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COPIA OMAGGIO Anno VIII 03/06/2010 n°

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ATTICO Edizione VENEZIA - 03/06/2010 - n° 22

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Marcon

21

Martellago

21

Mestre

6

Mira

19

Mirano

22

Noale

24

Pianiga

19

Quarto d’Altino

25

Salzano

25

San Donà di Piave

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16

Cerco Casa

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27

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Imm.313

3

San Michele al T.

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Imm.Armano

7

Santa Maria di Sala

25

Scorze'

26

Imm.Donà

10

Spinea

26

L’Indirizzo

23

Strà

19 La Castellana

I Cop./6

Zero Branco

28

Altre Località

28

Le Ginestre Mestre Casa

II Cop. I Cop.

Pianeta Casa

IV Cop.

Pirelli Re Mestre

11

Progetto Casa 2003

25

Nuovo Spazio Imm.

II Cop.

Riviera Case

18

S&P Case

32/III Cop.

Spazio Casa Dolo

18

Spazio Casa Mestre

7/14

Spazio Casa Mira

15

Spazio Casa Oriago

16

Spazio Casa Spinea

21

Studio Emme

1

StudioEffe

I Cop.

Style

I Cop./17

Xico

24

NEWS ATTICO Settimanale di annunci ed informazioni immobiliari Anno VIII • NUMERO 22 • 03/06/2010 IMPAGINAZIONE - AMMINISTRAZIONE B&P Editori Srl Filiale di Padova Via G. Galilei, 42 - VEGGIANO (PD)

Tel. 049 9049011 Fax 049 9049050 E-mail: mestre@bp-editori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni RESPONSABILE PRODUZIONE Telefono 049 9049011

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IN REDAZIONE ED ASSISTENZA CLIENTI S. Corrò STAMPA: Tipolito Moderna s.r.l. Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD) REGISTRAZIONE Tribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Le famiglie italiane resistono alla crisi

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La rilevante capacità di risparmio e unʼancora consistente forza patrimoniale, insieme alla tenuta del sistema bancario e dei conti pubblici, sono i fattori che hanno consentito di mitigare le difficoltà. È quanto emerge da un report realizzato da Abi in collaborazione con il ministero del Lavoro e delle politiche sociali

Famiglie solide sul fronte finanziario nonostante una fase estremamente difficile del ciclo economico. La rilevante capacità di risparmio e una forza patrimoniale tra le maggiori dei paesi avanzati, accanto alla robustezza del sistema bancario e alla tenuta dei conti pubblici, sono i fattori principali che hanno consentito di mitigare i costi della crisi. Questa lʼanalisi contenuta nel primo “Report trimestrale – indicatori di indebitamento, vulnerabilità e patologia finanziaria delle famiglie italiane”, realizzato da Abi in collaborazione con il ministero del Lavoro e delle politiche sociali. Il report rappresenta un nuovo strumento di monitoraggio trimestrale che, alla luce delle conseguenze dello shock macroeconomico 2008-2009, consentirà di tenere sotto stretta osservazione i rischi potenzialmente connessi con la crescita dellʼindebitamento e con lʼacuirsi dei fattori di difficoltà economica. Le analisi hanno passato in rassegna numerosi indicatori - di indebitamento, vulnerabilità, patologia finanziaria, domanda e offerta di credito - in grado di segnalare lo stato delle condizioni finanziarie delle famiglie. Tra gli indicatori di vulnerabilità è stato preso in considerazione lʼindice di accessibilità allʼabitazione - costruito dal Centro studi dellʼAbi sulla base di prassi metodologiche internazionali e stime su dati dellʼAgenzia del territorio, dellʼIstat e della Banca dʼItalia - permette di misurare lʼapporto del credito bancario nonché dei livelli di reddito e dellʼandamento del mercato immobiliare alla possibilità di acquisto della casa. Il report segnala che nellʼultimo trimestre 2009 i mutui per lʼacquisto di abitazioni sono cresciuti dellʼ8,2% rispetto al 2008, per un ammontare di circa 247 miliardi di euro. Nello stesso periodo, il credito al consumo ha avuto un incremento del 6,7%, a quota 113 miliardi di euro. Per effetto della crisi, tuttavia, lo stato delle sofferenze ha raggiunto lʼ1,19% a fine 2009, in crescita dello 0,33% sul 2008. Le famiglie sono mediamente in grado di acquistare unʼabitazione al prezzo medio di mercato: lʼindice di ac-

cessibilità è basato sullʼidea che lʼacquisto sia sostenibile quando la rata del mutuo non supera il 30% del reddito. Lʼanno scorso il 58% delle famiglie italiane, circa 15 milioni di nuclei, disponeva di un reddito sufficiente per sostenere i costi di un mutuo. Lʼindice di accessibilità, invece, risulta molto più basso e negativo a partire dal 2006 per le famiglie giovani e senza una casa di proprietà: in particolare nelle grandi città, dove il relativo vantaggio di un maggior reddito disponibile viene contrastato dalle più alte quotazioni immobiliari. Nella fase più recente, comunque, sia il dato nazionale che quello relativo alle grandi macroaree geografiche e alle famiglie giovani registrano un relativo miglioramento a cui contribuisce soprattutto il basso livello dei tassi di interesse. Complessivamente, emerge un buon livello di solidità delle famiglie italiane, anche se la crisi induce a monitorare con attenzione tutti i possibili fronti di vulnerabilità. Di fronte a questo, le sole politiche di credito non possono fornire una risposta globale, ma sono necessarie soluzioni più specifiche. Per quanto riguarda la politica economica generale, il tema della perdita di potere di acquisto dei redditi è importante e richiede risposte tese al rafforzamento delle capacità competitive del sistema del Paese, quindi delle capacità di crescita, e non meri incrementi salariali che, in assenza di aumenti di produttività, si tradurrebbero in recuperi effimeri. Per quanto attiene alle politiche mirate, esse dovrebbero includere da un lato interventi volti a sostenere ulteriormente soprattutto le famiglie giovani e senza casa di proprietà, cioè la tipologia di famiglia che risulta più penalizzata; dallʼaltro politiche di investimenti nellʼedilizia agevolata e misure che possano facilitare lʼaccesso al credito mediante la costituzione di fondi di garanzia, campo nel quale vi sono già consolidate esperienze e varie forme di collaborazione tra istituzioni ed industria bancaria.


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ATTICO Edizione VENEZIA - 03/06/2010 - n° 22

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