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SAN MAURO PASCOLI Vendiamo appartamento in palazzina in corso di costruzione vicino al centro e a tutti i servizi. L’appartamento è posto al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto, disimpegno e due logge. L’appartamento è indipendente, con un ampio giardino e un garage nel piano seminterrato. Già dotato di tutti i confort (risc. a pavimento, aria condizionata completa di split, infissi in legno, termo cappotto, pannelli solari ecc). Ottima la cura dei particolari cosi come la scelta dei materiali. Prezzo Euro 210.000,00 trattabili.

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SAN MAURO PASCOLI Vendiamo appartamento in palazzina in corso di costruzione. L’appartamento è posto su due piani; al piano secondo il soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio, due camere da letto, un disimpegno, la loggia e due balconi; al piano sottotetto-mansarda tre ripostigli e un disimpegno. Un garage al piano terra e un posto auto scoperto esclusivo. Già dotato di tutti i confort (risc. a pavimento, aria condizionata completa di split, infissi in legno, termo cappotto, pannelli solari ecc). Ottima la cura dei particolari cosi come la scelta dei materiali. Prezzo Euro 240.000,00 tratt.

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BREVE SINTESI E ULTIME NOVITĂ€ IN EMILIA ROMAGNA Dal 6 ottobre 2011 obbligatoria anche per gli annunci commerciali di vendita di edifici o di singole unitĂ immobiliari. A cura di Arch. Andrea Albini

Si parla tanto di classe A, classe B, classe C ‌ ma cosa sono le classi energetiche e cosa rappresentano, il certificato è obbligatorio e quando? Cercherò di chiarire il quadro in maniera sintetica e in funzione della normativa vigente in Emilia Romagna. Il certificato energetico è un attestato che certifica il consumo di energia annuo standardizzato dell’edificio e individua una classe come indice sintetico di prestazione (attualmente in funzione del riscaldamento invernale e acqua calda sanitaria). Riguarda quindi tutti gli edifici provvisti di impianto di riscaldamento: appartamenti, uffici, negozi, fabbriche ecc. La classe A è la migliore con un fabbisogno minore di energia, la classe G è la peggiore. Oltre la classe A si parla ad esempio di casa passiva. Gran parte del patrimonio edilizio oggi presente è in classe G e spesso non raggiunge la classe D. Orientativamente una classe D ha un consumo superiore di oltre 3 volte quello di una classe A e oltre 2 volte di una classe B. Le nuove costruzioni devono essere almeno in classe C. E’ grazie alla combinazione di alta efficienza degli impianti, dell’involucro edilizio e l’utilizzo di fonti di energia rinnovabile che si raggiungono le classi energetiche migliori. La certificazione serve anche per rendere paragonabili, dal punto di vista energetico, edifici aventi la stessa destinazione d’uso

con ricadute sul mercato immobiliare. Il certificato ha validitĂ di 10 anni, salvo interventi che modifichino la prestazione energetica. Quando è obbligatorio? In caso di compravendita o affitto di interi edifici o singole unitĂ  immobiliari, per accedere a sgravi fiscali ed incentivi e in caso di nuova costruzione o ristrutturazione “importanteâ€?. L’ultima novitĂ , in Emilia Romagna, è che dal 6 ottobre 2011 è obbligatoria anche per gli annunci commerciali di vendita di edifici o di singole unitĂ  immobiliari. In Emilia Romagna non è prevista l’autocertificazione in classe G in luogo del certificato. La certificazione deve essere richiesta a soggetti accreditati e iscritti in un apposito elenco formato e gestito dalla regione Emilia Romagna accessibile a tutti dal portale Ermes Energia. Arch. Andrea Albini Certificatore energetico www.studioarchitetturaalbini.it

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MISANO MONTE in posizione panoramica, appartamento di recente costruzione, disposto su due livelli, piano primo e mansarda. E’ cosÏ composto: ingresso su soggiorno pranzo, camera matrimoniale, bagno; in mansarda troviamo due camere ed un altro bagno. Garage doppio, balconi, ottime finiture. Euro 305.000,00 OSPEDALETTO PIAN DELLA PIEVE, in palazzina di 4 unità in pronta consegna, ULTIMO APPARTAMENTO, sito al piano terra con ingresso semi indipendente, corte esclusiva, garage collegato da scala interna. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici. Edifici classificati in fascia B per rendimento energetico. IN AGENZIA E’ POSSIBILE VISIONARE I PROGETTI DELLE NUOVE PALAZZINE CHE VERRANNO COSTRUITE. Prezzi a partire da Euro 226.000,00.

LOCAZIONI ABITATIVE RICCIONE ZONA PARCO appartamento bilocale completamente arredato, con la seguente composizione: ingresso su soggiorno-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, balcone. Impianti autonomi, climatizzato. Euro 600,00 mensili. Senza spese condominiali RICCIONE ZONA MULINO GROSSI in bifamigliare, appartamento su due livelli completamente ristrutturato a nuovo, piano primo e mansarda, composto da:ingresso su soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno. In mansarda due camere ed un bagno. Arredato. Balconi. Euro 700,00 mensili. Senza spese condominiali. Solo referenziati.

ATTICO RIMINI 37  

Vendite, affitti residenziali e commerciali, case vacanza a Rimini e provincia.

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