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Tutte le procedure per ottenere lo sconto del 55% A regolare l'iter per lo sconto fiscale del 55% è il Decreto dello sviluppo 19/2/207, modificato dai decreti 26/10/2007 e 7/4/2008. La documentazione di cui bisogna disporre può essere ripartita in due categorie: quella che va conservata in un cassetto ed esibita a richiesta e quella che va inviata.

Documentazione da conservare: 1) Asseverazione da parte di un tecnico abilitato attestante il rispetto dei requisiti tecnici prescritti. In caso di esecuzione di piÚ interventi sul medesimo edificio lʟasseverazione può essere unitaria e fornire in modo complessivo i dati e le informazioni richieste. Questo documento, se riguarda gli interventi di sostituzione di finestre e infissi, e nel caso di caldaie a condensazione con potenza inferiore a 100 kW, può essere sostituito da una certificazione dei produttori. 2) fatture o le ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute per la realizzazione degli interventi. Secondo interpretazioni delle Entrate, anche lʟagevolazione della detrazione del 55% (e non solo quella del 36%), è condizionata allʟindicazione in fattura del costo della manodopera utilizzata per la realizzazione dellʟintervento 3) Ricevuta del bonifico bancario o postale attraverso il quale è stato effettuato il pagamento (per i non titolari di reddito dʟimpresa). 4) Per i lavori condominiali, copia della delibera assembleare e quella della tabella millesimale di ripartizione delle spese. 5) Per i lavori eseguiti dallʟinquilino o dal comodatario, dichiarazione di assenso del proprietario. 6) Ricevuta di invio tramite internet della documentazione tecnica allʟEnea. 7) Nelle regioni in cui è stata varata, è necessario conservare in un cassetto anche la certificazione energetica, redatta secondo i criteri locali. Documentazione da inviare telematicamente 1) AllʟEnea, entro 90 giorni dalla fine lavori: scheda informativa dellʟintervento, redatta dal tecnico abilitato secondo lo schema riportato nellʟallegato E del decreto o nellʟallegato F, se lʟintervento riguarda la sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari o lʟinstallazione di pannelli solari. La scheda riporta i dati identificativi del

soggetto che ha sostenuto le spesa, dellʟedificio su cui i lavori sono stati eseguiti, la tipologia di intervento eseguito ed il risparmio di energia conseguito, nonchÊ il relativo costo, specificando lʟimporto per le spese professionali, e quello utilizzato per il calcolo della detrazione. 2) AllʟEnea entro 90 giorni dalla fine lavori: Attestato di qualificazione energetica conforme allo schema riportato nellʟallegato A del decreto. Lʟinvio dellʟattestato non è necessario in caso di sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari e di installazione di pannelli solari. 3) Allʟagenzia delle Entrate: apposita comunicazione, ma solo in caso di prosecuzione di lavori iniziati nel 2009, nel 2010. Casi dubbi. Le interpretazioni dellʟAgenzia e dellʟEnea hanno riguardato il caso della sostituzione di impianti di riscaldamento esistenti: non sono considerati tali caminetti, cucine economiche o stufe a legna. Si è poi esclusa la detrazione alle imprese per i quali gli immobili sono destinati alla vendita o alla locazione. Non godono dellʟagevolazione anche gli interventi correlati ma non direttamente connessi al risparmio energetico (che possono al piÚ godere della detrazione del 36%). Non agevolabili le spese per pannelli solari termici con funzione esclusiva di climatizzazione estiva nÊ quelle per la sostituzione di porte con infissi coibentati. Ammesse invece le opere di demolizione e fedele ricostruzione, che rientrano nella ristrutturazione edilizia. Se vi sono piÚ edifici che però costituiscono catastalmente unʟunica unità, non ha rilievo la definizione catastale: la detrazione si può godere per ciascun edificio.


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a cura di Anna Carbone

Dal 25 giugno sono in vigore nuove norme in materia di risparmio energetico, con particolare riferimento agli impianti termici centralizzati Lo comunica la Confedilizia, segnalando le disposizioni di maggiore interesse del provvedimento - uno dei decreti del uno dei decreti del Presidente della Repubblica attuativi del decreto legislativo 192/2005 - e precisando che lo stesso si applica in assenza di diverse disposizioni regionali. In particolare, viene previsto che in tutti gli edifici esistenti con un numero di unitĂ  abitative superiore a 4 - e, comunque, nel caso in cui sia presente un impianto di riscaldamento centralizzato di potenza di almeno 100 kW - sia “preferibileâ€? il mantenimento di impianti termici centralizzati, ove esistenti. Le cause tecniche o di forza maggiore che giustifichino la dismissione della caldaia centralizzata e la sua sostituzione con impianti di riscaldamento autonomi, dovranno essere dichiarate in una relazione tecnica attestante la rispondenza alle prescrizioni di legge per il contenimento del consumo energetico. Il decreto pubblicato in Gazzetta prevede inoltre che in tutti gli edifici esistenti con un numero di unitĂ  abitative superiore a 4, in caso di installazione o di ristrutturazione dellĘźimpianto termico, debbano essere realizzati gli interventi necessari per permettere, “ove tecnicamente possibileâ€?, la contabilizzazione e la termoregolazione del calore per singola unitĂ  abitativa. Anche in questo caso, tuttavia, potranno essere segnalati gli eventuali impedimenti di natura tecnica alla realizzazione dei predetti interventi, ovvero lĘźadozione di altre “soluzioni impiantistiche equivalentiâ€?, che dovran-

no essere evidenziati nella relazione tecnica sopra citata. Il provvedimento conferma infine – segnala ancora la Confedilizia – le disposizioni transitorie in materia di periodicitĂ  minima dei controlli sugli impianti di riscaldamento, che rimane fissata: RISPARMIO a) a un anno, per gli impianENERGETICO ti alimentati a combustibile liquido o solido (indipendentemente dalla potenza) nonchĂŠ per gli impianti uguali o superiori a 35 kW; b) a due anni, per gli impianti inferiori a 35 kW (le cosiddette “caldaietteâ€? presenti nelle abitazioni) con anzianitĂ  di installazione superiore agli otto anni e per gli impianti a camera aperta (caldaie di tipo B) installati nei locali abitati; c) a quattro anni, per gli impianti inferiori a 35 kW con meno di otto anni di anzianitĂ .


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DIVIETO DI CUMULO PER AGEVOLAZIONI a cura di Anna Carbone FISCALI Per le stesse spese affrontate è naturalmente impossibile chiedere sia la detrazione fiscale del 36% che quella del 55% Niente impedisce però che esse operino “in tandemâ€?. In caso, infatti, di opere che siano in parte di semplice recupero edilizio e in parte di risparmio energetico con gli standard di legge, la spesa relativa alle prime sarĂ  detraibile con la percentuale minore e quella relativa alle seconde con quella maggiore. Ovviamente occorrerĂ  affrontare due iter burocratici differenti ed evidenziare in fatture distinte le due spese, anche qualora sia la stessa impresa a fatturarle. Con la risoluzione 7 luglio 2008, n. 283, lĘźagenzia delle Entrate ha per esempio affrontato il caso di un contribuente che per sostituire i caloriferi con pannelli radianti a pavimento, ha dovuto ovviamente demolire il pavimento preesistente, porne in opera una nuovo, accorciare gli infissi e cosĂŹ via. Tutte queste opere sulle strutture, secondo le Entrate, non hanno di per sĂŠ come scopo la riduzione dei consumi e perciò sono agevolabili solo ai sensi del 36%, mentre lĘźimpianto di riscaldamento a pannelli radianti lo è ai sensi del 55%. Un discorso a parte è la cumulabilitĂ  del 55% con altri incentivi statali o locali. La detrazione non è applicabile ai pannelli fotovoltaici, per i quali opera giĂ  il cosiddetto “conto energiaâ€?. Lo stesso vale per le altre fonti rinnovabili, se agevolate per mezzo dei certificati verdi o tariffe omnicomprensive, per espressa disposizione delle norme che le regolano. Delicato invece il discorso dei contributi regionali, provinciali, o comunali. Il regolamento di applicazione del 55% consente il cumulo, anche se la circolare Entrate 31/05/2007 n. 36 (punto 8), ha chiarito che “le somme ottenute a titolo di rimborso delle spese detratte fiscalmente in periodi dĘźimposta precedenti, vanno assoggettate a tassazione separataâ€?. In seguito, però, è entrato in vigore il Dlgs n. 115/2008 sullĘźefficienza energetica che stabilisce, nellĘźarticolo 6, comma 3: “A decorrere dal 1° gennaio 2009 gli strumenti di incentivazione di ogni natura attivati dallo Stato per la promozione dell'efficienza energetica, non sono cumulabili con ulteriori contributi comunitari, regionali o locali, fatta salva la possibilitĂ  di cumulo con i certificati bianchi e fatto salvo quanto previsto dal comma 4â€?. A sua volta il comma 4 prevede un decreto che stabilisca, in certi casi particolari, limiti di cumulabilitĂ . Non è però mai stato varato. Quindi la cumulabilitĂ  con i contributi locali era possibile fino al 2008. Ora non piĂš.


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