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a cura di Anna Carbone A Rimini una parte delle richieste di concentra sul mercato delle seconde case e proviene principalmente da famiglie residenti nel Nord Italia. Secondo Tecnocasa, le tipologie piĂš apprezzate sono quelle che si trovano a non piĂš di 300 metri dal mare. La maggior parte delle compravendite è effettuata da famiglie alla ricerca della casa principale e in genere le metrature piĂš richieste sono quelle comprese tra 60 e 90 mq. A Lagomaggio la zona mare è stata edificata tra gli anni ’60 e gli anni ’80. Nuove costruzioni stanno sorgendo nei pressi dell’Ospedale, della nuova questura e nell’area di via Praga. Si costruiscono parchi residenziali anche in zona “Tiro a Segnoâ€?, nell’area compresa tra la strada statale per San Marino e l’Asl. Sono stabili le quotazioni nell’area di Via Covignano, Via Marecchiese, Via Dario Campana e Vecchia Fiera. Si conferma un’abbondante offerta di immobili nuovi ed usati sul mercato. Questa area di Rimini è compresa tra la circonvallazione ed il centro della cittĂ  ed è caratterizzata da immobili realizzati tra gli anni ’50 e ’60: si tratta di palazzine, villette, soluzioni popolari e villette singole di piccole dimensioni da ristrutturare. Viserba è una frazione di Rimini che si trova a circa 2 chilometri dalla centro. Nella seconda parte dell’anno si è registrato un aumento di compravendite e gli acquirenti si sono dimostrati piĂš decisi e determinati. I tempi medi di vendita risultano comunque in lieve crescita perchĂŠ l’offerta è aumentata e gli acquirenti si dimostrano piĂš attenti nel valutare l’immobile da comprare. La zona mare di Viserba è ca-

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ratterizzata da ville d’epoca in stile liberty e da contesti abitativi con poche unità costruiti alla fine degli anni ’90 e inizi 2000. Allontanandosi dal mare, al di là della linea ferroviaria, sono in fase di realizzazione numerose soluzioni in edilizia convenzionata. Torre Pedrera è una frazione di Rimini che si trova nell’area nord della città e si sviluppa lungo la costa, nei pressi dello svincolo autostradale di Rimini Nord. In questa zona la domanda si concentra prevalentemente sulle case vacanza richieste da turisti provenienti in genere dal Nord Italia. Le tipologie maggiormente apprezzate sono bilocali e trilocali, piacciono le soluzioni con vista mare anche se l’offerta di queste ultime è scarsa. Torre Pedrera è sorta negli anni ’70 ed è composta da condomini, vecchie case di pescatori ed alberghi posizionati prevalentemente nell’area fronte mare. L’offerta comprende anche soluzioni di nuova costruzione, si tratta in genere di appartamenti realizzati in seguito alla demolizione di vecchie abitazioni.



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La manovra varata dal Consiglio dei Ministri prevede infatti un innalzamento dal 6,5% al 10,5% dell'Ires per tutte le aziende energetiche, anche quelle operanti nel settore delle rinnovabili a cura di Anna Carbone Cos'è la Robin Tax? Ăˆ la maggiorazione dell'aliquota Ires (Imposta sul reddito delle societĂ ) sul reddito delle aziende che operano nel settore della produzione e distribuzione dell'energia, inserita all'interno del cosiddetto decreto salva crisi. La manovra aggiuntiva da 45 miliardi di euro varata dal Consiglio dei Ministri prevede infatti un innalzamento dal 6,5% al 10,5% dell'Ires per tutte le aziende energetiche, anche quelle operanti nel settore delle rinnovabili. I maggiori oneri per le aziende – che secondo il testo non potranno essere scaricati sui consumatori finali – dovrebbero portare allo Stato entrate per 1.800 milioni di euro nel 2012 e 900 milioni di euro per gli anni 2013 e 2014. Con queste risorse potrebbe essere possibile ridurre i tagli ai ministeri e agli enti locali "da 6 a 5 miliardi", ha spiegato Tremonti. Caso unico, si tratta probabilmente del solo provvedimento presente nella manovra finanziaria che riesce a mettere d'accordo sindacati e Confindustria: "La Robin Tax penalizza uno dei pochi settori industriali che anche nell'attuale difficile congiuntura continua ad investire nel nostro Paese, creando lavoro per le imprese e occupazione qualificata, con piani di assunzione giĂ  concordati", dichiarano in una nota congiunta i sindacati del settore elettrico. Giampaolo Galli, direttore generale di Confindustria, dichiara: ''La Robin Tax va eliminata poichĂŠ settore il energetico "rischia di incrementare ulteriormente i costi dell'energia che giĂ  pesano enormemente sulla competitivitĂ  delle imprese italiane". La maggiorazione dell'aliquota Ires fa discutere. Sindacati e Confindustria uniti nella protesta contro la tassa di Robin Hood. Una tassa che porta il nome dell'eroe leggendario che "rubava ai ricchi per dare ai poveri" non può che evocare scenari di maggiore equitĂ  nella giungla fiscale di Sherwood. In effetti, la Robin Hood Tax fu ideata anni addietro, con l'intento di tassare gli extra profitti delle societĂ  petrolifere quando i prezzi di petrolio e carburanti sembravano inarrestabili. La ricchezza cosĂŹ prelevata sarebbe poi stata ridistribuita finanziando servizi e strutture utili alla comunitĂ . In Italia viene introdotta nel 2008 dal ministro Tremonti, col duplice obiet-

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A Riccione, nel secondo semestre del 2010, le quotazioni delle abitazioni hanno segnalato un lieve incremento (+0,9%) che ha interessato in particolare la zona di Abissinia, dove si compravendono specialmente seconde case. Ultimamente sono partiti anche i lavori per il recupero di vecchi alberghi che sono stati trasformati in appartamenti. Gli acquirenti sono residenti in Emilia Romagna (numerose le richieste da persone di Modena, Bologna e Reggio Emilia). Una delle zone piÚ ambite da chi cerca la seconda casa è quella di viale Ceccarini, in particolare le traverse che sono piÚ tranquille. Nella zona di Abissinia l’offerta immobiliare comprende soluzioni degli anni ’70-’90, immobili di nuova e recente costruzione, complessi condominiali piÚ raccolti e alcune soluzioni indipendenti. Mercato di prima casa e seconda casa quello della zona di Colle dei Pini, un’area collinare da cui godere della vista mare; la zona offre appartamenti con ingresso indipendente all’interno di piccoli contesti condominiali e di villette a schiera. Nel quartiere Fontanelle, che ha vissuto un vero e proprio boom edilizio negli scorsi anni, si registrano soprattutto compravendite di prima casa. Nell’area di Riccione-Alba una delle zone piÚ ricercate da chi cerca la seconda casa è quella piÚ vicina al centro e al porto di Riccione (in particolare il tratto che va da via Verdi fino al Porto). A Misano Adriatico il mercato della seconda casa, secondo Tecnocasa, si è dimostrato vivace e ha interessato acquirenti che arrivano principalmente dall’Emilia Romagna e dalla Lombardia. Negli ultimi tempi si

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La Confedilizia richiede severa messa a punto della relativa normativa a cura di Anna Carbone o ti -

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Il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “Come giĂ  altre volte, il dibattito sulla manovra d’agosto si è spostato dal problema della riduzione della spesa pubblica (da cui si era partiti) a quello dei beni da tassare, non senza sensibili venature demagogiche. Se davvero si vuole arrivare ad una patrimoniale antievasori, è necessaria una severa messa a punto della normativa relativa, che affronti in profonditĂ  i problemi che essa pone, a cominciare dal rapporto con le imposte che giĂ  vengono corrisposte dal singolo contribuente per i beni presi a riferimento. In particolare per non arrivare, a proposito delle case, ad una patrimoniale che riguarderebbe persino le prime case, occorre porre fine all’abusato equivoco di considerare di lusso non i beni previsti dalla specifica normativa del 1969 ad essi relativa, ma i beni accatastati come signorili nei diversi quadri di classificazione delle singole zone censuarie e quindi con caratteristiche del tutto differenti da Comune a

Comune e addirittura da zona a zona. Ugualmente, non possono essere superficialmente considerati di per sÊ beni di lusso immobili storici e ville che spesso, piÚ che produrre un reddito, costituiscono un debito e per il cui mantenimento va reso merito ai proprietari. Ancora, va superata la comoda dizione delle seconde case (usata a volte per far pensare a case al mare o ai monti) e considerare che molte case oltre la prima sono case locate e quindi con redditi cosÏ esigui che la locazione si è ridotta al lumicino�.

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