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Le persone fisiche avranno quest’anno piĂš tempo per eseguire i versamenti da Unico e per pagare l’acconto sulla cedolare secca a cura di Anna Carbone Un Dpcm sposta al 6 luglio i pagamenti da Unico e al 20 giugno la presentazione del 730 ai Caf. Le persone fisiche avranno quest’anno piĂš tempo, sia per eseguire i versamenti da Unico, sia per pagare l’acconto sulla cedolare secca. L’ultimo giorno a loro disposizione non sarĂ , infatti, “l’istituzionaleâ€? 16 giugno, ma il successivo 6 luglio. A prevederlo un Dpcm firmato oggi; decreto che fissa anche la “chiusura per ferieâ€? di pagamenti e adempimenti tributari, sospesi dal primo al 20 agosto. Nella relazione tecnica al provvedimento “allunga scadenzeâ€? si legge anche la motivazione di base: i nuovi adempimenti introdotti in materia di tassazione alternativa degli affitti “impegnano sia i contribuenti, sia i produttori di software e gli intermediariâ€?. Da qui la proroga, che interessa, come anticipato, sia i versamenti risultanti dalle dichiarazioni dei redditi e dell’Irap, sia il pagamento in acconto della cedolare secca. Si sposta in avanti anche il termine per eseguire i pagamenti con la maggiorazione dello 0,40% (ovvero dal 7 luglio), che diventa il 5 agosto. Gli stessi extra time sono stati previsti anche per i contribuenti non persone fisiche (e per i loro soci “trasparentiâ€?) soggetti agli studi di settore: scadenza al 16 luglio senza maggiorazione, al 5 agosto con lo 0,40% in piĂš. PiĂš tempo per presentare il 730 Quest’anno il contribuente potrĂ , infatti, presentare il modello: - al proprio sostituto d’imposta entro il 16 maggio - a un Caf o a un professionista abilitato entro il 20 giugno Proroga anche per i Centri di assistenza fiscale e professionisti abilitati, che avranno tempo fino al 12 luglio per trasmettere on line i modelli 730 presentati dai lavoratori dipendenti e pensionati. Rinviati, infine, al 20 agosto tutti gli adempimenti fiscali e i pagamenti in F24, in scadenza fra il 1° e il 20 agosto. La sospensione non opera per il versamento con maggiorazione dello 0,40, fissato, per effetto delle proroghe, al 5 agosto. Fonte: FiscoOggi

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Detrazione con “accollo internoâ€?. Basta un atto pubblico o una scrittura privata autenticata e che le quietanze siano integrate a cura di Anna Carbone In caso di separazione di una coppia si può “riunificareâ€? un mutuo ipotecario stipulato in origine al 50% per l’acquisto dell’abitazione principale. Infatti, se uno dei due coniugi, con l’accordo di separazione, diventa proprietario unico della casa e si accolla il pagamento della parte di mutuo intestato al suo ex, allora passa a lui anche il diritto alla detrazione del 19% sugli interessi passivi maturati sull’intera somma. Lo sconto d’imposta spetta anche in caso di “accollo internoâ€?, senza alcuna modifica del contratto stipulato con la banca. La regola non cambia nel caso in cui l’appartamento acquistato da uno solo dei due coniugi venga assegnato poi, con la sentenza di separazione, all’altro che, a questo punto, pagherĂ  il mutuo. La condizione, in entrambe le ipotesi, è che l’accollo risulti da un atto pubblico o scrittura privata autenticata e che le quietanze di pagamento siano integrate dall’attestazione che l’intero onere è stato sostenuto dal coniuge proprietario. Se uno dei due intestatari muore, l’altro, assieme agli eventuali altri eredi, subentra nel pagamento e può detrarre gli interessi anche prima della regolarizzazione del mutuo con la banca. In presenza di piĂš eredi e pagamento del mutuo ad opera di uno solo di essi, quest’ultimo può fruire del beneficio nella misura massima: per il fisco, è sufficiente un accordo tra gli eredi, nella forma di atto pubblico o scrittura privata autenticata, da cui risulti che uno solo tra loro assume l’obbligo di pagare l’intero debito. Questi alcuni dei punti chiariti ai Caf dall'Agenzia

delle Entrate con la circolare 20/E del 13 maggio. Va bene anche la dichiarazione sostitutiva per la versione “mistaâ€?. Quando nei contratti di mutuo “mistoâ€? (parte per l’acquisto, parte per la ristrutturazione) o di compravendita non è specificata la somma imputabile all’acquisto, e in assenza di altra specifica documentazione rilasciata dalla banca, può bastare una dichiarazione sostitutiva del contraente dalla quale risulti l’importo destinato all’acquisto sul quale, quindi, si ha diritto allo sconto del 19%. Per quanto riguarda la nuda proprietĂ , l'usufrutto al figlio, la detrazione al padre. Infatti c'è lo sconto sul mutuo per l’abitazione principale contratto dal genitore che acquista la nuda proprietĂ  di un immobile dato in usufrutto al figlio. La detrazione è applicabile a tutti gli interessi pagati, rapportati all’intero valore dell’immobile, fermo restando che devono sussistere tutte le altre condizioni stabilite dalla norma agevolativa.

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a cura di Anna Carbone I casi trattati nella circolare n. 20/E del 13 maggio in tema di detrazioni del 36 e 55%: casa ristrutturata avuta in successione e data in comodato; spese sostenute da due coniugi e fattura intestata a uno solo; periodo in cui detrarre le spese per i lavori pluriennali e altro ancora. L’erede di una casa ristrutturata avuta in successione perde la detrazione se la cede in comodato gratuito. Può beneficiare delle quote residue di detrazione della casa ristrutturata solo se mantiene la disponibilità del bene (articolo 2, comma 5, legge 289/2002). Quindi, nel caso in cui conceda l’immobile in comodato, perde la possibilità di continuare a fruire della detrazione Irpef del 36% per le spese di ristrutturazione sostenute dal defunto. Per la percentuale di detrazione delle spese sostenute dai due coniugi parla la fattura. Se due coniugi sostengono entrambi le spese di ristrutturazione della casa ma le fatture e i bonifici riportano un solo nominativo, la detrazione del 36% spetta anche all’altro, a condizione che nella fattura venga annotata la percentuale di spesa sostenuta da quest’ultimo. Il coniuge che non ha trasmesso la comunicazione di inizio lavori, inoltre, dovrà indicare, nell’apposito spazio della propria dichiarazione dei redditi, il codice fiscale del soggetto che l’ha inoltrata. In caso di acquisto da parte di due coniugi di un immobile ristrutturato da impresa costruttrice, la detrazione forfetaria del 25% sul prezzo di acquisto spetta a ciascuno in relazione alla quota di proprietà. Invece, per l’acquisto di un box pertinenziale, intestato a ciascuno per il 50%, detraibile in base all’onere effettivamente sostenuto, il beneficio può essere attribuito al solo coniuge che ha sostenuto la spesa per intero, se tale circostanza è annotata nella fattura. Periodo di imposta: se i lavori di risparmio energetico proseguono per piÚ periodi d’imposta, per individuare il corretto periodo di sostenimento della spesa da portare in detrazione, è necessario distinguere le persone fisiche in generale da chi esercita attività d’impresa. Nel primo caso, la data di riferimento è quella in cui il contribuente ha sostenuto la spesa; nel secondo caso, è quella di ultimazione dei lavori. L'immobile ad uso promiscuo usufruisce della detrazione al 55% anche se le spese sono state dedotte dal reddito. Il contribuente che utilizza l’immobile sia a fini professionali che abitativi, ha diritto alla detrazione del 55% per gli interventi di riqualificazione energetica anche se ha dedotto tali spese nella determinazione del reddito di lavoro autonomo nella misura del 50%. A condizione, però, che detenga l’immobile in base a un titolo idoneo (proprietà, locazione, eccetera) e che le spese siano effettivamente rimaste a suo carico. Fonte: FiscoOggi

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