rendendoli inoffensivi; pavimento zona notte in parquet; impianto aria condizionata; predisposizione impianto antifurto; impianto di riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma dei consumi; isolamento termo-acustico; impianto solare fotovoltaico; impianto di ventilazione meccanica; impianto TV satellitare; pannelli solari termici per contribuire alla produzione di acqua calda; tende da sole motorizzate; cassaforte.

ES. BILOCALE

ES. TRILOCALE

www.residenzaleopardi.it INFO E VENDITE

쏼 02 33514325 www.case-nuove.com

Via Silone 2 - Settimo Milanese info@abitareco.it www.abitareco.it

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RESIDENZIALE

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RENATE Via San Mauro / A. Sassi

18 Via Gram sci

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N° UNITA’ ABITATIVE

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N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI - INIZIO LAVORI

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CONSEGNA PREVISTA

Pronta Consegna

E ULTIM ILITÀ ONIB P S I D

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di nuova costruzione in Brianza nel tranquillo Comune di Renate (MI). Si può raggiungere agevolmente da Monza in auto attraverso la -SS 36 Monza-Lecco (km 24) o in treno con arrivo alla stazione di Veduggio con Colzano che dista 1 km.

TIPOLOGIA Il complesso residenziale è formato da n. 3 palazzine per un totale complessivo di 54 unità abitative costituite da bilocali, trilocali e quadrilocali con possibilità di giardino privato e taverna. Dista a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi attraverso la nuova strada di collegamento è con pista ciclabile. Le unità immobiliari sono dotate di ascensore con collegamento interno ai box.

TIPOLOGIE DISPONIBILI BILOCALI TRILOCALI QUADRILOCALI BOX E CANTINE

Varie tipologie con ampio soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera, bagno, con possibilità terrazzi, giardino privato e taverna. Varie tipologie con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, possibilità ampi terrazzi, giardino privato e taverna. Varie tipologie con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, possibilità ampi terrazzi, giardino privato e taverna. Box singoli e doppi. A partire da € 18.900

FINITURE ESTERNE - le facciate esterne sono intonacate con fasce in rilievo fino al primo piano e tinteggiate con prodotti ai silicati; - nella zona inferiore è prevista una zoccolatura in pietra naturale; - i pilastri di sostegno dei terrazzi sono realizzati in mattoni faccia vista; - le grondaie ed i pluviali esterni sono in rame, la copertura in legno ventilata con manto impermeabile realizzato in tegole portoghesi.

ES. 2 LOCALI € 141.500,00

FINITURE INTERNE - gli intonaci interni sono finiti a scagliola e consegnati già tinteggiati; - le porte sono tamburate in legno con maniglie in ottone; - i pavimenti sono previsti in ceramica o gres porcellanato nella zona giorno ed in parquet nella zona notte; - le cucine ed i bagni sono rivestiti in ceramica ; - è compreso nel capitolato la vasca idromassaggio, il videocitofono e la parabola satellitare centralizzata.

ES. 3 LOCALI € 187.900,00

ES. 4 LOCALI € 234.900,00

www.adcostruzioni.it e-mail: vendite@adcostruzioni.it INFO E VENDITE

Tel. 02/66595256 Per appuntamenti Visite in cantiere martedì e giovedì dal lunedì al venerdì dalle 12.30 alle 15.00 Vendita diretta dal costruttore Sabato dalle 10.00 alle 17.00

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CAVENAGO

N° UNITA’ ABITATIVE

7

RESIDENZIALE

43

TIPOLOGIE DISPONIBILI

N° UNITA’ COMM.LI/UFFICI -INIZIO LAVORI

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DUPLEX

CONSEGNA PREVISTA

Marzo 2011

QUATTROLOCALI di testa al piano terra, con giardino sui tre lati ed ingresso indipendente, oltre

CLASSE ENERGETICA

B

composto da primo piano e mansarda da € 180.000,00 cantina Trattative riservate

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE LOCALIZZAZIONE INTERVENTO A Cavenago in zona centrale TIPOLOGIA A Cavenago, in ottima posizione, disponiamo di appartamenti in palazzina signorile di nuovissima costruzione, composta da sole 7 unità abitative di diverse tipologie. Sono disponibili anche box e cantine. FINITURE ESTERNE I nostri appartamenti sono caratterizzati da ampie balconate, teleriscaldamento a pannelli “RDZ” e con contabilizzazione del calore “Siemens”, predisposizione per aria condizionata, per sistema antifurto e per automazione basculanti, elevato comfort acustico con prodotti “Isolmant”, sanitari sospesi “Villeroy & Boch”. Inoltre rispettano la natura e fanno risparmiare in quanto sono tutti a basso consumo energetico. Consegna a marzo 2011.

INFO E VENDITE Via Figini, 39, Muggio’ Tel. 039 792465 - 335 6961020

www.case-nuove.com

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RESIDENZIALE

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CADORAGO

Via Risorgimento

Via Borgonovo

Via John F.

K.

Via F. Turati

42

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Via San Rocco

Via Monte Rosa

Via Clerici

Via G. Matteotti

Via Risorgimento

42

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Via Adua

N° UNITA’ ABITATIVE

9

N° PALAZZINE

4 ville 1 quadrifamiliare 1 attico

INIZIO LAVORI

Ottobre 2008

CONSEGNA PREVISTA

Marzo 2011

CLASSE ENERGETICA

B

LOCALIZZAZIONE INTERVENTO Complesso residenziale di nuova costruzione di Bulgorello (CO) adiacente Cadorago a due passi dalla Milano-Como e dall’autostrada A9. Il complesso è situato nelle immediate vicinanze di vari servizi e centri commerciali, nonostante sia posizionato in una zona tranquilla adatta a chi ama la quiete e la tranquillità.

TIPOLOGIE DISPONIBILI VILLA SINGOLA

mq.120 p.terra – Soggiorno con cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere, portico e giardino di mq.400; mq.120 p.interrato – locale lavanderia più ampio spazio grande; mq.120 p.sottotetto con terrazzino di mq.10 box singolo + 2 posti auto al piano interrato. €. 430.000,00

VILLA DI TESTA

mq.90 p.terra – soggiorno con cucina, 1 ampio bagno, 2 camere, portico di mq.8 e giardino di mq.270; mq.90 p.interrato – locale lavanderia più ampio spazio grande; mq.75 p.sottotetto con terrazzino di mq.10 + box singolo. €. 330.000,00

APPARTAMENTO

mq.70 p.terra – soggiorno con cucina abitabile, 1 ampio bagno, 1 camera matrimoniale e giardino di circa mq.50; mq.60 p.interrato – locale lavanderia più ampio spazio grande + box singolo. €. 210.000,00

ATTICO

mq.100 p.secondo – soggiorno con cucina abitabile, 1 ampio bagno, 1 camera matrimoniale, 1 locale accessorio e 2 terrazzi pari a circa mq.55 + box singolo. €. 200.000,00

TIPOLOGIA PROGETTO Il progetto prevede la realizzazione di un residence composto da n.4 ville singole ed una palazzina quadrifamiliare comprensive di un piano interrato dove si raggiunge il box di proprietà. Le villette sono sopraelevate anche di un piano sottotetto aggiuntivo con terrazzino accessibile da porta-finestra. ACCORGIMENTI TECNICI E TECNOLOGICI Sarà un intervento che si distinguerà grazie ad accorgimenti sia di tipo tecnici che architettonici progettuali. FINITURE - Impianto di riscaldamento a pannelli isolanti; - Sanitari sospesi; - Predisposiz. antifurto su ogni serramento; - Predisposiz. aria condizionata; - Pavimenti delle migliori marche in gres porcellanato; - Parquet nelle camere; - Serramenti in legno con coibentazione e vetro a bassa emissione; - Portoncino blindato; - Isolamento acustico/termico tra le unità abitative garantito sia in orizzontale che a parete; - Accesso diretto a box e cantine; - Cancello carraio con radiocomando.

INFO E VENDITE

tel. 0362.231389 - 3485169325 - 32 -


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CASE NUOVE APRILE 2011  

Case Nuove numero Gennaio 2011

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