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DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni HANNO COLLABORATO Roberto Carcano

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REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati Coordinatrice Produzione Nazionale Laura Rossetti Responsabile di produzione: Carmen Chiarello Responsabile commerciale: Barbara Piramide Impaginazione E. Barba, K. Bifaretti, M. Filippelli, D. Frigatti, S.G. Ratti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. Bidinotto, M. DʼUrzo, M. Falcone, M. Fiaschè, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, I. Murgolo, C. Pernarella, S. Vinci Amministrazione V. Beri, C. Malagutti, S. Pagani, C. Pagnin STAMPA “REGGIANI s.p.a..” (VARESE) Tel.0332/549533 REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003 La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Co-housing, vivere insieme per spendere meno È una nuova opportunità per affrontare l’emergenza casa contenendo i costi. Ma anche una possibilità concreta di migliorare la qualità della propria vita. Lanciata nei paesi scandinavi alla fine degli anni ’60, la co-residenza sta prendendo piede anche in Italia A cura di Roberto Carcano

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A volte, le crisi possono trasformarsi in vere e proprie opportunità. Lo dicono gli esperti e non sempre soltanto per esorcizzare un momento di difficoltà come quello che stiamo attraversando. Da un lato, si tratta di fare di necessità virtù, dall’altro, occorrono quella fantasia e quel coraggio che portano le persone ad affrontare esperienze mai vissute prima nella speranza di migliorare la qualità della propria vita. È forse proprio questa la chiave di lettura del successo che stanno ottenendo le esperienze di co-housing che si stanno sviluppando in diverse regioni italiane e che vedono nuclei familiari e singole persone organizzarsi allo scopo di realizzare progetti di abitazioni condivise. Il termine co-housing è utilizzato per definire degli insediamenti abitativi composti da abitazioni private corredate da ampi spazi sia coperti che scoperti destinati all’uso comune e alla condivisione tra coloro che le abitano, cioè i co-houser. Tra i servizi di uso comune, vi possono essere ampie cucine, spazi per gli ospiti, laboratori per il fai da te, spazi gioco per i bambini, palestra, piscina, internet-cafè, biblioteca e altro. Di solito, un progetto di co-housing comprende dalle 20 alle 40 famiglie che convivono come una comunità di vicinato (il cosiddetto “vicinato elettivo”) e gestiscono gli spazi comuni in modo collettivo, ottenendo in questo modo risparmi di costi e benefici di natura ecologica. Il co-housing - che è nato in Danimarca verso la fine degli anni ‘60 e da allora si è diffuso in modo progressivo sia nel resto dell’Europa sia negli Stati Uniti - si impone oggi come strategia di sviluppo sostenibile in grado di dare benefici sul piano sociale ed ecologico. Se da un lato, infatti, la condivisione di spazi, attrezzature e risorse agevola la socializzazione e la cooperazione tra gli individui, dall’altro questa pratica, unitamente ad altri “approcci” quali la costituzio-

ne di gruppi d’acquisto interni, favoriscono il risparmio energetico e diminuiscono l’impatto ambientale di queste comunità. In sostanza, si tratta di nuovo modo di abitare. Chi vive in co-housing - e sono più di mille gli insediamenti di questo tipo nel mondo - vive una vita più semplice, meno costosa e meno faticosa, decidendo innanzitutto cosa condividere: un micronido per i bambini, un orto o una serra, un living condominiale, un servizio di car sharing o una portineria intelligente che paga le bollette e ritira la spesa. Le motivazioni principali che portano alla scelta della coresidenza sono l’aspirazione a ritrovare dimensioni perdute di socialità, di aiuto reciproco e di buon vicinato e contemporaneamente il desiderio di ridurre la complessità della vita, dello stress e dei costi di gestione delle attività quotidiane. La progettazione partecipata riguarda sia il progetto edilizio vero e proprio – dove il design stesso facilita i contatti e le relazioni sociali – sia il progetto di comunità: cosa e come condividere, come gestire i servizi e gli spazi comuni. I progetti realizzati o in corso di realizzazione in Italia sono ormai numerosi e riguardano diverse regioni italiane. A titolo esemplificativo ne descriviamo due che sono ormai giunti alle battute finali. Corti di Nerviano è un progetto di cohousing cooperativo, realizzato in associazione con Cnl Confcooperative, che riporta a piena vita un pezzo importante del nucleo storico del paese: una corte di origine settecentesca che sarà recuperata con un progetto architettonico del gruppo Cohousing Ventures e che rispetta il segno e le planimetrie storiche del passato, offrendo una possibilità di residenza con ritmi, silenzi e spazi che vediamo oggi solo nelle stampe d’epoca e di cui leggiamo nella letteratura popolare lombarda. Nelle Corti di Nerviano, alle porte di Milano, vivranno


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d’inverno, prenotare una cena estiva, trovare la casa pulita quando si torna, godersi il parco e la piscina con vicini che sono diventati amici). Lo spirito di Cohlonia è quello di un club di persone interessate all’amicizia, ai rapporti umani e alla piacevolezza del vivere in un contesto naturale bello, protetto e con servizi organizzati e condivisi. Almeno è questa la promessa dei primi 30 co-houser di Villa Maltoni che hanno già confermato l’acquisto della loro casa e definito i principi guida di funzionamento di questa comunità residenziale. Le prime case vengono consegnate nel giugno 2009, mentre l’ultimazione delle consegne è prevista entro il mese di ottobre di quest’anno. Gli appartamenti ancora disponibili vanno da 40 a 180 metri quadri.

Le 10 caratteristiche più comuni del co-housing Ogni progetto di co-housing ha una storia diversa e proprie caratteristiche, ma vi sono anche molti tratti in comune: 1. Progettazione partecipata. I futuri abitanti partecipano direttamente alla progettazione del “villaggio” in cui andranno ad abitare scegliendo i servizi da condividere e come gestirli. 2. Vicinato elettivo. La comunità di co-housing sono elettive: aggregano persone dalle esperienze differenti, che scelgono di formare un gruppo promotore e si condolidano con la formazione di una visione comune condivisa. 3. Comunità non ideologiche. Non ci sono principi ideologici, religiosi o sociali alla base del formarsi di comunità di coresidenza, così come non ci sono vincoli specifici all’uscita dalla stessa

suno esercita alcuna autorità sugli altri membri; le decisioni sono prese sulle base del consenso. 6. Sicurezza. Il co-housing offre la garanzia di un ambiente sicuro, con forme alte di socialità e collaborazione, particolarmente idoneo per la crescita dei bambini e per la sicurezza dei più anziani 7. Design e spazi per la socialità. Il design degli spazi facilita lo sviluppo dei rapporti di vicinato e incrementa il senso di appartenenza ad una comunità. 8. Servizi a valore aggiunto. La formula del co-housing, indipendentemente dalla tipologia abitativa, consente di accedere, attraverso la condivisione, a beni e servizi che per il singolo individuo hanno costi economici alti

4. Gestione locale. Le comunità di co-houser sono amministrate direttamente dagli abitanti, che si occupano anche di organizzare i lavori di manutenzione e della gestione degli spazi comuni.

9. Privacy. L’idea del co-housing permette di coniugare i benefici della condivisione di alcuni spazi e attività comuni, mantenendo l’individualità della propria abitazione e dei propri tempi di vita.

5. Struttura non gerarchica. Nelle comunità di co-housing si definiscono responsabilità e ruoli di gestione degli spazi e delle risorse condivise (in genere in relazione agli interessi e alle competenze delle persone) ma nes-

10. Benefici economici. La condivisione di beni e servizi consente di risparmiare sul costo della vita perché si riducono gli sprechi, il ricorso a servizi esterni, il costo dei beni acquistati collettivamente.

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in cohousing nove famiglie con la possibilità di 150 mq di spazi comuni al piano terra e di un privato godimento della corte. Le abitazioni - da 60 a 160 mq - vedranno tratti storici come le travi a vista, le scale antiche e i porticati piacevolmente fusi con segni forti di interior design che consentono un uso intelligente degli spazi e un grande comfort abitativo. In Toscana, invece, grazie al recupero della porzione Nord di Villa Rosa Maltoni - una delle più belle colonie costruite negli anni ‘30 a Calabrone - sta nascendo sul litorale di Pisa, il primo co-housing italiano sul mare chiamato Cohlonia. Immersa in un parco privato da 20.000 mq, separata dal mare da 100 metri di dune protette, la villa è un capolavoro dell’architettura razionalista italiana e ospiterà 60 famiglie che a Calambrone vogliono vivere stabilmente o per certi periodi dell’anno con il piacere dei servizi condivisi tipici di un club residenziale (per esempio farsi accendere il riscaldamento


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Cassino: Trilocale in ottime condizioni posto al piano terra, con giardino di 70 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina, taverna di 25 mq e ampio box doppio di 40 mq. € 345.000,00 (rif. GLPC)

Cassino: In contesto tranquillo e servito, vendesi trilocale composto da ingresso, soggiorno, due camere bene illuminate, bagno, cucina abitabile, cantina. Vicinanza a scuole e negozi. Possibilità box. € 190.000,00 (rif. RR0709)

Trilocale ristrutturato 110 mq, ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, due balconi, cantina più box. € 235.000,00 (rif. FAPO)

Ottima soluzione semindipendente in corte di 112 mq su 2 livelli, 3 grandi vani, ampio bagno, ripostiglio e camino. Libera subito, da vedere! € 140.000,00 (rif. RAO)

ROZZANO

BINASCO

BORGARELLO

TREZZANO S/N

BUCCINASCO

Villa di testa con cucina abi-

In posizione tranquilla, stupenda villa bifamiliare con due camini, di circa 300 mq. Rifiniture di lusso. € 465.000,00 (rif. MBBO)

Stupenda villa singola su due livelli completamente nella privacy. Piano terra 165 mq, primo piano 105 mq. Possibilità di unire le due parti con scala interna! Verande, giardino e box totalmente e finemente ristrutturate. Bellissima… (rif. AS005)

Villa a schiera 210 mq ristrutturata: tre livelli più mansarda da personalizzare. Piano terra: sala con camino, cucina abitabile, terrazzo e bagno . Piano primo con due camere matrimoniali e doppi servizi. Taverna dotata di sauna, lavanderia, box e giardino 100 mq. € 580.000,00 (rif. IS)

Agresti Alfonso

Appartamento in villa centrale, piano primo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. Taverna con secondo bagno e camino, con box e stupendo giardino di 150mq. (rif. AAO1)

VERNATE

BUCCINASCO

BORGARELLO

MILANO

ROZZANO

Roberto Alombi

A 2 km da Rosate, di recentissima costruzione, luminosa mansarda con travi a vista e terrazzino di circa 120 mq, ampio soggiorno con cucina allʼamericana, due camere da letto, bagno, lavanderia, cantina, posto auto e box. € 249.000,00 (rif. MBV)

In zona signorile, di fianco ai laghetti di Buccinasco, appartamento al quinto piano di 95 mq ca. con cucina semi-abitabile, bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali, balcone, cantina e posto auto. € 240.000,00 (rif. SH02)

In bellissimo contesto residenziale appartamento di 200 mq, su 2 livelli con giardino: PT ampia sala e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni; taverna finestrata open-space + grande bagno, locale lavanderia e camera hobby. Ideale x 2 famiglie, ingressi indipendenti + box triplo!!! € 330.000,00 (rif. MCBO)

Zona Cinque Giornate: In contesto signorile proponiamo in vendita immobile di 174 mq disposto su due livelli. Ideale come studio professionale o ufficio di rappresentanza. www.remax.it/21931034-10 (rif. JB5)

I Vigneti: Ottimo appartamento di mq. 100 di recente costruzione composto da: soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno con doccia idromassaggio, bagno di servizio/lavanderia, cantina, ampio box. (rif. GD087)

TORREVECCHIA PIA

ROZZANO

MILANO

MILANO

MILANO TANGENZIALI

Geom. Gianluca La Perna

C.so Garibaldi, 8 - 27029 VIGEVANO (PV)

% 0381/81817

MORTARA Villa su tre piani, ampia metratura, ottime finiture, tre camere e mansarda di tre locali con bagno con vasca idromassaggio, triplo box. Giardino e cortile. Bellissima! € 350.000

tabile, 2 bagni, 2 camere da letto, mansarda, giardino, box e posti auto. (rif. JSB)

C.so Garibaldi, 77 27036

MORTARA (PV) TEL 038493540 Roberto Rilletti

Shengfei Huang

Ottimo appartamento di mq. 90 di recente costruzione in contesto di sole 4 famiglie composto da: salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi e box doppio. LIBERO SUBITO. (rif. GD088)

Loc. Valleambrosia: Splendido attico su due livelli oltre terrazzo sovrastante di 50 mq composto da: ingresso, soggiorno con loggia, cucina abitabile con balcone, due ampie camere, due bagni. In ottimo stato. (rif. TRCLZ)

Zona XXII Marzo: Intero secondo piano in stabile signorile, unico nel suo genere, ideale per studio legale, medico, dentistico o altro studio professionale. Da ristrutturare. € 1.320.000,00 (rif. LY1001-195)

Via Cusago, 20: Appartamento tipo loft, sala con cucina a vista, soppalco, entrata indipendente, completamente ristrutturato. No spese condominiali. La compri con 5.000,00 euro di acconto e il resto mutuo come fosse lʼaffitto. (rif. LY1005)

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