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Immobili di classe A ad emissioni zero a cura di Anna Carbone Il nuovo trend del mercato immobiliare obbliga gli operatori a essere competitivi in questo settore investendo in ricerca ed innovazione per proporre allʟutente finale un nuovo concetto di risparmio, il risparmio energetico. Da oggi in casa si può infatti ottenere il massimo dellʟefficienza con il minimo impatto ambientale. Ad esempio, un edificio a basso consumo energetico costa circa il 15% in piÚ rispetto ad un immobile tradizionale. Ma il risparmio è evidente da subito: se con un impianto di riscaldamento classico il costo annuale è di circa 2.000,00 euro ad alloggio, per una casa con elevati standard energetici qualitativi le spese si aggirano intorno ai 150,00/200,00 euro lʟanno. In questo senso è necessario promuovere politiche per lʟedilizia sostenibile a livello nazionale e locale, premiando le pratiche migliori attraverso nuovi incentivi. Ma non è semplice la sensibilizzazione al tema, anche se basterebbero piccoli gesti quotidiani per contribuire allʟabbattimento dellʟimpatto ambientale, in termini di emissioni di anidride carbonica. Coniugando tradizione e tecnologia si può arrivare a consumare meno, sprecare meno e utilizzare meglio le risorse a nostra disposizione, ovvero usufruire delle migliori tecnologie applicate ai materiali per la

coibentazione degli edifici. Ad esempio, pannelli solari, pavimenti di legno, un progetto accurato e il rispetto dei criteri di bioedilizia e di bioarchitettura possono portare ad un risparmio del 30% dellĘźenergia. Dunque, solo con lĘźuso razionale delle risorse si arriva alla salvaguardia dellĘźambiente, e solo attraverso un comune impegno mirato a iniziative rispettose del territorio e delle sue risorse si migliorerĂ la qualitĂ  della nostra vita. Per quanto riguarda il Settore dei Servizi, questĘźanno in Europa ben 160 milioni di immobili del terziario vanteranno un certificato di sostenibilitĂ  ambientale. Secondo un recente studio, per un green building, gli imprenditori sono disposti ad investire il 10% in piĂš dellĘźaffitto, rispetto ai valori medi di Mercato. Questo dimostra che è il momento giusto per investire in questa direzione, riqualificando cosĂŹ lĘźofferta. Peraltro anche la domanda di edifici ecocompatibili è in aumento, anche da parte degli investitori. Ăˆ pertanto necessario coinvolgere tutti gli attori interessati a costruire e ad usufruire di una migliore qualitĂ  della vita e dellĘźambiente: amministrazioni pubbliche, ricercatori, progettisti, investitori, costruttori, imprenditori e cittadini. E poichĂŠ lĘźultima Finanziaria ha confermato fino al 2010 gli incentivi fiscali, il desiderio comune è che sempre piĂš italiani accedano a queste agevolazioni con una maggior consapevolezza ed informazione per un ambiente a misura dĘźuomo.

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Ăˆ parte integrante e complementare del settore e strumento per soddisfare le esigenze abitative delle giovani coppie e delle fasce svantaggiate di reddito, per favorire la crescita economica e ridurre la tensione abitativa a cura di Anna Carbone LĘźedilizia sociale può offrire opportunitĂ di sviluppo per il mercato immobiliare e il settore dellĘźedilizia abitativa ed essere un fattore stabilizzante dello sviluppo economico. Una politica di edilizia sociale innovativa può contribuire al recupero ed alla riconversione del patrimonio edilizio fatiscente o sottoutilizzato, alla stabilizzazione della produzione edilizia mediante lĂŹ attuazione di programmi pluriennali di realizzazione di nuovi alloggi. Inoltre, può contribuire allo sviluppo urbano e allĘź applicazione di solidi standard ambientali sia nelle nuove costruzioni che nelle ristrutturazioni. In molti paesi occidentali esistono forme di sussidi per lĘźedilizia abitativa; molti di questi paesi spendono lĘź1-2% del PIL per la promozione di politiche per la casa. Sono auspicabili politiche locative che da un lato favoriscano il libero mercato quale presupposto per la mobilitĂ  delle persone, anche per ragioni di lavoro e di studio, e dallĘźaltro consentano di dare risposte concrete - per esempio mediante lĘźintegrazione di canone da parte dello Stato o affitti sociali sostenuti dallo Stato - a coloro che non hanno redditi sufficienti per pagare canoni di locazione anche bassi.

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