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COPIA OMAGGIO Anno III 05/04/2009 n°

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Ai sensi dell’art. 13 del D.lgs 196/03, la informiamo che il trattamento dei dati forniti o comunque acquisti, avviene mediante strumenti manuali o elettronici, con logiche e modalità strettamente correlate alla pubblicazione degli annunci sulla testata ATTICO TRENTO ed in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi e potranno essere oggetto di trattamento solo ed esclusivamente da parte di B&P Media Group e delle aziende ad essa collegate e non saranno usati per ulteriore comunicazione e diffusione. Salvi i diritti di cui agli artt. 7, 8, 9 e 10 D.Lgs 30 giugno 2003 n. 196 si precisa che i dati raccolti potranno essere utilizzati al fine di informarla in merito a prossime iniziative fino a sua esplicita opposizione inibitoria. Con la sottoscrizione della oresente, l’interessato esprime libero consenso ai trattamenti indicati. Le sono riconosciuti, in qualità di interessato, i diritti di cui all’art. 7 del d.lgs 196/02, e in particolare, il diritto di conoscere l’origine dei dati nonchè la logica e le finalità su cui si basa il trattamento, di ottenere la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione della norma, nonchè l’aggiornamento o l’integrazione dei dati quando ne abbia interesse. Titolare del trattamento è B&P Medi Group SpA con sede in via R. Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (MI).

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III

rubriche • Arredamento

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NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno III - N° 18 05 Maggio 2009 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Spa Filiale di Brescia Via Valtellina, 21 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02/66.06.16. - Fax 02/66.06.16.31 E-Mail: brescia@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Hanno collaborato Roberto Carcano Redazione Responsabile di filiale: Marco Pennati Responsabile di produzione: Carmen Chiarello Responsabile commerciale: Marco Pennati Coordinatrice Produzione Nazionale: Laura Rossetti Impaginazione: M. Filippelli, S. Arena, K. Bifaretti Centro testi: S. Mariga Amministrazione: S. Pagani Stampa REGGIANI S.p.a (Varese) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.° 1702 del 31 Dicembre 2003 La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


argomenti

ATTICO.it Edizione TRENTO - 05/05/2009 - n° 18

IV

Per comprare senza sorprese Come tutelare il cittadino negli acquisti di mobili? La risposta in un codice etico messo a punto dalla Camera di Commercio di Milano nell’ambito di un convegno dedicato alla tutela dei consumatori. Un’iniziativa che dovrebbe garantire maggiore trasparenza al mercato

di Roberto Carcano

Arredamento

Arredare la propria casa è un impegno non solo economico, ma anche nervoso. Come sanno bene tutti coloro che ci hanno provato. Date di consegna non rispettate, colori e dimensioni che non corrispondono e contratti che contengono imprecisioni sono praticamente all’ordine del giorno, con il conseguente rimpallo delle responsabilità tra acquirente e venditore. Di questo è altro si è parlato nell’ambito del convegno “Comunicare con acquisto sicuro, un nuovo concetto di filiera”, che si è tenuto presso il Centro congressi della Fiera di Milano a Rho/Pero il 24 aprile scorso e che ha visto la partecipazione di rappresentanti sia delle imprese sia dei consumatori. Dall’incontro è scaturito una sorta di “codice etico” che, nelle intenzioni dei suoi promotori, potrebbe consentire di migliorare sensibilmente i rapporti tra le due parti in causa. Un’iniziativa concreta, che tenta di affrontare il problema alla radice e che potrebbe essere facilmente ripresa in tutte le altre realtà territoriali. “Uno strumento utile per i consumatori, ma anche per le imprese”, ha dichiarato in sede di commento Lucia Moreschi, consigliere della Camera di commercio di Milano, “finalizzato a garantire la trasparenza del mercato e tutelare i soggetti in esso coinvolti”. Vediamo allora nel dettaglio alcune delle articolazioni del codice. Conclusione del contratto Il contratto si conclude con la sua sottoscrizione da parte del compratore e dell’impresa venditrice. Viene accompagnato, se necessario, da distinte o disegni opportunamente controfirmati. Variazioni Eventuali richieste di variazione da parte dell'acquirente dovranno pervenire entro otto giorni lavo-

rativi dalla data di sottoscrizione al venditore, il quale, previa verifica di fattibilità, potrà comunicarne all’acquirente l’accettazione entro altri otto giorni lavorativi. Conformità al campione Se l’acquisto è basato sulla visione di un campione, l’oggetto acquistato deve essere a esso conforme; tuttavia, per i prodotti naturali (legno, pelle, cuoio, marmi, etc.), sono tollerate lievi differenze o distonie di colore. Misure Il venditore deve realizzare una piantina con le misure dei locali e degli arredi. Il venditore è responsabile nel caso in cui abbia mal rilevato le misure o non abbia verificato le misure sottoposte alla sua approvazione, ovvero abbia mal indicato la collocazione degli impianti. Il compratore è responsabile nel caso in cui abbia dato misure inesatte o non abbia comunicato eventuali variazioni o lo abbia fatto quando era troppo tardi per intervenire. Montaggio e installazione Nel servizio di montaggio è compreso esclusivamente l’assemblaggio delle singole parti, ma non eventuali opera idrauliche, elettriche o murarie che dovessero rendersi necessarie per il funzionamento del bene acquistato, a meno che ciò non sia specificato nel contratto. In questo caso l’acquirente deve consentire al venditore l’accesso preliminare ai locali per verificare la fattibilità delle opere necessarie all’installazione. Prezzo e sue variazioni Il prezzo della fornitura comprende il prezzo dei beni e dei servizi specificati nel contratto, ma potrebbe subire modifiche se si presentano variazioni delle aliquote Iva, degli importi delle tasse governative e delle imposte sulla vendita, intervenute successivamente


alla data di stipula del contratto. In questi casi il venditore deve avvisare tempestivamente l’acquirente. Caparra confirmatoria e acconto Al momento della conclusione del contratto, l’acquirente dovrà versare al venditore una caparra confirmatoria non superiore al 30% del valore della fornitura. Se la somma concordata dalle parti è superiore, la differenza rispetto al 30% dovrà essere conteggiata come acconto. Consegna La data di consegna deve essere concordata con precisione. Se chi acquista vuole cambiarla, dovrà fare una richiesta scritta al venditore. In caso di ritardo, il venditore deve una penale pari al 5% del valore del bene per ogni mese di ritardo. Ma, se chi acquista rifiuta ingiustificatamente la consegna, deve comunque pagare, sopportando le spese di immagazzinamento e assicurazione della merce se il ritardo supera i 30 giorni e assumersi l’onere della custodia presso terzi se supera i 90 giorni. Pagamento Avverrà mediante il versamento dell’importo pattuito, detratte le somme già versate a titolo di ca-

parra confirmatoria o acconto, secondo le condizioni riportate nel contratto. In caso di consegna ripartita in più soluzioni non prevista nel contratto, l’acquirente dovrà, per ognuna di esse, versare l’importo corrispondente al valore della merce consegnata. Difetti di conformità All’atto della consegna l’acquirente deve controllare i mobili e, qualora riscontri evidenti anomalie o difetti, deve darne comunicazione al venditore entro due mesi. Il pagamento del prezzo può essere sospeso in misura pari al valore degli elementi non conformi al contratto. Garanzia Al contratto si applica il decreto legislativo n. 24 del 02/02/2002. In caso di prodotti muniti di garanzia rilasciata direttamente dal produttore, il venditore deve fornire all’acquirente il recapito più vicino della rete di assistenza della società produttrice. Per trovare dei modelli di contratto equi e senza sorprese, per i beni e i servizi di uso comune, si può visitare il sito della Camera di Commercio di Milano www.mi.camcom.it, sezione “Tutela del consumatore e dell’impresa-Regolazione del mercato-banche dati”.

Il decalogo del consumatore Ripensamenti sulla scelta del mobile? Le richieste dovranno pervenire al venditore entro otto giorni lavorativi dalla data di sottoscrizione. L’acquisto è basato sulla visione di un campionario? L’oggetto acquistato deve essere conforme al campione visionato dal compratore; tuttavia, per i prodotti naturali (legno, pelle, cuoio, marmi, etc.), sono tollerate lievi differenze. Le misure sono sbagliate? È colpa del venditore se non le ha ben verificate; è colpa dell’acquirente se ha apportato modifiche senza avvisare. Il montaggio e l’installazione. Nel servizio di montaggio è compreso esclusivamente l’assemblaggio delle sue singole parti, non è compresa alcuna opera idraulica, elettrica o muraria e, in generale, non sono comprese le

opere necessarie a rendere funzionante il bene. Varia il prezzo concordato, perché? Perché possono variare le aliquote Iva, gli importi delle tasse governative e, comunque, imposte sulla vendita intervenute dopo la stipula del contratto. Ma in questo caso il venditore deve avvisare tempestivamente il compratore. Tempi di consegna. La data di consegna deve essere concordata con precisione. Se chi acquista vuole cambiarla dovrà farlo per iscritto. In caso di ritardo a causa del venditore lo stesso deve una penale pari al 5% del valore del bene per ogni mese di ritardo. E se si litiga? Ci si può rivolgere al Servizio di conciliazione istituito presso la Camera di Commercio.

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LEVICO TERME, in nuova palazzina a risparmio energetico certificata, appartamento ultimo piano travi a vista: ampia zona soggiorno-cottura, due camere, bagno finestrato, balcone, cantina, due posti auto privati. Ottimo prezzo!!! €320.000 PIEDICASTELLO, caratteristico appartamento su due livelli composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, due bagni finestrati, terrazza a vasca. Termoautonomo. Travi a vista. Ottime condizioni interne! LEVICO TERME, in nuova palazzina a risparmio energetico certificata, appartamento piano terra con grande giardino: ampia zona soggiorno-cottura, due camere, bagno finestrato, balcone, cantina, due posti auto privati. Ottimo prezzo!!! TRE STANZE €435.000 MATTARELLO, SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO in signorile palazzina: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone, ampio garage, posti auto condominiali. Termoautonomo. Finiture di pregio! TRENTO €350.000 VIA VENETO, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, bagno finestrato, soffitta. Possibilità acquisto garage! €275.000 TRENTO, VIA DEGASPERI appartamento recentemente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con uscita su balcone, cucina separata, tre camere, bagno, altro balcone, cantina, posti auto condominiali. Ottima esposizione! TRENTO €450.000 VICINANZE CENTRO STORICO, luminoso appartamento ultimo piano composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio/lavanderia. Possibilità acquisto garage. Ascensore. Ottime condizioni interne!

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€240.000 LEVICO TERME, in piccola palazzina di nuova costruzione, luminoso appartamento due livelli: ingresso, ampio soggiorno-cottura, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, balcone, posto auto privato. Possibilità acquisto garage varie metrature e scelta finiture..Da vedere!!! ALTRE OFFERTE PERGINE VALSUGANA €478.000 MADRANO, porzione di bifamigliare disposta su 3 livelli. Possibilità realizzo due unità abitative (miniappartamento e appartamento giorno e notte). Cucina abitabile, soggiorno, tre bagni, camere, balconi, giardino, garage, posto auto esterno ecc. Ampi spazi interni. Da vedere! PREDAZZO €108.000 Predazzo (Val di Fiemme) zona centrale, vendesi ufficio di 40 mq commerciali con bagno finestrato e balcone. Primo piano.Ingresso autonomo. Possibilità di parcheggio in cortile. Disponibile subito. Ideale anche per investimento!!! TRENTO SUD, vendesi garage/depositi interrati, varie metrature a partire da €24.000... disponibili subito! LEVICO TERME, CASA A SCHIERA recente costruzione, tre livelli: ingresso, soggiorno con zona cottura, due bagni finestrati, tre camere, lavanderia, balcone, giardino, cantina, garage doppio e due posti auto privati esterni. Ottime condizioni interne. Prezzo interessante!!!. COLLINA DI TRENTO, cedesi attività di fioreria ben avviata, in zona di ampio passsaggio. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni previo appuntamento.

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€255.000 CIVEZZANO

TRENTO €375.000 VICINANZE OSPEDALE S. CHIARA, appartamento piano alto, recentemente ristrutturato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi, soffitta, posti auto condominiali. Parzialmente arredato. Ascensore. Ottima esposizione!

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in signorile palazzina del 2002, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni, ampio balcone a ovest, ripostiglio, cantina, garage e posto auto condominiale. Termoautonomo. Libero su tre lati. Disponibile subito!!

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in piccola e recente palazzina, ultimo piano travi a vista composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno finestrato (possibilità realizzo secondo bagno), tre balconi, cantina, garage e posto auto privato. Termoautonomo. Vista panoramica!

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MARTIGNANO signorile palazzina nuovo appartamento su due livelli: ingresso, soggiorno, cucina, con terrazzo abitabile. due stanze, bagno padronale, lavanderia, al piano superiore mansardato: stanza matrimoniale con bagno, cabina armadio e terrazzo. Garage adatto a tre vetture, posto auto coperto. Prezzo Impegnativo. rif. FV

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centa, affittiamo appartamenti completamente ristrutturati, arredati e dotati di lavatrice, composti da zona giorno con lato cottura, stanza da letto, bagno e balcone. canone mensile € 550, 00.

TRENTO Adiacenze centro storico, affittiamo rinnovato e luminoso ufficio composto da 4 locali oltre a servizi. canone mensile € 1.400,00.

TRENTO POVO collina di Trento affittiamo graziosi appartamentini arredati e non, monovani e bilocali, dotati di riscaldamento autonomo a partire da € 400,00 mensili.

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Via Prepositura 42/44 - TRENTO Tel. 0461/232211

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TRENTO NORD, affittiamo appartamento monovano arredato e termoautonomo, dotato di balcone e garage privato. Canone mensile € 400,00.


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2 STANZE CANOVA DI GARDOLO Ultimo piano. Appartamento panoramico e soleggiato composto da ingresso cucina soggiorno due stanze doppi servizi ripostiglio e balconi. Cantina soffitta e garage biauto. Trento Immobiliare 0461/825888

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