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COPIA OMAGGIO Anno XVIII 23/02/2010 n° w w w. a t t i c o . i t

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ATTICO.it Edizione TRENTO - 23/02/2010 - n° 08

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INDICE TRENTO Inserzionisti TRENTO città Dolomiti I Arianna I Chini-Lambiase III Forum 4 Istituto Imm. Trentino 4 Activa 1 Obiettivo Casa Ruioch 2 Franceschini 3 Immobiltrentino 3 Rinnova 4-5 Edilbeton 6 Optima 7 3M 8-9 Immobiliare Zara 10 Intermedia 11 Valler 12 Trento Immobiliare 13 Spazio Casa 13 Pisetta 14 Pegoretti 16 Nuovi Spazi 17 Costruzioni Angelini 17 Abaco 18 Sabrina 19 Torre Verde 19 Sfera 20 Il Pioppo 21 Gesticond 21 Migliorini 22-23 Cestari e Suardi 24-25 Lambiase 26 Ires 27 For Sale 28 Adige Imm. 29 Coop 88 30 Abitare Oggi 39

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335/1305948 NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno IV - N° 08 - 23 Febbraio 2010

Centro testi: M. DʼUrzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S.Vinci

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori S.r.l. Via Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02/66.59.74.11. - Fax 02/66.59.74.17 E-Mail: trento@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Hanno collaborato Roberto Carcano Redazione Responsabile di filiale: Marco Pennati Responsabile di produzione: Laura Rossetti Impaginazione: M. Albini, L. Andreoni, S. Cursaro, J. Giatti

Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio da lettera. Inviare a Attico.it - Via R. Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (Mi) Tel. 02/66.59.74.11 Fax 02/66.59.74.17 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60,00+iva. Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato a B. & P. Editori S.r.l. per Attico.it

Amministrazione: C. Pagnin, L. Palombella Stampa REGGIANI S.p.a (Varese) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza - Registrazione n.° 1702 del 31 Dicembre 2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Chiedo che questo annuncio sia pubblicato nella sezione.....................ripetuto n°................. allego assegno bancario non trasferibile di Euro................................

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a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

ATTICO_TRENTO_08 Citta

18-02-2010

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Gestire le richieste e fidelizzare il cliente Raffaele Racioppi

Oggi, sul mercato delle abitazioni, l’offerta supera abbondantemente la domanda. Uno scenario complesso in cui alcuni operatori soffrono una drastica riduzione del business. Il problema è quindi quello di conquistare il potenziale compratore. Per farlo occorre mettersi nei suoi panni e saper comprendere i suoi bisogni Richiesta e offerta sono gli indicatori sui quali si costruisce e si analizza il mercato immobiliare. Attraverso il monitoraggio e lo studio dell’andamento di questi fattori si può misurare con precisione quasi assoluta lo stato del momento. Per linee generali, potremmo dire che un numero alto di offerte e uno basso di richieste generano un indice negativo, mentre il contrario, poca offerta immobiliare e molte richieste, indica un buono stato di salute del mercato. Chiaramente, questo concetto andrebbe approfondito inserendo una serie di variabili tra le quali, a mio parere, la più importante è il prezzo e la forbice che si crea tra quello della richiesta e quello dell’offerta. Guardando il mercato odierno, troviamo una altissima quantità di immobili in vendita e una richiesta in diminuzione. E, a conferma di quanto detto prima, ci troviamo in un momento difficile di mercato. In questo scenario alcuni operatori soffrono una drastica riduzione del business, altri meno o addirittura conquistano nuove quote di mercato. Diciamo che oggi si distinguono gli operatori che, imprenditorialmente parlando, sanno leggere i segnali e le necessità del mercato e apportano alla loro attività i correttivi necessari. Da sempre gli operatori immobiliari

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hanno curato la raccolta delle richieste di acquisto dei clienti. Da sempre, però, questa è anche l’area operativa su cui c’è una maggiore possibilità di miglioramento e gestione. Spiego meglio il mio pensiero. La gestione della richiesta è il mezzo attraverso il quale avremmo la possibilità di togliere il cliente dal mercato, potenzialmente fidelizzandolo al nostro servizio. Due obiettivi impegnativi che raramente si riesce a raggiungere. Partirei dunque mettendoni nei panni di un cliente e analizzando caratteristiche e servizi che ricercherei nel mio consulente ideale e cosa mi fidelizzerebbe a lui. Vorrei che mi supportasse con un servizio di consulenza completo, effettuando la ricerca dell’immobile per me, anche rivolgendosi ad altri agenti immobiliari, fino ad analizzare le offerte dei privati. Vorrei che mi proponesse, conoscendo bene le caratteristiche che mi necessitano, solo quello che è compatibile con la richiesta. Vorrei che mi evitasse quelle noiose perdite di tempo trascorse girando le varie agenzie in cui lasciare richieste, scorrere giornali inserzionistici e navigare sui portali. Vorrei che curasse esclusivamente i miei interessi, analizzando nel dettaglio tutta la documentazione dell’immobile. Vorrei che mi portasse professionalmente alla conclusione della compravendita preparando tutta la documentazione necessaria. Vorrei poter contare su di lui per qualunque necessità o consiglio anche successivo alla chiusura della trattativa. Insomma, vorrei che un professionista così diventasse il mio consulente di fiducia. Sono certo che questo è il consulente immobiliare del futuro, nel

contempo sono convinto che già esiste una parte dei consulenti attuali che opera così, ma sono altrettanto certo che se non si entra nell’ottica collaborativa questo servizio è impossibile da offrire perchè non collaborando difficilmente si riuscirebbe a disporre di un portafoglio immobili sufficientemente ampio. Il portafoglio richieste, particolarmente in questo momento di mercato, è il vero patrimonio e la vera fonte di business per un operatore immobiliare. Consiglio quindi di dedicare il massimo dell’attenzione nel gestirlo, di aggiornarlo continuamente e di epurarlo da richieste obsolete o non valide che porterebbero solo a perdere tempo. Gestire una richiesta come riportato sopra significa gestire un patrimonio che nel tempo si trasformerà in business e che, comunque, genererà clienti soddisfatti e fidelizzati che diventeranno un’ottima fonte di pubblicità. Concludo con un consiglio: provate a selezionare dal vostro portafoglio un paio di richieste, scegliendole tra quelle che sapete avere realmente necessità e potenzialità per acquistare e lavorate per loro nel modo sopra indicato, poi ditemi il risultato. Come sempre aspetto i vostri commenti sul sito www.multiplelistingservice.it e vi invito a iscrivervi al nostro gruppo di discussione MLSpro - Multiple Listing Service su Facebook.


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3 STANZE TRENTO RAVINA, affittiamo appartamento da arredare al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, tre stanze matrimoniali, bagno finestrato, due balconi, cantina, orto di 110 mq e posto auto privato. Sfera Immobiliare 0461/944801 3 STANZE VILLAZZANO S.ROCCO massima tranquillità, affittasi nuovi appartamenti di 3 stanze con doppi servizi, ampio giardino o terrazzo. Completi di cantina e posti auto coperti recintati. No spese condominiali. € 900 mensili SABRINA AGENZIA IMM. 339/6073511 4 STANZE TRENTO CERVARA Proponiamo in affitto appartamento di grande metratura, non arredato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 4 stanze, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Completo di posto auto. Richieste referenze. Blustudio Immobiliare 0461/391521 VILLA TRENTO Trento - Povo affittiamo appartamento arredato, termoautonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e una stanza da letto. Canone mensile euro 480,00 SPAZIOCASA 0461/980999 VILLA TRENTO VILLAZZANO, affittiamo villetta in bifamiliare su tre piani, composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 stanze, 2 bagni, balconi, lavanderia e garage. Sfera Immobiliare 0461/944801 VARIE TRENTO: TRENTO, adiacenze Stazione F.S. piazza Dante affittiamo appartamento dʼampia metratura per 4 studenti universitari. Canone mensile € 800,00. GESTICOND 0461/232211

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EVENTI

ATTICO.it Edizione TRENTO - 23/02/2010 - n° 08

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Torna il salone dedicato alla casa e agli accessori Arredi per interni e da giardino, illuminazione, pannelli solari, elettronica e artigianato: torna come ogni anno al Palazzo delle Esposizioni di Pavia dal 25 al 29 marzo Casa dolce Casa in versione 2010 con le ultime proposte per rendere la propria abitazione più bella e confortevole

Ritorna a Pavia il salone dedicato alla casa, all’arredamento, al design e agli accessori. Dal 25 al 29 marzo prossimi il Palazzo delle Esposizioni di Piazzale Europa ospiterà CASA dolce CASA 2010. L’appuntamento, giunto alla 14^ edizione, si conferma come uno dei più importanti eventi fieristici del panorama pavese. L’area esterna ospiterà il “Mondo dei bambini”. Allestita anche la mostra BAUHAUS 2010. Più spazio, più iniziative e più aree tematiche. Anche quest’anno la manifestazione è organizzata da Dea servizi. La scorsa edizione ha avuto uno straordinario successo superando le 35.000 presenze con la partecipazione di oltre 250 espositori. Sono numeri importanti che hanno spinto gli organizzatori a inserire molte novità per il 2010. L’area fieristica ospiterà stand dedicati a tutti gli aspetti del mondo della casa: arredi per interni e da giardino, complementi, illuminazione, pannelli solari, elettronica ed artigianato. Quest’anno, però, l’area si allargherà anche all’esterno proponendo un evento nell’evento con il Mondo dei Bambini. Se l’anno scorso il reparto dedicato all’infanzia era ospitato tra i padiglioni della fiera, quest’anno sarà allestito in un’apposita area esterna per ampliarsi e rinnovarsi completamente. Una grande tenso-struttura ospiterà aziende e organizzazioni che proporranno articoli e abbigliamento per la prima infanzia, arredamento per una casa a misura di bambino, allestimenti per feste, istruzione, sport, giocattoli, parchi di divertimento a tema e anche una grande area spettacoli per offrire ai piccoli visitatori momenti di intrattenimento con una serie di iniziative come la lettura di fiabe e gli spettacoli di magia. Verrà

ampliata anche l’area nursery custodita e oltre al servizio di baby parking sarà offerto un apposito spazio per allattare i più piccoli e per il cambio dei pannolini. Nell’adiacente spazio i bambini potranno trovare Pompieropoli, un vero parco giochi didattico, dove sarà possibile fare un percorso ginnico/educativo che simula il lavoro dei pompieri insegnando fondamentali nozioni di sicurezza da applicare nella vita di tutti i giorni. Armati di elmetto e pettorina e guidati da istruttori, i piccoli potranno conoscere meglio l’attività dei vigili del fuoco, cimentandosi anche in una semplice ma spettacolare arrampicata. Al termine del percorso a ogni bambino verrà rilasciato un diploma di partecipazione. Verranno inoltre allestite nuove aree tematiche: 1) il Salone della Salute e del Benessere, dove verranno presentate le ultime novità sull’home fitness, il dormire bene e il relax, le vasche, gli idromassaggi con cromoterapia; ci sarà spazio anche per l’ alimentazione naturale e biologica; 2) la Casa dei Nonni, dove saranno messe in evidenza tutte le tecnologie che permetteranno una gestione della casa più facile e sicura per le persone anziane; 3) Ecoabitare, settore della sostenibilità ambientale e delle fonti energetiche rinnovabili, per proporre un’idea di casa non solo più bella, ma anche più ecologica; 4) La stanza del futuro, dove al visitatore sembrerà di aver viaggiato avanti nel tempo, con nuove tecnologie, la casa domotica, elettrodomestici avveniristici. A corollario sarà presentata l’esclusiva mostra Bauhaus 2010, che verrà inaugurata presso la fiera giovedì 25 marzo, e verranno esposti mobili progettati nel laboratorio del Bauhaus e divenuti successivamente dei veri e propri classici del design contemporaneo: Mackintosh, Mies van der Rohe, Le Corbusier, Saarinen, Rieveld e tanti altri. Per ricordare un evento unico nella storia del Novecento. Presso il salone saranno inoltre allestiti due ristoranti e una gelateria artigianale.

Dove e quando Ingresso: - intero 5 euro - ridotto 3 euro, - 50 centesimi per la donazione di beneficenza. Orari: giovedì e venerdì dalle 17 alle 24; sabato dalle 15 alle 24; domenica dalle 10 alle 24; lunedì dalle 15 alle 23. Informazioni: www.deaservizi.it - info@deaservizi.it Tel 0382 483430.


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ATTICO.it Edizione TRENTO - 23/02/2010 - n° 08

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