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ATTICO SASSUOLO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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RIF. 320 - CASTELLARANO (zona scuole): maisonette su due livellli con ingr. indip. comp. da 1°P.: sogg. pranzo con ang. cott., disimp., bagno, 2 camere, e 2 ampi balconi, al secondo livello collegato da scla interna, ampio vano mansardato (poss.tà di ricavare camera con cabina armadio) con un bagno lav., ampio terrazzo con copertura in legno. Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria. Ampio garage a p.t. con area cortiliva. Euro 249.000,00 Rif. 305 - CASTELLARANO - In posizione centrale e tranquilla app.to seminuovo su due livelli al 2° ed ultimo p. con asc. comp. da ingr. su sogg., cuc. abitabile, disimpegno con armadio a muro, bagno e camera matrimoniale, due balconi, secondo livello due camere, bagno, ampio solarium. Garage doppio al piano interrato. Inf. c/o ufficio. RIF. 800 - CASALGRANDE (SANTʼANTONINO) - In viale chiuso casa indip. degli anni 70 composta da: p.t. garage cantina e lav., piano primo: app.to composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Giardino e cortile di proprietà poss.tà di ampliamento. Euro 300.000,00 Rif. 273 - BAISO - In palazzina seminuova da sole 5 unità appartamento al piano terra composto da ingr. su soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, possibiltà di ricavare giardino privato.Possibilità di acquisto con arredi. Garage doppio. Euro 148.000,00 tratt.

RIF. 318 - CASTELLARANO (ZONA SCUOLE) in posizione silenziosa con ampia area verde appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: soggiorno con ampia veranda chiusa,cucina con balcone, dimpegno, due bagni, tre camere, cantina due posti auto uno coperto e uno scoperto. Aria condizionata funzionante. Euro 125.000,00 tratt. RIF. 381 - SASSUOLO - FONTANAZZO - Appartamento di ampie finiture composto da ingresso armadiabile, cucina abitabile, sala con possibilità di ricavare studio separato, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno e altre due camere matrimoniali, una loggia coperta e un balcone, cantina e garage doppio. Finiture extra-capitolato. Euro 490.000,00 RIF. 109 - CASALGRANDE (SANTʼANTONINO) - App.to seminuovo al secondo e ultimo piano composto da sogg., angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno, 1 camera matrimoniale. Garage singolo a piano terra. Euro 85.000,00. RIF. 403 - ROTEGLIA - Villa abbinata di testa di ampie metrature con area cortiliva di proprietà: p.t.: cam. matrim., cucina, sala e studio, bagno e rip.; piano primo: due camere, bagno, rip, e terrazzo; piano seminterrato: taverna con cantina e bagno, portico e garage. Euro 400.000

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AFFITTI COMMERCIALI RIF. C02 - CASALGRANDE Affittasi capannoni, negozi e uffici su forte via di passaggio, di varie metrature e tipologie. Ottima posizione commerciale. Inf. c/o uffici. Rif .U 19 -CASTELLARANO -In posizione centrale su strada di forte passaggio con ottima visibilità,affittasi due uffici di circa 85 mq al piano primo primo fronte strada con annessi servizi e balcone. Euro 8.500,00 annuali cadauno. RIF. 23 - TRESSANO ZONA ALTA - affittasi due locali uso magazzino di 80 mq cadauno con relativo servizio igenico, ideali per idraulici e elettricisti. Euro 500,00 cadauno mensili tratt. RIF . U100 - CASALGRANDE - Uffici su forte via di passaggio a p.t. con area cortiliva priv. Possibilità di frazionamento.

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ATTICO SASSUOLO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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Rif. 247 – MARANELLO – Villa a schiera ristrutturata: soggiorno, cucina e cucinotto, tre camere, due bagni, taverna, garage e mansarda. Trattativa riservata. Rif. 226 – POZZA – Metà casa bifamigliare, sala, cucina e cucinotto, tre camere, due bagni, taverna, garage ed ampio giardino. Euro 340.000,00. Rif. 212 – MARANELLO - Apparta- Rif. 242 – FIORANO – vendesi casa mento al terzo ed ultimo piano, senza indipendente con 2 app.ti indipendenti ascensore: ingresso, sala con balcone, fra loro. Inf. c/o nostri uffici. cucina abitabile, due camere, bagno e garage doppio. Euro 175.000,00 SERRAMAZZONI Rif. 217 – MARANELLO – Attico con grande terrazzo: ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, mansarda, doppio garage. Euro 300.000,00 trattabili.

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Rif. 263 – POZZA – Appartamento al secondo piano, parzialmente ristrutturato: ampio ingresso, sala spaziosa, cucina, due camere, bagno, garage, cantina e posto auto. Euro 210.000,00 tratt.

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ATTICO SASSUOLO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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Mercato creditizio

info&news

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Consistenze dei mutui, è ancora crescita Dopo un periodo di flessione, avvenuto tra il I e il II trimestre del 2008, l’andamento dei mutui ha ripreso ad aumentare, fino al volume record di 305.825 milioni di euro nel IV trimestre 2010, pari a una crescita del +1,46% rispetto al trimestre precedente. Grazie alla base dati interna dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sezione mediazione creditizia, è stata analizzata la tendenza rispetto alla quantificazione media dell’importo di mutuo ed è stata rilevata una discreta salita di tale indicatore: nel 2010 il ticket medio nazionale è pari a circa 124.700 euro. Rispetto a quanto rilevato nel 2009 (118.000 euro) si è dunque riscontrato un aumento del +5,67%. Il valore nel IV trimestre 2010 è inoltre cresciuto di circa 200 euro rispetto alle rilevazioni del III, denotando un continuo aumento durante tutto l’anno. La crescita è uniforme in tutte le Macroaree anche se più marcata nel Meridione (+7,17%) e più modesta nell’Italia Nord Orientale (+2,20%). A livello regionale il ticket medio di mutuo continua a essere difforme. La regione con valore più alto è la Toscana, con un ticket medio di 138.600 euro, mentre quella con il più basso è la Basilicata con 78.000 euro di media per pezzo. Sul fronte dei tassi d’interesse, i rapidi interventi al ribasso effettuati dal secondo semestre 2008 dalla Banca Centrale Europea sul tasso di riferimento BCE, hanno inciso sulle quotazioni dei tassi Euribor ed Eurirs, che riguardano rispettivamente i mutui a tasso variabile e a tasso fisso. Il movimento al ribasso dell’Euribor a 3 mesi (365) ha caratterizzato i primi mesi del 2010, fino a toccare il valore minimo di 0,64% in marzo, ben al di sotto del tasso di riferimento BCE che era dell’1%.

Partendo da questi valori abbiamo poi assistito a una progressiva ripresa delle quotazioni che a fine anno hanno riportato l’ Euribor a valori simili a quelli del tasso BCE; l’ultima quotazione dell’anno (dicembre 2010) è pari allo1,02%. In un simile contesto di mercato, i segnali di miglioramento complessivo registrati su base annua lasciano ipotizzare un trend delle erogazioni sostanzialmente simile anche per il 2011. Di contro, le tensioni inflazionistiche in corso potranno spingere la Banca Centrale Europea a ulteriori seppur minimi ritocchi del tasso di riferimento. Tenuto conto che ciò influenzerebbe i parametri di riferimento ai quali i mutui sono indicizzati e che a oggi il costo di approvvigionamento di fondi da parte degli istituti eroganti è tendenzialmente in aumento, è ipotizzabile che a sua volta i costi dei prodotti per l’acquisto dell’abitazione potrebbero subire degli aumenti, comportando di fatto una potenziale uscita di una parte della clientela dall’accesso al credito. In quest’ottica, gli esperti del Gruppo Tecnocasa si aspettano che le due tendenze si bilancino, consentendo una tenuta delle erogazioni nel 2011 sui livelli dell’anno appena trascorso. In questo scenario, assume sempre più importanza il consulente del credito, una figura che oggi più che mai diventa punto di riferimento determinante.

Aggiornarsi per aumentare l’efficienza Per un mercato immobiliare efficiente è necessario investire in formazione, qualificazione, aggiornamento e crescita professionale continua delle competenze di tutti i soggetti coinvolti nella filiera. La formazione e la qualificazione a ogni livello del settore devono essere elementi fondamentali per un mercato caratterizzato da un’elevata qualità dei prodotti edilizi, adeguate politiche economiche e da una gamma di servizi professionali in linea con le crescenti aspettative dei loro fruitori. Nuove risorse tecnologiche contribuiscono alla continua ridefinizione della progettazione, realizzazione e gestione di progetti edilizi e dei servizi, per cui servono figure professionali qualificate. È dunque opportuno garantire e incoraggiare l’accesso ai

vari livelli di formazione per agevolare la transizione dalla formazione universitaria e post-universitaria alla realtà professionale. Dovrebbe essere incoraggiata l’organizzazione di aggiornamenti, non solo quale prerequisito per servizi di elevata qualità, ma anche come contributo alla mobilità nell’ambito del settore. Un’adeguata formazione è essenziale per rafforzare la cultura dei servizi di elevato standard e una produzione di qualità, una gestione e una manutenzione efficiente delle proprietà immobiliari, contribuendo a processi innovativi e all’evoluzione dei prodotti. È opportuno inoltre coinvolgere una più ampia comunità di esperti della filiera immobiliare per contribuire a sviluppare soluzioni finalizzate alla creazione di un mercato immoFonte: Tecnoborsa biliare eco-sostenibile.


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notizie flash da

Decreto sull’incentivazione 2011 del fotovoltaico

Case fantasma: la nuova normativa

Il decreto disciplina l’incentivazione dell’energia prodotta da un impianto solare fotovoltaico che entra in esercizio in data successiva al 31 maggio 2011 e fino al 31 dicembre 2016. È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il decreto del Ministero dello Sviluppo che reca i criteri d’incentivazione dell’energia elettrica…

Una nuova normativa dedita alle case fantasma renderà più difficile l’attribuzione delle rendite catastali alle case non in regola. Molti cercheranno di dimostrare che l’immobile non deve essere accatastato per vari motivi. Il primo aspetto da considerare è contenuto nella norma catastale di base: il Rdl 652/1939…

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L’edilizia sociale in Italia News.Attico.it intervista Antonio Intiglietta, Presidente di Ge.Fi.. L’inaugurazione di Eire 2011, il tradizionale punto d’incontro degli operatori del mercato immobiliare italiano, avrà luogo martedì 7 giugno alle ore 9.45 nella Blue Conference Room, pad. 4, Fieramilano e coinciderà con la convocazione degli Stati Generali del Real Estate italiano a Eire 2011 attraverso un grande Convegno dal titolo “Che cos’è il Real Estate in Italia?”. Su questi e altri temi, News Attico.it ha intervistato Antonio Intiglietta, presidente di Ge.Fi. Gestione Fiere, l’ente fieristico promosso dalla Compagnia delle Opere. D) Presidente Intiglietta, all’interno di Eire, si terrà quest’anno quello che viene definito “il più grande salone europeo dedicato all’housing sociale”…

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Delega di rappresentanza La cedolare secca in un’assemblea sugli affitti non condominiale sempre conviene Il regolamento non può vietare l’uso di delega di rappresentanza in un’assemblea condominiale, ma può prevedere un limite massimo al numero di condomini rappresentabili da una stessa persona. Ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante. Pertanto se nulla dice a riguardo il regolamento…

Ci sono dei fattori da considerare per quanto riguarda la cedolare secca sugli affitti, che possono essere valutati solo basandosi sulla situazione reale. La cedolare non è solo un problema di aliquote: si paga solo il 21% (se la casa è affittata a mercato libero) o il 19% (se si tratta di un canone “concordato”) al posto dell’Irpef e…

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