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Attivo il servizio per la regolarizzazione degli immobili e l’aggiornamento del catasto urbano a cura di Anna Carbone Ăˆ attivo il servizio di consultazione telematica delle planimetrie catastali. I soggetti abilitati potranno servirsene per la presentazione degli atti di aggiornamento catastale in base ai contenuti dal Provvedimento 47477 del 16 settembre scorso, che ha anche fissato le regole per la consultazione. Oltre che all’aggiornamento, il servizio on line serve a facilitare l’emersione degli immobili fantasma, come previsto dalla manovra estiva per la stabilizzazione finanziaria e la competitivitĂ  economica. Secondo il Dl 78/2010, convertito dalla Legge 122/2010, i dati catastali diventano fondamentali per i contratti di locazione, compravendita e costituzione di altri diritti reali sugli immobili. Senza il riferimento alle planimetrie depositate in Catasto e la dichiarazione degli intestatari sulla loro conformitĂ  allo stato di fatto, i contratti sono nulli. IMMOBILI E PLANIMETRIE COINVOLTE. La consultazione telematica da parte dei soggetti abilitati sarĂ  possibile solo per le planimetrie catastali delle unitĂ  immobiliari urbane, con esclusione degli immobili censiti nelle categorie B/3 (prigioni e riformatori), D/5 (istituti di credito, cambio ed assicurazione), E/5 (fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze). Sono esclusi anche i fabbricati che, pur non rientrando in queste categorie, hanno la medesima destinazione d’uso. Restano fuori anche le planimetrie relative agli obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato e quelle dichiarate non conformi perchĂŠ non redatte sulla base delle regole catastali. SOGGETTI ABILITATI ALL’ACCESSO. L’accesso al sistema telematico dell’Agenzia del Territorio, SISTER, per la consultazione delle pla-

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L’aliquota agevolata si applica fino al tetto massimo di 480 metri cubi annui, calcolato in riferimento ai consumi energetici di ogni singolo appartamento e non dell’intero edificio a cura di Anna Carbone

per il riscaldamento, la cottura di cibi e la produzione di acqua calda a livello domestico. Rimborso per utenti e società energetiche I consumatori, precisa l’Agenzia delle Entrate, possono rivolgersi direttamente al gestore del servizio per chiedere il rimborso della maggiore Iva versata in eccesso. A loro volta, i gestori potranno recuperare l’Iva applicata al 20% e successivamente versata all’Erario entro due anni dalla data del versamento, ma a condizione che dimostrino di averla a loro volta effettivamente restituita agli utenti. Secondo il Sunia la decisione dell’Agenzia di alleggerire l’aliquota Iva riguarda circa un milione di famiglie che, per effetto della iniqua disparità di trattamento che si registrava fino ad oggi, pagavano mediamente tra gli 80 e i 140 euro l’anno in piÚ per l’aliquota maggiorata. Fonte: casaeclima

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L’aliquota agevolata sui consumi di gas metano si applica per usi civili degli abitanti di condomini e cooperative che utilizzano impianti di riscaldamento di tipo centralizzato e collettivo. Lo ha stabilito l’Agenzia delle Entrate con la Risoluzione n. 108/E del 15 ottobre 2010. “Il metano a uso civile per condomini e cooperative va tassato con riferimento al singolo utente e non al consumo dell’impianto centralizzatoâ€?, sottolinea il Sunia (Sindacato unitario nazionale inquilini ed assegnatari), che nei mesi scorsi aveva lanciato una class action contro l’Agenzia delle Entrate per abbattere l’IVA del 20%. “L’accoglimento della nostra tesi - sottolinea il Sunia - comporta la restituzione alle famiglie delle somme pagate negli anni scorsi con l’IVA maggiorata al 20% e l’applicazione per tutti, sia impianti autonomi che centralizzati, dell’IVA al 10%â€?. La Risoluzione precisa che il limite di 480 metri cubi all’anno per fruire dell’aliquota Iva agevolata al 10%, riguarda le singole utenze di ogni unitĂ  abitativa inclusa in condomini o cooperative di abitanti con impianti centralizzati. Pertanto, la soglia massima – al di sopra della quale è prevista l’aliquota ordinaria del 20% – non si applica ai consumi di tutto l’edificio ma si moltiplica per il numero degli appartamenti il cui sistema di riscaldamento è allacciato all’impianto centralizzato. Questa regola vale però a condizione che il gas metano venga erogato per scopi civili, cioè


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Tutti sappiamo quanto consuma la nostra auto ma pochissimi sanno quanto consuma annualmente l'edificio in cui abitano a cura di Anna Carbone Il calcolo del consumo energetico è semplice: basta sommare tutti i consumi e convertire le quantità in Kilowattora termici, tenendo conto che ogni litro di gasolio corrisponde a quasi 12 KW/h, mentre un metro cubo di metano vale 10 KW/ h. Calcolati i consumi totali, si divide il risultato per la superficie abitabile, ottenendo i dati di "consumo" effettivo al metro quadro per anno espresso in KW/h (m2a). Potrebbe essere istruttivo confrontarli con quelli degli amici, o paragonarli ai consumi massimi previsti dalla legge tedesca o alle prescrizioni di "CasaClima" della Provincia di Bolzano. Sorprendente ma utile sapere che, mentre la media dei consumi in Italia si attesta sui 150-200 KW /h(m2a), la Germa-

solari per l'acqua calda. Ne beneficerebbero l'ambiente, le nostre tasche, l'economia nazionale, gli individui e la societĂ . Occorre una battaglia per l'ambiente e per la civiltĂ  del Paese, per vincere sugli interessi economici di poche compagnie che realizzano enormi profitti: basti pensare che il prezzo della benzina

nia prescrive consumi inferiori ai 70 KW /h (m2a) e la classe

verde quando arriva alla pompa costa 6 volte il costo del-

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l'estrazione. Ma sono necessarie scelte politiche coraggiose:

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