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RISCALDAMENTO: GAS ED ELETTRICITĂ€ Con il riscaldamento la bolletta torna a far sentire il suo peso sul portafoglio. Ăˆ opportuno utilizzare con moderazione il riscaldamento in casa a cura di Anna Carbone Se da un lato il prezzo dellĘźenergia aumenta, trainato dal caro-greggio, dallĘźaltro è possibile ridurre il consumo (e la bolletta) adottando comportamenti piĂš razionali. Il riscaldamento è una delle principali spese di gestione di una casa. Si stima che ogni famiglia spenda ogni anno circa 1.300-1.500 euro sulla bolletta del gas per il riscaldamento. A questo si aggiunge il costo della caldaia e della manutenzione. Ecco una lista di consigli pratici per ridurre la spesa del riscaldamento: Non coprire i caloriferi con tende, mobili o rivestimenti. Il calore non si propaga nella stanza lasciandola fredda. In caso di caldaie autonome con termostato questo fattore aumenta di gran lunga il consumo di gas per riscaldare la casa. Abbassare le tapparelle delle finestre appena fa buio per impedire la dispersione del calore interno attraverso i vetri delle finestre.

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Non aprire le finestre quando lĘźimpianto di riscaldamento è in funzione. Ăˆ un inutile spreco, lĘźaria calda dei radiatori tende a uscire verso lĘźesterno lasciando posto a quella fredda. State consumando inutilmente gas. Non areare i locali troppo a lungo. In inverno aprire le finestre nelle ore piĂš calde e in estate nelle ore piĂš fresche Sfiatare i caloriferi allĘźinizio della stagione fredda. LĘźaria depositata allĘźinterno dei radiatori impedisci la circolazione dellĘźacqua calda, mantenendo parzialmente freddi i termosifoni anche con la caldaia accesa. Ăˆ unĘźoperazione molto semplice. Far sfiatare lĘźaria fin quando dal radiatore fuoriesce acqua. Un bicchiere e uno straccio per terra eviteranno di sporcare la casa. Ripetere per due o tre volte lĘźoperazione su tutti i termosifoni durante la prima settimana di accensione del riscaldamento. Il consiglio vale sia per gli impianti di riscaldamento autonomi sia per quelli centralizzati.

Nelle ore notturne spegnere la caldaia. Regolate il timer per farla riaccendere 1-2 ore prima di quando ci si dovrĂ  alzare. Fate altrettanto la sera prima di andare a dormire.

In caso di prolungata assenza spegnere la caldaia e regolate il timer per farla riaccendere poco prima del vostro ritorno. Esistono in commercio timer giornalieri, La manutenzione e la pulizia regolare della caldaia, effettuata da tecnici specializzati, per- settimanali e persino mensili per programmare lĘźaccenmette di avere il riscaldamento in piena efficienza e ridurre gli sprechi nel consumo di gas sione anche a distanza di molti giorni. durante la stagione fredda. Ăˆ consigliabile effettuarla nel mese di settembre, quando le La temperatura di benessere in casa è di circa 19 gradi. ditte specializzate non sono nel pieno della loro stagione lavorativa e possono dedicare piĂš Ogni grado in piĂš equivale a una maggiorazione della tempo alla manutenzione degli impianti ed eventualmente provvedere per tempo e senza spesa del 6-10% (o superiore, molto dipende dal vostro disagi per gli utenti alla riparazione e messa a punto della caldaia. comportamento come utente).

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Il parere dell'Agenzia delle Entrate sui lavori sulle parti condominiali a cura di Anna Carbone LĘźAnce spiega che per i lavori condominiali, la detrazione del 36% si applica su tutte le parti comuni dell'edificio residenziale, come definite dall'articolo 1117, comma 1, n. 1-2-3 del codice civile, e non solo, come previsto dalla norma istitutiva delle agevolazioni, per gli interventi rientranti nel numero 1 del suddetto articolo 1117. Questo quanto precisato dall'Agenzia delle Entrate (Parere Prot. n..2010/8934) che supera in tal modo il precedente orientamento (cfr. R.M. n.84/2007) che limitava l'applicazione dei benefici fiscali solo agli interventi eseguiti sul suolo su cui sorge l'edifico, sulle fondazioni, muri maestri, tetti e lastrici solari, scale e portoni di ingresso. Gli obiettivi delle agevolazioni fiscali, precisa l'Agenzia, come risulta anche nel Decreto 41/1998 di attuazione delle suddette disposizioni, risultano quelli di incentivare gli interventi di riqualificazione del patrimonio abitativo esistente, facendo emergere base imponibile fiscale dal contrasto di interessi tra consumatore finale (committente i lavori) e impresa esecutrice degli stessi.

Pertanto la detrazione deve intendersi riconosciuta per tutti gli interventi eseguiti sulle parti comuni condominiali come definite dal citato articolo 1117 del codice civile.

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Secondo lʟAnce, l'Agenzia delle Entrate supera il dettato normativo ponendo a fondamento dell'interpretazione l'intento del legislatore che, come è noto, è quello di combattere il sommerso nel settore delle manutenzioni edilizie. In tal senso, lʟAnce auspica che si tratti dell'inizio di una nuova tendenza dell'Agenzia a fornire interpretazioni che consentano di superare le contraddizioni della normativa fiscale.

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FISCALITÀ’

In caso di trasferimento di residenza il contribuente può beneficiare ancora dellĘźagevolazione fiscale solo se il trasferimento dipende da cause di forza maggiore a cura di Anna Carbone UnĘźinfiltrazione di acqua dallĘźappartamento sovrastante non può essere qualificata come causa di “forza maggioreâ€?, che impedisce il trasferimento della residenza nellĘźabitazione acquistata per la quale il contribuente ha beneficiato dellĘźagevolazione “prima casaâ€?; pertanto, giustamente lĘźamministrazione finanziaria revoca il beneficio fiscale. Ăˆ quanto stabilito dalla Cassazione nella sentenza n. 1392 del 26 gennaio 2010. Presupposto dellĘźagevolazione “prima casaâ€? è che lĘźacquirente, se giĂ  non risieda nel Comune dove è ubicata la casa oggetto di acquisto agevolato, deve trasferirvi la propria residenza entro 18 mesi dalla data dellĘźacquisto. Ci si chiede dunque se lĘźagevolazione possa essere conservata nel caso in cui questo trasferimento sia impedito da una causa di forza maggiore, vale a dire un impedimento oggettivo di entitĂ  tale da non poter essere evitato, e cioè un ostacolo caratterizzato da inevitabilitĂ  e imprevedibilitĂ  non imputabili alla parte obbligata (ad esempio, trasferimento del luogo di lavoro; inabitabilitĂ  della casa acquistata a causa dellĘźesecuzione di lavori o di eventi naturali quali inondazioni, terremoti, infiltrazioni, frane; occupazione della casa acquistata da parte di un inquilino che non lascia i locali; avvio di una procedura espropriativi, eccetera).

La Cassazione, nel caso esaminato, ha ritenuto di non accogliere la tesi del contribuente secondo la quale lʟinfiltrazione costituiva un impedimento oggettivo e non prevedibile al trasferimento della residenza, considerando che lʟinfiltrazione dʟacqua non ha le caratteristiche della forza maggiore. a meno che non vi sia la prova che si tratti di un evento tale da impedire in modo assoluto il trasferimento della residenza anagrafica a causa della insorgenza‌ di eventuali complicanze idonee a rendere particolarmente lunga e difficile la riparazione. Questa sentenza è importante perchÊ evidenzia con chiarezza che la Cassazione non esclude a priori il contribuente dalla prova della ricorrenza di un caso di forza maggiore.


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