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a cura di Anna Carbone

La Finanziaria 2010 porta a regime la misura dell'aliquota agevolata per le prestazioni sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie Prorogata fino al 31 dicembre 2012 l'agevolazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie. Confermata a regime l'aliquota Iva del 10% per le prestazioni sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie: queste sono le principali novità fiscali contenute nel disegno di legge Finanziaria 2010, varato dal Consiglio dei ministri. Non è stata però prorogata la detrazione Irpef/Ires del 55% sugli interventi diretti al risparmio energetico. L'agevolazione sulle ristrutturazioni edilizie consiste nella possibilità di detrarre dall'Irpef lorda il 36% delle spese sostenute, con un tetto massimo di 48mila euro per unità immobiliare, manutenzioni straordinarie, restauri e risanamenti conservativi e ristrutturazioni edilizie di singole unità immobiliari residenziali e loro pertinenze. Sulle parti comuni di edifici residenziali sono agevolati anche gli interventi di manutenzione ordinaria. L'agevolazione era stata prorogata fino al 31 dicembre 2011 dall'articolo 2, comma 15, legge 22 dicembre 2008, n. 203. Ora la Finanziaria 2010 prevede l'ulteriore scadenza al 31 dicembre 2012. Il disegno di legge prevede anche la proroga al 31 dicembre 2012 dell'agevolazione del 36% sugli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione che riguardano interi fabbricati, eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012 da imprese di costruzione o ristrutturazioni, che provvedono alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile entro il 30 giugno 2013. In questi casi, la detrazione dall'Irpef spetta al successivo acquirente o assegnatario delle singole unità immobiliari abitative ed è pari al 36% del valore degli interventi eseguiti. Questo valore è pari al 25% del prezzo dell'unità immobiliare che risulta nell'atto di compravendita di assegnazione e, comunque, con il tetto massimo di 48mila euro.

Con la modifica introdotta dalla manovra fiscale 2010, si applicherà a regime l'aliquota Iva del 10% per manutenzioni ordinarie e straordinarie, restauri e risanamenti conservativi e ristrutturazioni edilizie, realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. Per gli interventi edilizi citati, saranno agevolate le prestazioni di servizi su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata, dipendenti da contratti di appalto, prestazione d'opera, fornitura con posa in opera o di altri accordi negoziali, comprensive dei beni finiti (con limitazioni per i beni significativi) e delle materie prime e semilavorate. Per questa agevolazione Iva, dal 2008 non è piÚ necessario evidenziare in fattura il costo della manodopera. Questo obbligo è rimasto, invece, per le agevolazioni Irpef del 36% e Irpef/Ires del 55 per cento. Fonte Ance


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Il benessere nelle cittĂ  italiane Ăˆ stata condotta unĘźanalisi comparata per valutare la qualitĂ  della vita allĘźinterno di a cura di Anna Carbone una cittĂ . La provincia di ForlĂŹ-Cesena guida la classifica Come si analizza il benessere allĘźinterno del contesto urbano? Sicuramente è necessario valutare una molteplicitĂ  di parametri che consentano unĘźanalisi comparata. Il Centro Studio Sintesi, in collaborazione con Il Sole 24 Ore, ha cercato di effettuare una ricerca in tal senso. La formula utilizzata per studiare il benessere in Italia si compone di otto indicatori: condizioni di vita materiali, istruzione, attivitĂ  personali, partecipazione alla vita politica, rapporti sociali, ambiente e insicurezza economica e fisica. Il risultato è una classifica che tiene conto dei criteri suggeriti dalla Commissione guidata da Joseph Stiglitz e che allarga i parametri rigorosamente economici del Pil, i cui valori appaiono sempre meno adatti nellĘźoriginaria finalitĂ  di rappresentare e sintetizzare il livello di sviluppo raggiunto da un Paese moderno. Ci si scordi il Nord operoso che macina ricchezza e incorona Milano regina assoluta del Pil. Parlando di “Benessere interno lordoâ€? le cose cambiano. 
 LĘźindicatore del cosiddetto “Bilâ€? si sposta e punta verso il triangolo Romagna-Marche-Toscana premiando la provincia di ForlĂŹ-Cesena. La vittoria di questĘźultima si riassume nellĘźottimo punteggio di 170,4 e cioè in ben settanta punti in piĂš rispetto alla media delle 103 province considerate e 21 posizioni guadagnate rispetto alla rigorosa classifica del Pil.

Al polo opposto Siracusa che con 44 punti su 100 è lʟultima in classifica fortemente condizionata da problemi legati allʟambiente. 
Milano, la città che primeggia in quanto a Pil, deve accontentarsi solo del 37° posto limitata comʟè dalla questione dellʟinsicurezza, con quasi 5.500 reati allʟanno ogni 100mila persone.


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Nel campo dellʟarchitettura oggi i professionisti operano nellʟaccezione di una nuova progettazione di ambienti residenziali, lavorativi, industriali e di contract, dellʟinterior design, passando per il recupero ed il restauro edilizio e curando il design degli elementi di arredo e complementi. Ogni progetto viene sviluppato unendo la cultura classica con nuove tendenze internazionali e ritrovati tecnologici, nella visione dei bisogni e degli stili di vita. Costruire sano e nel rispetto dell'ambiente è oggi un obiettivo sempre piÚ importante e condiviso. Ogni persona desidera per sè una casa sana, che risponda ad un elevato livello di qualità dal punto di vista ecologico, è quindi importante conoscere le nozioni fondamentali di Bioarchitettura. Bioarchitettura è un modo di concepire la casa come un guscio intorno all'uomo, ispirata ai principi dell'abitare sano. Nella casa sana vi deve essere un equilibrato ricambio d'aria e uno smaltimento dell'umidità efficiente, un utilizzo di materiali naturali non trattati e certificati (legno, calce, terra, cotto, sughero, lana, cocco, ecc ...) in modo da prevedere un'adeguata manutenzione e il possibile riciclaggio di tutti i materiali. Particolare attenzione va data all'inquinamento elettromagnetico provocato da impianti ed elettrodomestici difficilmente contrastabile. Utilizzare l'energia solare per l'illuminazione naturale interna e rispettare il verde affinchÊ la natura entri tra le mura e colla-

bori a purificare ed ossigenare. Oggi si percepisce il desiderio di un design che risponda a criteri di una realtĂ  diversa, attenta ai bisogni del nostro pianeta e delle persone, ricorrendo all'uso di materiali, tecniche di lavorazione e di finitura biocompatibili, forme, segni e colori che comunicano l'idea di naturale. La qualitĂ  dell'ambiente assume, nell'epoca attuale, una rilevanza sempre maggiore. Con essa si manifesta unĘźesigenza di qualitĂ  che investe tutti i luoghi della vita sociale e, fra questi, gli spazi costruiti destinati al lavoro e all'abitazione. Si rende quindi necessario una piĂš "attenta" analisi di quei fattori legati alla salute degli abitanti ed alla compatibilitĂ  con l'ambiente. In tale ottica di approccio globale viene trattato l'aspetto che riconosce, nella disciplina del Feng-shui, l'arte che studia le interazioni tra l'uomo e l'ambiente naturale. Il Feng-shui privilegia il benessere dellĘźuomo e di tutti gli aspetti della “vitaâ€?, basandosi sullĘźequilibrio delle energieYin (energie passive) e Yang (energie attive). Questa antica disciplina insegna come realizzare, negli spazi in cui viviamo, ambienti che favoriscano l'innalzamento della nostra energia vitale a vantaggio della salute e del benessere psicofisico. Fonte: Arch. Mauro Bertamè Arch. Mauro Bertamè Architetto, docente di Bioarchitettura presso lĘźIstituto Cosmòs di Milano ed esperto di Feng Shui.


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