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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

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INDICE

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> CASAINAPPENNINO > C O N A D - B A G G I O VA R A > C R I S T I N A A G. I M M .

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Direttore Responsabile: Gianluca Proni In redazione: Responsabile di Filiale: Daniela Bagni Responsabile Commerciale: Alessandro Vecchi

ALTRE PROVINCE > AV I M M . C A S T E L L A R A N O

Agente di zona: Viola Bergamini 348 1536546

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Vedi pag. 40

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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

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VENDITE COMMERCIALI RIF. U6 SASSUOLO Vendesi attività avviata di pizzeria dʼasporto in locale di 85 mq completamente arredato e ampia terrazza con tavoli esterni, possibilità di attività di rosticceria. Euro 25.000,00 RIF. 025 CASTELLARANO In posizione con ottima visibilità vendesi capannone di 500 mq con annessi ufficio e servizio area cortiliva esclusiva di circa 2000 mq. con ulteriore potenzialità edificatoria. Ottima posizione commerciale. Inf. c/o ufficio. RIF. U8 CASTELLARANO In ottima posizione vendesi avviatissima attività di parrucchiera ventennale con ottimo incasso. Contratto di locazione dei locali appena rinnovato di soli Euro 3.000,00 annui. Euro 60.000,00 tratt. RIF. 325 SANTʼANTONINO Vendesi intero fabbricato su forte via di passaggio, così composto: piano seminterrato garages, cantine e ampia erea cortiliva; piano terra due negozi attualmente a reddito, piano primo e secondo: 2 appartamenti di ampie dimensioni con balconi e terrazzi: sala, cucina, tre camere e bagno. Piano quarto soffitte. Possibilità di vendita separata.

RIF. 265 CASTELLARANO in piccola palazzina di sole sette unità abitative appartamento seminuovo a piano terra rialzato composto da ingresso indipendente e condominiale, giardino privato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una matrimoniale, una singola, due bagni. Garage doppio al piano seminterrato. Euro 215.000,00 tratt.

RIF. 403 ROTEGLIA Vialla abbinata di testa di ampie metrature con area cortiliva di proprietà: piano tera: camera matrimonialcucina, sala e, studio, bagno e ripostiglio; piano primo: due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo; piano seminterrato: taverna con cantina e begno, portico e garage. Euro 400.000

RIF. 25/2-TRESSANO Nuovo intervento in costruzione: appartamento con giardino privato totalmente indipendente da terra a tetto su due livelli: 1° livello: soggiorno,cucina abitabile, antibagno e bagno. 2° livello(abitabile) due matrimoniali una singola, bagno e terrazzo, garage con cantina e lavanderia. Finiture di alto livello. Possibilità di personalizzazioni interne sia sulla disposizione degli ambienti, sia sulle finiture. Info presso i nostri uffici.

RIF. 800 CASALGRANDE (SantʼAntonino) In viale viale chiuso casa indipendente degli anni 70 composta da: piano terra garage cantina e lavanderia, piano primo: appartamento composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Giardino e cortile di proprietà possibilità di ampliamento. Euro 280.000,00 RIF. 210 VILLALUNGA Appartamento seminuovo con ingresso indipendente e condomiale composto da giardinetto privato zona giorno con angolo cottura, disimpegno con piccolo ripostiglio, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola, garage al piano interrato. Possibilità di acquisto con arredi. Euro 155.000,00 tratt.

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RIF. 024 CASTELLARANO In nuova zona in espansione vendesi terreno edificabile su lotto di circa 2400 metri con possibilità di ricavare circa 1200 mq di immobili residenziali. Zona comoda ai servizi. Inf. c/o ufficio.

RIF. C02 CASALGRANDE Affittasi capannoni, negozi e uffici su forte via di passaggio, di varie metrature e tipologie. Ottima posizione commerciale. Inf. c/o uffici.

RIF. 25 TRESSANO Lotto di terreno di c.ca 400 mq con possibilità edificatoria di c.ca 120.mq ideale per soluzione monofamiliare. Euro 100.000,00

RIF. U19 CASTELLARANO In posizione centrale su strada di forte passaggio con ottima visibilità, affittasi due uffici di cica 85 mq al piano primo primo fronte strada con annessi servizi e balcone. Euro 8.500,00 annuali cadauno.

RIF. 305 CASTELLARANO In posizione centrale e tranquilla appartamento seminuovo su due livelli al secondo ed ultimo piano con ascensore composto da ingrsso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, bagno e camera matrimoniale, due balconi, secondo livello due camere, bagno, ampio solarium. Garage doppio al piano interrato. Inf. c/o ufficio.

RIF. A150 SPILAMBERTO Affittasi bilocali e trilocali con balcone e garage arredati, anche con ingresso indip. e giardino privato. A partire da Euro 500,00 comprese le spese condominiali.

RIF. 219 VEGGIA In zona tranquilla app.to seminuovo con giardino privato e ingresso indipendente: sala con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, portico e garage doppio con attacchi per lavanderia. Ottime finiture extra- capitolato. Euro 245.000 tratt. RIF. 107 ROTEGLIA In bella pal.na in mattone f.v. app.to a p.t. rialzato comp. da ingr. su zona giorno con ang. cott., balc., disimp., bagno, camera matrim., garage e posto auto esclusivo. Euro 95.000,00 tratt. Possibilità di acquisto arredato. RIF. 253 CASTELLARANO In posizione residenzale e tranquilla, appartamento seminuovo con giardinetto composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 1 matrimoniale con balcone, 1 singola grande con balcone, 1 bagno, garage, cantina, posto auto privato. Euro 185.000,00

AFFITTI RESIDENZIALI

RIF. A118 ROTEGLIA In zona tranquilla bilocale finemente arre-

RIF. 381 SASSUOLO - FONTANAZZO Appartamento di ampie finiture composto da ingresso armadiabile, cucina abitabile, sala con possibilità di ricavare studio separato, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno e altre due camere matrimoniali, una loggia coperta e un balcone, cantina e garage doppio. Finiture extra-capitolato. Euro 490.000,00

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VILLALUNGA Appartamento del 2006 con ingresso indipendente e condominiale da solo due unità con piccolo giardino privato: zona giorno con angolo cottura, una matrimoniale, una singola, bagno, garage. Possibilità di acquisto con arredo. Euro 178.000,00 RIF. U03 CASTELLARANO In posizione centrale su strada di firte passaggio affittasi negozio al piano terra con vetrina. Ottima posizione e visibilità. Euro 550,00

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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

13-07-2011

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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 15:ATTICO MODENA MASTRO

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Edilizia sociale

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Social housing, un’alternativa credibile “Nel mezzo del cammino… : il social housing, a che punto siamo?”. Questo il titolo dello studio condotto da EIRE 2011, che ha messo a fuoco il fenomeno dell’Housing sociale. Un fenomeno che va espandendosi a macchia d’olio in Italia, raccogliendo le esigenze della sempre più massiccia rent generation, vale a dire quegli oltre 7 milioni di giovani tra i 18 e i 34 anni che, non potendo acquistare un appartamento, restano nella casa familiare o spendono una media di 6/700 euro per l’affitto di un monolocale nella periferia di una grande città. Una situazione, per altro, condivisa anche da famiglie monoparentali, costituite da anziani o single, che fanno a loro volta parte di una vera e propria “fascia grigia” che non può acquistare una casa sul mercato libero, ma non ha nemmeno il “diritto” di accedere all’edilizia popolare perché non è sufficientemente “povera”. Il social housing è una prima, parziale risposta a questo tipo di problematica. Partendo dall’avvio dei processi di dialogo tra gli operatori pubblici e privati coinvolti sino alla stipula di accordi formali nel 2011, l’indagine ha individuato 157 progetti localizzati in 13 regioni italiane. Il maggior numero di essi si concentra in Lombardia (32,3%), seguita dall’Umbria (17,7%) e dal Piemonte (11,4%). Bene anche per Emilia Romagna (8,9%) e Toscana e Veneto, con una pari quota del 4,4%, del totale. Con un numero medio di 80 inquilini per complesso, i progetti presentano un’area edificata media di 6.327 mq, per circa 80 famiglie in media con

una superficie di verde pertinenziale di 5.415 mq, cui aggiungere spazi adibiti a verde pubblico per 30.549 mq. I soggetti coinvolti sono 495, dei quali 128 sono i Comuni promotori, 55 le cooperative di gestione dei progetti, e 89 le imprese di costruzione. Interessante anche notare la fascia di classe energetica generalmente alta in cui si inseriscono i progetti esaminati, con una buona media qualitativa: il 66,7% delle iniziative di Social Housing si colloca in Classe A, mentre in classe B è il 26,7% dei progetti, cui aggiungere un 5% in Classe A/B e un esiguo 1,7% in Classe C. Per quanto riguarda i costi – e su questo aspetto si conduce la competitività del modello abitativo - si parla di un costo medio di costruzione di 1.109 euro al metro quadro, ma si registrano delle punte verso il basso fino a circa 600 euro. Ma se social housing significa investimenti con capitali privati o quasi, il modello, per essere profittevole, deve garantire una buona redditività da locazione e basse spese di gestione. Calcolati su 16 progetti, il canone di locazione medio minimo risulta essere di 74,40 euro al metro quadro l’anno, mentre quello massimo arriva a 80,41 euro. Per un alloggio di 70 mq si parla dunque di range che varia tra un minimo di circa 434 euro al mese e un massimo di circa 469. Si tratta di cifre che in una grande città possono risultare competitive, ma che alla prova della provincia si scontrano con un mercato del mattone fortemente depresso dove il forte invenduto sta comprimendo i margini dei costruttori. Con un 46% di progetti in realizzazione, un 33% terminati e il restante 21% in fase di progettazione, la durata media dell’iter procedurale e progettuale in Italia è di circa 29 mesi, mentre per i tempi di realizzazione i mesi si accorciano a 28, con un minimo di 10 e un massimo di 60.

(Fonte Casaeclima.com)

Mutui agevolati per la prima casa È il momento dei mutui agevolati per l’acquisto della prima casa, che offrono condizioni di rimborso vantaggiose e sono pensati per specifiche categorie di consumatori. Queste nuove soluzioni di prestito immobiliare sono riservate alle giovani coppie (di solito under 35), a nuclei famigliari che hanno un reddito ridotto e ai lavoratori con contratto atipico. Rispetto ai mutui bancari tradizionali, consentono risparmi importanti. Tra i fattori più evidenti il tasso agevolato di interesse applicato è tra i più determinanti: tassi convenienti e opzioni interessanti come il salto della rata o la rivalutazione della durata del mutuo o del piano di ammortamento assicurano al mutuatario la massima flessibilità e condizioni vantaggiose per il suo investimento immobiliare. Grazie ai mutui agevolati, inoltre, il richiedente può ottenere fino al 100% dell’importo necessario per acquistare una casa,

quando, in genere, il tetto previsto arriva fino all’80%. Tra i mutui agevolati è importante segnalare anche le soluzioni di accesso al credito riservate agli iscritti a Enti o istituti, come per esempio i mutui Inpdap (Istituto Nazionale di Previdenza per i Dipendenti delle Amministrazioni Pubbliche), destinati ai lavoratori o pensionati della Pubblica amministrazione regolarmente iscritti al Fondo credito della Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali. Sono disponibili, inoltre, mutui agevolati per giovani coppie grazie all’istituzione di particolari Fondi di Garanzia: in questo caso l’accesso al credito è vincolato ad alcuni fattori, come per esempio il reddito e l’età anagrafica dei richiedenti.

(Fonte: Fisco Oggi)


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L’annullamento della delibera assembleare

News sulle normative: più tutele per la multiproprietà

L’annullamento della delibera assembleare può proporlo anche chi si astiene in quanto, pur non avendo espresso alcun voto, sostanzialmente non ha approvato la deliberazione. Le attribuzioni ed i poteri dell’assemblea sono regolati dal codice civile. L’assemblea non può deliberare in violazione delle leggi…

Viene attuata la disciplina europea che prevede una maggiore trasparenza nei contratti e un’accresciuta tutela dell’acquirente di immobili in multiproprietà. Maggiori tutele per chi stipula contratti di multiproprietà, contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine e contratti di rivendita e di scambio…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/m74

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La CMB e l’andamento del mercato immobiliare italiano News.Attico.it intervista Aldo Tognetti, vicepresidente di CMB, riguardo l’andamento del mercato immobiliare italiano. “Per imprese di grandi dimensioni come la nostra, è fondamentale saper leggere l’andamento del mercato con grande anticipo. Infatti, già cinque anni fa, prevedendo la crisi che di lì a poco avrebbe investito il comparto immobiliare a livello internazionale, abbiamo deciso di orientare la nostra attività nel residenziale verso quella fascia medio bassa di clientela che molti nostri concorrenti hanno ritenuto invece residuale e poco interessante”… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/m75

Mutui.it: gli over 60 investono nel mattone

Un rivestimento ideale: la facciata ventilata

Sarà certamente per la tradizionale propensione all’investimento nel mattone congenita negli italiani di tutte le età, ma secondo l’indagine Mutui.it sempre più mutui hanno i capelli bianchi: il 41% compra la sua prima casa. Negli ultimi 12 mesi sono state circa 15.000 le richieste di mutuo provenienti da persone in questa fascia di età…

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I vantaggi per la ristrutturazione e la riqualificazione architettonica sono molti, non solo in termini estetici e pratici, ma anche in termini di resistenza al fuoco e agli eventi sismici. Soprattutto, garantisce il raggiungimento dei più elevati standard di efficienza energetica. Le facciate ventilate sono anche la soluzione ideale…

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